Suchergebnisse für "4720 mieten"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Penthouse mit tollem Ausblick ins Grüne! Die Wohnung befindet sich in einer Kleinwohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 100,15m² . Ihr neues Zuhause besticht durch ein helles, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, das nahtlos in eine offene Wohnküche übergeht mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse von rd. 29,49m². Zwei Kinderzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, zusammen mit einem modernen Bad/WC runden das Raumkonzept perfekt ab. Hochwertige schlüsselfertige Ausführung & Ausstattung: Massive Ziegelbauweise inkl. Vollwärmeschutz - Wohnungstrennwände mit Schallschutzziegel, Stärke 25cmje Haus zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung inkl. Pufferspeicher Verteilung über Fußbodenheizung, getrennt regelbare Heizkreisläufe, inkl. Fernbedingung Kontrollierte Wohnraumlüftung für höheren Wohnkomfort durch ständig perfekte Luftqualität Marken Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung in erhöhter Schallschutzausführung Rollläden in allen Wohn- und Schlafraumen - Raumhöhe: rd. 2,52 mgroßzügiger Balkon mit frostsicherem Wasseranschluss Hochwertige Laminatböden und Fliesen und exclusive Sanitärausstattungbarrierefrei - Personenaufzug mit 3 Haltestellen 1 Freiparkplatz und 1 Kellerabteil im Preis inklusive. Belagsfertige Ausführung: Die Wohnung kann auch belagsfertig im derzeitigen Bauzustand erworben werden - Preisabzug von € 13.725,-TOPLAGE: Die Kleinwohnanlage liegt im Grünen an einem sonnigen Südhang und trotzdem zentral und nur ca. 300 m vom Marktplatz Neumarkt und ca. 400 m vom Bahnhof Neumarkt-Kallham entfernt. Vilks- und Mittelschule, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Bank und Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Jeder Käufer erhält beim Kauf einer Küche, Essgruppe oder Wohnmöbel einen Gutschein im Wert von € 2.000,- gemäß den zugrunde liegenden Bedingungen für die Küchenaktion! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungstermin und ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: [E-Mail-Adresse entfernt], Oliver Gassenbauer: [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.825m Apotheke <550m Krankenhaus <8.425m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <1.125m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <8.050m Sonstige Bank <575m Geldautomat <1.225m Post <7.150m Polizei <7.000m Verkehr Bus <475m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In der Ziehbachstraße 24 in Neumarkt im Hausruck können Sie die Wohnung Top 13 erwerben. In der ca. 81 m2 Wohnung + Loggia, finden Sie alles was Sie brauchen. Vier Zimmer, Küche, Bad und WC sind in der Wohnung vorhanden. Für laue Sonnenabende können Sie auf der Loggia Platz nehmen. Durch die Ausrichtung nach Süd-Westen und große Fensterflächen ist viel Tageslichteinfall garantiert. Außerdem zählen ein Kellerabteil und ein Außenparkplatz zur Wohnung. Die gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist leicht erreichbar. Das gilt im Allgemeinen für den Standort der Wohnanlage, denn von hier aus sind es nur wenige Gehminuten in das Zentrum der Gemeinde Neumarkt, einschließlich aller Nahversorger, Gastronomen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Wohnanlage, mit der dazugehörigen Grünfläche, wurde 1978 errichtet und laufend gut instandgehalten. Highlights:• Zentrale Lage • Sehr gute Raumaufteilung • Freier Blick ins Grüne • Loggia • 4-Zimmer Wohnung • Inklusive Parkplatz • Inklusive Kellerabteil Sanierungen 2013:• Heizung • Dach • Fassadendämmsystem • Kellerdeckendämmung • Dachbodenisolierung • Austausch Fenster Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Die ca. 52m² barrierefreie 2-Zimmer Seniorenwohnung befindet sich im Lebensraum Neumarkt. Hier wohnen Sie in Gesellschaft und finden Ruhe in Ihren eigenen 4 Wänden. Die Wohnung beinhaltet eine große möblierte, vollausgestattete Küche mit Wohn-/Essbereich, Garderobe, Einbauschränke, einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit TV- und Internetanschluss, eine kleine Waschküche, sowie ein barrierefreies Badezimmer mit WC. Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse kann man die Nachmittagssonne genießen. Im dahinterliegenden Gemeinschaftsgarten befindet sich vor jeder Wohnung ein Hochbeet um sein eigenes Gemüse anzubauen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wohntraum im Grünen! Die Wohnung befindet sich in einer Kleinwohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 85,78m² . Ihr neues Zuhause besticht durch ein helles, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, das nahtlos in eine offene Wohnküche übergeht mit direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon von rd. 15,68m². Zwei Kinderzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, zusammen mit einem modernen Bad/WC runden das Raumkonzept perfekt ab. Hochwertige schlüsselfertige Ausführung & Ausstattung: Massive Ziegelbauweise inkl. Vollwärmeschutz - Wohnungstrennwände mit Schallschutzziegel, Stärke 25cmje Haus zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung inkl. Pufferspeicher Verteilung über Fußbodenheizung, getrennt regelbare Heizkreisläufe, inkl. Fernbedingung Kontrollierte Wohnraumlüftung für höheren Wohnkomfort durch ständig perfekte Luftqualität Marken Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung in erhöhter Schallschutzausführung Rollläden in allen Wohn- und Schlafraumen - Raumhöhe: rd. 2,52 mgroßzügiger Balkon mit frostsicherem Wasseranschluss Hochwertige Laminatböden und Fliesen und exclusive Sanitärausstattungbarrierefrei - Personenaufzug mit 3 Haltestellen 1 Freiparkplatz und 1 Kellerabteil im Preis inklusive. Belagsfertige Ausführung: Die Wohnung kann auch belagsfertig im derzeitigen Bauzustand erworben werden - Preisabzug von € 13.725,-TOPLAGE: Die Kleinwohnanlage liegt im Grünen an einem sonnigen Südhang und trotzdem zentral und nur ca. 300 m vom Marktplatz Neumarkt und ca. 400 m vom Bahnhof Neumarkt-Kallham entfernt. Vilks- und Mittelschule, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Bank und Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Jeder Käufer erhält beim Kauf einer Küche, Essgruppe oder Wohnmöbel einen Gutschein im Wert von € 2.000,- gemäß den zugrunde liegenden Bedingungen für die Küchenaktion! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungstermin und ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: [E-Mail-Adresse entfernt], Oliver Gassenbauer: [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.825m Apotheke <550m Krankenhaus <8.425m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <1.125m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <8.050m Sonstige Bank <575m Geldautomat <1.225m Post <7.150m Polizei <7.000m Verkehr Bus <475m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Penthouse im Grünen am sonnigen Südhang! Die Wohnung befindet sich in einer Kleinwohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 86,69m² . Ihr neues Zuhause besticht durch ein helles, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, das nahtlos in eine offene Wohnküche übergeht mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse von rd. 29,31m². Ein Kinderzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, zusammen mit einem modernen Bad/WC runden das Raumkonzept perfekt ab. Hochwertige schlüsselfertige Ausführung & Ausstattung: Massive Ziegelbauweise inkl. Vollwärmeschutz - Wohnungstrennwände mit Schallschutzziegel, Stärke 25cmje Haus zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung inkl. Pufferspeicher Verteilung über Fußbodenheizung, getrennt regelbare Heizkreisläufe, inkl. Fernbedingung Kontrollierte Wohnraumlüftung für höheren Wohnkomfort durch ständig perfekte Luftqualität Marken Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung in erhöhter Schallschutzausführung Rollläden in allen Wohn- und Schlafraumen - Raumhöhe: rd. 2,52 mgroßzügiger Balkon mit frostsicherem Wasseranschluss Hochwertige Laminatböden und Fliesen und exclusive Sanitärausstattungbarrierefrei - Personenaufzug mit 3 Haltestellen 1 Freiparkplatz und 1 Kellerabteil im Preis inklusive. Belagsfertige Ausführung: Die Wohnung kann auch belagsfertig im derzeitigen Bauzustand erworben werden - Preisabzug von € 13.870,-TOPLAGE: Die Kleinwohnanlage liegt im Grünen an einem sonnigen Südhang und trotzdem zentral und nur ca. 300 m vom Marktplatz Neumarkt und ca. 400 m vom Bahnhof Neumarkt-Kallham entfernt. Vilks- und Mittelschule, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Bank und Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Jeder Käufer erhält beim Kauf einer Küche, Essgruppe oder Wohnmöbel einen Gutschein im Wert von € 2.000,- gemäß den zugrunde liegenden Bedingungen für die Küchenaktion! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungstermin und ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: [E-Mail-Adresse entfernt], Oliver Gassenbauer: [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.825m Apotheke <550m Krankenhaus <8.425m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <1.125m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <8.050m Sonstige Bank <575m Geldautomat <1.225m Post <7.150m Polizei <7.000m Verkehr Bus <475m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

DACHGESCHOSS-WOHNUNGEN _NEUMARKT _WOHNEN MIT STIL UND PRIVATSPHÄRE Gewinnen Sie einen ersten Eindruck in unserem >> Video auf Youtube Zwei DG-Wohnungen mit großen Dachterrassen und eine freie Balkon-Wohnung im 1. Stock versprechen modernes Wohnen mit Stil und viel Gestaltungsfreiraum. Die Dachterrassen bieten bei schönem Ausblick und viel Platz auch Abschottung und Privatsphäre. Freuen Sie sich z.B. auf ausgedehnte Grillfeiern mit genug Platz für Freunde und Familie. Die kompakte Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten liegt am Rande von Feldern und Wiesen und ist nordseitig von nur wenigen Einfamilienhäusern benachbart. Der ebenfalls dort gelegene Gemeinschaftsspielplatz bietet einen schönen Ausblick und viel Freiraum für Kinder. ARCHITEKTUR UND AUSSTATTUNG Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von den ostseitigen Parkplätzen erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Durch ihre Raumaufteilung und Raumanordnung eignen sich diese Wohnungen sowohl für Pärchen als auch Familien mit Kindern. Zusätzlicher Stauraum wird durch den im Keller befindlichen, allgemeinen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und die Kellerabteile gewährleistet. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. LAGE UND ANBINDUNG Die zentrale Lage nahe dem Zentrum von Neumarkt bedeutet Wohnen und Leben in einer angenehm ländlichen, dabei aber perfekt angebundenen Lage, die auch infrastrukturell keine Wünsche offen lässt. Der nur 5 Gehminuten entfernte Marktplatz von Neumarkt im Hausruckkreis bietet Geschäfte und Gastronomie jeglicher Art. Die leicht erhabene Hanglage im Grünen ermöglicht eine südliche Ausrichtung der Balkone und Terrassen mit viel Sonnenlicht. Auf nord-westlicher Seite ist die Anlage umgeben von Wiesen und Feldern und wenigen Nachbarhäusern. Der Marktplatz Neumarkt liegt nur 5 Gehminuten entfernt, genauso wie der ÖBB Bahnhof Neumarkt-Kallham. Mit dem Fahrrad zum Bahnhof benötigt man sogar nur 2 Minuten, ein Auto ist hier zum Leben also nicht zwingend notwendig, denn die öffentliche Verkehrsanbindung ist einwandfrei. Die Lage an der L1202 mit rascher Auffahrt zur B137 ergibt auf für Autofahrer eine perfekte Anbindung (Entferungen: Ried 20 Min., Wels 30 Min., Linz 50 Min.). Die Orte Neumarkt und Kallham warten mit guter Infrastruktur hinsichtlich Einkauf, Schulen und gesundheitlicher Versorgung auf. In der näheren und weiteren Umgebung befinden sich außerdem viele große Betriebe und eine hohe Arbeitsplatzdichte. TOP 5: _4-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON - _SCHLÜSSELFERTIG Diese tolle Balkonwohnung bietet mit 4 Zimmern genug Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Moderne, durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Rückzug in gemütlichen Zimmern sowie einen großen, offenen Wohn-Essbereich mit Balkonzugang. Zu einem TOP-Preis von € 299.000 SCHLÜSSELFERTIG Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Herrliche Neubauwohnungen in Kallham - Erstbezug Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Mit einem attraktiven kaufpreis bietet dieses exklusive Penthouse auf 100m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem atemberaubenden Grünblick empfangen. Die großzügige Terrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Haut spüren und den Blick in die unberührte Natur schweifen lassen. Egal ob beim Frühstück am Morgen oder einem gemütlichen Abendessen mit Freunden - der Südbalkon/-terrasse bietet Ihnen zu jeder Tageszeit ein unvergleichliches Wohngefühl. Der Wohnbereich besticht durch seine hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Laminat sowie einer Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem direkt in Ihre Wohnung und ermöglicht Ihnen somit ein barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das moderne Badezimmer, welches mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie Ihren Alltag hinter sich lassen und in Ihrem eigenen Wellnessbereich entspannen. Weiters bieten wir noch zwei Herliche Wohnungen im selben Gebäude an: Top 6: ca. 88m² Penthouswohnung mit Terrasse mit ca. 30m² Top 5: ca. 86m² mit Südbalkon Auch die Lage dieser Immobilien lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie eine Apotheke, eine Schule und ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Kallham verzaubern und gönnen Sie sich den Luxus eines exklusiven Penthouse. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie es sich anfühlt, in dieser Traumwohnung zu wohnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

DIREKT VOM BAUTRÄGER! PENTHOUSEWOHNUNG MIT 30 M² TERRASSE IN KALLHAM BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH Überzeugen Sie sich direkt vor Ort von der tollen Wohnung und nutzen Sie die Möglichkeit einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie noch heute unseren Verkaufsleiter Ing. Kurt Schlattinger unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Adresse: Auing 58, 4720 Kallham - Insgesamt nur 7 Wohneinheiten – familiäres Ambiente - Wohnen im Grünen an einem sonnigen Südhang - Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung - 2 PKW-Freistellplätze - Kellerabteil - Riesige Terrasse - Modernes Design und hochwertige Ausstattung - Eigener Kinderspielplatz - Professionelle Abwicklung PREISINFORMATION WOHNUNG TOP 06 - Wohnfläche: 86,53 m² 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer/Büro Getrenntes WC Offener Wohn-Ess-Kochbereich - Terrasse: 28,71 m² - Kellerabteil: 4,26 m² - 2 PKW-Parkplätze Verkaufspreis belagsfertig: € 290.000,- Verkaufspreis schlüsselfertig: € 320.000,- Zuzüglich Kaufnebenkosten - 1,1% Eintragungsgebühr (Mögliche Befreiung im Rahmen der OÖ Wohnbauförderung) - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten EINLADUNG IN DIE ETZI-WORLD Besuchen Sie unsere WOHNWELT in Ried im Traunkreis und gestalten Sie den Innenausbau Ihrer Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen. Entdecken Sie eine vielfältige Auswahl an modernen Türen, Fliesen und Böden, die darauf warten, von Ihnen ausgewählt zu werden TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivbauweise - Hochwertige Laminatböden - Heizung: Fußbodenheizung - Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe - Sanitäre Einrichtungen - Innentüren inkl. Edelstahl-Türdrücker - WC/Bad/Diele/Technik keramische Bodenfliesen - Marken-Kunststofffenster Dreifach-Isolierverglasung - Personenaufzug - Wohnraumlüftung IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Ein Ort zum Wohnen. Mei Platzl - Ein Wohnprojekt der besonderen Art in der lebenswerten Gemeinde Neumarkt im Hausruckkreis. Auf der ortsbekannten Liegenschaft, mitten im Zentrum der Marktgemeinde Neumarkt entsteht Mei Platzl. Ein Projekt welches, Wohnen und Zusammenkommen verbindet. Denn auf dem Areal entstehen nicht nur 23 moderne Wohnungen, sondern auch ein Grünbereich samt Kinderspielplatz. 