Suchergebnisse für "4 zimmerwohnung kirchbichl 215000 eur"

#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Projekt "BELLA VISTA" - so einzigartig Wohnen Ihre Mieter! BELLA VISTA wurde in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens auf einer Anhöhe über Hietzing errichtet. Dadurch besticht jede der insgesamt 20 hochmoderne Wohnungen, die den aktuellsten technischen und ökologischen Standards entsprechen, mit einem einzigartigen Blick über Wien! Großzügige, private Freiflächen sowie großflächige Fenster lassen das Tageslicht herein und verleihen ein helles, einladendes Ambiente. Hochwertige Holzböden sowie eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für maximalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die modernen Bäder und die Niedrigenergiebauweise garantieren nicht nur höchsten Wohnstandard, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise. Schlau investieren Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein stabiles Einkommen durch Mieteinnahmen in einer wachsenden Immobilienbranche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem lukrativen Angebot überzeugen! Das Projekt gesamt 20 Wohnungen Niedrigenergiebauweise großzügige Freiflächen Gemeinschaftspool Aufzug Tiefgarage Die Ausstattung Erstbezug Bad mit Wanne oder Dusche großflächige Fenster Echtholzparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung Raumkühlung Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 275.000,- bis EUR 1.689.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 17,50 bis EUR 22,50 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Diese Wohnung ist Vermietet bis zum 31.07.2027! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Feldkirch-Tosters überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage. Die 90 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Grenzgänger, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit exzellenter Infrastruktur verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist die 6 m² große, überdachte Loggia mit Holzdielen, die ein gemütliches Outdoor-Wohnzimmer schafft – wind- und wettergeschützt für das ganze Jahr. Die Wohnung wird vor Einzug frisch ausgemalt und professionell gereinigt, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Ausstattung & Highlights ✔ Wohnfläche: 90 m² + 6 m² Loggia ✔ Parkmöglichkeiten: 1 Tiefgaragenstellplatz & 1 Außenstellplatz ✔ Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung mit Homematic Steuerung Echtholzparkett in den Wohnräumen Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss ✔ Zusätzlicher Stauraum: Abstellraum in der Wohnung & Kellerabteil mit Stromanschluss ✔ Komfortable Wohnanlage: Trockenraum & Fahrradraum ✔ Besucherparkplätze: Direkt vor dem Haus Optimale Lage – Nahversorgung & Freizeit Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit wenigen Parteien und bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Stadtnähe. Grenzgänger-Vorteil: Nur wenige Minuten zur Liechtensteiner Grenze Öffentliche Verkehrsmittel: Perfekte Bus- und Bahnverbindungen nach Schweiz, Liechtenstein & umliegende Regionen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Landeskrankenhaus Feldkirch und Feldkircher Zentrum in wenigen Minuten erreichbar Freizeit: Tostner Ried, Schellenberg & Wassertrete fußläufig erreichbar Raumaufteilung Wohn-/Esszimmer: 29,34 m² – großzügig & lichtdurchflutet Schlafzimmer: 14,32 m² Kinderzimmer 1: 10,30 m² Kinderzimmer 2: 9,88 m² Küche: 6,2 m² mit moderner Einbauküche Badezimmer: 6,72 m² mit Badewanne & Dusche Separates WC: 2,0 m² Vorraum: 3,9 m² Gang: 5,21 m² Abstellraum: 2,1 m² Loggia: 6,0 m² mit Holzboden Kosten & Konditionen 💰 Miete: 1.400,00 EUR / Monat 💰 Betriebskosten (inkl. Heizkosten): 260,92 EUR / Monat 💰 Gesamtbelastung: 1.660,92 EUR / Monat 🔒 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 💼 Provision: Provisionsfrei! 🏢 Baujahr: 2002 Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Wohngelegenheit in Feldkirch-Tosters. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Wohnqualität begeistern! 📩 Dipl.-Ing. Samuel M. Ritter, MA 📞 [Telefonnummer entfernt] 📧 [E-Mail-Adresse entfernt] 📍 Ritt3r GmbH | ritt3r.com | Schlößlestraße 41, 6832 Sulz... [Mehr]

