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#Ferienwohnung #Terrasse

Bad Gastein, der bezaubernde Kurort in Österreich, überzeugt seine Gäste mit einer einzigartigen Naturkulisse und einer Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten. Bad Gastein bietet zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Programm für Erholungssuchende und Abenteuerlustige. Kompakt und gemütlich. Es erwartet Sie eine klassische Ferienwohnung. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet, nur ca. 3 Fahrminuten vom nächsten Skilift entfernt. Geschickt eingerichtet, kann diese Wohnung von 2-4 Personen genutzt werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und informiere Sie bei Interesse gerne über die Details der Wohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien – 2-Zimmer Neubauwohnung in Bad Häring zu kaufen! Wohnung Top 05 – Komfort und Eleganz im 1. Obergeschoss Lage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: 67,46 m2Außenflächen: 9,00 m2 Terrasse Die Wohnung Top 05 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ideale Lage innerhalb der Wohnanlage. Gelegen im 1. Obergeschoss, bietet sie eine angenehme Privatsphäre bei gleichzeitig bequemem Zugang. Die Ausrichtung der Wohnung sorgt für eine optimale Belichtung und bietet sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein einladendes Raumgefühl mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, mit Blick auf die ruhig gelegene Umgebung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Nutzung – ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung, während ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss noch mehr Platz für Ihre persönlichen Dinge schafft. Vorteile auf einen Blick:• Großzügige Wohnfläche mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank-Feeling• Sonniger Balkon mit West-Ausrichtung und Blick auf die Berge• Funktionale Raumaufteilung mit Speis/Wirtschaftsraum und Garderobe• West-Lage im Gebäude mit perfekter Ausrichtung und vielen Sonnenstunden• Helle Räume dank guter Ausrichtung und großzügigen Fensterflächen Wohnung Top 05 ist ideal für Paare oder Singles. Darüber hinaus eignet sich diese Wohnung perfekt als Anlageobjekt und verspricht sehr gute Mieteinnahmen. Projektübersicht Die DT Holding GmbH errichtet in der Barbarastraße 5, 6323 Bad Häring, ein modernes Wohnresort mit insgesamt 6 hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Das Projekt zeichnet sich durch eine zentrale Lage, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise aus. Das Wohnhaus ist dreigeschossig und umfasst großzügige Wohnflächen mit privaten Gärten, Terrassen oder Balkonen. Zusätzliche Carports und Freistellplätze sorgen für eine komfortable Parkplatzsituation. Details zu den Wohnungen Wohnung Lage Wohnfläche Außenfläche Besonderheiten Top 01 Erdgeschoss 52,96 qm 15,00 qm Terr. 28,85 qm Garten Top 02 Erdgeschoss 73,56 qm 15,00 qm Terr. 51,99 qm Garten Top 03 1. Obergeschoss 58,07 qm 9,00 qm Balkon Top 04 1. Obergeschoss 55,60 qm 9,00 qm Balkon Top 05 1. Obergeschoss 67,46 qm 9,00 qm Terrasse Top 06 2. Obergeschoss 140,90 qm 41,84 qm Balkon Bau- und Ausstattungshighlights Die Wohnungen werden in Massivbauweise errichtet und erfüllen höchste Ansprüche an Schall- und Wärmedämmung. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen in den Nassräumen sowie energieeffiziente Fußbodenheizungen. Weitere Highlights: • Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz • Moderne Ausstattung mit begehbaren Duschen, Parkettböden und großen Fliesen • Individuelle Sonderwunschmöglichkeiten Energie- und Umweltinformationen Das Gebäude entspricht den Anforderungen der OIB-Richtlinie 6 und zeichnet sich durch einen hervorragenden Energiekennwert (HWB: 31,1 kWh/m2a) aus. Die Heizversorgung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Zudem ist eine Photovoltaikanlage für den gemeinschaftlichen Strombedarf vorgesehen. Preise und Konditionen Die Kaufpreise sind Fixpreise und beinhalten alle Grund- und Baukosten bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Nicht inkludiert sind Gebühren für Kaufvertragserrichtung, Beglaubigungen und Eintragungen im Grundbuch. BESONDERHEIT: KEINE MAKLERPROVISION! Lage und Umgebung Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Häring. