Suchergebnisse für "6 zimmer wohnung wien provisionsfrei"

#Ferienwohnung #Kellerabteil

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung, die in der ersten Etage liegt. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Die Wohnung befindet sich in einem 1986 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Sie können das Apartment provisionsfrei von privat erwerben.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig

2 großzügige Zimmer mit viel Tageslicht und 1 großen Küche Ideal für Paare, kleine Familien oder als WG geeignet! Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und das Zuhause schaffen, das Ihr Herz höherschlagen lässt. Geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich, perfekt für gemütliche Kochabende. Kochen Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten und genießen Sie unvergessliche Momente am Esstisch. Aus der Küche genießen Sie den Blick in einen ruhigen Innenhof – ein perfekter Rückzugsort. Zentrale Lage im 5. Bezirk von Wien, nur wenige Gehminuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Hier wohnen Sie im Herzen der Stadt und haben alles, was das Leben lebenswert macht, direkt vor Ihrer Haustür. Gepflegter Bau mit Aufzug: Trotz der charmanten Bau-Struktur brauchen Sie auf moderne Annehmlichkeiten wie einen Aufzug nicht zu verzichten. Genießen Sie den Komfort, den Sie verdienen, in einer Umgebung, die Geschichte atmet. Bad mit Wanne und separate Toilette: Praktisch und komfortabel gestaltet. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen und zur Ruhe zu kommen. Ruhige Wohnstraße: Obwohl Sie zentral wohnen, genießen Sie hier Ruhe und Grünflächen vor der Tür. Sowohl aus dem Schlafzimmer als auch aus dem Wohnzimmer haben Sie einen idyllischen Blick auf eine kleine Grünfläche. Raumaufteilung und Fläche: Schlafzimmer: ca. 20,05 m² – ideal für Ruhe und Entspannung. Wohnzimmer: ca. 20,59 m² – großzügig und perfekt für gesellige Abende. Küche: ca. 14,71 m² – viel Platz für Kochfreude und einen Essbereich, mit Blick in den ruhigen Innenhof. Vorraum: ca. 12,80 m² – geräumig und hell, bietet viel Stauraum. Abstellraum: für alles, was Sie verstauen möchten. Badezimmer: funktional mit Badewanne. WC: separat und praktisch. Gesamtfläche: ca. 76,00 m² Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 (Station Pilgramgasse) nur 5 Gehminuten entfernt. Straßenbahn: Linie 6 und 18 (Station Matzleinsdorfer Platz) in 7 Minuten erreichbar. Buslinien: 12A, 59A in unmittelbarer Nähe. S-Bahn: S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz für rasche Verbindungen innerhalb Wiens. Parks und Grünflächen: Siebenbrunnenplatz: Grünoase nur 2 Minuten entfernt, perfekt für Spaziergänge und Erholung. Park am Margaretenplatz: Gemütliche Grünanlage, etwa 10 Gehminuten entfernt. Schönbrunner Schlosspark: Nur eine kurze Fahrt mit der U-Bahn entfernt. Bildungseinrichtungen und Infrastruktur: Volksschule Siebenbrunnen: In direkter Umgebung, ideal für Familien mit Kindern. Volkshochschule Margareten: 10 Gehminuten entfernt, bietet zahlreiche Weiterbildungsmöglichkeiten. Kindergarten: Mehrere Einrichtungen in der Nähe, z.B. Kindergarten Siebenbrunnenplatz. Infrastruktur: Banken: Erste Bank und Raiffeisen Bank direkt in der Umgebung (Pilgramgasse und Margaretenplatz). Post: Postfiliale in der Nähe am Matzleinsdorfer Platz, nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte: Spar, Billa und Hofer alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Lage: Sankt Johann Gasse, 1050 Wien In der Nähe: Supermärkte, Schulen, Parks, Ärzte 5 Gehminuten zur U-Bahn und Straßenbahn 15 Minuten ins Stadtzentrum Grünflächen direkt vor dem Haus Besichtigungstermin: Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Altbauwohnung. Hier beginnt Ihr neues Kapitel in einer Wohnung, die Ihnen jeden Tag Freude und Geborgenheit schenkt. Ein Markler ist vorhanden... [Mehr]

#Garten #hell

Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre sonnige Südlage und helle Räume aus, die viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen der Natur. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung zur Universität ist die Wohnung besonders interessant für Studierende und Universitätsmitarbeitende. Jakomini, ein lebhafter Stadtteil im Herzen von Graz, strahlt vor Energie und Vielfalt. Die charmanten Straßen, geprägt von historischen Gebäuden, verleihen dem Viertel einen einzigartigen Charakter. Entlang der belebten Gassen reihen sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die kulinarisch keine Wünsche offenlassen. Gleichzeitig bietet der 6. Grazer Bezirk mit Orten wie dem idyllischen Augarten auch ruhige Rückzugsorte. Hier laden weitläufige Grünflächen und schattige Bäume zu entspannten Spaziergängen und gemütlichen Picknicks ein.