Suchergebnisse für "5 zimmer wohnung linz zentrum kaufen"

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,39 m² Wohnfläche und einem Tiefgaragenplatz bietet höchsten Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal als Startwohnung oder als renditestarke Anlegerwohnung. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, die perfekt auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt ist. Der großzügige Balkon mit ca. 9,27 m² ist teilweise überdacht und lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie den Tag genießen und die Ruhe in vollen Zügen erleben. Ein weiterer Höhepunkt ist die barrierefreie Gestaltung der Wohnung, die bequem mit dem Lift bis in den Keller erreichbar ist. Die Wohnung ist zudem in Niedrigstenergiebauweise errichtet, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein komfortables Raumklima. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Rollläden bzw. Raffstore, die für Privatsphäre und Schatten sorgen. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, sodass Sie stets einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto haben. Mit einem Heizwärmebedarf (HWB) von nur 24 kWh/m²a gehört die Wohnung zu den energieeffizientesten Objekten und ist ideal für energiebewusste Käufer. Verkaufspreis: Euro 235.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #hell

Immobilienart: 2-Zimmer Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur Landstraße und dem Palais Kaufmännischen Verein Lage/Objekt: Das Haus mit 12 Wohnparteien, in welchem sich die zu verkaufende Wohnung befindet, wurde 1955 gebaut und ist in sehr gutem Zustand. Die Lage des Wohnhauses zeichnet sich besonders durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu diversen öffentlichen Einrichtungen aus. Geschäfte, Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Geh- sowie Fahrminuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in geringer Entfernung nahe dem Wohnhaus. Die Zufahrtsstraße zum Objekt ist eine Einbahnstraße, welche nicht stark befahren ist. Verkaufsgegenstand: Die ansprechende Wohnung befindet sich im 01. Stock des Gebäudes und wurde vor kurzem an die Fernwärme angeschlossen. Die Wohnung punktet sowohl durch die großartige und großzügige Raumaufteilung, durch die helle und freundliche Wohnatmosphäre als auch durch die Einbauküche, welche im Verkaufspreis inkludiert ist. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit vermietet; Mietvertragslaufzeit bis 31. Jänner 2027. Kaufpreis Wohnung: € 179.000,00 (in Worten: Euro einhundertneunundsiebzigtausend) KONTAKT: AREV Immobilien GmbH LARA GERARD Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 103,50... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erfüllen SIE sich JETZT Ihren Wohntraum mit DACHTERRASSE AM LINZER FROSCHBERG RASCHER BAUFORTSCHRITT - NUR MEHR 3 WOHNUNGEN VERFÜGBAR WANN WENN NICHT JETZT - UNVERBINDLICH FÜR 14 TAGE IHRE TRAUMWOHNUNG RESERVIEREN ! KEINE KÄUFERPROVISION ! LINZ / FROSCHBERG : NEUBAUPROJEKT 6 Hochwertige Eigentumswohnungen (Wfl ca. 97 - 140 m²) + Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen inkl. Carportstellplatz - Modern | Naturnah | Premiumlage (Sackgasse) TOP B3 (DG / EMPORE) : EIGENTUMSWOHNUNG ca. 140,26 m² Wohnfläche, 5 Zimmer + DACHTERRASSE ca. 27,93 m², inkl. Carportstellplatz In abolsut begehrter Premiumlage am Linzer Forschberg werden zwei moderne Wohnhäuser mit je nur 3 Eigentumswohnungen errichtet. Hervorzuheben ist die ruhige Sackgassenlage in grüner Vorstadtidylle unweit des Linzer Stadtzentrums. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf eine attraktive Ausrichtung gelegt - Alle Wohnräume und die daran anschließenden Freiflächen sind in Richtung Süden ausgerichtet. Jeder Wohnung ist ein überdachter Abstellplatz direkt vor dem Gebäude und ein Kellerabteil zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Die hervorragende Lage des Baugrundstückes bietet seinen neuen Bewohnern kurze Wege für alltäglich Besorgungen und eine sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, mehrere Bushaltestellen, Hauptbahnhof Linz). Auch die fußläufig zeitnahe Erreichbarkeit der beliebten Naherholungsgebiete ermöglicht Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnungen werden zu einem garantierten Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung zum Kauf angeboten. Übersicht: -Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 97 - 140 m² Wohnfläche mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen -Bewährte und wertbeständige Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebauweise (HWB 44 kWh, fgee 0,70) -Luftwärmepumpe und eine PV Anlage als Allgemeinanlage je Haus -1 Autoabstellplatz pro Wohnung inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation bei jedem Stellplatz -Ein Kellerabteil für jede Wohnung -LIWEST - Glasfaseranschluss im Haus Der Verkauf erfolgt durch Herrn Christian Jukl, Dipl. IM für die Käuferseite PROVISIONSFREI. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Investition für die Zukunft - EIGENTUM - Nachhaltig - Mit Sicherheit - Für Generationen WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an [Email] BITTE LESEN: Aufgrund der Nachweispflicht und der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Der angeführte Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung, treuhändige Abwicklung, Barauslagen des Vertragserrichters, Beglaubigungskosten, Gerichtsgebühren) Unverbindliches, freibleibendes Angebot - Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RASCHER BAUFORTSCHRITT - NUR MEHR 3 WOHNUNGEN VERFÜGBAR JETZT UNVERBINDLICH FÜR 14 TAGE IHRE TRAUMWOHNUNG RESERVIEREN ! KEINE KÄUFERPROVISION ! LINZ / FROSCHBERG : NEUBAUPROJEKT 6 Hochwertige Eigentumswohnungen (Wfl ca. 97 - 140 m²) + Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen inkl. Carportstellplatz - Modern | Naturnah | Premiumlage (Sackgasse) TOP A3 (DG / EMPORE) : EIGENTUMSWOHNUNG ca. 139,15 m² Wohnfläche, 5 Zimmer + DACHTERRASSE ca. 25,90 m², inkl. Carportstellplatz In abolsut begehrter Premiumlage am Linzer Forschberg werden zwei moderne Wohnhäuser mit je nur 3 Eigentumswohnungen errichtet. Hervorzuheben ist die ruhige Sackgassenlage in grüner Vorstadtidylle unweit des Linzer Stadtzentrums. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf eine attraktive Ausrichtung gelegt - Alle Wohnräume und die daran anschließenden Freiflächen sind in Richtung Süden ausgerichtet. Jeder Wohnung ist ein überdachter Abstellplatz direkt vor dem Gebäude und ein Kellerabteil zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Die hervorragende Lage des Baugrundstückes bietet seinen neuen Bewohnern kurze Wege für alltäglich Besorgungen und eine sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, mehrere Bushaltestellen, Hauptbahnhof Linz). Auch die fußläufig zeitnahe Erreichbarkeit der beliebten Naherholungsgebiete ermöglicht Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnungen werden zu einem garantierten Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung zum Kauf angeboten. Übersicht: -Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 97 - 140 m² Wohnfläche mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen -Bewährte und wertbeständige Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebauweise (HWB 44 kWh, fgee 0,70) -Luftwärmepumpe und eine PV Anlage als Allgemeinanlage je Haus -1 Autoabstellplatz pro Wohnung inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation bei jedem Stellplatz -Ein Kellerabteil für jede Wohnung -LIWEST - Glasfaseranschluss im Haus Der Verkauf erfolgt durch Herrn Christian Jukl, Dipl. IM für die Käuferseite PROVISIONSFREI. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Investition für die Zukunft - EIGENTUM - Nachhaltig - Mit Sicherheit - Für Generationen WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an [Email] BITTE LESEN: Aufgrund der Nachweispflicht und der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Der angeführte Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung, treuhändige Abwicklung, Barauslagen des Vertragserrichters, Beglaubigungskosten, Gerichtsgebühren) Unverbindliches, freibleibendes Angebot - Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese sehenswerte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kleinen aber feinen Wohnhaus mit nur 5 Wohnungen und verteilt sich mit ihren ca. 80 m² auf zwei Ebenen. Neben der sensationellen Lage mitten im Zentrum von Marchtrenk, überzeugt die Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Zudem gehören zwei PKW-Stellplätze im Innenhof und ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung. Raumaufteilung (1. OG - kein Lift): OG: - Eingangsbereich - WC mit Handwaschbecken - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche - Sonniger Süd-West Balkon in den ruhigen Innenhof DG: - Flur - Kinderzimmer | Home-Office - Badezimmer mit Wanne & 2tem WC - Schlafzimmer Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind schnell und bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten: Die Stadt bietet zahlreiche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, eine Landesmusikschule sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Marchtrenk bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Busse und Bahnhöfe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A25 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Wels und Linz. Ein ideales Zuhause für all jene, die das Leben im Zentrum genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich in einer modernen und gut angebundenen Umgebung niederlassen möchten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am Freitag, 14.03.2025! Suchen Sie nach einer sicheren Investition in unsicheren Zeiten? Ob zur Selbstnutzung oder zur nachhaltigen Steigerung Ihres monatlichen Einkommens - diese Immobilie erfüllt viele Anforderungen! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines Mehrparteienhauses, direkt im Zentrum von Linz. (Scharitzerstraße 35, 4020 Linz) Neben der praktischen Größe und dem durchdachten Raumkonzept überzeugt die Wohnung besonders durch ihre optimale Lage. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig Ruhe sowie Privatsphäre, da das Wohngebäude innenhofseitig ausgerichtet ist. Die Wohnfläche umfasst ca. 72,94 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe, einen offenen Wohn- und Essbereich, einen separaten Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Loggia, die über den Wohn- und Essbereich zentral zugänglich ist, bietet eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ob als entspannter Rückzugsort für eine kurze Auszeit an der frischen Luft oder als grüner Raum für Pflanzen - dieser zusätzliche Bereich fördert Ihr Wohlbefinden und lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Zugänglichkeit, die vom Parkplatz über den Lift bis zur Wohnung reicht. Dadurch genießen Sie eine stets nutzbare Wohnsituation, unabhängig von Alter oder körperlicher Verfassung. Diese durchdachte Planung gewährleistet, dass Ihr Zuhause optimal mit Ihren Bedürfnissen mitwächst. Eine zugeordnete Garage(im Kaufpreis inkludiert) sorgt für eine stressfreie Heimkehr, während die unmittelbare Umgebung ausreichend Parkplätze für Familie und Freunde bietet. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Toplage, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel(Bus- und Straßenbahnhaltestelle), Nahversorger, Gastronomie, Ärzte und natürlich auch Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Die lebendige Kultur- und Kunstszene sowie tolle Restaurants und Cafés sind in nur wenigen Gehminuten im Linzer Stadtzentrum erreichbar und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die Räumlichkeiten sind AB SOFORT VERFÜGBAR! Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Das Objekt wird über das digitale Angebotsverfahren (DAVE) angeboten. Weitere Informationen zum digitalen Angebotsverfahren erhalten Sie online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.21 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #möbliert

Diese moderne und großzügige Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche und bietet mit 58,99 m² Wohnfläche reichlich Platz – ideal für Singles, Paare oder Investoren. Stilvolle, Generalsanierte Wohnung mit Hochwertiger Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die Küche besticht durch eine hochmoderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das stilvolle Badezimmer bietet Ihnen Komfort und Funktionalität zugleich, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Das gemütliche Schlafzimmer stellt den perfekten Rückzugsort dar. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen, der idyllisch zum Innenhof ausgerichtet ist. Die gesamte Wohnung wurde 2023 aufwendig generalsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Besonders praktisch: Sie können die Wohnung genauso übernehmen, wie sie auf den Bildern zu sehen ist – komplett möbliert und sofort bezugsbereit! Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur Die Stadtwohnung in Linz besticht durch ihre vorteilhafte Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Sie bietet eine optimale Anbindung an die Autobahn A7 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Wichtige Einrichtungen wie das Kepler Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe in der Umgebung vorhanden, was die Lebensqualität in dieser Gegend zusätzlich steigert. Die Lage ist sowohl für Bewohner als auch für Pendler äußerst attraktiv. Interessante Investitionsmöglichkeit Die Wohnung ist aktuell um 900€ Nettomiete an ein Unternehmen vermietet und bietet dem zukünftigen Käufer eine stabile Mieteinnahme und eine attraktive Nettomietrendite von 5%. Der Mietvertrag läuft aktuell noch 3 Jahre. Ein Auszug ist aktuell kein Thema. Der neue Energieausweis wird nachgereicht, sobald er vorliegt. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Mietwohnung, befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich.

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,39 m² Wohnfläche und einem Tiefgaragenplatz bietet höchsten Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal als Startwohnung oder als renditestarke Anlegerwohnung. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, die perfekt auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt ist. Der großzügige Balkon mit ca. 9,27 m² ist teilweise überdacht und lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie den Tag genießen und die Ruhe in vollen Zügen erleben. Ein weiterer Höhepunkt ist die barrierefreie Gestaltung der Wohnung, die bequem mit dem Lift bis in den Keller erreichbar ist. Die Wohnung ist zudem in Niedrigstenergiebauweise errichtet, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein komfortables Raumklima. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Rollläden bzw. Raffstore, die für Privatsphäre und Schatten sorgen. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, sodass Sie stets einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto haben. Mit einem Heizwärmebedarf (HWB) von nur 24 kWh/m²a gehört die Wohnung zu den energieeffizientesten Objekten und ist ideal für energiebewusste Käufer. Verkaufspreis: Euro 235.