Suchergebnisse für "5 zimmer mietwohnung in 2500 baden"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage In bester Badener Lage, direkt am Conrad von Hötzendorf-Platz, vis-a-vis des Arthur Schnitzler Parks und unweit des Badener Bahnhofs entsteht ein modernes Wohnbauprojekt. Durch die Lage nahe der Badener Innenstadt zeichnet sich das Objekt vor allem durch eine exklusive Wohnatmosphäre und gute Infrastruktur aus. Der Neubau ist direkt am Park gelegen und perfekt durch die Badner Bahn und den Bahnhof Baden angebunden. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl Wien als auch die umliegenden Naherholungsgebiete, Bäder und die Badener Innenstadt in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie das Landesklinikum und die zahlreichen Parkanlagen per Fahrrad, Bus, Badner Bahn oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten der Stadt. Die Wohnungen bieten entweder einen Parkblick oder Blick in den grünen Innenhof. Die neu geschaffene Anlage bietet somit einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende sowie eine attraktive Infrastruktur in nächster Umgebung. In der belebten Badener Innenstadt, welche in unter fünf Gehminuten zu erreichen ist, findet man zahlreiche exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Shops. Die wunderschönen Stadtparks, die Thermalquellen und Gesundheitsangebote sowie die eleganten Bauten verleihen dieser Stadt ein einzigartiges Flair und runden diese einmalige Wohngegend ab. Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten In dem hochwertigen Projekt entstehen insgesamt 17 Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal. Die ein bis vier Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 33 m2 und 118 m2 und sind überwiegend mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Die Gärten, Loggien, Balkone und Terrassen sind in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Die exklusive Dachgeschosswohnung bietet einen wunderschönen Blick über Baden und die Thermenregion. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem findet man im Haus einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. - Fußbodenheizung - Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen - Hochwertige Parkettböden (Eiche) und Verfliesung - Duschen oder Badewannen - Garten, Terrasse, Balkon, Loggia bei jeder Einheit - Außenraffstores elektrisch bedienbar - Lift - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Kellerabteil Stockwerk Top Zi Wohnfläche in m² Balkon in m² Terrassen in m² Garten in m² Fläche in m² Kaufpreis brutto Kaufpreis netto EG Geschäftslokal 1 2 88,81 9,37 91,15 549 000,00 483 711,00 EG (Hoftrakt) 2 5 102,79 23,15 266,92 135,27 649 000,00 571 818,65 OG1 (Straßentrakt 3 3 70,19 11,74 73,13 449 000,00 395 603,35 OG1 (Straßentrakt 4 1 33,57 33,57 199 000,00 175 334,22 OG1 (Straßentrakt 5 3 61,92 7,72 65,78 399 000,00 351 549,52 OG1 (Hoftrakt) 6 3 76,90 8,95 81,38 499 000,00 439 657,17 OG1 (Hoftrakt) 7 4 82,00 4,96 84,48 529 000,00 466 089,47 OG2 (Straßentrakt) 8 3 70,18 6,14 73,25 489 000,00 430 846,41 OG2 (Straßentrakt) 9 1 33,57 33,57 229 000,00 201 766,52 OG2 (Straßentrakt) 10 3 61,92 7,72 65,78 429 000,00 377 981,82 OG2 (Hoftrakt) 11 3 76,90 8,95 81,38 549 000,00 483 711,00 OG2 (Hoftrakt) 12 4 82,00 4,96 84,48 579 000,00 510 143,29 OG3 (Straßentrakt) 13 4 95,92 9,49 100,67 708 000,00 623 802,16 OG3 (Straßentrakt) 14 3 61,92 7,72 65,78 469 000,00 413 224,88 OG3 (Hoftrakt) 15 3 76,76 8,95 81,24 599 000,00 527 764,82 OG3 (Hoftrakt) 16 4 81,00 4,96 83,48 639 000,00 563 007,88 DG (Straßentrakt) 17 4 118,21 33,20 126,51 1 [Tel],00 968 303,07 In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu einem Kaufpreis von € 30.000 erworben werden. Bei Bedarf kann eine E-Lademöglichkeit für € 2.300 brutto nachgerüstet werden. Bei einer Kaufanbotslegung bis zum 01.06.2025 erhalten Sie -10% auf den Kaufpreis. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die und A2 Anschlussstelle Baden, als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Badner Bahn Haltestelle vor dem Haus und Bahnhof Baden) exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof Baden und den Regionalzügen in Richtung Wien oder Wiener Neustadt, findet man eine erstklassige Infrastruktur vor. Die Badener Innenstadt mit Ihren zahlreichen Shops und Boutiquen bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Stadttheater, Casino und Kino, Römertherme und Strandbad sowie Heuriger und Restaurants runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 1,4% zzgl. Ust und Barauslagen + Pfandrechtseintragung 0,5% jeweils vom Bruttokaufpreis (Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage In bester Badener Lage, direkt am Conrad von Hötzendorf-Platz, vis-a-vis des Arthur Schnitzler Parks und unweit des Badener Bahnhofs entsteht ein modernes Wohnbauprojekt. Durch die Lage nahe der Badener Innenstadt zeichnet sich das Objekt vor allem durch eine exklusive Wohnatmosphäre und gute Infrastruktur aus. Der Neubau ist direkt am Park gelegen und perfekt durch die Badner Bahn und den Bahnhof Baden angebunden. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl Wien als auch die umliegenden Naherholungsgebiete, Bäder und die Badener Innenstadt in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie das Landesklinikum und die zahlreichen Parkanlagen per Fahrrad, Bus, Badner Bahn oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten der Stadt. Die Wohnungen bieten entweder einen Parkblick oder Blick in den grünen Innenhof. Die neu geschaffene Anlage bietet somit einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende sowie eine attraktive Infrastruktur in nächster Umgebung. In der belebten Badener Innenstadt, welche in unter fünf Gehminuten zu erreichen ist, findet man zahlreiche exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Shops. Die wunderschönen Stadtparks, die Thermalquellen und Gesundheitsangebote sowie die eleganten Bauten verleihen dieser Stadt ein einzigartiges Flair und runden diese einmalige Wohngegend ab. Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten In dem hochwertigen Projekt entstehen insgesamt 17 Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal. Die ein bis vier Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 33 m2 und 118 m2 und sind überwiegend mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Die Gärten, Loggien, Balkone und Terrassen sind in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Die exklusive Dachgeschosswohnung bietet einen wunderschönen Blick über Baden und die Thermenregion. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem findet man im Haus einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. - Fußbodenheizung - Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen - Hochwertige Parkettböden (Eiche) und Verfliesung - Duschen oder Badewannen - Garten, Terrasse, Balkon, Loggia bei jeder Einheit - Außenraffstores elektrisch bedienbar - Lift - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Kellerabteil Stockwerk Top Zi Wohnfläche in m² Balkon in m² Terrassen in m² Garten in m² Fläche in m² Kaufpreis brutto Kaufpreis netto EG Geschäftslokal 1 2 88,81 9,37 91,15 549 000,00 483 711,00 EG (Hoftrakt) 2 5 102,79 23,15 266,92 135,27 649 000,00 571 818,65 OG1 (Straßentrakt 3 3 70,19 11,74 73,13 449 000,00 395 603,35 OG1 (Straßentrakt 4 1 33,57 33,57 199 000,00 175 334,22 OG1 (Straßentrakt 5 3 61,92 7,72 65,78 399 000,00 351 549,52 OG1 (Hoftrakt) 6 3 76,90 8,95 81,38 499 000,00 439 657,17 OG1 (Hoftrakt) 7 4 82,00 4,96 84,48 529 000,00 466 089,47 OG2 (Straßentrakt) 8 3 70,18 6,14 73,25 489 000,00 430 846,41 OG2 (Straßentrakt) 9 1 33,57 33,57 229 000,00 201 766,52 OG2 (Straßentrakt) 10 3 61,92 7,72 65,78 429 000,00 377 981,82 OG2 (Hoftrakt) 11 3 76,90 8,95 81,38 549 000,00 483 711,00 OG2 (Hoftrakt) 12 4 82,00 4,96 84,48 579 000,00 510 143,29 OG3 (Straßentrakt) 13 4 95,92 9,49 100,67 708 000,00 623 802,16 OG3 (Straßentrakt) 14 3 61,92 7,72 65,78 469 000,00 413 224,88 OG3 (Hoftrakt) 15 3 76,76 8,95 81,24 599 000,00 527 764,82 OG3 (Hoftrakt) 16 4 81,00 4,96 83,48 639 000,00 563 007,88 DG (Straßentrakt) 17 4 118,21 33,20 126,51 1 [Tel],00 968 303,07 In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu einem Kaufpreis von € 30.000 erworben werden. Bei Bedarf kann eine E-Lademöglichkeit für € 2.300 brutto nachgerüstet werden. Bei einer Kaufanbotslegung bis zum 01.06.2025 erhalten Sie -10% auf den Kaufpreis. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die und A2 Anschlussstelle Baden, als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Badner Bahn Haltestelle vor dem Haus und Bahnhof Baden) exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof Baden und den Regionalzügen in Richtung Wien oder Wiener Neustadt, findet man eine erstklassige Infrastruktur vor. Die Badener Innenstadt mit Ihren zahlreichen Shops und Boutiquen bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Stadttheater, Casino und Kino, Römertherme und Strandbad sowie Heuriger und Restaurants runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 1,4% zzgl. Ust und Barauslagen + Pfandrechtseintragung 0,5% jeweils vom Bruttokaufpreis (Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage In bester Badener Lage, direkt am Conrad von Hötzendorf-Platz, vis-a-vis des Arthur Schnitzler Parks und unweit des Badener Bahnhofs entsteht ein modernes Wohnbauprojekt. Durch die Lage nahe der Badener Innenstadt zeichnet sich das Objekt vor allem durch eine exklusive Wohnatmosphäre und gute Infrastruktur aus. Der Neubau ist direkt am Park gelegen und perfekt durch die Badner Bahn und den Bahnhof Baden angebunden. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl Wien als auch die umliegenden Naherholungsgebiete, Bäder und die Badener Innenstadt in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie das Landesklinikum und die zahlreichen Parkanlagen per Fahrrad, Bus, Badner Bahn oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten der Stadt. Die Wohnungen bieten entweder einen Parkblick oder Blick in den grünen Innenhof. Die neu geschaffene Anlage bietet somit einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende sowie eine attraktive Infrastruktur in nächster Umgebung. In der belebten Badener Innenstadt, welche in unter fünf Gehminuten zu erreichen ist, findet man zahlreiche exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Shops. Die wunderschönen Stadtparks, die Thermalquellen und Gesundheitsangebote sowie die eleganten Bauten verleihen dieser Stadt ein einzigartiges Flair und runden diese einmalige Wohngegend ab. Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten In dem hochwertigen Projekt entstehen insgesamt 17 Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal. Die ein bis vier Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 33 m2 und 118 m2 und sind überwiegend mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Die Gärten, Loggien, Balkone und Terrassen sind in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Die exklusive Dachgeschosswohnung bietet einen wunderschönen Blick über Baden und die Thermenregion. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem findet man im Haus einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. - Fußbodenheizung - Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen - Hochwertige Parkettböden (Eiche) und Verfliesung - Duschen oder Badewannen - Garten, Terrasse, Balkon, Loggia bei jeder Einheit - Außenraffstores elektrisch bedienbar - Lift - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Kellerabteil Stockwerk Top Zi Wohnfläche in m² Balkon in m² Terrassen in m² Garten in m² Fläche in m² Kaufpreis brutto Kaufpreis netto EG Geschäftslokal 1 2 88,81 9,37 91,15 549 000,00 483 711,00 EG (Hoftrakt) 2 5 102,79 23,15 266,92 135,27 649 000,00 571 818,65 OG1 (Straßentrakt 3 3 70,19 11,74 73,13 449 000,00 395 603,35 OG1 (Straßentrakt 4 1 33,57 33,57 199 000,00 175 334,22 OG1 (Straßentrakt 5 3 61,92 7,72 65,78 399 000,00 351 549,52 OG1 (Hoftrakt) 6 3 76,90 8,95 81,38 499 000,00 439 657,17 OG1 (Hoftrakt) 7 4 82,00 4,96 84,48 529 000,00 466 089,47 OG2 (Straßentrakt) 8 3 70,18 6,14 73,25 489 000,00 430 846,41 OG2 (Straßentrakt) 9 1 33,57 33,57 229 000,00 201 766,52 OG2 (Straßentrakt) 10 3 61,92 7,72 65,78 429 000,00 377 981,82 OG2 (Hoftrakt) 11 3 76,90 8,95 81,38 549 000,00 483 711,00 OG2 (Hoftrakt) 12 4 82,00 4,96 84,48 579 000,00 510 143,29 OG3 (Straßentrakt) 13 4 95,92 9,49 100,67 708 000,00 623 802,16 OG3 (Straßentrakt) 14 3 61,92 7,72 65,78 469 000,00 413 224,88 OG3 (Hoftrakt) 15 3 76,76 8,95 81,24 599 000,00 527 764,82 OG3 (Hoftrakt) 16 4 81,00 4,96 83,48 639 000,00 563 007,88 DG (Straßentrakt) 17 4 118,21 33,20 126,51 1 [Tel],00 968 303,07 In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu einem Kaufpreis von € 30.000 erworben werden. Bei Bedarf kann eine E-Lademöglichkeit für € 2.300 brutto nachgerüstet werden. Bei einer Kaufanbotslegung bis zum 01.06.2025 erhalten Sie -10% auf den Kaufpreis. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die und A2 Anschlussstelle Baden, als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Badner Bahn Haltestelle vor dem Haus und Bahnhof Baden) exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof Baden und den Regionalzügen in Richtung Wien oder Wiener Neustadt, findet man eine erstklassige Infrastruktur vor. Die Badener Innenstadt mit Ihren zahlreichen Shops und Boutiquen bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Stadttheater, Casino und Kino, Römertherme und Strandbad sowie Heuriger und Restaurants runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 1,4% zzgl. Ust und Barauslagen + Pfandrechtseintragung 0,5% jeweils vom Bruttokaufpreis (Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Lage In bester Badener Lage, direkt am Conrad von Hötzendorf-Platz, vis-a-vis des Arthur Schnitzler Parks und unweit des Badener Bahnhofs entsteht ein modernes Wohnbauprojekt. Durch die Lage nahe der Badener Innenstadt zeichnet sich das Objekt vor allem durch eine exklusive Wohnatmosphäre und gute Infrastruktur aus. Der Neubau ist direkt am Park gelegen und perfekt durch die Badner Bahn und den Bahnhof Baden angebunden. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl Wien als auch die umliegenden Naherholungsgebiete, Bäder und die Badener Innenstadt in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie das Landesklinikum und die zahlreichen Parkanlagen per Fahrrad, Bus, Badner Bahn oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten der Stadt. Die Wohnungen bieten entweder einen Parkblick oder Blick in den grünen Innenhof. Die neu geschaffene Anlage bietet somit einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende sowie eine attraktive Infrastruktur in nächster Umgebung. In der belebten Badener Innenstadt, welche in unter fünf Gehminuten zu erreichen ist, findet man zahlreiche exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Shops. Die wunderschönen Stadtparks, die Thermalquellen und Gesundheitsangebote sowie die eleganten Bauten verleihen dieser Stadt ein einzigartiges Flair und runden diese einmalige Wohngegend ab. Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten In dem hochwertigen Projekt entstehen insgesamt 17 Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal. Die ein bis vier Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 33 m2 und 118 m2 und sind überwiegend mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Die Gärten, Loggien, Balkone und Terrassen sind in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Die exklusive Dachgeschosswohnung bietet einen wunderschönen Blick über Baden und die Thermenregion. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem findet man im Haus einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. - Fußbodenheizung - Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen - Hochwertige Parkettböden (Eiche) und Verfliesung - Duschen oder Badewannen - Garten, Terrasse, Balkon, Loggia bei jeder Einheit - Außenraffstores elektrisch bedienbar - Lift - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Kellerabteil Stockwerk Top Zi Wohnfläche in m² Balkon in m² Terrassen in m² Garten in m² Fläche in m² Kaufpreis brutto Kaufpreis netto EG Geschäftslokal 1 2 88,81 9,37 91,15 549 000,00 483 711,00 EG (Hoftrakt) 2 5 102,79 23,15 266,92 135,27 649 000,00 571 818,65 OG1 (Straßentrakt 3 3 70,19 11,74 73,13 449 000,00 395 603,35 OG1 (Straßentrakt 4 1 33,57 33,57 199 000,00 175 334,22 OG1 (Straßentrakt 5 3 61,92 7,72 65,78 399 000,00 351 549,52 OG1 (Hoftrakt) 6 3 76,90 8,95 81,38 499 000,00 439 657,17 OG1 (Hoftrakt) 7 4 82,00 4,96 84,48 529 000,00 466 089,47 OG2 (Straßentrakt) 8 3 70,18 6,14 73,25 489 000,00 430 846,41 OG2 (Straßentrakt) 9 1 33,57 33,57 229 000,00 201 766,52 OG2 (Straßentrakt) 10 3 61,92 7,72 65,78 429 000,00 377 981,82 OG2 (Hoftrakt) 11 3 76,90 8,95 81,38 549 000,00 483 711,00 OG2 (Hoftrakt) 12 4 82,00 4,96 84,48 579 000,00 510 143,29 OG3 (Straßentrakt) 13 4 95,92 9,49 100,67 708 000,00 623 802,16 OG3 (Straßentrakt) 14 3 61,92 7,72 65,78 469 000,00 413 224,88 OG3 (Hoftrakt) 15 3 76,76 8,95 81,24 599 000,00 527 764,82 OG3 (Hoftrakt) 16 4 81,00 4,96 83,48 639 000,00 563 007,88 DG (Straßentrakt) 17 4 118,21 33,20 126,51 1 [Tel],00 968 303,07 In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu einem Kaufpreis von € 30.000 erworben werden. Bei Bedarf kann eine E-Lademöglichkeit für € 2.300 brutto nachgerüstet werden. Bei einer Kaufanbotslegung bis zum 01.06.2025 erhalten Sie -10% auf den Kaufpreis. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die und A2 Anschlussstelle Baden, als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Badner Bahn Haltestelle vor dem Haus und Bahnhof Baden) exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof Baden und den Regionalzügen in Richtung Wien oder Wiener Neustadt, findet man eine erstklassige Infrastruktur vor. Die Badener Innenstadt mit Ihren zahlreichen Shops und Boutiquen bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Stadttheater, Casino und Kino, Römertherme und Strandbad sowie Heuriger und Restaurants runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 1,4% zzgl. Ust und Barauslagen + Pfandrechtseintragung 0,5% jeweils vom Bruttokaufpreis (Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Gemütliches historisches Stadthaus im Zentrum von Baden mit idyllischem Garten Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Garten liegt zentrumsnahe in einer ruhigen Siedlung in Baden. Das außergewöhnliche Haus gliedert sich wie folgt: Das lichtdurchflutete hohe Foyer dient als Zugang für das Obergeschoß, den Hof mit dahinter liegendem Garten und die Küche. Von der zentral gelegenen Küche mit anschließendem Esszimmer gelangt man ebenso in das gemütliche südseitige Wohnzimmer. Das Esszimmer bietet einen Blick in den Hof. Hinter dem Esszimmer befindet sich ein geräumiger