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#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS Neubauprojekt im Villenviertel von Gmunden! Top B1 Kaufpreis Wohnung € 775.095,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz € 29.900,- Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! PARKSTRASSE - eine erstklassige Adresse im alteingesessenen Villenviertel Gmundens: Nicht umsonst war dieser Ortsteil schon vor 100 Jahren und mehr beim honorigen Großbürgertum die Adresse der ersten Wahl. Auf kurzem Weg zum See oder ins Ortszentrum, dennoch aber in herrlich ruhiger und grüner Umgebung – die ideale Kombination. Und dazu natürlich der traumhafte Ausblick, vorbei an Schloss Orth, über den Traunsee bis hin zum Wächter des Salzkammerguts – dem Traunstein. Jede der Terrassen wäre als Schaffensort für Landschaftsmaler geeignet. Das DUETT IN DER PARKSTRASSE: In leichter Hanglage, perfekt hin zu Sonne und See ausgerichtet, entsteht ein Arrangement von zwei wunderbar in die Umgebung passende Baukörper mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen auf je 4 Etagen. Die zur Verfügung stehenden Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 75 m² und 117m². Sie haben die Wahl! Eine Wohnung im Erdgeschoß mit Terrasse und Eigengarten oder darüber in erhöhter Lage mit großzügiger Terrasse oder eine der traumhaften Penthouse-Wohnungen, mit wunderschönen Dachterrassen und perfektem Ausblick über den Traunsee und ins Gebirge. Neben den beiden Penthouse-Wohnungen bieten 2 weitere Einheiten den Vorteil einer gänzlichen Etagen-Alleinlage! DUETT IN DER PARKSTRASSE – das Vorreiterprojekt in Sachen Ausstattung und Haustechnik Die allgemeine Ausstattung der Wohnungen bewegt sich der Lage entsprechend auf höchstem, jene der Penthouse-Wohnungen, auf absolutem Superior-Niveau. Alle Ausstattungsinformationen werden wie immer in einer detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung aufgeführt. Hier daher nur einige der Highlights als Beispiel: Hochwertige Alu-Fenster, alle natürlich mit Beschattung; 6 hochwertige Parkett-Böden zur Wahl, feinstes Steinzeug, bündige Markisen auf den Dachterrassen, edle Badearmaturen und eine freistehende Wanne in den Bädern, beleuchtete Handläufe im Stiegenhaus, alle Terrassen besitzen Glasgeländer, u.v.m. Ganz besonders zu erwähnen ist darüber hinaus die absolute state-of-the-art Haustechnik. Energietechnisch für die Zukunft gerüstet zu sein, mit dem klaren Ziel, die wachsenden Energiekosten gut zu beherrschen, das ist hier oberstes Credo! Wie wird das umgesetzt? Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung, PV-Anlage, verbrauchsoptimierte Betonkernkühlung mit Einzelraumsteuerung, E-Lade-Vorbereitung in der Tiefgarage u.v.m. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, Bahn) und die schnelle Erreichbarkeit der Westautobahn, wodurch Linz oder Salzburg (und deren Flughäfen) in zumeist weniger als einer Autostunde erreicht werden können (Wien, Graz oder München erreicht man so in etwas über zwei Autostunden), sind nicht minder wichtige Vorteile. Folgende Wohnungen sind in diesem exklusiven Neubauprojekt verfügbar: Top A3ca. 117 m² Wohnfläche € 1.199.605,- (Terrasse) Top A6ca. 107 m² Wohnfläche € 2.112.600,- (Terrasse) Top B1ca. 75 m² Wohnfläche€ 775.086,- (Terrasse, Garten) Top B5ca. 110 m² Wohnfläche € 1.647.566,- (Terrasse) Top B6ca. 109 m² Wohnfläche € 2.367.780,- (Terrasse, Garten) Preis Tiefgaragenplatz € 29.900,- (bei den Wohnungen Top A3, A6, B5 und B6 sind 2 Tiefgaragenplätze möglich) Besuchen Sie unsere Projektseite: www.remax.at/de/pr-duettparkstrasse Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Open House am 07. und 08. März 2025 Wir laden Sie herzlich ein, diese Neubauwohnungen Am Sonnenhang 18 an folgenden Terminen unverbindlich zu besichtigen: Freitag, 07.03.2025, von 13: 00 bis 16: 00 Uhr Samstag, 08.03.2025, von 09: 00 bis 12: 00 Uhr Nutzen Sie die Gelegenheit, sich vor Ort einen Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! WOHNEN IN TOPLAGE IN GMUNDEN Verkauf nur an Eigennutzer Willkommen in einer exklusiven Wohnhausanlage, die auf einem schönen