Suchergebnisse für "4690 frankenmarkt mieten"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Sonniger Wohntraum in ruhiger Grundlage Das historische Landhaus aus dem Jahr 1800 glänzt durch seine traditionelle Bauweise und den modernen Komfort. Es verfügt über eine großzügige Hauptwohneinheit sowie eine separate Einliegerwohnung, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Rudlberg / Frankenmarkt, wo Sie Sie in etwa 5 Autominuten das Ortszentrum Frankenmarkt, in ca. 20 Autominuten den türkisschimmernden Attersee, in etwa 26 Autominuten die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck und in ca. 39 Autominuten die Stadt Salzburg erreichen. Folgende Highlights erwarten Sie: •durchdachte Raumaufteilung •großzügige Wohnnutzfläche mit 229 m² im Landhaus •Einliegerwohnung mit 72 m² mit Fertigstellungsarbeiten •ausbaubarer Dachboden ca. 173 m² mit traumhaft sonniger XXL Loggia •neuwertige Pelletsheizung •Erdkeller: Besonders hervorzuheben ist der original erhaltene Erdkeller, der ideal zur Lagerung von Lebensmitteln oder als Weinkeller genutzt werden kann. Dieser Naturkeller sorgt ganzjährig für eine konstante Temperatur. •zentrale Lage •Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Schulen, Kindergärten, Apotheke, Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Kaffeehäuser sind schnell zu erreichen •In etwa 17 Autominuten erreiche Sie die Autobahnauffahrt St.Georgen •aktuelle Quartalsvorschreibung von der Gemeinde Frankenmarkt von ca. € 130,- • verfügbar bin in 4 Wochen nach Unterfertigung Kaufvertrag Rudlberg: Das Dorfleben in Rudlberg zeichnet sich durch eine enge Dorfgemeinschaft und viel Ruhe aus. Die Lebensqualität wird durch die Kombination von ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen Versorgungsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sehr hochgeschätzt. Für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die eine Rückzugsmöglichkeit. Kaufpreis: VB € 499.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 346.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Frankenmarkt, Oberösterreich! Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine moderne und stilvolle Wohnmöglichkeit, sondern auch eine erstklassige Lage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit einem Kaufpreis von 969.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240m², ist dieses Haus eine Investition, die sich lohnt. Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet Platz für mehrere Wohneinheiten, in das Sie in allen 3 Wohnungen direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Sie werden begeistert sein von der hochwertigen Ausstattung und dem modernen Design, das sich durch das gesamte Haus zieht. Die großzügigen Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen viel Platz zum Leben und Entspannen. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für ein sicheres Gefühl. Die erste Garage direkt mit dem Wohnhaus verbunden, bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für viel Lagerraum. Die zweite Garage mit Heizung wurde 2022 errichtet und ist noch dazu mit einer Hebebühne ausgestattet. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die hochwertigen Fliesen und der Laminatboden sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und sind zudem pflegeleicht. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die Ihnen auch an kalten Tagen ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Ein Highlight des Hauses sind jedoch die zwei Kamine, die nicht nur für wohlige Wärme sorgen, sondern auch als Blickfang dienen. An kühlen Abenden können Sie es sich hier gemütlich machen und entspannte Stunden genießen. Und an heißen Sommertagen bringt die eingebaute Klimaanlage die perfekte Raumtemperatur. Das größere Badezimmer in der WHG 1 ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein weiteres Highlight ist der neu errichtete Salzwasserpool, der im Sommer für das absolute Urlaubsfeeling sorgt. Des weiteren wurde auch eine 20 KW PV-Anlage 2023 in Betrieb genommen. Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen ein komfortables und luxuriöses Leben ermöglicht. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Gelegenheit - denn ein Haus wie dieses findet man nicht alle Tage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Hier kommt die Chance auf ein lässiges Zuhause! Diese 3-Zimmer-Wohnung in Frankenmarkt ist genau das Richtige für alle, die es unkompliziert, gemütlich und praktisch mögen. Kein Renovierungsstress, kein Ärger – hier ist schon alles auf Zack: eine moderne Küche, teilweise neue Böden und ein gepflegter Zustand, der sich sehen lassen kann. Die Raumaufteilung? Durchdacht und angenehm. Die Nachbarschaft? Superfreundlich. Der Spielplatz im Innenhof? Perfekt für Kids oder einfach ein gemütlicher Treffpunkt. Dazu gibt’s ein eigenes Carport – nie wieder Parkplatzsuche! Die Lage am Ortsrand sorgt für Ruhe, während trotzdem alles Wichtige in Reichweite ist. Und das Beste? Der Preis ist fair. Also, worauf warten? Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=kt Y8N2qh Kx4 Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf stehen landwirtschaftliche Flächen in Frankenmarkt:(Übersicht, Flächenwidmung und Orthofotos im Anhang bzw. auf Anfrage) KATASTRALGEMEINDE 50026 Stauf, EZ 25Grünland-Fläche lt. Grundbuch 110.433 m²Weitere Informationen bei einem persönlichen Termin.... [Mehr]

Die zum Verkauf angebotene Lagerhalle samt Unterstellplatz befindet sich in der Ortschaft Stauf, nur 1,5 km südlich des Ortszentrums von Frankenmarkt. Durch die hervorragende Anbindung an die B1 sowie die Autobahn A1 (St. Georgen und Seewalchen) ist das Objekt optimal erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen macht es zu einem idealen Standort für Unternehmen, die auf eine schnelle Anbindung angewiesen sind. Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet. Diese Gewerbeimmobilie bietet eine ideale Lösung für Unternehmen, die einen gut erreichbaren, vielseitig nutzbaren Standort suchen. Haupthalle (Halle 1): Baujahr: 1990 ca. 700 m² Lagerfläche (ausgestattet mit Fließbetonboden, Kunststofffenstern mit Fixverglasung, Metalltüren und Metallschiebetoren) Über eine Treppe erreicht man die obere Etage. Unterstellplatz (Halle 2): Baujahr: 2004 ca. 188 m² Lagerfläche (eingeschossiger Holzbau) Der Standort an der B1 in Stauf bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie zur Autobahn A1, Auffahrt St.Georgen: In ca. 10-15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Der Bahnhof Frankenmarkt ist nur 300 Meter entfernt. Der angegebene Preis ist ein Nettobetrag und versteht sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In sehr schöner Sonnenlage von Frankenmarkt befindet sich dieser stylische Wohnbau mit den Garten-Maisonett-Wohnungen (wie ein Reihenhaus angelegt). Nahversorger sind quasi vor der Haustüre, ebenso Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad usw.). Das Zentrum von Frankenmarkt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Diese Wohnanlage wurde von einem Architekturbüro geplant und erfüllt alle modernen Standards in einer absolut sonnigen Aussichtslage. Auf eine hochwertige Gestaltung wird hier größter Wert gelegt. Die vier Gartenmaisonetten liegen südlich ausgerichtet und haben schönen, freien Blick ins Grüne und wurden wie Reihenhäuser geplant. Der attraktive Grundriss bietet im OG 3 Schlafräume, Badezimmer und eine sonnige Loggia. Im EG findet man den großen, offen gestalteten Wohn- Essraum sowie AR und WC. Das Highlight dieser Maisonetten ist aber die teilweise überdachte Terrasse mit ca. 17,5 m² und der angrenzende Eigengarten mit ca. 42 m². Hier lebt man wie in einem Haus! In der Ausbaustufe "Belagsfertig" können Sie noch selbst Ihren Wohntraum gestalten, das Haus in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" wird in kurzer Zeit für Sie fertiggestellt. Natürlich sind auch hier noch Ausstattungswünsche möglich. Ein TG-Platz ist zu den Wohnungen verpflichtend dazu zunehmen Preis TG EUR 20.000,- Ein Freistellplatz wird um EUR 7.000,- angeboten DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • attraktive, moderne Architektur • zentrumsnahe Lage • Gartenmaisonetten (wie Reihenhaus) mit 98 m² Wfl. + Loggia/Terrasse u. Garten • großzügige Terrasse, Loggia im OG und Eigengarten • Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe • niedrige Betriebskosten • hochwertige Ausstattung • attraktive Wohnungsgrößen auch für Anleger Provisionsfreier Erwerb! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Schwanenstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Stadt aus, wodurch sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens leicht erreichbar sind. Dennoch genießen Sie hier die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, die Erholung und Entspannung ermöglicht. Die charmante Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 70 m² und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia mit einer Fläche von 5 m², die nach Südwesten ausgerichtet ist und somit den idealen Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel bietet. Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und individuellen Gestaltungsspielraum bieten. Eine gemütliche Küche sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Ein großzügiger Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot und bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Platz für Stauraum bietet und somit für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in einer freundlichen Nachbarschaft und der Nähe zur Stadt. Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=m7w9Dcf LFAQ Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

33 EIGENTUMSWOHNUNGEN mit 12 m² Loggien wurden für Ihr künftiges Zuhause in eineinhalbjähriger Bauzeit in bester Wohn- und Aussichtslage mit viel Liebe zum Detail aufwändig generalsaniert. Die Wohnhausanlage verfügt neben der State-of-the-Art Gebäudetechnik über hochwertigste Materialien, wurde modern ausgestattet und Ende Dezember 2023 fertiggestellt. LAGE/UMGEBUNG AUSSICHT Sonnig, ruhig, idyllisch, naturverbunden und doch in wenigen Minuten zu Fuß mitten im Geschehen. Die leicht erhöhte Aussichtslage bietet von vielen Wohnungen einen wunderschönen freien Panoramablick auf den Traunstein und das umliegende Gebirge, den Stadtturm oder den Kirchenturm. Weiters ist das verkehrsberuhigte Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern mit Gärten und Grünflächen, als eines der Schönsten anzusehen. Die Infrastruktur ist hervorragend – einerseits zentrumsnah, andererseits mitten in der Natur: Im Umkreis von ca. 600 Metern befinden sich Nahversorger, Apotheke, der beliebte Stadtplatz mit seinem historischen Stadtturm und der bekannten Turmgalerie, sowie Banken, Frisör, Bäckereien, Ärzten, Post, sympathischen Geschäften, beliebten Cafés, empfehlenswerten Restaurants, etc.. Schwanenstadt bietet mehrere Schulen, das Ärzte-, Gesundheits- und Lifestylezentrum im Rainerpark und populäre Erholungs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die nahe Bezirkshauptstadt Vöcklabruck bietet diverse weiterführende Schulen und Privatschulen, das Salzkammergut Klinikum, den geschätzten Stadt- und Freizeitpark und das beliebte Einkaufszentrum VARENA. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahnauffahrt und in die nahen Ferienregionen Attersee und Traunsee, welche für ihre vielen Veranstaltungen, die Sehenswürdigkeiten, das Kulturangebot, viele erstklassige Restaurants und netten Kaffeehäusern bekannt sind. GEBÄUDE UND AUSSTATTUNG Die 3-teilige Gebäudestruktur im verkehrsberuhigten Bereich von Schwanenstadt eingekleidet in edler Architektur mit einer neu gestalteten Fassadenstruktur, die moderne Neuanordnung der Fenster, den zurückgesetzten Penthouse Wohnungen und den angebauten Loggien erstrahlt mit seinen stilvollen attraktiven Gestaltungselementen, wie farbenfrohen Screens neu. Diese außergewöhnliche Immobilie, die sich im positiven Sinn von einem Standartbau unterscheidet, wurde in ein komfortables modernes Wohnhaus, das keine Wünsche offenlässt, umgebaut. Das gesamte Objekt wird betriebskostensparend durch 2 Wärmepumpen mit Tiefensonden (Erdwärme) beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Wohnungsstationen. Weiters wurde in eine Photovoltaik-Anlage investiert, die zusätzliche Ersparnisse bei den Kosten bringt. Ein großer Schritt zu einer besseren Unabhängigkeit von den Entwicklungen dieser Zeit. Beim Anblick des geschmackvoll gestalteten Eingangsbereiches und der allgemeinen Flächen werden Sie sich sofort „ZUHAUSE“ fühlen. Im Untergeschoss befinden sich der Technikbereich, die Abstellräume, ein Wäscheraum, sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum mit direktem Zugang zum Aufzug. Im Außenbereich wurden zusätzlich zu den Parkplätzen Carports aus Holz aufgestellt und die Gehwege mit „Alt Wiener Graugusslaternen“ beleuchtet. Die Wohneinheiten verkörpern puren Genuss, sowie Eleganz und vereinen Komfort mit Modernität durch die Hochwertigkeit der verbauten Materialien. Bitte öffnen Sie den Link zur AUSSTATTUNGSLISTE, um mehr Details zur Qualität und Werthaltigkeit zu erfahren. Der künftige Wohnungseigentümer kann zusätzlich seine Freizeit in seiner 12 m² Loggia mit elektrischen Screens genießen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

