Suchergebnisse für "6 zimmer wohnung wien provisionsfrei"

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne 6 - Zimmer Maisonette mit großzügigen Terrassen im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1966 gebauten Neubau, liegt im 2. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie verfügt über eine Größe von ca. 215 m². Die Wohnfläche teilt sich auf in 6 Zimmer, zwei Küchen, drei Bäder, ein Gäste-WC und drei Abstellräume. Zusätzlich dazu bietet die traumhafte Wohnung drei Terrasse und einen Balkon. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, welcher Ihnen direkten Zugang zum seperaten WC, Abstellraum sowie der Garderobe bietet. Aus dem Vorraum gelangen Sie direkt in die einladende, voll ausgestattete Küche, von der Sie auch direkten Zugang zu der großzügigen Terrasse haben, die einen wunderschönen Blick bietet. Über die Küche gelangen Sie in das helle, ca. 46 m² große Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen Essbereich als auch eine Sitzecke bietet. Durch das Wohnzimmer, das ebenfalls durch den Vorraum verbunden ist, kommen Sie in einen weiteren Vorraum. Dieser Gang ermöglicht Ihnen einen seperaten Zugang zu drei Zimmern und einem Bad. Eines dieser drei Zimmer verfügt über ein zusätzliches Badezimmer mit eigenem Zugang. Des Weiteren führt Sie eine Treppe zum zweiten Stockwerk. Dort gelangen Sie, über einen großzügigen Wohnraum, in ein weiteres Zimmer mit seperatem Bad und Zugang zu einer eigenen Dachterrasse. Links von dem Wohnraum gesehen, haben Sie außerdem Zugang zu einer gemütlichen Teeküche. Auf der rechten Seite befindet sich das Highlight der Wohnung: die etwa 50 m² große Dachterrasse. Das Wohnhaus verfügt über einen Innen- sowie Außenpool. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna, eine Dusche und WC. Das Inndoorpool steht das ganze Jahr über zur Verfügung und das Außenpool von Mai bis September. Ein weiteres Highlight ist der Weinkeller, der nicht nur über individuelle Weinabteile für jede Wohnung verfügt, sondern auch ideal für Feierlichkeiten genutzt werden kann. Zudem gehört ein Kamin zur Ausstattung jeder Wohnung. Für die Wohnungen stehen in den beiden Tiefgaragen derzeit folgende Parkplätze zur Verfügung: In Garage I stehen die Plätze 3, 5, 6, 10 und 11 zur Verfügung. In Garage II sind die Plätze 1, 4, 5 und 21 frei. Die einzigartige Wohnung punktet vor allem durch die ausgezeichnete Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Banken oder Apotheken sind ganz in der Nähe. Ein besonderes Highlight ist auch die Nähe zur Natur, denn Döbling ist bekannt und berühmt für seine grünen Flächen. Mitten im Grünen und dennoch in Innenstadtnähe ist diese Immobilie ideal gelegen. Sie genießen Ihre Ruhe und können trotzdem jederzeit innerhalb kürzester Zeit die Vorzüge einer Großstadt genießen. Unweit der Haustüre befinden sich eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Auch für die kulinarischen Bedürfnisse ist gesorgt es befinden sich mehrere Restaurants und Cafés in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenso durch diverse Straßenbahnlinien, welche innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind, gewährleistet. Auf Wunsch ist bei einer geplanten Sanierung eine Mietfreistellung von bis zu drei Monaten möglich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau

Zur Vermietung gelangt diese schöne 6 - Zimmer Altbauwohnung im 1. Bezirk am Schubertring mit OPTIMALER INFRASTRUKTUR! Sie befindet sich im 3. Obergeschoß und ist mit einem Aufzug erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorzimmer und Gang ? Küche ? 6 Zimmer, davon 2 große Salons ? Badezimmer mit Badewanne (2. WC möglich) ? WC mit Waschbecken BESONDERHEITEN DES OBJEKTS ? repräsentativer, gepflegter Altbau ? 6 Zimmer + separate Küche ? hochwertige Ausstattung ? hohe Decken (3,70m²) ? tolle Raumaufteilung ? Traumlage ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ? Innenhof mit überdachtem Fahrradabstellplatz SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U-Bahn-Linien: U4 (Stadtpark) ? U-Bahn-Linien: U1 und U4 (Oper) ? Straßenbahnlinien 2, 71, D, 1, 62 ? Autobuslinien: 2A, 4A ? Schnellbahn (Wien Mitte): S1, S2, S3, S4, S7 ? ÖBB (Wien Mitte): REX1, REX2, REX7 ? CAT (Wien Mitte) Weitere monatliche Kosten ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. Erstzahlung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung EUR 185,- einmalig VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 7000, ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt KONTAKT Frau Kerstin Fried Tel: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2605,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 576,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 318,17 Gesamtbetrag ? 