Grundstück in der malerischen Stadtgemeinde Gmunden entsteht. Diese privilegierte Liegenschaft am Ostufer bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Traunsee, das Gmundner Zentrum, Schloss Ort und Altmünster, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen. Die Lage der Wohnanlage ermöglicht nicht nur das pulsierende Ortszentrum fußläufig zu erreichen, sondern auch die einzigartige Uferpromenade des Traunsees. Gmunden, mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, punktet durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Krankenhaus, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen – alles in bequemer Reichweite für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen. Die architektonisch ansprechende Wohnanlage besteht aus drei Häusern und umfasst insgesamt 11 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die gemeinsame Tiefgarage sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit, während jedes der drei Wohnhäuser exklusiven Wohnraum bietet. Die Auswahl besteht aus 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, darunter sowohl eingeschossige als auch über zwei Geschosse reichende Maisonettewohnungen. Die Wohnflächen erstrecken sich großzügig von 57 m² bis 146 m² und sind nach Westen ausgerichtet, um maximale Belichtung und Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Jeder Wohneinheit ist eine private Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse zugeordnet, die einen unvergleichlichen Ausblick auf die malerische Umgebung ermöglicht. Darüber hinaus werden die zugehörigen Eigengärten über das Gartengeschoß erschlossen, um den Bewohnern einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen zu bieten. Bitte beachten Sie, dass die Kaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % (inkl. USt.) Maklerprovision, Barauslagen und Treuhandabwicklungskosten sowie Notarkosten für die Beglaubigung des Kaufvertrages, nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Diese exklusive Gelegenheit, in Gmundens Toplage zu residieren, verspricht nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom Wohnen in Gmunden zu realisieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung Projekt LIVING FRAMES Schmideggstraße 5 Top 6/PENTHOUSEEBENE Kaufpreis Wohnung EUR 1.954.470. Kaufpreis Tiefgaragenplatz EUR 29.900,- Fast einzigartig ist das Filetstück dieser sehr dezent gehaltenen Wohnhausanlage - das Penthouse! Einzigartig nicht wegen dem schönen Seeblick, sondern aufgrund des Umstands, dass wir hier eine Penthousewohnung mit echtem Eigengarten anbieten, ein Feature, das sonst nur die klassische Erdgeschoßwohnung hat; die Hanglage macht das möglich. Entspannen im Grünen, sportliches Garteln oder seine Längen im optionalen Pool ziehen - der eigene Garten verleiht dem Pent HOUSE echten HAUS-Charakter! Das Penthouse verfügt darüber hinaus über eine noch gehobenere Ausstattung. Allgemeines zum Projekt: In schöner Hanglage und mit sehr guter Sonnenausrichtung entstehen, je nach Variante, 6-8 Eigentumswohnungen der gehobenen Bau- und Ausstattungsklasse. Die Zentrumsnähe - zur Traunbrücke bzw. zum Traunsee sind es 10-15 Minuten Gehzeit - schöner Fernblick und die wunderbar ruhige Umgebung machen dieses Projekt zu einem echten Geheimtipp. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche, teilweise mit Seeblick und immer mit überdurchschnittlicher Ausstattung; Barrierefreiheit ist ebenso selbstverständlich, wie das Bestreben die laufenden Energiekosten niedrig zu halten. Eine hocheffiziente Luftwärmepumpen Heizung in Paarung mit einer großflächigen PV-Anlage unterstreichen das. Auch an die warme Jahreszeit wurde gedacht - in allen Wohnungen ist die Installation einer Klimaanlage bereits vorbereitet und Vertikalmarkisen bzw. Raffstores sind bei allen Fenstern und Terrassentüren standardmäßig vorgesehen. Auch die Wohnung direkt unter dem Penthouse ist ein echter Leckerbissen mit ebenfalls 158m² Wohnfläche - Etagenalleinlage, wunderbarer Seeblick und großzügig Terrassenflächen bieten perfektes Wohngefühl. Last but not least - auch Ihr PKW wird gut "wohnen". Eine Tiefgarage mit optionaler Wallbox ist per Lift mit jeder Etage verbunden; ein TG-Platz ist Standard, ein weiterer kann, solange der Vorrat reicht, zugekauft werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gleich Pläne und Bau- und Ausstattungsbeschreibungen (hier gibt es eine eigene für das Penthouse!) bei uns an. Der frühe Vogel fängt nicht nur den Wurm, sondern hat auch die volle Auswahl! Die gesamte Preisliste samt Flächen finden Sie in der Fotogalerie! Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 40 Heizung: Luftwärmepumpe Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