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese schöne, neuwertige Wohnung in zentralen Lage , die im ersten Stock liegt, steht zum 01.09.2024 zu vermieten. Zwei attraktive Zimmer bilden das Objekt. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 2009 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Es fällt keine Provision an. U6 ist nur 6 Gehminuten und Straßenbahn nur 1 Gehminute entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Lidl, Spar, Ströck, Geier, Apotheke) Ärtze, Postamt, Friseur, Restaurants und vieles mehr ist ebenso zu Fuß erreichbar. Miete inkl. Betriebskosten inkl. MwSt.. 800€/Monat(BK 152€) Strom 45€/Monat Wasser + Heizen 77€/Monat Kaution 3 MM 2.400€... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht eine moderne helle 86 m2 Eigentumswohnung. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Die Zwei Schlafzimmer sind Nordseitig ausgerichtet und bieten ein perfektes Schlafklima. Wohnzimmer sowie Küche sind Richtung Süden ausgerichtet , daher sehr helle Räumlichkeiten. Dazu kommt noch ein Badezimmer mit einer großen dusche , ein WC und ein Abstellraum. Alle Räume sind separat vom Vorzimmer aus begehbar.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine Wohnung die vor eigenen Jahren komplett renoviert wurde und vor 2 Jahren auch eine neue Einbauküche bekommen hat! Die Wohnung schaut mit ihren Holzverzierungen an den Wänden sehr edel und luxeriös aus. Alle Schränke und Türen sind nach Mass bis zur Decke gebaut, das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen verlegt und zwei getrennten Waschbecken versehen. Echtholz Parkettboden in allen übrigen Räumen ohne Übergänge und noch viel mehr! Die Kuche ist neu, wurde vor 2 Jahren nach Maß eingebaut, hat eine weiß/goldene Steinplatte und neuge Bosch Serie 8 Gärete - hat insgesamt 30 000e gekostet. Auf der Fotos sieht man die Wohnung mit der alten Küche und den Möbel und mit jetzigem Stand und neuer Küche zum Vergleich. Die Wohnung wird vollmöbiliert verkauft. Wir sind eine Familie ohne Tiere und Nichraucher Haushalt! Die Eigentumswohnung hat gemäß Plan ca. 77,40 m² Nutzfläche und liegt im 1. Stock. Die Wohnung befindet sich in einem Neubaukomplex mit vielen Extras: 2 Garagen, direkt mit dem Aufzug in den Spar, mehrere Kinderwägen- und Fahrradräume, begrünte Dachterrasse mit anliegender Küche , Sauna und Wellnessbereich mit Sonnenterrasse und Duschen, Sporthalle, Spielplaz und viele begrünte Flächen und allgemeine Terrassen! Erichtet im 2003, das Gebeude hat +500 000e Reserven in der Reparatrrücklage! Monatliche Kosten: Betriebkosten 230e (Aufzug, Strom, Wasser, Reparaturlrücklage...) Fernrwärme und Wassar 120e (je nach Verbrauch) Garage nach Wunsch 123e Die Eigentumswohnung besteht aus: Vorraum, Wohnraum mit anschließender Kochnische, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad, WC Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil (ca. 3m²). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten In .4 Gehminuten oder weniger als 300m sind zu erreichen: die S-Bahn Linie , die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18, 62 und Badnerbahn und die Autobus-Linien 12A und 14A. Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station "Matzleinsdorferplatz" wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet. Im Kreis von 300m befinden sich: 2 Apotheken, Billa, Spar, Penny, Libro, die Post, viele Restaurants, Kindergärten, Schulen 1,8 km sind Karlsplatz und Mariahileferstrasse erreichbar! Kaufpreis: 470 .000,00 Euro... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Über das Projekt Dieses Neubauprojekt liegt in einem Straßenzug auf der Inzersdorfer Straße 121 im 10. Bezirk. In dem Gebäude befinden sich 35 qualitative Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m². Alle freien Wohneinheiten verfügen über mindestens eine Außenfläche, einen außenliegenden Sonnenschutz, Rauchmelder und Eichenparkettböden. Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg erreicht man in 15 Minuten zu Fuß. Wer nicht auf sein Auto verzichten möchte, kann in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz um € 32.000,- erwerben. Highlights• Bodenbelag: Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Fenster: dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • außenliegender Sonnenschutz • einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus • Kinderwagenabstellraum im Haus • Fahrradabstellplatz im jeweiligen Kellerabteil • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet Beschreibung der Wohnung Diese im 6. Liftgeschoss situierte 1-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Wahl für Studenten oder Alleinstehende, die eine kompakte und funktionale Wohnlösung suchen. Die Wohnung bietet