40 Stellplätze und Kellerabteile für alle Wohnungen runden das Wohnangebot ab. Im Erdgeschoss entsteht gleichzeitig das Raiffeisen Kompetenzcenter Neumarkt. Bleibt nur zu sagen. „ Do kea I hin - in Mei Platzl“ zum Wohnen, Wohlfühlen und Träumen mitten am Marktplatz von Neumarkt im Hausruck Ein Ort für Freunde und Familie. Ein Ort für Familie und Freunde, was gibt es Schöneres? Ein Platz an den gemeinsamen Erinnerungen geschaffen werden. Zentral und mitten im Herzen des Geschehens von Neumarkt. Morgens ein frischer Kaffee in der Bäckerei um die Ecke, mittags ein Spaziergang durch den charmanten Ort und abends ein spontanes Treffen mit Freunden im Lieblingslokal. All jene die einen regen Austausch, Sport oder Abwechslung suchen, werden in zahlreichen Vereinen in der Gemeinde fündig – all das ist möglich, in meinem Platzl. Weil da kea I dazua. Ein Ort zum Wohlfühlen. Do fühl i mi wohl - von Anfang an. Entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ob in einer ca. 47 m2 Singlewohnung oder in einer 86 m2 Penthouse Wohnung. In Mei Platzl ist für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis das passende dabei. Die smarte Planung kombiniert mit den hellen und freundlichen Räumen schafft eine Umgebung, in der man sich entfalten kann. So wurden nicht nur in den einzelnen Wohnungen Stauräume eingeplant, sondern auch eigene Kellerabteile für jede Wohneinheit. Hier findet all das seinen Platz, das nicht alltäglich im Wohnraum aufbewahrt werden muss. Die Natur holt man sich in allen Wohnungen durch eigene und großzügig gestaltete Terrassen, Balkone oder Loggien in den modernen Wohnraum. Ein besonderes Highlight sind die Maisonette-Wohnungen, die mit ihren großen Fensterflächen exklusives Rooftop-Flair versprechen. So abwechslungsreich kann mein Platzl sein! Highlights• Bereits im Bau - Fertigstellung Herbst 2026 • Mitten im Ortszentrum • Lift • eigenes Kellerabteil • moderne Bauweise • Grünareal und Kinderspielplatz • Großzügig gestaltete Terrassen, Balkone oder Loggien • Gute infrastrukturelle Anbindung Highlights Top 2163,62 m² Wohnfläche27,37 m² Terrasse3 Zimmer1 Außenstellplatz Carport optional Kaufpreis Eigennutzer: € 379.000,- schlüsselfertig inkl. 1 Außenstellplatz Kaufpreis Anleger: € 338.392,68 zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig inkl. 1 Außenstellplatz Kaufpreis für zusätzlichen Außenparkplatz: € 6.500,-Kaufpreis für Carport Stellplatz: € 15.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

In Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg gelegen, befinden sich die modernen Panoramavillen, welche 2021/22 errichtet wurden. In der exklusiven Wohnanlage, die aus 3 Hauptgebäuden besteht, entstanden 24 neue und moderne Wohneinheiten samt hochwertiger Ausstattung. Ab sofort, ist eine hochwertige Anlegerwohnung mit besonderen Extras zum Kauf verfügbar. Auf Besonderheiten wurde beim Bau großen Wert gelegt. Es sind eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkett und Fliesenböden integriert. Bad und WC wurden hochwertig und modern ausgestattet. Eine allgemeine Fahrradabstellfläche, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche stehen in den Panoramavillen ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Qualitative Bauweise Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Ab sofort, ist eine hochwertige Eigentumswohnung mit besonderen Extras zum Kauf verfügbar. Die 52,04m2 große 2-Zimmerwohnung gilt als Top-Objekt, da diese Wohneinheit viele hochwertige Besonderheiten aufweist. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit etwa 17,37m2 und der Eigengarten mit 31,81m2. Große Fensterfronten machen die gesamte 2-Zimmerwohnung sehr hell und freundlich. Highlights: ca. 52,04m² Wohnfläche2 Zimmerca. 17,37m² Terrasseca. 31,81m² Eigengarten1 Carportstellplatzvermietet bis 31.12.2027 Nettomietzins 545,45€ pro Monat Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <375m Arzt <6.200m Krankenhaus <8.175m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <1.050m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.225m Einkaufszentrum <7.375m Sonstige Bank <400m Geldautomat <1.250m Post <7.425m Polizei <7.275m Verkehr Bus <575m Bahnhof <625m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