Wirtschaftsraum welcher ebenso einen Zugang in den Hof gewährt. Das WC findet man nahe dem Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer. Angeschlossen an das nordwestlich ausgerichtete Schlafzimmer befindet sich auch ein Büro sowie ein begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum. Das Badezimmer im OG wurde erst vor wenigen Jahren grunderneuert. Das gesamte Gebäude wurde von den Besitzern gut gepflegt und verfügt über eine Gaszentralheizung. Ein Keller mit ca. 40m² bietet Stauraum und kann z.B. als Weinkeller genutzt werden. Highlights: idyllischer Garten mit Flieder und Zierahornbaum Holzofen im Wohnzimmer Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln und Individualverkehr Infrastruktur und Verkehr Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Vom Objekt aus schnell und zu Fuß zu erreichen sind: Bahnhof Baden bei Wien Badner Bahn sowie Schnellbahnen Buslinien Unser Service Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Ing. Wolfgang Hödl | Tel.: [Tel] Objekt Nr. 37610 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit

BADEN: WOHNEN MIT DEN 5 ELEMENTEN. Im Ortsteil Leesdorf, nördlich des Thermenklinikums liegt diese Wohnanlage mit einem großzügigen und vielfältigen Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden nach ökologischen Kriterien in Niedrigstenergiehausqualität errichtet. Das Wohnquartier umfasst 178 Wohnungen sowie 28 Maisonette-Wohnungen. Die Gebäude sind auf fünf Baufelder aufgeteilt, wobei jedes Baufeld thematisch einem Element (Aqua, Terra, Ignis, Lignum, Metallum) gewidmet. Daraus leitet sich auch der Quartiersname „5e Baden – Spitalsgärten“ ab. Neben der Nutzung erneuerbarer Energieträger erfolgt auch eine Bauteilaktivierung der Gebäude zur Temperaturregelung im Sommer und im Winter. Ein durchdachtes Grün- und Freiraumkonzept sowie begründe Dachflächen tragen zum Erhalt der Biodiversität und einem guten Mikroklima im Quartier bei. Ebenso werden einzelne Fassadenbereiche begrünt. Das Quartier ist oberirdisch autofrei – die Parkflächen befinden sich unter der Erde. Ein umfangreiches Rad- und Fußwegenetz sorgt für eine optimale Anbindung an die Umgebung. Die Badner Bahn ist fußläufig erreichbar zudem ermöglicht eine gute Busverbindung eine Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit

BADEN: WOHNEN MIT DEN 5 ELEMENTEN. Im Ortsteil Leesdorf, nördlich des Thermenklinikums liegt diese Wohnanlage mit einem großzügigen und vielfältigen Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden nach ökologischen Kriterien in Niedrigstenergiehausqualität errichtet. Das Wohnquartier umfasst 178 Wohnungen sowie 28 Maisonette-Wohnungen. Die Gebäude sind auf fünf Baufelder aufgeteilt, wobei jedes Baufeld thematisch einem Element (Aqua, Terra, Ignis, Lignum, Metallum) gewidmet. Daraus leitet sich auch der Quartiersname „5e Baden – Spitalsgärten“ ab. Neben der Nutzung erneuerbarer Energieträger erfolgt auch eine Bauteilaktivierung der Gebäude zur Temperaturregelung im Sommer und im Winter. Ein durchdachtes Grün- und Freiraumkonzept sowie begründe Dachflächen tragen zum Erhalt der Biodiversität und einem guten Mikroklima im Quartier bei. Ebenso werden einzelne Fassadenbereiche begrünt. Das Quartier ist oberirdisch autofrei – die Parkflächen befinden sich unter der Erde. Ein umfangreiches Rad- und Fußwegenetz sorgt für eine optimale Anbindung an die Umgebung. Die Badner Bahn ist fußläufig erreichbar zudem ermöglicht eine gute Busverbindung eine Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

