Suchergebnisse für "68 m2 1060 wien"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

! Wir dürfen Sie bitten, bei Ihrer schriftlichen Anfrage Ihre Telefonnummer anzugeben: [Email] Diese charmante, im 1. Obergeschoss liegende Wohnung aus dem Baujahr 1993 bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Seitengasse, in der Münzwardeingasse. Richtung Innenhof (Erdgeschossniveau hofseitig) befindet sich eine 15,89 m2 große Gartenterrasse mit einem kleinen Lagerraum. Die Wohnung ist komplett möbliert. Raumaufteilung und Ausstattung: Vorraum: Praktisch angelegt, von hier aus gelangen Sie direkt ins WC und ins Wohnzimmer. Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit Einbauküche. Ebenso kommt man vom Wohnzimmer direkt ins Schlafzimmer. Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit direktem Ausgang auf die der Wohnung zugehörigen Gartenterrasse. Badezimmer: Begehbar vom Schlafzimmer, ausgestattet mit moderner Dusche, stilvollen Fliesen und Waschmaschine. Gartenterrasse: 15,89 m² Wohlfühloase im Innenhof mit eigenem Lager/Schuppen Zusätzliche Details: Gasetagenheizung sorgt für angenehme Wärme. Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenplatz (Stapelparker) ist in der Miete bereits enthalten. Ihr neues Zuhause wartet! Genießen Sie die Ruhe der Lage kombiniert mit den Vorzügen einer zentralen Anbindung und der großzügigen Terrasse. Perfekt für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause mit Freifläche und Garagenplatz suchen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. U-Bahn: Die U3 und U4 sind fußläufig erreichbar. Bus: Die Buslinie 13A hält direkt um die Ecke und bringt Sie bequem zum Hauptbahnhof. Die Umgebung ist lebendig und bietet eine Vielzahl an Bars und Restaurants, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind hier wird es Ihnen an kulinarischen Angeboten nicht fehlen. Für Einkäufe ist der nächste Supermarkt (Billa) ebenfalls nur wenige Meter entfernt. HMZ € 811,77 + BK € 142,77 netto + USt. € 95,45 = Gesamtmiete € 1.050, Der individuelle Verbrauch für Gas und Strom ist vom Mieter selbst zu bezahlen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schöne Wohnung befindet sich im 6.ten Wiener Gemeindebezirk, einem der beliebtesten Stadtteile Wiens. Sie liegt in einem Mehrparteienhaus auf der 3.ten Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über 72 m2 und teilt sich folgendermaßen auf:• geräumiger Vorraum von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind • getrennt begehbare Schlafzimmer! • Badezimmer mit Badewanne und Fenster • eigene Küche mit praktischer Küchenzeile • getrenntes WC • eigenes Kellerabteil• Parkplatz im Innenhof (50€/Monat) Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in das Vorzimmer, das ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet - von hier aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Linker Hand befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Waschbecken und einem Fenster ausgestattet ist. Den Gang weiterfolgend befindet sich die vollausgestattete Küche und die drei getrennt begehbaren Zimmer/Schlafzimmer. Diese schöne Stadtwohnung eignet sich mit ihrem perfekten Grundriss auch sehr gut für eine Vermietung (WG-Vermietung möglich)! Lage: Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch die perfekte Innenstadt-Lage aus! 200m zur beliebten Wiener Einkaufsstraße „Mariahilfer Straße“, direkte U-Bahn Verbindungen (U3 Westbahnhof und U6 Westbahnhof+Gumpendorferstraße). Weiters befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir - ich freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

In einem charmanten, modernisierten Altbau liegt die sonnige Wohnung im 2. Stock. Kein Lift. Es gibt 3 Zimmer, einen geräumigen Vorraum, eine Küche mit allen wichtigen Geräten, ein großes Bad mit Dusche und Fenster, ein WC und ein Kellerabteil. Wohnfläche ca. 97 m2. Die Wohnung wurde vor nicht langer Zeit saniert - mit viel Liebe - so, dass der Altbaucharakter erhalten blieb. Es gibt Parkettböden, Fliesen- und Laminatboden. Gasetagenheizung. Die Zimmer und die Küche gehen auf eine kleine Gasse. Das Wohnzimmer ist ein Eckraum mit viel Licht von 2 Seiten. Himmelsrichtungen Süden, Westen, Osten. Sehr freundlich. Hübscher Altbau, Baujahr ca. 1945. Hohe Räume. HWB (kWh/m²a): 147.6. Klasse D. Laut Hausverwaltung: es gibt kein Darlehen, welches auf das Haus aufgenommen wurde. Derzeitiger Stand der Rücklage ca. € 54.000.