***Neues ANGEBOT*** Einzigartiges Wohn- und Nebenhaus mit Gewerbeobjekt- Vielseitig nutzbar! ACHTUNG! Jetzt die Gelegenheit: Neuer Kaufpreis! Interessant auch für Anleger - zur Vermietung oder Verpachtung geeignet! Wer das BESONDERE sucht ist hier RICHTIG! 4-5 abtrennbare Abschnitte möglich! Verbinden Sie das Nützliche mit dem Praktischen und verwirklichen Sie hier Ihren Traum. IHRE CHANCE! ***Einziehen wäre ab Kauf sofort möglich! TOP LAGE - Mittendrin aber auch die Ruhe genießen können! Dieses ca. 3.000 m² großes GRUNDSTÜCK im Herzen der Marktgemeinde Neumarkt am Hausruck bietet Ihnen eine Fülle individueller Möglichkeiten! Sei es als Wohnhaus + Nebenhaus mit Lagerhalle und Werkstatt oder als Basis für gewerbliche Vorhaben inklusive einer praktischen Wohnmöglichkeit gleich vor Ort. TIP: Sollte das riesige Platzangebot noch immer zu wenig sein, ein Ausbau der Wohnfläche im Wohnhaus sowie auch im Nebenhaus sind realisierbar! BAUJAHR: ca. 1950 SANIERUNGEN: ca.1994-1996 Umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen NUTZFLÄCHEN für WOHNEN und GEWERBE ***GESAMT ca. 325 m² Wohnfläche mit Büro- oder Geschäftsfläche (inkl. Nebenhaus) ***GEWERBE ca. 400 m² Werkstatt - Lagerhalle - Produktion auch möglich! Mischbaugebiet ehem. Nutzung als Tischlerei und Kunsthandwerk ***LAGERFL. ca. 640 m² Dachbodenfläche beider Gebäude, zusätzlich als Lagerfläche verwendbar Ausbau - Erweiterung möglich! DETAILS und BESCHREIBUNG Das Wohnhaus sowie das Nebengebäude wurde in den Jahren 1994 - 1996 renoviert, saniert und neu gestaltet. Der Wintergarten im Privatbereich, der tolle Kachelofen für den zentralen Wohnbereich, Stein- und Holzdielenböden, die Vollholz-Sichtdecke, die tollen Deckenhöhen, ein eigenes Salettl für ein gemütliches Beisammensein und vieles mehr macht das Haus zu etwas ganz Besonderem. Im charmanten, eigenständigen Nebenhaus erwarten Sie noch weitere ca. 190 m² (1 Teil mit Gewölbe), die als Wohnraum oder Gewerberäumlichkeiten genutzt werden können. Der Werkstätten- und Lagerbereich sowie der zusätzliche Wintergartenteil sind hell, offen und einladend. Das ermöglicht Ihnen viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch 3 große doppelflügelige Türen lassen sich die Räumlichkeiten auch nach außen hin gut öffnen und machen sie gut trennbar. Das Nebenhaus ist so geschickt angeordnet, dass es leicht trennbar wäre. Es sind hier extra 3 sanitäre Anlagen (WC und Waschgelegenheit) angelegt worden. Wundervolle Weinreben am gesamten Areal, ein imposanter Maroni-Kastanienbaum und ein toller Naturgarten mit alten Obstbäumen sowie ein imposanter Wintergarten mit Weinkeller sind nur einige Highlights, die das Leben hier lebenswert machen. ÜBERBLICK der gesamt bebauten Fläche von ca. 1.150 m² Wohnhaus ca. 135 m² Wohnnutzfläche mit Wintergarten und Salettl (Wohnen-Essen- Küche, 3 Zimmer, 2 Bäder, großzügiger Eingangsbereich) Nebenhaus ca. 190 m² Wohnraum, Büro oder Seminar-Ausstellungsräume zur Vermietung geeignet (beheizbar) (trennbar in ca. 3 x 60-65 m² Einheiten) - ebenfalls mit der Zentralheizung beheizbar! 3 getrennte sanitäre Anlagen (WC mit Waschgelegenheit) Werkstatt ca. 176 m² offen, großzügig und hell, extra begehbar, toller Holzboden - 1 große Doppeltüre, beheizbar Lagerhalle ca. 160 m² große Fläche mit eigenem Magazin und Heizraum - 2 große Doppeltüren - Aufgang Lagerbereich Dachboden Wintergarten ca. 65 m² mit Gewölbe-Weinkeller - verglast - hell - gemütlich - mit Zugang in den Privatgarten, rustikal und gemütlich Dachboden ca. 640 m² Lagerfläche über Wohnhaus, Werkstatt, Lager und Nebengebäude - Ausbau oder Aufstockung möglich! Carport ca. 302 m² Abstellfläche oder Lagerfläche im Außenbereich (Wind und Wetter geschützt) Weiter FAKTEN: BAUJAHR: ca. 1950 SANIERUNGEN: ca.1994-1996 Wohnhaus + Nebenhaus Erneuerung der Elektrik inkl. Zählerkasten Wohnhaus und Installationen Erneuerung der massiven Zwischendecke im Wohnhaus mit Isolierung, Holzsichtdecke, teilw. massive Holzdecke Erneuerung Fenstern und Türen (Vollholz), Böden (Holzdielen oder Steinboden), Wände neu verputzt, uvm. DACHBODEN: Dachstuhl saniert, Dacheindeckung noch Originalzustand Ausbau der gesamten Dachbodenfläche möglich - als Lagerfläche nutzbar! HEIZUNG: für