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#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage mit Weitblick Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch sehr ruhigen Lage von Neusiedl am See. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um dem Alltagsstress zu entfliehen, während Sie den Fernblick genießen. Nutzfläche: Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 189 m², verteilt auf zwei Ebenen, mit der Zusätzlichen Möglichkeit eines Dachausbaus, bietet dieses Haus ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse und Wünsche. Erdgeschoss:• Zentraler, einladender Vorraum• Geräumige und helle Wohnküche• Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne• Separates WC• Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsräume Wohnkeller: Der Wohnkeller mit separatem Eingang eignet sich hervorragend als zusätzliche Wohneinheit, Büro oder Praxis. Die Räumlichkeiten umfassen:• Zentraler Vorraum• Technik- und Lagerraum• WC• Großer Kellerraum mit Küchenanschlüssen• Praktische Waschküche mit Dusche und WCDachausbau: Der Dachausbau ist bereits vorbereitet und bietet eine Grundfläche von weiteren ca. 90 m², die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Grundstück: Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 752 m². Der weitläufige Garten ist mit Baumbestand versehen und verfügt über eine Regenzisterne. Zudem gibt es einen Einstellraum mit ca. 20 m² Fläche. Ausstattung:• Moderne Luftwärmepumpe mit Zentralheizung• Anschlussmöglichkeiten für Schwedenöfen an vorhandene Kamine• Hochwertige Fenster mit Außenjalousien Sonstiges: Dieses Einfamilienhaus kombiniert eine zentrale Lage mit einem ruhigen Umfeld und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familienheim oder als Standort für Ihr Home-Office – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu entdecken! Kaufpreis: € 624.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

LUXUS-VILLA am NEUSIEDLERSEE Das luxuriöse Seehaus in Loftbauweise, direkt am Seeufer gelegen, erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 215m² Wohnfläche und folgender Raumaufteilung: Gartengeschoß: Vorraum, großes Wohn-& Eßzimmer mit offener Küche (ca. 44m²) und Ausgang in den Innengarten sowie auf die ca. 40m² große, westseitige Seeterrasse mit Bootsanlegestelle, 2 Schlafzimmer (ca. 10m² & 12m²) sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separiertes WC. Obergeschoß: Loungezimmer mit Ausgang auf ein südwestseitges, begehbares Flachdach, 2 Schlafzimmer, ein Wannen-& Duschbad mit WC, begehbare Garderobe. Das Seehaus verfügt außerdem über eine private Bootsanlegestelle für bis zu 4 Segel oder E-Boote, die es ermöglicht, die herrliche Umgebung des Neusiedler Sees zu erkunden. Die ca. 38m² große Garage mit 2 Stellplätzen sowie ein ca. 18m² großer Abstellraum bieten ausreichend Platz für KFZ und Sportgeräte. Ausstattung: - möbliert - offene Küche mit allen Geräten - Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank - Klimaanlage Lage: Neusiedl am See, einer der beliebtesten Ferienorte der Region mit ausgezeichneten Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Entlang der Hauptstraße finden sich heute noch sowohl alle historisch bedeutenden als auch öffentlichen Gebäude. Das Strandbad Neusiedl gilt als Zentrum für Freizeitsport wie Segeln, Surfen, Baden, Reiten, Radfahren, Tennisspielen. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTC2... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Neusiedl am See - neu saniertes Zweifamilienhaus ! In der beliebten Stadtgemeinde Neusiedl am See, in ruhiger Lage sucht dieses komplett neu saniert Wohnhaus (Sanierung 2021) mit 2 Wohneinheiten seinen neuen Besitzer. Die vorhandenen Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 135 m² gliedern sich in Erd - und Obergeschoss. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 60m² und gliedert sich in Vorraum, offener Wohn - Essbereich mit Küche, einem separatem Schlafzimmer sowie einem Bad mit Dusche und WC. Die im Obergeschoss befindliche Wohnung, welche über einen separaten Stiegenaufgang erreichbar ist, bietet nochmals ca. 75 m² und gliedert sich ebenfalls in Vorraum, großen, modernen Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, dem großen Wohn - Essbereich mit Küche sowie einen Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Für ausreichend Stauraum sorgt der vorhandene Teilkeller, welcher von der Wohnung im EG zu begehen ist sowie die im Innenhof befindlichen Abstellräume. Der pflegeleichte Innenhof ist ein weiterer Pluspunkt für dieses Objekt! Hier können Sie die lauen Sommerabende bei einem guten Gläschen burgenländischen Wein genießen. Beheizt wird das Objekt mittels neuer, energieeffizienten Gaszentralheizung. Aufgrund der Beschaffenheit der Liegenschaft ist das Objekt auch bestens als Anlageobjekt geeignet! Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von dieser geschmackvoll generalsanierten Liegenschaft überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage im wunderschönen Burgenland? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Neusiedl am See, einer der beliebtesten Gemeinden des Burgenlands, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das aufgrund seiner Lage, Größe und Ausstattung perfekt für Ihre Bedürfnisse geeignet ist. Auf einer Fläche von insgesamt 637m² bietet dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entfalten. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und zu verändern. Ob als gemütliches Familienheim oder als großzügiges Haus für Paare - hier ist alles möglich. Die Bausubstanz des Hauses ist ausgezeichnet und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumhaus. Im uneinsehbaren Innenhof können sie einen Pool nach Ihren Wünschen gestalten. Das Nebenhaus lässt sich zu einem Badehaus oder Gästehaus verwandeln. Die Nutzfläche des Nebenhauses beträgt rund 95m². Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Rollläden bieten Ihnen Schutz vor Sonnenlicht. Das Satteldach verleiht dem Haus eine besondere Optik. Auch die Lage des Hauses ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, die Ihnen eine bequeme Versorgung ermöglichen. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen ein großer Vorteil. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit dem Bus oder dem Bahnhof erreichen Sie bequem und schnell umliegende Orte und Städte. Auch der nahegelegene Neusiedler See lädt zu entspannten Tagesausflügen ein und bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sie sind interessiert an diesem Einfamilienhaus in Neusiedl am See? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Haus und seiner Lage verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim im schönen Burgenland. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Unbebautes Grundstück mit 526 m² am Ortsrand von Neusiedl am See. Bauland Wohnen, offene oder halboffene Bebauung möglich.

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Liegenschaft welche aus einem Haupthaus mit ca. 125m² plus ca. 87 m² Keller, einem uneinsehbaren Garten und einem1982 erbauten Gästehaus mit ca. 61 m² besteht. Über einen großen Vorgarten mit Altbaumbestand und Carport kommt man in den hinteren Gartenbereich und zu den Haupteingängen der beiden gegenüberliegenden Häuser. Das Wohnhaus besteht aus einem Stiegenhaus von welchem jeweils ein Eingang in eine Wohnung im Erdgeschoß ins Dachgeschoß und in den Keller führt. Raumaufteilung im Erdgeschoß: Vorraum mit Garderobe, Abstellraum und Speis, Esszimmer und Küche, ein offener Durchgang führt zum Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, separates WC und Bad mit Dusche und Wanne. Raumaufteilung im Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer und 2 Abstellräume im nicht ausgebauten Rohdachboden. Der Keller besteht aus 2 Zimmern, 2 Abstellräumen und 1 Heizraum und einer verfliesten Garage. Gegenüber liegt das Gästehaus mit folgenden Räumlichkeiten: Vorzimmer, WC, Bad mit Dusche und Wanne, Zimmer mit Dachschräge, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer mit Abstellraum und Küche.