3499,9 Heizwärmebedarf: 148.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese pflegeleichte, verkehrsgünstig gelegene und trotzdem ruhige Nichtraucher-Wohnung, die sich im vierten Stock westseitig befindet, kann zum 1. Jänner 2025 bezogen werden. Alle Fenster schauen in einen begrünten Innenhof. Das Objekt umfasst drei zentral zu begehende Zimmer mit viel Stauraum und ist WG-geeignet - ideal für 2 Personen. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Besonderheit 76m2-Nutzfläche zum Inklusiv-Preis: Im ebenerdig zu begehenden 12m2-großen eigenen Abstellraum können Sie Ihre Habseligkeiten, Fahrräder und Scooter bequem verstauen. Dieser Abstellraum und die 64m2-Wohnung stehen Ihnen mit Einbauküche, Badewanne und Waschmaschine möbliert und mit gesamtem Hausrat und 1 Fahrrad zu einem Inklusivpreis (Miete, BK, WW, Heizung) bezugsfertig zur Verfügung. Im Haus können Sie auch eine saubere Waschküche mit großen Waschmaschinen, Trockner und Bügelmaschine nützen. Ein engagierter Wiener Hauswart, der vor Ort wohnt, sorgt in der Wohnhausanlage für Sauberkeit und Ordnung. Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Matzleinsdorfer Platz und Margaretengürtel: Sie erreichen die Technische Universität in 25 Minuten ohne Umsteigen mit der Straßenbahn; Sie erreichen die mdw – Universität für Musik und darstellende Kunst Wien mit Bus und U-Bahn in 30 Min. Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, Penny, Greissler, Gasthäuser, ...) sind zu Fuß zu erreichen, ebenso Kindergärten, Volksschule, Gymnasium, Berufsschule und die VHS polycollege Johannagasse. Besichtigungsmöglichkeit: Wenn Sie diese schöne Wohnung am 22. Dezember 2024 nachmittags besichtigen möchten, schicken Sie uns ein E-Mail, Bitte schreiben Sie uns kurz in Deutsch (oder Englisch), • ) was für Sie beim Mieten dieser Wohnung wichtig ist und • ) mit wie vielen Personen Sie diese Wohnung • ) ab wann und wie lange Sie mieten wollen - wir bieten maximal 5 Jahre befristet, erste Kündigungsmöglichkeit nach 6 Monaten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass wir von Ihnen einen Einkommensnachweis und einen Identitätsnachweis benötigen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung, die in der ersten Etage liegt. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Die Wohnung befindet sich in einem 1986 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Sie können das Apartment provisionsfrei von privat erwerben.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit Fliesenboden und praktischer Garderobe führt zu allen Wohnräumen. Das weitläufige Wohnzimmer (25 m²) sowie die beiden Schlafzimmer (14,2 m² und 17 m²) sind mit schönen Parkettböden ausgestattet, nach Osten ausgerichtet und bieten Zugang zu einem sonnigen, französichen Balkon. Das modern gestaltete Badezimmer – mit Fenster, Badewanne, Waschmaschine und ansprechender Fliesenoptik – ist komplett vom separaten WC getrennt. Die gepflegte Einbauküche mit Fliesenboden, Fenster und allen erforderlichen Geräten rundet das Angebot ab. Zusätzlich sorgt ein vor den Schlafzimmern integrierter, großzügiger Schrank für extra Stauraum. Ein Kellerabteil wird selbstverständlich mitvermietet. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohngegend, die besonders Naturliebhaber und Sportbegeisterte anspricht. Das Mühlwasser sowie die Lobau sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Nahversorger, Schulen, einen Kindergarten sowie das Donauspital. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls in direkter Nähe: Die Bushaltestelle der Linie 92A erreichen Sie zu Fuß in nur 4 Minuten, die Straßenbahnlinie 25 in 6 Minuten und die U-Bahn-Station Donaustadt in etwa 13 Minuten. Alternativ gelangen Sie auch mit der Linie 25 oder dem Bus problemlos zur U-Bahn. Einzelheiten: Sie können sofort einziehen – die gepflegte Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination steht für Sie bereit. Für Ihre Wäsche können Sie entweder die gemeinschaftliche Waschküche nutzen oder die Waschmaschine im Badezimmer verwenden. Ihre Fahrräder finden im zentral gelegenen Fahrradraum des Hauses einen sicheren Abstellplatz. Zudem haben Sie über die Hausverwaltung die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage anzumieten. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind direkt mit der Fernwärme Wien abzurechnen.. Die Verlängerung der Miete über 3 Jahre hinaus ist möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus • Fahrradabstellplatz im jeweiligen Kellerabteil Über die Wohnung Diese im 6. Liftgeschoss situierte 1-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Wahl für Studenten oder Alleinstehende, die eine kompakte und funktionale Wohnlösung suchen. Die Wohnung bietet einen praktischen Vorraum, der Sie in das Badezimmer führt, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die über 21 m² große Wohnküche lässt sich optimal mit einer ausziehbaren Couch einrichten, sodass Wohn- und Schlafbereich clever kombiniert werden können. Diese Flexibilität macht die Wohnung besonders attraktiv für diejenigen, die auf wenig Raum maximalen Komfort genießen möchten. Ein weiterer Pluspunkt: Eine moderne Küche ist bereits eingebaut und im Kaufpreis inkludiert, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,57 m² • Offene Wohnküche mit 21,58 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC mit 5,79 m²• Balkon mit 1,36 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 212.000,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 235.000,00Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 32.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht eine moderne helle 86 m2 Eigentumswohnung. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Die Zwei Schlafzimmer sind Nordseitig ausgerichtet und bieten ein perfektes Schlafklima. Wohnzimmer sowie Küche sind Richtung Süden ausgerichtet , daher sehr helle Räumlichkeiten. Dazu kommt noch ein Badezimmer mit einer großen dusche , ein WC und ein Abstellraum. Alle Räume sind separat vom Vorzimmer aus begehbar.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine Wohnung die vor eigenen Jahren komplett renoviert wurde und vor 2 Jahren auch eine neue Einbauküche bekommen hat! Die Wohnung schaut mit ihren Holzverzierungen an den Wänden sehr edel und luxeriös aus. Alle Schränke und Türen sind nach Mass bis zur Decke gebaut, das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen verlegt und zwei getrennten Waschbecken versehen. Echtholz Parkettboden in allen übrigen Räumen ohne Übergänge und noch viel mehr! Die Kuche ist neu, wurde vor 2 Jahren nach Maß eingebaut, hat eine weiß/goldene Steinplatte und neuge Bosch Serie 8 Gärete - hat insgesamt 30 000e gekostet. Auf der Fotos sieht man die Wohnung mit der alten Küche und den Möbel und mit jetzigem Stand und neuer Küche zum Vergleich. Die Wohnung wird vollmöbiliert verkauft. Wir sind eine Familie ohne Tiere und Nichraucher Haushalt! Die Eigentumswohnung hat gemäß Plan ca. 77,40 m² Nutzfläche und liegt im 1. Stock. Die Wohnung befindet sich in einem Neubaukomplex mit vielen Extras: 2 Garagen, direkt mit dem Aufzug in den Spar, mehrere Kinderwägen- und Fahrradräume, begrünte Dachterrasse mit anliegender Küche , Sauna und Wellnessbereich mit Sonnenterrasse und Duschen, Sporthalle, Spielplaz und viele begrünte Flächen und allgemeine Terrassen! Erichtet im 2003, das Gebeude hat +500 000e Reserven in der Reparatrrücklage! Monatliche Kosten: Betriebkosten 230e (Aufzug, Strom, Wasser, Reparaturlrücklage...) Fernrwärme und Wassar 120e (je nach Verbrauch) Garage nach Wunsch 123e Die Eigentumswohnung besteht aus: Vorraum, Wohnraum mit anschließender Kochnische, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad, WC Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil (ca. 3m²). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten In .4 Gehminuten oder weniger als 300m sind zu erreichen: die S-Bahn Linie , die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18, 62 und Badnerbahn und die Autobus-Linien 12A und 14A. Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station "Matzleinsdorferplatz" wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet. Im Kreis von 300m befinden sich: 2 Apotheken, Billa, Spar, Penny, Libro, die Post, viele Restaurants, Kindergärten, Schulen 1,8 km sind Karlsplatz und Mariahileferstrasse erreichbar! Kaufpreis: 470 .000,00 Euro... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig

