Suchergebnisse für "600 pachtgrundstück langenzersdorf"

#Baugrund

Dieser ungewöhnliche Baugrund mit ca.600 m² ist leicht abfallend und hat eine Breite von 7 bis 9 Meter. Am Grundstück befindet sich ein kleines Häuschen mit einer Nutzfläche von ca. 48 m² komplett sanierungsbedürftig und wird vom Besitzer noch entrümpelt und besenrein übergeben. Wasser, Kanal, Strom, und ein Brunnen sind vorhanden. Baudichte ist 0,2-0,3 im WR. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zum Mieten - Gewerbeobjekt in Wolfern bei Steyr, Produktion/Büro mit Lagerhalle und Freiflächen Diese Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in Wolfern und unterteilt sich in ein Bürogebäude mit Sozialräumen, einer großen Lagerhalle und Freiflächen. Die Lagerhalle ist mit Regalen ausgestattet und ebenso beheizbar. Separate Zugänge ermöglichen eine geteilte Nutzung. Zahlreiche Einzelgaragen und ein separates kleineres Bürogebäude sowie Bürocontainer befinden sich am Grundstück. Die Flächenwidmung ist als Bauland / Betriebsbaugebiet ausgewiesen. Die Flächen teilen sich wie folgt ca. auf: - 600 m² Lagerhalle, weitere 1000m² Halle sind bei Bedarf möglich! - 210 m² Büro, Werkstatt, Lager - 90 m² Büro- und Sozialräume mit Teeküche, Duschen und Toiletten - 30 m² Keller mit Heizraum und Abstellräume - 5078 m² Grundfläche Gesamtmiete Netto € 7.500,-/Monat Kann aber auch, je nach Bedarf, nur partial gemietet werden. Bei Interesse freuen wir uns darauf, nach Terminvereinbarung das Objekt mit Ihnen zu besichtigen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Gesamtgrundstück mit idealer Größe (600 m²), komplett unterkellert, Garage, Gerätehaus, großes Werkzeugkammerl. Abriss oder sanierungsbedürftiges Haus mit ca. 100 m² verbauter Fläche (Strom, Wasser, Kanal vorhanden) - das sind nur einige Fakten dieses einzigartigen Grundstücks mit Vielfalt der Möglichkeiten Ihres zukünftigen Hauses im Traumlage (Pacht- Stift Klosterneuburg). Der KAUFPREIS ist ein Richtpreis und ist daher VERHANDELBAR! Das Haus hatte 2021 einen Brand erleben müssen. Der Keller wurde davon nicht komplett betroffen. Hard Facts: - Grundstück Gesamtfläche 600 m² - Bauklasse I. / 6,5 Meter/ offene oder gekuppelte Bauweise - Widmung: Bauland Wohngebiet - Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom - derzeit ca. 100 m² verbaute Fläche Einfamilienhaus - komplett unterkellert - Gerätehaus ca. 10 m2 verbaute Fläche - Garage - Garten - Vorgarten Achtung! Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Der derzeit aktuelle Regelbestandzins beträgt ? 9.660,00/JAHR zuzüglich Wertsicherung nach VPI 2020 Stand Monat der Vertragsunterfertigung; Wertsicherung: jeweils am 1.1. und 1.7. eines jeden Jahres (Information von Stift Klosterneuburg). Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Im Zuge des Verkaufs müsste ein Begutachter entscheiden, ob die Liegenschaft sanierungsbedürftig- oder abbruchsreif ist. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumind... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Stadtrand von Jennersdorf, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, steht dieses interessante Gesamtpaket zum Verkauf: eine Maisonettewohneinheit auf zwei Ebenen mitsamt 600 m² großem Eigengarten, Balkon, Außenabstellraum und Garage. Diese schöne Wohneinheit bietet absoluten Hauscharakter, hier lässt es sich wunderbar wohnen. Zur Wohnung: Die rund 144 m² große, helle Wohneinheit liegt im Dachgeschoß eines gepflegten Zweiparteienhauses. Aufteilung der Wohneinheit: untere Ebene: • Vorraum und Gang • geräumiger, offener Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon • Küche mit Speis • Schlafzimmer • begehbarer Kleiderschrank • großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Raum für Sauna (kann zu einem weiteren Schlafzimmer umgebaut werden) • WC obere Ebene: • große Galerie mit Arbeitsbereich • Schlafzimmer Nebenräume: • Garage • Außenabstellraum Verkauft wird der gesamte obere Wohntrakt des großzügigen Zweiparteienhauses. Die Wohneinheit wurde im Jahr 2000 in moderner und offener Bauweise von renommierten Bauunternehmen aus der Region auf das bestehende Wohnhaus aufgebaut. Auch im Inneren der Wohneinheit wurde großes Augenmerk auf die Verwendung natürlicher und hochwertiger Materialien und Anstriche gelegt. Die auf zwei Ebenen aufgeteilte Wohneinheit bietet helle Räumlichkeiten, die sofort beziehbar sind. Aufgrund der großen Kunststofffenster und der Terrassentür, allesamt mit Außenbeschattung, gelangt viel Licht in die Wohnräume. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Süd-Balkon. Das großzügige Wohnzimmer ist nach oben offen und auf zwei Seiten von einer schönen Galerie umgeben. Auf der oberen Geschoßebene befindet sich neben der Galerie noch ein weiteres Schlafzimmer, welches bis auf einen Heizkörper fertig ausgebaut ist. Die Heizkörperanschlüsse sind jedoch bereits vorhanden. Mit dem Badezimmer verbunden ist ein weiterer Raum, der für eine große Sauna vorgerichtet ist. Dieser könnte bei Bedarf relativ einfach, wie ursprünglich geplant, zu einem dritten Schlafzimmer umgebaut werden. Geheizt wird per Öl-Zentralheizung, teilweise über Heizkörper, teilweise über die Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein geschlossener Außenabstellraum mit rund 6,60 m² Fläche sowie die große Garagenhälfte mit elektrischem Tor. Der liebevoll bepflanzte, rund 600 m² große Eigengarten befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks. Hier lassen sich Gartenträume wahr machen. Die Aufteilung des Hauses, des Grundstücks sowie die Benützung der allgemeinen Teile ist per Wohnungseigentumsvertrag geregelt. Strom, Versicherung und Kanal werden jeweils getrennt abgerechnet. Derzeit erfolgt die Abrechnung des Heizöls, des Rauchfangkehrers und des Allgemeinstroms je zur Hälfte für die beiden Hausanteile.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

KR Real offeriert hier eine ansprechende Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage. Wintersport- und Wanderliebhaber werden begeistert sein - Nur 600 Meter entfernt liegt die Talstation des Hauser Kaiblings als Einstiegsstelle in die 4-Berge-Skischaukel der Region Schladming-Dachstein. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus im 2. Obergeschoss. Die gemütliche Wohnung wartet mit einer WNF von ca. 83m² auf, punktet mit einer guten Raumaufteilung und einer ca. 7,40 m² großen, südseitig ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne. Diese Raumanordnung erwartet Sie: *Mittelflur *Abstellraum *Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss *Separates WC mit Handwaschbecken *Zwei Zimmer *Küche mit Essbereich *Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia Abgerundet wird das Wohnungseigentum durch ein großzügiges Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung wird möbliert angeboten, das Inventar sowie die Einbauküche sind ebenfalls bereits im Kaufpreis inbegriffen! Im Jahre 2022 wurden am Haus und an den allgemeinen Außenflächen Sanierungsarbeiten durchgeführt und bezahlt. Sie wünschen weitere Informationen? Gerne beantworte ich Ihre Fragen persönlich! Monika Stoimaier Tel.: [Tel] Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

600 m2 Produktion/Lager/Büro mit Lastenaufzug in 1140 Wien Ausgestattet mit: + Hauseigene, großzügige Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen zur Anmietung + Zufahrt im Innenhof + Restaurants für Mittagspausen + Glasfaser Internetanschluss im Haus + Elektronische Zutrittskontrolle + Lastenaufzüge + EDV- und Telefonverkabelung + Fußbodenheizung + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung Öffentlich: U3 Hütteldorferstraße, S-Bahn S45, Straßenbahnlinien 49 und 52 Infrastruktur: sehr gut, mit Supermärkten, Restaurants, Cafés Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Zur Verrmietung gelangt eine Lagerhalle mit ca. 600 m². Lager Höhe ca. 6-8m Mietpreis € 5, pro m²Die An- und Ablieferung erfolgt über eine Laderampe und einem Rollsegmenttor. Optimalste Verkehrsanbindung über die A3 nach Wien. Wulkaprodersdorf selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Busse, Bahnhof ca. 1,5 km an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #barrierefrei

BÜRO - MITARBEITERWOHNUNGEN - BESPRECHUNG - GARTEN QUICKFACTS Bürofläche: ca. 628 m² Keller/Archiv: ca. 150 m² Raumaufteilung: Planskizze auf Anfrage Stockwerk: KG, EG, 1. & 2. OG Parkplätze: 2 Klima: vorhanden EDV-Verkabelung: teilweise vorhanden Beleuchtung: vorhanden Lift: nein Duschen: vorhanden Sanitäranlagen: vorhanden Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses großzügige Büroobjekt mit ca. 600 m² Büronutzfläche zuzüglich diverser Nebenflächen bietet einem Unternehmen eine ideale Kombination aus Büroräumen verschiedener Größe (Einzel-, Doppel- bis zu Großraumbüros), Besprechungszimmern, Archiv- und Lagerräumen, Teeküchen und Mitarbeiterwohneinheiten. Ein großzügiger Innenhofgarten für Pausen im Grünen ist ebenfalls vorhanden. Wir freuen uns über Ihren Anruf um mit Ihnen die Möglichkeiten im Detail zu besprechen. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Klima: vorhanden, individuell Teeküche: 3 Barrierefrei: nein Lift: nein KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 8,00 / m² Betriebskosten: ca. € 1,51 / m² Heizkosten: ca. € 1,50 / m² Strom: nach Verbrauch Befristung: 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5100 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €1935 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1407 Gesamtbetrag €8442 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BÜRO - MITARBEITERWOHNUNGEN - BESPRECHUNG - GARTEN QUICKFACTS Bürofläche: ca. 628 m² Keller/Archiv: ca. 150 m² Raumaufteilung: Planskizze auf Anfrage Stockwerk: KG, EG, 1. & 2. OG Parkplätze: 2 Klima: vorhanden EDV-Verkabelung: teilweise vorhanden Beleuchtung: vorhanden Lift: nein Duschen: vorhanden Sanitäranlagen: vorhanden Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses großzügige Büroobjekt mit ca. 600 m² Büronutzfläche zuzüglich diverser Nebenflächen bietet einem Unternehmen eine ideale Kombination aus Büroräumen verschiedener Größe (Einzel-, Doppel- bis zu Großraumbüros), Besprechungszimmern, Archiv- und Lagerräumen, Teeküchen und Mitarbeiterwohneinheiten. Ein großzügiger Innenhofgarten für Pausen im Grünen ist ebenfalls vorhanden. Wir freuen uns über Ihren Anruf um mit Ihnen die Möglichkeiten im Detail zu besprechen. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Klima: vorhanden, individuell Teeküche: 3 Barrierefrei: nein Lift: nein KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 8,00 / m² Betriebskosten: ca. € 1,51 / m² Heizkosten: ca. € 1,50 / m² Strom: nach Verbrauch Befristung: 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5100 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 1935 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1407 Gesamtbetrag € 8442 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Gasse gelegen nächst zu dem Kleingartenverein Blumenfreunde entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 17 Wohnungen aufgeteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Dachgeschosse. Bereits ab dem 1. Obergeschoss genießt man einen unverbaubaren Blick auf den Kahlenberg. Im Kellergeschoss befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 9 PKW Stellplätze, Einlagerungsräume und einem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Stellplätze können separat erworben werden. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 35m² bis 81m². Vom Eigengarten in den Erdgeschosswohnungen bis zu der Dachterrasse in den Dachgeschosswohnungen, verfügt jede Wohnung über eine eigene, perfekt in die Planung integrierte Freifläche. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Somit verfügt jede Wohnung über eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen. Das Projekt begeistert vor allem durch die grüne Umgebung, einem unverbaubaren Blick auf den Kahlenberg, perfekt durchdachte Grundrisse und einer sehr hochwertigen Ausstattung. Durch allgemeine Freiflächen und einen Kinderspielplatz wird das Wohlfühlerlebnis zusätzlich verstärkt. Durch die ideale Lage, einer sehr guten Infrastruktur und den funktionalen Grundrissen der Wohnungen bietet das Projekt für Eigennutzer ein gemütliches Eigenheim und für Anleger ein profitables Investment. Bitte beachten Sie, dass das gegenständliche Projekt auf einem Baurechtsgrundstück realisiert wird und somit ein monatlicher Baurechtszins in der Höhe von ca. € 2,60,-/m² anfällt. Das Projekt auf einem Blick: 17 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 35m² und 81m²9 Tiefgaragenplätzeunverbaubarer Blick auf den Kahlenbergsehr gute und ruhige Lagegroßzügige Freiflächenhochwertige Ausstattungallgemeine Freiflächen / Kinderspielplatzfür Anleger & Eigennutzermonatlicher Baurechtszins ca. € 2,60,- / m²Fertigstellung Q4/2025 Bei den oben angegebenen Flächen handelt es sich um gewichtete Wohnnutzflächen (Wichtung: Terrassen/Balkone: 50%; Gärten: 10%; Dachterrassen: 10%) TOP 15: Die traumhafte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,93m² und einen traumhaften Ausblick auf den Kahlenberg. Die Wohnung beeindruckt durch einen cleveren Grundriss, einer charmanten Terrasse und einen unverbaubaren Grünblick. Der Vorraum erschließt das Schlafzimmer, die Wohnküche und das WC miteinander, somit sind alle Zimmer zentral begehbar. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die Wohnküche beeindruckt durch eine clevere Raumaufteilung und verfügt über einen separaten Koch- und Essbereich, somit wird der Wohnbereich, trotz des offenen Raumkonzeptes sehr smart getrennt. Die ca. 8,16m² große Terrasse ist über die Wohnküche begehbar. Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen: Vorraum - ca. 4,52m²Wohnküche - ca. 32,41m²WC - ca. 1,71m²Schlafzimmer - ca. 14,36m²Badezimmer - ca. 5,93m²Freiflächen: Terrasse - ca. 8,16m²Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 3999.000,-. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen. Finanzierungs- und Anlegerservice Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an. Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt. Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <300m Klinik <425m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <800m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <950m Polizei <775m Verkehr Bus <175m U-Bahn <550m Straßenbahn <250m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Gasse gelegen nächst zu dem Kleingartenverein Blumenfreunde entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 17 Wohnungen aufgeteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Dachgeschosse. Bereits ab dem 1. Obergeschoss genießt man einen unverbaubaren Blick auf den Kahlenberg. Im Kellergeschoss befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 9 PKW Stellplätze, Einlagerungsräume und einem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Stellplätze können separat erworben werden. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 35m² bis 81m². Vom Eigengarten in den Erdgeschosswohnungen bis zu der Dachterrasse in den Dachgeschosswohnungen, verfügt jede Wohnung über eine eigene, perfekt in die Planung integrierte Freifläche. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Somit verfügt jede Wohnung über eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen. Das Projekt begeistert vor allem durch die grüne Umgebung, einem unverbaubaren Blick auf den Kahlenberg, perfekt durchdachte Grundrisse und einer sehr hochwertigen Ausstattung. Durch allgemeine Freiflächen und einen Kinderspielplatz wird das Wohlfühlerlebnis zusätzlich verstärkt. Durch die ideale Lage, einer sehr guten Infrastruktur und den funktionalen Grundrissen der Wohnungen bietet das Projekt für Eigennutzer ein gemütliches Eigenheim und für Anleger ein profitables Investment. Bitte beachten Sie, dass das gegenständliche Projekt auf einem Baurechtsgrundstück realisiert wird und somit ein monatlicher Baurechtszins in der Höhe von ca. € 2,60,-/m² anfällt. Das Projekt auf einem Blick: 17 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 35m² und 81m²9 Tiefgaragenplätzeunverbaubarer Blick auf den Kahlenbergsehr gute und ruhige Lagegroßzügige Freiflächenhochwertige Ausstattungallgemeine Freiflächen / Kinderspielplatzfür Anleger & Eigennutzermonatlicher Baurechtszins ca. € 2,60,- / m²Fertigstellung Q4/2025 Bei den oben angegebenen Flächen handelt es sich um gewichtete Wohnnutzflächen (Wichtung: Terrassen/Balkone: 50%; Gärten: 10%; Dachterrassen: 10%) TOP 17: Die bezaubernde 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Fläche von ca. 76,13m² und beeindruckt durch einen großzügigen Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einer traumhaften Terrasse mit unverbaubaren Blick auf den Kahlenberg. Durch den Vorraum wird die Wohnung betreten, dieser erschließt das Badezimmer, ein separates WC und die Wohnküche. Die beiden Schlafzimmer sind zentral durch die Wohnküche begehbar. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen großen Schrankraum. Die Wohnküche bietet, dank der durchdachten Planung, genügend Platz für eine gemütliche Koch- und Essecke. Auf die ca. 8,16m² große Terrasse gelangt man durch das Wohnzimmer. Von der Terrasse aus genießt man einen unverbaubaren Grünblick bis auf den Kahlenberg. Dank großen Dachfenstern, welche in der Wohnung verteilt sind, profitiert man von einem angenehmen natürlichen Lichteinfall. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum - ca. 3,73m²Badezimmer - ca. 4,63m²WC - ca. 1,92m²Wohnküche - ca. 32,39m²Schlafzimmer 1 - ca. 15,53m²Schrankraum - ca. 5,33m²Schlafzimmer 2 - ca. 12,55m²Freiflächen: Terrasse - ca. 8,16m²Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 499.000,-. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 459.100,- (zzgl. 20% Ust.). Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen. Finanzierungs- und Anlegerservice Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an. Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt. Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <300m Klinik <425m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <800m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <950m Polizei <775m Verkehr Bus <175m U-Bahn <550m Straßenbahn <250m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Modernes, großes Büro mit Produktionsräumen Lagerräumen in 1140 Wien Ausgestattet mit: + Hauseigene, großzügige Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen zur Anmietung + Zufahrt im Innenhof + Restaurants für Mittagspausen + Glasfaser Internetanschluss im Haus + Elektronische Zutrittskontrolle + Lastenaufzüge + EDV- und Telefonverkabelung + Fußbodenheizung + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung Öffentlich: U3 Hütteldorferstraße, S-Bahn S45, Straßenbahnlinien 49 und 52 Infrastruktur: sehr gut, mit Supermärkten, Restaurants, Cafés Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]