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnung Top 03 – Perfekte Balance im 1. Obergeschoss Lage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: 58,07 m2Außenflächen: 9,00 m2 Balkon Die Wohnung Top 03 bietet eine intelligente Raumaufteilung auf kompakter Wohnfläche und ist ideal für Singles oder Paare. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein modernes und einladendes Ambiente, während das gut proportionierte Schlafzimmer Rückzug und Privatsphäre bietet. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgen für funktionalen Komfort. Der Balkon ist nach außen hin gut ausgerichtet und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft mit Blick auf die ruhige Umgebung. Vorteile auf einen Blick:• Optimale Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort• Sonniger Balkon mit schöner Aussicht• Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen• Bad mit Badewanne und Dusche und ein getrenntes WC• Bequeme Lage im 1. Obergeschoss mit einfacher Zugänglichkeit Wohnung Top 03 überzeugt mit ihrem kompakten und dennoch durchdachten Grundriss – ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen schätzen. Projektübersicht Die DT Holding GmbH errichtet in der Barbarastraße 5, 6323 Bad Häring, ein modernes Wohnresort mit insgesamt 6 hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Das Projekt zeichnet sich durch eine zentrale Lage, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise aus. Das Wohnhaus ist dreigeschossig und umfasst großzügige Wohnflächen mit privaten Gärten, Terrassen oder Balkonen. Zusätzliche Carports und Freistellplätze sorgen für eine komfortable Parkplatzsituation. Details zu den Wohnungen Wohnung Lage Wohnfläche Außenfläche Besonderheiten Top 01 Erdgeschoss 52,96 qm 15,00 qm Terr. 28,85 qm Garten Top 02 Erdgeschoss 73,56 qm 15,00 qm Terr. 51,99 qm Garten Top 03 1. Obergeschoss 58,07 qm 9,00 qm Balkon Top 04 1. Obergeschoss 55,60 qm 9,00 qm Balkon Top 05 1. Obergeschoss 67,46 qm 9,00 qm Terrasse Top 06 2. Obergeschoss 140,90 qm 41,84 qm Balkon Bau- und Ausstattungshighlights Die Wohnungen werden in Massivbauweise errichtet und erfüllen höchste Ansprüche an Schall- und Wärmedämmung. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen in den Nassräumen sowie energieeffiziente Fußbodenheizungen. Weitere Highlights: • Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz • Moderne Ausstattung mit begehbaren Duschen, Parkettböden und großen Fliesen • Individuelle Sonderwunschmöglichkeiten Energie- und Umweltinformationen Das Gebäude entspricht den Anforderungen der OIB-Richtlinie 6 und zeichnet sich durch einen hervorragenden Energiekennwert (HWB: 31,1 kWh/m2a) aus. Die Heizversorgung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Zudem ist eine Photovoltaikanlage für den gemeinschaftlichen Strombedarf vorgesehen. Preise und Konditionen Die Kaufpreise sind Fixpreise und beinhalten alle Grund- und Baukosten bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Nicht inkludiert sind Gebühren für Kaufvertragserrichtung, Beglaubigungen und Eintragungen im Grundbuch. BESONDERHEIT: KEINE MAKLERPROVISION! Lage und Umgebung Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Häring. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Im schönnen Bad Radkersburg steht diese für Familien perfekt geeignete 4-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Die ca. 85 m² verteilen sich auf drei Schlafzimmer sowie eine Wohnküche mit Einbauküche, von welcher man direkt auf den eigenen Balkon gelangt. Weiters steht Ihnen ein Badezimmer mit WC sowie eine extra WC zur Verfügung. Genießen Sie auch die Zeit im gemeinschaftlichen Innenhof. Auch Haustiere sind herzlich willkommen. Für weitere Fragen sowie eine Besichtigung steht Ihnen Frau Melanie Neubauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Optional steht auch ein Parkplatz zur Miete zur Verfügung. Energieausweis in Arbeit Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sewo-servicewohnen.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <500m Klinik <325m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <600m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <1.800m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <150m Bank <175m Post <500m Polizei <425m Verkehr Bus <50m Bahnhof <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

