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#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Koppl, Salzburg! Diese atemberaubende Galeriewohnung bietet Ihnen auf 95m² ein luxuriöses und modernes Zuhause mit einem unschlagbaren Ausblick auf die umliegenden Berge, eine grüne Landschaft und den Fernblick der Stadt Salzburg. Als Erstbezug erwartet Sie hier eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die dank zahlreicher Fenster mit viel natürlichem Licht durchflutet werden. Ein Highlight dieser Immobilie ist die offene Wohnküche, die nicht nur ein zentraler Treffpunkt für die ganze Familie ist, sondern auch mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten köstliche Mahlzeiten zubereiten und dabei den Blick auf die idyllische Umgebung genießen. Das Beste an dieser Wohnung ist jedoch der einzigartige Galeriebereich, der Ihnen zusätzlichen Platz für ein Homeoffice, ein gemütliches Lesezimmer oder ein Gästezimmer bietet. Die Räume sind individuell veränderbar, so dass Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse optimal umsetzen können. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zwei Stellplätze, die für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Sie können Ihr Auto bequem im Carport oder auf dem Parkplatz abstellen und sind somit unabhängig von der Parkplatzsuche. Auch für Ihre Gäste ist ausreichend Platz vorhanden. Die Wohnung ist nicht nur ein absolutes Schmuckstück, sondern auch äußerst praktisch und komfortabel ausgestattet. Eine DV-/EDV-Verkabelung sorgt für schnelles Internet und beste Anschlüsse für Ihre technischen Geräte. Zudem ist ein Reinigungsservice im Haus vorhanden, so dass Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Salzburg oder zu anderen Zielen in der Umgebung. Der Kaufpreis für dieses Traumobjekt beträgt 890.000,00 € und ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der top Lage mehr als gerechtfertigt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihre Galeriewohnung in Koppl, Salzburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung. Kaufpreis € 890.000,00 Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % zzgl 20 % USt Maklerprovision 1,1 % Grundbuchseintrag ca. 1 – 2 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

RUHE. NATUR. ERHOLUNG. Attraktive, neusanierte Gartenwohnung zwischen Thalgau und Salzburg. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, wobei der Wohnbereich mit Pelletofen sehr großzügig und mit direkten Zugang zur Loggia und den Garten sehr gemütlich und uneinsichtig ist. Die Wohnanlage wurde 1995 errichtet (kein Lift vorhanden). Bad, WC wurden saniert und eine neue Küche eingebaut. Highlights: • Nähe zu Salzburg (10 Fahrminuten) • Anschlussstelle A1 Westautobahn ca. 6 km entfernt • Nächste Bushaltestelle fußläufig erreichbar • Garten 117 m² • Naherholung wie Fuschlsee in unmittelbarer Nähe • Parkettböden • Überdachter Autoabstellplatz • Kellerabteil mit Stromanschluss • Küche inkl. neuen Elektrogeräten • Bad mit Dusche und WC saniert • ab sofort verfügbar Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und 1 überdachter Stellplatz zugeordnet. Aktuelle mtl. Betriebskosten inkl. Kaltwasser/Kanal, Heizung und Warmwasser : € 162,86 netto pro Monat Aktueller Rücklagenstand per 31.12.2023: € 47.422,87 HWB: C, 69 kWh/m²a Interessiert? Informieren Sie sich! ZEININGER Immobilien GmbH Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Neubauprojekt „Harmonie im Dorf“: mit dem Projektnamen schlagen wir eine gedankliche Brücke zur damals gelebten ''Gemütlichkeit''. Qualität die begeistert! Das Mehrfamilienhaus ist in 6 individuelle Wohnungen unterteilt. Einige Wohnungen verfügen über Terrassen und gepflegte Gärten, während andere großzügige Balkone mit Weitblick bieten. Die Wohnungen sind ''gemütlich'' mit dem Lift von der hauseigenen Tiefgarage aus erreichbar. Alle Freibereiche sind optimal nach Süden ausgerichtet, um von viel Sonnenschein zu profitieren. Der Bauträger hat besonderen Wert auf helle Räume und eine hochwertige, moderne Ausstattung gelegt. Die Lage des Neubauprojekts überzeugt durch Nähe zu den beliebten Seen des Salzkammerguts (10 Fahrminuten) wie