Suchergebnisse für "6890 lustenau kaufen"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Große Terrasse Separates WC Dusche und Badewanne Abstellraum im EG mit 5 m² Beheizter Wintergarten mit 16,22 m² (zählt zur Wfl.) Wintergarten wird derzeit als Wohnzimmer verwendet Nahversorger in der Nähe Öffentliche Verkehrsmittel naheliegend In wenigen Minuten in Hard/Höchst und Lustenau Mitte Wohnung ist bis September 2026 vermietet - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Balkon

Beste Lage - 3 Zimmerwohnung im Zentrum von Lustenau zu verkaufen! In guter Lage von Lustenau können wir Ihnen diese tolle Wohnung zum Kauf anbieten. Ideal für Kapitalanleger - die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Einteilung: • Eingangsbereich/Flur • Küche • Wohn- Esszimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer • Separates WC • Großer Abstellraum • Balkon Es ist gibt keinen zugeordneten Parkplatz. Allgemeine Außenabstellplätze sind bei der Wohnanlage vorhanden. Highlights: • Zentrumsnahe Lage • Gute Raumeinteilung • Grenznähe zur Schweiz • Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Geplante Sanierungen: • Umstellung auf Fernwärme – Auftrag bereits vergeben • Sanierung Dach 11. Stock • Laufende Sanierungen und Reparaturen (restlichen Balkone, Fassade, etc.) Kaufpreis: € 294.000,00 Betriebskosten: ca. € 384,00 davon € 106,00 Rep Fond Stand Reparaturfond vom Dezember 2024: € 385.770,87 Aktueller Mietvertrag befristet bis 30.04.2029 Miete ohne Betriebskosten: € 1.059,00 HWB/Klasse: 94 kWh/m²a / C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechpartnerin: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exposé: Gemütliche 2-Zimmerwohnung zu verkaufen! Wir freuen uns, Ihnen diese sehr helle und top gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in der beliebten Mähdlestraße, Lustenau, zum Kauf anzubieten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der Außenbereich, eine große Terrasse mit Garten, lädt zum Entspannen und Verweilen ein – perfekt für schöne Stunden im Freien. Einteilung: Eingangsbereich: Einladend und funktional Kochen/Essen/Wohnen: Offene, lichtdurchflutete Küche mit angrenzendem Wohnbereich – ideal für gemeinsame Stunden Schlafzimmer: Ruhig gelegen für erholsame Nächte Badezimmer mit WC: Modern und gepflegt Große Terrasse mit Garten: Direkter Zugang vom Wohnzimmer – Platz für Ihre persönliche Gestaltung und Outdoor-Aktivitäten Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine gemütliche, ruhige Wohnung mit Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Alltags suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung! Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil (im Preis inkludiert). Kaufpreis: € 290.000,- 1 TG Platz zu € 20.000,- Betriebskosten: ca. € 207,46 inkl. Rep.fond HWB/Klasse: 32,2 B... [Mehr]