FAMILIENTRAUM MIT 4 ZIMMERN + 2 BÄDERN/WC Sie haben eine große Familie und brauchen viel Platz? Sie wollen von zu Hause Arbeiten und brauchen deshalb eine größere Wohnung? Mit dieser Wohnung haben Sie alle Möglichkeiten und viel Platz. Fordern Sie die kompletten Unterlagen mit allen Fotos und Wohnungsplan an und vereinbaren sie einen Verliebungstermin. PROJEKT HIGHLIGHTS + Lage: Nähe zum Stadtzentrum über den Matzleinsdorferplatz + Altbauwohnung: Hohe Räume, viel Licht + Raumaufteilung: eine große Wohnung oder 2 voneinander getrennte Wohnungen, damit Ihre Kinder den nötigen Freiraum haben + Möblierung: Einbauküche, Tisch, Sessel, Betten, Schränke, TV + Verkehrsanbindung: in nur 6 Minuten mit der Straßenbahn sind sie beim Reumannplatz ECKDATEN * Wohnfläche: 109,62 m² * Zimmer: 4 * Badezimmer: 2 jeweils mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Toiletten: 2 separate Toiletten * Küchen: 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten * Stockwerk: 1 Stock * Zustand: Top- Zustand * Beziehbar: nach Kaufvertragsunterschrift UMGEBUNG * Einkaufsmöglichkeiten: DM, Hofer und Pennymarkt befinden sich in der direkten Umgebung * Lage: Zwischen Belgradplatz und Martin Luther King Park * Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linien 1, 6 und 18, Autobus 7A * Parken: auf der Straße bzw. eine Garage ist in direkter Umgebung vorhanden KOSTEN * Kaufpreis: € 419.000,- (ohne Möbel) * Kaufpreis pro m² Wohnnutzfläche: € 3.822,-/m² * Betriebskosten: € 280,54 monatlich (€ 2,75/m²) * Reparaturrücklage: € 58,80 monatlich (€ 0,53/m²) KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,2% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Provision (inklusive 20% MwSt.): 3,6% vom Kaufpreis SENDEN SIE UNS IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN Herr Ruhollah GHIAMI, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug

360° Rundgang Zum Verkauf gelangt diese soeben generalsanierte, rund 83m² große 4-Zimmer Altbauwohnung im 3. Liftstock. Sie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Raimundtheater und der Mariahilferstraße entfernt. Bei der Planung und Konzeption der Wohnung wurde auf den Grundriss und somit auf eine wohlhabende Atmosphäre großer Wert gelegt. Durch das Vorzimmer, in welchem sich einer von 2 kleinen Balkonen befindet, gelangt man in das Wohnzimmer mit Weitblick. Im Wohnzimmer, aber doch getrennt, befindet sich eine durch eine Glasschiebetüre separate Küche mit Fenster. Eines von 3 Zimmern ist hofseitig. Als Bodenbeläge wurden im Innenbereich gehobelte, geölte Landhausdielenböden aus Eiche verlegt. Im Vorraum sowie im Bad wurden Spots in den Decken eingebaut. Top features: Top Grundriss 4 Zimmer 2 Balkone 2 Bäder Erstbezug nach Sanierung 3 Zimmer mit Aussicht Hofseitiges Schlafzimmer Ausgezeichnete Lage Umgebung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie - aufgrund der Mariahilferstraße - in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U6, U3, 6, 18, 5, 52, 58 gegeben. Der Westbahnhof, der seit dem Umbau auch viele Geschäfte beherbergt, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Ein Refugium zum Genießen und Regenerieren vor den Toren Wiens, ist es nicht das, was man sich wünscht? Sie finden es hier mit diesem herrschaftlichen Hide Away. Erbaut wurde das unterkellerte Haus 1928 und erfuhr 1968 eine großzügige nach Süden ausgerichtete Erweiterung. In der Fotodokumentation ist das Objekt, um einen besseren Eindruck zu bekommen vollständig