Suchergebnisse für "5142 kaufen"

#Keller

Das Haus wird derzeit als Arbeiterunterkunft genutzt, kann aber auch für den Eigengebrauch umgewandelt werden. Es wird mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe beheizt. Das Haus verfügt über eine Küche, einen Keller/Technikraum, mehrere Schlafzimmer, Aufenthaltsräume, und ein Bad.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Baugrundstück mit ca. 674 m² Bauzwang bis August 2028 Lage: Am Ortsrand von 5142 Ibm, in Nähe dem idyllischen Ibmer See Aufschließung: Kanal/Wasser/Strom: vorhanden. Die Aufschließungskosten sind vom Käufer zu übernehmen. Der bestehende Strommast wird laut Eigentümer noch kostenfrei von Netz OÖ entfernt. Glasfaser ist vorhanden. Die Zufahrt zum Grundstück ist über die Grundstücksnummer 33 gesichert und mit der zuständigen Straßenmeisterei Ostermiething abgestimmt. Die Zufahrtsstraße muss auf den beiden Baugrundstücken parallel zur Landesstraße errichtet werden, wobei die Kosten dafür von den neuen Grundstückseigentümern zu tragen sind. Eine Pachtmöglichkeit für eine zusätzliche kleine Grünlandfläche im oberen Grundstücksbereich kann direkt mit den derzeitigen Eigentümern vereinbart werden. Lagebeschreibung: Die Ortschaft Ibm gehört zur Marktgemeinde Eggelsberg, die auf einer Höhe von 531 m über dem Meeresspiegel liegt und im Bezirk Braunau am Inn beheimatet ist. Mit rund 2.782 Einwohnern bietet diese Gemeinde eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Infrastruktur: In Eggelsberg finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Banken, Cafés und Gasthäuser. Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Jugendzentrum. Gesundheitswesen: Ärztezentrum, Apotheke, Tierarzt, Beauty- und Wellnessstudio. Wirtschaft: Rund 150 Firmen, darunter der Global Player B&R Industrial Automation GmbH, bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Verkehrsanbindung: Eggelsberg ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen sind Sie flexibel unterwegs. Die nächstgelegene Zuganbindung befindet sich ca. 15 km entfernt in Lamprechtshausen. In die umliegenden Städte wie Mattighofen (14 km), Braunau (25 km) und Salzburg (35 km) gelangen Sie ebenfalls in kurzer Zeit. Freizeit & Kultur: Das Ibmer Moor sowie der Ibmer/Heratinger See laden zu erholsamen Spaziergängen und Badeausflügen ein. Die Region besticht durch ihre weitläufigen Wander- und Radwege sowie die beeindruckenden Aussichten auf die Alpenkette. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der Pfarrkirche in Eggelsberg, des "Innviertler Doms" oder der charmanten kleinen Kirche in Ibm an. Darüber hinaus bereichern viele lokale Künstler mit ihren Werken das Ortsbild, insbesondere am Ufer des Ibmer Sees. Die Nähe zum Ibmer See und das umliegende Natur- und Europaschutzgebiet Ibmer Moor machen diese Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, sich ein wunderschönes Baugrundstück in dieser ruhigen und naturnahen Lage zu sichern. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Errichtet werden 18 exklusive Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Eggelsberg. Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet, sind barrierefrei und mit einem Lift erreichbar. Im Untergeschoß befindet sich die gemeinsame Tiefgarage, die jeweils 2 Gebäude über ein gemeinsames Stiegenhaus (Lift) verbindet. Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Räume teilen sich wie folgt auf: Flur, Abstellraum, 1 Bad mit Dusche, 1 großes Wohn- /Esszimmer, 1 Schlafzimmer Sonstiges: Lift, Tiefgarage, Kellerabteil, Kinderwagenraum, überdachter Fahrradabstellplatz und Müllplatz... [Mehr]

