Suchergebnisse für "4701 kaufen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Traumgrundstück in der Thermenregion Bad Schallerbach Entdecken Sie ein einzigartiges Grundstück in der idyllischen Thermenregion von Bad Schallerbach, welches Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Das großzügige Areal erstreckt sich über insgesamt 1668 m² und teilt sich in 808 m² Baufläche und 860 m² Grünland auf. Die Baufläche ist bereits vollständig aufgeschlossen und bietet somit ideale Voraussetzungen für die sofortige Bebauung. Alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanalisation sind vorhanden, was Ihnen den Start in Ihr Bauprojekt erheblich erleichtert. Auf dem Baugrundstück steht zudem eine charmante Hütte, die entweder als temporäre Unterkunft während der Bauphase genutzt oder in Ihr zukünftiges Bauvorhaben integriert werden kann. Das angrenzende Grünland mit einer Fläche von 860 m² bietet zusätzlichen Raum für Ihre kreativen Ideen. Ein weiterer Pluspunkt ist das Fehlen eines Bauzwangs. Sie können sich also in Ruhe überlegen, wie und wann Sie das Grundstück bebauen möchten, ohne unter Zeitdruck zu stehen. Diese Flexibilität gibt Ihnen die Freiheit, Ihr Traumprojekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Grundstück befindet sich in 4701 Bad Schallerbach, einer renommierten Thermenregion, die für ihre hohe Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die nahegelegenen Thermen bieten nicht nur Erholung und Entspannung, sondern tragen auch zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie bei. Die Umgebung besticht durch eine malerische Landschaft, zahlreiche Wander- und Radwege sowie ein breites Angebot an kulturellen und gastronomischen Highlights. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Paradies in Bad Schallerbach. Ob als privates Domizil, Ferienhaus oder Investitionsobjekt - dieses Grundstück bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten in einer der schönsten Regionen Österreichs.... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei

Das Geschäftslokal erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die genügend Raum für kreative Entfaltung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Obwohl es bisher als Verkaufsfläche oder Büro genutzt wurde, liegt hier eine einzigartige Gelegenheit, die Räumlichkeiten in eine gemütliche Wohnung umzuwandeln. Potenzielle Interessenten könnten dieses ungenutzte Geschäftslokal in ihre persönlichen Wohnträume verwandeln. Ein offenes Raumkonzept könnte die Grundlage für eine moderne Wohnung bilden. Durch geschickte Renovierungen und Anpassungen können individuelle Bedürfnisse berücksichtigt werden, sodass die neuen Bewohner ihren persönlichen Stil einbringen können. Folgende Möglichkeiten können erworben werden: - 74 m² Geschäftslokal im unrenovierten Zustand (Planskizze für Wohnung vorhanden) - gesamtes Geschäftslokal mit ca. 137 m² im unrenovierten Zustand - nicht parifiziert! - Möglichkeit zum Kauf nach erfolgter Renovierung durch Verkäufer - ACHTUNG höherer Kaufpreis! Daten und Fakten für Planskizze Wohnungsmodell: - ca. 74 m² Wohnfläche - offener Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Vorraum - barrierefrei - Möglichkeit zum Balkonzubau Die Lage des Geschäftslokals ist ein weiterer Pluspunkt. Es befindet sich in einer lebhaften Nachbarschaft, die von einer angenehmen Mischung aus Geschäften, Cafés und weiteren Einkaufsmöglichkeiten umgeben ist. Die gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und ausreichende Parkmöglichkeiten in der Nähe machen dieses Geschäftslokal zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Zielgruppen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Schallerbach, einer charmanten Stadt in Oberösterreich. Wir freuen uns, Ihnen eine schön gepflegte Wohnung zum Kauf anbieten zu können, die Sie nicht verpassen sollten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage und bietet eine großzügige Wohnfläche von 92m². Bei dieser Größe haben Sie genügend Platz, um Ihre persönlichen Bedürfnisse zu erfüllen und Ihre Traumwohnung zu gestalten. Mit insgesamt 3 Zimmern haben Sie genügend Raum für eine Familie oder auch für ein Homeoffice. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft und die idyllische Stadt bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, während Sie die frische Luft genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Die Loggia ist auch der perfekte Ort, um mit Freunden und Familie zu grillen oder ein Glas Wein zu genießen. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Keine lästige Parkplatzsuche mehr und keine Sorgen um Ihr Auto, denn hier haben Sie einen sicheren und bequemen Stellplatz direkt vor Ihrer Haustür. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung bevorzugen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die bekannte Therme von Bad Schallerbach ist nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie jederzeit entspannte Wellness-Momente genießen können. Bad Schallerbach bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Rad- und Wanderwege, Tennisplätze und Golfplätze. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für Jung und Alt. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese gut aufgeteilte Wohnung. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen. Aktuell wird das Haus generell saniert. (Fassade, Dach, usw.). Daher gibt es keinen aktuellen Energieausweis, der wird erst nach Fertigstellung erstellt. Für die Sanierung wird aktuell zuzüglich BK. 175 eur eingehoben, die endgültige Abrechnung der Sanierung findet erst nach Fertigstellung der Sanierung ( FJ. 2025 ) statt. Der vermutliche Sanierungsbedarf dieser Wohnung wird noch ermittelt( laut Hausverwaltung ) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser4 Wohneinheiten insgesamt ca. 404 m2 Wohnfläche + 36 m2 Abstellräume Keller ca. 150 m2 Garagen2019 Dachgeschossaufbauteilweise vermietet Die ausführliche Beschreibung: Diese Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage mitten in Bad Schallerbach! Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert und ein Dachgeschoß wurde auf/ausgebaut inkl. neuem Dachstuhl. Die 4 Wohneinheiten gliedern sich in: Top 1 OG 151,56m2Top 2 OG Abstellflächen 36,37m2Top 3 OG 69,87 m2Top 4 OG 29m2Top 5 DG 153,58Die Beheizung erfolgt über eine neue Pellets Heizung Lage und Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung erhalten Sie nach einer Anfrage als PDF! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Preis auf Anfrage Dieses geräumige Haus präsentiert sich mit drei unabhängigen Wohneinheiten, die großzügig bemessen sind. Privatsphäre wird durch die nicht einsehbare Gartenseite gewährleistet. Die Räume wurden nahezu komplett saniert und modernisiert. Kleinere Verbesserungen im Außenbereich sind noch möglich. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Ausstattung des Hauses sprechen für sich. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Erstbezugswohnung von etwa 66 m². In den oberen Geschossen befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 143 m². Zusätzlich bietet der Eingangsbereich straßenseitig zwei Einzelgaragen sowie mindestens einen Stellplatz für Ihr Auto. Als neuer Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, das gesamte Haus selbst zu nutzen oder die Wohneinheiten zu vermieten. Ein Nutzwertgutachten aus dem Jahr 2022 zeigt die mögliche Aufteilungsform. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, Wels und die Autobahn in etwa 10 Fahrminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Banken befinden sich in direkter Nähe. Bad Schallerbach ist eine charmante Stadt in Oberösterreich, die für ihre wohltuenden Thermalquellen und entspannte Atmosphäre bekannt ist. Die Eurotherme Bad Schallerbach bietet eine Vielzahl von Wellness- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Thermalbäder, Saunen und Spa-Behandlungen. Die Stadt ist auch ein beliebtes Ziel für Familien, mit Attraktionen wie dem Aquapulco Wasserpark und dem Zoo Schmiding. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die gute Anbindung an Verkehrswege macht Bad Schallerbach zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Entspannen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Nähe Eurotherme Bad Schallerbach OPEN HOUSE, Freitag, 29. November 2024 von 12 - 14 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1870 Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Stock einer gepflegten Wohnanlage unweit des Zentrums von Bad Schallerbach und nur wenige Minuten von der beliebten Eurotherme entfernt. Hier genießen Sie die Annehmlichkeiten eines gut ausgestatteten Kurortes in ruhiger, sonniger Lage - perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz für Familien, Senioren und Wellnessliebhaber. Highlights der Wohnung •Freundliche, großzügige Räume und eine sonnige Loggia mit traumhaftem Ausblick •Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus •Gepflegte Wohnanlage mit ruhiger Nachbarschaft •Top-Lage für Erholungssuchende und Aktivurlauber in einem beliebten Kurort •Gute Infrastruktur: nur 5 Minuten zur Autobahnanbindung oder zur Bezirkshauptstadt Grieskirchen •Beliebte Umgebung für Jung und Alt, ideal auch als Zweitwohnsitz •Wohnung barrierefrei mit Lift bequem erreichbar - 4.Stock Raumaufteilung Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 83 m² (inkl. Loggia) überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung. •Eingangsbereich ca. 10 m²: Großzügige Diele mit direktem Zugang zu allen Räumen •Küche ca. 8 m²: Küche mit viel Stauraum und Ausblick ins Grüne •Wohn- und Essbereich ca. 26 m²: Lichtdurchflutetes, helles Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Zugang zur Loggia. •Loggia ca. 5 m²: Südwestlich ausgerichtet - ideal, um die Abendsonne mit einem Blick Richtung Eurotherme zu genießen •Schlafzimmer ca. 15 m²: Ruhig gelegenes Schlafzimmer für entspannte Nächte •Kinderzimmer/Büro ca. 9,62 m²: Flexibel nutzbar mit Morgensonne mit •begehbarer Schranknische (AR) ca. 2,15 m², praktisch als zusätzliche Stauraumoption •Badezimmer ca. 4 m²: Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss •WC ca. 2,5 m² Ausstattung Die Wohnung wird mit Elektronachtspeicheröfen beheizt, jedoch besteht jederzeit die Möglichkeit, zusätzlich einen Kamin oder Pelletsofen im Wohn-Essbereich zu installieren, was Ihnen Flexibilität und Komfort bietet. Die gepflegte Wohnhausanlage überzeugt mit mehreren Kinderspielplätzen und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Daten und Fakten •Etage: 4. Stock (mit Lift) •Zimmeranzahl: 3 Zimmer + Küche, Bad, WC und Abstellraum •Heizung: Elektronachtspeicheröfen (Kamin-/Pelletsofen möglich) Besonderheiten Nähe zur Eurotherme, familien- und seniorenfreundliche Anlage, Freizeitmöglichkeiten und Erholung direkt vor der Haustür Nutzen Sie die Möglichkeit, in eine Wohnung mit großem Potenzial und optimaler Lage im Herzen von Bad Schallerbach zu investieren. Ihre neue Wohnung in Bad Schallerbach liegt am Ortsanfang. Die Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule) Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Autobahnauffahrt in Pichl bei Wels ist in ca. 5 min erreichbar, die Eurotherme Bad Schallerbach ist in wenigen Minuten erreichbar. Wels ca. 15 Autominuten Linz ca. 30 Autominuten Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! Kaufpreis: 169.000,00 ACHTUNG!!! FINANZIERUNG MUSS GESICHERT SEIN!!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Diese, im OG befindliche Wohnung, bieten neben dem Eigengarten und der sehr zentralen Lage, alles was man sich wünscht, in einem 3 Familienhaus im Zentrum von Bad Schallerbach. Raumaufteilung ersehen Sie bitte im beiliegenden Plan. Außerdem sehen Sie die Gartenfläche, die im Zuge der Neu-Parifizierung dieser Wohnung zufällt! Beheizt wird diese Wohnung, wie das gesamte Haus, mit einer Öl-Zentralheizung. Alle Einheiten sind mit einem eigenen Strom/Heizungszähler ausgestattet! Weiters haben Sie einen eigene Garage, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Verfügbar nach Vereinbarung... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einziehen und wohlfühlen. Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Marktgemeinde Bad Schallerbach bietet auf einem großzügigen Grundstück in der Bachstraße 5 ein ideales Zuhause für Familien. Dieses österreichisches Qualitätshaus wurde von der Firma Original Scandinavien Blockhaus aus St.Florian bei Linz errichtet. Erwiesen ist, dass holz den Herzschlag positiv beeinflusst und somit für einen gesünderen schlaf sorgt.* Folgende Highlights erwarten Sie: •hochwertige Bauausführung durch die Original Scandinavien Blockhaus aus St.Florian bei Linz •helle und lichtdurchflutete Räume •Holz schafft ein unvergessliches Raumklima* •großzügige Raumhöhen •angenehme Atmosphäre, Geborgenheit und Behaglichkeit durch warme Holzoberflächen* •hochwertige Küche mit Echtholz Landhausdiele, geölte Eiche •großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche •moderner Holzofen •3-Scheiben Holz-Alu-Fenster von der Firma Josko •Beschattung mittels Rollläden und Raffstores •großzügiger Garten mit XXL überdachter Terrasse •Heizung und Warmwasseraufbereitung (Pufferspeicher ca. 800 l) mittels Wärmepumpe (Flächenkollektoren ca. 300 m²) •Entkalkungsanlage •4000 l Gartenwassertank für WC und Gartenbewässerung •hochwertige Haustechnik von Firma M-TEC •Doppelgarage und Carport •zentrale Lage •Lebensmittelmärkte Spar und Billa, sowie Bildungseinrichtungen, Restaurants, Konditorei und Bahnhof Bad Schallerbach in unmittelbarer Nähe. •Die Eurotherme Bad Schallerbach ist nur wenige Autominuten entfernt. •Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt (Die Fahrt mit dem Ortsbus KURTI ins Zentrum, zum Bahnhof oder zur Therme ist für Einheimische von Bad Schallerbach kostenlos.) Bad Schallerbach: Das Herzstück des Ortes ist die Eurotherme Bad Schallerbach, ein modernes Thermalbad mit verschiedenen Becken, Saunen und einem großen Erholungsbereich, der besonders bei Familien und Erholungssuchenden beliebt ist. Preis: VB Euro 650.