Suchergebnisse für "5 zimmer wohnung mödling"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnhausanlage mit 5 Wohngebäuden, alle komplett vom Keller bis zum Dach erneuert inklusive Thermodämmung und neuer Fenster,. Gesamte Wohnung Parkettboden, Wohnzimmer mit vorbereiteter Installationswand für Küchenzeile; modernes Bad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschlüssen, separates WC, großes gemauertes Kellerabteil. Zur Wohnung gehörender Autoabstellplatz vor dem Haus, Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung. Hanglage in der Mödlinger Brühl am Fuß des Kleinen Anninger, mit Wienerwald-Fernblick. Bushaltestelle 100m, in 11 Minuten zum Bahnhof Mödling.... [Mehr]

#Zinshaus

Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einer attraktiven Lage Dann könnte dieses Zinshaus in Mödling, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie sein! Mit einem Kaufpreis von 1.250.000,00 € bietet es eine Fläche von insgesamt 413.91m², welche sich in Erdgeschoss und 1. Stock gliedern und ist somit optimal für Investoren geeignet. Das Zinshaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer Vielzahl an Vorzügen. Der großzügige Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe inmitten der belebten Stadt. Auch die inneren Werte des Hauses können sich sehen lassen: Gasheizung, öffenbare Fenster und eine Doppel- / Mehrfachverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Aber nicht nur das Zinshaus selbst ist attraktiv, auch die Lage ist ein großer Pluspunkt. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus, Badener Bahn und Bahnhof sind Sie perfekt angebunden und können problemlos alle umliegenden Städte erreichen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie einige Schule und Kindergärten, die für Familien mit Kindern besonders interessant sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu einem Einkaufszentrum ist alles in der Nähe. Aufteilung der Wohnungen: Top 1A 44,50 m2 unbefristet vermietet (Geschäft) Top 1B 53,58 m2 unbefristet vermietet (Geschäft) Top 2 73,60 m2 nicht vermietet Top 3 67,00 m2 unbefristet vermietet (Geschäft) Top 4 47,13 m2 befristet vermietet Top 5 63,30 m2 befristet vermietet Top 6. 60,00 m2 befristet vermietet Dieses Zinshaus in Mödling bietet somit nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese lukrative Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse

ANLEGER AUFGEPASST! Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung sowie ein Aussenstellplatz in toller Lage von Mödling. Die traumhafte, großzügig angelegte und lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und ca. 12 m² Terrasse befindet sich im zweiten Obergeschoß bzw. Dachgeschoß (mit Lift) eines im Jahr 2020 fertiggestellten Neubauprojekts in toller Lage von Mödling. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Zugang zum Abstellraum, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur süd-westseitig ausgerichteten Terrasse sowie ein großes Schlafzimmer. Durch die Lage im Dachgeschoß und die Ausrichtung nach Süd-Westen wird die Wohnung herrlich mit Licht durchflutet und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Anninger. Die Wohnung wurde sehr exklusiv ausgestattet und bietet neben elektrischen Raffstores auch Klimageräte im Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer. Die Sanitärräume wurden mit hochwertigen Produkten namhafter Hersteller, sowie einer schönen bodenebenen Dusche und einem großen Spiegel ausgestattet. Ebenso wurden in der Wohnung schöne und sehr exklusive Eichen-Landhausdielen verlegt. Beheizt wird die DG-Wohnung mit einer Gaszentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Im Badezimmer kann zusätzlich mit dem Handtuchtrockner die Wärme geregelt werden. Die Küche wurde außerdem mit einer schönen, vollausgestatteten Küche aus dem Hause DAN ausgestattet. Optional anzukaufende PKW-Stellplätze im Innenhof sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab! Mietvertrag befristet bis: 30.06.2026 Nettomiete: auf Anfrage! Kaufpreis Anleger: 319.000€ netto zzgl. 20% USt.optional PKW-Stellplätz im Innenhof: € 10.000,- netto zzgl. 20% USt. (3 Stück verfügbar) VIRTUELLE BESICHTIGUNG: https://my.matterport.com/show/? m=VQUSVYt2ZAj (Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss WCWohnküche mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Geschäftsflächen mit hervorragenden Zukunftsaussichten vor den Toren Wiens Das 2-geschoßige, frei stehende Kaufobjekt in ziegelmassiver Bauweise ist vielseitig nutzbar. Zurzeit ist es ein modernes, eindrucksvolles Bürogebäude und Schulungszentrum. Zukünftig bietet es ausreichend Flächen jeder Art: Betriebe, Logistik-Zentren, Büros, Dienstleister, Behörden oder für Ärzte, Therapeuten, Kultur-oder Sprach-Zentrum, Gesundheits-Studios, usw. Das Gebäude eignet sich auch ausgezeichnet für ein Head-Quarter, das zusätzlich für eine persönlich angepasste Raumkonfiguration um- und ausgebaut werden kann, da die Zwischenwände nicht tragend und großteils aus Rigips sind. Dadurch können die Raumgrößen immer wieder neu individuell adaptiert werden. Das frei stehende Gebäude bietet eine gute Sichtbarkeit und liegt dennoch etwas verkehrsberuhigter als das historische Zentrum von Mödling. Der perfekte Firmensitz besticht durch einen uneingeschränkten Blick, da er einerseits nur von einem öffentlichen Parkplatz und andererseits von einem niedrigen Gebäude eines Gastronomiebetriebes flankiert wird. Dadurch hat die Ausrichtung des Gebäudes den großen Vorteil, nach allen Himmelsrichtungen sehr offen und nicht eingekesselt zu sein. Der Standort bietet im gleichen Ausmaß ein primäres, sekundäres und peripheres Einzugsgebiet durch die Nähe zum Zentrum von Mödling, der zunehmend beliebten Stadt als Wohngebiet vor den Toren Wiens im Allgemeinen und der perfekten Anbindung an die Hauptstadt (S-Bahn, P&R-Gratis-Parkplätze, viele Busverbindungen, Badnerbahn, etc.). Gebäude Gesamtnutzfläche 769,15m² EG - 2 Seminarräume - 1 Vortragsraum - 4 Büros - Toiletten - 2 Küchen OG - Lunchbereich - 9 Büros - Teeküche - Toiletten - 1 Lager - 1 Serverraum Keller 1 und Keller 2 Auf dem 885m² großen Grundstück befinden sich 16 Parkplätze und eine Schrack Ladestation für E-Autos. Straßenseitig (Westen) befinden sich 3 Fahnenmaste für eine gut sichtbare und auffällige Firmenwerbung. Das Gebäude kann über 2 Zufahrten, die mit elektronischen Toren gesichert sind, erreicht werden. Der Gebäudezugang ist über 3 (teilweise überdachte) Eingänge mit behindertengerechten Rollrampen möglich. Die Gestaltung gelang durch sensible Innenarchitektur und hochwertige Materialien sowie einer multifunktionellen Technik. Die Raumaufteilung ist in beiden Geschoßen auf die jeweiligen Nutzungsbestimmungen ausgerichtet: Erdgeschoß: 3 Eingangsbereiche (Rollstuhlgerecht und teilweise überdacht) Erster Eingangsbereich mit Foyer (30,53m²) Großer Seminarraum (55,24m²) Teeküche (3,48m²) Lager (5,12m²) Kleiner Seminarraum (19,98m²) Toiletten-Anlage (7m²) Büro 1 (13,95m²) Zweiter Eingangsbereich mit Foyer (15,25m²) Vortragsraum mit Videotechnik (46,07m²) Dritter Eingangsbereich (15,25m²) Empfang (15,10m²) Büro 2 (15,39m²) Büro 3 (23,27m²) Große Küche - kann auch zu einem Bad umfunktioniert werden (22,41m²) Büro 4 (37,01m²) Gesamtnutzfläche EG 325,05m² Obergeschoß: Empfangs- und Wartebereich inkl. Gangbereich 1 (28,08m²) Lunchbereich (22,91m²) Büro 1 (23,43m²) Büro 2 (14,28m²) Büro 3 (16,77m²) Vorraum (8,01m²) Büro 4 (16,67m²) Gesicherter Serverraum (3,86m²) Büro 5 (14,93m²) Büro 6 (16,43m²) Lager (4,93m²) Toiletten mit Dusche (14,72m²) Büro 7 (19,62m²) Gangbereich 2 (14,74m²) Büro 8 (19,88m²) Gangbereich 3 (14,74m²) Büro 9 (25,16m²) Teeküche (7,46m²) Damen und Herren-Toiletten (11,12m²) Gesamtnutzfläche OG 284,74m² EG und OG – Gesamtnutzfläche 609,79m² Kellergeschoße: Keller West: bestehend aus Lager 1 (56,90m²) und Lager 2 (27,66m²) sowie Heizraum (15,83m²) – gesamt 100,39m² + Zugang 7,56m² Keller Ost: bestehend aus Lager 3 (33,26m²) und Lager 4 (18,15m²) – gesamt 51,41m² Gesamtnutzfläche Keller 1 und Keller 2 – gesamt 159,36m² Gebäude Gesamtnutzfläche 769,15m² Die Grundmauern des Gebäudes in massiver Bautechnik hatten ihren Ursprung um 1904. Das wird einzig und alleine im teilunterkellerten Bereich sichtbar. Der Rest des Gebäudes wurde umfassend entkernt und danach immer wieder ausgebaut. Die Räumlichkeiten der vielen Einzel- und Gemeinschaftsbüros, Seminarräume und Vorführräume sind mit vielen technischen Raffinessen ausgestattet und im oberen Bürobereich gibt es einen schönen, weitläufigen und unverbaubaren Ausblick von den Büroräumlichkeiten aus zu genießen. Im EG können alle einzelnen Räume durch die zentralen Zugänge ungestört separat oder gemeinsam genutzt werden. Über den schönen, breiten Stiegenaufgang erreicht man den einladenden Empfangsbereich im Obergeschoß, der sehr gerne bei einer freundlichen Atmosphäre als Lunchbereich, zur Entspannung und als Come-Together von den arbeitenden Teams genutzt wird. Sowie im EG erreicht man zentral auch im OG über den Gangbereich Dank eines durchdachten Grundrisses alle Arbeitsbereiche, wobei beide Flügel entlang des Korridors hell und lichtdurchflutet sind. Die Büroräumlichkeiten wurden mit vielen großflächigen, doppelt verglasten Thermofenstern ausgestattet, die über hochwertige, blickdichte Innenrollos verfügen. Ein Gebäude mit viel Potential, da es zukünftig nicht nur als Bürogebäude genutzt werden kann: Frei finanzierte Wohnungen / Vorsorgewohnungen / Ausbildungszentrum, Schule, Seminarzentrum, Erwachsenenbildung / Therapiezentrum / Gemeinschaftspraxen / Klinische Versorgung / Gemeinschaftskanzleien – oder –büros / behördl. Institutionen / Alters-Wohnsitz, betreutes Wohnen / etc. Ein Zubau kann über weitere Geschoß-Einheiten realisiert werden. Zurzeit geltende Bebauungsbestimmungen auf Anfrage. Das örtliche Entwicklungskonzept setzt auf eine innere Verdichtung von Baulandflächen in Kerngebietszonen Mödlings wie in diesem Fall. So zahlt sich die Immobilie doppelt und dreifach aus. Durch die bereits arbeits- und geldintensiven Investitionen in die Technik und Ausstattung der Immobilie kann zukünftig jeder Firmenbetrieb weiter geführt werden. Die praktische Raumaufteilung beider Geschoße lässt auch komplett getrennt voneinander arbeitende Arbeitsbereiche zu. Renovierungsarbeiten sind nicht notwendig, die Immobilie präsentiert sich im besten Zustand. Es wurde bereits eine thermische Sanierung durchgeführt. Die Gas-Zentralheizung ist voll funktionstüchtig und wurde kontinuierlich gewartet. Objektdetails: • Gewerbeobjekt – zurzeit Schulungszentrum • Zustand: Sehr gut • Grundstücksfläche 886m² • Gesamtnutzfläche: 769,15m² - Siehe auch Flächenaufteilung • 16 KFZ-Stellplätze • Schrack E-Auto-Tankstelle am Firmenparkplatz • Ziegelmassive Bauweise, kontinuierlich renoviert, aus- und umgebaut • Das Flachdach mit uneingeschränktem Lichteinfall würde sich für eine großflächige Photovoltaik-Anlage ideal eignen • Thermisch sanierte Fassade • HWB Ref, 121 kWh/m²a – Klasse D • fGEE: 1,55 – Klasse C • 3 Zu- bzw. Eingänge zur separaten Nutzung • 3 Fahnenmasten mit LED-Beleuchtungskörper inkl. Zeitschalter auf der Westseite des Gebäudes • Offene Raumkonstruktion, variabel für Anpassungen Innenausstattung Büro: • Doppelt verglaste Thermofenster • Vollholzböden im gesamten Bürohaus, ausgenommen Naß- und Küchenbereiche • Akustikdecken für ein angenehmes Gesprächsklima • Tischler-Maß-Büromöbel aus Kieferholz und mit schwenkbaren Arbeitsplatten • Tischler-Maß-Möbel aus Kieferholz in den Sitz- und Wartebereichen • Voll ausgestattete, verflieste Toilette-Anlagen, teilweise mit Dusche • Hochwertige Armaturen in den Waschbereichen • 2 Küchen mit Abwasch, Geschirrspüler