Suchergebnisse für "68 m2 1060 wien"

#Erstbezug #hell #ruhig

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock bietet Ihnen auf 88 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Der Erstbezug nach der umfassenden Sanierung garantiert Ihnen hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie einen eleganten Parkettboden und eine effiziente Gasetagenheizung für wohlige Wärme. Highlights: Wohnfläche: 88 m²Stockwerk: 6. Liftstock Ausstattung: Erstbezug mit hochwertigem Parkettboden Heizung: Gasetagenheizung für individuelle Wärme Zimmer: 3 großzügige, lichtdurchflutete Räume Lage: Zentrale und ruhige Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage mit erstklassiger Ausstattung suchen. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in einer wunderschönen Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren! Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Badezimmer mit Waschmaschine und einen Abstellraum zur Aufbewahrung von Dingen. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 100 m2, die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Badezimmer WCVorraum Abstellraum Balkon Terrasse Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie: Eigenes Kellerabteil. Blick auf die Stadt. Kamin. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles Zinshaus, präsentiert von PLENUS Immobilien, im Herzen von Wien. Dieses imposante Mehrfamilienhaus besticht durch seine hervorragend erhaltenen Stilelemente, darunter kunstvolle Lampen und elegante Stiegengeländer, die seinen historischen Charme unterstreichen. Die aufwendige Fassadengestaltung verleiht dem gesamten Bauwerk einen stilvollen und einheitlichen Eindruck, der vergangene Zeiten lebendig werden lässt. Bei der Vermietung kann ein LAGEZUSCHLAG von 5,30,-/m² (laut mein.wien.gv.at STand 10/2024) verrechnet werden, der mittelfristig eine sehr gute Wertsteigerung darstellt. Besonders hervorzuheben ist der bereits genehmigte, moderne Dachgeschossausbau mit einer Größe von 470 m². Diese exklusive Erweiterung bietet potenziellen Investoren eine attraktive Möglichkeit zur Wertsteigerung und Schaffung neuen Wohnraums. Dieses Zinshaus vereint historische Eleganz mit modernen Entwicklungsmöglichkeiten und stellt somit eine herausragende Investitionsgelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Wiens dar. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im pulsierenden Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks, Mariahilf. Diese Lage ist bekannt für ihre perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und wohnlicher Gemütlichkeit. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur berühmten Mariahilfer Straße, Wiens längster Einkaufsstraße, die mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés zum Flanieren und Verweilen einlädt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent: Sowohl die U-Bahn-Stationen U3 Zieglergasse und U4 Pilgramgasse als auch U6 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der restlichen Stadt. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche kulturelle und freizeitliche Angebote, wie das Wiener Museumsquartier, das Raimundtheater und Parkanlagen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und tragen zur Attraktivität dieser Lage bei.... [Mehr]

Top-sanierte, bezugsfertige Wohnung mit Einbauküche im Herzen des 6. Bezirks Zum Verkauf steht eine wunderschön sanierte Kleinwohnung, die sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung inklusive Einbauküche, sondern auch durch ihre erstklassige Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk. Highlights der Wohnung: Top-sanierter Zustand – sofort bezugsfertig Moderne Einbauküche inklusive U-Bahn nur 100 Meter entfernt – optimale Anbindung Naschmarkt und Mariahilfer Straße fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Nette und ruhige Nachbarschaft Diese Wohnung bietet ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der gefragtesten Gegenden Wiens. Ob als Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Altbau #barrierefrei