33 EIGENTUMSWOHNUNGEN mit 12 m² Loggien wurden für Ihr künftiges Zuhause in eineinhalbjähriger Bauzeit in bester Wohn- und Aussichtslage mit viel Liebe zum Detail aufwändig generalsaniert. Die Wohnhausanlage verfügt neben der State-of-the-Art Gebäudetechnik über hochwertigste Materialien, wurde modern ausgestattet und Ende Dezember 2023 fertiggestellt. LAGE/UMGEBUNG AUSSICHT Sonnig, ruhig, idyllisch, naturverbunden und doch in wenigen Minuten zu Fuß mitten im Geschehen. Die leicht erhöhte Aussichtslage bietet von vielen Wohnungen einen wunderschönen freien Panoramablick auf den Traunstein und das umliegende Gebirge, den Stadtturm oder den Kirchenturm. Weiters ist das verkehrsberuhigte Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern mit Gärten und Grünflächen, als eines der Schönsten anzusehen. Die Infrastruktur ist hervorragend – einerseits zentrumsnah, andererseits mitten in der Natur: Im Umkreis von ca. 600 Metern befinden sich Nahversorger, Apotheke, der beliebte Stadtplatz mit seinem historischen Stadtturm und der bekannten Turmgalerie, sowie Banken, Frisör, Bäckereien, Ärzten, Post, sympathischen Geschäften, beliebten Cafés, empfehlenswerten Restaurants, etc.. Schwanenstadt bietet mehrere Schulen, das Ärzte-, Gesundheits- und Lifestylezentrum im Rainerpark und populäre Erholungs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die nahe Bezirkshauptstadt Vöcklabruck bietet diverse weiterführende Schulen und Privatschulen, das Salzkammergut Klinikum, den geschätzten Stadt- und Freizeitpark und das beliebte Einkaufszentrum VARENA. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahnauffahrt und in die nahen Ferienregionen Attersee und Traunsee, welche für ihre vielen Veranstaltungen, die Sehenswürdigkeiten, das Kulturangebot, viele erstklassige Restaurants und netten Kaffeehäusern bekannt sind. GEBÄUDE UND AUSSTATTUNG Die 3-teilige Gebäudestruktur im verkehrsberuhigten Bereich von Schwanenstadt eingekleidet in edler Architektur mit einer neu gestalteten Fassadenstruktur, die moderne Neuanordnung der Fenster, den zurückgesetzten Penthouse Wohnungen und den angebauten Loggien erstrahlt mit seinen stilvollen attraktiven Gestaltungselementen, wie farbenfrohen Screens neu. Diese außergewöhnliche Immobilie, die sich im positiven Sinn von einem Standartbau unterscheidet, wurde in ein komfortables modernes Wohnhaus, das keine Wünsche offenlässt, umgebaut. Das gesamte Objekt wird betriebskostensparend durch 2 Wärmepumpen mit Tiefensonden (Erdwärme) beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Wohnungsstationen. Weiters wurde in eine Photovoltaik-Anlage investiert, die zusätzliche Ersparnisse bei den Kosten bringt. Ein großer Schritt zu einer besseren Unabhängigkeit von den Entwicklungen dieser Zeit. Beim Anblick des geschmackvoll gestalteten Eingangsbereiches und der allgemeinen Flächen werden Sie sich sofort „ZUHAUSE“ fühlen. Im Untergeschoss befinden sich der Technikbereich, die Abstellräume, ein Wäscheraum, sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum mit direktem Zugang zum Aufzug. Im Außenbereich wurden zusätzlich zu den Parkplätzen Carports aus Holz aufgestellt und die Gehwege mit „Alt Wiener Graugusslaternen“ beleuchtet. Die Wohneinheiten verkörpern puren Genuss, sowie Eleganz und vereinen Komfort mit Modernität durch die Hochwertigkeit der verbauten Materialien. Bitte öffnen Sie den Link zur AUSSTATTUNGSLISTE, um mehr Details zur Qualität und Werthaltigkeit zu erfahren. Der künftige Wohnungseigentümer kann zusätzlich seine Freizeit in seiner 12 m² Loggia mit elektrischen Screens genießen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Pitzenberg bei Schwanenstadt entstehen