Suchergebnisse für "4 zimmer wohnungen monte laa"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Park-Ensemble am Laaer Berg "MIRA LAA" mit seinen 54 Eigentumswohnungen entfaltet sich mitten im neuen Stadtviertel Viola Park als ein gehobenes Refugium der Vielfalt: Für alle Stadtliebhaber, die auch gerne schnell zu Fuß in der Natur sein wollen und Aussicht lieben. Die weißen Sockelfassaden sind von markanten Außenpunkten, floral geschwungenen Balkonen und Loggien, geprägt - die Dachgeschosse von weitläufigen Terrassen, mit weiten Ausblicken. Im Erdgeschoss setzen Eigengärten ein grünes Zeichen und mit dem direkt angrenzenden Kleingartenverein auf gute Nachbarschaft. Das neue Ensemble befindet sich direkt an einem neu gestalteten öffentlichen Park, dessen reiche Bepflanzung sich in den Gärten von MIRA LAA fortsetzt. Ein Fußweg verbindet den Park und das Quartier miteinander. Urban Gardening Plätze, begrünte Fassaden und Blumenwiesen schaffen eine ländlich idyllische Umgebung, sorgen für gelebte Nachbarschaft und ein angenehmes Mikro-Klima. Ausstattung: // Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen // Heizen und (Teil-) Kühlen über oberflächennahe Bauteilaktivierung in der Decke // Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung // Split-Klimaanlagen in den Dachgeschoss-Wohnungen // Bodenebene Walk-In Duschen mit Verglasung // Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen // geschmackvolle Verfliesung in den Sanitärbereichen // Langriemen-Eichen-Parkett // Raffstores (elektrisch bedienbar) // Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Allgemeine Flächen im Projekt: // Urban Gardening // Facettenreiche Begrünung durch Bäume, Sträucher und Hecken // Großflächige Parkanlage als direkter Nachbar // Kleinkinderspielplatz // Einlagerungsräume im Keller // Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen // Garage im Haus Zur Wohnung kann zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 29.000,- erworben werden. Der Ankauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei! Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Raumaufteilung TOP 2.27// Vorraum // Bad (mit Dusche) // WC // Abstellraum // Wohnküche // Schlafzimmer // Zimmer// Loggia & Terrasse Die Möblierung auf den Fotos ist Teil des Homestagings. Die Wohnung wird leer verkauft und übergeben. Vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <575m Klinik <1.525m Krankenhaus <3.275m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <650m Universität <975m Höhere Schule <2.975m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <1.225m Bank <1.225m Post <1.225m Polizei <700m Verkehr Bus <200m U-Bahn <650m Straßenbahn <725m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! ERNTE LAA! SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND DACHGARTEN NÄHE U6! BUWOG - ERnte LAA. Das Objekt befindet sich in Wien 23., Erlaaer Straße 159, in einer 2020 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über eine Wohnküche mit einer großzügigen Loggia, ein Schlafzimmer und ein Bad. Weiters verfügt die Wohnung über eine Terrasse und einen Gartenanteil mit Gerätehaus auf dem Dach der Anlage. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnnutzfläche ca. 53,50 m² // zzgl. Loggia ca. 11,27 m² (nordwestlich) // 2. Stock mit Lift // Vorzimmer // Wohnküche ca. 26,10 m² // Schlafzimmer ca. 12,98m² + Schrankraum ca. 2,59 m² // Bad mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil // Terrasse und Gartenanteil mit Gerätehaus auf dem Dach Tiefgarage (optional): Optional kann ein Garagenstellplatz erworben werden. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten ca. EUR 20,00) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einen Kinderspielplatz. Ein Lift ist vorhanden. Kellerabteil: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 5,68 m²). Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch). Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <100m Klinik <1.400m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <4.825m Höhere Schule <4.150m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <425m Bank <1.125m Post <1.100m Polizei <1.125m Verkehr Bus <225m U-Bahn <175m Straßenbahn <2.725m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! ERNTE LAA! DACHGARTEN UND LOGGIA IN WIEN - WOHNUNG MIT ZWEI ZIMMERN NÄHE U6! BUWOG - ERnte LAA. Das Objekt befindet sich in Wien 23., Erlaaer Straße 159, in einer 2020 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über eine Wohnküche mit einer großzügigen Loggia, ein Schlafzimmer und ein Bad. Weiters verfügt die Wohnung über eine Terrasse und einen Gartenanteil mit Gerätehaus auf dem Dach der Anlage. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnnutzfläche ca. 53,45 m² // zzgl. Loggia ca. 11,27 m² (südöstlich) // 2. Stock mit Lift // Vorzimmer // Wohnküche ca. 26,10 m² // Schlafzimmer ca. 12,98m² + Schrankraum ca. 2,54 m² // Bad mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil // Terrasse und Gartenanteil mit Gerätehaus auf dem Dach Tiefgarage (optional): Optional kann ein Garagenstellplatz erworben werden. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten ca. EUR 20,00) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einen Kinderspielplatz. Ein Lift ist vorhanden. Kellerabteil: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 3,97 m²). Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch). Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <100m Klinik <1.400m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <4.825m Höhere Schule <4.150m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <425m Bank <1.125m Post <1.100m Polizei <1.125m Verkehr Bus <225m U-Bahn <175m Straßenbahn <2.725m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wulzeshofen, nahe der Thermenstadt Laa a. d. Thaya! PROVISIONSFREI! Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich als wahres Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.123 m² und einem Arbeits- Werkstatt-u. Lagerraum bzw. Scheune von ca. 61m² bietet dieses gepflegte Haus genügend Raum für Ihre Familie, um sich wohlzufühlen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 helle und einladende Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier ist Platz für all Ihre Ideen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ein harmonisches Wohngefühl. Es wäre auch noch möglich den Dachboden mit ca. 100m² auszubauen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Bäder, die mit einer Badewanne und einer Dusche bzw. Duschabtrennung ausgestattet sind. So wird das morgendliche Ritual zum entspannten Erlebnis. Die zwei separaten WCs bieten zusätzlichen Komfort insbesondere wenn Gäste zu Besuch sind. Die Ausstattung des Hauses besteht aus hochwertigen Fliesen und Laminatböden. Diese schaffen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während der Kamin im Wohnbereich ein gemütliches Flair verbreitet. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Entspannung bieten 3 sonnige Terrassen, ein offener Grill, ein Feuerschalenplatz sowie ein großzügiger Garten mit Obstbäumen und weiterem Gestaltungsspielraum. Die komplette Dacheindeckung vom Wohngebäude und des Gerätegebäudes sowie die Fassade und Fenster wurden vor ca. 20 Jahren erneuert. Fußböden und Bad wurden die letzten 4 Jahre saniert. Es handelt sich um eine Privat angebotene Immobilie - daher, keine Maklerprovision! Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit entgehen zu lassen und lassen Sie sich von diesem liebevoll gestalteten Haus begeistern. Ihr Traumhaus in Wulzeshofen wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <6.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusives Wohnen im Monte Verde Tower mit Dachpool, Loggia & Concierge-Service I 3-Zimmer-Neubauwohnung I Nähe Wienerberg Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, eine moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,24 m² Wohnfläche und einer großzügigen ca. 11,80 m² großen Loggia. Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einem hochwertig ausgestatteten Neubau und bietet Zugang zu einem Dachpool mit Panoramablick, einem privaten Spa mit Sauna sowie kostenlos nutzbaren Fitnessräumen. Ein Concierge-Service, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie ein durchdachtes Raumkonzept bieten Komfort auf höchstem Niveau. Raumaufteilung & Ausstattung Wohnfläche: ca. 82,24 m² inkl. Loggia Zimmer: 3Loggia: 11,80 m²Wohn- und Schlafräume: zentral begehbar, Parkett Küche: mit Geschirrspüler Sanitär: Bad mit Badewanne Technik & Zustand Barrierefreier Zugang: zur Wohnung sowie zu Gemeinschaftsflächen Fernwärme: kombiniert mit Radiatoren Kontrollierte Wohnraumlüftung: für bestes Raumklima Kellerabteil: inkludiert Baujahr: 2004 Weitere Vorteile Dachpool: mit Fernblick zur freien Nutzung Privater Spa-Bereich mit Sauna (5€/h) Fitnessräume: kostenlos nutzbar Concierge-Service: zuverlässig Kinderwagenabstellräume Tiefgaragenstellplatz: optional um nur € 75 inkl. MwSt/Monat Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 399.900,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: Violeta Nikolov Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Die Halle, mit ca. 100m² wurde 2025 errichtet und verfügt über: • ) Fußbodenheizung • ) Isoliert & frostsicher • ) Sektionaltor 4x4 • ) Eigener Strom - & Heizungszähler (auch Starkstrom) • ) Wasser, WC & Kanalanschluss • ) Raumhöhe: 6,50 m Die Halle ist Ideal für: • ) Handwerksbetriebe • ) E-Commerce & Logistik • ) Start-ups/ Nebengewerbe • ) Autopflege, Maschinen, Materiallager Zusammengefasst handelt es sich hier um eine große, moderne Halle, mit vielen Möglichkeiten und Chancen. Die Halle ist Betriebstätten fähig, staplerbefahrbar und kann mit Hochregalen bestückt werden. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich davon überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whatsapp :) Miete: € 990,00 Zur monatlichen Miete kommen anteilig, je nach Verbrauch, die Heizkosten (eigener Zähler vorhanden) und Stromkosten. Kaution = 3 Bruttomonatsmieten Lage: Der Thayapark befindet sich im Gewerbegebiet von Laa an der Thaya, im nördlichen Weinviertel (Bezirk Mistelbach), nahe der tschechischen Grenze. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit, moderne Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindung aus.• ) Zufahrt über die B46, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Laa entfernt • ) Anbindung an die B7 und A5, damit ideale Verbindung Richtung Wien, Mistelbach, Poysdorf und Brünn • ) Nähe zur Grenze Tschechien – ideal für internationale Logistik oder grenznahe Unternehmen Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per Whats App) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Die Halle, mit ca. 200 m² wurde 2025 errichtet und verfügt über: • ) Fußbodenheizung • ) Isoliert & frostsicher • ) Sektionaltor 4x4 • ) Eigener Strom - & Heizungszähler (auch Starkstrom) • ) Wasser, WC & Kanalanschluss • ) Raumhöhe: 6,50 m Die Halle ist Ideal für:• ) Handwerksbetriebe • ) E-Commerce & Logistik • ) Start-ups/ Nebengewerbe • ) Autopflege, Maschinen, Materiallager Zusammengefasst handelt es sich hier um eine große, moderne Halle, mit vielen Möglichkeiten und Chancen. Die Halle ist Betriebstätten fähig, staplerbefahrbar und kann mit Hochregalen bestückt werden. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich davon überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whatsapp :) Miete: € 1.990,00 Zur monatlichen Miete kommen anteilig, je nach Verbrauch, die Heizkosten (eigener Zähler vorhanden) und Stromkosten. Kaution = 3 Bruttomonatsmieten Lage: Der Thayapark befindet sich im Gewerbegebiet von Laa an der Thaya, im nördlichen Weinviertel (Bezirk Mistelbach), nahe der tschechischen Grenze. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit, moderne Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindung aus.• ) Zufahrt über die B46, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Laa entfernt • ) Anbindung an die B7 und A5, damit ideale Verbindung Richtung Wien, Mistelbach, Poysdorf und Brünn • ) Nähe zur Grenze Tschechien – ideal für internationale Logistik oder grenznahe Unternehmen Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per Whats App) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Das Geschäfts- bzw. Ladenlokal mit ca. 61m² Nutzfläche liegt in einer gut sichtbaren Lage und bietet:• ) Großer, offener Hauptraum mit breitem Schaufenster • ) Edler Marmorbelag • ) Raumhöhe ca. 3,4 Meter • ) Pantryküche • ) Separates WC mit Fenster • ) Klimaanlage (kühlen & heizen – sorgt für angenehmes Raumklima) • ) Tresor • ) Aktenordner-Wand & zusätzlicher Stauraum • ) Regalschränke • ) Innenwand veränderbar – flexible Raumaufteilung möglich Heizung: Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung (Heizkörper). Zusammengefasst handelt es sich hier um eine hochwertige, vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die sich ideal als Büro, Praxis, Studio oder kleines Geschäftslokal eignet. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :) Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in Laa an der Thaya, einem stark frequentierten Standort mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Die zentrale Lage und das große Schaufenster bieten hervorragende Sichtbarkeit – ideal für Dienstleister, Einzelunternehmer und kleine Gewerbebetriebe. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Zwischen dem Abgeber und uns besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per Whats App) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses großzügige Geschäftslokal im Erdgeschoss überzeugt durch seine zentrale Lage direkt am Hauptplatz von Laa an der Thaya. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Fläche von insgesamt ca 131 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Verkaufsfläche, Büro, Praxis oder Gastronomie. Die Immobilie ist mit einer Küche sowie getrennten Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt über einen praktischen Zugang zum hinteren Hof, der zusätzliche Flexibilität bietet. Dank der großen Fensterfront und der offenen Raumgestaltung eignet sich das Objekt ideal zur Präsentation Ihres Unternehmens in bester Frequenzlage. Ein Standort mit Potenzial – mitten im Zentrum, mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Infrastruktur. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.71 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses großzügige Geschäftslokal im Erdgeschoss überzeugt durch seine zentrale Lage direkt am Hauptplatz von Laa an der Thaya. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Fläche von ca 131 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Verkaufsfläche, Büro, Praxis oder Gastronomie. Die Immobilie ist mit einer Küche sowie getrennten Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt über einen praktischen Zugang zum hinteren Hof, der zusätzliche Flexibilität bietet. Dank der großen Fensterfront und der offenen Raumgestaltung eignet sich das Objekt ideal zur Präsentation Ihres Unternehmens in bester Frequenzlage. Ein Standort mit Potenzial – mitten im Zentrum, mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Infrastruktur. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 648,42 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 258,26 zzgl 20% USt. Sonstiges € 63,1 Umsatzsteuer € 181,33 Gesamtbetrag € 1151,11 Heizwärmebedarf: 100.71 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Dieses charmante Haus bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Gemütlichkeit und praktischer Raumaufteilung – perfekt als Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort für erholsame Wochenenden. Raumaufteilung & Ausstattung Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und ein zentraler Flur. Der Dachboden ist über eine Treppe begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für spätere Erweiterungen. Im Kellergeschoss (ca. 10 m²) finden sich weitere Lagermöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Heizung, wodurch ganzjährig für angenehme Wärme gesorgt ist. Ein kleines Nebengebäude ergänzt das Angebot und eignet sich ideal als Werkstatt, Abstellraum oder Hobbybereich. Das Grundstück umfasst insgesamt 323 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen. Ob als Wochenendhaus, Ferienimmobilie oder gemütlicher Hauptwohnsitz – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer charmanten Umgebung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Park-Ensemble am Laaer Berg "MIRA LAA" mit seinen 54 Eigentumswohnungen entfaltet sich mitten im neuen Stadtviertel Viola Park als ein gehobenes Refugium der Vielfalt: Für alle Stadtliebhaber, die auch gerne schnell zu Fuß in der Natur sein wollen und Aussicht lieben. Die weißen Sockelfassaden sind von markanten Außenpunkten, floral geschwungenen Balkonen und Loggien, geprägt - die Dachgeschosse von weitläufigen Terrassen, mit weiten Ausblicken. Im Erdgeschoss setzen Eigengärten ein grünes Zeichen und mit dem direkt angrenzenden Kleingartenverein auf gute Nachbarschaft. Das neue Ensemble befindet sich direkt an einem neu gestalteten öffentlichen Park, dessen reiche Bepflanzung sich in den Gärten von MIRA LAA fortsetzt. Ein Fußweg verbindet den Park und das Quartier miteinander. Urban Gardening Plätze, begrünte Fassaden und Blumenwiesen schaffen eine ländlich idyllische Umgebung, sorgen für gelebte Nachbarschaft und ein angenehmes Mikro-Klima. Ausstattung: // Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen // Heizen und (Teil-) Kühlen über oberflächennahe Bauteilaktivierung in der Decke // Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung // Split-Klimaanlagen in den Dachgeschoss-Wohnungen // Bodenebene Walk-In Duschen mit Verglasung // Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen // geschmackvolle Verfliesung in den Sanitärbereichen // Langriemen-Eichen-Parkett // Raffstores (elektrisch bedienbar) // Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Allgemeine Flächen im Projekt: // Urban Gardening // Facettenreiche Begrünung durch Bäume, Sträucher und Hecken // Großflächige Parkanlage als direkter Nachbar // Kleinkinderspielplatz // Einlagerungsräume im Keller // Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen // Garage im Haus Zur Wohnung kann zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 29.000,- erworben werden. Der Ankauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei! Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Raumaufteilung TOP 3.25:// Vorraum // Bad (mit Dusche) // WC // Abstellraum // Wohnküche // Schlafzimmer // Balkon & Terrassevorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <575m Klinik <1.525m Krankenhaus <3.275m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <650m Universität <975m Höhere Schule <2.975m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <1.225m Bank <1.225m Post <1.225m Polizei <700m Verkehr Bus <200m U-Bahn <650m Straßenbahn <725m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]