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#Büro #Gastronomie #Hotel #Terrasse #barrierefrei

Arbeiterquartier mit guter Anbindung und hervorragender Auslastung - Neuwertig und hochwertige Ausstattung - Top Anlage! Zum Verkauf steht dieses erst 2018 errichtete und 2021 im zweiten Bauschritt fertiggestellte Appartementhotel- Arbeiterquartier in Kremsmünster, mit kurzen Wegen zur A1 und A 8 nach Sattledt oder Allhaming, sowie auch die Nähe nach Linz, Wels oder Steyr. Das Objekt verfügt über 18 Appartements welche mit 1-3 Betten ausgestattet sind und so eine flexible Preisgestaltung und Auslastung zulassen. Jedes Appartement verfügt über ein separates Bad mit barrierefreier Dusche und WC, kleine Küchenzeile, TV, Sitzgelegenheit mit Tisch und Kleiderschrank. Darüber hinaus steht den Gästen ein Gemeinschaftsraum ( Cafeteria) mit Küche und "Wutzler" zur Verfügung, sowie eine Terrasse, Kaffee- und Getränkeautomat. Weiters stehen dem Personal 2 Lagerräume, 2 Gewerberäume, sowie ein kleines Büro zur Verfügung, wo aktuell Getränke, Bettwäsche, Sanitärartikel etc. gelagert werden. Eine Waschküche mit Industrie-Waschmaschine und Trockner sowie 1 Technikraum für Heiztechnik runden das fantastische Angebot ab. Das ganze Gebäude wurde mit Codeschlüsseln sowie Videoüberwachung ausgestattet, welche den gesicherten Zugang gewährleisten. Als Bodenbelag wurde in den Appartements optisch hochwertiges Vinyl und Fliesen in den Bädern, sowie für die höhere Beanspruchung in Flur und Gemeinschaftsraum, ebenfalls Fliesen gewählt. Generell wurde auf die optische Wertigkeit großes Augenmerk gelegt. So wurden alle Zimmer mit passenden Gemälden und Illustrationen, sowie die Gänge mit Grünpflanzen, Gemälden und ansprechenden Accessoires ausgestattet. Beheizt wird mittels Fernwärme ( Fußbodenheizung) und thermischer Solaranlage für Warmwasser, 3-fach verglaste Fenster im gesamten Gebäude. Große umliegende Betriebe und die zentrale Lage Kremsmünsters, nur 8 km vom Autobahnknoten Voralpenkreuz entfernt, sowie die unmittelbare Nähe von Bus und Bahn sind die perfekte Basis um eine hohe Auslastung und gute Rendite zu erreichen. Laut Angaben des Eigentümers ist das Objekt bestens ausgelastet und. somit eine hohe Rendite erzielbar. Auch ein möglicher Ausbau ( Aufstockung) für höhere Kapazität wäre möglich. Habe ich Ihr Interesse an diesem Angebot geweckt, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin! Schulen: Kindergarten, Volks... [Mehr]

TOP-Gelegenheit für Landwirte! Ertragreicher Acker mit ca. 2,3 ha Größe und guter Zufahrt in Kremsmünster zu verkaufen. Schnell sein und anschauen! Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Die über dem Kremstal prominent gelegene Schlossanlage mit Blick auf das barocke Benediktinerstift Kremsmünster präsentiert sich heute als barockes Ensemble, welches u.a. von Jakob Prandtauer [Tel]) in dieser Form gestaltet wurde. Sie besteht aus einem vierflügeligen Schloss sowie einem weitläufigen Nebengebäude. Das Objekt ist in einem guten technischen und optischen Zustand und bietet aufgrund seiner Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweigeschossige Schloss mit seinen ca. 1.300 m² Nutzfläche umfasst einen romantischen Innenhof mit verglasten Arkadengängen. Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei kompletten Gäste-/Personalwohnungen einige Büro- und Lagerräume sowie eine WC-Anlage. Über zwei breite gerade Stiegen rechts und links der Durchfahrt gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es eine Reihe von schönen lichtdurchfluteten Salons, die zuletzt als Veranstaltungs- und Seminarräume genutzt wurden, eine Kapelle sowie eine Küche, zwei Bäder und eine WC-Anlage. Dem Schloss vorgelagert befindet sich das historische Wirtschaftsgebäude mit ca. 3.700 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die letzten Jahrzehnte wurde dieser Trakt als Ausstellungs- und Museumsbetrieb genutzt. Drei Stiegenhäuser und ein für PKWs geeigneter Lift verbinden die drei Regelgeschosse miteinander. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Entrée und ein auf Säulen ruhender gewölbter historischer Saal mit ca. 270 m² und angeschlossener Gastroküche. Weiters gibt es hier diverse Werkstätten und Lagerräume sowie drei WC-Anlagen für Damen und Herren. Die ehemaligen Kornlagerräume im 1. und 2. Stock bestechen durch ihr Flair und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Lager- bzw. Ausstellungflächen. Das Objekt ist an das öffentliche Wasser-, Kanal-, Strom-, Gas- und Telefonnetz angeschlossen. Weiters gehört eine eigene Quelle zum Anwesen, welche problemlos als Nutzwasser genutzt werden kann. Der fast zur Gänze ebene Schlosspark bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Hier befinden sich noch zusätzlich ein Garagengebäude, ein Holzschuppen sowie das ehemalige Torwärterhaus mit ca. 99 m² Fläche. Das gesamte Areal ist eingefriedet und bietet daher ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Eine historische Zufahrt sowie eine breite Einfahrt zu einem großen Parkplatz erlauben einem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine sonnige Doppelhaushälfte in der charmanten Marktgemeinde Kremsmünster, Haus Nr. 25. Dieses moderne Zuhause bietet nicht nur stylishen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit der Wohnbauförderung*, sodass Ihre Investition optimal genutzt wird. Die ideale Lage der Doppelhaus-Einheiten präsentiert sich inmitten einer wunderbaren Naturkulisse und gewährt einen einmaligen Blick auf die traumhafte Kulisse der Voralpen. Kremsmünster liegt am Rand des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr und ist nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und etwa 30 km von Linz entfernt. Der nahe Zugang zur Autobahn am Knoten Voralpenkreuz in Sattledt garantiert ein unkompliziertes und schnelles Pendeln, besonders in den zentralen Raum Oberösterreichs. Auch die öffentliche Anbindung an die Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge sowie Busse sorgt für eine komfortable Verbindung in die Landeshauptstadt Linz. Das Objekt bietet zwei attraktive Haustypen mit einer Wohnfläche von entweder 106 m² oder 116 m². Haus 25 verfügt über eine großzügig gestaltete Fläche von 116 m² und erfüllt damit verschiedenste Wohnträume. Die exzellente Standardausstattung kann durch zahlreiche Sonderoptionen individuell ergänzt werden (aufpreispflichtig gemäß Sonderoptionen PDF). Fakten zum Objekt: • Wahlweise Belags- oder schlüsselfertig (Aufpreis schlüsselfertig: € 30.000) • Qualitativer Ziegelmassivbau • Ökologische Luftwärmepumpe • Möglichkeit zur Landesförderung* • Carportstellplatz • Hochwertige Ausstattung Raumaufteilung Haus 25: Erdgeschoss: • Gang: 2,95 m², WC: 1,94 m² • Abstellraum/Technik: 7,80 m² • Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m² • Wohn/Essbereich: 38,48 m² • Terrasse: 24,30 m² Obergeschoss: • Vorraum: 10,23 m² • Bad mit WC: 7,43 m² • Schlafzimmer: 16,74 m² • Kinderzimmer: 10,75 m² • Kinderzimmer: 11,60 m² Lage und Infrastruktur: Genießen Sie das weitreichende Kulturangebot und die eindrucksvolle historische Atmosphäre in Kremsmünster. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bietet das Haus eine hervorragende Lage mit atemberaubendem Fernblick, ideal um sich zurückzulehnen und zu entspannen. Die lokale Infrastruktur besticht durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und eine blühende Wirtschaft mit renommierten Arbeitgebern wie Greiner-Holding, Vetropack oder Eurofoam. Ein umfassendes Angebot an Nahversorgern, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sowie Kinderbetreuungsangeboten machen Kremsmünster besonders anziehend für junge Familien. Hinweis: Die Anschlusskosten sind im angegebenen Preis nicht enthalten und betragen ca. € 20.000. *Für die Inanspruchnahme der Landesförderung ist die Beauftragung einer PV- oder Solaranlage erforderlich. Bitte beachten Sie, dass die in den 360° Rundgängen und Visualisierungen dargestellte Ausstattung von der Standardausführung abweichen kann. Erleben Sie selbst den Charme und die Qualität dieser Immobilie und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Kremsmünster!... [Mehr]

#Garten