eingerichtet, verkauft wird es vollständig geräumt – was es bereits ist. Das Anwesen eignet sich ausgezeichnet für Familien und Paare, die die Nähe zu Wien und eine hervorragende Anbindung schätzen und trotzdem ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen mit einem großzügigen Garten und Annehmlichkeiten wie solarbeheiztem Pool oder einer Sauna suchen. Durch die Anzahl von 7 Räumen bietet es auch für Familien mit vielen Kindern genügend Platz. Besonders interessant ist dieses Objekt auch für jene, die ein beinahe barrierefreies Objekt suchen – Erd- und Obergeschoß sind mit einem Treppenlift verbunden. Das Wesentliche auf einen Blick, Ihre Vorteile. Ø sonniges Hide Away, ruhige Lage Ø großzügiger, parkartig angelegter Garten Ø Swimmingpool mit Solarheizung Ø Garage Ø absolute Wien Nähe – 15min zur Stadtgrenze, 35 mit Park & Ride und Schnellbahn zum Praterstern Ø das Haus ist vollständig geräumt Ø aktueller Energieausweis vorliegend Überregional ist man einerseits zwischen den beiden A5 Autobahnabfahrten Hochleithen und Gaweinstal angebunden und erreicht in etwas weniger als 20 Minuten mit dem PKW die Wiener Stadtgrenze beim G3 in Gerasdorf. Öffentlich bietet sich über das mit dem PKW 15 Minuten entfernte Park & Ride in Wolkersdorf die Schnellbahn an, mit der man in 19 Minuten den Praterstern oder in 29 Minuten Wien-Mitte erreicht. Besuchen Sie die Webpage des Objekts, hier erfahren Sie alle Details und können eine Beschreibung in pdf downloaden: https://www.hausverkauf-bad-pirawarth.com/ Übersicht Räume. Erdgeschoss: • Windfang • Toilette • Vorraum • Stiegenaufgang • Wohnzimmer • Esszimmer • Wohnküche • Abstellraum sowie: • Waschküche • Sauna • Clubraum 1.Obergeschoß: • Galerie mit Sitzecke und Bibliothek • 4 getrennt begehbare Zimmer • Badezimmer mit Tageslicht • Toilette • Überdachte Balkonterrasse ca. 21 m², südseitig Keller: In den Keller kommt man von Vorraum aus. Dort befinden sich drei geflieste trockene Kellerräume, ein gefliester Heizraum sowie ein leerstehender früherer Tankraum mit Potential für autonome Heizsysteme – beispielsweise eine Pelletsheizung, dessen Speicher man ideal von der Strasse befüllen kann. • 3 Kellerräume • Technikraum • Ehemaliger (leerer) Tankraum – ideal für z.B. Pelletsheizung Behindertengerecht. Aus seiner Nutzung über mehrere Generationen hinweg wurden soweit möglich Einbauten zur Behindertengerechtigkeit getätigt. So wurde ein das Erdgeschoß und Obergeschoß verbindender Treppenlift eingebaut, der auch im Objekt verbleibt und mitverkauft wird. Dieser ist jederzeit sehr leicht zu demontieren und einzulagern. Extras: • Swimmingpool mit öffenbarer Überdachung, solarbeheizt • Sauna • Garage, ein Parkplatz in der Einfahrt, Parkmöglichkeit im Hof • Ca. 25m2 südwestseitiges Gartenhaus • Vor dem Gartenhaus Terrasse mit teilweiser Überdachung • Vorbereitet für Schwedenofen oder offenen Kamin • Kachelofen in zwei Räumen im Obergeschoß. Heizung: Wolf Brennwert- Zentralheizung BJ 2018, Gas Warmwasser mit Wärmepumpenboiler BJ 2018 Wasseraufbereitungsanlage Fa. Grünbeck, BJ 2018 Heizwärmebedarf (HWB) 219,9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Projekt in Bad Radkersburg - in Bau befindlich - Fertigstellung Frühjahr 2025 Das Projekt umfasst 45 hochwertige Apartments, aufgeteilt auf drei Baukörper, und befindet sich im malerischen Kurort Bad Radkersburg. Eckdaten zur Wohnung 6A & 6B - Wohnfläche 54,11 m² • Wohnküche 22,71 m² und Ausgang auf den Balkon • 2 Zimmer 12 m² - großzügiges Badezimmer • Balkon 7,81 m² - nord-östliche Ausrichtung - große Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse • schöner Ausblick auf die umliegende Gegend • Einlagerungsraum im Kellergeschoss - Moderne Architektur mit hochwertigen Materialien • jeder Einheit wurde ein PKW-Stellplatz zugeordnet - Kosten € 25.000,00. Ausstattung - Heizung mittels Fernwärme (Abrechnung über Wärmezähler) • Übertragung über Fußbodenheizung • 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster und elektrische Raffstores für die Beschattung • Fußboden aus Natureichenparkett • Feinsteinzeug in den Nassräumen • Terrassen mit 50x50cm Betonplatten • bodengleiche Duschen • Kühlung der Räume über Fan Coils - Energieeffizienz durch PV-Anlage LAGE - diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar • Stadtkern nur 5 Gehminuten entfernt • Die Therme Bad Radkersburg ist in nur 2 Gehminuten zu erreichen • Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch Nordslowenien - Radtouren durch die umliegenden Weinregionen im Burgenland und in der Steiermark Anwenungsmöglichkeiten Dank der starken Nachfrage nach Ferienwohnungen und Zweitwohnsitzen in Bad Radkersburg sowie der Möglichkeit zur Vermietung über Plattformen wie Air Bn B, bietet dieses Angebot auch Potenzial für eine ordentliche Rendite. Sowohl langfristige als auch kurzfistige Vermietungsmodelle sind möglich. Finanzierung Wir können Ihnen eine Finanzierungsmöglichkeit bieten, welche es schafft beinahe ohne oder nur mit sehr geringen Eigenmittel Ihre Immobilie zu erwerben. Durch diese Finanzierung, welche ein namhaftes Unternehmen in Österreich anbietet, ist es möglich eine Anfangsrate je nach Kaufpreis ab ca. € 770,00 zu erreichen. Gerne können wir Ihnen hierzu die Details bei einem persönlichen Termin näherbringen. Details der Wohnungen - Anlegerpreise sind ebenfalls möglich HAUS A 1.OG Top 1 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - Terrasse 8,60 m² - Garten 21,88 m² - Reserviert! Top 2 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Terrasse 20,35 m² - Garten 109,70 m² - KAUFPREIS € 265.000,00 Top 3 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Terrasse 18,72 m² - Garten 13,33 m² - KAUFPREIS € 280.000,00 Top 4 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Terrasse 20,35 m² - Garten 93,40 m² - KAUFPREIS € 250.000,00 2. OG Top 5 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - KAUFPREIS € 299.000,00 Top 6 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 249.000,00 Top 7 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,96 m² - KAUFPREIS € 275.000,00 Top 8 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 247.000,00 3. OG Top 9 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - KAUFPREIS € 299.000,00 Top 10 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 245.000,00 Top 11 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,96 m² - KAUFPREIS € 275.000,00 Top 12 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 247.000,00 DG Top 13 WNFL 46,71 m² - 2 Zimmer - Terasse 28,00 m² - KAUFPREIS € 268.000,00 Top 14 WNFL 57,74 m² - 3 Zimmer - Terasse 45,07 m² - KAUFPREIS € 350.000,00 Top 15 WNFL 53,29 m² - 3 Zimmer - Terrasse 36,97 m² - KAUFPREIS € 315.000,00 Planänderungen oder Zusammenlegungen sind derzeit noch möglich. HAUS B 1.OG Top 1 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - Terasse 8,60 m² - Garten 32,91 m² - KAUFPREIS € 308.00,00 Top 2 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Terasse 20,35 m ² - Garten 90,66 m² - KAUFPREIS € 263.000,00 Top 3 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Terasse 18,72 m² - Garten 13,33 m² - KAUFPREIS € 278.000,00 Top 4 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Terasse 20,35 m² - Garten 93,40 m² - KAUFPREIS € 248.000,00 2. OG Top 5 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - KAUFPREIS € 298.000,00 Top 6 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 242.000,00 Top 7 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,96 m² - KAUFPREIS € 263.000,00 Top 8 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 240.000,00 3. OG Top 9 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - KAUFPREIS € 298.000,00 Top 10 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 242.000,00 Top 11 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,96 m² - KAUFPREIS € 265.000,00 Top 12 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 240.000,00 DG Top 13 WNFL 46,65 m² - 2 Zimmer - Terasse 28,00 m² - KAUFPREIS € 268.000,00 Top 14 WNFL 57,74 m² - 3 Zimmer - Terasse 45,07 m² - KAUFPREIS € 350.000,00 Top 15 WNFL 53,29 m² - 3 Zimmer - Terasse 36,97 m² - KAUFPREIS € 315.000,00 Planänderungen oder Zusammenlegungen sind derzeit noch möglich. Kaufnebenkosten: Vermittlungsprovision 3% +UST Grunderwerbsteuer 3,5% gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1% Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,40 HWB Klasse: B... [Mehr]

