Suchergebnisse für "5201 seewalchen wallersee"

#Büro #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung steht dieses charmante Reihenhaus in der beliebten Lage von Seekirchen am Wallersee. Dieses großzügige Zuhause erstreckt sich über ca. 130 m² und bietet auf drei Etagen eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einer idyllischen, naturnahen Umgebung. Die Nähe zum Wallersee und die hervorragende Anbindung an die Stadt Salzburg machen diese Immobilie besonders attraktiv. Aufteilung im EG: • Einladender Eingangsbereich mit schönem Einbauschrank • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse • Moderne Wohnküche, voll ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten • Gästetoilette im EG Aufteilung im 1.OG: • Zwei Schlafzimmer • Zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer, flexibel nutzbar • Badezimmer mit Badewanne und Toilette Aufteilung im 2. OG: • Geräumiges Elternschlafzimmer • Gemütliches Kinderzimmer mit Zugang zum Badezimmer • Badezimmer mit begehbarer Dusche und Toilette Allgemeines: • Voll unterkellert, ideal als Stauraum und Waschküche • Zusätzliche Einlegewohnung im Keller mit Küche und Badezimmer ausgestattet • Zwei Carportstellplätze im Mietpreis inklusive • Beheizung mittels Erdwärmepumpe Kosten dzt. p.M. ca. € 200, • Neuer Energieausweis in Arbeit (letztgültiger Wert 41) • Mietvertragsdauer 3 Jahre • Bezug ab Februar 2025 möglich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Büro ist von 23.12.2024 bis inklusive 06.01.2025 in Weihnachtsurlaub. Gerne sind wir ab 07.01.2025 wieder zu den normalen Öffnungszeiten für Sie da. Wir wünschen Ihnen ein gesegnetes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Wunderschönes Baugrundstück zwischen Seekirchen und Obertrum am See Grundstücksfläche: 797 m² - vollerschlossen - ca. 609 m² Erweitertes Wohngebiet - ca. 188 m² Immissionsschutzstreifen (für Nebenanalgen z.B. Garage) Bebauungsgrundlagen: Die Bebauung des Grundstückes kann vielfältig sein. Ob ein schönes Ein- oder Mehrfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus ist alles möglich. Genaue Bebauungs-Richtlinien können wir Ihnen bzgl. der Baubehörde auf Wunsch bekannt geben. Ausgezeichnete Lage im Salzburger Seenland Das Grundstück liegt in einer sehr guten und schönen Lage zwischen Seekirchen und Obertrum im Ortsteil Schmiedkeller. Ideal geeignet für den Bau eines schönen Einfamilienhauses mit traumhaftem Blick auf die umliegende Landschaft. Die junge Stadt im Herzen des Salzburger Seenlands bezaubert mit seinen Naturschönheiten und bietet hohe Lebensqualität für Groß und Klein. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Ortschaften Obertrum und Seekirchen dort finden Sie viele Angebote an Restaurants und Cafés, Supermärkte sowie kulturelle Einrichtungen sorgen ebenso für eine hohe Lebensqualität. Mit einer sehr guten Infrastruktur, den beiden Schulen - der Volksschule und Neue Mittelschule, den Kindergarten aber auch so vielen verschiedenen Sport und Freizeitmöglichkeiten, bietet die begehrte Wohngegend der umliegenden Seengebiete ein außergewöhnliches Wohlbefinden für die ganze Familie. Zu jeder Jahreszeit hat die schöne Region rund um den Wallersee und Obertrumer See ihre ganz besonderen Reize und die Nähe zur Stadt Salzburg lässt sich sowohl privat als auch beruflich vorteilhaft nutzen. Mit hohem Freizeitwert und idealer Infrastruktur ist Seekirchen am Wallersee wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte in Salzburg. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die gemütliche und großzügig geschnittene 3 Zimmer Erstbezugs-Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 82 m² und einen sehr schönen südwest-seitigen Garten mit Terrasse. Das sehr helle und gemütliche Wohn-/Esszimmer, in dem auch die Küche untergebracht ist, grenzend an die überdachte Terrasse und führt direkt in den rund 140 m² großen Garten. Die beiden Schlafzimmer haben eine ansprechende Größe, das Badezimmer ist mit Wanne und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein Abstellraum, der sich direkt in der Wohnung befindet, und ein Kellerabteil. Das Gebäude ist barrierefrei und mit einer Tiefgarage und einem Lift ausgestattet. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Wohnen in Seekirchen am Wallersee - hier treffen die Vorzüge von städtischer und familienfreundlicher Infrastruktur, weitläufiger Naturlandschaften und die Nähe zum Wallersee aufeinander. Die Wohnanlage entsteht eingebettet in eine ruhige Wohngegend im Zentrum von Seekirchen, nur wenige Geh-Minuten vom Schulcampus und den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt. Die familienfreundliche Wohnanlage setzt auf eine hohe Lebensqualität und zeitgemäße Nachhaltigkeit. Alle 36 Wohnungen, die in drei Baukörpern entstehen, verfügen über großzügige Außenbereiche und eine Süd-West-Ausrichtung. Die durchdachten und ansprechenden Grundrisse der einzelnen Wohnungen bieten eine optimale und vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die hochwertigen Ausstattungsdetails, wie zum Beispiel Parkettböden in Echtholz, schaffen ein modernes Erscheinungsbild und garantieren eine langfristige Beständigkeit. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile und eine Tiefgarage erfüllen die Bedürfnisse modernen Wohnens. Eine Liftanlage sorgt für eine barrierefreie Nutzung auf allen Ebenen. Die zeitgemäße und solide Bauqualität sowie die technische Ausstattung der Wohnanlage entsprechen modernsten Standards und garantieren Energieeffizienz und optimale Betriebskosten. Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | großzügige Gärten, Terrassen und Balkone | Kinder- und familienfreundliche Wohnanlage | großer Spielplatz und autofreie Gestaltung | Tiefgarage und Freistellplätze | Energiesparen durch Fußbodenheizung, Fernwärme und Photovoltaikanlage | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Hochwertige Ausstattung und Parkettböden in Echtholz | Elektrische Raffstores | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Liftanlagen in allen Baukörpern für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | Übergabe 2026 INKLUSIVE ZWEI TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN! KEINE KÄUFERPROVISION! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die ideal geschnittene 2,5 Zimmer Erstbezugs-Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 60 m² und einen sehr schönen südwest-seitigen Garten mit Terrasse. Das sehr helle und gemütliche Wohn-/Esszimmer, in dem auch die Küche untergebracht ist, grenzend an die überdachte Terrasse und führt direkt in den rund 50 m² großen Garten. Neben dem Schlafzimmer, von dem aus auch die Terrasse und der Garten begehbar sind, verfügt die Wohnung noch über ein zusätzliches multifunktionales Zimmer, das sich ideal für Home Office und/oder als Gästezimmer und/oder als begehbarer Schrankraum eignet. Das großzügige Badezimmer ist mit Wanne und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein Abstellraum, der sich direkt in der Wohnung befindet, und ein Kellerabteil. Das Gebäude ist barrierefrei und mit einer Tiefgarage und einem Lift ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Wohnen in Seekirchen am Wallersee - hier treffen die Vorzüge von städtischer und familienfreundlicher Infrastruktur, weitläufiger Naturlandschaften und die Nähe zum Wallersee aufeinander. Die Wohnanlage entsteht eingebettet in eine ruhige Wohngegend im Zentrum von Seekirchen, nur wenige Geh-Minuten vom Schulcampus und den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt. Die familienfreundliche Wohnanlage setzt auf eine hohe Lebensqualität und zeitgemäße Nachhaltigkeit. Alle 36 Wohnungen, die in drei Baukörpern entstehen, verfügen über großzügige Außenbereiche und eine Süd-West-Ausrichtung. Die durchdachten und ansprechenden Grundrisse der einzelnen Wohnungen bieten eine optimale und vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die hochwertigen Ausstattungsdetails, wie zum Beispiel Parkettböden in Echtholz, schaffen ein modernes Erscheinungsbild und garantieren eine langfristige Beständigkeit. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile und eine Tiefgarage erfüllen die Bedürfnisse modernen Wohnens. Eine Liftanlage sorgt für eine barrierefreie Nutzung auf allen Ebenen. Die zeitgemäße und solide Bauqualität sowie die technische Ausstattung der Wohnanlage entsprechen modernsten Standards und garantieren Energieeffizienz und optimale Betriebskosten. Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | großzügige Gärten, Terrassen und Balkone | Kinder- und familienfreundliche Wohnanlage | großer Spielplatz und autofreie Gestaltung | Tiefgarage und Freistellplätze | Energiesparen durch Fußbodenheizung, Fernwärme und Photovoltaikanlage | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Hochwertige Ausstattung und Parkettböden in Echtholz | Elektrische Raffstores | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Liftanlagen in allen Baukörpern für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | Übergabe 2026 INKLUSIVE TIEFGARAGENSTELLPLATZ! KEINE KÄUFERPROVISION! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Seekirchen am Wallersee, einer exklusiven Lage, die Ruhe und Naturverbundenheit mit dem Komfort des städtischen Lebens vereint. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus besticht durch seine moderne Bauweise, hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 151m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich empfangen, dessen raumhohe Fensterfront den Blick auf die beeindruckende 60m² große Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten freigibt. Die offene, zentrale Treppe verbindet harmonisch die beiden Wohnebenen und verleiht dem Raum eine luftige, moderne Atmosphäre. Ein angrenzendes Büro bietet die perfekte Umgebung für produktives Arbeiten, während eine Speis für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und unterstreicht die durchdachte Planung dieses Hauses. Im Obergeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, die den modernen Charakter dieses Hauses fortführt. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten Platz für die individuelle Entfaltung Ihrer Liebsten. Das Highlight des Obergeschosses ist zweifellos das Masterbedroom mit einem begehbaren Kleiderschrank, das Ihnen den Luxus eines privaten Rückzugsortes bietet. Ein großes, elegant gestaltetes Badezimmer verspricht entspannte Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden. Das Kellergeschoss beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Fußbodenheizung. Ein besonderer Pluspunkt ist der Trainingsraum, der dank der Hochparterre-Bauweise vollwertige Fenster besitzt und so eine angenehme, helle Atmosphäre schafft. Zusätzlich befindet sich hier eine Sauna, die Ihnen nach einem langen Tag entspannende Erholung bietet. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, was für Langlebigkeit und eine exzellente Wärmedämmung sorgt. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Raffstore-Jalousien tragen ebenso wie die zeitgemäße Luftwärmepumpe zur Energieeffizienz bei und garantieren Ihnen ein behagliches Wohnklima. Im Außenbereich finden Sie ein Doppel-Carport, das Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sowie einen liebevoll angelegten Garten. Steinmauern, eine ansprechende Einfriedung und verschiedene Obst- und Zierbäume schaffen eine idyllische Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe des malerischen Wallersee, der zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge der Stadt Seekirchen mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Dieses exklusive Architektenhaus vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses Haus am Stadtplatz von Seekirchen am Wallersee vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer erstklassigen Lage und einem kleinen, eigenen Garten - eine seltene Kombination, die kaum Wünsche offenlässt. Ob als großzügiges Mehrfamilienhaus, innovative Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder repräsentativer Firmensitz, hier lassen sich individuelle Visionen auf einzigartige Weise verwirklichen. Auf einem Grundstück von ca. 456 m² entfaltet sich eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 548 m², verteilt auf drei Etagen. Die insgesamt 13 großzügigen Zimmer bieten Ihnen und Ihren Ideen viel Raum. Einige Zimmer sind bereits mit Nasszellen in Form von Dusche und WC ausgestattet, was das Haus besonders flexibel für verschiedene Wohn- oder Arbeitskonzepte macht. Ein Highlight dieser Immobilie ist das Geschäftslokal im Erdgeschoss. Mit seiner ansprechenden Verkaufsfläche, einer separaten Lagerfläche und eigenen WC-Anlagen bietet es die perfekte Basis für unternehmerische Aktivitäten. Diese Kombination macht das Haus ideal für Menschen, die berufliche und private Ansprüche an einem Ort vereinen möchten. Besonders angenehm ist der kleine, private Garten, der Ruhe mitten im städtischem Umfeld schafft. Ob als Ort der Entspannung, für gesellige Zusammenkünfte oder zur Verwirklichung eines grünen Daumens - der Garten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses und bietet zusätzlichen Lebensraum. Die technische Ausstattung überzeugt ebenfalls: Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, und es ist bereits an das moderne Fernwärmenetz angeschlossen - ein großer Vorteil in Hinblick auf eine nachhaltige Energieversorgung. Direkt am Stadtplatz gelegen, profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, die Seekirchen zu bieten hat. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie über Schulen und Kinderbetreuung bis hin zu Ärzten und Apotheken. Der nahegelegene Bahnhof und die sehr gute Verkehrsanbindung gewährleisten, dass Sie sowohl in der Region als auch überregional flexibel unterwegs sind. Gleichzeitig lädt der nahe gelegene Wallersee zu entspannten Stunden in der Natur oder zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort voller Potenzial, an dem Ihre Ideen Raum finden und neue Möglichkeiten entstehen. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem besonderen Charme dieses Objekts begeistern. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es Sie hierbei um einen Richtpreis handelt. Der Verkauf erfolgt aus Gründen der Chancengleichheit im Zuge eines transparenten digitalen Angebotsverfahrens DAVE. Nach einem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess fair, transparent sowie unkompliziert und einfach gestaltet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seekirchen am Wallersee! Diese wunderschöne Wohnung in der dritten Etage und zugleich ganz oben, bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 57,37m² gewährt diese Wohnung alles, was das Herz von Jung und Alt begehrt. Die zwei Zimmer sind optimal geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen des traumhaften Ausblicks auf die Umgebung und die umliegende Natur ein. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Ausstattung. Der edle Parkettboden verleiht jedem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die offene Wohnküche ist nicht nur praktisch, sondern auch ein Ort, an dem man gerne Zeit mit Familie und Freunden verbringt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Tischlereinbauten im Schlafzimmer, Bad, Vorraum und Küche sind im Kaufpreis inkludiert. Der Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Wir möchten festhalten, dass der Verkauf nur an förderungswürdige Käufer: innen erfolgen kann. Die Liegenschaft wurde im Baurecht errichtet, der Baurechtsmietzins ist bereits in den Betriebskosten beinhaltet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Baumeister Realitäten e.U. ist allein beauftragt mit der Vermittlung eines Einfamlienhauses, welches im Jahre 1980 errichtet wurde und in Seekirchen am Wallersee/Mödlham gelegen ist. DETAILS ZUR IMMOBILIE: sehr heller und großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse Küche separat, mit Fenster und angrenzender Speis geräumiges Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche, Fenster und Wanne 130 m² Keller mit genügend Stauraum, Schlaf- und Duschmöglichkeit (Einliegerwohnung möglich, Küche bereits vorhanden) Dachboden ausbaubar, Dämmung bereits vorhanden; Aufstellpool im Garten ca. 3x5 Meter Doppelgarage Betriebskosten sind ohne den Heizkosten ausgewiesen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seekirchen am Wallersee, einer begehrten Wohngegenden in Salzburg! Diese schöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen können. Mit einer Nutzfläche von zirka 132 m² im Erdgeschoß ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Privatsphäre schätzen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Aufgrund des Baujahres sind gewisse Modernisierungsmaßnahmen notwendig Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wo Sie an warmen Sommerabenden die idyllische Atmosphäre des Gartens genießen können. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Freunden. Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Das Badezimmer im Erdgeschoß ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Weiters verfügt das Badezimmer über ein Fenster, was für eine natürliche Belüftung und schönes Tageslicht sorgt. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, so dass Sie direkt mit dem Kochen beginnen können. Ein Highlight ist der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Landschaft. Der Fernblick und Grünblick werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und für Entspannung sorgen. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Doppelgarage und einen Stellplatz, so dass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto haben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, dank der nahe gelegenen Bushaltestelle, die Sie schnell und bequem in die Stadt bringt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier werden Sie sich von Anfang an wie zu Hause fühlen und können das Leben in vollen Zügen genießen. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Mag. Seda-Fischer jederzeit sehr gerne zur Verfügung! [Tel] | www.baumeister-realitaeten.at | [Email] - auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses kleine Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Gelegen in Seekirchen, nur 15 km von der Stadt Salzburg entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Infrastruktur und eine einladende Umgebung mit viel Natur, Seen usw. Die Lage könnte nicht besser sein – Geschäfte, Restaurants, Ärzte und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich lädt der nahegelegene Wallersee für sportliche Aktivitäten ein. Die zentrale und sonnige Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv und bietet Ihnen eine erholsame Atmosphäre zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumeinteilung. Die Wohnfläche hat ca. 93 m² sowie einen ca. 12 m² großen Balkon, zugänglich durch den Wintergarten. Zur Wohnung gehört eine Garage und der zugeordnete Stellplatz vor der Garage Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und WC mit Fenster, Abstellraum mit Fenster, zwei Schlafräume, separate Wohnessküche sowie ein Wohnzimmer mit und Zugang zum Balkon. Details: Baujahr ca.1958 , Infrarotheizung und Kaminofen Heizwärmebedarf: 197 kWh / m² * a Gültig