SEILERGASSE 16 – Exklusives Wohnen in Gmunden Das neue Bauträgerprojekt in der Seilergasse 16 befindet sich bereits im Bau. Es umfasst nur 8 provisionsfreie Apartments und bietet somit ein exklusives Wohnangebot im Herzen von Gmunden. Die Wohnungen variieren in Größen von 1 bis 4 Zimmern und bieten Raum für individuelle Bedürfnisse – ideal für Familien, Paare, Singles und auch als Feriendomizil dank der Option für einen Zweitwohnsitz. Highlights des Projekts: Vielfältige Wohnungsgrößen: Wohnungen mit einem bis vier Zimmern, passend für verschiedene Lebensphasen und -situationen. Helle und optimal aufgeteilte Räume: Smarte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und zur Entspannung. Energieeffizientes Wohnen: Das Projekt setzt auf nachhaltige Energienutzung und moderne Technologie, um einen umweltschonenden Lebensstil zu fördern. Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil – die Apartments in der Seilergasse 16 bieten moderne Wohnqualität in idyllischer Lage. TRAUMLAGE IN DER STADT AM TRAUNSEE. Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 102 m² Wohnfläche in Gmunden, überzeugt durch einen idealen Grundriss, helle lichtdurchflutete Räume und die ruhige Lage. Zwei Balkone und die ökologische Massivholzbauweise sind zwei weitere Highlights dieses Wohnjuwels. Bei der Ausstattung der Wohnung wird auf hochwertige Materialien etablierter Markenhersteller geachtet. Die Wohnung ist dank Lift barrierefrei zu erreichen. Die WOHNZONE legt größten Wert auf eine effiziente und nachhaltige Energienutzung. Die Beheizung der Wohnräume in diesem Projekt erfolgt daher zur Gänze über ein Wärmepumpen-System. Bei dieser Wohnung besteht die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes. Wir freuen uns Ihnen das Projekt präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in einer einzigartigen Dachgeschosswohnung, die Luxus und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Diese exklusive Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines renommierten 4-Sterne Hotels direkt am malerischen Rathausplatz in Gmunden. Mit einer Wohnnutzfläche von 167,5 m² und einer beeindruckenden 35 m² großen Dachterrasse, die einen atemberaubenden 360-Grad-Rundblick bietet, erfüllt diese Wohnung selbst die höchsten Ansprüche. Ausstattung und Besonderheiten Wohnnutzfläche: 167,5 m²Dachterrasse: 35 m² mit einmaligem 360-Grad-Rundblick über die Stadt und den Traunsee. Conciergeservice: fühlen sie sich wie ein Gast in ihren eigenen vier Wänden! Luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für höchsten Wohnkomfort. Hotelservice: Alle Annehmlichkeiten des 4-Sterne Hotels stehen Ihnen zur Verfügung. Dazu gehören Reinigungsservice, Gastronomie und weitere Dienstleistungen, die Ihren Alltag erleichtern und verschönern. Zugang: Sie erreichen Ihre Wohnung durch die imperiale Rezeption des Hotels, was Ihnen ein einzigartiges Gefühl von Exklusivität und Luxus vermittelt. Baujahr 2023/24: Modern und stilvoll, passend zum exklusiven Charakter des Hotels. Energieeffizienz: Die Wohnung ist nach den neuesten Standards energieeffizient und autark ausgestattet. Sie verfügt über eine hochmoderne Luftwärmepumpe (Splitgerät). Fussbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Es wurde ein besonders hochwertiges Sonnenschutzglas verbaut. Sicherheit: Hochmoderne Sicherheitssysteme sorgen für ein beruhigendes Wohngefühl. KFZ: Ein Stellplatz direkt am Haus. Ein weiterer Stellplatz in der hoteleigenen Parkgarage. Wohnbereiche