und Kühlschrank • Im OG-Lounge-Bereich befindet sich die verbaute Küchenzeile mit Maß-Tischler-Möbel, Kühlschrank und Kaffemaschine • Dexonregale und IT-Reck im Serverraum im OG • Dexonregal im Archiv im OG • Blickdichte Innenrollos bei allen Fenstern im EG und OG • Lager-Regalsysteme • Plexiglas-Lichtpanele zur Lichtdurchflutung in den Gangbereichen Technische Ausstattung: • Ausreichende Steckdosen und CAT-Verkabelung • Kalt/Warm-Klimaanlagen (Mitsubishi und Daikin) in allen Räumen im EG und OG • Gaszentralheizung (Junkers) • IT-Serverschrank und IT-Kasten im EG und OG • Abluftventilatoren im alten Keller • Dimmbare LED-Leuchtkörper • Verschiedene Leuchtkörper und Deckenspots • Blitzableitungssystem • 2 Elektrische Schranken Durch die ausgezeichnete Lage, 2 Gehminuten vom historischen Stadtkern von Mödling (20.531 Einwohner) und nur 16km von Wien entfernt, bietet dieses Immobilienangebot viele Möglichkeiten und stellt eine sichere Wertanlage mit Wertsteigerungspotential antiinflationär dar. Mödling mit seinem grünen Umland entwickelt sich immer mehr zur gefragten Kleinstadt und liegt im südlichen Ballungszentrum von Wien, nur 15 Autominuten von der Hauptstadt entfernt. Rund um die Fußgängerzonen entstanden lebendige Ausgehmeilen und originelle Shops. Wer die Kulinarik liebt, kommt auch nicht zu kurz. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Autominuten erreichbar. Das ist für all Diejenigen interessant, die zwar in Mödling arbeiten, aber in Wien leben. Der Bahnhof ist für die zahlreichen Pendler auch mit einer großzügig angelegten Park&Ride-Anlage ausgestattet. KAUFPREIS: EUR 2,500.000, Der Verkauf der Immobilie ist umsatzsteuerbefreit, der Kaufpreis ist daher brutto für netto Der größte Anteil des Inventars und der modernen Technik ist im Kaufpreis inkludiert. Weitere Unterlagen und Informationen, Inventarliste und Planunterlagen auf Anfrage. KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNES DOPPELHAUS ZUM WOHLFÜHLEN Ein neues Zuhause in massiver Ziegelbauweise in Gaaden bei Mödling Mitten im Ortszentrum von Gaaden wurden diese exklusiven Doppelhäuser für Familien und Erholungssuchende errichtet. Ein durchdachtes Wohnraumkonzept mit fünf Zimmern, Terrasse und Garten, sowie Parkplatz mit zwei Stellplätzen. Die ansprechende Architektur mit klaren Linien und einem modern interpretierten Mansardendach liegt voll im Trend und wird den Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen gerecht. Erfüllen Sie sich ihren neuen Wohn(t) raum mit einem SPL-Haus. Gebaut für Ihre Zukunft. DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK Lebensraum: ca. 132 m² Wohnfläche, 5 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 300 m² Bauweise: hochwertige Ziegelmassivbauweise Ausführung: belagsfertig plus Kaufpreis Doppelhaushälfte: € 590.000 Kaufpreis für 2 KFZ Parkplätze: € 30.000 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1 % Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust. und Barauslagen Energiekennzahl: HWB 29, fGEE 0,60 Niedrigenergiehaus Fertigstellung/Übergabe: fertig gestellt und ab sofort verfügbar BAUWEISE: ZIEGEL Der beste Baustoff für Ihr neues Zuhause. Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Es wurde in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Immobilie nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Wandflächen sind verputzt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung. Beste Materialien und Geräte von namhaften Herstellern unterstreichen die Qualität unserer Häuser. JETZT BESICHTIGEN Sie überlegen eine Immobilie zu kaufen oder kennen jemanden, dem unser Hausmodell gefallen könnte? Allein der Gedanke an ein neues Zuhause reicht aus, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin wahrzunehmen. Gerne laden wir zu einem Rundgang von Haus zu Haus ein und informieren Sie über die Details und Möglichkeiten. WÜNSCHEN SIE OBJEKTDATEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? Wir freuen uns auf jede Kontaktaufnahme SPL-Hausbau Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] M [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Link zum Video: https://youtu.be/b WJp Td Nm4mc Elegante 3-Zimmerwohnung mit großen Garten in klassischen Villa im Zentrum von Mödling zu vermieten € 2.365/ Monat. Die Wohnung mit ca. 130 m² befindet sich in einer elegante und klassischen Villa im Zentrum von Mödling und verfügt über einen großen Vorraum, ein WC, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, zwei großzugigen Zimmern, ein elegante Wohnzimmer und einer getrennten Küche. Die Wohnung ist hell und ruhig, nach Osten und Westen orientiert und liegt im 1. OG ohne Lift in einer imposanten Villa. Die Wohnung verfügt zwei Balkone und mitvermietet ist der Garten zur Mitbenutzung, im Ausmaß von etwa 800 m², sowie die Garage für einen PKW.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Link mit Video: https://youtu.be/MQc7WGP3lt Q Sehr helle DG-Maisonette-Wohnung mit 2 Zimmern, ca. 65 m² Wohnfläche mit östlicher Orientierung, Balkon und Terrasse mit insgesamt ca. 18 m² und einem Pk W-Stellplatz. Sofort beziehbar, KP € 299.000 Beschreibung: Die Maisonette-Wohnung mit 2 Zimmern und ca. 65 m² besteht aus zwei Etagen: 1 Etage: Vorraum, WC, Wohnzimmer, Küche und östlich orientierter Balkon mit ca. 10 m². 2 Etage: Schlafzimmer mit Klimaanlage, Bad mit Badewanne und ca. 8 m² Dachterrasse. Details: 2 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Terrasse, 1 Balkon, 1 PKW-Stellplatz, Wohnfläche: ca. 65 m². Fahrradraum und Kellerabteil sind im Haus vorhanden. Von der Wohnung sind es nur wenige Gehminuten in die Altstadt von Mödling. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2000 erbaut und ist sehr ruhig. Die Wohnung selbst ist hofseitig gelegen. Der Anninger-Blick und die Nähe zum Mödlinger Zentrum machen diese Wohnung besonders attraktiv. Link mit Video: https://youtu.be/MQc7WGP3lt Q Very bright top floor maisonette apartment with 2 rooms, approx. 65 sqm of living space with east orientation, balcony and terrace with a total of approx. 18 sqm and a parking space. Available immediately, price € 299.000 Description: The maisonette apartment with 2 rooms and approx. 65 sqm consists of two floors: Floor: entrance hall, toilet, living room, kitchen and east-facing balcony with approx. 10 sqm. Floor: bedroom with air conditioning, bathroom with bathtub and approx. 8 sqm roof terrace. Details: 2 rooms, 1 bathroom, 1 toilet, 1 terrace, 1 balcony, 1 parking space, living space: approx. 65 sqm. Bicycle room and cellar compartment are available in the house. From the apartment it is only a few minutes‘ walk to the old town of Mödling. The residential complex was built in 2000 and is very quiet. The apartment itself faces the courtyard. The Anninger view and the proximity to the center of Mödling make this apartment particularly attractive. Link mit Video: https://youtu.be/Gt2Qj C_1fv I... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Dachgeschossmaisonette im Zentrum von Mödling besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 167 m² samt ca.14 m² Terrasse und befindet sich in einem 2001 erbauten Gebäude. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist in einem renovierten Zustand. In der ersten Ebene liegt die offene wie großzügige Wohnküche, das Vorzimmer sowie ein WC. Die obere Etage wird über eine Holztreppe erreicht, von einer vielseitig nutzbaren Galerie ergibt sich der Zugang zu den 3 Schlafräumen und dem Badezimmer. Eines der Zimmer führt auf die sonnige Terrasse mit traumhafter Aussicht. Dank der Ausrichtung und der großzügigen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit wunderbar hell und bietet eine fantastische Aussicht, der Blick geht über die Dächer von Mödling, von der Othmarkirche bis zum Wienerwald. Ein weiteres Highlight sind 3 eigene großzügige Lagerräume und 2 Tiefgaragenstellplätze. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt € 25.000,00. Das Haus verfügt natürlich über einen Fahrradraum und einen Kinderspielplatz. Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit, wohnen direkt im Zentrum von Mödling.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer exklusiven Wohnhausanlage mit Fitnesscenter, Sauna, Gemeinschaftsgarten und Pool. Diese helle, moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,82 m² und einem 8,56 m² großen Balkon mit traumhafter Aussicht, befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2015 erbauten Neubaus. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Details zur Wohnung: Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnküche 2 Zimmer Badezimmer mit moderner Ausstattung Separates WC Abstellraum Balkon Ausstattung: Moderne Einbauküche Fußbodenheizung Außenjalousien Keramische Bodenbeläge Alarmanlage Telekabel- und Telefonanschluss Lift und Kellerabteil Besonderheiten des Gebäudes: Die Wohnanlage bietet zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen, darunter einen Outdoor-Pool, Fitnesscenter, Sauna, Generationenpark, Fahrradraum und eine Waschküche. Mietvertrag: Kündigungsverzicht: 1 Jahr Befristung: 5 Jahre, Verlängerung möglich Kündigungsfrist: 3 Monate nach Ablauf des Kündigungsverzichts Gesamtmiete: 1193,39 € (inklusive Betriebskosten, Kaltwasser und MwSt.) Die Warmwasser- und Heizkosten sind vom Mieter mittels eines separaten Vertrages mit einem Wärmelieferanten zu bezahlen. Autoabstellplatz optional: 99,00 €/Monat (inklusive BK und MwSt.) Kaution: 6.000 € Lage: Die Wohnung liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Nähe befinden sich Buslinien (364 und 365), Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs (ein großer SPARin 5 Min fußläufig erreichbar wird gerade errichtet) sowie herrliche Naherholungsgebiete. Rechtliche Hinweise: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1084,9 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 108,49 Gesamtbetrag € 1193,39... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Auf insgesamt drei Etagen offerieren 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen eine außergewöhnliche Qualität – Wohnungen, in denen Sie sich sofort wohlfühlen werden. Klare Grundrisse, die sowohl außen als auch innen private Freiräume schaffen, ermöglichen den optimalen Lebensraum für die gesamte Familie. Präzise Linien und Konturen, lichtdurchflutete hohe Räume und idyllische Ausblicke charakterisieren den Innenbereich der stilvoll gestalteten Wohneinheiten, die mit modernen Materialien und intelligenter Gebäudetechnik ausgestattet sind. Das Wohnhaus wird durch ein allgemeines Stiegenhaus sowie einen Lift erschlossen. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 42 PKW- und 3 Motorrad-Stellplätzen, Haustechnikräume sowie moderne Kellerabteile für jede Wohneinheit. Im Erdgeschoss sind gemeinschaftlich genutzte Räume zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen untergebracht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir verkaufen hier provisionsfrei eine 2-Zimmer Premium-Gartenwohnung, Erstbezug, in Achau im Bezirk Mödling, mitten in der Natur und sehr guter Anbindung nach Wien. Sie sind in nur 15 Minuten in Wien und wohnen doch mitten in der Natur. Eingebettet zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern liegt der kleine Ort Achau in der Nähe von Schloss Laxenburg und im Bezirk Mödling. Absolute Grünruhelage in einem der begehrtesten Vororte Wiens und zugleich eine perfekte Anbindung mit Zug, Auto und Radwegen an die Wiener City garantieren Lebensqualität pur. DIE WOHNUNG: Diese Premium-Wohnung mit 2 Zimmern und wunderschönem Garten und Terrasse verfügt über ca. 56qm + 20qm Terrasse + 56qm Garten mit einer Raumhöhe von 2,73 Metern, sie eignet sich