Suchergebnisse für "5 schlafzimmer haus wien zu vermieten"

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell

sanierter ERSTBEZUG - STILVOLLE helle ALTBAU-WOHNUNG im 1. Stock mit LIFT - 2-Zimmer-Wohnung - WG-tauglich Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese rd. 61 m2 große Wohnung perfekt für Pärchen, Singles und ist WG-geeignet. AUFTEILUNG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, 2 Vorzimmer, Bad mit Dusche, Toilette extra RAUMHÖHE rd 3 Meter AUSSTATTUNG: ERSTBEZUG nach SANIERUNG Eiche-Fischgrät-Parkettboden, Beton-Estrich, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen, Kunststoffisolierfenster, sämtliche Leitungen, Gasetagen-Heizung mit Radiatoren, Waschmaschinenanschluss, Sicherheitseingangstüre, Kabelfernsehen, Internet uvm. AUSRICHTUNG Süd/Westen Blickrichtung Reinprechtsdorferstraße ENERGIEAUSWEIS: HWB 69,9 kWh/m2a, , f Gee 1,96 kWh Das Haus bietet Ihnen einen Lift, Fahrrad-Abstellplätze im Hof und ein Kellerabteil. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Die Lage ist ausgezeichnet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Arztpraxen. Auch befinden sich der Leopold Rister Park und der Matzleinsdorfer Platz ganz in der Nähe. Die Wohnung ist mit den Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62, der Badnerbahn, diversen Schnellbahnen , U-Bahnlinien U1 und U4 und den Buslinien 12A und 14A sehr gut öffentlich angebunden. Der Hauptbahnhof befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Kaufpreis: 329.000, - Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 170, - inklusive Lift Rücklage rd. 73, - gesamt: rd. 243,- Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 69,4 k WH/qm/JahrfGEE: 1,96Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

**UNBEFRISTET: DACHGESCHOß WOHNUNG AUF ZWEI EBENEN MIT ZWEI TERRASSEN!** Im Dachgeschoß eines sockelsanierten Altbaus gelangt diese sonnenlichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit zwei Terrassen und Klimaanlage zur Vermietung. Durch ein zeitgemäß saniertes Stiegenhaus des Gebäudes gelangen Sie über einen geräumigen, nach vier Stufen zu erreichenden Aufzug ins Dachgeschoß und Ihrem Zuhause. Auf dieser Wohnebene gibt es lediglich eine weitere Wohnung. Diese komfortable Wohnung bietet neben einem sehr gutem Grundriss - alle drei Zimmer separat zu begehen, zusätzlich eine Küche mit kleinem Essplatz und Fenster ins Freie - eine zeitgemäße, schöne Innenausstattung und den Reiz des Wohnens auf zwei Ebenen. Beide Wohnebenen verfügen über gänzlich ruhig gelegene Terrassen. Zusätzlich gibt es eine hauseigene Gemeinschaftsterrasse. Die Zimmer in der Mansarde eignen sich perfekt als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, ebenso für zwei Personen in Wohngemeinschaft. Das Badezimmer ist ordentlich verfliest und mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss versehen. Die Toilette ist separat vom Badezimmer angelegt. Es gibt einen Abstellraum, der zusätzlich zu einem saubeeren, trockenen Kellerabteil ausreichend Stauraum bietet. Zudem eine über eines der beiden Schlafzimmer zugänglichen Schrankraum für Ihre Garderobe. Alle Anschlüsse, neuwertiger Zustand, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Beschattungen. Die Wohnumgebung zeichnet sich durch gute Nahversorgung, die Nähe zu attraktiven Grünflächen und die gute Erreichbarkeit des Zentrums (in 12 Minuten mit dem 59A zur Staatsoper, in fußläufiger Entfernung ist die U4 erreichbar) aus. Überdies steht die inzwischen verkehrsberuhigte Reinprechtsdorfer Straße mit idealem Radweg und umfangreichem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar drei Häuser weiter vom Hauseingang zu Ihrer Verfügung. Sie ist auch eine perfekte Verbindung hin zur S-Bahn, mit der sich das hochattraktive Umland im Süden Wiens erreichen lässt, wie auch über die Südautobahn. Auch die Westautobahn und das Wiental sowie der Naschmarkt