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Ein ebenes Grundstück mit B Widmung nahe Kremsmüller. Bei B Widmung kann alles gemacht werden. Daneben sind die Firmen GEO TECH Tauchmann und das Gartenzentrum Österreich. Ein Baurecht kann auf maximal 99 Jahre vergeben werden mit Indizierung. Kürzere Perioden auf Anfrage Circa 4 Kilometer bis zur Autobahnauffahrt Sattledt. Weitere Details auf Anfrage Es stehen 2 nebeneindanderliegende Grundstücke getrennt oder gemeinsam zur Verfügung. 8000 m2 oder 5000 m2 oder 13.000 m2... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Bei dieser modernen 3-Zimmer Neubauwohnung in Steinhaus bei Wels handelt es sich um eine moderne Wohnung mit dazugehörigem Eigengarten. Sie zeichnet sich besonders für ihre Raumaufteilung, der lichtdurchfluteten Räume und idealen Lage aus. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Platz für einen geräumigen Eingangsbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine helle, offene Wohn-Essküche mit Ausgang zur eigenen Terrasse und Garten, ein geräumiges Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein getrenntes WC, sowie einen Abstellraum. Der westlich ausgerichtete Garten lädt besonders zum Entspannen ein. Ergänzend zur ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Lage der Wohnung, sind auch bis zu zwei Außenstellplätze und ein Kellerabteil inkludiert. Extraausstattung: moderne Einbauküche (bereits im Mietpreis inkludiert) Alternatives Heizsystem mittels effizienter Luftwärmepumpe Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Großzügige Fensterflächen mit elektrischen Rolläden Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Besichtigungen können jederzeit nach Vereinbarung durchgeführt werden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zwei Traumwohnungen mit Fernblick! Hier, inmitten von grünen Wiesen und Wäldern, befindet sich eine ganz besondere Immobilie, die Ihren Wohntraum wahr werden lässt. Diese zwei Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen auf ca. 111m² und ca. 94m² puren Wohnkomfort. Mit 3 großzügigen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Geborgenheit und des Wohlbefindens umfangen. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre, die durch die bodentiefen Fenster noch verstärkt wird. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft - sei es der Stadtblick, der Fernblick oder der Grünblick. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen und der Personenlift ermöglicht Ihnen ein barrierefreies Wohnen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das luxuriöse Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und sich verwöhnen lassen. Dank des Fensters haben Sie dabei immer ausreichend Tageslicht. Doch damit nicht genug - die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Garten oder eine großzügige Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Zudem gehören zwei Stellplätze, ein Carport und ein Parkplatz zur Wohnung, so dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Angeboten wird: Top2: WF 94m²; Terrasse 25,8m²; 3 Zimmer; belagsfertig Top3: WF111m²; Terrasse 24,3m²; Garten 129,94m²; 4 Zimmer; belagsfertig Die Immobilie ist auch in Bezug auf Energieeffizienz bestens ausgestattet. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses. Das bedeutet für Sie ein geringerer Energieverbrauch und somit niedrigere Nebenkosten. Auch die Lage der Wohnung ist perfekt. Eine gute Verkehrsanbindung durch Busverbindungen ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer. In der Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Ärzte, Schulen und Kindergärten. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause. Bezahlung: Bezahlen Sie 50% vom Kaufpreis sofort, die restlichen 50% können Sie ein bestehendes Darlehen übernehmen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herrliche Penthouse-Wohnung mit Traumaussicht Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch einen spektakulären Ausblick auf die malerische Landschaft. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 90m² und einer Terrassen mit ca. 27m² und einer Dachterrasse mit ca. 130m² können Sie hier Ihren Traum vom Wohnen in exklusivem Ambiente verwirklichen. Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in einem neu errichteten Gebäude und bietet somit die Möglichkeit, Ihren individuellen Geschmack bei der Einrichtung voll auszuleben. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Eine Fußbodenheizung sorgt auch in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme und der Personenlift bringt Sie bequem direkt in Ihre luxuriöse Wohnung. Ein besonderes Highlight sind die 2 großzügigen Terrassen, die Ihnen einen Fernblick über die grüne Umgebung bieten. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen und den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt sogar über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag in Ihrem eigenen kleinen Spa-Bereich entspannen und neue Energie tanken. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport und ein Parkplatz der mit E-Ladestation Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken machen müssen. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Beheizung Ihrer Wohnung. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben, so dass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sein können. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem eine Arztpraxis, eine Schule und ein Kindergarten, so dass auch für die Bedürfnisse Ihrer Familie bestens gesorgt ist. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr eigenes Penthouse in einer idyllischen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause. Bezahlung: Bezahlen Sie 50% vom Kaufpreis sofort, die restlichen 50% können Sie ein bestehendes Darlehen übernehmen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft mit ca. 787 m² Grundfläche liegt als Eckparzelle neben der wenig befahrenen Almtalbahn. Der Garten sowie das im Jahre 1983 gebaute Haus haben etwas "Aufhübschungsbedarf". Durch den Windfang gelangen Sie in das große, zentrale Vorhaus mit einem Solnhofener-Steinboden, von dem aus die einzelnen Zimmer erreichbar sind. Links ist ein großes Bad mit Wanne und Dusche, Bidet und Waschbecken. Rund um das Bad sind das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer angeordnet. Westlich ausgerichtet sind das große Wohnzimmer mit ca. 26 m² und einem gemütlichen Kachelofen sowie die geräumige Küche mit Speis, die auch vom Kachelofen mitbeheizt wird. Beheizt wird derzeit mit Elektro-Einzelöfen. Das Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche ist voll unterkellert. Ein Raum ist belagsmäßig sogar als Partyraum vorgesehen. Aus dem Keller gelangt man durch eine Ausgangstüre und Stiege in den Garten. Die Terrasse ist etwas abgesetzt und hat Sanierungsbedarf. In der später angebauten Doppelgarage hat sich ein Mauerriss gebildet, der gerichtet werden soll. Die derzeit 30 cm Wandstärke sollte man mit einem Vollwärmeschutz ummanteln, sowie die Fenster tauschen. Inwieweit der Keller trocken gelegt werden soll entzieht sich meiner Kenntnis. Für das Gebrauchswasser gibt es einen hauseigenen Brunnen. Grundsätzlich ist es eine schön gelegene, interessante Liegenschaft in einer Siedlungslage. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Steinhaus / Schauersberg, direkt an der Grenze zu Thalheim, in der nähe des Traunufer. Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 170m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie wurde 2008 generalsaniert sowie 2012 erweitert und laufend in einem Top Zustand gehalten. Das Haus besticht bereits von außen durch sein ansprechendes und klassische Erscheinungsbild. Doch auch im Inneren werden Sie begeistert sein. Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche (inkl. hochwertiger Geräte von Gaggenauer und Siemens) ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit der Familie zu kochen, zu essen und zu entspannen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe mit Splitgerät) sorgt für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Im Erdgeschoß befindet sich ebenso ein Gästezimmer/ Büro sowie ein kleines Badezimmer mit WC. Im Obergeschoß gelangen Sie über den zentralen Vorraum in die 2 Kinderzimmer sowie in das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und großzügigem Badezimmer. Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein rundum harmonisches Wohngefühl. Zusätzlich ist das Hauptgebäude vollständig Unterkellert, 3 Lagerräume einen Fitnessraum sowie ein Technikraum. Für die Nachhaltigkeit sorgt eine Solaranlage für Warmwasser und eine Photovoltaik Anlage mit einer Peakleistung von 13,4kWh, der Wechselrichter ist vom namhaften Hersteller Fronius und verfügt über die Möglichkeit die Anlage mit einem Speicher auszurüsten. Besonders beeindruckend sind auch die Aussenflächen, die dieses Haus zu bieten hat, wie die Terrasse mit Pool (beheizbar über Wärmepumpe) und Sauna Zugang, eine vorgesetzte Terrasse zum Wohnzimmer wo Sie zu jeder Witterung unter der fixen Überdachung Platz nehmen können. Auch am großzügigen Balkon können Sie die Sonne und den Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen. Bei diesen Aussenbereichen können Sie entspannen, grillen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage (Inkl. Arbeitsgrube) mit zwei Einfahrtstoren sowie eine Fahrrad-/Motorradgarage zur Verfügung. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Einfahrt, so dass, Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Für Ihre Sicherheit sorgen Rollläden an den Fenstern und eine Alarmanlage inkl. Videoüberwachung. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In Schauersberg finden Sie Ruhe und Erholung inmitten der Natur, dennoch sind Sie durch die gute Verkehrsanbindung schnell in der Stadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. So können Sie bequem und ohne Auto in die umliegenden Städte pendeln. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die Ruhe suchen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.250m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.250m Post <3.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf #ruhig

TOP 3 - "MIETKAUF" möglich! Dieses moderne, einzigartige Apartment verfügt über eine 24,3m² große Terrasse sowie einen 130m² großen Garten. Ein traumhafter Ausblick, Ruhe und Naturlage garantieren erstklassige Lebensqualität. Barrierefrei gelangen Sie direkt in die Wohnung, diese bietet auf 111m² Wohnfläche einen Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und eine Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und einen Garten. * Ruhelage * Fernblick * durchdachte Raumaufteilung * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe * hochwertige Materialien * elektrisch regelbare Beschattung * Aufzug * Barrierefrei * Autostellplätze * Carport Umgeben von Natur und Wälder finden Sie unmittelbar vor der Haustüre zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Entspannen sowie div. Lauf- und Radrouten. Aktuell stehen 3 exklusive Apartments zum Verkauf - BELAGSFERTIG Persönliche Wünsche und Vorstellungen in der Gestaltung sind möglich Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit dem Bau dieser beiden Doppelhaushälften (DHH) wurde im Herbst 2022 begonnen. Das Doppelhaus ist derzeit im Rohbauzustand, zuletzt wurde die Elektro- und Heizungsvorinstallation vorgenommen. Die hochwertigen Fenster und Terrassentüren (von Fa. Gaulhofer) sind bereits eingebaut, sodass man jederzeit Vorortbesichtigungen durchführen kann. Die beiden Haushälften bestechen durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung, die alle Wünsche erfüllt. Geräumige Diele, 2 WC, Abstellraum und offener Koch- bzw. Wohn/Essbereich sowie ein Büro im EG (nur bei einer DHH), weiters Bad mit Dusche und Wanne und vorgesehenen 2 Waschbecken sowie 2 Kinderzimmer/Büros und Schlafzimmer mit Schrankraum im OG - und das alles auf ca. 130 m² Wohnfläche! Das Haus ist voll unterkellert - die Fläche von ca. 62 m² im Kellergeschoß bietet genügend Stauraum oder Relax- bzw. Sportmöglichkeiten. Im befestigten Außenbereich ist bereits ein Pool vorbereitet. Die Einzelgarage (ca. 24 m²) mit dahinter gelegenem Technikraum (ca. 6 m²) komplettieren das Angebot. Die Arbeiten wurden ausschließlich von renommierten inländischen Unternehmen durchgeführt, sodass Garantieleistungen bestehen und an die neuen Eigentümer übertragen werden. Beide Doppelhaushälften werden im derzeitigen Rohbauzustand zum Preis von € 380.000,- je Haushälfte angeboten. Sollten Sie das Haus in einem belagsfertigen Zustand kaufen wollen, wird es um € 420.000,-angeboten. Es gibt weitere 2 Ausbaustufen: "belagsfertig PLUS" um € 450.000, und "schlüsselfertig" um € 530.000, - gerne gebe ich Ihnen über die jeweiligen Ausbaustufen genauere Auskünfte. Senden Sie mir dazu eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer derzeitigen Wohnanschrift. Ich sende Ihnen dann ein Exposé mit genaueren Details zu. Gerne kann bei einer Besichtigung auch die "schlüsselfertige" Variante in einer bereits fertig gestellten Haushälfte besichtigt werden - Sie werden überrascht und begeistert sein! Die begehrte Gemeinde Steinhaus mit ca, 2500 Einwohnern hat eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zur Stadt Wels. Steinhaus liegt ca. 7 Kilometer südlich von Wels und direkt an der Welser Westspange der A8. Der Ort und dieser Ortsteil ist durch eine großzügige Untertunnelung westlich vor Lärmbeeinträchtigung geschützt. Das Zentrum von Steinhaus hat einen ländlichen Charakter und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Bank, Dorfladen und Fleischerei. Eine Volksschule, der Kindergarten mit Krabbelstube und viele Vereine runden das Gesamtangebot der attraktiven Gemeinde ab. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz vereint. Dieses Holzriegelhaus begeistert nicht nur durch seine ästhetische Architektur, sondern auch durch die Kombination aus umweltfreundlicher Bauweise, erlesenen Materialien und einem Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt ist. Ökologische Bauweise für ein gesundes Wohnklima Im Mittelpunkt dieses Hauses steht die ökologische Holzriegelbauweise. Holz, ein natürlicher und nachwachsender Rohstoff, sorgt nicht nur für eine harmonische Verbindung zur Natur, sondern auch für ein unvergleichlich gesundes Raumklima. Die ausgezeichnete Wärmedämmung minimiert Energiekosten und sorgt für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Durch den Einsatz von erlesenen Materialien wird das Raumklima zusätzlich optimiert – perfekt für ein nachhaltiges und umweltbewusstes Leben. Exklusive Materialien – Qualität, die überzeugt Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird: Bei der Ausstattung dieses Hauses wurde nichts dem Zufall überlassen. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitärinstallationen und energieeffiziente Fenster sowie Türen fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild. Jedes Detail wurde mit Blick auf Langlebigkeit, Komfort und Ästhetik ausgewählt. So genießen Sie nicht nur die optische Eleganz, sondern auch die Sicherheit, sich für ein Haus entschieden zu haben, das über Generationen Bestand hat. Ein Grundriss, der keine Wünsche offenlässt Die Raumaufteilung des Hauses wurde so konzipiert, dass Sie auf allen Ebenen höchsten Wohnkomfort erleben. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume schaffen ein Gefühl von Weite, während clever gestaltete Rückzugsorte für Privatsphäre sorgen. Ob für Familienleben, Homeoffice oder entspannte Abende – der flexible Grundriss bietet Raum für alle Lebensbereiche und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Schlüsselfertige Perfektion – sorgenfrei in Ihr neues Zuhause Dieses Angebot umfasst die schlüsselfertige Fertigstellung des Hauses. Alle wesentlichen Bauarbeiten und Installationen werden professionell durchgeführt, sodass Sie sich ganz auf den Einzug konzentrieren können. Einfach einziehen und sich wohlfühlen – wir kümmern uns um den Rest. Flexibilität bei Fundament und Standort Bitte beachten Sie, dass die Bodenplatte bzw. ein Keller sowie das Grundstück nicht in diesem Angebot enthalten sind. Diese Flexibilität gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Traumhaus an Ihrem Wunschstandort zu realisieren und die Fundamentlösung zu wählen, die perfekt zu Ihren Plänen passt. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch hierbei mit unserer Expertise und begleiten Sie bei der Planung und Umsetzung. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem stilvollen, nachhaltigen und perfekt durchdachten Eigenheim - Wir freuen uns darauf, Sie von der Planung bis zum Einzug zu begleiten und gemeinsam Ihren Traum wahr werden zu lassen!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Mit phänomenalen Blick über Wels - in ausgezeichneter Wohngegend und erhöhter Lage in Steinhaus - gelangt dieses "Juwel" eines Baugrundstücks auf den heimischen Immobilienmarkt! 1.678 m² Grundstücksfläche stehen zur Verfügung, um Ihr Bauvorhaben in perfekter Lage zu verwirklichen. Das Grundstück weist eine längliche Form auf, um Freibereiche auch ideal gegen Süden mit gleichzeitigem Grünblick ausrichten zu können. WOHN-TRAUM-PLANUNG für Ihr Traumhaus bereits VORHANDEN! Es existiert bereits eine Architektenplanung über ein äußerst exklusives Einfamilienhaus - mit rund 430 m² Wohnfläche, 165 m² Terrasse samt Swimmingpool und einer Tiefgarage - vom namhaften Architekturbüro "steininger.architects zt", welches von den Verkäufern in Auftrag gegeben wurde und auf Wunsch auch so übernommen und realisiert werden kann. Das Baugrundstück ist voll erschlossen - kaufen und Wohntraum realisieren! LAGE ...die ihresgleichen sucht... Dank der ausgezeichneten Lage in einer gehobenen und gleichzeitig ruhigen Wohngegend - mit Blick über die Stadt Wels(!) - ist dieses Grundstück ein wahres Juwel. Profitieren Sie durch eine optimale Erreichbarkeit und gleichzeitiger Ruhelage. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, gute Schulen und vieles mehr sind in kürzester Zeit zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie auch das Ufer der Traun - Ihr Naherholungsgebiet! Steinhaus bei Wels ist überdies für seine hohe Lebensqualität bekannt und gefragt und bietet Ihnen daher die ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Idyll! Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit dem Bau dieser beiden Doppelhaushälften (DHH) wurde im Herbst 2022 begonnen. Das Doppelhaus ist derzeit im Rohbauzustand, zuletzt wurde die Elektro- und Heizungsvorinstallation vorgenommen. Die hochwertigen Fenster und Terrassentüren (von Fa. Gaulhofer) sind bereits eingebaut, sodass man jederzeit Vorortbesichtigungen durchführen kann. Die beiden Haushälften bestechen durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung, die alle Wünsche erfüllt. Geräumige Diele, 2 WC, Abstellraum und offener Koch- bzw. Wohn/Essbereich sowie ein Büro im EG (nur bei einer DHH), weiters Bad mit Dusche und Wanne und vorgesehenen 2 Waschbecken sowie 2 Kinderzimmer/Büros und Schlafzimmer mit Schrankraum im OG - und das alles auf ca. 130 m² Wohnfläche! Das Haus ist voll unterkellert - die Fläche von ca. 62 m² im Kellergeschoß bietet genügend Stauraum oder Relax- bzw. Sportmöglichkeiten. Im befestigten Außenbereich ist bereits ein Pool vorbereitet. Die Einzelgarage (ca. 24 m²) mit dahinter gelegenem Technikraum (ca. 6 m²) komplettieren das Angebot. Die Arbeiten wurden ausschließlich von renommierten inländischen Unternehmen durchgeführt, sodass Garantieleistungen bestehen und an die neuen Eigentümer übertragen werden. Beide Doppelhaushälften werden im derzeitigen Rohbauzustand zum Preis von € 380.000,- je Haushälfte angeboten. Sollten Sie das Haus in einem belagsfertigen Zustand kaufen wollen, wird es um € 420.000,-angeboten. Es gibt weitere 2 Ausbaustufen: "belagsfertig PLUS" um € 450.000, und "schlüsselfertig" um € 530.000, - gerne gebe ich Ihnen über die jeweiligen Ausbaustufen genauere Auskünfte. Senden Sie mir dazu eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer derzeitigen Wohnanschrift. Ich sende Ihnen dann ein Exposé mit genaueren Details zu. Gerne kann bei einer Besichtigung auch die "schlüsselfertige" Variante in einer bereits fertig gestellten Haushälfte besichtigt werden - Sie werden überrascht und begeistert sein! Die begehrte Gemeinde Steinhaus mit ca, 2500 Einwohnern hat eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zur Stadt Wels. Steinhaus liegt ca. 7 Kilometer südlich von Wels und direkt an der Welser Westspange der A8. Der Ort und dieser Ortsteil ist durch eine großzügige Untertunnelung westlich vor Lärmbeeinträchtigung geschützt. Das Zentrum von Steinhaus hat einen ländlichen Charakter und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Bank, Dorfladen und Fleischerei. Eine Volksschule, der Kindergarten mit Krabbelstube und viele Vereine runden das Gesamtangebot der attraktiven Gemeinde ab. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Steinhaus, beeindruckt mit einem traumhaften Blick auf den Traunstein und einer exzellenten Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 145 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist das Haus ideal für Familien, die Ruhe und Komfort suchen. Eckdaten der Immobilie: Wohnfläche: 145 m², verteilt auf 5 helle Zimmer Kellerfläche: 105 m², mit viel Stauraum und Ausbaumöglichkeiten Bäder: 2 großzügige und gut ausgestattete Badezimmer Garagen & Stellplätze: 2 Doppelgaragen, 1 Carport Außenbereich: Große Einfahrt mit elektrischem Tor für eine bequeme und sichere Zufahrt Besondere Ausstattung & Highlights: Doppelgaragen & Carport: Zwei Doppelgaragen, ein Carport und eine große Einfahrt bieten jede Menge Parkmöglichkeiten und sind ideal für eine große Familie. Dachterrassen: Zwei großzügige Dachterrassen mit herrlichem Ausblick – ideal zum Entspannen und Sonnenbaden. Wintergarten: Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der sich perfekt als gemütlicher Rückzugsort anbietet. Outdoor-Küche: Eine charmante Outdoor-Küche mit rustikalem Steinofen, die nach einer Renovierung zu einem besonderen Ort für gesellige Kochabende wird. Solaranlage: Eine vorhandene Solaranlage unterstützt die Energieversorgung des Hauses und sorgt für eine nachhaltige Nutzung. Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in Steinhaus. Die Region lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Stadt Wels mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Infrastruktureinrichtungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]