Suchergebnisse für "400 jahre altes haus zu verkaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Traumimmobilie in Jochberg bei Kitzbühel erwartet Sie! Lassen Sie sich verzaubern von diesem Einfamilienhaus in Jochberg, unweit von Kitzbühel. Gebaut im Jahr 1966, bietet dieses Anwesen eine perfekte Mischung aus traditioneller Baukunst. Highlights der Immobilie: Lage: Das Haus liegt in Jochberg, einem idyllischen Ortsteil nahe Kitzbühel. Von hier aus genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die Bergkulisse und profitieren von einer exzellenten Anbindung an die Region. Baujahr 1966: Dieses Anwesen steht für solide Bauweise und Charme. Über die Jahre gut gepflegt, spürt man in jedem Raum die Geschichte und die Liebe zum Detail. Raumangebot: Das Einfamilienhaus bietet großzügige Wohnräume, die viel Potential für individuelle Gestaltungsideen bieten. Egal, ob Sie einen modernen Touch oder den klassischen Alpenstil bevorzugen – dieses Haus gibt Ihnen den Freiraum dafür. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Regionen Österreichs Ihr neues Zuhause zu finden. Jochberg bei Kitzbühel ist nicht nur für seine beeindruckende Landschaft bekannt, sondern auch für seine hohe Lebensqualität und sein exquisites Freizeitangebot. Möchten Sie dieses Schmuckstück live erleben? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus begeistern. Ihre Traumimmobilie in den Tiroler Alpen wartet auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine wahrhafte Rarität von Grundstück samt Einfamilienhaus um 1952 in Wiener Bestlage. In Döbling präsentiert sich das uneinsichtige und sehr gut erhaltene Haus mit rund 200m² Wohnnutzfläche und 440m² Garten, welches im Jahre 2015 kernsaniert wurde. Historisches Residieren im Grünen mit hervorragender öffentlicher Anbindung verspricht Lebensqualität und Werthaltigkeit von höchster Güte. Gelegen im grünen Herzen der Stadt bietet der Bezirk Döbling eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben und idyllischer Natur. Mit seinen weitläufigen Weinbergen, malerischen Villen und prachtvollen Parks werden die Bewohner begeistert. Das Anwesen wurde unter Verwendung von erheblichen Mitteln von der Eigentümerin, welche im Jahre 1937 geboren ist saniert und diese verkauft nun mit der Bedingung eines lebenslangen Wohnrechts, wobei alle laufenden Kosten von der Verkäuferin bis zu Ihrem Ableben getragen werden. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 152,72 m² Kellerfläche: ca. 91,11 m² Garten: ja, ca. 440 m² Terrasse: ja, ca. 20 m² - mit Markise Grundstücksfläche: ca. 650 m² Zimmer: 4 (Essbereich kann als Zimmer abgetrennt werden) Badezimmer: 2 Dusche, WC, Badewanne WC: 2 eines davon separat Küche: ja, separat angelegt Abstellraum: ja Innenliegende Jalousien: ja Lüftung: elektrisch gesteuert Heizung: Gaszentral Heizung mit Warmwasserzwischenspeicher Alarmanlage: ja, mit Kamera Beschreibung: Im Detail vollendet, um 1952 geplant und erbaut sowie 2015 generalsaniert lädt Sie dieses Haus zu einer nostalgischen Zeitreise ein. Ein auf dem Stand der Technik gebrachtes und gehaltenes Einfamilienhaus inmitten der Natur von Döbling, begeistert diese Lage nicht nur durch die exklusive Nachbarschaft, sondern in erster Linie durch die herrliche Parkatmosphäre, welche zum Durchatmen und Ankommen einlädt. Sie betreten die Liegenschaft über den himmlischen Garten, welcher Sie zu einem Wintergarten führt. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechterhand befindet sich ein separates WC sowie die separate Einbauküche. Diese wurde voll ausgestattet und bietet einen Englischen Stil. Mit Fenster und angrenzenden Abstellraum wird hier für jeden Wunsch gesorgt. Das Wohnzimmer präsentiert sich sehr großzügig und rundet das Angebot mit einem Zugang zum idyllischen Garten ab. Dieser zeigt sich in einem sehr guten Zustand und lädt zum Verweilen ein. Ihrer Leidenschaft als leidenschaftlicher Gärtner steht nichts mehr im Wege. Das Haus bietet zwei Badezimmer, eines davon befindet sich im Untergeschoss, das andere im EG. Ihnen stehen außerdem noch 3 Schlafzimmer zur Verfügung, welche alle ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden können. Im Keller befinden sich 3 weitere Räume die sich bestens als Hauswirtschaftsräume eignen. Der edle Fischgrätparkettboden zieht sich durch die Haupträume und verleiht einen extra Charme. Ein tolles Haus, perfekt für Familien geeignet. Das Haus wird nach Beenden des Wohnrechtes durch Ableben der Eigentümerin (87 Jahre alt) an den neuen Eigentümer übergeben. Kosten Kaufpreis: € 2.400.000,- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzliche USt. Lage + Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt in Döbling. Für einen entspannenden Nachmittag, einen netten Sonntagsausflug oder sportliche Aktivitäten bietet diese Adresse zahlreiche Möglichkeiten. Auch die Infrastruktur lässt hier keine Wünsche offen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Busse 10A und 39A, sowie die Straßenbahn 38. Die S-Bahnstation Oberdöbling ist nur ca. 600 Meter entfernt. Auch im Bereich Bildung bietet diese hervorragende Adresse einiges. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Gymnasium GRG19 sowie die Mittelschule Pyrkergasse. Ebenfalls fußläufig erreicht man die Krottenbachstraße mit zahlreichen Geschäften, Banken, Cafés, Restaurants, Ärzten und einer Apotheke. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

In Köttlach wird ein Grundstück mit einer Fläche von 2.485m2 verkauft. Flächenwidmung: Bauland-Agrargebiet. Auf der Liegenschaft befinden sich ein aktuell unbewohnbares Wohnhaus, eine gut erhaltene Scheune sowie ein baufälliges Stallgebäude. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Eine Liegenschaft mit Potential, hier ist Tierhaltung möglich, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses wunderbar sanierte Bauernhaus ist mehr als 500 Jahre alt und wurde vor einigen Jahren komplett kernsaniert. Es ist ein Schmuckstück, und wird fast jeden Menschen bezaubern. Der Platz an dem es damals erbaut wurde, bietet einen unverbaubaren Blick auf die Berge, da die Wiese davor kein Bauland darstellt. Das Haus selbst ist ausgesprochen gepflegt und sehr ansprechend renoviert. Es bietet dem zukünftigen Käufer 7 Wohneinheiten in 2 Häusern. Davon sind 6 Wohnungen jeweils ca. 40 bis 55 m² groß . Alle Wohnungen sind mit Küche, einem neu renovierten Badezimmer und einem großzügigen Schlafzimmer ausgestattet. Eine kleinere Wohnung ist ein Monoapartment mit ca. 28 m² ohne Küche. Es gibt auf der Liegenschaft noch einen alten Getreidespeicher, dieser wurde auch als Apartment ausgebaut und hat im Untergeschoss eine Sauna zum Garten und zum Whirlpool hin, sowie ein kleines Wohnzimmer im 1. Stock und ein Schlafzimmer im 2. Stock. Das Anwesen umgibt ein Garten mit ca. 1300 m². Im Innenhof sind Parkplätze und auch im Aussenbereich angrenzend zur Wiese sind noch weitere 4-5 Parkflächen zur Verfügung. Das Haus wurde liebevollst renoviert und urig ausgestattet, im alpinen Stil gehalten. Die alten Holztramdecken und die Türen wurden erhalten und saniert. Heute geben Sie dem Haus das besondere Flair. Es finden sich auch 3 Kachelöfen im Haus, die mehr dekorativen Zwecken dienen. Die Anlage wird über Fernwärme beheizt. Weiters finden Sie in dieser Immobilie noch einen großzügigen Storage, 1 Doppelgarage, die Wäscherei, den Heizraum mit Skiabstellraum und 2 weitere Zimmer sowie ein zentrales sehr großes Badezimmer mit Wanne, den großen Aufenthaltsraum mit der offenen Küche zum Speiseraum hin. Für die kleinen gibt es gleich neben dem Speiseraum ein Kinderspielzimmer. Ein sehr alter renovierter Weinkeller lässt das Herz jedes Weinkenners höher schlagen. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu können! Bei Anfragen bitten wir um Ihre Adresse, Telefonnummer und Emailadresse. Vielen Dank vorab! This wonderfully renovated farmhouse is more than 500 years old and was completely renovated a few years ago. It is a piece of jewelry, and will charm almost everyone. The place where it was built offers an unobstructed view of the mountains, since the meadow in front of it is not building land. The house itself is extremely well maintained and very attractively renovated. It offers the future buyer 7 residential units in 2 houses. Of these, 6 apartments are each approx. 40 to 55 m² in size. All apartments are equipped with a kitchen, a newly renovated bathroom and a spacious bedroom. A smaller apartment is a mono apartment with approx. 28 m² without a kitchen. There is also an old granary on the property, which was also converted into an apartment and has a sauna facing the garden and a whirlpool in the basement, as well as a small living room on the 1st floor and a bedroom on the 2nd floor. The property is surrounded by a garden of approx. 1300 m². There are parking spaces in the courtyard and another 4-5 parking spaces are also available outside next to the meadow. The house has been lovingly renovated and furnished in a rustic Alpine style. The old wooden tram ceilings and the doors were preserved and renovated. Today you give the house that special flair. There are also 3 tiled stoves in the house, which serve more decorative purposes. The facility is heated by district heating. Furthermore, you will find in this property a spacious storage, 1 double garage, the laundry, the boiler room with ski storage room and 2 other rooms as well as a central, very large bathroom with tub, the large lounge with the open kitchen to the dining room. For the little ones there is a children's playroom right next to the dining room. A very old renovated wine cellar makes the heart of every wine connoisseur beat faster. We are pleased to present this property to you! For inquiries we ask for your address, telephone number and email address. Thank you in advance! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Beim Betreten dieser gut geschnittenen Wohnung befindet man sich im Vorraum, von welchem man aus fast jedes Zimmer zentral begehen kann. Auf der rechten Seite befindet sich das knapp 20 m² große Wohnzimmer, welches durch seine Größe und guter Belichtung die Wohnung noch einladender wirken lässt. Jedes Zimmer verfügt über einen Blick in den begrünten Innenhof. Im hinteren Bereich liegen zwei weitere Zimmer sowie das Bad. Das gut durchdachte Raumkonzept, der optimale Grundriss, das offene und helle Ambiente sowie die gute Lage machen die Wohnung zu einer Wohlfühloase mitten in Neubau. Gebäude: Das Haus wurde 1972 errichtet und die allgemeinen Flächen sind in einem guten Zustand. Wohnrechtsnehmer: Alter: 86 Jahre, weiblich. Was ist ein Wohnrecht Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Aktueller Kaufpreis: 5.000/m² -> geschätzter bestandsfreier Verkaufspreis mit Stichtag 30.03.2023: EUR 6.100/m² - EUR 7.000/m² Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer ca. EUR 70,- für Reparaturrücklagen Betriebskosten werden vom Wohnrechtsnehmer übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Terrasse

Zweitwohnsitz in den Bergen - urig leben in luftiger Höhe! Das ca. 280 Jahre alte Bauernhaus liegt idyllisch auf 1.100 Meter Höhe - oberhalb des Ortes Unken - inmitten des Salzburger Saalachtals an der Grenze zwischen Tirol und Bayern. Ein ideales Domizil für Ski-Touren-Liebhaber im Winter und Wanderbegeisterte im Sommer. Vom urigen, einladenden Eingangsbereich teilt sich das Bauernhaus in zwei Ebenen auf. In der unteren Ebene befindet sich der Master-Bedroom mit einem eigenen offenen Kamin sowie einem En-Suite Badezimmer mit Dusche und Ankleidemöglichkeit sowie ein weiteres Schlafzimmer mit dazugehörigem Badezimmer. Im Obergeschoss gelangen Sie in das kuschelige Wohnzimmer mit Kachelofen. Gleich