Suchergebnisse für "46m2 wohnung gleisdorf"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

OPEN HOUSE DAYS! Freitag, 24.01.2025 I 11-18 Uhr und Samstag, 25.01.2025 I 09-12 Uhr! ERSTBEZUG! Die Wohnungen am Florianiplatz entstehen in einem Gebäude mit Geschichte, das unbestritten zu den Schmuckstücken des Stadt-zentrums zählt. Im Zuge des Umbaus des traditionsträchtigen Hauses wird die hier untergebrachte Volksbank-Filiale zu einem Exklusivstandort ausgebaut und der Dachbereich komplett neu entwickelt. Beim Umbau sind wir darauf bedacht, Wohnungen ent-stehen zu lassen, die dem exklusiven Charme des Gebäudes und der besonderen Lage gerecht werden. Von den fünf Wohnungen befindet sich eine im ersten Stock, die vier weiteren im neu aus-gebauten Dachgeschoß. Es macht das Leben bedeutend einfacher, wenn man reichlich Raum zur Verfügung hat, um alles Notwendige unterzubringen. Deswegen verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerersatzflächen. Auch für Kinderwägen und Fahrräder gibt es einen separaten, absperrbaren Raum. Ein wichtiges Plus sind die überdachten Pkw-Stellplätze des Hauses. Die Installation eines Ladeanschlusses für E-Autos wurde von uns bereits entsprechend vorbereitet. Diese charmante ca. 70,16 m² große Wohnung mit einer ca. 6,79 m² Loggia befindet sich im 1.Obergeschoss mit Lift. Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss, 2 getrennt begehbare Zimmer, Wohn/Koch/Essbereich mit Zugang zur Loggia, Gästewc mit Handwaschbecken und ein weiteres Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-in-Dusche.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben in der wohl begehrtesten Lage Gleisdorfs Am Gleisdorfer Sandriegelweg entsteht ein neues OASIS Projekt in Form zweier Wohnungen und einem Doppelhaus. 2 4-Zimmerwohnungen (VERKAUFT) 1 Doppelhaus 113-122 m² mit großen Gärten und Terrassen Die perfekt durchdachten Grundrisse sorgen für viel Platz zum Wohnen! Hier lässt es sich zu zweit, aber auch mit mehreren Kindern auf 113-122 m² ausgezeichnet leben – und das an einem der wohl schönsten Fleckchen Gleisdorfs. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet. Details Sonnenschutz Große Gärten und Terrassen Tiefgarage Kellerabteile Lift Massivbauweise Komfortable Fußbodenheizung Großformatige Fliesen Echtholzparkett Massivbauweise Kinderspielfläche Sie möchten Ihre neue OASIS Wohnung von Strobl Bau – Holzbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen einrichten und individuell gestalten? Nach dem Kauf Ihrer Wohnung und einem Termin in unserer OASIS Wohnwelt in Preding bei Weiz ist Ihr neues Zuhause rundum ausgestattet. Kaufpreis 16b Top 01: € 629.000, Kaufpreis 16b Top 02: € 655.000, schlüsselfertig lt. Ausstattungsbeschreibung Tiefgarage € 22.000, Profitieren Sie von unserem OASIS Black Month und nutzen Sie die einmalige Gelegenheit eine OASIS Wohnung um -5% zum aktuellen Gesamtkaufpreis zu erwerben. Projekt: OASIS Sandriegelweg - Gleisdorf Adresse: Am Sandriegelweg 16, 8200 Gleisdorf Gerne können Sie einen gemeinsamen Termin mit uns vereinbaren um das Projekt zu Besichtigen und Details persönlich zu besprechen. Provisionsfreier Verkauf direkt von Strobl Bau-Holzbau GmbH.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses außergewöhnliche Grundstück im Zentrum von Gleisdorf bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren, ein vielseitiges Mischobjekt zu realisieren. Mit seiner attraktiven Widmung als Bauland Kerngebiet und einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1 eröffnet es unzählige Möglichkeiten für eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie Einrichtungen wie Schulen, Betreuungs- oder Gesundheitszentren. Die zentrale Lage in Gleisdorf, nur wenige Minuten von der A2 Südautobahn entfernt, garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Bewohner