Stadt KORNEUBURG | neue Ordination | Praxis in wunderschönem Altbau zu vermieten Sie suchen Räumlichkeiten für ihre Praxis mit guter Infrastruktur in einem neuen Ärztezentrum, mit Ärzten anderer Fachrichtungen im Haus? Jede Praxis in diesem Ärztezentrum ist für sich eigenständig. dh. eigene Rezeption, eigener Warteraum, eigene Sanitäranlagen. Zur Vermietung gelanget eine komplett neu errichtete, barrierefreie Ordination | Praxis in einem wunderschönen Altbau Nähe Zentrum und Bahnhof Korneuburg. Top 6 hat eine Größe von ca. 68,4 m2 und befindet sich im OG. Das Objekt steht kurz vor dem kompletten Umbau dh. die Räumlichkeiten können noch ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Basis Fertigstellung ist schlüsselfertig ohne Beleuchtung ohne Sonderausstattung.17 Stellplätze stehen auf dem benachbarten Grundstück zur Verfügung. Details: Größe: 68,4 m2beziehbar: innerhalb von 6 - 12 Monaten Stellplätze: 17 Stellplätze Personenaufzug: wird im Zuge des Umbaus eingebaut Kellerräume: bei Bedarf für IT, Serverraum, Technik Klimaanlage: wird im Zuge des Umbaus eingebaut Details zum gesamten Projekt: EG Nebengebäude Hofhaus 41,90 m2- VERMIETETEG Hauptgebäude Top 1 46,70 m2 - VERMIETETTop 2 45,80 m2 - VERMIETETTop 3 62,70 m2 - VERMIETETOG Hauptgebäude Top 4 46,60 m2Top 5 45,90 m2Top 6 68,40 m2 Wenn Sie größere Flächen benötigen, können einzelnen Tops auch miteinander verbunden werden. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie für Ihre Ordination oder Praxis einen neuen Standort in einem wunderschönen Altbau in der Bezirkshauptstadt Korneuburg realisieren möchten. VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHHauptplatz 20 | 2100 Korneuburg[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die wunderschön und hochwertig eingerichteten Apartments überzeugen mit den folgenden Kennzahlen und Fakten. Nutzfläche gesamt ca. 577 mª Davon Nutzfläche Apartments ca. 346 mª Davon Nutzfläche Bewirtschaftungsbereich ca. 83 m? Davon Nutzfläche Geschäftslokal (vermietet bis 2026) ca. 148 mª - 8 Apartments ca. 346 mª - 1 Bewirtschaftungsfläche ca. 83 m' - 1 Geschäftslokal ca. 147,96 m2 (vermietet) Betrachtungszeitraum 01.08.2022 - 31.07.2024: Jahresumsatz touristische Vermietung + Nettomiete Geschäftslokal ca. EUR 235.000,00 - Betriebskosten + Rücklagen netto EUR 23.039,64 - Energiekosten (Strom + Gas) netto EUR 10.161,18 - USt. EUR 21.336,32 - Ortstaxe EUR 6.113,27 Ergebnis EUR 169.386,67 BK + Rücklage netto p.m. aktuell EUR 1.865,17 Strom/Gas netto p.m. aktuell EUR 919,- - Mieteinnahmen Geschäftslokal Top 1A pro Monat (vermietet bis 2026) Nettomiete EUR 1.100,-+ BK Pauschale EUR 350,- + Heizung/Warmwasser Pauschale EUR 160,-= Gesamtmiete exkl. USt. EUR 1.610,-+ 20 % USt. EUR 322,- = Gesamtmiete inkl. USt. EUR 1.932, Kurzzeitvermietung von Apartments an Touristen seit 2016 - Apartments sind vollausgestattet mit Fußbodenheizung/Radiatoren, Möbel, Küchen, Fernseher, etc und weiterhin im Betrieb. - Reservierungen sowie der Booking Account mit sehr positiven Bewertungen (>4,70/5,00) können übernommen werden. - Apartments befinden sich in einem Jahrhundertwendehaus und sind durch 2 Hauseingänge zu betreten. - Alle Apartments sind mit automatisierten Türzutritten per Code ausgestattet (System von Yale) - 3 Apartments (Top 16, 16A, 17) haben smarte Thermostate (ca. 30% Reduktion des Gaswerbrauchs) - Alternativ kann eine Managementfirma die Betreuung inkl. Reinigung und Wäsche übernehmen - Alle Einheiten sind gewerblich gewidmet FAZIT Ein grandioses Investment welches sofort Rendite erwirtschaftet! Flächenaufstellung Top Nutzfläche ca. Zusatz 1 54,21 m2 M2, Hof 1A 147,96 m2 Souterrain (vermietet als Massagestudio) 2 43,77 m2 M1, Hof 3 42,13 m2 T5, HP, ЗА 45,30 m2 T4, Hof, 1.St 3B 18,23 m2 T3, Hof 3С 83,46 m2 Allgemeine Flächen 17 75,94 m2 17, Hp 16 33,73 m2 16, Hp 16A 32,11 m2 16a, Hp Gesamt 531,54 m2 Kaufpreis: € 2.300.000, Maklerprovision : 3% vom Kaufpreis + 20% UST Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Tel] zu kontaktieren Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Öffentliche Verkehrsansbindung: - U-Bahn-Linie U4, U6 - Autobuslinien - Straßenbahnlinien - Regionalbuslinien Individualverkehr: - Linke Wienzeile - Gumpendorfer Gürtel| Infrastruktur: - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe - Mariahilfer Straß RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Grosszügige Wohnung inkl. Garage in gepflegter Liegenschaft in 1060 Wien 100 m2, 2 Zimmer, gute Rendite Dossier auf Anfrage erhältlich. E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