auch zum nahen Altstadtzentrum von Salzburg (15 Fahrminuten). Qualität aus Leidenschaft! Im Inneren der Wohnung liegt der Fokus auf gehobener Ausstattung, beständigen Materialien und zeitlosem Design. Die großflächigen Terrassentüren sowie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note durch die Auswahl der Bodenbeläge einzubringen, schaffen eine ''gemütliche'' und individuelle Atmosphäre in Ihrem zukünftigen Zuhause. In den Sanitärbereichen werden ausschließlich Marken-Armaturen von Hansgrohe und großformatige Fliesen - welche die moderne Architektur unterstreichen - verwendet. Gerne informieren wir Sie ausführlich über die Wohnbauförderung für dieses Projekt. Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. TOP 4 Willkommen in der 3-Zimmer-Balkonwohnung "Sonnenkraft", wo "Sonnenkraft" nicht nur im Namen, sondern auch im Lebensgefühl präsent ist. Hier erleben Sie täglich die Kraft der Sonne mit perfekter Südausrichtung. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich auf über 40m² und bietet einen nahtlosen Übergang zum Sonnenbalkon, der zu erholsamen Momenten der Entspannung einlädt und gleichzeitig perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden geeignet ist. Die offene Gestaltung der Wohnung schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich das Innen- und Außenleben harmonisch verbinden lässt. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick auf die Berglandschaft am Horizont, der zu jeder Jahreszeit faszinierend ist. Von hier aus können Sie die Schönheit der Natur in ihrer ganzen Pracht genießen und Ihren Weitblick über die Umgebung schweifen lassen. Im Schlafzimmer mit ca. 14m² und Ostausrichtung begrüßen Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages, während Sie im zweiten Schlafzimmer mit ca. 17m² ebenso von der "Sonnenkraft" profitieren. Im Inneren erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einem separaten WC, einem Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenanschluss - alles, um Ihren Alltag komfortabel zu gestalten. Ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigt das Angebot. Darüber hinaus steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil mit 5m² Fläche zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu verwahren. Für zusätzlichen Komfort und ''Gemütlichkeit'' bei Regen und Schneefall bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je 28.000€ oder Freistellparkplätze zum Preis von je 11.000€ zu erwerben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem Teil der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Neubauprojekt „Harmonie im Dorf“: mit dem Projektnamen schlagen wir eine gedankliche Brücke zur damals gelebten ''Gemütlichkeit''. Qualität die begeistert! Das Mehrfamilienhaus ist in 6 individuelle Wohnungen unterteilt. Einige Wohnungen verfügen über Terrassen und gepflegte Gärten, während andere großzügige Balkone mit Weitblick bieten. Die Wohnungen sind ''gemütlich'' mit dem Lift von der hauseigenen Tiefgarage aus erreichbar. Alle Freibereiche sind optimal nach Süden ausgerichtet, um von viel Sonnenschein zu profitieren. Der Bauträger hat besonderen Wert auf helle Räume und eine hochwertige, moderne Ausstattung gelegt. Die Lage des Neubauprojekts überzeugt durch Nähe zu den beliebten Seen des Salzkammerguts (10 Fahrminuten) wie auch zum nahen Altstadtzentrum von Salzburg (15 Fahrminuten). Qualität aus Leidenschaft! Im Inneren der Wohnung liegt der Fokus auf gehobener Ausstattung, beständigen Materialien und zeitlosem Design. Die großflächigen Terrassentüren sowie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note durch die Auswahl der Bodenbeläge einzubringen, schaffen eine ''gemütliche'' und individuelle Atmosphäre in Ihrem zukünftigen Zuhause. In den Sanitärbereichen werden ausschließlich Marken-Armaturen von Hansgrohe und großformatige Fliesen - welche die moderne Architektur unterstreichen - verwendet. Gerne informieren wir Sie ausführlich über die Wohnbauförderung für dieses Projekt. Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. TOP 6 Willkommen in der 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung "Hochgefühl" mit etwa 85m², wo das "Hochgefühl" nicht nur im Namen, sondern auch im lebenswerten Wohngefühl präsent ist. Der praktische Lift bringt Sie bequem in die oberste Etage, von wo aus Sie täglich atemberaubende Blicke auf die umliegende Berglandschaft am Horizont genießen können. Diese Aussichten sind zu jeder Jahreszeit faszinierend und laden dazu ein, die Schönheit der Natur in ihrer ganzen Pracht zu erleben, während Sie Ihren Blick über die grüne Umgebung schweifen lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich von etwa 40m² mit luftiger Raumhöhe bietet einen nahtlosen Übergang zum Sonnenbalkon mit ca. 10m². Dieser lädt zu erholsamen Momenten der Entspannung ein und eignet sich gleichzeitig perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich das Innen- und Außenleben harmonisch verbinden lässt. Im geräumigen Hauptschlafzimmer mit über 16m² und zwei Dachflächenfenstern können Sie unter dem Sternenhimmel einschlafen und erholsame Nächte verbringen. Ein weiteres Morgensonnen-Zimmer mit über 11m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Es erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit etwa 10m², das mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einem separaten WC, einem Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist - alles, um Ihren Alltag komfortabel zu gestalten. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Angebot ab. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil mit 5m² Fläche zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu verwahren. Für zusätzlichen Komfort und ''Gemütlichkeit'' bei Regen und Schneefall bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je 28.000€ oder Freistellparkplätze zum Preis von je 11.000€ zu erwerben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem Teil der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne und sehr helle Dachgeschoßwohnung, mit 3 Zimmern, extra Küche, großem Vorraum und Tageslichtbad, freut sich auf einen neuen Eigentümer. Im zweiten Obergeschoß, mit nur 3 Einheiten, befindet sich diese Wohnung. Es erwartet Sie ein sehr großzügiger Vorraum, von dem aus die einzelnen Wohn-, Schlafräume, ebenso wie das Bad und die Toilette erreichbar sind! Dieser Vorraum bietet viel Platz für eine große Garderobe und weitere Stellmöglichkeiten. Die Küche erreicht man durch einen offenen Rundbogen vom Wohn/Essbereich aus. Der Wohn/Essbereich bietet genug Platz für einen gemütlichen Esstisch, eine großzügige Couch, verschiedene Stellmöglichkeiten und hier ist weiters ein Kaminanschluss vorhanden, der bei Bedarf für wohlige Wärme und feines Wohlbefinden sorgt. Ein kuscheliger Balkon, der zur Hälfte als Loggia gilt, bietet Platz für einen kleinen gemütlichen Tisch, sowie Sitzmöglichkeiten. Hier hat man freien Blick auf den Nockstein. Ein sehr geräumiger Kellerbereich und ein grundbücherlich eingetragener Carport runden dieses Angebot ab und sorgen dafür, dass genug Stauraum und immer ein freier Parkplatz vorhanden sind!... [Mehr]

#Terrasse

Der im Sommer 2022 fertiggestellte Neubau mit nur 5 Parteien im Wohnungseigentum befindet sich zwischen Koppl und Hof bei Salzburg - in ruhiger, idyllischer Lage mit herrlichem Bergpanorama. Naturliebhaber und Outdoor-Sportler werden diese Lage schätzen. In nur wenigen Autominuten erreicht man den schönen Fuschlsee. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheke, usw. bieten sich entlang der B158 in Hof an. Die Autobahnauffahrt Thalgau erreicht man in ca. 5 Autominuten. Die Stadt Salzburg ist in ca. 10-15 Minuten zu erreichen.• Die Wohnung kann von einem Anleger bzw. gewerblich NETTO gekauft werden! Beim einem Privatkauf beträgt der Kaufpreis € 519.000,-.• ca. 81,17 m² Wfl.• ca. 12,10 m² Terrasse, südseitig & mit Weitblick• 1. Stock (mit Lift)• offener, heller Wohnraum mit moderner Einbauküche inkl. E-Geräte• elektr. Rollläden im Schlaf- u. Kinderzimmer• großzügiges Bad mit begehbarer Dusche, WC u. Handtuchtrockner• WM-Anschluss im Abstellraum• Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten• energieeffiziente Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage• Kunststofffenster, 3-fach-Isolierverglasung• Baujahr-Fertigstellung: 2022• Kellerabteil• 1 TG-Stellplatz (mit Vorsehung f. E-Anschluss) + 1 Pkw-Freistellplatz• KP netto: € 432.500,- *Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner unter [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ebenau /Salzburg Umgebung - Spitzenanlage mit langfristigen Einnahmen. ca. 17.000 m² Freizeit- und Sportfläche mit langfristigem Pächter. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger[Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Landidylle an der östlichen Stadtrandgrenze! Diese großzügige, ca. 180 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Geschoße eines Mehrparteienhauses. Durch den Eingangsbereich und den Flur gelangen Sie in eine geräumige Wohnküche mit Essecke, das große Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur wundervollen Terrasse, sowie in ein Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss. Ausgehend dem Wohnzimmer führt eine Treppe in einen groß angelegten Vorraum des Dachgeschoßes, dass zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie einen weiteren Raum auf Halbstock-Ebene beherbergt. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil, ein Carportstellplatz sowie ein Freistellplatz zugeordnet. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Reiheneckhaus mit sonnigem Garten in Südwestlage bietet auf 135m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmern Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung und die sonnigen Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der direkte Zugang vom Doppelcarport zum Hauseingang macht das Heimkommen besonders angenehm. Im untersten Geschoss finden Sie einen Vorraum mit Garderobe, der in den geräumigen Keller führt. Hier befinden sich die Heiztechnik und eine zusätzliche Dusche. Eine Treppe führt Sie zur Wohnebene mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer von rund 40 m² und einem Kachelofen, der für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Die offene, moderne Küche ist perfekt ausgestattet. Auf dieser Ebene gibt es auch eine Gästetoilette, eine Speisekammer und einen (nicht beheizten) Wintergarten. Vom Wohn-/Esszimmer und Wintergarten gelangen Sie in den gepflegten Garten mit zwei großen Terrassen, einem Spielturm und einer Gartenhütte. Der Garten hat zudem einen externen Zugang, der zusätzlichen Komfort bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer. Zwei davon haben direkten Zugang zum Balkon und eignen sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer. Das dritte Schlafzimmer punktet mit einem begehbaren Schrank. Das Tageslicht-Badezimmer bietet eine Dusch-Badewannenkombination, einen Doppelwaschtisch und eine Toilette. Das Dachgeschoss ist ein besonderes Highlight: Auf 45 m² erwartet Sie ein großzügiger Raum plus Galerie und ein Tageslicht-Bad mit Dusche und WC. Ein Küchenanschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass diese Etage ideal als Rückzugsort für Teenager oder als Homeoffice genutzt werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten bestehend aus zwei Zimmern, einer Wohnküche, Bad und extra WC, Vorraum für zwei Personen gedacht. Parkplatz PKW Gute Infrastruktur nur wenige Gehminuten zum Arzt, Nahversorger, Bäcker, Fleischhauer, gute Busverbindung nach Salzburg alle 15 min Mietpreis ist inklusive Strom, Wasser und Heizung und Müllabfuhr keine Hunde. Rauchen im Haus nicht gestattet. Für 2 Personen .... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in massiver Bauweise errichtet befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in Aussichtslage. Der großzügige und gepflegte Außenbereich mit ca. 300 m² ist als wahres Erholungsparadies für Familien und Ruhesuchende zu bezeichnen! Highlight ist die sonnige XL Dachterrasse mit über 100 m², lassen Sie sich inspirieren! Laue Sommernächte mit erfrischendem Sprung ins kühle Nass sind hier vorprogrammiert. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 500 m² und ist mit einer großen Einfahrt- bzw. Carport, Parkplatz für 2-3 KFZ`s und einer Garage gestaltet. Das Haus bietet ausreichend Lagermöglichkeiten und verfügt über einen romantischen Innenhof mit entzückendem Brunnen. Durch den Stiegenaufgang ist die Dachterrasse schnell erreichbar. Das Haus verfügt über ausreichende Lagermöglichkeiten, eine Werkstatt und einen großzügigen Außenabstellraum. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für pure Lebensqualität und viel Platz für Ihre Familie. Vielseitig nutzbar präsentiert sich das Haus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 180 m² auf 2 Ebenen. Wohnebene Erdgeschoss, ca. 117 m²: Eingangsbereich mit Garderobe Büro Großzügiger Wohnbereich mit Möglichkeit zum Kaminanschluss Ankleidezimmer / Gästebereich Schlafzimmer mit angeschlossenem Tageslicht-Bad inklusive Dusche und WCpraktischer Hauswirtschaftsraum Gäste WCZugang zur Werkstatt und Garage Wohnebene Obergeschoss, ca. 64 m²: kleine Galerie / Wendeltreppe Wohnküche / Essbereich mit Panoramablick Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Waschgelegenheit WC separat Schlafzimmer Ausgang auf die Dachterrasse Eine freundlich warme Atmosphäre ist durch die großteils im Haus verlegte Fußbodenheizung in Kombination mit Heizkörpern gegeben. Das Haus wird aktuell mit einer Ölzentralheizung betrieben. Eine Solaranlage ist für die Warmwasserbereitung vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung! Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Hr. Wollschläger Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Neubauprojekt „Harmonie im Dorf“: mit dem Projektnamen schlagen wir eine gedankliche Brücke zur damals gelebten ''Gemütlichkeit''. Qualität die begeistert! Das Mehrfamilienhaus ist in 6 individuelle Wohnungen unterteilt. Einige Wohnungen verfügen über Terrassen und gepflegte Gärten, während andere großzügige Balkone mit Weitblick bieten. Die Wohnungen sind ''gemütlich'' mit dem Lift von der hauseigenen Tiefgarage aus erreichbar. Alle Freibereiche sind optimal nach Süden ausgerichtet, um von viel Sonnenschein zu profitieren. Der Bauträger hat besonderen Wert auf helle Räume und eine hochwertige, moderne Ausstattung gelegt. Die Lage des Neubauprojekts überzeugt durch Nähe zu den beliebten Seen des Salzkammerguts (10 Fahrminuten) wie auch zum nahen Altstadtzentrum von Salzburg (15 Fahrminuten). Qualität aus Leidenschaft! Im Inneren der Wohnung liegt der Fokus auf gehobener Ausstattung, beständigen Materialien und zeitlosem Design. Die großflächigen Terrassentüren sowie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note durch die Auswahl der Bodenbeläge einzubringen, schaffen eine ''gemütliche'' und individuelle Atmosphäre in Ihrem zukünftigen Zuhause. In den Sanitärbereichen werden ausschließlich Marken-Armaturen von Hansgrohe und großformatige Fliesen - welche die moderne Architektur unterstreichen - verwendet. Gerne informieren wir Sie ausführlich über die Wohnbauförderung für dieses Projekt. Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. TOP 1 Willkommen in der 2-Zimmer Gartenwohnung ''Grashüpfer'' In dieser Wohnung haben Sie die besondere Möglichkeit, zwischen zwei liebevoll gestalteten Gärten "hin und her zu hüpfen". Der erste Garten erstreckt sich vor dem offenen Wohn- und Essbereich und bietet eine entzückende Terrasse mit sonniger Südausrichtung, ideal für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Der zweite Garten liegt direkt vorm Schlafzimmer und bietet eine angenehm kühle Nordausrichtung, perfekt für die heißen Sommertage, um sich in Ruhe zu entspannen und abzukühlen. Im Inneren erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine – alles wurde für Ihren täglichen Komfort bedacht! Ein zusätzlicher Abstellraum im Wohnungsverband vervollständigt das Angebot. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil mit einer großzügigen Fläche von 5m² zur Verfügung, um weitere Gegenstände sicher und geordnet zu lagern. Fühlen Sie sich zu Hause und genießen Sie die Vorzüge eines entspannten modernen Lebensstils in vollen Zügen! Für zusätzlichen Komfort und ''Gemütlichkeit'' bei Regen und Schneefall bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je 28.000€ oder Freistellparkplätze zum Preis von je 11.000€ zu erwerben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem Teil der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.... [Mehr]