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Projekt in Bad Radkersburg - in Bau befindlich - Fertigstellung Frühjahr 2025 Das Projekt umfasst 45 hochwertige Apartments, aufgeteilt auf drei Baukörper, und befindet sich im malerischen Kurort Bad Radkersburg. Eckdaten zur Wohnung 10A & 10B - 3.OG - Wohnfläche 54,11 m² • Wohnküche 22,71 m² und Ausgang auf den Balkon • 2 Zimmer 12 m² - großzügiges Badezimmer • Balkon 7,81 m² - nord-westliche Ausrichtung und große Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse • Schöner Ausblick auf die umliegende Gegend • Einlagerungsraum im Kellergeschoss - Moderne Architektur mit hochwertigen Materialien • jeder Einheit wurde ein PKW-Stellplatz zugeordnet - Kosten € 25.000,00. Ausstattung - Heizung mittels Fernwärme (Abrechnung über Wärmezähler) • Übertragung über Fußbodenheizung • 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster und elektrische Raffstores für die Beschattung • Fußboden aus Natureichenparkett • Feinsteinzeug in den Nassräumen • Terrassen mit 50x50cm Betonplatten • bodengleiche Duschen • Kühlung der Räume über Fan Coils - Energieeffizienz durch PV-Anlage LAGE - diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar • Stadtkern nur 5 Gehminuten entfernt • Die Therme Bad Radkersburg ist in nur 2 Gehminuten zu erreichen • Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch Nordslowenien - Radtouren durch die umliegenden Weinregionen im Burgenland und in der Steiermark Anwendungsmöglichkeiten Dank der starken Nachfrage nach Ferienwohnungen und Zweitwohnsitzen in Bad Radkersburg sowie der Möglichkeit zur Vermietung über Plattformen wie Air Bn B, bietet dieses Angebot auch Potenzial für eine ordentliche Rendite. Sowohl langfristige als auch kurzfistige Vermietungsmodelle sind möglich. Finanzierung Wir können Ihnen eine Finanzierungsmöglichkeit bieten, welche es schafft beinahe ohne oder nur mit sehr geringen Eigenmittel Ihre Immobilie zu erwerben. Durch diese Finanzierung, welche ein namhaftes Unternehmen in Österreich anbietet, ist es möglich eine Anfangsrate je nach Kaufpreis ab ca. € 770,00 zu erreichen. Gerne können wir Ihnen hierzu die Details bei einem persönlichen Termin näherbringen. Details der Wohnungen - Anlegerpreise sind ebenfalls möglich HAUS A 1.OG Top 1 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - Terrasse 8,60 m² - Garten 21,88 m² - Reserviert! Top 2 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Terrasse 20,35 m² - Garten 109,70 m² - KAUFPREIS € 265.000,00 Top 3 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Terrasse 18,72 m² - Garten 13,33 m² - KAUFPREIS € 280.000,00 Top 4 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Terrasse 20,35 m² - Garten 93,40 m² - KAUFPREIS € 250.000,00 2. OG Top 5 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - KAUFPREIS € 299.000,00 Top 6 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 249.000,00 Top 7 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,96 m² - KAUFPREIS € 275.000,00 Top 8 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 247.000,00 3. OG Top 9 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - KAUFPREIS € 299.000,00 Top 10 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 245.000,00 Top 11 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,96 m² - KAUFPREIS € 275.000,00 Top 12 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 247.000,00 DG Top 13 WNFL 46,71 m² - 2 Zimmer - Terasse 28,00 m² - KAUFPREIS € 268.000,00 Top 14 WNFL 57,74 m² - 3 Zimmer - Terasse 45,07 m² - KAUFPREIS € 350.000,00 Top 15 WNFL 53,29 m² - 3 Zimmer - Terrasse 36,97 m² - KAUFPREIS € 315.000,00 Planänderungen oder Zusammenlegungen sind derzeit noch möglich. HAUS