Auf diesem Grundstück, das nach Teilung ca. 1.190 m2 hat, befi ndet sich eine urige Scheune mit Erdkellersowie eine Doppelgarage. Nachdem sich auf dem Grundstück kein Bau zwang befindet, ist diese Liegenschaft auch für Freizeitgrundstücksbesitzeroder Anleger interessant. Nach Rücksprache mit der Gemeinde Kremsmünster, ist nach Abriss der Scheune eine Bebauung des Grundstückes unter Einhaltung der üblichen Abstandsgrenzen und Auflagen möglich. In wenigen Minuten erreicht man Fußläufig das Ortszentrum, das über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Video vom Objekt https://www.youtube.com/watch? v=tqj Gg QQbsh Y Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <4.250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.750m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung am Lärchenwald! Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 52,29 m² und eine einladende Loggia von ca. 8 m², die Ihnen einen traumhaften Ausblick ins Grüne bietet. Die Wohnbaugenossenschaft Baureform hat hier ein einzigartiges Wohnprojekt ins Leben gerufen, das modernes Wohnen mit naturnahem Umfeld vereint. Sie genießen eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein Maximum an Lebensqualität bietet. Der Fixpreis der Wohnung beinhaltet einen Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil, sodass keine zusätzlichen Kosten auf Sie zukommen. Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung und eine Fußbodenheizung runden das Angebot perfekt ab. Die Wohnung befindet sich im Haus 3, Top 7 und wird voraussichtlich im Herbst/Winter 2024 fertiggestellt sein. Die Betriebskosten ohne Heizung, Warmwasser und Strom belaufen sich auf ca. 206,60 € pro Monat. Selbstverständlich sind die Anschluss- und Aufschließungskosten bereits im Kaufpreis enthalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil eines hochmodernen und naturnahen Wohnprojekts zu werden und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: ZEININGER Immobilien GmbH Flora Krenmayr | [Tel] | [Email]bilien... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Lärchenwald - 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse Die Baureform Wohnbaugenossenschaft präsentiert Ihnen den optimalen Wohntraum: eine hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung in einzigartiger Aussichtslage. Im ersten Bauabschnitt entstehen 12 exklusive Eigentumswohnungen, die Ihnen die einmalige Gelegenheit bieten, im Grünen zu residieren. Entdecken Sie unsere individuell gestalteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 und 74 m², während Sie von ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen profitieren. Diese moderne Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Außenbereichen. Ein Fixpreis inklusive Tiefgaragenparkplatz und schlüsselfertiger hochwertiger Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohnerlebnis. Die stilvolle Fußbodenheizung garantiert zusätzlichen Komfort. Wohnungsdetails: • Lage: Haus 3, Top 1, Gartenwohnung • Wohnfläche: ca. 74,23 m² • Loggia/Terrasse/Balkon: ca. 8 m² • Garten: ca. 44,87 m² • Zimmer: 3 • Kellerabteil inklusive Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 346.925, , inklusive eines Tiefgaragenparkplatzes und eines Kellerabteils. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 267,70€ pro Monat (ohne Heizung, Warmwasser und Strom). Der Baubeginn fand Ende 2022/Anfang 2023 statt, mit einer geplanten Fertigstellung im Herbst/Winter 2024. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Zu den üblichen Kaufnebenkosten zählen 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklungskosten. Zudem fallen Vermittlungskosten in Höhe von 3,0% zzgl. 20% USt. an. Interessiert? Wir informieren Sie gerne weiter. Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen: ZEININGER Immobilien GmbH Flora Krenmayr | Telefon: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Lärchenwald in Kremsmünster erwartet Sie eine exquisite 3-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse, die das Gefühl von Naturverbundenheit und modernem Wohnkomfort vereint. In einem der drei Baukörper der geschätzten Baureform Wohnbaugenossenschaft befinden sich insgesamt 36 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Im ersten Bauabschnitt steht nun Haus 3 mit 12 exklusiven Einheiten zum Verkauf – eine außergewöhnliche Gelegenheit für Familien, die den Traum vom Wohnen im Grünen verwirklichen möchten. Diese Wohnung besticht durch ihre effiziente Raumaufteilung auf ca. 71,96 m², ergänzt durch eine ca. 8 m² große Loggia bzw. Terrasse und einen großzügigen Eigengarten von ca. 26,62 m², der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz sind im Kaufpreis von EUR 350.913, inkludiert, wodurch Sie direkt in ein sorgloses Wohnerlebnis starten können. Zu den Highlights gehören: durchdachte Raumkonzepte, großzügige Außenbereiche, Fixpreise inklusive Tiefgaragenparkplatz, und eine schlüsselfertige Übergabe mit hochwertiger Ausstattung, die selbstverständlich auch eine Fußbodenheizung umfasst. Beginn der Bauarbeiten war Ende 2022/Anfang 2023, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Herbst/Winter 2024. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 271,60 € pro Monat, exklusive Heizung, Warmwasser und Strom. Die im Kaufpreis enthaltenen Anschluss- und Aufschließungskosten sowie die detaillierte Raumaufteilung können dem beigefügten Grundriss-Plan entnommen werden. Planen Sie Ihren nächsten Lebensabschnitt in dieser erstklassigen Wohnanlage, ohne sich um weitere Kosten zu kümmern: Die üblichen Kaufnebenkosten bestehen aus 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, ca. 1,5 % zuzüglich 20 % USt. Vertrags- und Treuhandabwicklungskosten sowie 3,0 % zuzüglich 20 % USt. Vermittlungskosten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem einzigartigen Wohnangebot zu. Wenden Sie sich an Flora Krenmayr von der Zeininger Immobilien GmbH unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]lien. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer traumhaften Doppelhaushälfte in Kremsmünster, Haus 50, im zweiten Bauabschnitt. Diese Neubauten zeichnen sich nicht nur durch ihre exzellente Lage mit unverbautem Blick auf die beeindruckende Kulisse der Voralpen aus, sondern bestechen auch durch ihre perfekte Anbindung an das Städtedreieck Linz-Wels-Steyr. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt beim Knoten Voralpenkreuz in Sattledt, was ein unkompliziertes Pendeln in den Zentralraum ermöglicht. Die Marktgemeinde Kremsmünster bietet neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung ein umfassendes Nahversorgungsangebot für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen, darunter auch das renommierte Stiftsgymnasium. Das Doppelhaus bietet zwei verschiedene Haustypen zur Auswahl, mit entweder 106 m² oder 116 m² Wohnfläche. Hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Zur Ausstattung zählen eine hochmoderne Ziegelmassivbauweise, eine ökologische Luftwärmepumpe und ein Doppelcarport. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, aus verschiedenen Sonderoptionen zu wählen, die gegen Aufpreis erhältlich sind. Die Aufteilung des Hauses mit 116 m² ist durchdacht und lässt keine Wünsche offen: Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse, einen Mehrzweckraum, der sich ideal als Büro eignet, sowie Abstellraum, Technikraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein weiterer Vorraum. Das Haus kann sowohl belags- als auch schlüsselfertig erworben werden. Der Aufpreis für die schlüsselfertige Ausführung beträgt € 30.000,- (brutto). Beachten Sie, dass die Anschlusskosten in Höhe von ca. € 20.000,- im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten sind. Für eine mögliche Landesförderung ist optional der Bau einer PV- oder Solaranlage erforderlich. Erleben Sie in Kremsmünster eine herausragende Lebensqualität, eingebettet in eine malerische Umgebung mit facettenreichem Kulturangebot, und profitieren Sie von einer florierenden Wirtschaft und erstklassigen Arbeitgebern vor Ort. Dieses neue Zuhause bietet die perfekte Balance aus Ruhe, Naturnähe und urbaner Anbindung - ideal für junge Familien und alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am idyllischen Lärchenwald in Kremsmünster! Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse überzeugt durch ihre hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Erleben Sie modernes Wohnen auf ca. 52,29 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine großzügige ca. 8 m² Loggia/Terrasse sowie einen ca. 31,46 m² großen Garten - ideal für Entspannung und Freizeit im Freien. Die Wohnbaugenossenschaft Baureform errichtet dieses elegante Wohnbauprojekt, bestehend aus drei Baukörpern mit jeweils 12 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Aktuell werden die Einheiten im Haus 3 im ersten Bauabschnitt zum Verkauf angeboten. Eine Investition in diese einzigartig gestalteten Wohnungen bietet Ihnen die Wahl zwischen 2-3 Zimmern und Wohnflächen von 52 bis 74 m². Nutzen Sie die großzügigen Außenflächen und einen Tiefgaragenplatz, welcher im Fixpreis von EUR 263.186, bereits inkludiert ist. Erleben Sie die Vorzüge einer effizienten, modernen Bauweise mit Fußbodenheizung und hochwertigster Ausstattung. Zudem sind ein Kellerabteil und die Betriebskosten von ca. 203,30 € pro Monat ohne Heizung, Warmwasser und Strom inbegriffen. Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis ebenso berücksichtigt. Die Fertigstellung des Projekts ist für Herbst/Winter 2024 geplant, Baubeginn war Ende 2022/Anfang 2023. Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit, sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen, umgeben von Natur und mit der Sicherheit einer fixen Preisgestaltung. Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns: ZEININGER Immobilien GmbH, Frau Flora Krenmayr unter [Tel] oder [Email]bilien. Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zukommen zu lassen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Einmaligen Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen - AM LÄRCHENWALD. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet eine perfekte Balance zwischen Moderne und Natur, indem sie eine atemberaubende Aussichtslage mit erstklassigen Wohnstandards kombiniert. Ideal für Familien, die den direkten Zugang ins Grüne schätzen. In einem durchdachten Bauprojekt errichtet, stehen Ihnen individuelle 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 und 74 m² zur Verfügung. Jede Einheit besticht durch großzügige Außenflächen - sei es ein Eigengarten, eine Loggia oder ein Balkon - die für ein angenehmes Wohnerlebnis sorgen. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: - Effiziente Raumaufteilung - Großzügige Außenbereiche - Fixpreis inklusive Tiefgaragenparkplatz - Schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung Diese prächtige Balkonwohnung befindet sich in Haus 3, Top 12 und bietet etwa 71,96 m² Wohnfläche und einen Balkon von ca. 8 m². Im Gesamtkaufpreis von EUR 338.948, sind ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil inkludiert. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 261,50 € (ohne Heizung, Warmwasser und Strom). Baubeginn war Ende 2022/Anfang 2023 und die Fertigstellung ist für Herbst/Winter 2024 geplant. Alle Anschluss- und Aufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Es fallen zudem die üblichen Kaufnebenkosten wie 3,5% Grunderwerbssteuer und weitere Gebühren an. Wir laden Sie herzlich ein, sich näher zu informieren. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. ZEININGER Immobilien GmbH Flora Krenmayr | [Tel] | [Email]bilien... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Aussichtslage "Am Lärchenwald", errichtet von der renommierten Baureform Wohnbaugenossenschaft. Diese exklusive Eigentumswohnung ist Teil des ersten Bauabschnitts von insgesamt zwölf Wohneinheiten und bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, direkt ins Grüne zu ziehen. Die kompakt und effizient gestaltete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,56 m² und ist mit einer großzügigen Loggia von ca. 8 m² ausgestattet, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit großen Außenbereichen, schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis, das höchsten modernen Ansprüchen gerecht wird. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen - Große Außenbereiche zur Erholung - Fixpreis inklusive eines Tiefgaragenparkplatzes - Hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit Fußbodenheizung Diese Wohnung im Haus 3, Top 10, kommt zu einem Gesamtkaufpreis von EUR 259.196, und beinhaltet bereits einen Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil. Der Baubeginn ist Ende 2022/Anfang 2023 erfolgt, mit einer geplanten Fertigstellung im Herbst/Winter 2024. Der Kaufpreis inkludiert die Anschluss- und Aufschließungskosten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 200,30 (exklusive Heizung, Warmwasser und Strom). Kaufnebenkosten umfassen 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. für Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten. Vermittlungskosten betragen 3,0% zzgl. 20% USt. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen die Wahl zwischen individuell zugeschnittenen 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 52 bis 74 m², kombiniert mit ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen. Falls Sie Interesse an weiteren Informationen haben, kontaktieren Sie uns gerne. Flora Krenmayr von der Zeininger Immobilien GmbH steht Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail an [Email]bilien zur Verfügung. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!... [Mehr]