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaftes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, Doppelgarage und Pool Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Dieses beeindruckende Anwesen kombiniert modernes Wohnen mit luxuriösen Annehmlichkeiten und bietet eine perfekte Rückzugsoase für die ganze Familie. Highlights im Überblick: •separate Einliegerwohnung: Ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Home-Office •große Doppelgarage: Bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum •traumhafter Garten mit Pool: Ihr privates Paradies im Freien Die Immobilie im Detail: Hauptwohnbereich: Betreten Sie das Hauptgebäude und lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung begeistern. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterfronten, die einen atemberaubenden Blick auf den Garten bieten. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Weiters befinden sich im Erdgeschoß ein Garderobenraum direkt beim Eingangsbereich. Die beiden weiteren Räume könnten als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer eine Verwendung finden. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten: Das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer und ein WC Einliegerwohnung: Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Küche und ein Badezimmer. Diese Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästeapartment, Büro oder zusätzliche Wohnfläche für Familienmitglieder. Außenbereich: Der weitläufige Garten ist ein wahrer Traum. Der gepflegte Rasen, umgeben von üppigen Pflanzen und Blumen, schafft eine idyllische Atmosphäre. Der große Pool lädt an heißen Sommertagen zu erfrischenden Badefreuden ein, während die angrenzende Terrasse perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden in der Sonne ist. In den beiden Gartenhütten können Sie Gartenmöbel und Gartengeräte stets griffbereit aufbewahren. Doppelgarage: Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und mehr. Weiters ist die gesamte Pooltechnik hier untergebracht. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Zugang vom Haus zur Garage, der Ihnen bei jedem Wetter Komfort und Bequemlichkeit bietet. Lage: Dieses exquisite Anwesen befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die sowohl Privatsphäre als auch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur bietet. Das Ortszentrum von Bad Schallerbach, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Schulen erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Autobahnanbindungsstelle A8 Pichl bei Wels ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Kurort Bad Schallerbach zeichnet sich durch die malerische Umgebung mit weitläufigen Parks und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwegen sowie kulturellen Veranstaltungen aus. Fazit: Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus stilvolles Wohnen in traumhafter Lage. Ob als Familienresidenz oder als Mehrgenerationenhaus - hier finden Sie den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Straight, schnörkellos, großzügig … vom Architekten geplant und mit Liebe bis ins kleinste Detail realisiert und all DAS mit einer großartigen Wohlfühlatmosphäre! Dieses wunderbare „Family-Home“ verkörpert auf äußerst geradlinige Weise zeitgemäßes Wohnen auf einer Ebene, mit einem sehr gut durchdachten Grundriss und einem Raumprogramm, das keine Wünsche offen lässt. Bereits beim Nachhause kommen über die großzügige Einfahrt erkennt man, dass hier nichts dem Zufall überlassen wurde. Der auffallende, langgestreckte Gebäudekörper wurde äußerst gefühlvoll in die sanft ansteigende Topographie integriert und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das UG befindet sich auf Straßenniveau und beherbergt das große Entree mit Garderobe, die Doppelgarage, einen