#Büro #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heimhausen, einem idyllischen Ortsteil von Eggelsberg! Dieses besondere Architektenhaus wurde 2007 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² modernen Wohnkomfort inmitten der Natur. Eingebettet in eine großzügige Grundstücksfläche von 1.845 m², finden Sie hier ein Refugium der Ruhe und Erholung, das ideal für Naturliebhaber und Gartenfreunde ist. Das Grundstück ist teilbar und kann bis zu einer Fläche von 1.000m² auch separat erworben werden. Grunddaten Lage: Eggelsberg, Ortsteil Heimhausen Baujahr: 2007 Bauweise: Holzriegelbauweise Grundstücksfläche: 1.845 m² Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3 (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer) Badezimmer: 1 Sonstige Räume: Galerie im Obergeschoss Raumaufteilung und Gestaltung Das Haus überzeugt durch eine offene und helle Raumgestaltung, die durch den Einsatz großer Fensterflächen unterstützt wird. Besonders hervorzuheben ist die überdimensionale Doppelflügeltür im Erdgeschoss, die nicht nur für reichlich Tageslicht sorgt, sondern auch eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Erdgeschoss: Küche: Funktionell und stilvoll gestaltet, mit direktem Zugang zum Wohnbereich. Wohnzimmer: Heller, freundlicher Raum, ideal für gemütliche Stunden. Durch die großen Fensterfronten genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den Garten. Badezimmer: Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Flur: Eingangsbereich, der alle Räume im Erdgeschoss verbindet. Obergeschoss: Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit Galerie, das durch seine Lage im Obergeschoss absolute Privatsphäre bietet. Galerie: Der ideale Ort für ein Büro oder einen Rückzugsort zum Lesen und Entspannen. Außenbereich Der großzügige, naturbelassene Garten ist ein wahres Paradies für Hobbygärtner und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen oder einfach nur die Ruhe und Natur genießen möchten - dieses Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Umgebung, die sich perfekt für Spaziergänge und Erholung im Grünen eignet. Fazit Dieses Architektenhaus in Heimhausen bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Zuhause, sondern auch einen Ort der Ruhe und Entspannung inmitten einer malerischen Landschaft. Die offene Raumgestaltung, die hochwertige Bauweise und das großzügige Grundstück machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Doppelhaushälften - Neubau für höchsten Wohnkomfort! Sie träumen von einem Zuhause, das Luxus, Moderne und Natur verbindet? Wir präsentieren stolz unser exklusives Bauprojekt – zwei traumhafte Doppelhaushälften. Hier entstehen nicht nur Häuser, sondern Lebensräume, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ihre Traumhäuser im Überblick: Neubau: Exklusive Doppelhäuser mit modernster Ausstattung Lage: Ruhig und idyllisch Architektur: Durchdacht und gestaltet für zeitgemäßen Wohnkomfort Neubauprojekt-Highlights: Zufahrt: Bequem über das Kellergeschoss aufgrund des West-Ost-Gefälles Parkmöglichkeiten: Großzügige Doppelgaragen für Fahrzeuge aller Art Technikraum & Vorraum: Komplett integriert für maximale Bequemlichkeit Wohnen auf höchstem Niveau: Erdgeschoss: Wohnraum mit Vorraum (ca. 20 m²), Badezimmer, Abstellraum und Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 38 m²) Terrasse: Großzügige Terrasse im Westen mit direktem Zugang zum eigenen Garten Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (ca. 18 m²), zwei Kinderzimmer (je ca. 14 m²) und geräumiges Badezimmer Modernste Infrastruktur: Anschlüsse: Kanalanschluss an öffentliches Netz, lokale Trinkwasserversorgung Kommunikation: Internetanschluss nach individuellen Bedürfnissen Eigentumsrecht: Wohnungseigentum für jede Haushälfte Nachhaltigkeit und Komfort vereint: Bauweise: Ökologische Massivbauweise für höchste Energieeffizienz Materialien: Verzicht auf nicht wieder verwertbare Baustoffe Wärmedämmung: Behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten Schalldämmung: Zwischen den Wohneinheiten für ungestörtes Wohnen Parken & Technik: Parkplätze: Zwei im Keller für jede Wohneinheit sowie freie Stellplätze vor dem Gebäude Technikraum: In jedem Keller mit modernster Luftwärmepumpe und Verteilern Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, das Luxus und Lebensqualität vereint. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In wunderschöner ruhiger Ortsrandlage von Eggelsberg entstehen 18 Eigentumswohnungen mit Bergblick !!! Beide Häuser sind mit einer Tiefgarage verbunden und alle Wohnungen sind mit einem Lift zu erreichen. Der Baubeginn ist geplant für Herbst 2024 und Fertigstellung der Wohnanlage bzw. der geplante Bezugstermin ca. August 2026 TOP C 6m (2 Zimmer Wohnung) im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Flur WC extra Badezimmer mit Dusche Abstellraumgroßer Wohn- Ess- Kochbereich Schlafzimmer Terrasse Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet in ökologischer Bauweise. Modernste Bauweise, sehr gute Raumaufteilung, große Fensterfronten mit elektrischer Beschattung (Raffstore), moderne Fliesen und Parkettböden in verschiedensten Varianten, und schöne Bäder mit Glasduschen, da wird das Wohnen vom Wohnraum zum Wohntraum !!!!! Anschlüsse: Ortswasser, Ortskanal; Fußbodenheizung (mit Pellets); Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom Dieser Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen: Preis je TG-Platz: € 20.600,00Preis je freien Stellplatz: € 9.600,00Die detaillierten Ausstattungsmerkmale finden Sie in der Bau-und Ausstattungsbeschreibung. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#ruhig

Herrlich, ruhiges Grundstück für Naturliebhaber in der Nähe der Gemeinde Eggelsberg. Das Grundstück hat einen wunderbaren Blick in die schöne Umgebung und liegt herrlich am Waldrand. Das Grundstück ist für Familien oder für Bauträger geeignet (hohe GFZ). In der ca. 1,5 km entfernten Marktgemeinde Eggelsberg befindet sich alles was das Herz begehrt (Ärztezentrum, Gasthäuser, Volksschule, Mittelschule). Kulturinteressierte erfreuen sich an der sehenswerten Eggelsberger Pfarrkirche, dem "Innviertler Dom", dem lieblichen Kirchlein in Ibm und den vielen Kleindenkmälern im Gemeindegebiet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Lebenswertes Wohnensemble in herrlicher, ländlicher Sonnen- und Ruhelage in Eggelsberg. 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit 76,85 m² Wohnfläche und 8,40 m² Balkonloggia, Einzelgarage in Eigentum, zugeteiltes Kellerabteil, großer Allgemeingarten, nur 6 WE im Haus. Die gemütliche Eck-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung befindet sich in einem Kleinwohnhaus mit nur 6 Wohnungen. Der geräumigen Vorraum führt Sie ins Herzstück der Wohnung, dem einladenden, hellen Wohnzimmer. Die angrenzende Süd-Balkonloggia eröffnet den herrlichen Weitblick und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die separate Küche ist mit einem gemütlichen Essplatz und Elektrogeräten ausgestattet. Vom Vorraum ist der offene Flur zugänglich. Hier befinden sich das Schlafzimmer für angenehme Nachtruhe und ein kuscheliges Kinderzimmer. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne samt Spritzschutzwand, Waschtisch und Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Eine extra Toilette mit Handwaschbecken und ein Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumprogramm. Im Kellergeschoß befinden sich allgemein nutzbare Räume wie; Radabstellraum mit Außenzugang, offener Lagerraum, Wasch- und Trockenraum (ohne Waschmaschine) und das, der Wohnung zugeteilte, Kellerabteil. Im ersten Halbjahr 2024 wurde eine umfassende Gebäudesanierung durchgeführten. Erneuert wurden; die Fassadendämmung sowie Einbau einer Dämmung im Dachboden und im Keller. Weiters sind neue Kunststofffenster mit Aluvorsatzschale inkl. neue Außen- und Innenfensterbänke in den Wohnungen und im Stiegenhaus verbaut worden. Alle Fenster wurden mit Rollläden ausgestattet. Weiters wurden die Balkone neu verfliest und neue Balkonbrüstungen montiert. Die Zugangstüre ins Wohnhaus samt Torsprech- und Klingeltastenanlage sowie die Postkästen erneuert. Ebenfalls sind Malerarbeiten im Stiegenhaus und Keller, Spengler und Dachdeckerarbeiten sowie diverse Arbeiten an der Außenanlage, Garten und Beleuchtung durchgeführt worden. Die Sanierung wird einerseits durch eine Einmalzahlung der Verkäufer beglichen, ein weiterer Teil wird aus der bestehenden Rücklage entnommen. Die restlichen Kosten in Höhe von ca. € 33.700,- die für diese Wohnung entstanden sind, werden durch ein förderbares Sanierungsdarlehen vom Land Oberösterreich, durch einen monatlichen Kostenbeitrag von ca. € 142,31 vom neuen Eigentümer/Wohnungskäufer zu bezahlen. Die Laufzeit beträgt 15 Jahre. Die bezuschussten Annuitäten sind nicht ans Land Oberösterreich zurückzuzahlen. Eine einmalige Rückzahlung dieses Förderdarlehen ist ebenfalls, jeweils halbjährlich, möglich. Baujahr ca. 1992 Energieausweisdaten: HWB 40 fGEE 0,93 - Energieausweis vom 17.11.2021 (nach Sanierung) Monatliche Betriebskosten derzeit gesamt: € 342,52 Betriebskosten sind verbrauchsabhängig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstück ohne Bauzwang in Ibm mit idyllischem Flair Objekt: 835 m² Baugrundstück Lage: Ortsrand von Ibm, in der Nähe des Ibmersees. Bereits vorhanden ist eine Bodenplatte mit ca. 13,50 m x ca. 7,20 m (s = 25 cm), die nach Eignungsprüfung durch eine Baufirma genutzt werden kann. Das Baugrundstück ist mit Ortswasser, Kanal- und Stromanschluss voll aufgeschlossen. Willkommen in Ibm, einer malerischen Gemeinde im oberösterreichischen Innviertel, wo Natur und Idylle Hand in Hand gehen. Zum Verkauf steht ein 835 m² großes Baugrundstück, das sich am Ortsrand von Ibm befindet und die perfekte Kulisse für Ihr Traumhaus bietet. Die Lage in unmittelbarer Nähe des bezaubernden Ibmersees verleiht diesem Grundstück einen zusätzlichen Reiz, da es Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Besonders interessant ist dieses Angebot auch für Anleger, da hier kein Bauzwang besteht. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihre Investition strategisch zu planen und Ihre Visionen zu verwirklichen, sei es für den Eigenbedarf oder als Teil Ihres Anlageportfolios. Lagebeschreibung: Eggelsberg / Ibm Die Marktgemeinde Eggelsberg liegt auf 531 m Seehöhe im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel und hat ca. 2782 Einwohner. Die Gemeinde befindet sich am nördlichen Rand des ehemaligen Salzachvorlandgletschers. Infrastruktur: Geschäfte/Dienstleister: Supermärkte, Banken, Gasthäuser, Cafés, Bäckerei, Metzgerei Schule/Bildung: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Jugendzentrum Gesundheit/Wellness: Ärztezentrum mit Apotheke, Seniorenwohnheim, Tierarzt, Beauty- und Wellnessstudio, Nagelstudio und Solarium Gewerbe: In Eggelsberg gibt es ca. 150 Firmen, die zahlreiche Dienstleistungen und Arbeitsplätze bieten, darunter die Firma B&R Industrial Automation GmbH. Verkehrsanbindung: Busverbindungen in alle Richtungen, die nächste Zuganbindung ist ca. 15 km entfernt in Lamprechtshausen. In die nächste Stadt nach Mattighofen sind es ca. 14 km, nach Braunau ca. 25 km und nach Salzburg ca. 35 km. Freizeit/Kultur: Sehenswert ist das Natur- und Europaschutzgebiet Ibmer Moor mit dem Seeleiten- und