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#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Lage des Betriebsobjektes Salzburg Mitte, verkehrsgünstig, werbewirksam, Nähe Autobahnanschluss Salzburg Mitte A1 gelegen. Größe und Aufteilung des Betriebsobjektes Ca. 294 m² Nutzfläche aufgeteilt in ca. 95 m² Hallenfläche und in ca. 200 m² Büro- Ausstellungsfläche. Ausstattung des Betriebsobjektes Bürozugang und eigene Doppelflügeltüre (ca. 2,30 m breit x ca. 2,65 m hoch) für Hallenbereich, Raumhöhe ca. 2,80 m, uvm. , Halleneinfahrt über kleine Schwelle, Außenanlagen asphaltiert Der Vermieter ist bezüglich Mieterinvestitionen verhandlungsbereit. Miete € 2.900, mtl. netto inkl. Außenanlagen Betriebskosten€ 300 mtl. netto Energieeffizienz Laut Energieausweis: HWB 292 fgee: 2,5Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 410 m² - 5020 Salzburg, zu mieten Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht. Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet. Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Flächenaufstellung 5. OG ca. 1.017,70 m² 4. OG ca. 899,60 m² 3. OG ca. 997,60 m² - frei ca. 469,36 m² 2. OG ca. 895,80 m² - frei ca. 420,25 m² 1. OG ca. 1.015,60 m² - frei ca. 410,81 m² EG ca. 535,90 m² - frei ca. 977, 39 m² 1. UG ca. 766,40 m² 2. UG ca. 636,60 m² Eine Anmietung ist ab einem Stockwerk möglich. Selbstverständlich können auch Kombinationen angeboten werden. Stellplätze gesamt 180 Stück... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung kommt ein Einfamilienhaus mit Gartenanteil in einer ruhigen Lage zwischen Streithofen und Plankenberg. Optional kann diese Liegenschaft mit zusätzlich ca. 1100m² Grünland dazu angemietet werden. Auf insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche findet sich hier Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Räumlichkeiten teilen sich im Erdgeschoß wie folgt auf: Eingangsbereich, Küche, Gang, Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer mit Pellets-Ofen für die Übergangszeit, Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie der Toilette. Im Obergeschoß befinden sich zwei Galeriezimmer, eines mit Schwedenofen für die Übergangszeit. Die Küche ist bereits mit Kühlschrank, Herd, Dunstabzug und einem Geschirrspüler ausgestattet und steht Ihnen ablösefrei zur Benutzung zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Heizung über Radiatoren und Fußbodenheizung, sowie der beiden Zusatzöfen für die Übergangszeit. Die Pellets-Heizung befindet sich im Keller welcher auf der Gartenseite von außen zu erreichen ist. Katzenhaltung ist erlaubt. Eine Hundehaltung ist nur nach Rücksprache mit dem Vermieter sowie auf eigenes Risiko möglich, da das ca. 730m² Grundstück nicht eingezäunt ist! Gerne können Sie ab sofort mieten. Der Mietvertrag wird zunächst für die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Flächen- und Kostenübersicht Stock/Top Art Nutzfläche Anmerkung 5.OG/2E Büro 446 m² sofort 2.OG/BT3 1+3 Büro 1141 m² teilbar (561 m² + 580 m²) ab 8/2025 Miete netto/m²/Monat; € 16,20 Betriebskosten netto/m²: € 5,60 Zustand: sehr gut Baujahr: 2004 Allgemeine Objektbeschreibung Es handelt sich beim Euro Plaza um einen innovativen Office Park welcher höchste Qualität, maximale Flexibilität, ansprechende Architektur, modernste Ausstattung und ausgezeichnete Verkehrsanbindung vereinigt. Diese multifunktional nutzbaren Büro-, Service-, Lager- und Geschäftsflächen mit ausreichenden Parkmöglichkeiten entstanden in 7 Bauphasen. Die Bürogebäude werden jeweils durch ein elegantes Eingangstor erschlossen. Attraktiv gestaltete Aufzüge führen in die darüber liegenden Geschosse. Die Raumhöhe der Flächen im Erdgeschoss beträgt 4,50 m, die der darüber liegenden Obergeschosse 2,80 m. Die Flächen können individuell auf das erforderliche Raum- und Funktionskonzept jedes Mieters zugeschnitten werden. Die gründliche Planung und Optimierung der haustechnischen Anlagen, die konzentrierte Leitungsführung und die ausreichend dimensionierte Kabelschächte sorgen für reibungslose Versorgung und erlauben Expansionen für die Zukunft. Ein professionelles Gebäudemanagement sowie die moderne Gebäudetechnik garantieren niedrige Betriebskosten. Für den Lkw-Verkehr bestehen großzügige Manipulationsflächen. Jedes Gebäude verfügt über Lastenaufzüge. Mietvertrag: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Stellplätze Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden. Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist Lage Das EURO PLAZA liegt am Wienerberg. Der Standort Wienerberg zählt bereits zu den "ersten Adressen "für Unternehmensansiedlungen. Die weitläufige Grünlage verbunden mit optimaler Verkehrsanbindung zu Autobahnen, Bundestrassen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ständige Erweiterung und Verbesserung der Infrastruktur beschleunigten in den letzten Jahren die Entwicklung zu einem attraktiven, urbanen Businesscenter. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn Linien: U6 (2 Gehminuten zur Station "Philadelphiabrücke" Autobus Linien: 7A, , 8A, 10A, 15A ,64A, 63A Straßenbahn: 62 Station "Wienerbergbrücke" Schnellbahn: Station "Wien-Meidling" + 15 Minuten in das Zentrum Wiens (per Auto oder U-Bahn) Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine moderne Geschäftsfläche im Edelrohbau, die sich in einem zukunftsorientierten Gebäudekomplex an Unesco Esplanade befindet – einer der dynamischsten und am stärksten wachsenden Lagen von Graz. Die Fläche bietet die perfekte Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem hochattraktiven, aufstrebenden Stadtteil zu etablieren und nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lage: Das Gebäude liegt im Herzen des Reininghaus-Areals, einem Zentrum für Urbanität, Innovation und Kultur. Die Unesco Esplanade stellt eine direkte Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und öffentlichen Einrichtungen dar, was für Ihr Unternehmen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit garantiert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus modernen Bürogebäuden, gehobenen Wohnanlagen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die hohe Fußgängerfrequenz und die zentrale Lage machen diese Geschäftsfläche zu einer idealen Wahl für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen. Eckdaten der Fläche: •Gesamtfläche: ca. 89,93 m² •Lage im Gebäude: Erdgeschoss •Zustand: Edelrohbau (übergeben ohne Innenausbau – perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung) •Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung •Mietbeginn: nach Vereinbarung •Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung Besondere Merkmale: •Flexible Raumaufteilung: Die Fläche wird als Großraumfläche übergeben und lässt sich nach Ihren Wünschen in verschiedene Funktionsbereiche unterteilen. Ideal für Open-Space-Konzepte oder individuelle Raumplanungen. •Moderne Architektur: Hohe Decken und große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten optimale Gestaltungsmöglichkeiten. •Tageslicht: Die großzügigen Fensterflächen bieten nicht nur eine optimale Belichtung, sondern auch eine hervorragende Sicht auf die Umgebung, was zur Attraktivität der Fläche beiträgt. •Heizung und Belüftung: Die Vorinstallation für Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen ist bereits vorhanden. Sie können das System nach Ihren spezifischen Anforderungen anpassen und weiter ausbauen. •Energieeffizienz: Das Gebäude entspricht den neuesten Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit •Barrierefreiheit: Der Zugang zur Geschäftsfläche ist barrierefrei, was sie für eine breite Nutzergruppe zugänglich macht. Infrastruktur & Verkehrsanbindung: •Öffentliche Verkehrsmittel: Die Geschäftsfläche ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile gewährleisten. •Parkmöglichkeiten: Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. •Gastronomie und Nahversorgung: Einige Cafés und Nahversorger befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Mitarbeiter und Kunden macht. Nutzungspotentiale: Die Fläche eignet sich aufgrund ihrer flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter: •Büros: Ideal für Unternehmen, die eine moderne, gut erreichbare Adresse suchen. •Einzelhandel: Durch die zentrale Lage perfekt für Einzelhandelsgeschäfte. •Dienstleistungsunternehmen: Von Fitnessstudios über Praxen bis zu Co-Working-Spaces – alle Arten von Dienstleistungsunternehmen können hier realisiert werden. Mietpreis: Die Miete beträgt € 12,50/m² (Nettohauptmietzins) – faire Konditionen für eine erstklassige Lage. Die ersten 3 Monate sind mietfrei (HMZ frei) Kontakt: Haben Sie Interesse oder möchten Sie sich die Fläche vor Ort ansehen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Kontaktieren Sie mich bitte unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine moderne Geschäftsfläche im Edelrohbau, die sich in einem zukunftsorientierten Gebäudekomplex an Unesco Esplanade befindet – einer der dynamischsten und am stärksten wachsenden Lagen von Graz. Die Fläche bietet die perfekte Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem hochattraktiven, aufstrebenden Stadtteil zu etablieren und nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lage: Das Gebäude liegt im Herzen des Reininghaus-Areals, einem Zentrum für Urbanität, Innovation und Kultur. Die Unesco Esplanade stellt eine direkte Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und öffentlichen Einrichtungen dar, was für Ihr Unternehmen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit garantiert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus modernen Bürogebäuden, gehobenen Wohnanlagen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die