#Baugrund

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Baugrund für Ihr Eigenheim? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein Grundstück in der bezaubernden Gemeinde Lustenau, gelegen im wunderschönen Vorarlberg. Das Grundstück besticht durch seine ideale Lage - nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt und somit perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Auch ohne Auto ist eine gute Anbindung gewährleistet, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof. Somit sind Sie flexibel und können bequem in die umliegenden Städte wie Bregenz oder Dornbirn gelangen. Auf einer Fläche von insgesamt 542m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine moderne Doppelhaushälfte - hier ist alles möglich. Sie entscheiden, wie Ihr Traumhaus aussehen soll und können Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen. Doch nicht nur die Lage und die Größe des Grundstücks sind einzigartig, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch für Familien mit Kindern ist die Umgebung optimal, denn in der Nähe gibt es Kindergärten, Schulen und Spielplätze. Lustenau bietet neben einer atemberaubenden Natur auch ein vielseitiges Freizeitangebot. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport - hier ist für jeden etwas dabei. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, mit zahlreichen Museen, Galerien und Veranstaltungen. Das Highlight dieses Grundstücks ist jedoch der Kaufpreis von nur 380.000,00 €. Für einen Baugrund in dieser begehrten Lage ist das ein unschlagbares Angebot. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr Eigenheim in Lustenau, dem perfekten Ort für ein glückliches und erfülltes Familienleben. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich dieses Grundstück anzuschauen und sich selbst von seinem Potenzial zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus begleiten zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Perfekt für Grenzgänger und Familien - Eine Wohnung mit viel Platz Diese großzügige und ruhige Wohnung bietet Ihnen den idealen Wohnkomfort: -Große, helle Zimmer, die für viel Platz und eine angenehme Atmosphäre sorgen -Ruhiges Gebäude in einer familienfreundlichen Lage -Großer Balkon mit zwei Ausgängen, ideal für entspannte Momente im Freien -Separate Küche mit reichlich Platz für kulinarische Ideen -Separates WC für zusätzlichen Komfort -Garage bereits im Preis enthalten Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte - überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Jung. Schulen: Zahlreiche Kindergärten und Volksschulen befinden sich in der Nähe zur Auswahl Ihrer lieben Kindern. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in Ihrer Nähe wie Eko Markt, Hofer, Spar, Back Box, und mit einem Ting Ting Asiamarkt sind Sie sicher gut bedient. Öffentlicher Verkehr: Ihre nächste Bushalttestelle befindet sich ca. 350 Meter von Ihrer Haustüre, was ein Riesen Vorteil ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3,5-Zimmer-Wohnung | Balkon | Lustenau | Verkauf Die Wohnung befindet sich im 1. Stock der modernen Wohnanlage. Die Fläche der hellen Wohnung erstreckt sich auf ca. 109 qm. Die Lage punktet durch die zum Naturgebiet des alten Rheins, ruhig und sonnige, mit guter Anbindung an das Ortszentrum und die benachbarte Schweiz. Die weitläufige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bieten eine tolle Wohnatmosphäre. Eine große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, um die lauen Sommerabende im Freien zu genießen. Einteilung: • Diele • WC • Abstellraum • Badezimmer • Schlafzimmer • Schlafzimmer • Wohn-/ Essbereich • Balkon • Kellerabteil beim Tiefgaragenstellplatz Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 20.000 dazu erworben werden. Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 30.04.2026 für € 1.297,- kalt vermietet. Bitte beachten Sie, dass bei diesem Expose, die Fotos vom Vormieter verwendet wurden. Die Wohnung besitzt zusätzlich ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann für EUR 20.000,- im dazu erworben werden. Grundrissdaten sowie Energieausweis liegen vor, sind jedoch auf Anfrage. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lustenau, Vorarlberg! Diese wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Mit 97,94m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist optimal aufgeteilt. Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden und Fußbodenheizung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf die gemütliche Terrasse und dem Gartenbereich. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochabenteuer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Relaxen ein. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Tiefgarage, die für 20.000,00 € zusätzlich erworben werden kann. Zusätzlich gibt es 12 weitere Stellplätze, sodass auch Besucher bequem parken können. Die Wohnung ist aus massivem Material gebaut und bietet somit eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Die Gasheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten und ist energiesparend. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Auch in der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kurz gesagt, diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Lustenau! Diese wunderschöne Immobilie, ein modernisiertes und kernsaniertes Einfamilienhaus (Baujahr ca 1950, kernsaniert 2015), bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124 m² und einem Kaufpreis von 799.000 € bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie – und noch dazu ein Zuhause mit Stil und Wohlfühlfaktor. Das Haus verfügt über insgesamt 6 vielseitig nutzbare Zimmer, die Ihnen jede Menge Gestaltungsfreiheit lassen. Ob Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum – jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und punktet mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Hier erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente, das durch die geschmackvolle Gestaltung und die Liebe zum Detail besticht. Derzeit teilen sich die Zimmer im EG auf ein Wohnzimmer, einen Garderobenraum und eine Küche mit Essbereich auf. Im OG befindet sich das große Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein geräumiges Badezimmer, zwei kleine Zimmer, ein Abstellraum und die Waschküche auf. Im DG befindet sich der großzügige Dachboden, den man auch als weiteres Zimmer verwenden könnte. Ein Garten wie aus dem Bilderbuch Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten. Mit viel Sorgfalt gestaltet, lädt er zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie hier sonnige Nachmittage, den Blick auf die majestätischen Berge oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Zusätzlich stehen Ihnen eine großzügige Süd-Terrasse (ca. 36 m²) sowie ein Ost-Balkon am Elternschlafzimmer zur Verfügung – beide bieten einen herrlichen Ausblick und reichlich Platz, um die frische Luft und die Natur zu genießen. Perfekte Ausstattung für ein komfortables Leben Die moderne Einbauküche ist ein Paradies für Kochliebhaber und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Stellplätze bereit, sodass Parkmöglichkeiten kein Thema sind. Darüber hinaus bietet der vollunterkellerte Bereich des Hauses Potenzial: Ein Raum könnte hier zu einem zusätzlichen Wohnraum oder einer Einliegerwohnung ausgebaut werden. Lage und Infrastruktur Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, die ideal für Kinder und Erholungssuchende ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte liegen in der Nähe. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und erleichtert den Alltag zusätzlich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie, die Komfort, Stil und eine traumhafte Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Absolute Ruhelage am Siedlungsrandgebiet Die unmittelbare Nachbarschaft sind ausschließlich Einfamilien- und Doppelhäuser Südausrichtung Privatzufahrt / Dienstbarkeit Grundstücksgröße gesamt: ca. 2.030 m² Teilungsvarianten: Größe 1: ca. 460 m² Größe 2: ca. 1.570 m² - mit der Möglichkeit zur weiteren Teilung Erschließung Straße: * Ablöse anteiliger Grundstücksfläche für die Zufahrt * Kostenbeteiligung bei der Errichtung der Zufahrtsstraße und Infrastruktur Dieses Grundstück bietet absolute Ruhe und ein unvergleichliches Maß an Privatsphäre. Dank der Privatzufahrt genießen Sie uneingeschränkten Zugang zu Ihrem neuen Rückzugsort, frei von jeglichem Verkehrslärm. Mit optimaler Südausrichtung bieten sich ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutete Bauprojekte. Mit einer Größe von ca. 2030 m² (auch teilbar in 460 m² und ca. 1.570 m²) - eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie Ihr individuelles Traumhaus realisieren, ein Mehrgenerationenprojekt starten oder in Immobilien investieren möchten: Hier finden Ihre Pläne den perfekten Rahmen. Inmitten des Rheintals profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, während die unverbaubare Natur direkt vor Ihrer Tür beginnt. Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen Lustenaus ein Grundstück mit unvergleichlichem Potenzial zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einmalige Angebot zu erfahren und sich Ihren Platz in dieser traumhaften Umgebung zu sichern. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)* - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen *Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Moderne Innenausstattung 37m² großes Elternschlafzimmer Zwei Badezimmer Unterkellert Eigenes Nebengebäude (ehem. Stickerei) Doppelgarage Weitläufiges Grundstück Am Ende einer Sackgasse Grenznähe zur Schweiz Diverse Sanierungen 2010 und 2016 durchgeführt Dieses Einfamilienhaus, positioniert auf einem weitläufigen Grundstück mit über 1.000 Quadratmetern, bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort am Ende einer Sackgasse. Die Immobilie präsentiert sich in einem klassischen Stil mit modernen Akzenten, die sowohl zeitlose Eleganz als auch Funktionalität betonen. Das Haus wirkt freundlich und einladend, während der umliegende Garten viel Platz für Freizeit, Erholung oder Aktivitäten mit den Kindern bietet. Beim einstigen Stickereigebäude ist Ihre Kreativität gefragt - ob Atelier, Garage oder zukünftiges Poolhaus bieten sich viele Möglichkeiten. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Beide Stockwerke verfügen über ein Badezimmer, im Erdgeschoss findet sich zusätzlich ein separates WC. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für gemeinsame Abende, während die hochwertig ausgestattete Küche ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten bereitstellt. Die 3 Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet, sodass Sie insgesamt genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltung haben. Zusammengefasst bietet das Einfamilienhaus in der Augartenstraße 44 eine gelungene Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)* - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen *Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Eckdaten auf einen Blick: •Adresse: Negrellistraße 13, 6890 Lustenau •Wohnfläche: 71,70 m² •Terrasse: 19,60 m² •Gartenanteil: ca. 177,50 m² •Baujahr: 2018 •Zustand: Neuwertig, modern und gepflegt •Wohnbauförderung i.H.v. ca. € 70.000,- übernehmbar Objektbeschreibung: Diese moderne und neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung in Lustenau besticht durch ihre Ausstattung und den großzügigen Gartenanteil, der in dieser Größenordnung eine absolute Rarität darstellt. Mit einer Wohnfläche von 71,70 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein modernes Wohnambiente legen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und ist ideal für gemütliche Abende sowie gesellige Zusammenkünfte. Die beiden Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und sind perfekt für die individuelle Gestaltung. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 19,60 m², die an den privaten Garten anschließt. Mit ca. 177,50 m² Gartenfläche genießen Sie hier viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – ein wahres Paradies für Familien mit Kindern. Das dazugehörige Kellerabteil mit ca. 9,50 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum um sämtliche Gebrauchsgegenstände sicher und trocken zu lagern. Ein übergroßer Tiefgaragenplatz kann für einen Aufpreis von € 24.000,- dazu erworben werden. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der gut ausgebauten Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Leben. Insgesamt bietet diese Gartenwohnung eine ideale Wohnlösung für alle, die modernes Design, schönen Wohnkomfort und einen großzügigen Außenbereich in einer gefragten Lage schätzen. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung. www.immo-cado.com... [Mehr]

#Terrasse

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in der Gutenbergstraße 15b! Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine traumhafte Aussicht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77,88 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch eine große Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Helle, gut geschnittene Räume und Fenster im Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Dachfenster tragen zusätzlich zur freundlichen Atmosphäre bei. Einteilung: • Eingangsbereich/Gang • Wohn-Essbereich mit Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC • Terrasse • Abstellraum im Dachboden Zugehörig sind ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Aktuell ist die Wohnung bis 01.02.2026 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von € 975,00 zzgl. Betriebskosten, was sie zu einer idealen Investition für Kapitalanleger macht. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die alle in unmittelbarer Nähe liegen. Kaufpreis: € 390.000,00 Betriebskosten: ca. € 285,63 davon ca. € 93,80 Rep Fond HWB/Klasse: In Erstellung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechpartnerin: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]