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Neue - Doppelhaushälfte mit Garten und Boot- Anlegeplatz Zum Verkauf gelangt die moderne Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage direkt am Segelhafen West. Allerdings befindet sich dieses neue Haus auf einem eigenem Grundstück! Sämtliche Anschlüsse sind extra. Also ein selbstständiges Haus auf Eigentumsgrundstück! Das Haus wurde in Fertigteil- Holzriegelbau erstellt und steht auf einer Grundstücksfläche von 300 m2 und bietet auf 120 m2 Wohnfläche genügend Platz für ein dauerhaftes Wohnen. Terrasse und Garten sind südseitig ausgerichtet mit direktem Anlegeplatz für ihr Boot. Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Für eine Photovoltaik besteht die Möglichkeit der Installation. Ebenfalls ist für eine Klimaanlage die Vorbereitung getroffen. Alle Fenster sind mit Außen-Jalousien ausgestattet, teilweise elektrisch, teilweise mit Kurbel. Alle Fenster und Türen haben ein Fliegengitter. Alle Anschlüsse sind extra. Raumaufteilung EG: Eingang, Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken, Technikraum/ Abstellraum, große, offene Wohnküche, Ess- Wohnzimmer mit direktem Blick in den Garten, Kaminanschluss, Glasschiebetüre in den Garten Raumaufteilung OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken Garten: Der Garten hat eine Bewässerungsanlage Lage: Das Strandbad ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Neusiedl am See bietet sämtliche Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Banken, Supermärkte. Kindergarten, Volkschule, Mittelschule und Gymnasium sind im Ort. Kaufpreis: ? 950.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neusiedl am See. Diese gepflegte Terrassenwohnung, erbaut im Jahr 2015, in einem komplett revitalisierten Gebäude aus 1995 bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 57,5 m² Wohnfläche.(die Hälfte des 35m2 großen Balkon zählt zur Wfl -dh 40plus 17,5m2) Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 2 Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Ein hochwertiger Fertigparkettboden sowie stilvolle Fliesen verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre. Die möblierte Küche lädt zum kulinarischen Experimentieren ein und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist praktisch und ansprechend gestaltet, sodass Sie sich hier rundum wohlfühlen können. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus steht Ihnen eine Gartennutzung zur Verfügung, wo Sie schöne Stunden im Freien verbringen können. Um den Komfort abzurunden, bietet die Wohnung Zugang zu einem Swimmingpool und einer Sauna, dem kompletten Wellnessbereich und einer Kraft und Fitnesskammer im Kellergeschoß des Hauses. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit verzaubern ? verfügbar bereits 2-6 Wochen nach Kaufvertrag. Selbst bewohnen und das exklusive Flair genießen oder als Einnahmequelle und Investment durch Kurzzeitvermietung. Ihr neues Zuhause in Neusiedl am See wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Herr Marcel FELLER [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Anzahl Etagen: 4 Die Terrassenwohnung befindet sich in erstklassiger Lage in der idyllis... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

In traumhafter Lage, direkt am Ufer im Ferienresort Neusiedl am See, wurde diese Kabane mit einer Wohnnutzfläche von ca. 38m² errichtet, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss steht ein Wohnraum inklusive neuer Design- Küchenzeile mit Ausgang auf die verglaste (mobile Glaselemente) Terrasse und zur Bootsanlegestelle, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Vorraum zur Verfügung. Das Obergeschoss (Galerie) mit Fenstern dient als Schlafplatz und kann über eine Leiter erreicht werden. Von der Terrasse aus ist es möglich, direkt zum Steg oder ins Wasser zu gelangen, um ein erfrischendes Bad im See zu nehmen. Das Objekt ist klimatisiert, die Beheizung erfolgt über die Klimaanlage, die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler. Terrasse und Steg sind mit neuem Holzbelag versehen worden. TV-, Internetanschluss über A1 (TV Stream S und Internet 50, sowie Cube Internet 150 oder 100) und eigener Stromzähler sind vorhanden. Ein Autoabstellplatz und eine Bootsanlegestelle werden dem Badehaus zugeordnet. Im vorderen Bereich der Anlage stehen ein Fahrradabstellraum und ein allgemeiner Abstellraum im „Radhaus“ zur Verfügung. Alle örtlichen Infrastrukturen sind in wenigen