Suchergebnisse für "5 zimmer wohnung wien provisionsfrei"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Perfekt geplante, fast neue 3 Zimmer Wohnung in Liebenau zu verkaufen. Sehr gepflegte, hell und voller Sonnenlicht. • Wohnfläche: 73.56 m2 • Balkonfläche: 8.75 m2 • Kellerfläche: 7m2 • Tiefgaragenparkplatz Weitere Infos: 1. Zimmeraufteilung: a. 1 Wohnzimmer, b. 2 Schlafzimmer, c. getrennte Küche d. Abstellkammer e. Vorraum f. Bad und WC getrennt 2. Baujahr: 2019 3. Zweite Etage mit Aufzug 4. Nach Süden ausgerichtete - sonnendurchflutete Wohnung. Sonnenlicht kommt in alle Bereiche: Wohnzimmer, beide Zimmer, Bad und Küche 5. Schöner Blick auf eine grüne Fläche 6. Fußbodenheizung 7. Sehr gut isoliert mit der A++ fGEE Energieklasse 8. Große, moderne Küche (großer Kühlschrank mit getrenntem Gefrierfach, Mirkowelle, Ofen, Spülmaschine) 9. Sowohl Duschkabine als auch Badewanne 10. Sehr praktischer Abstellraum direkt neben der Küche 11. Eigener, geräumiger Tiefgaragenstellplatz mit ferngesteuerter Tür 12. Keller 13. Gästeparkplatz 14. Fahrradabstellkammer 15. HWB (kWh/m²/Jahr): 29,93. HWB Energieklasse: B 16. fGEE: 0,55. fGEE Energieklasse: A++ 17. Das Gefühl der Privatsphäre dank der Lage der Wohnung in der Endecke des Etages Informationen über die Lage 1. Bus 74 (zum Murpark) and 34 (zum Jakomineplatz) – 1 Minute Fußweg entfernt 2. Viele Gehwege und Spielplätze in der Umgebung 3. 3 Kindergärten in weniger als 500m 4. Schule weniger als 2km 5. Supermärkte: Hofer< 1km, Lidl 1.5 km und Interspar 2.5 km). Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln 6. Shoppingcenter Murpark in 10min mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar 7. 5 min Fahrweg bis zur Süd Autobahn A2 Sonstiges 1. Privatverkäufer – Provisionsfrei 2. Keine Grundbuchgebühr für die eigene Hauptnutzung 3. Möglichkeit der Übernahme des gesamten Mobiliars für einen niedrigen Preis Nur für ernsthafte Käufer. Nicht für Immobilienmakler. Kontakt: Dr. Nishant Kumar [Telefonnummer entfernt] Besichtigungen nach Vereinbarung mit dem derzeitigen Mieter möglich!... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse - Eigentum- bzw. Vorsorgewohnung 1210 Wien Zum Verkauf gelangt eine exklusive 2 Zimmer Eigentumswohnung in Wien 21. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss auf ca. 52,62 m² über eine optimale Aufteilung mit zusätzlichem Garten ca. 51,54 m², Loggia ca. 5 m2 und Terrasse ca. 4,94 m². PKW-Stellplätze stehen optional in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: * Vorraum * Abstellraum * Bad/WC extra * Gr. Wohnküche ca. 26,84 m² * 1 Schlafzimmer * Garten ca. 51,54 * Terrasse ca. 4,94 m² * Loggia ca. 5 m² Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 299.000,- BK: € 1,90/m² WNFL Provisionsfrei Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso gerne schnell im Grünen sind. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Shoppingcenter Nord und das G3 Shoppingcenter Gerasdorf schnell erreichbar. Aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung. Gabriele Glombitza Tel. [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

"3 Zimmer-Wohnung mit Garage - nur 5 Gehminuten von U1 Keplerplatz? Stellen Sie sich ein Leben in der Erlachgasse im pulsierenden 10. Bezirk vor ? ein Zuhause, das nicht nur Ruhe und Komfort verspricht, sondern auch das pulsierende Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür. Unweit des begehrten Sonnwendviertels bietet diese 3 Zimmer-Wohnung eine Fläche von ca. 77m2, um sorgfältig und stilvoll nach Ihrem Geschmack gestaltet zu werden. Ihr neues Zuhause im 5. Stock, bequem mit dem Lift erreichbar, offenbart eine seltene Gelegenheit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden und bietet zudem einen Ausblick auf das lebendige Sonnwendviertel und den Hauptbahnhof. Die großzügig geschnittene Wohnung beherbergt ein einladendes Wohnzimmer (ca. 19m2), das zum Zentrum des Zusammenkommens wird, eine separate, vollausgestattete Küche und neben dem geräumigen Schlafzimmer (ca.16m2), ein weiteres Zimmer mit ca.11,5m2. Sämtliche Geräte, die teilweise erst kürzlich erneuert wurden, wie z. Bsp. Gasherd und Backrohr, Portale Klimaanlage und Waschmaschine verbleiben in der Wohnung und stehen zum sofortigen Betrieb zur Verfügung. Ein funktionell mit Badewanne ausgestattete Badezimmer, sowie ein separates WC runden das Platzangebot ab und ergänzt den Komfort, den diese Wohnung zu bieten hat. Ihre Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung aus, sondern auch durch die Qualität des Wohnens, unterstützt durch eine Gasetagenheizung, die in den kalten Wintermonaten für gemütliche Wärme sorgt. Ein zusätzlicher Bonus ist die Verfügbarkeit eines Garagenplatzes im Erdgeschoss des Hauses (ca. EUR 75,00 pro Monat), sowie ein großzügiges Kellerabteil. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie diverse Fachgeschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen, Straßenbahnhaltestellen sowie diverse Buslinien, die eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleisten. Für Familien bietet die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen einen weiteren Pluspunkt. Von Kindergärten über Volksschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sind alle Bildungsstufen in der näheren Umgebung vertreten, sodass Kinder kurze Wege haben und ein sicheres Umfeld für ihre Entwicklung finden. Grün- und Erholungsflächen in der Nachbarschaft laden zum Entspannen und Aktivsein im Freien ein. Parks und Spielplätze bieten Raum für Freizeit und Erholung. Sie erhalten nicht nur ein Stück Wiener Wohnkultur, sondern auch die Aussicht auf eine lebendige Umgebung, die sowohl für Jung und Alt attraktive Angebote bereithält. Das Sonnwendviertel, bekannt für seine freundliche Aura und die Nähe zum Hauptbahnhof, bietet eine Vielzahl von kulturellen und kulinarischen Genüssen, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die gut durchdachte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung machen Ihr Leben hier unbeschwert und komfortabel. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhause zu gehen. Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier! Der Preis NUR ? 269.000, Heizkostenangaben nicht verfügbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine elegante 5-Zimmer DG-Wohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk. Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung befindet sich im 1. DG, ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und ist ein Erstbezug. Die Wohnfläche von ca. 172,35 m² teilt sich in eine große Wohnküche, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Abstellraum und ein separates WC auf. Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit insgesamt ca. 99,50 m². Die Wohnung ist mit hochwertigem, französischen Fischgrät-Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind luxuriöse Fliesen verlegt. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in das ca. 26,55 m² große Entree, welcher Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier gelangen Sie in alle weiteren Räume, ein Zimmer mit ca. 19,25 m², ein Schlafzimmer mit einem ca.18,20 m², eines mit ca. 21,45 m² und ein weiteres mit ca. 20,30 m² und einem en-suite Bad mit Wanne und Dusche. Die ca. 44,75 m² große Wohnküche bietet ausreichend Platz fürs Familienleben und einen traumhaften Blick in den wunderbaren Park. Über eine Stiege gelangen Sie auf die wunderschöne ca. 99,50 m² große Terrasse, die einen prachtvollen Blick bietet. Diese Wohnung glänzt durch eine erstklassige Ausstattung, welche den anspruchsvollen Lebensstil seiner Bewohner hervorhebt. Vom edlen Fußboden im französischen Fischgrät-Muster über Stiltüren "Alt-Wien" bis hin zu luxuriösen Bädern, lässt sie keine Wünsche offen. Diese traumhafte Immobilie besticht nicht nur mit ihrer Ausstattung, sondern auch mit ihrer hervorragenden Lage. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der wunderschöne Alois-Drasche-Park mit seinem eindrucksvollen Baumbestand und das wunderschöne Schloss Belvedere liegen ebenfalls in Fußnähe. Die U-Bahn-Station Südtirolerplatz sowie diverse Straßenbahnlinien und Buslinien, welche nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegen, binden Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz an. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Überzeugen sie sich selbst von dieser überaus attraktiven Immobilie! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Ruhige Wohnung im 2. Stock. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben plus einer Einbauküche, 2 Tv und Waschmaschine. Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein modernes Badezimmer und ein ruhiges Schlafzimmer runden das gemütliche Wohnambiente ab. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