als auch für Kunden, Mitarbeiter oder Patienten. Diese perfekte Verkehrsanbindung, kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Einkaufszentren, Gastronomie und medizinischer Versorgung, macht das Grundstück besonders attraktiv für innovative Projekte. Das großzügige Grundstück eignet sich ideal für den Bau moderner Wohnungen, die den steigenden Bedarf an urbanem Wohnraum decken können. Ergänzend dazu könnten Gewerbeflächen entstehen, die für Büros, Arztpraxen, Co-Working-Spaces oder Einzelhandelsgeschäfte genutzt werden. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort entspricht den aktuellen Trends der urbanen Stadtentwicklung und sorgt für eine hohe Attraktivität bei Mietern und Käufern. Darüber hinaus bietet sich die Realisierung von Bildungseinrichtungen wie einer Schule, einem Kindergarten oder einem Betreuungszentrum an, um die soziale Infrastruktur der Region weiter auszubauen. Ebenso denkbar wäre ein Gesundheits- oder Fitnesszentrum, das die steigende Nachfrage nach Wohlfühl- und Gesundheitsangeboten abdeckt. Auch ein modernes Alters- oder Pflegeheim könnte hier ideal integriert werden und die bestehende Infrastruktur optimal nutzen. Die technische Ausstattung des Grundstücks ist zukunftssicher: Die Wasserleitungen wurden erneuert, ein Fernwärmeanschluss ist möglich, und ein Glasfaseranschluss steht zur Verfügung. Diese modernen Anschlüsse bieten die perfekte Grundlage für nachhaltige und zukunftsorientierte Bauprojekte. Gleisdorf selbst verbindet urbanes Flair mit ländlichem Charme und ist bekannt für seine dynamische Entwicklung. Diese Lage bietet daher nicht nur einen hohen Lebensstandard für zukünftige Bewohner, sondern auch exzellente Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle und kreative Konzepte, die den Anforderungen moderner Stadtentwicklung entsprechen. Mit dieser Immobilie haben Sie die Chance, ein einzigartiges Projekt zu realisieren, das Wohnen, Arbeiten und Leben in einer harmonischen Einheit verbindet und langfristig einen wertvollen Beitrag zur Stadt Gleisdorf leistet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um ein zukunftsweisendes Konzept an einem Standort mit wachsendem Potenzial umzusetzen! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

Dieses zentral gelegene Baugrundstück im Herzen von Gleisdorf bietet eine einzigartige Gelegenheit für Bauträger, ein zukunftsorientiertes Mischobjekt zu realisieren. Mit der Widmung als Bauland Kerngebiet und einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1 eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten für die Entwicklung moderner Wohnanlagen, Gewerbeflächen oder einer kombinierten Nutzung. Die Lage im Zentrum von Gleisdorf ist unschlagbar. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung bietet zukünftigen Bewohnern höchsten Komfort. Gleichzeitig profitieren Unternehmen und Gewerbetreibende von der hervorragenden Anbindung an die A2 Südautobahn und wichtigen Verkehrsknotenpunkten, die optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten garantieren. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für vielfältige Baukonzepte, wie etwa Wohnungen kombiniert mit Büro- oder Gewerbeflächen, Arztpraxen, Einzelhandel oder Bildungs- und Betreuungszentren. Auch ein modernes Alters- oder Pflegeheim wäre eine attraktive Nutzung, die den steigenden Bedarf an Betreuungs- und Pflegeeinrichtungen in der Region decken könnte. Die technische Infrastruktur ist bereits bestens vorbereitet. Eine erneuerte Wasserleitung sorgt für zuverlässige Versorgung, ein möglicher Fernwärmeanschluss bietet eine nachhaltige Heizlösung und ein verfügbarer Glasfaseranschluss schafft die perfekte Grundlage für moderne digitale Vernetzung. Die dynamische Entwicklung von Gleisdorf, kombiniert mit der hohen Frequenz und Sichtbarkeit der zentralen Lage, macht dieses Grundstück zu einer besonders lukrativen Investition. Realisieren Sie hier ein Projekt, das Wohnen, Arbeiten und Leben vereint und langfristig ein attraktives Angebot für die wachsende Nachfrage der Region schafft. Nutzen Sie diese Chance, um ein vielseitiges und zukunftsweisendes Bauvorhaben zu verwirklichen!. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf ? Anbieter kontaktieren?, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