Salon: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit 65 m² und Zugang zur Dachterrasse. Hier können Sie entspannen und die spektakuläre Aussicht genießen. Galerie: 16,4 m² Maximale Raumhöhe: knapp 5 m Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet Komfort und Ruhe. Badezimmer: Luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und stilvollem Design. Dachterrasse: Der perfekte Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Freunden und Familie, während Sie den unvergleichlichen Ausblick genießen. Fazit Diese Dachgeschosswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, luxuriöses Wohnen mit den Vorzügen eines 4-Sterne Hotels zu verbinden. Die Kombination aus exklusiver Lage, hochwertiger Ausstattung und erstklassigem Service macht diese Immobilie zu einem besonderen Juwel in Gmunden. Kontakt Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Penthousewohnung, die sich in unmittelbarer Seenähe von Gmunden befindet und ihresgleichen sucht! Das Ufer des Traunsees liegt nur 50 Meter entfernt, und der unverbaubare Blick auf den See, die Schlösser Orth und das umliegende Gebirge ist schlichtweg atemberaubend. Diese Wohnung bietet nicht nur eine maximale Raumhöhe von 4,20 Metern, sondern auch einen großzügigen Wohn- und Essbereich von etwa 45 m² mit Zugang zum sonnigen Balkon – ein weiteres Highlight dieser Wohnung der Extraklasse. Zusätzlich zu den beiden Bädern und zwei Toiletten verfügt die Wohnung über zwei kuschelige Schlafzimmer. Lage: Die Lage dieses Penthouses ist absolut privilegiert. In nur 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß das historische Zentrum von Gmunden mit seinen charmanten Geschäften, erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und weiteren Annehmlichkeiten. Doch das wahre Highlight ist die Nähe zum See, der Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten bietet und zugleich eine einzigartige Kulisse für Ihr neues Zuhause darstellt. Ausstattung: Geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,20 Metern Großzügiger Balkon mit Blick auf den Traunsee und die Schlösser Orth Zwei Bäder und zwei Toiletten für maximalen Komfort Hochwertige Materialien und exquisites Design für ein luxuriöses Ambiente Besonderheiten: Die unvergleichliche Lage dieses Penthouses, kombiniert mit der erstklassigen Ausstattung und dem atemberaubenden Ausblick, machen es zu einem ganz besonderen Wohntraum. Der großzügige Wohnbereich mit der beeindruckenden Deckenhöhe und der sonnige Balkon bieten Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Erleben Sie jeden Tag das Gefühl von Luxus und Exklusivität in Ihrem eigenen Zuhause. Fazit: Diese Penthousewohnung vereint alle Elemente, die man sich für ein erstklassiges Wohnen am Traunsee wünscht: eine traumhafte Lage, einzigartige Ausblicke, großzügige Wohnflächen und hochwertige Ausstattung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Angebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.• Mittels Aufzug gelangen sie von der hauseigenen Tiefgarage direkt in die Wohnung.• Der Einbau einer Klimaanlage ist möglich.• Die Raumhöhe beträgt maximal 4,2 m (First). Kniestock: 1,0 m. Hinweise:• KEINE MAKLERGEBÜHREN!• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.• Bei den "Fotos" handelt es sich um computeranimierte Symbolbilder. Der Ausblick ins Freie muss nicht mit der jeweiligen Wohnung übereinstimmen.• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Freiraum für viele Möglichkeiten Frühmorgens die frische Seeluft mit einer Tasse Espresso genießen oder abends mit Freunden gemütliche Stunden auf der großzügigen Luxus-Terrasse verbringen. Diese Immobilien wurde für Menschen mit Lebensfreude konzipiert. Eine Investition in Lebenswert. Am Ostufer des traumhaften Traunsees, nur zweihundert Meter vom Seeufer entfernt, liegt die ruhige Hochmüllergasse. Mitten im Naturschauspiel des Salzkammerguts und nur zehn Minuten zu Fuß in die historische Stadt Gmunden entsteht ein luxuriöses Penthouse, welches mit einer luftigen Raumhöhe von 2,80 Metern und einem lichtdurfluteten, modernen Raumkonzept überzeugt. Highlights: •Rooftop-Penthouse im 3. OG •lichtdurchflutetes, high-class Wohnambiente •Fahrstuhl direkt ins Penthouse •nur ca. 200 Meter vom Seeufer entfernt •Yachthafen & Badeplatz naheliegend •nur 110 Minuten fußläufig ins Stadtzentrum •Straßenbahnhaltestelle in 1 Minute fußläufig •modernes Licht. Und Audiokonzept •exklusive Ausstattung •hochwertige Materialien •moderne Tiefgarage •nachhaltige Massivbauweise •Klimaanlage Wer hier residiert, legt Wert auf Lebensqualität!!! Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top B1 Kaufpreis Wohnung € 775.304,50 Kaufpreis Tiefgaragenplatz € 29.900,- Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die Baufertigstellung ist für das Frühjahr 2025 geplant. Premium-Lage Superiore Ausstattung High-End Technik GMUNDEN Am Sonnenhang 22 und 24: Das Projekt SUNSET² setzt neue Maßstäbe! Nahe an der Sonne gebaut! SONNE PUR, in einer der schönsten Aussichtslagen am Traunsee-Ostufer, verspricht dieses außergewöhnliche Projekt mit dem sehr treffenden Namen SUNSET². AM SONNENHANG 22 und 24 entstehen 2 dezent in die Landschaft eingebundene Baukörper mit jeweils 9 Eigentumswohnungen auf 3 bzw. 4 Etagen. Die verfügbaren Wohnflächen bewegen sich zwischen 58 m² und 185 m². Natürlich verfügen alle Wohneinheiten über großzügige Außenbereiche in Form von Terrassen, Gärten, Dachterrassen. Erwähnenswert ist diesbezüglich noch, dass aufgrund der Hanglage auch manche höher gelegene Wohnungen über einen Eigengarten verfügen. All diese Wohneinheiten stehen für LUXUS, ELEGANZ, NATURNÄHE und NACHHALTIGKEIT. Genießen Sie den Blick über den Traunsee mit seinem berühmten Schloss Ort und das Panorama vom Höllengebirge bis zu den Pforten der Kulturstadt Gmunden. Nahe am Wasser gebaut! Nahe den Klimazielen gebaut! In Bezug auf Nachhaltigkeit und Ökologie wurde beim Thema Haustechnik auf modernste Technologien gesetzt. Die maximale Ausnützung der Dachflächen für eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage, eine Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung oder der Einsatz von Kühldecken im Zusammenhang mit energieoptimierter Betonkernkühlung. Die Energiekosten im Griff zu behalten, jetzt und in der Zukunft, das war das Ziel! Nahe am Bestmöglichen in Bezug auf Qualität der Ausstattung! Die Qualität der hier gewählten Ausstattung wird begeistern! Hochwertige, fast rahmenlose Alu-Fenster (Josko One), raumhohe Glas-Schiebetüren, hochwertige Parkettböden, edle Badausstattungen, Glasgeländer, Dachterrassen mit standardmäßiger Sonnensegel-Beschattung, u.v.m., nur um einige Highlights zu nennen. Die genauen Informationen zur Ausstattung sind in der sehr umfangreichen, detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung nachzulesen – bitte einfach anfordern! Folgende Wohnungen sind in diesem exklusiven Neubauprojekt verfügbar (Preise exkl. TG-Platz): Top A1 nicht mehr verfügbar Top A2 nicht mehr verfügbar Top A3 nicht mehr verfügbar Top A4 nicht mehr verfügbar Top A5 ca. 59 m² Wohnfläche € 657.780,00 (Terrasse/Balkon) Top A6 ca. 93 m² Wohnfläche € 911.810,00 (Terrasse/Balkon) Top A7 ca. 83 m² Wohnfläche € 1.293.360,00 (Terrasse/Balkon) Top A8 ca. 84 m² Wohnfläche € 1.281.660,00 (Terrasse/Balkon) Top A9nicht mehr verfügbar Top B1 ca. 66 m² Wohnfläche € 775.304,50 (Terrasse/Balkon, Eigengarten) Top B2 ca. 60 m² Wohnfläche € 706.467,50 (Terrasse/Balkon, Eigengarten) Top B3 ca. 66 m² Wohnfläche € 743.650,50 (Terrasse/Balkon, Eigengarten) Top B4 ca. 117 m² Wohnfläche € 1.587.478,50 (Terrasse/Balkon, Eigengarten) Top B5 ca. 66 m² Wohnfläche € 916.260,00 (Terrasse/Balkon) Top B6 ca. 60 m² Wohnfläche € 836.940,00 (Terrasse/Balkon) Top B7 ca. 66 m² Wohnfläche € 899.100,00 (Terrasse/Balkon) Top B8 ca. 110 m² Wohnfläche € 2.012.094,00 (Terrasse/Balkon, Eigengarten) Top B9 ca. 185 m² Wohnfläche € 3.727.570,00 (Terrasse/Balkon) Preis Tiefgaragenplatz € 29.900,- (bei den Wohnungen Top A3, A7, A8, B4, B8 und B9 sind 2 Tiefgaragenplätze möglich) Besuchen Sie unsere Projektseite: www.remax.at/de/pr-sunset2 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Projekt LIVING FRAMES Schmideggstraße 5 Top 5 Kaufpreis Wohnung € 1.713.960,00 Kaufpreis Tiefgaragenplatz € 29.900,- In schöner Hanglage und mit sehr guter Sonnenausrichtung entstanden 6 Eigentumswohnungen der gehobenen Bau- und Ausstattungsklasse. Die Zentrumsnähe – zur Traunbrücke bzw. zum Traunsee sind es 10-15 Minuten Gehzeit - schöner Fernblick und die wunderbar ruhige Umgebung machen dieses Projekt zu einem echten Geheimtipp. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche, teilweise mit Seeblick und immer mit überdurchschnittlicher Ausstattung; Barrierefreiheit ist ebenso selbstverständlich, wie das Bestreben die laufenden Energiekosten niedrig zu halten. Eine hocheffiziente Luftwärmepumpen Heizung in Paarung mit einer großflächigen PV-Anlage unterstreichen das. Auch an die warme Jahreszeit wurde gedacht – in allen Wohnungen ist die Installation einer Klimaanlage bereits vorbereitet und Vertikalmarkisen bzw. Raffstores sind bei allen Fenstern und Terrassentüren standardmäßig vorgesehen. Besonders erwähnenswert, weil fast einzigartig, ist das Filetstück dieser sehr dezent gehaltenen Wohnhausanlage – das Penthouse! Einzigartig nicht wegen dem schönen Seeblick, sondern aufgrund des Umstands, dass wir hier eine Penthousewohnung mit echtem Eigengarten anbieten, ein Feature, das sonst nur die klassische Erdgeschoßwohnung hat; die Hanglage macht das möglich. Entspannen im Grünen, sportliches Garteln oder seine Längen im optionalen Pool ziehen – der eigene Garten verleiht dem Pent HOUSE echten HAUS-Charakter! Und auch die Wohnung direkt unter dem Penthouse ist ein echter Leckerbissen – Etagenalleinlage, wunderbarer Seeblick und großzügig Terrassenflächen bieten perfektes Wohngefühl. Last but not least - auch Ihr PKW wird gut „wohnen“. Eine Tiefgarage mit optionaler Wallbox ist per Lift mit jeder Etage verbunden; ein TG-Platz ist Standard, ein weiterer kann, solange der Vorrat reicht, zugekauft werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gleich Pläne und Bau- und Ausstattungsbeschreibungen bei uns an. Der frühe Vogel fängt nicht nur den Wurm, sondern hat auch die volle Auswahl! Folgende Wohnungen sind in diesem exklusiven Neubauprojekt noch verfügbar: Top 3 ca. 96,87 m² Wohnfläche € 794.334,00 Top 5 ca. 158,70 m² Wohnfläche € 1.713.960,00 Top 6 ca. 158,90 m² Wohnfläche € 1.954.470,00 Preis Tiefgaragenplatz € 29.900,- Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger wird ausdrücklich verwiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top B2 Kaufpreis Wohnung € 706.467,50, Kaufpreis Tiefgaragenplatz € 29.900, Premium-Lage Superiore Ausstattung High-End Technik GMUNDEN Am Sonnenhang 22 und 24: Das Projekt SUNSET² setzt neue Maßstäbe! Nahe an der Sonne gebaut! SONNE PUR, in einer der schönsten Aussichtslagen am Traunsee-Ostufer, verspricht dieses außergewöhnliche Projekt mit dem sehr treffenden Namen SUNSET². AM SONNENHANG 22 und 24 entstehen 2 dezent in die Landschaft eingebundene Baukörper mit jeweils 9 Eigentumswohnungen auf 3 bzw. 4 Etagen. Die verfügbaren Wohnflächen bewegen sich zwischen 58m² und 185m². Natürlich verfügen alle Wohneinheiten über großzügige Außenbereiche in Form von Terrassen, Gärten, Dachterrassen. Erwähnenswert ist diesbezüglich noch, dass aufgrund der Hanglage auch manche höher gelegene Wohnungen über einen Eigengarten verfügen. All diese Wohneinheiten stehen für LUXUS, ELEGANZ, NATURNÄHE und NACHHALTIGKEIT. Genießen Sie den Blick über den Traunsee mit seinem berühmten Schloss Ort und das Panorama vom Höllengebirge bis zu den Pforten der Kulturstadt Gmunden. Nahe am Wasser gebaut! Nahe den Klimazielen gebaut! In Bezug auf Nachhaltigkeit und Ökologie wurde beim Thema Haustechnik auf modernste Technologien gesetzt. Die maximale Ausnützung der Dachflächen für eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage, eine Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung oder der Einsatz von Kühldecken im Zusammenhang mit energieoptimierter Betonkernkühlung. Die Energiekosten im Griff zu behalten, jetzt und in der Zukunft, das war das Ziel! Nahe am Bestmöglichen in Bezug auf Qualität der Ausstattung! Die Qualität der hier gewählten Ausstattung wird begeistern! Hochwertige, fast rahmenlose