einen praktischen Vorraum, der Sie in das Badezimmer führt, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die über 21 m² große Wohnküche lässt sich optimal mit einer ausziehbaren Couch einrichten, sodass Wohn- und Schlafbereich clever kombiniert werden können. Diese Flexibilität macht die Wohnung besonders attraktiv für diejenigen, die auf wenig Raum maximalen Komfort genießen möchten. Ein weiterer Pluspunkt: Eine moderne Küche ist bereits eingebaut und im Kaufpreis inkludiert, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,57 m² • Offene Wohnküche mit 21,58 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC mit 5,79 m²• Balkon mit 1,36 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 212.000,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 235.000,00Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 32.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Vermiete Privat 23m2 Wohnung und 8m2 Dachterasse im 6. Stock mit Lift, toller Ausblick über die Dächer von Wien, ostseitig • 1 Wohnschlafraum • Küche • Bad (WC, Dusche) • Vorraum • Kellerabteil 8m2 Grünruhelage, Gasheizung, Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowellenherd, A1-Internet + Magenta- Anschluss für Kabel TV, Gratis Sat Schüssel - für Sat TV , 8m2 Kellerabteil, Lift, Kaution 2900€, keine Maklerprovision-Privatvermietung, keine Umsatzsteuer und keine Ablöse. sehr gute Infrastruktur, U-Bahn- nähe U4 Margaretengürtel, Autobus Linie 14A, 59A, Nähe Postamt und Billa, sehr viele Geschäfte in der Reinprechtsdorferstrasse in der Nähe längerfristige Mietmöglichkeit (ab 3 Jahre), keine Tiere, nur für Einzelperson... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Brunnenmarktes. Das Wohnhaus wurde ca. 1979 errichtet und ca. 2013 thermisch saniert (Fassadendämmung, neue Fenster). Das Wohnhaus besteht aus Keller, Erdgeschoss, 1. bis 6. Stock und Terrassengeschoss. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock (vorletzter Stock). Sie besteht aus Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und WC. Sämtliche Räume sind zentralen vom Vorzimmer begehbar. Die Wohnung hat laut Wohnungseigentumsvertrag eine Wohnnutzfläche von 94,39m². Zwei Zimmer und die Küche sind westseitig auf die Straße ausgerichtet, dass dritte Zimmer hofseitig Richtung Osten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Gastherme wurde vor ca. 1,5 Jahren erneuert. Die Wohnung hat Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Außenjalousien. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung per 12/2024: Betriebskosten € 118,13 Instandhaltung € 121,78 Verwaltung € 20,48 Netto gesamt € 260,39 10% USt € 13,86 Summe € 274,25Der Stand der Reparaturrücklage beträgt per November 2024 ca. € 34.200,-. Eine bereits beauftragte Kanalreparatur wurde lt. Hausverwaltung noch nicht abgerechnet. Laut Auskunft der Hausverwaltung ist in den kommenden 1-3 Jahren eine Dachsanierung notwendig, eine Abstimmung der Eigentümergemeinschaft bzgl. Dachsanierung hat noch nicht stattgefunden. Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Juli 2025 vermietet. Mit den Mietern wurde eine Rückgabe der Wohnung bis spätestens 31.08.2025 vereinbart. Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese angebotene Immobilie liegt im zweiten OG und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine gepflegte Wohnung. Zu dem Objekt zählen drei attraktive Zimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einem 1999 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Das Apartment kann provisionsfrei von privat übernommen werden. ************************** Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 11. Wiener Gemeindebezirk Diese großzügige und lichtdurchflutete 86 m² Wohnung mit einer 6 m² großen Loggia befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Paulasgasse, 11. Bezirk. Dank der Fenster auf drei Seiten (Nord-, Ost- und Süd-Ausrichtung) bietet sie ganztägig viel natürliches Licht. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst eine offene Wohnküche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit insgesamt ca. 42 m². Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet, während das separate WC über eine Dusche und ein großes Waschbecken verfügt. Beide Sanitärräume sind dank großer Fenster angenehm hell. Ein besonderes Highlight ist die zweiflügelige Terrassentür im Wohnzimmer, die direkten Zugang zur Loggia bietet. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen charmanten französischen Balkon. Weiters wird ein Parkplatz in der Tiefgarage angeboten (in den Betriebskosten bereits inkludiert)) In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (ca. 550 m), Ärzte (ca. 290 m) und die Anbindung an die Autobahn (3,4 km). Öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und die U3, sind ebenfalls schnell erreichbar. Weitere Details gerne auf Anfrage per Mail Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