- Aus heutiger Sicht sind zusätzlich zu den monatlichen Vorschreibungen keine zusätzlichen Kosten zu erwarten. Sehr gute Lage: zentrumnah, gleich neben der beliebten Einkaufsstraße Mariahilferstraße. Nahe Westbahnhof. Die U3-Zieglergasse ist zu Fuß in ca. 8 min. zu erreichen. Nicht weit zur U6-Gumpendorferstraße und zu den Straßenbahnlinien 5 und 6. Die Wohnung besticht durch den guten Zustand, den Charme des Altbaus und die ausgezeichnete Lage. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin senden Sie bitte eineMail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Herr Lesniewski unter Tel: [Telefonnummer entfernt] oder Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In die Vermietung gelangt eine ca. 68 m² große Bürofläche im 2. Obergeschoß im Neubautrakt eines attraktiven Büro- und Geschäftskomplex direkt auf der Mariahilfer Straße. Die Bürofläche wird vom Eigentümer saniert, mieterspezifische Wünsche können abhängig vom Zeitplan berücksichtigt werden. Der aktuelle Grundriss weist 2 getrennte Büroräume mit einer internen Verbindungstüre, einen kleinen Vorraum sowie 2 WCs auf. Die einzelnen Gebäudeteile werden durch eine großzügige Passage im Erdgeschoß erschlossen. Die zentrale Lage direkt an der Mariahilfer Straße mit der nur wenige Meter entfernten U3 Station Zieglergasse sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze angemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 4, 2.OG: ca. 68 m² - netto € 17,50/m²/Monat Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m² Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m²zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 1, 5.OG: ca. 145 m² - netto € 17,50/m²/Monat Stiege 2, 3.OG: ca. 66 m² - netto € 16,50/m²/Monat Stiege 3, 2.OG: ca. 332 m² - netto € 15,25/m²/Monat Stiege 4, 1.OG: ca. 170 m² - netto € 15,50/m²/Monat Stiege 4, 1.OG: ca. 69 m² - netto € 15,50/m²/Monat Stiege 4, 3.OG: ca. 153 m² - netto € 16,50/m²/Monat Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m² Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m²Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Autobus: 13A, 14A Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60Individualverkehr: Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In die Vermietung gelangt eine ca. 68 m² große Bürofläche im 2. Obergeschoß im Neubautrakt eines attraktiven Büro- und Geschäftskomplex direkt auf der Mariahilfer Straße. Die Bürofläche wird vom Eigentümer saniert, mieterspezifische Wünsche können abhängig vom Zeitplan berücksichtigt werden. Der aktuelle Grundriss weist 2 getrennte Büroräume mit einer internen Verbindungstüre, einen kleinen Vorraum sowie 2 WCs auf. Die einzelnen Gebäudeteile werden durch eine großzügige Passage im Erdgeschoß erschlossen. Die zentrale Lage direkt an der Mariahilfer Straße mit der nur wenige Meter entfernten U3 Station Zieglergasse sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze angemietet werden. verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 4, 2.OG: ca. 68 m² - netto € 17,50/m²/Monat Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m² Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m² zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 1, 5.OG: ca. 145 m² - netto € 17,50/m²/Monat Stiege 2, 3.OG: ca. 66 m² - netto € 16,50/m²/Monat Stiege 3, 2.OG: ca. 332 m² - netto € 15,25/m²/Monat Stiege 4, 1.OG: ca. 170 m² - netto € 15,50/m²/Monat Stiege 4, 1.OG: ca. 69 m² - netto € 15,50/m²/Monat Stiege 4, 3.OG: ca. 153 m² - netto € 16,50/m²/Monat Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m² Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m² Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Autobus: 13A, 14A Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60 Individualverkehr: Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Es kommen neue Wohnungen in diversen Größen, 1 - 3 Zimmer, im 6. Bezirk, als reine Anlagewohnungen, die von einer Firma 25 Jahre für Sie vermietet und betreut werden, zum Verkauf. Tops: 36 Einheiten verfügbar Größen: von 35.56 m2 bis 79.7 m2 Balkon: bis zu 5.71 m2 Loggia: bis zu 8.72 m2 Terrasse: bis zu 23.19 m2 Garten: bis zu 10.23 m2 Baustart: 01.01.2022 Fertigstellung: 30.09.2023 Teilweise verfügen die Wohnungen über Loggia, Balkon, Dachterrasse oder Garten. Folder und aktuelle Preisliste werden auf Anfrage gesendet. Die Wohnungen sind PROVISIONSFREI. Fotos sind Musterfotos. Nähere Informationen sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu, sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schönes Bürohaus direkt auf der Mariahilfer Straße. Der schöne Altbau liegt direkt auf der