ausgesprochen schöne Wohnungen mit großen Terrassen (ca. 17 bis 19 m²) und Eigengärten bei den EG-Wohnungen. Diese Neubauwohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung, den schönen Außenbereichen und den extrem großen Kellerräumlichkeiten aus. Im Kaufpreis inkludiert ist jeweils ein Carportplatz. Weitere freie Stellplätze befinden sich neben den Wohnbauten. Wohnungsbeispiel: Top 4 im Haus 2 weist eine Wohnfläche von ca. 81 m² auf zuzüglich der großen Terrasse mit ca. 17 m². Der eigene Keller hat die ansehnliche Größe von ca. 18 m². DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Massivbauweise • hochwertige Ausstattung • Beschattung inkludiert • Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne • sonnige Terrassen mit ca. 14,5 m² bis 19 m² • äußerst große Kellerabteile zwischen 18,8 m² bis 27 m² • Carport • Provisionsfreier Erwerb! Wohnungsgrößen und Preise: 3-Zimmer-Wohnungen im EG und im 1. OG mit ca. 81 m² Wfl. zuzügl. ca. 17 m² bis 18,5 m² Terrasse und Eigengärten im EG mit 160 m² bis 170 m² 3-Zimmer-Wohnungen im EG und im 1. OG mit ca. 84,4 m² Wfl. zuzügl. ca. 17,9 m² bis 19 m² Terrasse und Eigengärten im EG mit 180 m² bis 370 m² Kaufpreis für die Wohnungen mit 81 m² Wfl. - EUR 321.000,- Kaufpreis für die Wohnungen mit ca. 84,4 m² Wfl. - EUR 330.000,- Die Preise versehen sich inkl. einem Kellerraum und inkl. einem Carport-Platz Provisionsfreier Erwerb! Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weiterführende Informationen zu! Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Leistbarer geräumiger Familientraum Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 2 OG befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Schwanenstadt. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, und einer idealen Südausrichtung, die für viel Sonne und Wohlfühlatmosphäre sorgt. Folgende Highlights erwarten Sie: •sonnige Ausrichtung und große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse •großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia/Balkon •drei geräumige Schlafzimmer ideal für Familien, wobei Schlafzimmer und Kinderzimmer 1 mit Zugang zur Loggia und Balkon •Loggia und Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne •Badezimmer mit Badewanne und separates WC •Aufzug / barrierefrei •1 Tiefgaragenplatz und 1 Außenstellplatz •sehr ruhige Wohngegend •Stadtplatz/Zentrum fußläufig erreichbar •Baujahr 2002 durch Firma Haller Bau GmbH Linz •Bezug sofort möglich Schwanenstadt: Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Gegend von Schwanenstadt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Vöcklabruck oder Gmunden. Schwanenstadt ist eine charmante Kleinstadt im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich mit etwa 4.500 Einwohnern. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen Linz und Salzburg und bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Flair. Preis: Euro 240.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Das Grundstück liegt unterhalb des Philippsbergs im Nordosten von Schwanenstadt direkt neben der Musikmittelschule. Die Nähe zum Ortszentrum bietet fußläufige Erreichbarkeit von Nahversorgern, Ärzten, Schulen und Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Neben der bestehenden Wohnanlage Alleehof 1-3 werden zwei weitere Wohnhäuser mit 43 Wohneinheiten errichtet. Die vier bzw. fünf Geschoße werden jeweils durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift erschlossen. Die geplanten 2-Raum-, 3-Raum- und 4-Raum-Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 56 m² und 89 m². Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche in Form eines Balkons/Loggia mit ca. 7 - 8 m². Im Erdgeschoß ist eine Terrasse/Loggia mit Eigengarten zugeordnet. Im Kellergeschoß sind Kellerabteile, Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, Elektrotechnik und Haustechnik untergebracht. Zusätzliche überdachte Fahrradabstellplätze befinden sich neben den Hauseingängen. Die Gebäude sind über die gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Zusätzlich sind oberirdisch noch weitere Parkplätze vorgesehen. Die Wohnhäuser werden mit Wohnbauförderung des Landes Oö. als Optimalenergiehaus mit Pelletsheizung und Einzelraumlüftungsgeräten errichtet.... [Mehr]