´´Wunderschöne Dachgeschosswohnung im begehrten Cottageviertel´´ Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Erleben Sie diese attraktive Dachgeschosswohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und Ihnen auf großzügigen 167 m² ein unvergleichliches Wohnambiente bietet. Mit insgesamt 6 Zimmern, einem praktischen Schrankraum sowie einer traumhaften Terrasse von 11,23 m² und einer Loggia von 6,11 m² ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Familien und Paare. Darüber hinaus gehört ein Garagenplatz mit E-Ladestation zur Wohnung. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die 2-fach verglasten Kunststofffenster hervorragende Isolierung bieten. Der edle Parkettboden schafft eine einladende Atmosphäre, und die neuen VELUX Dachfenster mit Solarrollos lassen viel Tageslicht herein. Zudem sind die Stiegen in Granit gehalten, was zusätzlichen Komfort und Eleganz verleiht. Die Wohnung kombiniert modernen Komfort mit einem eleganten Ambiente und ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und den hellen, lichtdurchfluteten Räumen inspirieren. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen für die täglichen Besorgungen zur Verfügung. In fußläufiger Entfernung befinden sich das Billrothgymnasium, ein Kindergarten, ein Ärztehaus sowie Apotheken. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Straßenbahnlinien, verschiedener Busverbindungen und der Nähe zur U-Bahn, gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum und in andere Stadteile Wiens. Zudem laden der Türkenschanzpark und der Währingerpark zu entspannenden Spaziergängen in der Natur ein. Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Villenlage im Cottageviertel, umgeben von einer charmanten Nachbarschaft und einer einladenden Atmosphäre. Genießen Sie die Vorzüge eines kleinen Hauses mit nur 15 Parteien, das eine harmonische Gemeinschaft fördert. Wenn Sie eine außergewöhnliche Wohnlösung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen, ist diese Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie. Laufende monatliche Kosten: Ru? cklage: ca.? 205,87 (inkl. Garagenplatz) Betriebskoste: ca. ? 513,81 (inkl. Garagenplatz und Aufzugskosten) "Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!" Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 18.01.2025 in der Zeit von 11: 00 Uhr bis 13: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Richtpreis: ? 1.100.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! ´´Beautiful attic apartment in the sought-after cottage district´´ The sale will be processed via the new *) digital offer process / DAVE. DAVE - Digital quotation process! The fairest form of pricing for real estate! You can find more information at: DAVE ? The digital offer process for real estate! Experience this attractive attic apartment, which extends over two floors and offers you an incomparable living ambience on a generous 167 m². With a total of 6 rooms, a practical closet room as well as a fantastic terrace of 11.23 m² and a loggia of 6.11 m², this apartment is the perfect retreat for families and couples. In addition, the apartment includes a garage space with an electric charging station. An additional basement compartment provides further storage space to meet your individual needs. This beautiful attic apartment impresses with its high-quality furnishings. Air conditioning ensures a pleasant indoor climate, while the double-glazed plastic windows offer excellent insulation. The elegant wood floor creates an inviting atmosphere, and the new VELUX roof windows with solar blinds let in plenty of daylight. In addition, the stairs are made of granite, which provides additional comfort and elegance. The apartment combines modern comfort with an elegant ambience and allows you to design your new home exactly as you imagine it. Let yourself be inspired by the well thought-out room layout and the bright, light-filled rooms. The immediate area is characterized by excellent infrastructure and local amenities. There are numerous shopping opportunities available for your daily errands. The Billrothgymnasium, a kindergarten, a medical center and pharmacies are all within walking distance. Thanks to the excellent public transport connections, including tram lines, various bus connections and the proximity to the subway, you can quickly get to the city center and other parts of Vienna. The Türkenschanzpark and Währingerpark also invite you to take relaxing walks in nature. . The apartment is located in a prime villa location in the cottage district, surrounded by a charming neighborhood and a welcoming atmosphere. Enjoy the benefits of a small house with only 15 units that promotes a harmonious community. If you are looking for an exceptional living solution in a quiet, central location, this top floor apartment is just right for you. Ongoing monthly costs: Reserve: approx. ? 