hohe Fußgängerfrequenz und die zentrale Lage machen diese Geschäftsfläche zu einer idealen Wahl für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen. Eckdaten der Fläche: •Gesamtfläche: ca. 161,44 m² •Lage im Gebäude: Erdgeschoss •Zustand: Edelrohbau (übergeben ohne Innenausbau – perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung) •Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung •Mietbeginn: nach Vereinbarung •Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung Besondere Merkmale: •Flexible Raumaufteilung: Die Fläche wird als Großraumfläche übergeben und lässt sich nach Ihren Wünschen in verschiedene Funktionsbereiche unterteilen. Ideal für Open-Space-Konzepte oder individuelle Raumplanungen. •Moderne Architektur: Hohe Decken und große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten optimale Gestaltungsmöglichkeiten. •Tageslicht: Die großzügigen Fensterflächen bieten nicht nur eine optimale Belichtung, sondern auch eine hervorragende Sicht auf die Umgebung, was zur Attraktivität der Fläche beiträgt. •Heizung und Belüftung: Die Vorinstallation für Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen ist bereits vorhanden. Sie können das System nach Ihren spezifischen Anforderungen anpassen und weiter ausbauen. •Energieeffizienz: Das Gebäude entspricht den neuesten Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit •Barrierefreiheit: Der Zugang zur Geschäftsfläche ist barrierefrei, was sie für eine breite Nutzergruppe zugänglich macht. Infrastruktur & Verkehrsanbindung: •Öffentliche Verkehrsmittel: Die Geschäftsfläche ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile gewährleisten. •Parkmöglichkeiten: Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. •Gastronomie und Nahversorgung: Einige Cafés und Nahversorger befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Mitarbeiter und Kunden macht. Nutzungspotentiale: Die Fläche eignet sich aufgrund ihrer flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter: •Büros: Ideal für Unternehmen, die eine moderne, gut erreichbare Adresse suchen. •Einzelhandel: Durch die zentrale Lage perfekt für Einzelhandelsgeschäfte. •Dienstleistungsunternehmen: Von Fitnessstudios über Praxen bis zu Co-Working-Spaces – alle Arten von Dienstleistungsunternehmen können hier realisiert werden. Mietpreis: Die Miete beträgt € 12,50/m² (Nettohauptmietzins) – faire Konditionen für eine erstklassige Lage. Die ersten 3 Monate sind mietfrei (HMZ frei) Kontakt: Haben Sie Interesse oder möchten Sie sich die Fläche vor Ort ansehen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Kontaktieren Sie mich bitte unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #barrierefrei

Online Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=FF5o Xb1JCj Y Das angebotene Objekt war in den letzten Jahren eine funktionierende Zahnartzpraxis und steht nun zur Nutzung als Arztpraxis oder auch als Büro zur Verfügung. Auch eine Gemeinschaftspraxis wäre denkbar und durch die gute Raumaufteilung bestens umsetzbar. Die Büroflächen befinden sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und sind über einen Lift barrierefrei erreichbar. Im Vorraum befindet sich ein Empfangsbereich und ein Warteraum - dieser kann auch als zusätzliches Büro benutzt werden. Insgesamt stehen 7 vollwertige Räume zur Verfügung, sowie ein Empfangsbereich, ein Wartebereich, ein Raum der bisher als Röntgenraum genutzt wurde, 2 separate WC, ein Badezimmer mit Dusche und eine Loggia. Aufgrund der vorigen Nutzung durch einen Zahnarzt ist in allen Behandlungsräumen bereits eine große Anzahl an Anschlüssen und Verkabelung vorhanden. Dies ermöglicht einen schnellen und kostengünstigen Start für jedes Unternehmen. Im Gebäude befindet sich bereits ein praktischer Arzt und ein Supermarkt. Key Facts: • 6 Behandlungszimmer oder Büros plus ein Gemeinschaftsraum • 2 separate WC • 1 Badezimmer mit Dusche • bestehende Rezeption • Raum für Röntgengerät vorhanden • Anschlüsse für 3 Zahnarztstühle vorhanden • ausreichend Verkabelung für jede Art Büro oder Ordination • Parkplätze vorhanden • ruhige Loggia beim Pausenrraum Lage & Infrastruktur: Das Vermietungsobjekt liegt in Kleinmünchen im Süden von Linz in einem dicht besiedelten Wohngebiet. Dadurch ist auch eine gute öffentliche Anbindung gegeben und Geschäfte des täglichen Lebens sind fussläufig erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage sind sowohl die Autobahnauffahrt Salzburger Straße, als auch die Autobahnauffahrt Linz Franzosenhausweg innnerhalb von 5 Minuten erreichbar. Parkplätze sind vor Ort verfügbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 108 kWh/m2a, f Gee = 1,39 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Jetzt haben Sie die Gelegenheit dazu: In jedem Fall der ideale Ort um den Spaß und die Lebensfreude mit seiner Familie und Freunden genießen zu können. Südlich von Mühlheim befindet sich dieser Bungalow mit wunderschönem Garten, inmitten einer ruhigen Siedlungsgegend direkt am Badesee. Die Parzelle hat ein Ausmaß von ca. 817 m². Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 113 m². Das Haus verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und einem direkten Zugang auf die ca. 35 m² große überdachte Terrasse. Weiters verfügt der Bungalow über drei Schlafzimmer und zwei davon mit direktem Terrassen Zugang, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Vorraum, einen Abstell und Technikraum und einer extra Toilette. Ausgestattet ist das Haus mit einer Wärmepumpe (Fußbodenheizung). Ein Carport für zwei Autos runden das Angebot ab! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie sich im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das ca. 720 m² große Grundstück liegt ca. 41 km südlich von Salzburg entfernt am Ende einer Sackgasse in der Marktgemeinde Golling an der Salzach und hat eine quadratische Form. Der Baugrund ist nach Südwesten ausgerichtet und man genießt eine herrliche Berglandschaft. Lebensmittelläden, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Gasthäuser kann man fußläufig erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenso gut zu Fuß erreichbar. Durch die direkte Autobahnanbindung hat man auch mit dem Auto einen praktischen Weg. Es ist als erweitertes Wohngebiet gewidmet und voll aufgeschlossen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich an einem strategisch günstigen Raststättenstandort in Deutsch-Wagram, Österreich. Die erstklassige Lage an einer stark befahrenen Verkehrsader bietet Ihrem Unternehmen eine hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz an vorbeifahrenden Reisenden und Berufspendlern. Die moderne Gewerbeeinheit überzeugt durch eine großzügige und flexible Grundrissgestaltung, die individuell an die Bedürfnisse verschiedenster Branchen angepasst werden kann. Ob Einzelhandel, Dienstleistungssektor, Sport oder Büronutzung – diese Fläche bietet das ideale Umfeld, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Ausstattung: • Flexible Flächengestaltung • Großzügige Schaufensterfront mit optimaler Sichtbarkeit • Helle, offene Raumaufteilung • Hochwertige Bodenbeläge und moderne Ausstattung • Ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter • Direkter Zugang zur Raststätte mit WC-Anlagen • Die Fläche wird ohne Mobiliar übergeben - Die Fläche wird ohne Beleuchtung übergeben... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung steht ein architektonisch bedeutendes Büro- und Verwaltungsgebäude, dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ. Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde. Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Die Büroflächen erstrecken sich über mehrere Etagen. Die Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern trägt zu einer besonders großzügigen Atmosphäre bei. Die gekonnte Platzierung der Fenster maximiert das Tageslicht und minimiert gleichzeitig Blendungen. Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet. Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Eine Anmietung kann Stockwerksweise erfolgen bzw. auch in Kombination. Flächenaufstellung der einzelnen Stockwerke: 5. OG ca. 1.017,70 m² 4. OG ca. 899,60 m² 3. OG ca. 997,60 m² - frei ca. 469,36 m² 2. OG ca. 895,80 m² - frei ca. 420,25 m² 1. OG ca. 1.015,60 m² - frei ca. 410,81 m² EG ca. 535,90 m² - frei ca. 977, 39 m² 1. UG ca. 766,40 m² 2. UG ca. 636,60 m² Stellplätze gesamt 180 Stück Nutzfläche gesamt: ca. 7.765,10 m² Nettomiete gesamt/ m²: € 12,00 Betriebskosten/ m ²/netto: € 4,10... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten

Das Objekt verfügt über verschiedene Funktionsräume, die für unterschiedliche gewerbliche Zwecke genutzt werden können. Es gibt einen gut ausgestatteten Kühlraum und eine moderne Küche, die sich ideal für gastronomische Betriebe eignen. Darüber hinaus stehen mehrere Sanitäranlagen zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter: innen und Kund: innen erhöht. Das Gebäude bietet auch mehrere Räume, die flexibel als Lager, Büro oder Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter: innen genutzt werden können. Mit einer gesamten Nutzfläche von etwa 400 Quadratmetern bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Einzelhandel, Gastronomie oder Büroflächen. Ein weiterer Vorteil ist der großzügige Außenbereich, der nicht nur einen schönen Garten umfasst, sondern auch zahlreiche Parkplätze, die Ihren Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung stehen. Die verschiedenen Raumaufteilungen und die großzügige Gesamtfläche ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre spezifischen Geschäftsanforderungen und bieten eine ideale Grundlage für diverse gewerbliche Tätigkeiten.... [Mehr]