**Stilvolles Einfamilienhaus * WFL 180 m² * Wohn-Essbereich 70 m² * 6 Zimmer** Baden bei Wien ist eine Stadt in Niederösterreich, 26 km südlich von Wien an der Thermenlinie. Als Teil der bedeutenden Kurstädte Europas zählt die Stadt zum UNESCO-Weltkulturerbe. Weiters ist sie Sitz der Bezirkshauptmannschaft Baden. Baden wird auch als Kaiserstadt oder Kurstadt bezeichnet. Die Namen Baden und Baden bei Wien sind beide üblich. Baden hat 26000 Einwohner und in dieser Stadt befindet sich ein wunderschönes Haus, welches als Einfamilienhaus aber auch aufgrund der Aufteilung und der Widmung für 2 Familien geeignet ist. Es befinden sich 2 getrennte Eingänge, 2 WC und ein Bad in jeder Hälfte des Hauses. Die Schlafräumlichkeiten im OG, je 2, sind durch je eine Treppe getrennt zu erreichen. Bei einer Aufteilung hat jede Hälfte ca. 90 m². Anschlüsse für eine zweite Küche sind vorhanden. Bei alleiniger Nutzung des Hauses hat das ca. 70 m² große Wohnzimmer durch in Raum befindlichen Treppen ein besonderes Flair. Das ganze Haus wird folgendermaßen aufgeteilt ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit Küche und Essplatz - 70 m² Gästezimmer, Waschküche oder Büro - 8 m² 2 WC mit Handwaschbecken zu je 2 m² 2 Vorräume (separater Eingang) zu je 4 m² sonnige Terrasse Insgesamt 90 m² OBERGESCHOSS Schlafzimmer 1 zu 16,79 m² Schlafzimmer 2 zu 11,70 m² Schlafzimmer 3 zu 16,79 m² Schlafzimmer 4 zu 11,70 m² 2 Badezimmer mit WC zu je 7 m² 2 Balkone zu je 10 m² 2 Vorräume mit Treppe zu je 5 m² KELLER Der Keller ist ein Altbestand mit 35 m² AUSSTATTUNG Danküche - Wert mit sämtlichen Geräte ca. €15.000 Im Obergeschoss sind die 2 Schlafzimmer mit französischen Fenstern und 2 Schlafzimmer haben einen Direktzugang zu einem eigenen Balkon. Das gesamte Haus (Innen und Außen) ist mit energiesparenden hochwertigen LED Leuchten ausgestattet. Außenfassade mit 16 cm Isolierung. Einbau eines Kachelofens möglich Fußboden - Gasetagenheizung 2 Abstellplätze am Grundstück - Montage eines Carports möglich Der gesamte Nassbereich, die Küche, Vorräume und ein Teil des Wohnzimmers sind mit hochwertigen Designfliesen ausgestattet. In allen Schlafzimmern und in einem Teil des Wohnzimmers wurde hochwertiger Laminatböden verlegt. Kunststofffenster - 2-fach verglast Sichtgeschützter Garten LAGE Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone (30km/h) Zur öffentlichen Anbindung nach Wien (ÖBB) sind es ca. 9 Gehminuten. Ein Kindergarten und eine Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen. In das Zentrum von Baden sowie in die Altstadt sind es ca. 1,5 Kilometer. Zum Kurpark bzw. zum Casino Baden sind es ca. 2 Kilometer. KAUFPREIS: € 849.000,-lasten- und bestandsfrei monatliche Ausgabe: € 110.- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit

BADEN: WOHNEN MIT DEN 5 ELEMENTEN. Im Ortsteil Leesdorf, nördlich des Thermenklinikums liegt diese Wohnanlage mit einem großzügigen und vielfältigen Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden nach ökologischen Kriterien in Niedrigstenergiehausqualität errichtet. Das Wohnquartier umfasst 178 Wohnungen sowie 28 Maisonette-Wohnungen. Die Gebäude sind auf fünf Baufelder aufgeteilt, wobei jedes Baufeld thematisch einem Element (Aqua, Terra, Ignis, Lignum, Metallum) gewidmet. Daraus leitet sich auch der Quartiersname „5e Baden – Spitalsgärten“ ab. Neben der Nutzung erneuerbarer Energieträger erfolgt auch eine Bauteilaktivierung der Gebäude zur Temperaturregelung im Sommer und im Winter. Ein durchdachtes Grün- und Freiraumkonzept sowie begründe Dachflächen tragen zum Erhalt der Biodiversität und einem guten Mikroklima im Quartier bei. Ebenso werden einzelne Fassadenbereiche begrünt. Das Quartier ist oberirdisch autofrei – die Parkflächen befinden sich unter der Erde. Ein umfangreiches Rad- und Fußwegenetz sorgt für eine optimale Anbindung an die Umgebung. Die Badner Bahn ist fußläufig erreichbar zudem ermöglicht eine gute Busverbindung eine Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