OPEN HOUSE DAYS! Freitag, 24.01.2025 I 11-18 Uhr und Samstag, 25.01.2025 I 09-12 Uhr! BARRIEREFREIES & MODERNES WOHNEN! Die Wohnungen am Florianiplatz entstehen in einem Gebäude mit Geschichte, das unbestritten zu den Schmuckstücken des Stadt-zentrums zählt. Im Zuge des Umbaus des traditionsträchtigen Hauses wird die hier untergebrachte Volksbank-Filiale zu einem Exklusivstandort ausgebaut und der Dachbereich komplett neu entwickelt. Beim Umbau sind wir darauf bedacht, Wohnungen ent-stehen zu lassen, die dem exklusiven Charme des Gebäudes und der besonderen Lage gerecht werden. Von den fünf Wohnungen befindet sich eine im ersten Stock, die vier weiteren im neu aus-gebauten Dachgeschoß. Es macht das Leben bedeutend einfacher, wenn man reichlich Raum zur Verfügung hat, um alles Notwendige unterzubringen. Deswegen verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerersatzflächen. Auch für Kinderwägen und Fahrräder gibt es einen separaten, absperrbaren Raum. Ein wichtiges Plus sind die überdachten Pkw-Stellplätze des Hauses. Die Installation eines Ladeanschlusses für E-Autos wurde von uns bereits entsprechend vorbereitet. Diese ca. 61,69 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss mit Lift. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung: Vorraum, WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer & Wohnen/Kochen/Essbereich. Dachbodenausbau inkl. Revitalisierung des Bestandsgebäudes, in dem sich die Volksbank befindet5 hochwertige Eigentumswohnungen teilweise mit Terrasse oder Loggia 2- bis 4-Zimmer Wohnungen von ca. 63 bis 86 m²hochwertige Ausstattung und Oberflächenüberdachte Pkw-Stellplätze Kellerersatzflächenbarrierefreier Lifthonorarfrei für Käufer: innen Fußbodenheizung Klimaanlageelektrischer Sonnenschutz durch Raffstores Kaufpreis: € 399.000, Kaufpreis für Parkplatz: € 15.000, www.dasfloriani.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

OPEN HOUSE DAYS! Freitag, 24.01.2025 I 11-18 Uhr und Samstag, 25.01.2025 I 09-12 Uhr! ERSTBEZUG, NEUBAU, INNENSTADTFEELING! Die Wohnungen am Florianiplatz entstehen in einem Gebäude mit Geschichte, das unbestritten zu den Schmuckstücken des Stadt-Zentrums zählt. Im Zuge des Umbaus des traditionsträchtigen Hauses wird die hier untergebrachte Volksbank-Filiale zu einem Exklusivstandort ausgebaut und der Dachbereich komplett neu entwickelt. Beim Umbau sind wir darauf bedacht, Wohnungen ent-stehen zu lassen, die dem exklusiven Charme des Gebäudes und der besonderen Lage gerecht werden. Von den fünf Wohnungen befindet sich eine im ersten Stock, die vier weiteren im neu aus-gebauten Dachgeschoß. Es macht das Leben bedeutend einfacher, wenn man reichlich Raum zur Verfügung hat, um alles Notwendige unterzubringen. Deswegen verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerersatzflächen. Auch für Kinderwägen und Fahrräder gibt es einen separaten, absperrbaren Raum. Ein wichtiges Plus sind die überdachten Pkw-Stellplätze des Hauses. Die Installation eines Ladeanschlusses für E-Autos wurde von uns bereits entsprechend vorbereitet. Diese 3 Zimmerwohnung mit ca. 77,40 m² Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss mit Lift und verfügt über eine ca. 26,33 m² große Terrasse. Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, 2 getrennt begehbare Zimmer, Wohn/Koch/Essbereich mit Zugang zur sonnigen & großzügigen Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss & getrenntes WC mit Handwaschbecken. Für Sie zusammengefasst: Dachbodenausbau inkl. Revitalisierung des Bestandsgebäudes, in dem sich die Volksbank befindet5 hochwertige Eigentumswohnungen teilweise mit Terrasse oder Loggia 2- bis 4-Zimmer Wohnungen von ca. 63 bis 86 m²hochwertige Ausstattung und Oberflächenüberdachte Pkw-Stellplätze Kellerersatzflächenbarrierefreier Lifthonorarfrei für Käufer: innen Fußbodenheizung Klimaanlageelektrischer Sonnenschutz durch Raffstores Kaufpreis: € 499.000, Kaufpreis Parkplatz: € 15.000, Werfen Sie einen Blick auf die Homepagewww.dasfloriani.at... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

**NEUBAUPROJEKT ++ Nähe Gleisdorf ++ ca. 17m² Terrasse ++ Süd Ausrichtung ++ ideal als Eigenheim als auch für Anleger ** Dieses sensationelle Bauprojekt besteht aus zwei Baukörper mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten und sorgt für ein angenehmes Wohnfeeling. Das Projekt ist in einer Lage mit einer 1A Infrastruktur, tolle Anbindung an das Verkehrsnetz und nur 5 Autominuten in das Stadtzentrum von Gleisdorf. Lassen Sie sich diese geschmackvollen Anleger als Endverbraucher Immobilien nicht entgehen und greifen! Weitere Highlights für Sie zusammengefasst: + moderne und stilgerechte Eckwohnung mit hochwertiger Ausstattung + erster und letzter Stock + ca. 17m² Holzterrassenfläche - Süd Ausrichtung + herrliches Raumkliam durch die großen Glasfronten + 2 Schlafzimmer + 1 Wohn-Essbereich mit Küche + 10 Wohneinheiten - 2 Baukörper + Kellerersatzraum ca. 2,40m² + Kinderspielplatz + 1PKW Abstellplatz im Freien inkludiert + Carport Abstellplatz kann dazu erworben werden (€ 4.500, ) + perfekte Infrastruktur, sowie eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz + Gleisdorf Stadtzentrum 5 Autominuten + Wohnungen in der Größe von 50 - 56m² verfügbar + Die Immobilie kann auch als Anlage erworben werden + honorarfrei für den Käufer ++ Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu !! ++... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Finanzierung & Rendite: • Kaufpreis: 290.000 € • Mietzins: 956,43 €/Monat • Betriebskosten: 388,20 €/Monat • Rücklage: 104,06 €/Monat Objektdetails: • Lage: Wilfersdorf, Nähe Gleisdorf • Wohnfläche: ca. 96 m² • Baujahr: 2010 • Zimmer: 3 • Badezimmer: 2 • Balkone: 2 • Terrasse: 1 • Garten: ca. 25 m² • Heizung: Fernwärme • Autoabstellplätze: 2 • Kellerabteil: Ja • Ausrichtung: Südwest • Mobiliar: Küche möbliert Objektbeschreibung: Diese attraktive unbefristet vermietete Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche ist ein ideales Investment mit einer Mietrendite von 4 %. Die familienfreundliche Raumaufteilung sowie die ruhige Südwesthanglage bieten eine hervorragende Wohnqualität und eine wundervolle Aussicht. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen: • Erdgeschoss: Eingangsbereich und Vorraum. • 1. Stock: Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem modernen Badezimmer und einem Balkon. • 2. Stock: Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Küche und Zugang zu einem sonnigen Balkon. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ausgang auf eine Terrasse mit kleinem Garten. Die Räume sind mit Parkett- und modernen Fliesenböden ausgestattet, und die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Zwei zugehörige Autoabstellplätze und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in Wilfersdorf, einer ruhigen Gemeinde nahe Gleisdorf. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, und die nahegelegene Autobahnauffahrt Gleisdorf-West ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Graz in nur ca. 15 Minuten. Highlights auf einen Blick: • Top Lage: Nähe Gleisdorf, schnelle Anbindung nach Graz • Hohe Rendite: Attraktives Investment mit 4 % Mietrendite • Familienfreundlich: Großzügige Raumaufteilung und sonnige Balkone • Nachhaltig: Moderne Ausstattung, Fernwärmeheizung Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PRIVAT vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Ludersdorf bei Gleisdorf, mit hochwertiger Einbauküche, Holz und Fliesenböden. extra Badezimmer mit Badewanne, WC-extra - Raum, Kellerabteil ca. 4 m² Fußbodenheizung in allen Räumen. 3-Ausgangstüren auf den Balkon, von dem aus man in den Eigengarten kommt. Randlage in der Siedlung Genügend Besucherparkplätze, auch für zweites Auto nutzbar. 1 eigener Parkplatz unter der Wohnung vor dem sich das Kellerabteil befindet. Die Umgebung ist ruhig, Natur und Wald vor der Haustüre =) Die ruhigen Nachbarn sind ein großes Plus. Ich habe selbst dort ein paar Jahre gewohnt und die vielen Waldwege sehr wertgeschätzt. Nicht weit von der Wohnung befindet sich ein Bach. In 3-4 Minuten ist man mit dem Auto ( oder Bustaxi) in Gleisdorf, wo es alles gibt. Nächster Supermarkt: Unimarkt in Ludersdorf, mit dem Fahrrad in 4-5 min erreichbar. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Schloß Freiberg, nähe St.Ruprecht ( Golfplatz ) Nach Weiz 16 min mit dem Auto Nach Graz ~ 23 min mit dem Auto Von der Lage und Infrastruktur her wird dies Ziegelmassivbauwohnung immer einen hohen Wert behalten. Auch durch den eigenen Parklatz und den 185 m² großen Garten, ist bei dieser Randlage der Werterhalt sicher gegeben. Keiner sieht in den Garten, von den Nachbarwohnungen und die Nachbarn über der Wohnung sind sehr ruhig, ein älteres Pärchen, ohne Kinder.... [Mehr]

#Werkstatt #Terrasse #hell

Diese einzigartige Immobilie im Zentrum von Gleisdorf vereint zwei geräumige Wohnhäuser mit großzügigem Platzangebot und bietet gleichzeitig vielseitige Gewerbemöglichkeiten. Die zentrale Lage und die vielfältige Nutzung machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Familien, die Leben und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Das vordere und jüngere Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und seinen modernen Charme. Vom Innenhof aus gelangt man über eine großzügige Treppe oder einen praktischen Treppenlift in die lichtdurchfluteten Wohnräume. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit einer modernen Küche, vier Zimmern und einem offenen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die große überdachte Sonnenterrasse und der sonnige Wintergarten laden zu entspannten Stunden ein. Das großzügige Badezimmer und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Im zweiten Obergeschoss befinden sich vier weitere Räume, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume. Das ältere Wohnhaus, das über den Flur im ersten Obergeschoss erreichbar ist, bietet zusätzliches Potenzial. Mit seinem soliden Bauzustand ist es ideal für individuelle Gestaltungen oder Erweiterungen. Beide Häuser profitieren von der zentralen Lage, die eine hohe Lebensqualität sowie kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie garantiert. Neben den komfortablen Wohnbereichen bietet die Immobilie hervorragende Gewerbemöglichkeiten. Die großzügige Halle der ehemaligen Schlosserei eignet sich perfekt für Produktion, Lager oder Werkstattbetriebe. Die Zufahrt ist bequem von beiden Seiten möglich und wird durch ein elektrisches Tor ergänzt, was optimale Logistik und Sicherheit gewährleistet. Die technische Ausstattung des Grundstücks ist auf dem neuesten Stand. Eine erneuerte Wasserleitung, die Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses sowie ein verfügbarer Glasfaseranschluss schaffen ideale Voraussetzungen für moderne und zukunftsorientierte Nutzung. Mit einer Widmung als Bauland Kerngebiet und einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1 bietet das Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz mit zusätzlicher Einnahmequelle durch Vermietung, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Standort für Gewerbeprojekte - diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihre Wohn- und Geschäftsträume im Herzen von Gleisdorf zu verwirklichen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