bis: 07.06.2030folgende Modernisierungen fanden statt: 2023 wurde das Dach erneuert sowie diverse Bodenbeläge in der Küche und im Vorraum, 2021 neuer Kaminofen, ca. 2020 Fassadenerneuerung, ca. 1997 Fenstereraustausch Die Wohnung verfügt über alle Himmelsrichtungen da es sich um eine Hausetage handelt. Nicht nur das Badezimmer sondern auch der Abstellraum hat ein Fenster! Kaufpreis von € 350.000,- inkl. der Garage Betriebskosten: € 134, zuzüglich € 98, für den Instandhaltungsfond/Rücklagen Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Müllner Immobilien unter [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte berücksichtigen Sie, dass Anfragen mit Telefonnummern zügiger bearbeitet werden können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

420 m² flexibles Gewerbelager - perfekt für (fast) jeden Zweck! Dieses modernes Gewerbelager mit 420 m² Fläche, erbaut im Jahr 2004 , bietet Ihnen maximale Flexibilität für unterschiedlichste Lagerbedürfnisse. Ganz gleich, ob Sie Waren, Materialien oder Maschinen lagern möchten - hier finden Sie den idealen Raum für Ihr Unternehmen. Was unser Lager auszeichnet: Maße: 26 m x 16 m x 4 m - großzügig und vielseitig nutzbar Asphaltierter, stabiler Boden - perfekt für schwere Lasten, Fahrzeuge oder empfindliche Lagergüter Keine Frostgefahr - ideal für temperaturempfindliche Güter Ganztägige Sonneneinstrahlung - natürliche Helligkeit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre 5 große Tore - für schnellen Zugang und unkompliziertes Be- und Entladen Deckenbeleuchtung - optimale Sicht zu jeder Tageszeit Strom separat - volle Flexibilität und Kontrolle über die Nebenkosten Für vielseitige Lagerzwecke: Warenlager Handwerks- und Baubedarf Maschinen und Fahrzeuge E-Commerce Logistik Und vieles mehr Gestalten Sie das Lager nach Ihren Bedürfnissen und entdecken Sie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich diesen flexiblen Lagerraum! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.000m Höhere Schule <10.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Gewerbelager befindet sich am äußersten Spitz von Mödlham, zugehörig zur Gemeinde Seekirchen am Wallersee, an der Grenze zu Obertrum und Anthering, also im nördlich von Salzburg gelegenen Trumer-Seen-Gebiet, unweit der nördlichen Hauptverkehrsader, der Mattseer Landesstraße. Das Lager steht auf einer leichten Anhöhe was bedeutet, dass es den ganzen Tag von der Sonne beschienen wird und somit nicht gefriert. Die Nähe zur so wichtigen Mattseer Landesstraße ermöglicht außerdem eine gute Anbindung an den (öffentlichen) Nah- & Fernverkehr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein besonders geschnittenes und ausgesprochen großzügiges Einfamilienhaus in der Nähe von Seekirchen am Wallersee. Das Haus wurde ca. 1979 auf 1267 m² Bauland errichtet und seitdem stets gepflegt. Das Haus wurde leicht erhöht gebaut und hat durch seine Bauweise ein ausgesprochen helles UG, das zum Teil als Wohn-bzw. Schlafraum genutzt wird mit eigener Terrasse. Man betritt das Haus über den Eingangsbereich und gelangt dadurch umgehend in den einladenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und offener Galerie bis zum Dach. Eine Sitzecke ist mit einer Stufe abwärts gemütlich gebettet und lädt hier zum verweilen ein. Über die Galerie erreicht man 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein WC. Das UG ist ebenso von dem Wohnbereich zu erreichen und hier befinden sich viele Abstell- und Lagerflächen sowie das große Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und Badezimmer. Sowohl vom Wohnbereich als auch aus dem UG ist der große Garten und die umlaufende Terrasse zu betreten. In dem großen Garten kann sich jeder Hobbygärtner ausleben oder man genießt einfach die Sonne auf der gen Süden liegenden Terrasse. Das Haus bietet durch seine kreative Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Geheizt wird hier mittels Öl-Zentralheizung. Vor dem Haus steht eine große Doppelgarage sowie weitere Stellfläche für PKWs zu Verfügung. Der Energieausweis befindet sich bereits in Erstellung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Gartenwohnanlage in Waldprechting/Seekirchen mit nur 7 Wohneinheiten, befindet sich diese gemütliche 2-Zi.-Wohnung im 1. Stock mit perfekter Raumaufteilung. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und ein geräumiger Eingangsbereich, sorgen für angenehmes Wohnen für Singles und Paare. Die sonnige Westterrasse mit Abgang in den eigenen Privatgarten und Zugang zum parifizierten Carport und ein Kellerabteil ergänzen dieses Top-Angebot. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Baujahr (lt. EA 1997) HWB: 143 fGEE: 1,79 Betriebskosten € 110,- + Rücklagen € 66,67 zzgl. Wasser, Kanal und Heizung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]