dem Ibmer/Heratingersee. Viele teilweise noch naturbelassene Bäche durchziehen das Gemeindegebiet und bereichern diese vielfältige Landschaft. Wunderschöne Ausblicke in die Alpenkette bieten die Höhenrücken der Endmoräne. Ruhe und Erholung findet man neben dem mystischen Moor auch in den herrlichen Mischwäldern. Kulturinteressierte erfreuen sich an der sehenswerten Eggelsberger Pfarrkirche, dem "Innviertler Dom", dem lieblichen Kirchlein in Ibm und den vielen Kleindenkmälern im Gemeindegebiet. Bestaunenswerte Kunstwerke schufen Eggelsberger Künstler, die am Ufer des Ibmer/Heratingersee zu finden sind. Viele gut ausgeschilderte Wander- und Radwege erschließen diesen vielfältigen Erholungsraum für Naturliebhaber und Kulturbegeisterte. Zahlreiche Vereine laden zu unterschiedlichen Veranstaltungen ein. Der Badespaß im Sommer an den angrenzenden Seen kommt hier sicher nicht zu kurz! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Garten

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das moderne, helle Raumdesigne ins Auge. Ein kleiner Vorraum bietet etwas Abgrenzung zum restlichen Teil der Wohnung, hier findet sich Platz für eine Garderobe. Außerdem hat man von hier aus Zugang zu einem kleinen Abstellraum, als auch einem schicken Badezimmer mit hellen Fliesen, ausgestattet mit einer großen Dusche, und einem modernen Waschbecken. Das WC befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Der größte Bereich der Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich mit abgetrenntem Schlafraum. Eine top ausgestattete Einbauküche, gehört hier ebenfalls zum Inventar. Von hier aus hat man Zugang zum Balkon, welcher eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Naturlandschaft bietet. Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt vermietet. Monatlicher Mieterlös: €543,- Betriebskosten: €164,27 Rendite: 3,0 / 3,3% Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DOPPELT INTERESSANT AUFGRUND PREISREDUKTION! Das „kleine aber feine“ Bauvorhaben mit drei Reihenhäusern in Baumeisterqualität wird in Eggelsberg im oberösterreichischen Innviertel realisiert. Die Gemeinde Eggelsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert und Erholungsfaktor. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie umfangreiche Freizeit und Erholungsangebote wie z.B. das „Ibmer Moor“ sowie der Seeleiten- oder Ibmersee befinden sich in bester Erreichbarkeit. Umliegende Orte wie Mattighofen (14 km), Mattsee (20 km) sowie die Stadt Salzburg (37 km) sind über die Lamprechtshausener Landesstraße 156 gut erreichbar. Bei diesem Bauvorhaben trifft eine moderne geradlinige Architektur auf ein zeitloses und harmonisches Erscheinungsbild. Die Reihenhäuser sind mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, luftige Atmosphäre. Jedes Wohnhaus verfügt über eine fortschrittliche Luftwärmepumpe, die nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt sondern auch umweltfreundlich ist. Durch den Einsatz einer Photovoltaik-Anlage, die klimaschonend die Sonne als Energiequelle nutzt, ist eine nachhaltige Versorgung gewährleistet. Zum Raumprogramm: Aufgrund der leichten Hanglage ist das Haus 1 über das Obergeschoss zu betreten. Auf dieser Ebene befinden sich der einladende Vorraum, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine separate Toilette sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Vom Vorraum aus geht es hinunter in den ca. 48 m2 großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur nach Westen orientierten Terrasse und dem feinen Sonnengarten im Ausmaß von ca. 69 m2. Komplettiert wird diese Ebene durch eine Gäste-Toilette und einen Kellerraum. Zusatzplus beim Haus 1: Vom Parkplatz aus gelangt man über eine Außentreppe direkt in die