OPEN HOUSE DAYS! Freitag, 24.01.2025 I 11-18 Uhr und Samstag, 25.01.2025 I 09-12 Uhr! Die Wohnungen am Florianiplatz entstehen in einem Gebäude mit Geschichte, das unbestritten zu den Schmuckstücken des Stadt-zentrums zählt. Im Zuge des Umbaus des traditionsträchtigen Hauses wird die hier untergebrachte Volksbank-Filiale zu einem Exklusivstandort ausgebaut und der Dachbereich komplett neu entwickelt. Beim Umbau sind wir darauf bedacht, Wohnungen ent-stehen zu lassen, die dem exklusiven Charme des Gebäudes und der besonderen Lage gerecht werden. Von den fünf Wohnungen befindet sich eine im ersten Stock, die vier weiteren im neu aus-gebauten Dachgeschoß. Es macht das Leben bedeutend einfacher, wenn man reichlich Raum zur Verfügung hat, um alles Notwendige unterzubringen. Deswegen verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerersatzflächen. Auch für Kinderwägen und Fahrräder gibt es einen separaten, absperrbaren Raum. Ein wichtiges Plus sind die überdachten Pkw-Stellplätze des Hauses. Die Installation eines Ladeanschlusses für E-Autos wurde von uns bereits entsprechend vorbereitet. Diese ca. 84,63 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss mit Lift und verfügt über ein Kellerabteil und über eine ca. 24,87 m² große Terrasse. Raumaufteilung: Vorraum, Gästewc mit Handwaschbecken, großzügiger Koch/Wohn/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss, 3 getrennt begehbare Zimmer eines mit Badezimmer mit Dusche und WC. Für sie zusammengefasst: Dachbodenausbau inkl. Revitalisierung des Bestandsgebäudes, in dem sich die Volksbank befindet5 hochwertige Eigentumswohnungen teilweise mit Terrasse oder Loggia 2- bis 4-Zimmer Wohnungen von ca. 63 bis 86 m²hochwertige Ausstattung und Oberflächenüberdachte Pkw-Stellplätze Kellerersatzflächenbarrierefreier Lifthonorarfrei für Käufer: innen Fußbodenheizung Klimaanlageelektrischer Sonnenschutz durch Raffstores Kaufpreis: € 549.000, Kaufpreis Parkplatz: € 15.000, Für weitere Informationenwww.dasfloriani.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

**NEUBAUPROJEKT ++ Nähe Gleisdorf ++ ca. 16m² Terrasse ++ Süd Ausrichtung ++ home sweet home feeling ** Dieses sensationelle Bauprojekt besteht aus zwei Baukörper mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten und sorgt für ein angenehmes Wohnfeeling. Das Projekt ist in einer Lage mit einer tollen 1A Infrastruktur, wunderbare Anbindung an das Verkehrsnetz und nur 5 Autominuten in das Stadtzentrum von Gleisdorf. Lassen Sie sich diese geschmackvollen Anleger als Endverbraucher Immobilien nicht entgehen! Weitere Highlights für Sie zusammengefasst: + moderne und stilgerechte Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung + erster und letzter Stock + ca. 15m² Holzterrassenfläche - Süd Ausrichtung + tolles Raumklima durch große Glasfronten + 2 Schlafzimmer + 1 Wohn-Essbereich mit Küche + 10 Wohneinheiten - 2 Baukörper + Kellerersatzraum ca. 2,40m² + Kinderspielplatz + 1PKW Abstellplatz im Freien inkludiert + Carport Abstellplatz kann dazu erworben werden (€ 4.500, ) + perfekte Infrastruktur, sowie eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz + Gleisdorf Stadtzentrum 5 Autominuten + Wohnungen in der Größe von 50 - 56m² verfügbar + honorarfrei für den Käufer ++ Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu !! ++... [Mehr]