ideal zum Selbstgenießen oder zum Vermieten. TOP AUSSTATTUNG: • Exclusive Gartengestaltung und maximale Privatsphäre • hell, ruhig und sonnig durch südwest-Ausrichtung • direkt an einem idyllischen und ruhigen Bach • Raumhohe Panorama-Fensterfronten • Großer Parkplatz mit E-Lademöglichkeit mit E-Ladestation (techn. Vorbereitung) kann um 6.000 Euro zus. erworben werden • ZIEGELMASSIVBAU (Wienerberger) • Fußbodenheizung und Deckenkühlung • Marken-Einbauküche mit allen Geräten (s. Planungsfoto) • Modernste Luft-Wärmepumpe mit sehr geringen Kosten • Smart-Home Steuerung mit Tablet (techn. Vorbereitung) • 3 Abstellräume (Wohnung, Stiegenhaus, Gartenhaus) • Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung • Vollholzparkett, Eiche Rustic Natur Landhausdiele • Fliesen: keramisches Feinsteinzeug 60 x 120 • Elektrischer Sonnenschutz • Hinterlüftete Fassade, HWB Energieklasse A++ ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR: Mit der S-Bahn gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof, 2 Autobahn-Anschlüsse sind in kurzer Fahrt erreichbar, ein moderner Spar-Markt und Tankstelle mit Shop sind in wenigen Gehminuten erreichbar, vielfältiges Freizeitangebot zur Erholung und für die Familie, wie z.B. 9-Loch Golfplatz im Ort, Reitcenter, Thermen-Radweg, Therme Wien und die SCS in der Nähe und Vieles mehr. Die Wohnung befindet sich in der exklusiven und nachhaltigen Wohnanlage "Bel Air", mehr Informationen zum Projekt: https://belair-achau.at KOSTENEFFIZIENTE ENERGIE-SITUATION: Energieausweisdaten Gebäude C in Bel Air: HWB (kWh/m²/Jahr): 33 HWB Energieklasse: A++ fGEE: 0,77 fGEE Energieklasse: A+ Heizung: Fußbodenheizung Klimaanlage mittels Deckenkühlung Beste LAGE: Im Bezirk Mödling in Achau, also eine erstklassige Lage im Speckgürtel von Wien und nur 15 Minuten vom Stadtzentrum Wien gelegen, eingebettet zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern. Absolute Grünruhelage in einem der begehrtesten Vororte Wiens und zugleich eine perfekte, schnelle Anbindung an das Stadtzentrum Wien garantieren Lebensqualität pur. Bitte beachten: Das Angebot zum Kauf ist nur bis 5.8.2024 gültig, danach wird die Wohnung langfristig vermietet! Bitte KEINE Makler (außer mit konkreten Kaufangeboten)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne Maisonette Wohnung im Herzen der Mödlinger Fußgängerzone. Die Wohnung liegt in einem Hof, der Nachts versperrt ist, somit in absoluter Ruhelage und trotzdem mitten im Geschehen! In einem Gebäude aus dem Jahr 2002 befindet sich diese großzügige Maisonette Wohnung mit 5 Zimmern, 2 Balkon/Loggia und schöner Dachterrasse mit Blick über die Altstadt von Mödling. 1. Ebene: ca. 54,12m² unterteilt in Wohnzimmer mit offener, moderner Küche, Vorraum, Abstell.-/Technikraum, WC mit Handwaschbecken + ca. 5,50m² Loggia 2. Ebene: ca. 52,35m² unterteilt in Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 2 Kinderzimmer, großes Bad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche und WC und ca. 5,50m² Loggia 3. Ebene: ca. 11,29m² Wintergarten mit Ausgang auf die ca. 12m² Dachterrasse und ein kleines Arbeitszimmer Der Wintergarten verfügt über eine Fußbodenheizung und kann auch im Winter als Ruhe Oase, mit Blick über die Dächer der Altstadt, ideal genutzt werden. Die Dachterrasse ist mit schönem Holzboden ausgestattet und bietet genügend Platz für Tisch, Griller und Liegen. Klimagerät ist vorhanden. Die Wohnung wird teilmöbliert vergeben (Küche, Badezimmer, Abstellraum, WC). Die Wohnung wurde soeben neu renoviert. Ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss bietet Platz für alle Dinge des "nichtalltäglichen Lebens". Kosten: Monatliche Miete inkl. BK und USt: € 2.198,02 Kaution: € 6.600,- Rundum - ein Wohntraum in Traumlage - am besten NICHT WEITERTRÄUMEN, sondern den Traum real machen - kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und Besichtigungstermine.... [Mehr]