Büroraum, sowie Technik-& Kellerräume. Im EG befindet sich die phantastische Wohnebene, welche ganz klar in Ostflügel (Privatbereich / Schlafen) und Westflügel (Wohnbereich) gegliedert ist. Zentrales Element ist der strukturgebende Treppenlauf mit galerieartigem Luftraum, der vom Entree nach oben führt. Im Ostflügel stehen zwei schöne Kinderzimmer sowie ein Masterbereich mit Ankleideraum und Bad ensuite zur Verfügung. Weiters findet sich hier noch ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein sep. Gäste-WC. Das große Bad besticht mit einer eingebauten Wohlfühlsauna. Der Wohnflügel im Westen ist sehr offen und hell gestaltet und doch in den verschiedenen Bereichen angenehm abgetrennt. Über die großzügigen, nahezu raumhohen Fensterflächen gehen Küche und Essbereich fast nahtlos in die überdachte, innenhofartige Terrasse (ca 100m²) mit Überlauf-Pool über. Die Designerküche mit separater Speis und der großartigen Kücheninsel in Sichtbeton Optik & mit Bora Professional-Kochfeld lässt selbst bei Profiköchen keine Wünsche offen. Der Wohnraum genießt die angenehme Wärme, vom Designer-Kamin (Einzelstück!). Im Anschluss befindet sich noch im ein Gästezimmer mit Zugang auf die West-Terrasse Gut zu wissen: + Ruhige Siedlungslage mit perfekter Verkehrsanbindung & Infrastruktur + Architektenhaus in hochwertigster Ausführung + 4 x Schlafzimmer, 1 x Bad, 2 x WC´s + Große Doppelgarage mit Kunstharzboden + Designer-Küche vom Tischler mit top Elektrogeräten / z B. Bora Professional 2.0 + Wohlfühlsauna für 4 Pers. im Badezimmer + Fenster und Türen der Firma Josko + Alle Innentüren sind wandbündig verbaut + Sämtliche Fenster im Wohnbereich mit elektrischen Raffstores + Luft-/Wärmepumpe & Fußbodenheizung + Naturholzböden in allen Wohnräumen + ca.100 m² Terrasse mit Überlauf-Pool + Büro / Praxisraum mit separatem Zugang + u.v.a.m.... … ein beeindruckendes Zuhause mit Urlaubsfeeling! Lagebeschreibung: Leben auf der Sonnenseite, in einer der schönsten Urlaubsregionen des Hausruckviertels. In einer ruhigen Randlage, keine 15 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, liegt dieses prächtige Zuhause. Erholung im Grünen und doch finden Sie alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben in nächster Umgebung. Schulen für die unterschiedlichen Altersstufen, Kleinkindbetreuung, perfekte gesundheitliche Versorgung und natürlich eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof, ca. 10 Gehminuten entfernt, ist sehr zentral gelegen und ca. alle 20 Minuten besteht eine Zugverbindung nach Wels und Linz. Das touristische Angebot in dieser Region ist nahezu unschlagbar. Das „Eurotherme Resort“ mit Aquapulco & Piratenwelt, Biken & Wandern auf unzähligen Wegen und Routen und auch die speziellen Kultur- & Musikangebote sind nur ein kleiner Auszug aus dem vielfältigen Angebot in der näheren Umgebung. Aber auch überregional gesehen ist die Lage ausgezeichnet, zur Innkeis Autobahn A8 sind es ca. 7 km / 8 Min, somit erreichen Sie: Wels ca. 14 km / 17 Min. Linz ca. 47 km / 41 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 33 km / ca. 33 Min. Eferding ca. 14 km / 18 Min. Salzburg Stadt ca. 123 km / ca. 1 Std. 36 Min. Wien ca. 211 km / ca. 2 Std. 29 Min. Passau ca. 85 km / ca. 1 Std. 1 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse

Stadtvilla in sonniger Lage im Zentrum von Bad Schallerbach zu verkaufen! Die 1929 erbaute Stadtvilla besticht durch die zentrale, nach Süden ausgerichtete Lage sowie durch die geschmackvolle Gründerzeit Bauausführung. 1980 wurde das Gebäude saniert und mit einem Zubau ausgestattet. Das Haus ist bewohnbar, anfallende Reparaturen wurden vom derzeitigen Besitzer immer sofort erledigt. Um modernsten Wohnansprüchen zu genügen sollte es aber erneut neu saniert werden. Auf zwei Wohnebenen sind zwei separate Wohneinheiten, der Dachboden des Hauses würde sich zum Ausbau anbieten. Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung (6000 Liter Tankvolumen) ausgestattet, und am öffentlichen Kanal- und Ortswassernetz angeschlossen. Es gibt auch einen Brunnen auf dem kleinen Grundstück (Ca. 503 m²) der aber stillgelegt wurde. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoß gelangt man auf die untere Terrasse des Hauses. Vom ersten Stockwerk gelangt man vom Vorhaus auf den Balkon des Hauses, vom Balkon auf die Terrasse nordseitig über dem Zubau Energieausweis HWB: 129,6, fGEE 1,87Kaufpreis : Euro 319.000.-Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]