angrenzend findet sich die offene Stube mit einer vollwertigen Küche und einem rustikalen "Oma"-Ofen zum Heizen und Kochen. Die Etage komplettiert ein weiteres Schlafzimmer mit einem En-Suite Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Zudem erreicht man über die hintere Nebeneingangstüre die großzügige Terrasse Der Spitzboden ist als Galerie ausgebaut und bietet eine weitere Schlafmöglichkeit, so dass das Haus für gut 8 Personen Platz bietet. Die Beheizung erfolgt in allen Bädern und den unteren beiden Schlafzimmern über eine Fußbodenheizung, in den oberen Räumen über eine Infrarotheizung an der Wand sowie über den Kachelofen. Das Wasser wird aus der eigenen Quelle bezogen. Eine elektrische Fußbodenheizung ist im ganzen Haus verlegt. Im Winter kommt der örtliche Winterdienst bereits bei einer Schneedecke von ca. 5 cm. Allrad bzw. Ketten sind im Winter empfohlen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Unsere Wohnung hat 2022 ein neues Design erhalten. Sie können sofort einziehen, komplett möbliert und mit neuen Haushaltsgeräten. 2 helle und geräumige Schlafzimmer, 1 modernes Wohnzimmer mit Elektrokamin und amerikanischer Küche, Terrassentür, Fenster ganz auf einer Seite. Modern eingerichtetes Bad mit WC , plus 1 separates WC, kleines Garderobenzimmer, Essplatz mit ausziehbarem Tisch für 6 Personen, Flurwand mit Spiegel. Das Kochfeld, der Elektroherd, die Dunstabzugshaube, der Kühlschrank und alle LED-Leuchten sind neu. Die Parkettböden und Möbel im Wohn- und Esszimmer sowie Gardinen sind aus dem Jahr 2022. Alle Wasserhähne sind neu. Die Wohnung wurde 2022 komplett gestrichen. Metalldekor im Wohnzimmer. Die neuen Wohnungen im Eigentumswohnung 2019 gebaut, daher sind die Außentüren und Fenster aus Kunststoff neu, 4 Jahre alt. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller und einen privaten Parkplatz im Freien. Der Grundriss der Wohnung Top 1 ist hellblau dargestellt.... [Mehr]

Der perfekte Platz für Wochenende und Freizeit, selbstverständlich aber auch für den Hauptwohnsitz! BESCHREIBUNG: Das Grundstück mit einem alten Haus darauf befindet sich im Zentrum von Alltentsteig, jedoch abseits vom Trubel in leicht erhöhter Lage! Das Gebäude dürfte mindestens 100 Jahre sein und ist in der Substanz gut erhalten. Es wird nun general saniert und mit Baufortschritt der Preis erhöht. Im Moment ist die Dacherneuerung abgeschlossen und in den Folgemonaten werden Sanitär- und Elektroleitungen, sowie Heizung u.v.m. erneuert. Eine Fertigstellung ist für November 2024 zu erwarten. WIDMUNG: Bauland-Kerngebiet Aufschließung ist im Preis inkludiert. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: lt. NÖ Bauordnung VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kirche fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule Bank, Post, Apotheke LAGE: Allentsteig, bekannt durch den Truppenübungsplatz, ist mittlerweile zu einer kleinen "Waldviertel-Metropole" gewachsen und bietet jegliche Infrastruktur einer österreichischen Stadt! Die Bezirkshauptstadt Zwettl ist ca. 20 km entfernt. ENERGIEAUSWEIS HWB 343 D, fGEE 2,28 G (Planung!) Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Ossiacher See - das begehrte Südufer Vielleicht nicht in einer SEE-Wohnung sondern alternativ in einem eigenen SEE-Bungalow?"1. Reihe fußfrei" - unverbaubar zum Seemit eigenem Garten, toller Aussicht, Fern-, Berg und SEEblick Privater - eigener Seestrand mit Plattform Vollkommen modern designt und möbliert bietet dieser Bunglow ca. 140m² Nettogrundfläche. Wohnfläche ca. 83m² + überdachte Terrasse Zwei Schlafzimmer, Bad, Technik, Vorraum und ein großzügige heller Kochen-Essen-Wohnberich. Die Terrasse natürlich zum See gerichtet. Geräteabstellraum und überdachter KFZ-Abstellplatz vorhanden. Unverbaubarer Ausblick und sofort beziehbar! Gerne erwarten wir Ihre qualifizierte Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://woerthersee-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