Wohnhaus, Nebenhaus, Werkstatt Zentralheizung- Holzheizung (Stückgut), Nebenhaus ebenfalls beheizbar SOLARANLAGE: Unterstützend für Warmwasseraufbereitung KELLER: Das Gebäude ist nicht unterkellert ENERGIEWERT: (HWB): 349/G INFRASTRUKTUR: Die beliebte Marktgemeinde Neumarkt am Hausruck liegt im Bezirk Grieskirchen an der Grenze zum Bezirk Schärding und liegt zentral direkt an der B137 zwischen Passau und Wels, wodurch der belebte Ort auch generell mit einer guten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung punkten kann. ***ÖBB Bahnhof : ca. 3 zu Fuß - Linz/Wels oder Passau/DE möglich *** Kindergarten/Volksschule/Mittelschule befinden sich im Zentrum ***Ärztezentrum ca. 250 m entfernt ***Lebensmittelgeschäft gleich nebenan, alle möglichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum fußläufig zu erreichen Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Potenzial inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Facetten dieses außergewöhnlichen Objekts kennenzulernen! Ich freue mich, Sie persönlich kennen zu lernen. Gerne unterstützen wir Sie auch in finanziellen Angelegenheiten - Fragen Sie einfach nach, welche Möglichkeiten es aktuell für Sie gibt. Für weitere Informationen und individuelle Beratung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 349.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die derzeit ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Die Anlage überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Neumarkt im Hausruckkreis. Das Ortszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Wohnung, die im Jahr 2017 vollständig saniert wurde, präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Auch die gesamte Wohnanlage wurde im gleichen Jahr umfassend renoviert und mit einem Vollwärmeschutz versehen, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Ein Sanierungsdarlehen von etwa € 7.000,- ist noch offen, die Rückzahlung ist jedoch bereits in den monatlichen Betriebskosten eingerechnet. Die Raumaufteilung der Wohnung ist großzügig und durchdacht. Der große Wohn-Essbereich lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden ein. Die separate Küche ist funktional und modern ausgestattet, perfekt für alle, die gerne kochen und ist gegen Ablöse erhältlich. Hier ist zudem weiterer Platz für einen kleinen Essbereich. Ein geräumiger Flur mit praktischer Garderobe bietet einen herzlichen Empfang für Sie und Ihre Gäste. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet, während das WC separat untergebracht ist. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die große Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die perfekte Bedingungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abende bietet. Eine Sonnenmarkise sorgt dabei für angenehmen Schatten. In den beiden Schlafzimmern ist eine dezentrale Wohnraumbelüftung vorhanden, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was die Nebenkosten gering hält. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer, privater Kellerraum, für Ihre Fahrräder steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller bereit. Die Anlage bietet ausreichend Parkplätze für Bewohner und Besucher. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnanlage gehören einladende und gepflegte Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen, sowie ein großer Spielplatz, der ideal für Familien mit Kindern ist. Glasfaser-Internet ist ebenfalls vorhanden und bietet schnelles Internet für Arbeit und Freizeit. Diese großzügige und sehr gepflegte Wohnung bietet alles, was man sich von einem neuen Zuhause wünschen kann. Sie verbindet ruhiges Wohnen in einer guten Nachbarschaft mit der Nähe zum Ortszentrum von Neumarkt im Hausruckkreis. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2017 und der modernen Ausstattung ist diese Wohnung sofort bezugsfertig und bietet höchsten Wohnkomfort. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist eine einmalige Chance für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und eine gute Nachbarschaft legen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95... [Mehr]