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit einen 4 Zimmerwohnung im Herzen von Linz zu erwerben, durch die zentrale Lage ist die Wohnung WG tauglich und für Anleger sowie Eigennutzer sehr interessant. Die im 5. Liftstock situierte Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich direkt im Zentrum von Linz, Nahe der Landstraße und dem beliebten Südbahnhofmarkt, besticht durch deren Raumaufteilung und besteht aus Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Speis und Vorraum. Alle Räume sind vom großzügigen Flur getrennt und einzeln begehbar. Diverse Modernisierungsmaßnahmen im Inneren der Wohnung werden vom zukünftigen Käufer notwendig sein, die weitere zukünftige Nutzung ist vielfältig und abhängig von der Phantasie des zukünftigen Eigentümers. Besondere Highlights der Wohnung sind die perfekte Innenstadtlage, die Raumaufteilung und die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Küche und ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert, die Fernwärme wurde bereits in das Haus eingeleitet, ein Wohnungsanschluss ist jederzeit möglich. Parkplatzmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Lage: Hier haben Sie die Möglichkeit direkt im Zentrum von Linz zu wohnen und die Vorteile der Innenstadt zu genießen. Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, der Südbahnhofmarkt sowie die Linzer Landstraße. Ein Energieausweis mit einem HWB von 110.25 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Günstige 4-Zimmerwohnung in Viktring Lage: Zentral Nähe: Viktring-Zentrum in 4 Min. zu Fuß erreichbar, Wörthersee mit dem Fahrrad in 8 Min. erreichbar, Autobahnauffahrt in 7 Min. erreichbar. UKH, Wörthersee, UNI, Autobahnauffahrt, alles in der Nähe! Wohn-/Nutzfläche ca.: 100 m² + ca. 9,46 m² Loggia. Baujahr: 1974 Stockwerk: 3. Stock Lift: Kein Lift! Beschreibung: Großer Vorraum mit Garderobe ca. 18,39 m² , 1 großes Wohnzimmer ca. 25,15 m², 1 Loggia ca. 9,46 m², 1 Küche ca. 10,92 m², 1 Schlafzimmer ca. 14,98 m², 1 Kinderzimmer ca. 11,61 m², 1 Kinderzimmer ca. 11,27 m², 1 Abstellraum ca. 1,91 m², 1 Badezimmer ca. 6,10 m², 1 WC ca. 1,42 m² extra, und 1 Kellerabteil ca. 7,28 m². Stellplätze: Ein Tiefgaragenplatz ca. 12,5 m² Zimmer: 4 Böden: Parkett und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas Heizung: Stromheizung Bad: 1 Badezimmer, 1 WC Möblierung: Küche, Bad. Zustand: Gepflegt Beziehbar: SOFORT!!! Betriebskosten: Wohnung: ? 354,94 mtl. inkl. Rücklage und Hausverwaltung. Tiefgarage: ? 25,31 mtl. Kaufpreis: ? 289.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Tel].397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit d... [Mehr]

#Balkon

Nahe dem pulsierenden und charmanten Kern der Altstadt von Hall (i. Tirol), bietet die 4-Zimmerwohnung im 8. Obergeschoss (mit Lift) nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine atemberaubende Aussicht, die jeden Tag ein Lächeln auf Ihre Lippen zaubern wird. Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume, die alle Bereiche in natürliches Tageslicht tauchen und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Der vorteilhafte Grundriss bietet genügend Platz für Familien oder Wohngemeinschaften, demnach ist die Wohnung auch für Anleger geeignet. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet, wobei sie (nach bereits erfolgter Absprache mit dem Mieter) zeitnah geräumt und somit bestandsfrei angeboten werden kann. Highlights: Sonnendurchflutete Räume: Große Fenster und ein offener Grundriss (im 8. OG) lassen die Sonne in jeden Winkel der Wohnung. Spektakuläre Aussicht: Genießen Sie den Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt und die charmante Altstadt von Hall - ein Blick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Großzügiger Wohnbereich: Mit vier Zimmern + separater Küche ist die Wohnung perfekt für Familien ODER WGs, Bad/ WC sind übrigens getrennt. Zentrale Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants und Schulen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Alltag. Loggia: Ideal zum Entspannen, Sonne tanken und die Aussicht genießen. Ob für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften - die Wohnung ist flexibel nutzbar. Überzeugen Sie sich am besten selbst im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <500m Klinik <925m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <600m Universität <1.450m Höhere Schule <4.925m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <3.650m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <675m Polizei <425m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <3.225m Autobahnanschluss <1.100m Bahnhof <200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

HIGHLIGHTS• Unverbaubarer Fernblick• direkt Erholungsgebiet Wienerberg vor der Haustür• 4 Zimmereckbalkonwohnung• elektrische Beschattung• Hochwertige Küche• Garagenplatz Mit Helligkeit und schönem Ausblick: So präsentiert sich diese neuwertige helle 4 Zimmer – Eckwohnung und Sie besticht durch den vor der gesamten Wohnung laufenden Balkon und der Möglichkeit aus jedem Zimmer auf diesen zu gelangen. Dieses großzügige und hochwertig ausgestattete Heim ist sehr gut aufgeteilt und alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Weitläufigkeit, der gute Schnitt und die Helligkeit durch die großen Balkontüren machen dieses zu Hause besonders lebenswert. Durch die elektrischen Jalousien fällt es auch leicht die Wohnung kühl zu halten . Vom Balkon und aus dem Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick auf das Erholungsgebiet Wienerberg und den Süden von Wiens. Das hochwertig ausgeführte Badezimmer und eine geschmackvolle Küche machen die Wohnung zum perfekten zu Hause. Durch die Grünflächen unmittelbar vor dem Haus, dem Pool , welches man am Dach desim Nebenhaus mitbenutzen darf ist Ihr Heim perfekt, um sich nach einem anstrengenden Arbeitstag im Grünen zu entspannen. Fazit: Eine Wohnung mit Weitblick zum Wohlfühlen: RAUMAUFTEILUNG großes Wohnesszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, Wohnung mit umlaufenden Eckbalkon AUSSTATTUNG großer Süd- bzw. Westbalkon, neue moderne Küche (vollausgestattet), Badezimmer voll eingerichtet, Fußbodenheizung, Parkettboden, moderne Fliesen in den Bädern, Glaswand vor dem Duschbad, etc., elektrische Beschattung per Fernbedienung, Kellerabteil Nr. 60INFRASTRUKTUR Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 500 m, Ärzte und Apotheken ebenfalls innerhalb von 500 m VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahnlinie 1, Busverbindung 65a, 7b und 15 a in ca. 300 m, Bus, mit dem Auto sind SIe in wenigen Minuten auf der Autobahn Die U-Bahn ist bis Wienerberg bereits in Planung und das erste Teilstück ist bereitts in Bau, d.h. auf längere Sicht wird diese Wohnung in der Nähe der U-Bahn liegen KOSTEN: laufend277,20 € Betriebskosten Wohnung22,80 € Beitrag zur Rücklage Wohnung24,89 Betriebskosten Garagenlatz1,4 Beitrag zur Rücklage Garagenplatzbei Kauf799.000 EUR Kaufpreis3,5 % Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich) ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft3% Maklerhonorar + 20% UST. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit 90,80 m² Wohnfläche und einem 120 m² großen Garten ein ideales Zuhause.4 Zimmer mit großer überdachter Terrasse und Garten Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung und -kühlung Hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WCStilvolle Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet mit 81,60 m² Wohnfläche und einer 12,50 m² großen Loggia ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Ankommen & wohlfühlen garantiert.4 Zimmer mit großer Loggia Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WCStilvolle Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit 98,70 m² Wohnfläche und einem 95 m² großen Garten ein ideales Zuhause für Familien & Paare.4 Zimmer mit großer überdachter Terrasse und Garten Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WCStilvolle Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet mit 80,80 m² Wohnfläche und einer 13,50 m² großen Loggia ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Ankommen & wohlfühlen garantiert.4 Zimmer mit großer Loggia Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WCStilvolle Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Günstige 4-Zimmerwohnung in Viktring Lage: Zentral Nähe: Viktring-Zentrum in 4 Min. zu Fuß erreichbar, Wörthersee mit dem Fahrrad in 8 Min. erreichbar, Autobahnauffahrt in 7 Min. erreichbar. UKH, Wörthersee, UNI, Autobahnauffahrt, alles in der Nähe! Wohn-/Nutzfläche ca.: 100 m² + ca. 9,46 m² Loggia. Baujahr: 1974 Stockwerk: 3. Stock Lift: Kein Lift! Beschreibung: Großer Vorraum mit Garderobe ca. 18,39 m² , 1 großes Wohnzimmer ca. 25,15 m², 1 Loggia ca. 9,46 m², 1 Küche ca. 10,92 m², 1 Schlafzimmer ca. 14,98 m², 1 Kinderzimmer ca. 11,61 m², 1 Kinderzimmer ca. 11,27 m², 1 Abstellraum ca. 1,91 m², 1 Badezimmer ca. 6,10 m², 1 WC ca. 1,42 m² extra, und 1 Kellerabteil ca. 7,28 m². Stellplätze: Ein Tiefgaragenplatz ca. 12,5 m² Zimmer: 4 Böden: Parkett und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas Heizung: Stromheizung Bad: 1 Badezimmer, 1 WC Möblierung: Küche, Bad. Zustand: Gepflegt Beziehbar: SOFORT!!! Betriebskosten: Wohnung: € 354,94 mtl. inkl. Rücklage und Hausverwaltung. Tiefgarage: € 25,31 mtl. Kaufpreis: € 289.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Toll geschnittene und helle 4 Zimmer-Wohnung | Wohnnutzfläche: ca. 99 m² | Balkonfläche: ca. 10 m²Mit viel Liebe zum Detail wurde das Gebäude und die Bestandswohnungen saniert sowie das Dachgeschoß ausgebaut. Dadurch verbindet die Liegenschaft nun historischen Charme mit modernen Wohnkomfort. Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Oberdöblig. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss sowie einen herrlichen, südseitig ausgerichteten Balkon von ca. 10 m² mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen Gang mit Zugang zu vier getrennt begehbaren Zimmern, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Hochwertige, zeitgemäße Materialien prägen die Ausstattung: In den Wohnräumen wurde edler Parkett verlegt, während das Badezimmer mit stillvollen Fliesen und hochwertigen Armaturen überzeugt. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und die elektrisch bedienbare Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort. Für mehr Bequemlichkeit steht eine Garage zur Verfügung. Ein Stapelparker kann um EUR 30.000,- zusätzlich erworben werden. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer attraktiven Lage und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Lage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Das Objekt befindet sich in Oberdöbling, nahe dem idyllischen Hugo-Wolf-Park, und bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ihnen stehen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einige Supermärkte, Dogeriemärkte, Post, Ärzte, diverse Schuleinrichtungen und sogar zwei Spitäler (z.B. Privatklinik Rudolfinerhaus) uvm. in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe liegt auch die beliebte Einkaufsstraße Obkirchergasse mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés sowie dem charmanten Markt am Sonnbergplatz. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich das Shopping-Center Q19, das weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Buslinie 35A sowie die Schnellbahnlinie S45 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zur U4, U6 und zum überregionalen Zugverkehr – und damit auch eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Döbling zählt zu den grünsten Bezirken Wiens und ist bekannt für seine Weinberge und traditionellen Heurigen. Die Naherholungsgebiete im Wienerwald sowie die Wiener Hausberge Kahlen- und Leopoldsberg laden nicht nur zu kulinarischen Erlebnissen – vom gemütlichen Buschenschank bis zum Haubenlokal – sondern auch zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vertragserrichter wird durch den Verkäufer bestimmt und wir noch bekannt gegeben. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]