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage! Die Wohnfläche von ca. 105,16 m² teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -WC -Abstellraum -Bad inkl. Badewanne und Dusche -Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Zimmer Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in die einzelnen Räume. Generell wirkt diese Wohnung durch die vielen Fenster sehr einladend und lichtdurchflutet. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Eckbadewanne und einer großzügigen Dusche ausgestattet und bietet viel Platz. Das WC ist extra. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und die Dachschrägen und Dachfenster sorgen für einen gemütlichen Flair. Das weitere Zimmer kann sowohl als Kinderzimmer aber auch als Büro genutzt werden. Die Küche bietet enorm viel Stauraum und Platz, um leckere Speisen zu kochen und sich selbst oder Ihre Liebsten zu verwöhnen. Außerdem gibt es auch hier eine kleine Sitzecke die dazu einlädt, Ihr Frühstück oder andere Kleinigkeiten zu genießen. Aufgrund der Größe verfügt das Wohnzimmer über einen zusätzlichen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 13,02 m² große Terrasse, die einen tollen Blick auf den Linzer Bauernberg bietet. Diese lädt dazu ein nach der Arbeit gemütlich einen Kaffee zu trinken und die Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Zugehörig zur Wohnung sind sowohl der AR Nr. 20 mit ca. 1,75 m² am Dachboden und der Stellplatz Nr. 16 mit einer Größe von ca. 13,50 m² in der Tiefgarage. Lage: Auch die Lage dieses Objekts ist sehr positiv hervorzuheben. Die Wohnung befindet sich direkt im Stadtzentrum und die Landstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte, Bäckereien und Restaurants, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen somit in unmittelbarer Umgebung. Auch die Autobahnauffahrt und der Linzer Hauptbahnhof sind rasch erreicht. Sowohl der Linzer Bauernberg, als auch der Freinberg und Froschberg sind fußläufig erreichbar und eignen sich gut als Ziele für einen Spaziergang ins Grüne. Es ist zu erwähnen, dass bei dieser Wohnung ein Mietverhältnis ohne schriftlicher Vereinbarung vorliegt! Zögern Sie nicht, werden Sie schon bald Eigentümer dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.01 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Wir bauen an Ihrer Zukunft. Modernes Wohnen | In einer der besten Lage von Linz-Urfahr, erbaut die Firma Wohnart Projektentwicklung GmbH ein Wohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen. Für anspruchsvolle Käufer stehen freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 50,50 m² bis ca. 98,00 m² zur Wahl. Jeder Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten, Balkone und oder Loggien. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment. Es vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Wohnqualität pur. Optimal durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Top-Ausstattung machen die Wohnungen im Projekt "agathe 5" zu Ihrem Wohntraum. Egal ob Familien, Paare, Singles und oder Gartenliebhaber - die "agathe 5" hat für alle etwas zu bieten. Wohnungen "agathe 5" •Top 1 | EG | WNFL. ca. 50,49 m² | Terrasse ca. 13,47 m² | Eigengarten ca. 53,70 m² •Top 2 | EG | WNFL. ca. 87,42 m² | Terrasse ca. 26,25 m² | Eigengarten ca. 100,61 m •Top 3 | OG | WNFL. ca. 82,74 m² | Loggia - Balkon ca. 10,22 m² •Top 4 | OG | WNFL. ca. 83,55 m² | Loggia - Balkon ca. 10,10 m² •Top 5 | DG | WNFL. ca. 76,17 m² | Terrasse ca. 15,06 m² •Top 6 | DG | WNFL. ca. 75,87 m² | Terrasse ca. 15,06 m² •Top 7 | PH - Empore | WNFL. ca. 98,26 m² | Loggia - Terrasse ca. 24,33 m² Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn Mai 2024. Baufertigstellung November 2025. Gemeinsam von Anfang an. Räume fürs Leben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Wir bauen an Ihrer Zukunft. Modernes Wohnen | In einer der besten Lage von Linz-Urfahr, erbaut die Firma Wohnart Projektentwicklung GmbH ein Wohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen. Für anspruchsvolle Käufer stehen freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 50,50 m² bis ca. 98,00 m² zur Wahl. Jeder Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten, Balkone und oder Loggien. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment. Es vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Wohnqualität pur. Optimal durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Top-Ausstattung machen die Wohnungen im Projekt "agathe 5" zu Ihrem Wohntraum. Egal ob Familien, Paare, Singles und oder Gartenliebhaber - die "agathe 5" hat für alle etwas zu bieten. Wohnungen "agathe 5" •Top 1 | EG | WNFL. ca. 50,49 m² | Terrasse ca. 13,47 m² | Eigengarten ca. 53,70 m² •Top 2 | EG | WNFL. ca. 87,42 m² | Terrasse ca. 26,25 m² | Eigengarten ca. 100,61 m •Top 3 | OG | WNFL. ca. 82,74 m² | Loggia - Balkon ca. 10,22 m² •Top 4 | OG | WNFL. ca. 83,55 m² | Loggia - Balkon ca. 10,10 m² •Top 5 | DG | WNFL. ca. 76,17 m² | Terrasse ca. 15,06 m² •Top 6 | DG | WNFL. ca. 75,87 m² | Terrasse ca. 15,06 m² •Top 7 | PH - Empore | WNFL. ca. 98,26 m² | Loggia - Terrasse ca. 24,33 m² Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn Mai 2024. Baufertigstellung November 2025. Gemeinsam von Anfang an. Räume fürs Leben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]