Mariahilfer Straße und verfügt über eine Tiefgarage im Haus. Die Lage auf der beliebten Einkaufsstraße und Fußgängerzone Mariahilfer Straße bietet ein breitgefächertes und gehobenes Angebot an Restaurants und Geschäften. Die Büroflächen werden vom Vermieter im sanierten Zustand übergeben. Mieterspezifische Wünsche können daher beim Ausbau berücksichtigt werden. Verfügbare Flächen: Stg. 2/3.OG ca. 66 m² EUR 16,50/m² Stg. 3/2.OG ca. 332 m² EUR 15,25/m² Stg. 4/1.OG ca. 170 m² EUR 15,50/m² Stg. 4/1.OG ca. 69 m² EUR 15,50/m² Stg. 4/2.OG ca. 68 m² EUR 17,50/m² Stg. 4/3.OG ca. 153 m² EUR 16,50/m² Betriebskosten pro m²: EUR 2,95 Heiz-/Kühlkosten pro m²: EUR 1,25 Sämtliche Preisangaben verstehen sich netto pro Monat.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schönes Bürohaus direkt auf der Mariahilfer Straße Der schöne Altbau liegt direkt auf der Mariahilfer Straße und verfügt über eine Tiefgarage im Haus. Die Lage auf der beliebten Einkaufsstraße und Fußgängerzone Mariahilfer Straße bietet ein breitgefächertes und gehobenes Angebot an Restaurants und Geschäften. Die Büroflächen werden vom Vermieter im sanierten Zustand übergeben. Mieterspezifische Wünsche können daher beim Ausbau berücksichtigt werden. Verfügbare Flächen: Stg. 2/3.OG ca. 66 m² EUR 16,50/m² Stg. 3/2.OG ca. 332 m² EUR 15,25/m² Stg. 4/1.OG ca. 170 m² EUR 15,50/m² Stg. 4/1.OG ca. 69 m² EUR 15,50/m² Stg. 4/2.OG ca. 68 m² EUR 17,50/m² Stg. 4/3.OG ca. 153 m² EUR 16,50/m² Betriebskosten pro m²: EUR 2,95 Heiz-/Kühlkosten pro m²: EUR 1,25 Sämtliche Preisangaben verstehen sich netto pro Monat.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Stiege 2/3.OG Top 48a 66,43 m² Miete netto/m² € 16,50 Stiege 3/2.OG Top 54/54332,02 m² Miete netto/m² € 15,25 Stiege 4/1.OG Top 61 170,00 m² Miete netto/m² € 15,50 Stiege 4/1.OG Top 62a 69.00 m² Miete netto/m² € 15,50 Stiege 4/2.OG Top 64a 67,53 m² Miete netto/m² € 17,50 Stiege 4/3.OG Top 65152,98 m²Miete netto/m² € 16,50 BK netto/m²: 2,95 EUR / m² HK + Kälte netto/m²: EUR 1,25 / m² Allgemeine Objektbeschreibung Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturiertesten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude verfügt über einen Lift und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen und zentral gelegenen Büroflächen sind. Die Räumlichkeiten sind mit Fan-Coils für eine angenehme Kühlung ausgestattet und verfügen zudem über eine Teeküche. Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten Wiens, eine Geschäfspassage befindet sich direkt im Haus. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar. Übergabezustand: saniert Mietvertrag: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: sofort Ausstattung ·Parkett- oder Teppichboden ·Kühlung mittels Fan Coils Energieausweis HWB 90 kWh/m²a Lage Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Nach dem U-Bahn-Bau hat sich die Mariahilfer Straße zu einem Einkaufs- und Flanierboulevard mit einer Bedeutung weit über die Stadtgrenzen Wiens hinaus entwickelt. Die öffentliche Anbindung könnte kaum besser sein, die U3 Zieglergasse befindet sich direkt vor dem Objekt. Einer der besten Shoppingmöglichkeiten, da sich das Haus in der wohl bekanntesten Einkaufsstraße von Wien befindet mit Ihrer unvergleichlichen Infrastruktur. Der Individualverkehr ist einerseits durch den Wiener Gürtel und andererseits durch die Ringstraße gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich zu den eigenen Stellplätzen ist das Objekt von zahlreichen öffentlichen Parkgaragen umgeben. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3 Bus N49, N50, 13A Straßenbahnlinie5, N6, N49, N50, N64 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Stockwerke Stock 1: Büro, freie Fläche: 239 m², Mietpreis / m²: 15,50 € Stock 2: Büro, freie Fläche: 68 m², Mietpreis / m²: 17,50 € Stock 2: Büro, freie Fläche: 333 m², Mietpreis / m²: 15,25 € Stock 3: Büro, freie Fläche: 220 m², Mietpreis / m²: 16,50 €... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In die Vermietung gelangt eine ca. 332 m² große Bürofläche im 2. Obergeschoss im Neubautrakt eines attraktiven Büro- und Geschäftskomplex direkt auf der Mariahilfer Straße. Die Bürofläche wird vom Eigentümer saniert, mieterspezifische Wünsche können abhängig vom Zeitplan berücksichtigt werden. Die Büroräume orientieren sich zu den absolut ruhigen Innenhöfen. Die einzelnen Gebäudeteile werden durch eine großzügige Passage im Erdgeschoß erschlossen. Die zentrale Lage direkt an der Mariahilfer Straße mit der nur wenige Meter entfernten U3 Station "Zieglergasse" sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze angemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 3, 2.OG: ca. 332 m² - netto € 15,25/m²/Monat Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m² Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m²zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 1, 5.OG: ca. 145 m² - netto € 17,50/m²/Monat Stiege 2, 3.OG: ca. 66 m² - netto € 16,50/m²/Monat Stiege 4, 1.OG: ca. 69 m² - netto € 15,50/m²/Monat Stiege 4, 2.OG: ca. 170 m² - netto € 15,50/m²/Monat Stiege 4, 2.OG: ca. 68 m² - netto € 17,50/m²/Monat Stiege 4, 3.OG: ca. 153 m² - netto € 16,50/m²/Monat Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m² Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m²Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Kühlung Lift Tiefgarage im Haus Teeküchenanschlüsse Getrennte Sanitäreinheiten Bürobeleuchtung Fußbodenkabelkanäle Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Autobus: 13A, 14A Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60Individualverkehr: Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Tröpolach ein florierender Ort, der sowohl im Sommer als auch im Winter alles bietet, was das Herz begehrt, wandern, Schifahren, klettern, essen, trinken, einkaufen, die Natur genießen wie auch die tolle Infrastruktur. Diese hochwertige Wohnung im ersten Obergeschoss eines neuwertigen und hervorragend isolierten Gebäudes (Baujahr 2013) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, modernen Komfort und eine unschlagbare Lage. Nicht weit von Tröpolach geht’s über die Italienische Grenze, nach Hermagor, Villach oder auch nach Lienz in Osttirol. Der wunderschöne Weißensee, sowie der Presseggersee und weitere Naturwunder sind nicht weit weg. • Perfekte Lage: Nur wenige Gehminuten zur Talstation Nassfeld, die das ganze Jahr über mit ihrem umfangreichen Ski- und Wanderangebot begeistert. • Komfortable Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich von dem aus man auf den eigenen Balkon gelangt, ein separates WC sowie ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und integrierter Infrarotkabine für entspannte Wellnessmomente. • Praktische Ausstattung: Ein eigener Eingangsbereich mit Garderobe. Die Einrichtung sowie alle Einrichtungsgegenstände dürfen übernommen werden – ideal für einen schnellen Einzug. Im Moment werden die Apartments für Ferienzwecke vermietet, was natürlich auf für Sie eine tolle Investitionsmöglichkeit mit der Option der Selbstbenutzung bietet. Für mehr Information dazu melden Sie sich einfach, wir freuen uns Sie beraten zu dürfen. Mit einem Kaufpreis von 6.000 €/m² inkl. Einrichtung, bietet diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Regionen Kärntens. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,6 % inkl. USt. Zögern Sie nicht, rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns. Für Fragen zum Objekt stehen wir natürlich zur Verfügung und beraten Sie gerne. Fragen Sie uns gerne auch bezüglich der Umgebung und der Infrastruktur. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Team der Alpe-Adria. Immobilien.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

PROVISIONSFREIE Privatvermietung: Helle & ruhige 2 Zimmer Neubauwohnung im ersten Stock (1.Liftstock) Nähe Mariahilfer Straße ( 3 Gehminuten Entfernung) /Raimund Theater/Westbahnhof in Mariahilf. Lage LAGE: Sehr gute öffentliche Infrastruktur (U-Bahn Station U3 + U6 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, 12A, 57A; zusätzlich direkte Zugverbindungen vom/zum Westbahnhof sowie den Bus direkt zum Flughafen). In fußläufiger Entfernung finden sich kulturelle Einrichtungen (Raimund Theater in Mariahilf) genauso wie eine lebendige Beisl- und Musikszene. Sonstiges OBJEKTBESCHREIBUNG: Wohnungszustand 1A. Die 54,4 m2 Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines gepflegten Neubaus in Hofgrünruhelage. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Vorzimmer mit Gegensprechanlage – 1 großes Zimmer mit ca 30 m2 (Wohn-Esszimmer) und 1 Schlafzimmer mit 10m2 inkl. ein begehbarer Kleiderschrank (3 m2) - Fliesenbad mit Badewanne – WC(extra) – Einbauküche. In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Waschküche und Fahrradraum sind im Haus. Heizung, Warmwasser und Strom ist separat nach Verbrauch zu verrechnen. Befristetes Mietverhältnis auf 3 Jahre. Kaution: 3 BMM. MINDESTMIETDAUER: 12 Monate, danach Kündigungsfrist 3 Monate. Kontakt zweck Besichtigung an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]