Sie suchen eine stilvolle und bestens angebundene Wohnung? Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche im zweiten Stock mit Aufzug bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Komfort, Ruhe und Urbanität. Die Wohnung ist bestens für Einzelpersonen, Paare oder auch für eine WG geeignet. Highlights der Wohnung: • Erstbezug nach Sanierung (Herbst/Winter 2024): Alles ist neu und hochwertig renoviert! • Optimale Raumaufteilung: Alle Zimmer sind zentral begehbar. • Großzügige Räumlichkeiten: einladendes, verfliestes Vorzimmer, geräumiges Wohnzimmer sowie ein hofseitiges Schlafzimmer, moderne Küche mit hochwertigen Geräten (Induktionsherd, großer Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug), Badezimmer (eigener Waschmaschinenanschluss vorbereitet) und separates WC. Zusätzlich gibt es eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum im Haus. • Grüner Gemeinschaftsgarten: Ideal zum Entspannen • Praktisches Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein eigenes, geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht – perfekt für zusätzlichen Stauraum. Top-Lage; Infrastruktur: • Nahversorgung: Supermärkte, Drogerien, Apotheke, Bäckerei, Post, Trafik und vieles mehr sind bequem fußläufig erreichbar. • Perfekte Anbindung: nur 600 m Luftlinie zum Bahnhof Floridsdorf, Buslinien 29A und 29B befinden sich in direkter Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten zu U-Bahn und S-Bahn, Bildungseinrichtungen: GRG21, HAK-VBS und Vet Med sind rasch erreichbar. Mietkonditionen: • Monatlicher Brutto-Mietpreis: € 899,80 (inkl. Betriebskosten und USt, exkl. Strom und Gas). • Kaution: 4 Brutto-Monatsmieten (€ 3.600,-). • Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption. • Bonitätsprüfung: Erforderlich, inkl. Gehaltsnachweis. Jetzt besichtigen und sofort einziehen! Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin ganz einfach: Senden Sie uns eine Nachricht mit Ihren Kontaktinformationen an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig

2 großzügige Zimmer mit viel Tageslicht und 1 großen Küche Ideal für Paare, kleine Familien oder als WG geeignet! Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und das Zuhause schaffen, das Ihr Herz höherschlagen lässt. Geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich, perfekt für gemütliche Kochabende. Kochen Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten und genießen Sie unvergessliche Momente am Esstisch. Aus der Küche genießen Sie den Blick in einen ruhigen Innenhof – ein perfekter Rückzugsort. Zentrale Lage im 5. Bezirk von Wien, nur wenige Gehminuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Hier wohnen Sie im Herzen der Stadt und haben alles, was das Leben lebenswert macht, direkt vor Ihrer Haustür. Gepflegter Bau mit Aufzug: Trotz der charmanten Bau-Struktur brauchen Sie auf moderne Annehmlichkeiten wie einen Aufzug nicht zu verzichten. Genießen Sie den Komfort, den Sie verdienen, in einer Umgebung, die Geschichte atmet. Bad mit Wanne und separate Toilette: Praktisch und komfortabel gestaltet. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen und zur Ruhe zu kommen. Ruhige Wohnstraße: Obwohl Sie zentral wohnen, genießen Sie hier Ruhe und Grünflächen vor der Tür. Sowohl aus dem Schlafzimmer als auch aus dem Wohnzimmer haben Sie einen idyllischen Blick auf eine kleine Grünfläche. Raumaufteilung und Fläche: Schlafzimmer: ca. 20,05 m² – ideal für Ruhe und Entspannung. Wohnzimmer: ca. 20,59 m² – großzügig und perfekt für gesellige Abende. Küche: ca. 14,71 m² – viel Platz für Kochfreude und einen Essbereich, mit Blick in den ruhigen Innenhof. Vorraum: ca. 12,80 m² – geräumig und hell, bietet viel Stauraum. Abstellraum: für alles, was Sie verstauen möchten. Badezimmer: funktional mit Badewanne. WC: separat und praktisch. Gesamtfläche: ca. 76,00 m² Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 (Station Pilgramgasse) nur 5 Gehminuten entfernt. Straßenbahn: Linie 6 und 18 (Station Matzleinsdorfer Platz) in 7 Minuten erreichbar. Buslinien: 12A, 59A in unmittelbarer Nähe. S-Bahn: S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz für rasche Verbindungen innerhalb Wiens. Parks und Grünflächen: Siebenbrunnenplatz: Grünoase nur 2 Minuten entfernt, perfekt für Spaziergänge und Erholung. Park am Margaretenplatz: Gemütliche Grünanlage, etwa 10 Gehminuten entfernt. Schönbrunner Schlosspark: Nur eine kurze Fahrt mit der U-Bahn entfernt. Bildungseinrichtungen und Infrastruktur: Volksschule Siebenbrunnen: In direkter Umgebung, ideal für Familien mit Kindern. Volkshochschule Margareten: 10 Gehminuten entfernt, bietet zahlreiche Weiterbildungsmöglichkeiten. Kindergarten: Mehrere Einrichtungen in der Nähe, z.B. Kindergarten Siebenbrunnenplatz. Infrastruktur: Banken: Erste Bank und Raiffeisen Bank direkt in der Umgebung (Pilgramgasse und Margaretenplatz). Post: Postfiliale in der Nähe am Matzleinsdorfer Platz, nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte: Spar, Billa und Hofer alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Lage: Sankt Johann Gasse, 1050 Wien In der Nähe: Supermärkte, Schulen, Parks, Ärzte 5 Gehminuten zur U-Bahn und Straßenbahn 15 Minuten ins Stadtzentrum Grünflächen direkt vor dem Haus Besichtigungstermin: Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Altbauwohnung. Hier beginnt Ihr neues Kapitel in einer Wohnung, die Ihnen jeden Tag Freude und Geborgenheit schenkt. Ein Markler ist vorhanden... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #ruhig

Vermietet wird eine helle 6 Zimmer Wohnung in Althietzing Die Wohnung befindet sich in der Beletage eines Jahrhunderwendehaus in der Trauttmansdorffgasse im schönen 13. Wiener Gemeindebezirk. Die elegante und helle 6 Zimmer Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, welche einen Blick in den Garten/ins Grün gewährleistet. Alle Zimmer sind getrennt voneinander begehbar und mit Flügeltüren sowie Stuck ausgestattet. Der strassenseitige Teil der repräsentativen Zimmerfpolge von 3 Zimmern, welche nach Südosten ausgerichtet sind. Diese sind sowohl über einen Gang getrennt begehbar , als auch miteinander verbunden. Im grosszügigen Wohnbereich ist ein offener Kamin sowie ein Balkon vorhanden. Einzug ist ab März 2024 möglich, die Mietdauer muss mindestens 4 Jahre betragen. Die Betriebskosten werden soeben für 2025 adaptiert und können sich noch ändern. Raumaufteilung:• Vorraum/Diele mit WC sowie Zugang zu denn strassenseitigen Zimmern und einem Gang• großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und offener Kamin• Esszimmer• Bibliothek/weiteres Zimmer• Schlafzimmer 1• Küche mit allen Geräten ausgestattet• Badezimmer 1 mit Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss• Badezimmer 2 mit Badewanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschtisch und WC• Schlafzimmer 2• Schlafzimmer 3/ Master Bedroom mit angrenzendem Erker Alle Schlafzimmer sowie die Küche sind gartenseitig orientiert. Von einer grosszügigen Diele gelangt man in das Schlafzimmer 2/Master Bedroom sowie Schlafzimmer 3, Abstellraum und grosse Badezimmer. Der Energieausweis wird nach Erhalt nachgereicht. Höflich wird auf ein familiäres Naheverhältnis zu den Eigentümern hingewiesen. Lage: Das Objekt liegt im Herzen von Althietzing und besticht durch seine ruhige Lage. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Gehnähe zu Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Hietzinger Hauptstrasse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Ekazent Hietzing runden die perfekte Lage ab. Für Erholung ist durch den Schönbrunner Schlosspark gesorgt, welcher in nur 5 Gehminuten zu erreichen ist. Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, einem Besuch im Tiergarten, dem Palmenhaus oder auch zum Laufen ein und dient als Oase der Erholung. Medizinische Versorgung durch Apotheken sowie Ärzte ist neben einem großen Angebot an Schulen und Kindergärten ebenfalls gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 60 sowie 10• U4 Hietzing• div. Buslinien wie 56A, 56B, 58A, 58B sowie 51AFür eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Versteigerung

Zusammengelegte Wohnung Nr. 5/6 im Hochparterre, bestehend aus einem Eingangsbereich, einer kleinen Küche, einem separaten WC und zwei Zimmern. Das Gebäude wurde zwischen 1899 und 1900 erbaut und in den Jahren 2001 bis 2011 umgebaut. Schätzwert: 97.100 EUR Geringstes Gebot: 48.550 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]