sind ideal von Ihrer künftigen Adresse aus erreichbar. Abschließend möchten wir die besonders angenehme und freundliche Hausgemeinschaft als Pluspunkt erwähnen. Der monatlich Bruttomietzins setzt sich aus folgenden Positionen zusammen: Miete (ex. USt): € 1.265,00 + Möbelmiete (ex. USt): € 41,00 Zwischensumme € 1.306,00 Betriebskosten (ex. USt): € 213,89 Liftbetriebskosten (ex. USt): € 42,67 enthaltene USt: € 156,26 Gesamtmiete (inkl. USt): € 1.718,82 Heizwärmebedarf: 50 k WH/qm/JahrfGEE: 1,34Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #unbefristet

Elegante, großzügige Wohnung auf 2 Etagen mit 6 Zimmern + separater Küche/Speisezimmer im obersten Stockwerk eines stilvollen Altbauhauses in sehr gutem Zustand Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in der Argentinierstraße im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Eckdaten: - 5 Schlafzimmer - großes Wohnzimmer - 3 Bäder - hochwertige geölte Parkettböden - Klimaanlage - voll ausgestattete Küche mit Miele Geräten - oberstes Stockwerk - Aufzug im vorhanden - elegantes Haus mit schönem Entrée - Gastetagenheizung Untergeschoss: - Vorraum - Toilette - kleiner Balkon - große Küche/Speisezimmer - Schlafzimmer mit Bad Obergeschoss: - Flur - 4 Schlafzimmer (eines davon mit Bad) - großes Bad mit Badewanne, Dusche - großes Wohnzimmer Mietdauer: unbefristet! Miete: 2.868,00 Nettomiete 378,49 Betriebskosten/Lift-BK 324,65 USt. (10 %) 3.571,14 Bruttomiete Kaution: 3 Monatsmieten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule &l... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

ALTBAUWOHNUNG in zentraler Lage Reinprechtsdorfer Straße auf Höhe Margaretenstraße Zwischen Einsiedler- und Bacherpark 1. Stock ohne Lift Dachgeschossausbau mit Lifteinbau geplant perfekt für Paare, Jungfamilien und Singles AUFTEILUNG: Top 18, 80,69 m2 Wohnfläche Wohnzimmer, 2 Zimmer (1 großes Zimmer wurde in 2 kleiner unterteilt), Küche, großes Vorzimmer, Bad mit Dusche, Toilette AUSSTATTUNG: Einbauküche, Gasetagenheizung mit Radiatoren, Doppelflügeleingangstüre Die Wohnung wird geräumt übergeben AUSRICHTUNG: Nach Westen in die Reinprechtsdorfer Straße ENERGIEAUSWEIS: HWB 123 kWh/m²a D, f Gee 3,39 F Familiäres HAUS Baujahr ca. 1896 mit glatter Fassade. Bei der Liegenschaft handelt es sich um parifiziertes Wohnungseigentum und weist diese 40 wohnungseigentumstaugliche Objekte auf. perfekte INFRASTRUKTUR: Fußläufig sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Zum Matzleinsdorferplatz in weniger als 8 Minuten zu Fuß. Dort finden Sie zahlreiche Buslinien, die Straßenbahnen 1, 18, 62, WLB, sowie die Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S80, Regionalzüge, ÖBB und Westbahn. Direkt vor der Haustür befindet sich noch die Bushaltestelle 12A und 59A In der Nähe der Wohnung (1min zu Fuß) befindet sich der Bacher Park, sowie der Einsiedlerpark, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einlädt. Zukünftig: Mit der U-Bahnlinie U 2 rückt Margareten näher ans Zentrum. Von der U2-Station Reinprechtsdorfer Straße sind Sie in Zukunft in rund zwei Minuten beim neuen Öffi-Knoten U 2x S-Bahn Matzleinsdorfer Platz oder auch bei der U 2x U 4 Station Pilgramgasse. Zukünftig brauchen Sie nur etwa sieben Minuten zum Schottentor - das ist etwa dreimal so schnell wie heute! Der 5. Bezirk gilt als Kurzparkzone. ÜBERGABE: sofort möglich monatliche KOSTEN: Betriebskosten rd. 176,- plus 78,- Euro Rücklage, gesamt rd. 254- Euro plus Strom und Gas nach Ihrem Verbrauch KAUFPREIS: 299.000,- Euro Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 123 k WH/qm/JahrfGEE: 3,39 Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein gekuppeltes Einzelhaus am wunderbar ruhig gelegenen Violaweg im 22. Bezirk auf 3 Ebenen. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premium-Bauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den wirklich schönen Garten. Der Erstbezug mit durchdachtem Grundriss bietet, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf 3 Etagen mit großzügiger Wohnküche und 4 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Hinzu kommt ein ca. 68 m² großes Kellergeschoss mit reichlich Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine wunderschöne Terrasse und Garten mit ca. 161 m². Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inklusive hochwertiger Tischlerküche mit Miele-Geräten, praktischer Abstellraum, separates WC mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten. Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, 3 Schlafzimmer (ca. 10 m², ca. 14 m², ca. 14 m²). Dachgeschoss: Flur, großes Schlafzimmer mit ca. 27 m², Badezimmer mit großem Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette, Terrasse mit ca. 13 m2 Untergeschoss: (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 68 m² aufgeteilt in Vorkeller, Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einen Raum für Home-Office/Fitnessbereich. Die Ausstattung - Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller - Komfortable Klimaanlagen in allen Wohnräumen - Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren - 1 Stellplatz inklusive - Maßgeschneiderte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele: Kühl-Gefrierkombination, Backofen mit Pyrolyse, Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer mit Mikrowelle, Geschirrspüler - Flächenbündige Eingangstür, 5-fache Verriegelung und dreifaches Sicherheitsglas - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch in Bad und Keller - Formschöne Bad-Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputzarmaturen von Hansgrohe - Elektrischer Handtuchheizkörper - Zeitlos-elegante Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und im Untergeschoss - Edles Eichen-Echtholzparkett, von der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen - Terrassenfliesen - Hebeschiebetür und Fenster mit Dreifach-Isolierglas von der Firma Hrachowina - Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzrahmen Lage und Infrastruktur - Nähe U1-Station Rennbahnweg - Wohnen im Grünen - In zentraler Lage - In der Nähe der Vienna International School - Unweit des Donauzentrums Am herrlich ruhigen Violaweg im 22. Bezirk ist ein Haus zu vermieten. Mit dem Fahrrad sind es nur 5 Minuten bis zur U1-Station Rennbahnweg. Die Lage verbindet somit die Vorteile von Natur und Stadt. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U1 (Station Rennbahnweg) bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nahe gelegenen Donau Zentrums - und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot im direkten Umfeld. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 4.290,00 Euro Betriebskosten brutto: 170,00 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - Derzeit haben wir über 100 Projekte zum Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Möbliertes Arbeiterquartier mit 5 Schlafzimmer, Gemeinschaftsräume, Küche, Garage und 5 Parkplätze im Innenhof in Hirtenberg. Das Haus hat 2 separate Eingänge (siehe Plan Haus 1 und Haus 2) Ausstattung: Ziegelmassivbauweise Küche Betten und Nachtkästen Schränke und Kommoden eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken inkl Spiegelschrank TV Außenrollläden Garage 5 Stellplätze im Innenhof Mietkosten: zzgl. Heizkosten (Gas eigener Zähler) zzgl. Stromkosten (eigener Zähler) Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,17%, wieder ausbezahlt wird. Es wird darauf hingewiesen, dass der vermittelnde Makler als Doppelmakler auftritt. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.750m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Wir vermieten ein geräumiges und gut geschnittenes Haus, ideal für Arbeitsgruppen von 3 bis 4 Personen die Montags bis freitags in Wien bzw. Österreich arbeiten. Das Haus ist nahe der Autobahnausfahrt Rautenweg gelegen, ebenfalls ist die Erreichbarkeit öffentlich per Bus und U- Bahn möglich. **Details zum Objekt:** • **Schlafzimmer:** 4 helle und freundliche Schlafzimmer • **Badezimmer:** Bad sowie ein separates WC • **Küche:** Separate, gut ausgestattete Küche • **Garten:** Kleiner, gepflegter Garten zum Entspannen • **Parkmöglichkeiten:** 2 PKW-Stellplätze Die Kaution sowie die Miete sind nach Absprache. Bei Interesse oder für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter: **[Telefonnummer entfernt]**.... [Mehr]

#Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Repräsentative Räumlichkeiten Nähe Naschmarkt Fußläufig zum Naschmarkt werden repräsentative Räumlichkeiten zur Vermietung angeboten und bieten auf rd. 67 m²: Empfang, sowie 2 großzügige Räume, davon ein Durchgangszimmer. weiters: Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Handtuchhalter, separate Toilette mit Handwaschbecken, sowie eine moderne Küche mit allen Geräten. Der Innenhof mit Ausmaß von rd. 80m² steht zur exklusiven Nutzung und verfügt über Außenlicht und Wasseranschluss, sowie direktem Zugang von den Räumen. Der Bestand ist hell, gediegen adaptiert mit Vollholzparkett, Marmorfliesen, bodentiefen Fenstern, Fuß-Bodenheizung, 6-Pkt. Sicherheitstüre, Gegensprechanlage mit Kamera, ISD-Leitung, elektrischer Beschattung, uvm. Das Objekt befindet sich in einer repräsentativen Immobilie, wurde aufmerksam revitalisiert und zu einer modernen und exklusiven Einheit umgestaltet. Hauptaugenmerk lag am Erhalt der historischen Substanz und Schaffung modernsten Komforts. So wurden ua die wunderbaren Gewölbedecken erhalten. Fahrradraum, Einlagerungsräume vorhanden. Ein Garagenplatz im Haus ist separat anmietbar. Die Naschmarktnähe bietet hervorragende Infrastruktur und perfekte Anbindung an das öffentliche Netz; Gehdistanz zur U4 und 59A. Heizwärmebedarf: 98 k WH/qm/Jahr fGEE: 2... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformationen für eilige Leser: Erstbezug Ziegel-Mauerwerk Belagsfertiger Zustand Wohnfläche mit großzügigen 139 m2 optional Schlüsselfertiger-Zustand um 420.000, Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden im belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit 5 Schlafzimmer! Dann haben wir die perfekte Doppelhaushälfte für Sie! Die Kurzinformation für eilige Leser: Neubau Doppelhaushälfte mit Garten sonniger Ruhelage - perfekt für Familien geeignet Nutzfläche rund 160 m²+ Garage 24 m2Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum. Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 4 Schlafzimmer Austria Email - Luftwärmepumpe Fließen und Eichenholzdiele elektrische Raffstores Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 5 Schlafzimmer, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie.. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Die Sonnenterrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WCBeheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung. Zum Grillabend, Geburtstagsfeier, Sylvester- Feiern mit Freunden ist der Garten und die Terrasse besonders gut geeignet. Genieße Abende bei Kerzenschein im Garten. Eine Grillstelle im Garten bietet ihnen die Möglichkeit, im Freien zu grillen oder den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Dabei kannst du das Knistern des Feuers genießen und einen Blick zu den Sternen werfen. Eine neue PV ist jederzeit möglich und kostet ca 5.000 Euro, dann sind Sie sehr Energiesparend! Die Räume sind alle überdurchschnittlich groß und mit großen Markenfenster ausgestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug: modernes Haus nahe U1 Leopoldau LAGE Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Shops, etc. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Einkaufszentrum Donauzentrum ist ebenfalls rasch erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften etc. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Umfeld und verbinden rasch mit anderen Bezirken. ÖFFIS Lepoldau: U1, 28A, 29A, S1, S2, S3, S7, REX OBJEKT Das Haus bietet folgende Räume: >EG . Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse/Garten .separates WC >OG . Vorraum .2 Schlafzimmer . Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster) >DG . Vorraum . Schlafzimmer mit Balkon . Bad (Dusche, WC) KELLER . Vorraum . Zwei Kellerräume AUSSTATTUNG . Parkett- Fliesenböden . Garten (ca. 80m²) . Terrasse (ca. 18,94m²) . Balkon (ca. 15,14m²) . Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe . Fußbodenheizung . Garagenplatz möglich (Preis auf Anfrage) KOSTEN Miete: inkl BK; inkl MWSt Kaution: 6 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. First time use: modern house near U1 Leopoldau LOCATION Supermarkets, restaurants, pharmacies, shops, etc. are just a few minutes' walk away. The Donauzentrum shopping center is also quickly accessible and offers a variety of shops, etc. Public transport is in the immediate vicinity and quickly connects to other districts. PUBLIC TRANSPORT Lepoldau: U1, 28A, 29A, S1, S2, S3, S7, REX PROPERTY The house offers the following rooms: >Level 1 .entree .living dining room with open kitchen and terrace/garden .separate toilet >Level 2 .hallway .2 bedrooms .bathroom (bathtub, shower, toilet, window) >Level 3 .hallway .bedroom with balcony .bathroom (shower, toilet) BASEMENT .hallway .two storage rooms EQUIPMENT .wooden and tiled floors .garden (approx. 80m²) .terrace (approx. 18.94m²) .balcony (approx. 15.14m²) .heating and cooling with heat pump .floor heating .garage space possible (Price on request) COST Rent: including maintenance costs; VAT included Deposit: 6 gross rents... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumimmobilie im Wechselgebiet - großzügiges Einfamilienhaus mit architektonischen Anspruch - 5 Schlafzimmern! Die Liegenschaft befindet sich auf der Südseite der Ortschaft Zöbern ( eigene Autobahnabfahrt von der A2 ca. eine Autostunde von der Wiener Stadtgrenze) in absoluter Ruhelage mit Fernblick über die Ortschaft und die umliegenden Berge. Die Gegend bietet ein Naturparadies mit mannigfaltigen Erholungs - und Sportmöglichkeiten wie z.B. das Skigebiet St.Corona bzw. Mönichkirchen. In der Sommersaison bietet der Mountainbikepark St Corona am Wechsel Trails für alle Schwierigkeitsstufen sowie eine Sommerrodelbahn. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Familypark „ Eisgreislerei “. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 330 m2 zuzüglich eines Untergeschosses von ca .90 m2, somit einer Nutzfläche von ca. 420m². Im Erdgeschoss befindet sich Eingangsbereich Wohnsalon, sonnig, mit einem offenen Kamin, direktem Ausgang auf den Südbalkon mit Fernblick Küche mit Fenster ein grosszügiges Schlafzimmer ( Master Bedroom ) mit Südbalkon und mit eigenem Bad Badezimmer Abstellraum 2 Gästetoiletten Wirtschaftraum Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Tauchbecken sowie einem Ruheraum Im Obergeschoss Vorraum 4 grosse Schlafzimmer jeweils mit eigenen Bad, Toilette, sowie auch jeweils mit einer eigenen Kochnische. Zwei davon mit Ausgang auf den Südbalkon. Diese Räume könnten auch als eigene Apartments z.B. über Airbnb vermietet werden. Im Gartengeschoss Freizeitraum bzw. Werkraum oder Garage Technikräume Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoß ist die gesamte Südseite mit einem durchgehenden Südbalkon mit Fernblick ausgestattet. Der Garten verfügt über mehrere Terrassenbereiche und führt rund um das Haus. Das ursprüngliche Haus wurde 1968 erbaut, jedoch wurde dieses 1984 komplett umgebaut und der Dachboden neu ausgebaut. In der Ortschaft befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Bank und auch Gastronomie. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, stehet Ihnen gerne Herr Markus Schafroth unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]