Alu-Fenster (Josko One), raumhohe Glas-Schiebetüren, hochwertige Parkettböden, edle Badaustattungen, Glasgeländer, Dachterrassen mit standardmäßiger Sonnensegel-Beschattung, u.v.m., nur um einige Highlights zu nennen. Die genauen Informationen zur Ausstattung sind in der sehr umfangreichen, detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung nachzulesen – bitte einfach anfordern! Folgende Wohnungen sind in diesem exklusiven Neubauprojekt noch verfügbar (Preise exkl. TG-Platz): Top A1 nicht mehr verfügbar Top A2 nicht mehr verfügbar Top A3 nicht mehr verfügbar Top A4 nicht mehr verfügbar Top A5 ca. 59 m² Wohnfläche € 657.780,00 (Terrasse/Balkon) Top A6 ca. 93 m² Wohnfläche € 911.810,00 (Terrasse/Balkon) Top A7 ca. 83 m² Wohnfläche € 1.293.360,00 (Terrasse/Balkon) Top A8 ca. 84 m² Wohnfläche € 1.281.660,00 (Terrasse/Balkon) Top A9nicht mehr verfügbar Top B1 ca. 66 m² Wohnfläche € 775.304,50 (Terrasse/Balkon, Eigengarten) Top B2 ca. 60 m² Wohnfläche € 706.467,50 (Terrasse/Balkon, Eigengarten) Top B3 ca. 66 m² Wohnfläche € 743.650,50 (Terrasse/Balkon, Eigengarten) Top B4 ca. 117 m² Wohnfläche € 1.587.478,50 (Terrasse/Balkon, Eigengarten) Top B5 ca. 66 m² Wohnfläche € 916.260,00 (Terrasse/Balkon) Top B6 ca. 60 m² Wohnfläche € 836.940,00 (Terrasse/Balkon) Top B7 ca. 66 m² Wohnfläche € 899.100,00 (Terrasse/Balkon) Top B8 ca. 110 m² Wohnfläche € 2.012.094,00 (Terrasse/Balkon, Eigengarten) Top B9 ca. 185 m² Wohnfläche € 3.727.570,00 (Terrasse/Balkon) Preis Tiefgaragenplatz € 29.900,- (bei den Wohnungen Top A3, A7, A8, B4, B8 und B9 sind 2 Tiefgaragenplätze möglich) Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger wird ausdrücklich verwiesen. Besuchen Sie unsere Projektseite: www.remax.at/de/pr-sunset2 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

Wohnen mit und in der Natur am idyllischen Krottensee! "Im Einklang mit einer klimafreundlichen Wohnung leben bedeutet nicht nur nachhaltiges Wohnen, sondern auch ein harmonisches Gleichgewicht mit der Natur.“ Krottensee Residenzen - am Naturjuwel Krottensee in der Nähe vom Stadtzentrum Gmunden entstehen in absoluter Ruhelage die „Krottensee Residenzen“. Die vier auf einer Anhöhe gelegenen, in ökologischer Vollholzbauweise errichteten Wohngebäude bieten einen traumhaften Panoramablick auf die Salzkammergut Bergwelt. DAS WOHNPROJEKT: Die Baukörper fügen sich perfekt in die Umgebung ein, bestechen durch eine klare Architektur und garantieren mit durchdachten Grundrissen ein behagliches Wohngefühl. Die angebotenen Wohnflächen sind in Zwei-, Drei- und Vierraumwohnungen zwei davon Penthäuser mit Wohnnutzflächen von je circa 52,56 m² bis 134,46 m² aufgeteilt. Zudem besteht die Möglichkeit einer Mietkaufoption. Wir lassen Ihnen diesbezüglich gerne Unterlagen zukommen. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 23 Parkplätzen, 4 Motorradstellplätzen, die Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen sowie ein Kinderwagenraum. Der Müllraum befindet sich außerhalb der Gebäude unmittelbar im Bereich der Zufahrt. Sämtliche Geschosse sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Zusätzlich zur Tiefgarage stehen 16 Freistellparkplätze zur Verfügung. 3 Stellplätze werden für Besucher reserviert. Für die Kleinen ist ein großzügiger Kinderspielplatz vorgesehen. Die Fertigstellung der Eigentumswohnungen ist mit Ende 2025 geplant. WOHNUNGEN & AUSSTATTUNG: Alle Wohnungen sind nach Südwesten bzw. Südosten ausgerichtet und verfügen über Terrassen, Loggien oder, im Falle der Erdgeschosswohnungen, über Eigengärten – die besten Voraussetzungen, um einen entspannten Tagesausklang zu genießen! Die beiden Penthauswohnungen punkten jeweils mit einer großzügigen Terrasse, auf der man die fantastische Umgebung auf sich wirken lassen kann. Der Lift fährt direkt in die Penthauswohnungen, was diesen einen zusätzlichen exklusiven Touch verleiht. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, jede Wohneinheit erhält zusätzlich eine Wohnraumlüftung. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines Niedrig-Energiehauses erreicht. Zudem sorgt eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage für eine Reduktion der Betriebskosten. Die Wohnungen werden zum angeführten Kaufpreis in gehobenen Standard schlüsselfertig übergeben. Die Tiefgaragen- und Freistellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert, jedoch den Wohnungen zugeordnet. Diese können Sie der beigefügten Stellplatzliste entnehmen. Die Details zur Bau- & Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang zu diesem Exposé! LAGE & UMGEBUNG: Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des Krottensees im Ortsteil Traundorf der Stadtgemeinde Gmunden. Das fußläufig in 5 Minuten erreichbare Naturjuwel ist Erholungsraum und Naturschutzgebiet, spendet sauerstoffreiche Luft und sorgt für ein wohltuendes Mikroklima. Das nahegelegene Schloss Cumberland mit seiner englischen Parkanlage bietet sich für Spaziergämge an. Trotz dieser idyllischen Lage müssen Bewohner der „Krottensee Residenzen“ nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten! In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und eine Bäckerei. Auch die öffentliche Liegewiese am See sowie das Zentrum von Gmunden sind in kurzer Zeit, zu erreichen. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in fußläufiger Entfernung. Das malerische Umland, die ausgezeichnete Lage und die stimmige Planung machen die „Krottensee Residenzen“ zu einer Top-Wohnadresse im Einzugsbereich des Traunsees. HINWEIS: Die Instandhaltungsrücklage beträgt 0,40 €/m² - nach 3 Jahren Anpassung an gesetzliche Vorgabe derzeit 1,06 €/m². IHRE VORTEILE - energiesparende ökologische Bauweise (Niedrigenergiehaus) - Holz-Massivbauweise - niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen - Sonnenschutz - Wärmepumpe - klimaneutrale Bauweise Wohnen, wo andere Urlaub machen! www.real360.at/krottensee-residenzen ENTFERNUNGEN -Bahnhof ca. 6 km -Kindergarten ca. 1,6 km -Volksschule / Neue Mittelschluleca. 1,6 km -Traunsee ca. 1,8 km -Praktischer Arzt ca. 1,8 km -Zahnarzt ca. 1,7 km -Einkaufszentrum SEP Gmundenca. 3,2 km Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20 % USt zur Zahlung fällig. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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Kernsanierte Eigentumswohnung in Gmunden - Ortsteil Cumberland mit großzügiger Terrasse - Naturnahe Grünoase Wir freuen uns, Ihnen diese kernsanierte Eigentumswohnung im Ortsteil Cumberland in Gmunden anbieten zu dürfen. Die Wohnung vereint stilvolle Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 97,24 m² sowie eine beeindruckende Terrasse von ca. 42 m², die zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt. Der Zugang zur Wohnung ist ausschließlich über die Außenstiege möglich, welche sich architektonisch harmonisch in das Erscheinungsbild der Terrassensiedlung einfügt. Die Highlights dieser Immobilie auf einen Blick: -Wohnfläche: ca. 97,24 m² – perfekt für Paare oder kleine Familien -Terrasse: ca. 42 m² – ideal für gesellige Abende oder entspannte Momente -Raumaufteilung: 2 großzügige Schlafzimmer und ein großer offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse -Küche: Hochwertige Einbauküche die keine Wünsche offenlässt -Sanitäre Ausstattung: Stilvolles Badezimmer mit moderner Dusche, Badewanne und separates WC -Garage - Fußbodenheizung -Zusätzlicher Komfort: Ein halb offener Raum, der als Garderobe genutzt werden kann, inklusive Waschmaschinenanschluss. In der ganzen Wohnung ist ein Holzdielenboden verlegt, Fußbodenheizung Lage und Umgebung: Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage im ruhigen Ortsteil Cumberland. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gmunden selbst bietet eine hohe Lebensqualität und eine idyllische Umgebung am Traunsee. Die Traun befindet sich in nur ca. 150 m Entfernung, während der Traunsee in etwa 2 km erreichbar ist Kontakt: Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage in einem der begehrtesten Ortsteile von Gmunden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Albert Kronberger E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der Kaufsumme. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99... [Mehr]