Gehminuten von der Straße zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die nächste Autobushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind weiters die Zugverbindungen der ÖBB, sowie die Ostautobahn A4. Das Zentrum von Wien ist in ca. 35 Minuten, der Flughafen Schwechat in 20 Minuten erreichbar. Neusiedl am See bietet sowohl kulturell ein breites Angebot an, als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Leben und Wohnen sehr angenehm machen! Das Neusiedler Seebad ist in unmittelbarer Nähe. Durch die besondere, wunderbare Lage, so nahe an der Natur, fühlt man sich hier ganzjährig wie im Urlaub! Betriebskosten (netto): 72,88 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 14,58 EUR Betriebskosten (gesamt): 87,46 EURKaufpreis: 215.000,00 EURProvision: 7.740,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügiges Wohnhaus aus den 70ern mit viel Platz zum Wohnen und auch sehr viel Platz im Erdgeschoß für Auto´s, Hobby und Lager, Garten in Hülle und Fülle, …Selbst Hand anlegen und Erneuern oder den Profis übergeben: Machen Sie aus der Immobilie im Dornröschenschlaf Ihre Traumvilla! Das gesamte Wohnobjekt – erbaut um ca. 1965 bis 1971 – besteht (aufgrund der leichten Hanglage) aus dem oberen Wohnbereich, dem ebenerdigen Kellergeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoß. In der Ebene finden wir den großzügigen Einstellraum mit Garage sowie weiteren 3 Abstell- u. Lagerräume. Die Wohnebene mit gesamt ca. 148m² besteht aus der zentralen, großzügigen Diele (hier befindet sich der zentrale Kamin) mit den Zugängen zu allen weiteren Räumlichkeiten: die südlich angelegte, offene Wohnküche mit Essplatz und Speisekammer, dem großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, 3 Schlafzimmer sowie den dazugehörigen Nassbereichen: Bad mit Duschen, WC. Über den in der Diele integrierten Aufgang zum Dachgeschoß gelangen wir zu 2 weiteren Mansardenzimmern, einem WC und dem rohen Dachraum (=Stauraum). Auch über die zentrale Diele gelangen Sie in den ruhigen Garten mit Weitblick, den Obstbäumen und der weitläufigen Grünfläche. Die gesamte Immobilie hat reichlich Potenzial für ein Mehrparteien-Objekt! Bei Interesse steht Ihnen Hr. Wieger unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Bauland Mischgebiet in Frequenzlage in Neusiedl am Seeca. 801 m2 - Bauland Mischgebiet (BM) ca. 35 x 23 m Kaufpreis: € 240.300, entspr. € 300, /m2Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Attraktive Immobilie in ruhiger, zentraler Lage in Neusiedl am See mit Haupthaus und eigenständigem Nebengebäude – ideales Renovierungsprojekt Dieses großzügige Anwesen liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und bietet Ihnen eine solide Bausubstanz sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Zentralheizung, während das eigenständige Nebengebäude zusätzlichen Wohnraum mit Elektroheizung und Kaminofen bietet. Haupthaus – 239 m² Gesamtnutzfläche auf 3 Ebenen: Erdgeschoss (ca. 94 m²)**: Zentraler Vorraum Geräumiges Wohn-Esszimmer Separate Küche Badezimmer WC 2 Zimmer für individuelle Nutzung Abstellflächen für zusätzlichen Stauraum Dachgeschoss (ca. 55 m²) – teilweise ausgebaut: Zentraler Vorraum 3 Zimmer, ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume Keller (ca. 90 m²): Garage oder Einstellraum Zentraler Vorraum Heizraum Abstellflächen für vielseitige Nutzung Nebengebäude – Eigenständige Wohneinheit mit ca. 98 m² Gesamtnutzfläche: Vorraum Badezimmer mit Wanne und Dusche WC Küche 3 Zimmer, flexibel nutzbar als Wohn- oder Arbeitsbereich Beheizt durch Elektroheizung und Kaminofen für zusätzliche Gemütlichkeit Besonderheiten: Ruhige, zentrale Lage – perfekte Balance zwischen Erholung und schneller Erreichbarkeit von Geschäften und Einrichtungen Solide Bausubstanz, ideal für ein Renovierungsprojekt Großzügige Wohnflächen mit viel Potenzial für persönliche Anpassungen Eigenständiges Nebengebäude, perfekt für Gäste, Homeoffice oder als zusätzliche Wohneinheit Kaufpreis: € 399.999, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. Dieses Anwesen bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage zu verwirklichen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]