B 1.OG Top 1 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - Terasse 8,60 m² - Garten 32,91 m² - KAUFPREIS € 308.00,00 Top 2 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Terasse 20,35 m ² - Garten 90,66 m² - KAUFPREIS € 263.000,00 Top 3 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Terasse 18,72 m² - Garten 13,33 m² - KAUFPREIS € 278.000,00 Top 4 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Terasse 20,35 m² - Garten 93,40 m² - KAUFPREIS € 248.000,00 2. OG Top 5 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - KAUFPREIS € 298.000,00 Top 6 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 242.000,00 Top 7 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,96 m² - KAUFPREIS € 263.000,00 Top 8 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 240.000,00 3. OG Top 9 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - KAUFPREIS € 298.000,00 Top 10 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 242.000,00 Top 11 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,96 m² - KAUFPREIS € 265.000,00 Top 12 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 240.000,00 DG Top 13 WNFL 46,65 m² - 2 Zimmer - Terasse 28,00 m² - KAUFPREIS € 268.000,00 Top 14 WNFL 57,74 m² - 3 Zimmer - Terasse 45,07 m² - KAUFPREIS € 350.000,00 Top 15 WNFL 53,29 m² - 3 Zimmer - Terasse 36,97 m² - KAUFPREIS € 315.000,00 Planänderungen oder Zusammenlegungen sind derzeit noch möglich. Kaufnebenkosten: Vermittlungsprovision 3% +UST Grunderwerbsteuer 3,5% gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1% Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,40 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese traumhafte 4 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten und beliebten Wohnhausanlage am Weilburgplatz und ist südwestseitig ausgerichtet. Besonders hervorzuheben ist neben der guten Raumaufteilung auch die Ruhelage am Beginn des Helenentals. Das Stadtzentrum von Baden ist knappe 2 Km entfernt, bzw. befinden sich viele Wander-, Lauf- und Radstrecken direkt vor der Haustür. Die City-Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • geräumiger Vorraum ca. 15 m² • Abstellraum mit Fenster ca. 2,91 m² • WC mit Handwaschbecken • Wohn-/Esszimmer ca. 27 m² mit Kamin und Zugang zur südwestseitigen Loggia • möblierte Küche ca. 8,71 m² mit sämtlichen Geräten und kleinem Essplatz • Zimmer ca. 13,5 m² möbliert • Zimmer ca. 11,33 m² • Zimmer ca. 10 m² • Schrankraum/Büro mit Fenster ca. 6 m² • Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ca. 5,61 m²Die Wohnung verfügt über viele Extras, wie z.B.: • Alarmanlage mit Fensterkontakten und Handsensor • elektrische Außenjalousien bei allen südseitigen Fenstern und Türen • Loggia mit Markise • teilweise Fliegengitter • Kamin mit großem Sichtfenster • Sicherheitseingangstür2010 wurde die Wohnhausanlage thermisch saniert und befindet sich somit auf aktuellem Stand der Technik. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m² zugeordnet. Sonstiges: Kaufpreis: 299.000,-Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage: 255,71/Monat Wohnflächen: ca. 108,25 m²Loggia: ca. 6,02 m²Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren (Gastherme von ca. 2015 mit jährlicher Wartung) Lift: ja Sat/Kabel-TV: Kabelsignal Möblierung: Küche, Bad und Schlafzimmer Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Weitere Informationen zu diesem Objekt übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer sowieMailadresse bearbeiten können."ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt diese helle, freundliche 1-Zimmer Wohnung mit ca.38m2 in zentrale Lage nähe Doblhoffpark in Baden. Diese Immobilie liegt im 5. Liftstock mit sensationellem Fernblick und verfügt über:• großzügiger Vorraum• 1 Wohn/Schlafzimmer• voll ausgestattete Küche• Badezimmer mit Badewanne und WC• Kellerabteil Infrastruktur wie zum Beispiel Schule, Kindergarten, Artz, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume - Unser Ziel! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]