Suchergebnisse für "5071 mieten"

Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen hier ein wahres Schatzkästchen. Gelegen unweit der Autobahnabfahrt Salzburg West/Wals können Sie von nun an den Flughafen, das Messegelände, das Stadion oder auch die Einkaufszentren Europark und das Designer Outlet Center Salzburg in kürzester Zeit erreichen. Gleichzeitig genießen Sie den Blick auf den Untersberg mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten oder den Fernblick auf den Gaisberg samt der Festung Salzburg. Dies alles von einem äußerst gepflegten und stilvollen Landhaus aus, umgeben von Natur und einer angenehmen Wohnbaustruktur im ländlichen Raum. Der gehobene Ausstattungsstandard lädt zum Verweilen für Sie und Ihre Gäste ein. Großbürgerliches Flair vermittelt schon beim Eintreten der freie Treppenaufgang im Atrium. Ein großzügiger Salon bietet Platz für interessante Gespräche, eine Wellnessoase mit Sauna und Infrarotkabine lässt die Seele baumeln. Das Haus selbst wie auch seine reizenden Außenanlagen wurden und werden stets beinahe akribisch in einem Zustand gehalten, welcher einem Freude bereitet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese liebevoll renovierte Gartenwohnung in sonniger und stadtnaher Grünlage befindet sich in einer schönen und lebenswerten Wohnsiedlung. SO LEBEN SIE HIER: Eingang - In diesem Bereich findet sich Platz für die Hängegarderobe, einen Hängeschrank eine Sitzgelegenheit sowie für einen großen Wandschrank mit viel Stauraum. WC - Gleich im Eingangsbereich liegt linkerhand das WC, welches im Jahr 2024 komplett saniert wurde. Wohn-/Ess- /Kochbereich - Der schöne, offene Wohnbereich wurde im Jahr 2023 mit einem Kaminofen mit Speicherfunktion ausgestattet. Dadurch lädt der ohnehin schon sehr gemütliche Bereich noch mehr zum Entspannen und Verweilen ein. Von der schönen Essecke aus kann das knisternde Feuer im Ofen beobachet werden, was zusätzlich für Behaglichkeit sorgt. In einer großen Nische des Raumes, mit Blick in den Garten, wurde die helle Küche platziert. Durchdacht geplant und sehr praktisch angeordnet, bietet sie viel Platz zum Verstauen und ausreichend Arbeitsfläche. Der gesamte Wohn-/Ess- und Kochbereich wird durch ein doppelflügeliges Fenster sowie eine Balkontürenfront herrlich mit Tageslicht durchflutet. Terrasse und Garten - Mit seiner ruhigen und sonnigen Lage lädt dieser schöne Außenbereich ein zum Grillen, zum Entspannen, zum Verweilen, zum Spielen, zum Garteln, etc. Zimmer ca. 10 m² + Zimmer ca. 13 m² - In beide Zimmer dringt durch die Fenster schön das Tageslicht. Derzeit werden die Räume als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt. Wie in allen Bereichen der Wohnung, außer in Bad und WC, wurde auch hier im Jahr 2022 ein traumhafter Dielenboden in Eiche geölt verlegt - Sehr angenehm zum Barfußgehen. Badezimmer - Dieses ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank, einer Badewanne, einem Hochschrank sowie dem Waschmaschinenanschluss. WICHTIG: Alle Innentüren wurden Anfang 2025 erneuert! DAS GEHÖRT ZUR WOHNUNG: Eigener Parkplatz vor dem Haus Eigenes Kellerabteil ALLGEMEINFLÄCHEN: Waschküche mit allgemeinem Trockner und Stellplatz für private Waschmaschine Wäsche-Trockenraum Allgemeinkeller Fahrradkeller Großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz INFO: Der Stand auf dem Rücklagenkonto per 30.01.2025 beträgt € 27.849,22Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese einladende und sanierte Wohnung liegt in der ersten Etage. Die Wohnung verfügt über vier hübsche Zimmer. Das Objekt wird per Zentralheizung beheizt. In Küche + Bad sowie bei der Balkontüre sind Insektenschutzgitter vorhanden um ein störungsfreies Lüften zu ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist der 12m² grosse Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt, sowie das 7m² grosse Badezimmer mit Badewanne + Dusche. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Zu der Wohnung gehört ein Dachbodenabteil (EA4) mit einer zusätzlichen Abstellfläche von 4 m², ein personalisierter Parkplatz (32/4) sowie 3 allgemeine Besucherparkplätze. !!!!! Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden !!!!! Zusätzliche Infos Die O-Bus Linie 2 + 10 ist in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar Der Flughafen Salzburg bzw der Autobahnanschluss Salzburg West ist ebenso in unter 5 Minuten (mit dem Auto) erreichbar Ebenso sind div. Einkaufsmöglichkeiten wie z B das Outlett Center, Hofer, Penny, Uni Markt, Apotheke Wals, Apotheke Himmelreich, usw. in unter 5 Minuten (mit dem Auto) erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Nahe der Landeshauptstadt Salzburg (Wals-Siezenheim Ortschaft Himmelreich) befindet sich diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Feldingerweg; Wals-Siezenheim grenzt im Norden und Osten an die Stadt Salzburg, im Süden an die Gemeinde Großgmain. Himmelreich liegt etwa 4,5 km westlich des Salzburger Zentrums, ist gutteils von Grünland umgeben und u.a. wegen des dortigen, von den Bauern feldmäßig betriebenen Gemüseanbaus sehr bekannt. Weiters umfasst es ein umfangreiches Gewerbe-, Handels- und Freizeitgebiet. Die optimale Verkehrsanbindung (u.a. Autobahn als auch öffentliche Verkehrsmittel) ermöglicht es, die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch das Airportcenter (mit vielzähligen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie Gastronomielokalen) befindet sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung ist im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1982) mit nur 8 Einheiten gelegen und begeistert neben der guten Raumaufteilung durch ihren Ausblick auf die Natur und den Untersberg. Das Mehrfamilienhaus besteht aus Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Ein Personenlift ist nicht vorhanden. Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 74,25 m² (zzgl. 9,10 m² Balkon), ist süd-/westseitig ausgerichtet und besteht aus: Vorraum, Küche (komplett eingerichtet - neuwertig), Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmern, Bad/Dusche, WC, Abstellraum sowie einem Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit eine Garage zu erwerben. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Kabel-TV ist vorhanden. Parkmöglichkeiten bzw. Besucherparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden können. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gut geschnittene Wohnung mit einer Gesamtfläche von 71 m² befindet sich in zentraler Lage. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiger Vorraum führt in das angrenzende Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon bzw. einer Logia – ideal zum Entspannen. Die separate Küche mit Essplatz ist ebenfalls in Richtung Balkon ausgerichtet. Ein Schlafzimmer mit viel Stauraum, ein weiteres Zimmer – nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer –, ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlich stehen den Hausparteien ein gepflegter Gemeinschaftsgarten sowie freie Parkplatzwahl zur Verfügung. Jeder der Parteien verfügt über ein eigenes Kellerabteil, sowie einen gemeinsam genutzten Fahrradkeller. Die Lage punktet mit ihrer ausgezeichneten Anbindung: Die Buslinien 2 und 10 bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zu den Einkaufszentren. Die Autobahn ist ebenfalls rasch erreichbar. Fußläufig befinden sich zahlreiche Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Post (30 m), Bank (40 m), Bäckerei (70 m), Apotheke (120 m), Bio-Hofladen (50 m) und Restaurants (150 m). Zu dem Angebot lässt sich separat noch ein Garagenstellplatz erwerben (20.000€). Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, es handelt sich bei dem gegebenen Objekt um einen Privatverkauf.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben mit Platz, Freiraum und Privatsphäre Nähe Salzburg - im „größten Dorf Österreichs“ vor den Toren der Stadt Salzburg! Hier, im Speckgürtel der Stadt Salzburg, lässt es sich wahrlich leben: Einkaufen beim Bauern, frisch vom Feld, und in wenigen Minuten in der Stadt ist in Wals bestens möglich, und das ist auch schon lange kein Geheimtipp mehr, weshalb sich Wals zu einem sehr begehrten Wohn-Pflaster entwickelt hat. Wenn Sie nach Bad Reichenhall in die Therme, in Salzburg Kultur genießen und shoppen wollen, über die Autobahn in Windeseile in München, Linz, Villach oder Wien sein möchten: Wals macht es aufgrund seiner bevorzugten Lage, einen Katzensprung von der Stadt Salzburg entfernt, möglich und bietet auch vor Ort als Gemeinde eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuung, öffentlichem Verkehr, Ärzten, Apotheke und Supermärkten. Die Villa Baujahr 2003 bietet auf sage und schreibe ca. 440m² Nutzfläche (davon ca. 267m² Wohnfläche plus ca. 44m² Büro) samt einer Einliegerwohnung für Gäste oder Personal so ziemlich alles, was das Herz anspruchsvoller Haussuchenden höher schlagen lässt: Von der offenen ca. 25m² großen top ausgestatteten Küche mit vorgelagerter XL Speis und angrenzendem 42m² Wohnraum samt Holzkaminofen, dem ca. 23m² großen beheizten und beschattbaren Wintergarten/Tearoom/Clubroom mit enormer Raumhöhe und den Ausgängen auf die gigantische Terrasse mit perfekt südlich ausgerichtetem Pool und ca. 1066m² großem Grundstück mit fantastischem Untersbergblick - hier ist Entspannung nach dem anstrengenden Alltag angesagt und können Familie und (Geschäfts-) Freunde auf höchstem Niveau willkommen geheißen werden! Im Obergeschoss warten 3 großzügige Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei Bäder und diverse Nebenräume auf ihre künftigen Bewohner, die auch eine Loggia und einen Balkon mit ca. 24m² genießen können. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung/Studio mit eigenem Badezimmer mit WC sowie ein Gäste-WC. Im Untergeschoss ist durch Tageslichtfenster für ausreichend Belichtung gesorgt und besteht durch das Büro mit separatem WC eine optimale Home-Office Möglichkeit. Ebenso gibt es einen Fitnessraum, Starkstromanschluss für eine mögliche Sauna mit bereits vorhandener Dusche und einen großen Hobbyraum sowie Weinlagerraum. Die Haustechnik ist durch die Pelletsheizung mit Fußbodenheizung in allen Geschossen (auch Keller, außer Weinkeller) und eine 5k Wp PV-Anlage auf modernem Stand und sorgt so für erstaunlich niedrige laufende Energiekosten. Ihre Fahrzeuge sind in einer komfortablen über 30m² großen elektrisch öffnenden Doppelgarage mit Original BMW-E Ladestation plus einem überhohen Carport, das auch Caravan-geeignet ist, bestens versorgt, Gäste können auf der Vorplatzfläche komfortabel parken. Hochwertige Parkett-, Marmor- und Steinböden, ein Wäscheabwurf im Obergeschoss, Klimagerät im Elternschlafzimmer, eine zentrale Staubsaugeranlage, Außenjalousien und Fliegengitter sowie ein eigener Brunnen im Garten runden das hochwertige Ausstattungspaket ab. Die Rechnung ist sehr einfach: Die Walser Grundstückspreise sind kein Geheimnis, die Baukosten für ein Ziegel-Massivhaus in dieser Größe aus renommierter Baumeisterhand mit Pool und Nebenanlagen ebenso - und sie werden nicht günstiger, sondern ganz im Gegenteil, sie steigen. Wenn Sie hier an dieser privilegierten Lage in Wals Käferheim die eine oder andere Anpassung nach Ihrem Geschmack vornehmen, steht einem Wohnglück auf höchstem Niveau und in Ihrem individuellen Stil nichts mehr im Wege und Sie können von einem vernünftigen Preis-Leistungsverhältnis beim Kauf dieser Villa profitieren und sich den Baustress einer kompletten Neuerrichtung mit ungewissen finalen Kosten und Fertigstellungszeitpunkt ersparen. Machen Sie sich am besten vor Ort einen Eindruck und rufen Sie mich an! Fragen zum Thema Finanzierung beantworte ich auch sehr gerne. Living with space, freedom, and privacy near Salzburg - in the "largest village in Austria" at the gates of the city of Salzburg! Here, in the suburban belt of Salzburg, life is truly enjoyable: shopping at the farmer's market, fresh from the field, and being just minutes away from the city is perfectly possible in Wals, which has long ceased to be a hidden gem, making it a highly sought-after residential area. If you want to visit the thermal baths in Bad Reichenhall, enjoy culture and shopping in Salzburg, or quickly reach Munich, Linz, Villach, or Vienna via the highway, Wals makes it possible due to its prime location just a stone's throw from the city of Salzburg. The community also offers excellent infrastructure with schools, childcare, public transport, doctors, pharmacies, and supermarkets. The villa, built in 2003, boasts an impressive approximately 440 m² of usable space (including about 267 m² of living space plus around 44 m² of office space) along with a guest apartment for visitors or staff, providing everything that the hearts of discerning home seekers desire: from the open, top-equipped kitchen of about 25 m² with an adjacent XL pantry and a connected 42 m² living area featuring a wood-burning stove, to the approximately 23 m² heated and shaded winter garden/tearoom/clubroom with an enormous ceiling height and access to the gigantic terrace with a perfectly south-facing pool and a plot of about 1066 m² with a fantastic view of the Untersberg • here, relaxation after a busy day is guaranteed, and family and (business) friends can be welcomed at the highest level! On the upper floor, there are three spacious bedrooms, a dressing room, two bathrooms, and various ancillary rooms awaiting their future residents, who can also enjoy a loggia and a balcony of about 24 m². The ground floor features a small guest apartment/studio with its own bathroom and a guest toilet. The basement is well-lit with daylight windows and offers an optimal home office setup with a separate WC. Additionally, there is a fitness room, a high-voltage connection for a possible sauna with an existing shower, a large hobby room, and a wine storage room. The house technology includes a pellet heating system with underfloor heating on all floors (including the basement, except the wine storage) and a modern 5 k Wp PV system, ensuring remarkably low ongoing energy costs. Your vehicles are well taken care of in a comfortable double garage of over 30 m² with an electric opening mechanism and an original BMW-E charging station, plus an oversized carport suitable for caravans. Guests can conveniently park in the front area. High-quality parquet, marble, and stone floors, a laundry chute on the upper