MODERNES WOHNDESIGN MIT FLEXIBLEN GRUNDRISSEN Das sechsgeschossige Haus mit großen Fensterfronten liegt nach vorne hinaus in die verkehrsruhig gelegene Treustraße. Die ehemalige Druckerei wurde 2014 architektonisch komplett neu geplant und nach höchsten Ansprüchen umgebaut. Dabei entstand in jedem Geschoß eine loftartige Wohneinheit, die trotz luxuriöser Ausstattung die Anmutung eines Gewerbehauses behalten hat. Insgesamt beherbergt das Wohnhaus acht Ebenen, mit sechs Wohneinheiten und einer Büro-/Geschäftseinheit. Vom Hauseingang hat man einen barrierefreien Zugang in das Stiegenhaus und durch den Lift, in Folge auch zu allen weiteren Wohnebenen. Ebenfalls ebenerdig, in den Hinterhof hinaus gelegen, befindet sich eine große, helle Garage mit wunderschönem Tonnendach, die Platz für 9 Stellplätze bietet. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Zimmer und einen begehbaren Kleiderschrank auf der ersten Ebene. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein großes Zimmer mit Glasfronten sowie ein weiteres Badezimmer und Raum für den Einbau eines Wellnessbereichs. Die große Dachterrasse vermittelt eine entspannte Atmosphäre und gibt den Blick über die Stadt frei. Die Aufteilung der Zimmer ist leicht variabel und bietet noch viel Spielraum zur Umgestaltung für Individualisten. Ausstattung Der außergewöhnliche Lebens- und Arbeitsraum bietet durch sein offenes und flexibles Raumkonzept das perfekte Heim für Individualisten mit höchsten Ansprüchen. Bei der Ausstattung der Wohn-, wie auch der Sanitärräume wurden ausschließlich zeitlos-elegante Naturmaterialien und Designelemente verwendet. Bei der Küche handelt es sich um eine spezial-angefertigte Tischlerküche in dezentem Grau gehalten, mit Geräten von Küppersbusch. Die Nassräume sind ausgestattet mit Walk-in Duschen, sowie einer Doppelwanne, hochwertigen Steinfliesen, zwei Waschbecken aus dem Hause Hans Grohe, einem integriertem Radio und Fußbodenheizung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 9 PKW-Stellplätze zur Verfügung (Preis auf Anfrage!). Verkehrsanbindung Die Immobilie zeichnet sich auch durch die Top-Verkehrsanbindung aus: Im Umkreis der Treustraße befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (U6 Jägerstraße, U4 Friedensbrücke sowie Spittelau, und die Straßenbahnlinie 31), die sowohl ein schnelles Erreichen der Innenstadt als auch ein bequemes Erreichen der umliegenden Naherholungsgebiete gewährleisten. Voll klimatisiert über Kühldecken oder Klimaanlage. Garage Zur Wohnung werden 2 Garagen-Stellplätze, zu je € 145.- inkl. USt zur Miete angeboten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