in die Jahre gekommene (adaptierungsbedürftige) Doppelhaushälfte mit Potenzial Lage: Die gut gelegene Immobilie befindet sich in einer beliebten Einfamilienhausgegend im „Herzen“ von Essling. Die Infrastruktur ist durch die in näherer Umgebung befindlichen Supermärkte, Banken, Apotheke, Restaurants und Schulen sehr gut. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Autobuslinien 98A, 26A als auch 88A gegeben. Die Linie 26A ermöglicht den Umstieg zur U-Bahnlinie U1 (Haltestelle Kagran) und die Linie 88A fährt bis zur U-Bahnlinie U2 (Haltestelle Seestadt) wodurch eine sehr gute Anbindung in die Stadt gewährleistet ist. Mit dem Auto ist man über die Esslinger-Hauptstraße bzw. Groß-Enzersdorfer Straße sehr gut an das Verkehrsnetz des Bezirks angebunden. Grundstücksgröße: ca. 265m² mit einer annähernd rechteckigen Liegenschaftskonfiguration (Grundstücksbreite ca. 16m, Grundstückstiefe knappe 17m). Aufschließung: Die Immobilie ist mit Kanal, Wasser, Strom und Gas voll aufgeschlossen. Allgemeines: Die in Ziegel-Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde ca. 1975 erbaut und steht auf einem süd-seitig ausgerichteten Grundstück. Das teilunterkellert Haus verfügt über eine Gebäudenutzfläche von ca. 126,42 m² (KG ca. 12,79m², EG ca. 56,34m² und DG ca. 57,29m²) plus ca. 14 m² Balkon im Dachgeschoß. Beheizt wird die Immobilie über Radiatoren mittels Gas. Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht. Das Haus ist in die Jahre gekommen und strahlt den Charme der 80iger Jahre aus, weswegen man zukünftig sicherlich auch die eine oder andere stylische bzw. bauphysikalische Adaptierung vornehmen wird müssen. Zu den „Highlights“ dieser Immobilie zählen einerseits der Kamin im Wohnzimmer der einem in der kalten Jahreszeit die gewünschte Wärme schenkt und der aktuell noch etwas vernachlässigte Garten der mit etwas Liebe und Geschick ein Ort der Erholung werden kann der einem die Alltagssorgen nimmt. Ein PKW-Abstellplatz vervollständigt dieses interessante Immobilienangebot. Preis: Für diese sehr gut gelegene Doppelhaushälfte inklusive PKW-Abstellplatz auf rund 265 m² Eigengrund liegt die Kaufpreisindikation der Verkäufer bei leistbaren € 392.000, . Verkauft wird die Immobilie wie sie „liegt und steht“ (das Haus wurde mittlerweile leer geräumt bis auf die Küche und das Badezimmermobiliar). Die Immobilienübergabe erfolgt direkt nach der Kaufvertragsunterzeichnung. Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder zur Koordinierung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: [Telefonnummer entfernt] bzw. am Handy unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Wir bieten ein älteres Einfamilienhaus in Kittsee zum Verkauf an. Das Haus wurde 1953 erbaut und eine vollständige Rekonstruktion des Gebäudes ist erforderlich. Grundinformationen: Grundstück: 623 m2 Nutzfläche des Hauses: 83,5 m2 Keller: 31 m2 Nebengebäude: 32,9 m2 und 28,9 m2 Werkstatt: 12,8 m2 Überdachter Eingang: 15,1 m2 Das Haus ist an Kanalisation, Wasser und Strom angeschlossen. Aufteilung des Hauses: • Diele • Technikraum • 3 Zimmer • Badezimmer mit Toilette • Keller Preis: 195.000 Euro Bei Interesse führen wir Sie gerne durch das Objekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie ist ein Fertighaus aus dem Jahre 2008 und befindet sich in sehr guter Lage im Stadtzentrum von Friesach. Das Grundstück hat eine Größenordnung von 846m² und die Wohnfläche beträgt 150m² welche in Erdgeschoss (Diele, WC, Arbeitsraum, Vorraum, 2 Zimmer, Küche und Speißekammer), sowie Obergeschoss (Vorraum, 3 Zimmer, Bad und WC) aufgeteilt ist. Dazugehörig ist ein Doppelcarport mit ca. 45m², ein sehr schöner Garten mit Laubhölzern. Die Einfriedung des Gartens besteht zum Teil aus einer Steinmauer. Die Immobilie ist nicht unterkellert, ein Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]