In bester Lage direkt an der Neubaugasse im 7. Bezirk gelangt diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 158 m² und teilt sich wie folgt: Vorraum mit Zugang zum Herz der Wohnung - der großzügigen Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Loggia- des Weiteren erreichen Sie über den Vorraum alle vier Schlafzimmer sowie das separate WC, Abstellraum und das Badezimmer. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die ostseitige Loggia, wo Sie entspannt Ihren morgendlichen Kaffee genießen können. weitere Informationen: Es gibt ein Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellraum. Zusätzlich zur Gesamtmiete gibt es ein monatliches Akonto in Höhe von aktuell ca. € 329,64 brutto für Heizung- und Warmwasserkosten zu begleichen. Lage: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. In nur wenigen Gehminuten sind die U-Bahn-Stationen U3-Neubaugasse sowie U3-Zieglergasse erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustür und aufgrund der Nähe zur Mariahilfer Straße gegeben. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! IDEALE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG MIT TERRASSE! Die Wohnung befindet sich in Wien 11., Pretschgasse 21, in einer 1986 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich in der Stiege 5 und liegt im 3.OG sowie im Dachgeschoss mit Lift. Sie verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer sowie über eine ca. 5 m² große Terrasse mit Grünblick. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 109,22 m² // zzgl. ca. 5,03 m² Terrasse // 3. OG + DG mit Lift // Vorraum // Wohnküche // 3 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Garagenstellplatz (optional): Optional kann ein Garagenstellplatz erworben werden. Der Kaufpreis von € 20.000,- (mtl. Kosten EUR 42,02) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über eine Waschküche samt Trockenraum, eine Sauna, einen Ruheraum, einen Spielraum, einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Ein Kellerabteil mit ca. 3,32 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und werden derzeit mtl. mit € 124,42 für die Heizung und mit € 27,61 (inkl. USt) vorgeschrieben. Instandhaltungsdarlehen und -arbeiten: Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für verschiedene Erhaltungsarbeiten von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde. Das anteilmäßige Darlehen der Wohnung beträgt mit 30.06.2024 € 6.960,74, dieser Betrag wird während der Darlehenslaufzeit bis 2040 über einen Teil der monatlichen Reparaturrücklagenvorschreibung zurückgezahlt. Zudem sind für die nächsten Jahre weitere Instandhaltungsarbeiten geplant - es sollen weitere Fenster saniert werden. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben . Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <900m Klinik <2.700m Krankenhaus <4.775m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <300m Universität <3.425m Höhere Schule <3.925m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <1.425m Bank <1.425m Post <1.525m Polizei <1.000m Verkehr Bus <225m U-Bahn <1.325m Straßenbahn <550m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in einer Wohngegend im 11. Wiener Gemeindebezirks in der Pretschgasse 21. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung (z.B. Billa, Billa Plus, Hofer,...). Die U3 Endstelle Simmering sowie der Flughafen, über die S-Bahn-Linie S7, sind schnell erreicht. Für Freizeitaktivitäten eignet sich besonders gut die in unmittelbarer Nähe befindliche beeindruckende Parklandschaft des Wiener Zentralfriedhofes. Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn S1, S7, Straßenbahn 11, 71, Autobus 69A, 217, 218, 272... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug: Balkonwohnung im 4. Obergeschoß Nur 5 Minuten zur U4 Hietzing Sonnige Ausrichtung nach Süden für maximalen Lichteinfall In der begehrten Gegend von Penzing, unweit des Palais Cumberland, erwartet Sie eine großzügige Wohnhausanlage mit einer Vielzahl von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Diese wundervolle Wohnanlage bietet für jeden Geschmack die ideale Wohnung, sei es ein kompaktes Raumwunder oder eine gemütliche Familienoase. Die Grundrisse der Wohnungen sind äußerst durchdacht konzipiert, und die großzügigen Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unvergleichlich unbeschwertes Wohnerlebnis. Das besondere Merkmal dieser modernen Einheiten ist ihre erstklassige Qualität, die sich in der Auswahl edler Materialien, einer hochwertigen Verarbeitung und einem atemberaubenden Design widerspiegelt. Hierbei wird höchsten Ansprüchen Genüge getan, um ein exklusives Wohngefühl zu schaffen, das keine Wünsche offen lässt. weitere Informationen: Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten im Cumberland aus. Die perfekt geplanten Wohnwelten laden zum Träumen ein und lassen keine Wünsche offen: - Hochwertiges Eichenparkett - Fußbodenheizung - zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt - Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Elektrischer Sonnenschutz - Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe) Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume: 1 Stellplatz in der Garage kostet € 32.500, (Eigennutzer) 1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: € 35.000, (Eigennutzer) Lage: Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite. Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt Huttengasse 39-41 in Wien Ottakring umfasst 179 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in der Größe von 30 bis 108 m². Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten). Die Wohnhausanlage besteht aus zwei kompakten Baukörpern. Die Erschließung erfolgt in jedem Trakt über ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Im Erd- und Kellergeschoß befinden sich Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie 88 PKW-Stellplätze (a. € 109,00 brutto pro Monat). weitere Informationen: Dieses außergewöhnliche Projekt bietet eine gehobene Ausstattung, welche Komfort und Lebensqualität in den Vordergrund stellt. Von familienfreundlichen Gartenwohnungen bis zu eleganten Dachgeschoßwohnungen mit beeindruckenden Weitblick-Terrassen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Eichenparkettböden versehen. Die Küchen sind voll mit Zanussi-Geräten (Herd, Kochfeld, Umluftdunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, etc.) ausgestattet. Die eleganten Bäder sind modern verfliest und mit Laufen Keramik ausgestattet. Angenehmes Wohlfühlklima gibt es durch die Beheizung mittels Fußbodenheizung. Alle Wohnungen verfügen über Außenjalousien. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über Splitklimageräte. Das Gebäude ist klimaaktiv Silber zertifiziert. Für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyaktivitäten ist das Objekt unterkellert und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint Funktionalität mit Wohlfühlcharakter und ist somit ideal für all jene, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind. Renderings ©Vermerk Buschina & Partner Ziviltechniker GmbH Lage: Die Wohnungen sind öffentlich bestens eingebunden. Straßenbahnen, Busse und die U-Bahnlinie U3 sind fußläufig schnell erreichbar, ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Fitnessstudio, etc.). Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Klinik Ottakring ist nur eine Bus- oder Straßenbahnstation entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einer 2018 erbauten Neubau-Anlage. Die im 6. Obergeschoss (mit Lift) befindliche Wohnung ist super hell und verfügt über eine ca. 12 m² große Terrasse mit Weitblick. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: - offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - 3 Schlafzimmer - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Wanne und Dusche - separates WC Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert. Den Mietern des Hauses steht eine hauseigene Sauna, Fitnessraum und ein Aufenthaltsraum zur kostenlosen Benutzung zur Verfügung. Zudem kann bei Bedarf ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. weitere Informationen: - Befristung: 10 Jahre - Klimaanlage - Echtholzparkett - Terrasse - Küche voll ausgestattet - Aufzug - Sauna - Fitnessraum - allgemeiner Aufenthaltsraum - Tiefgarage Lage: Top Lage direkt neben der U-Bahn-Station Aspernstraße. Nahversorger wie Billa, Hofer, Bipa etc sind direkt ums Eck in wenigen Gehminuten erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit

Die Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 126 qm Wohnfläche und ist auf die Hofgasse und in den Innenhof ausgerichtet. Auf der 1. Etage befindet sich der Eingangsbereich, das separate WC sowie das Wohnzimmer, an welches der Küchenbereich und ein Schlafzimmer angrenzen. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie auf die 2. Etage (= Dachgeschoß), welche drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und ein weiteres, getrennt begehbares WC bietet. Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Optional sind Garagenstellplätze im Haus um je EUR 46.000,- zu erwerben. Der hübsche Innenhof bietet Fahradabstellmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser Liegenschaft vor Ort! Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45 in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]