Wohnebene im Erdgeschoss des Hauses. • Kaufpreis (Haus schlüsselfertig) € 499.000,00 provisionsfrei • Carport optional: € 9.500,00 HINWEIS: Seit 1. April gilt die Befreiung von der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für Wohnimmobilien in Österreich. Diese Gebühr entfällt bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Somit ist durch diese Gebührenbefreiung eine Ersparnis von bis zu € 5.500,– für die Eintragung des Eigentumserwerbs sowie bis zu € 6.000. – für die Eintragung eines Pfandrechts, insgesamt also bis zu € 11.500,– beim Erwerb dieser Immobilie möglich! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte gleich Herrn Alexander Sturm unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das „kleine aber feine“ Bauvorhaben mit drei Reihenhäusern in Baumeisterqualität wird in Eggelsberg im oberösterreichischen Innviertel realisiert. Die Gemeinde Eggelsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert und Erholungsfaktor. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie umfangreiche Freizeit und Erholungsangebote wie z.B. das „Ibmer Moor“ sowie der Seeleiten- oder Ibmersee befinden sich in bester Erreichbarkeit. Umliegende Orte wie Mattighofen (14 km), Mattsee (20 km) sowie die Stadt Salzburg (37 km) sind über die Lamprechtshausener Landesstraße 156 gut erreichbar. Bei diesem Bauvorhaben trifft eine moderne geradlinige Architektur auf ein zeitloses und harmonisches Erscheinungsbild. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, luftige Atmosphäre. Jedes Wohnhaus verfügt über eine fortschrittliche Luftwärmepumpe, die nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt sondern auch umweltfreundlich ist. Durch den Einsatz einer Photovoltaik-Anlage, die klimaschonend die Sonne als Energiequelle nutzt, ist eine nachhaltige Versorgung gewährleistet. Zum Raumprogramm: Aufgrund der leichten Hanglage ist jedes der Häuser über das Obergeschoss zu betreten. Auf dieser Ebene befinden sich der einladende Vorraum, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine separate Toilette sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Vom Vorraum aus geht es hinunter in den ca. 48 m2 großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur nach Westen orientierten Terrasse und dem feinen Garten. Komplettiert wird diese Ebene durch eine Gäste-Toilette und einen Kellerraum. • Kaufpreise (Häuser im Edelrohbau) ab € 466.000,00 provisionsfrei • Carport optional: € 9.500,00 Details zum Edelrohbau: • Dach/Fassade/Fenster und Außentüren inkl. Fensterbänke fertig • Estrich fertig • Innenputz fertig • Zwischenwände gemauert • Heizung fertig installiert (lt. BAB) • Sanitäre Rohinstallation fertig • Elektrik fertig inkl. Schalter (lt. BAB) • Wände weiss gemalert • Kein Boden- und Fliesenbelag • Keine Sanitärkeramik, Armaturen etc. • Außenanlage nur grob planiert ohne Humus, bei den Eckwohnungen ohne Außentreppe, ohne Terrassenbeläge • Vorplatz generell nur geschottert ausgeführt Optional stehen weitere Ausbaustufen bzw. maßgeschneiderte Leistungspakete gegen Aufpreis zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie diesbezüglich in einem persönlichen Gespräch. HINWEIS: Seit 1. April gilt die Befreiung von der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für Wohnimmobilien in Österreich. Diese Gebühr entfällt bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Somit ist durch diese Gebührenbefreiung eine Ersparnis von bis zu € 5.500,– für die Eintragung des Eigentumserwerbs sowie bis zu € 6.000. – für die Eintragung eines Pfandrechts, insgesamt also bis zu € 11.500,– beim Erwerb dieser Immobilie möglich! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Sturm unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]