MODERNES WOHNDESIGN MIT FLEXIBLEN GRUNDRISSEN Das sechsgeschossige Haus mit großen Fensterfronten liegt nach vorne hinaus in die verkehrsruhig gelegene Treustraße. Die ehemalige Druckerei wurde 2014 architektonisch komplett neu geplant und nach höchsten Ansprüchen umgebaut. Dabei entstand in jedem Geschoß eine loftartige Wohneinheit, die trotz luxuriöser Ausstattung die Anmutung eines Gewerbehauses behalten hat. Insgesamt beherbergt das Wohnhaus acht Ebenen, mit sechs Wohneinheiten und einer Büro-/Geschäftseinheit. Vom Hauseingang hat man einen barrierefreien Zugang in das Stiegenhaus und durch den Lift, in Folge auch zu allen weiteren Wohnebenen. Ebenfalls ebenerdig, in den Innenhof hinaus gelegen, befindet sich eine große, helle Garage mit wunderschönem Tonnendach, die Platz für 9 Stellplätze bietet. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Zimmer und einen begehbaren Kleiderschrank auf der ersten Ebene. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein großes Zimmer mit Glasfronten sowie ein weiteres Badezimmer und Raum für den Einbau eines Wellnessbereichs. Die große Dachterrasse vermittelt eine entspannte Atmosphäre und gibt den Blick über die Stadt frei. Die Aufteilung der Zimmer ist leicht variabel und bietet noch viel Spielraum zur Umgestaltung für Individualisten. Ausstattung Der außergewöhnliche Lebens- und Arbeitsraum bietet durch sein offenes und flexibles Raumkonzept, das perfekte Heim für Individualisten mit höchsten Ansprüchen. Bei der Ausstattung der Wohn-, wie auch der Sanitärräume wurden ausschließlich zeitlos-elegante Naturmaterialien und Designelemente verwendet. Bei der Küche handelt es sich um eine spezial-angefertigte Tischlerküche in dezentem Grau gehalten, mit Geräten von Küppersbusch. Die Nassräume sind ausgestattet mit Walk-in Duschen, sowie einer Doppelwanne, hochwertigen Steinfliesen, zwei Waschbecken aus dem Hause Hans Grohe, einem integriertem Radio und Fußbodenheizung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 9 PKW-Stellplätze zur Verfügung (Preis auf Anfrage!). Verkehrsanbindung Die Immobilie zeichnet sich auch durch die Top-Verkehrsanbindung aus: Im Umkreis der Treustraße befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (U6 Jägerstraße, U4 Friedensbrücke sowie Spittelau, und die Straßenbahnlinie 31), die sowohl ein schnelles Erreichen der Innenstadt als auch ein bequemes Erreichen der umliegenden Naherholungsgebiete gewährleisten. Garage Zur Wohnung werden 2 Garagen, zu je € 45.000.-, zum Verkauf angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Diese unbefristet vermietete Immobilie in der Hirschengasse ist ein Zukunftsinvestment in den 6. Bezirk. Dieses ca. 68 m² große Objekt liegt im 1. Obergeschoß eines schicken Altbaus aus der Biedermeierzeit. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - 2x Vorraum, Bad/WC, Küche, 3x Zimmer - Gasheizung - Aufzug vorhanden - Kellerabteil vorhanden mit ca. 2 m² Größe - Unbefristet vermietet (keine Eigennutzung möglich; Mietvertrag aus dem Jahr 1982) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 61,74 (Betriebskosten nicht inkludiert) Der Mindestkaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumsobjekt beträgt Euro 194.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Im selben Objekt bieten wir fünf weitere Einheiten an. Für Details stehen wir gerne zur Verfügung! Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zur Anmietung ab April steht diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Loggia im 6. Bezirk, für Sie bereit Bitte beachten Sie, dass die Fotos aus Rücksicht auf den aktuellen Mieter aus dem Archiv stammen. Die ca. 68 m² (inkl. Loggia) große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines schönen Neubaus und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - voll ausgestattete Küche - nordwestseitige ca. 15 m² große Loggia - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U4, Buslinie 57A, Straßenbahnlinien 6 und 18) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.032,99 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 40,14 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 23,95 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.097,08 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau

Wir von KR Real freuen uns, Ihnen dieses charmante, stilvolle Wohnung nähe des Naschmarktes anbieten zu dürfen Zum Verkauf gelangt eine ca. 100 m2 Altbauwohnung die nicht nur durch ein stilvolles Wohnambiente, einer hervorragenden Lage sondern als Wohnung in der Wohnung etwas ganz einzigartiges darstellt. Von dem großzügen Vorraum gelangt man zu einem Raum für Waschmaschine und Trockner und einen Abstellraum und man gelangt einerseits in eine ca 25 m2 Wohnung, welche sich in einen Vorraum, Bad mit WC und Wanne und eine ca 15 m2 Raum gliedert als auch in eine ca 69 m2 Wohnung welche aus einer Küche, zwei ca 22 m2 Räumen einem grossen Schrank/Abstellraum, Bad mit Dusche, WC besteht. Durch die besondere Aufteilung bieten sich unterschiedlich Nutzungsmöglichkeiten an. Nannywohnung gleich neben an oder Kind doch noch zu Hause, aber in eigener Wohnung oder Vermietung der kleineren Einheit oder Sie nutzen alles selbst. ALLES IST MÖGLICH! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Mag. Angelika Verhunc Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]