floor, an air conditioning unit in the master bedroom, a central vacuum system, external blinds, and insect screens, as well as a private well in the garden, complete the high-quality amenities. The calculation is quite simple: the property prices in Wals are no secret, and the construction costs for a brick solid house of this size from a renowned builder with a pool and ancillary facilities are also well-known • and they are not getting cheaper; on the contrary, they are rising. If you make one or two adjustments to your taste in this privileged location in Wals Käferheim, nothing will stand in the way of living happiness at the highest level and in your individual style. You can benefit from a reasonable priceperformance ratio when purchasing this villa and spare yourself the construction stress of a complete new build with uncertain final costs and completion dates. Make sure to get an impression on-site and give me a call! I am also happy to answer any questions regarding financing. The agent acts as a dual broker. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Walserberg in Salzburg! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen. Mit 5 geräumigen Zimmern, einem schönen Garten, 2 Stellplätzen und 3 Bädern ist diese Immobilie perfekt für Familien oder auch für Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Das Haus beeindruckt von außen mit seinem traditionellen alpinen Design und der liebevoll gestalteten Fassade. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie zum Wohnzimmer, welches mit großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Die angrenzende Küche ist modern und funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten, wo Sie gemütliche Sommertage im Freien genießen können. Der Garten ist perfekt für Grillabende mit Freunden oder zum Spielen mit Kindern geeignet. Im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, die alle mit großen Fenstern ausgestattet sind und somit viel Licht und frische Luft bieten. Ein weiteres Highlight ist das große Badezimmer auf dieser Etage. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden können. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Somit gibt es in diesem Haus insgesamt 3 WCs und 2 Bäder, was besonders für größere Familien von Vorteil ist. Zusätzlich bietet das Haus 2 Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen. Auch für Fahrräder oder andere Gegenstände gibt es ausreichend Platz. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der freundlichen Gemeinde Walserberg in Salzburg. Hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie und die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Doppelhaushälfte! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon vor den Toren der Festspielstadt! In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich. Die hier angebotene 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon erstreckt sich stilvoll auf rund 127 m² Wohnnutzfläche über zwei Ebenen und besticht durch seinen beeindruckenden rund 42 m² großen Wohn-/Essbereich. Drei ruhige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdig begehbarer Regendusche, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das offene und leichte Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort auf hohem Niveau. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen mit Panoramablick ein ? ein Zuhause für Familien oder Paare, die Großzügigkeit, Design und Qualität in Verbindung mit Naturnähe lieben und zu schätzen wissen. Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je ? 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet. In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_1, #5950_2 und #5950_3. Erfüllen Sie sich mit dieser 4-Zimmer Maisonettewohnung Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, d... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung in 6-Parteienhaus zu verkaufen. Ruhige Lage, Bushaltestelle und Volksschule in 5 Min zu Fuß erreichbar, Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über 2 parifizierte Parkplätze, einen südseitigen Balkon und ein eigenes Kellerabteil. Im Jahr 2013 wurden sowohl das komplette Dach und der Balkon erneuert, als auch die gesamte Außenfassade saniert. Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden. Derzeit wird die Wohnung von einer sehr verlässlichen Mieterin bewohnt, deren Mietvertrag per 30.04.2025 endet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Neubauprojekt mit insgesamt nur 7 Einheiten, befindet sich aktuell bereits in Bau und wird im Frühjahr 2025 fertiggestellt. Es zeichnet sich durch ein gut durchdachtes Gesamtkonzept aus und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Das Objekt wird in exklusiver und solidester Baumeisterqualität ausgeführt. Bewährte massive Bauweise, z.B. roter Ziegel, Vollwärmeschutz, voll unterkellert, massiver Zimmermannsdachstuhl, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, Photovoltaikanlage kombiniert mit einer effizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe sowie die exklusive Ausstattung wie beispielsweise die hochwertigen Fußböden, geschmackvolle Fliesen und Sanitärgegenstände, weiße Innentüren mit Fertigholzzargen und noch vieles mehr wird Sie begeistern. Die Lage ist nahezu perfekt, am Stadtrand ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe hat man ein wunderschönes Naherholungsgebiet an der Saalach. Die Öffentliche Busverbindung mit direkter Anbindung in die Stadt Salzburg, erreicht man mit nur wenigen Schritten. Übersicht: 3 Zimmerwohnung im 1. Stock61,24m² Wohnfläche Zwei Balkone (Süd/West) mit insgesamt 13,01m² Fläche Personenaufzug Kellerabteil inkl. Kostengünstige Wasser-Wasser Wärmepumpe Fußbodenheizung PV Anlage Kaufpreis PKW Stellplatz € 12.000.-Kaufpreis Wohnung € 549.000.-Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Zusammengefasst überzeugt diese schöne Immobilie durch die hochwertige Bauweise und Austattung, sowie der perfekten ruhigen Stadtrandlage. Weitere Details, sowie die genaue Lage, erfahren sie auf Anfrage im Expose. Für Fragen oder Besichtigungen, steht Ihnen Herr Andreas Dietmann gerne zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #hell

In einer sehr netten Wohnsiedlung liegt diese gepflegte Vierzimmerwohnung im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses mit 18 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 2020 umfangreich saniert und ist in einem sehr gutem Zustand. SO LEBEN SIE HIER: Eingang - Einladend wirkt dieser knapp 6 m² große Bereich, welcher ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Dieser Vorraum führt linkerhand ins Bad, rechterhand in den Abstellraum und das separate WC sowie geradeaus in den Flur. Gäste WC - Großformatige, stylische und pflegeleichte Fliesen wurden hier verlegt (Wände weiß, Boden grau). Abstellraum - neben reichlich Platz zum Verstauen befindet sich hier auch noch der Waschmaschinenanschluss. Badezimmer - Dieses ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank, einem Spiegelschrank, einer Badewanne sowie einem Handtuchtrockner. Flur - Linkerhand führt dieser in die Küche und in den Wohn-/Essbereich. Rechterhand befinden sich die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Küche - Die Küche ist das besondere Highlight dieser Wohnung. Hochwertig ausgestattet und durchdacht geplant ist dieser Küchentraum. Hier schlägt das Herz eines jeden Hobby- und auch Profikochs höher. Essbereich - Optisch von der Küche leicht abgetrennt wurde dieser schöne und lichtdurchflutete Platz vor der großen Fensterfront eingerichtet. Von hier aus geht es auf den Balkon, von wo aus sich ein herrlicher Berg- und Grünblick bietet. Ein schöner Platz zum Grillen, Verweilen und Entspannen. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten an heißen Tagen. Wohnzimmer - Dieser gemütliche Bereich ist derzeit mit einer großen Couch und einer Fernsehecke eingerichtet. Drei Zimmer - Diese werden derzeit als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt . Ebenso eignen sich diese als Büro, Fitness-, Hobby- oder Wirtschaftsraum. INFO: Bis auf den Ess-/Wohnbereich und das hinterste Schlafzimmer sind alle Fenster mit Außenrollos ausgestattet. WEITERS STEHEN ZUR VERFÜGUNG: Ein ca. 6 m² großes Abteil als Stauraum im Erdgeschoss (Stromanschluss vorhanden). Parkmöglichkeit für die Bewohner vor und neben dem Haus. Wasch- und Trockenraum Fahrradraum Kinderspielplatz Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche ? ob Balkon, Terrasse oder Garten ? und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor. WOHNEN, GANZ OBEN Der smarte Grundriss dieser 2-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet auch auf kompakter Fläche höchsten Wohnkomfort und schafft damit die idealen Voraussetzungen für den Start in die eigenen vier Wände. Der ca. 5,83 m² große Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich nach draußen und schafft einen weiteren Bereich zum Verweilen und Entspannen. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Charmante und zeitlose Architektur Smarter Grundriss Hohe Wohnbauförderung Großzügiger Balkon mit Westausrichtung Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen Wärme wird umweltbewusst durch Erdwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt. ECKDATEN: Wohnfläche: 61,26 m² Balkon: 5,83 m² Keller: 3,51 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 459.000,00 Kaufpreis 1x Freiparker: EUR 9.000,00 Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 33.000,00 Kaufpreissumme Top 19: EUR 501.000,00 KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen pass... [Mehr]