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BADEN: WOHNEN MIT DEN 5 ELEMENTEN. Im Ortsteil Leesdorf, nördlich des Thermenklinikums liegt diese Wohnanlage mit einem großzügigen und vielfältigen Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden nach ökologischen Kriterien in Niedrigstenergiehausqualität errichtet. Das Wohnquartier umfasst 178 Wohnungen sowie 28 Maisonette-Wohnungen. Die Gebäude sind auf fünf Baufelder aufgeteilt, wobei jedes Baufeld thematisch einem Element (Aqua, Terra, Ignis, Lignum, Metallum) gewidmet. Daraus leitet sich auch der Quartiersname „5e Baden – Spitalsgärten“ ab. Neben der Nutzung erneuerbarer Energieträger erfolgt auch eine Bauteilaktivierung der Gebäude zur Temperaturregelung im Sommer und im Winter. Ein durchdachtes Grün- und Freiraumkonzept sowie begründe Dachflächen tragen zum Erhalt der Biodiversität und einem guten Mikroklima im Quartier bei. Ebenso werden einzelne Fassadenbereiche begrünt. Das Quartier ist oberirdisch autofrei – die Parkflächen befinden sich unter der Erde. Ein umfangreiches Rad- und Fußwegenetz sorgt für eine optimale Anbindung an die Umgebung. Die Badner Bahn ist fußläufig erreichbar zudem ermöglicht eine gute Busverbindung eine Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

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BADEN: WOHNEN MIT DEN 5 ELEMENTEN. Im Ortsteil Leesdorf, nördlich des Thermenklinikums liegt diese Wohnanlage mit einem großzügigen und vielfältigen Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden nach ökologischen Kriterien in Niedrigstenergiehausqualität errichtet. Das Wohnquartier umfasst 178 Wohnungen sowie 28 Maisonette-Wohnungen. Die Gebäude sind auf fünf Baufelder aufgeteilt, wobei jedes Baufeld thematisch einem Element (Aqua, Terra, Ignis, Lignum, Metallum) gewidmet. Daraus leitet sich auch der Quartiersname „5e Baden – Spitalsgärten“ ab. Neben der Nutzung erneuerbarer Energieträger erfolgt auch eine Bauteilaktivierung der Gebäude zur Temperaturregelung im Sommer und im Winter. Ein durchdachtes Grün- und Freiraumkonzept sowie begründe Dachflächen tragen zum Erhalt der Biodiversität und einem guten Mikroklima im Quartier bei. Ebenso werden einzelne Fassadenbereiche begrünt. Das Quartier ist oberirdisch autofrei – die Parkflächen befinden sich unter der Erde. Ein umfangreiches Rad- und Fußwegenetz sorgt für eine optimale Anbindung an die Umgebung. Die Badner Bahn ist fußläufig erreichbar zudem ermöglicht eine gute Busverbindung eine Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

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BADEN: WOHNEN MIT DEN 5 ELEMENTEN. Im Ortsteil Leesdorf, nördlich des Thermenklinikums liegt diese Wohnanlage mit einem großzügigen und vielfältigen Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden nach ökologischen Kriterien in Niedrigstenergiehausqualität errichtet. Das Wohnquartier umfasst 178 Wohnungen sowie 28 Maisonette-Wohnungen. Die Gebäude sind auf fünf Baufelder aufgeteilt, wobei jedes Baufeld thematisch einem Element (Aqua, Terra, Ignis, Lignum, Metallum) gewidmet. Daraus leitet sich auch der Quartiersname „5e Baden – Spitalsgärten“ ab. Neben der Nutzung erneuerbarer Energieträger erfolgt auch eine Bauteilaktivierung der Gebäude zur Temperaturregelung im Sommer und im Winter. Ein durchdachtes Grün- und Freiraumkonzept sowie begründe Dachflächen tragen zum Erhalt der Biodiversität und einem guten Mikroklima im Quartier bei. Ebenso werden einzelne Fassadenbereiche begrünt. Das Quartier ist oberirdisch autofrei – die Parkflächen befinden sich unter der Erde. Ein umfangreiches Rad- und Fußwegenetz sorgt für eine optimale Anbindung an die Umgebung. Die Badner Bahn ist fußläufig erreichbar zudem ermöglicht eine gute Busverbindung eine Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]