205.87 (including garage space) Operating costs: approx. ? 513.81 (including garage space and elevator costs) ? See for yourself and arrange a viewing today!? Viewing by individual appointment on Saturday, January 18, 2025 from 11: 00 a.m. to 1: 00 p.m. Please register in advance. Guide price: ? 1,100,000 *) *) The price stated is a guide price, as the price is defined by the interested party with an offer created online and, depending on the respective demand, it can also be higher than this price. Consent is given exclusively by the sender by countersigning the offer made! The agent acts as a double broker! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

Elegante Wohnoase im 8. Bezirk: 3-Zimmer Wohnung in Bestzustand Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im letzten Liftstock, eines charmanten Innenhofes mit Altbaumbestand der Stolzenthalergasse im 8.Bezirk. Dadurch ist absolute Ruhelage für die Bewohner garantiert. Die ganze Wohnung wurde über den vergangenen Sommer grundlegend saniert und bietet nun ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Besonderes Augenmerk bei der Sanierung, wurde, auf hochwertigste Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept gelegt. Das Ergebnis ist eine lichtdurchflutete Oase der Entspannung und des modernen Stils. Raumkonzept Alle Räume sind über einen L-förmigen Flur zentral begehbar. Die ehemalige Küche wurde geschickt in das Wohnzimmer verlegt, wodurch ein zusätzlicher Raum geschaffen wurde. Auch dadurch wurde die Wohnung grundlegend stark aufgewertet, und bietet nun die perfekten Voraussetzungen für kleine Familien oder einer WG. Aber auch das immer stärker an Bedeutung gewonnene Homeoffice Zimmer, welches bei Singles sowie Paaren eine starke Nachfrage erfährt, wurde von der Raumdesignerin durch die neue Raumaufteilung kreiert. Das Resultat ist ein nahezu perfekter Grundriss auf nur 62 m², der aufgrund seiner optimierten und kompakten Gestaltung der sich den Bedürfnissen und Lebenslagen der Bewohner anpassen lässt. Küche Die Küche bildet zweifellos das Herzstück dieser Wohnung und setzt sich aus zwei Hauptbereichen zusammen: der Wandzeile und der Kochinsel. In der Wandzeile finden sich ein hoch angebrachter Backofen, ein geräumiger Kühlschrank mit großem Gefrierfach sowie eine großzügige Arbeitsfläche von 2 Metern Länge. Die Kochinsel hingegen beherbergt das Waschbecken, den Geschirrspüler und den Herd, was während des Kochens eine freie Sicht in die Wohnung ermöglicht. Auf den Flächen der Kochinsel, die zum Wohnzimmer hin ausgerichtet sind, wurde zusätzlicher, praktischer Stauraum geschaffen. Dieser eignet sich hervorragend für Geschirr und Gläser und ist vom Essbereich aus bequem erreichbar. Alle Küchengeräte sind Teil der Dieter Knoll Collection und verfügen über dezente goldene Griffe. Insgesamt strahlt die Küche ein zeitloses Design aus, das sowohl ästhetisch ansprechend als auch außergewöhnlich ist. Badezimmer Ein wahres Luxusbad auf 3m² dass viel Platz und beste Belüftung bietet. Ein stilvoller Glas-Oberschrank sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer wurde mit einer Elektrofußbodenheizung und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Marmor welche bis zur Decke verfliest wurde verleihen den Raum eine äußerst elegante Atmosphäre. Die Armaturen und die Duschtrennwand der Badewanne sind in stilvollem Schwarz gehalten. Eckdaten: Wohnfläche Gesamt 61,94m² Wohnzimmer 27,94m² Schlafzimmer 12,04m² Homeoffice 8,74m² Vorraum 6,42 m² Bad 3,01m² Toilette 1,01m² Abstellraum 2,80m² Kellerfläche 1,85m² Lagebeschreibung und Infrastruktur In unmittelbarer Nähe auf der Lerchenfelder oder der Josefstädterstraße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Museumsquartier und der Volksgarten im 1. Bezirk, sind bequem innerhalb von 10 Minuten mit der Straßenbahn oder in etwa 20 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Die U6-Haltestelle Thaliastraße ist weniger als 5 Gehminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH) sowie weitere Anschlussmöglichkeiten per Zug Richtung Salzburg über den Westbahnhof oder nach Baden, Mödling oder Graz über Wien Meidling. Straßenbahnlinie 2 & 46, 1 Gehminuten (Fahrintervall alle 5 Minuten) U6 Thaliastraße 5 Gehminuten Verbrauchskostenvorschreibung Die Heizkosten werden 2024 in Höhe von 171€ p.m. vorgeschrieben. (inkludiert ist Warmwasser und Gas) Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]