Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung wg wels"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In der Welser Gartenstadt befindet sich diese Wohnung: In optimaler Ausrichtung, in Ruhelage und mit aller Infrastruktur in direkter Umgebung. Die großzügig bemessene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer nur vierstöckigen Wohnanlage. Die südwestliche Ausrichtung bietet viel Sonnenlicht. Von der großen Loggia sind die Berge sichtbar und die ausgewachsenen Bäume der Gartenanlagen können die Sicht nicht versperren. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung: Die Küche ist ein eigener, abgetrennter Raum, der auch Platz für den Esstisch einer Familie bietet. Weiters verfügt die Wohnung über ein großes Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Das Badezimmer und die Toilette sind ebenfalls jeweils eigene Räume. Das Badezimmer hat einen zusätzlichen Duschraum. Das Vorzimmer verfügt über eine Garderobe im Eingangsbereich und einen großen Einbauschrank, der den Platz optimal ausnutzt. Weitere Highlights: Eigener überdachter Autoabstellplatz: Kein Eiskratzen im Winter. Die Garage ist nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Die Fassade inkl. Dämmung, der Lift und die Garage wurden vor einigen Jahren saniert. Gemeinschaftsgarten: Ideal für entspannte Stunden im Freien. Gemeinschaftswaschküche mit großem Trockenraum. Großes eigenes Kellerabteil. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Wohnung und wir freuen uns auf Ihren Anruf. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Suchen verlässliche Mieter für: Freie Apartments mit Du/WC/WT/KÜ € 550 - 600 / Monat inkl. BK Zimmer mit Mitbenützung von Küche, WC und Dusche pro Etage € 390,- / Monat inkl. BK Internet oder Fernsehen extra € 10,-/Monat Wohnung mit ca. 85 m² mit Bad, Küche und WC Ausgebautes 2. OG mit 120 m² für evtl. Selbstplanung Diese repräsentative Immobilie im Zentrum von Wels, zeichnet sich durch ihre exponierte Lage, sowie ausreichenden Parkplätzen aus. Das Objekt (auch teilbar) bietet dem neuen Mieter genügend Raum zum Wohnen und um einer beruflichen Tätigkeit in einer, trotz Zentrum, ruhigen Altbauvilla nachgehen zu können. Gesamt stehen 14 Zimmer mit einer Raumhöhe von ca. 3m, sowie Sanitäranlagen, Duschen und zwei Teeküchen zur Verfügung. Auch geeignet als WG für Studenten (FH in unmittelbarer Nähe), etc... Diese Immobilie ist zum Wohnen und Arbeiten bestens geeignet. Als außergewöhnlich sind die 20 Parkplätze am Eigengrund anzusehen, die oftmals bei Immobilien in direkter Innenstadtlage nicht zur Verfügung stehen. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Öl-Zentralheizung, zur Kühlung im Sommer steht eine Klimaanlage (Deckensplitgerät) im Dachgeschoss zur Verfügung. Energieausweis ist vorhanden. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Frau Herta Wildfellner, Handy [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IN WELS-LICHTENEGG In einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend in Wels Lichtenegg wurde soeben ein modernes und ziegelmassives Wohnprojekt mit lediglich acht ideal durchdachten Wohnungen fertiggestellt. Ein kleines, aber äußerst feines Wohnhaus für anspruchsvolle Käufer, die höchsten Wert auf Qualität und Design legen. Die zentrale Lage in der Lichteneggerstraße vereint städtisches Flair mit ruhiger Umgebung, fernab vom Trubel der Innenstadt. Highlights im Überblick: - Moderne Architektur mit lediglich acht exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen zum Erstbezug (EG, OG, DG) - Wohnflächen von ca. 90 m² (3 und 4 Zimmer) - Sonnige Freiflächen (Gärten, Balkone bzw. Terrassen) - Ziegelmassiv Bauweise mit hochwertiger und schlüsselfertiger Ausstattung durch namhafte Baufirmen und Professionisten - Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen - Je Ein Parkplatz pro Wohnung in Form eines Carports bzw. Freistellplatz reserviert (Carport um € 7.500, | Freistellplatz um € 3.000, ) - Großzügige Kellerersatzräume mit Fenster befinden sich im selben Geschoß - Fußbodenheizung über nachhaltige Luftwärmepumpe (Heizung und Warmwasser) - Photovoltaikanlage am Dach - 3-fach-Verglasung mit funksteuerbaren Raffstores (Marke Internorm) - Zentrale aber dennoch ruhige Lage mit guter Infrastruktur (Buslinie 1 und 2) - Ab sofort verfügbar - Reduzierte Vermittlungsprovision i.H.v. 1,5% zzgl. UST (anstatt üblicherweise 3% zzgl. UST) - und vieles mehr ... 360° Rundgang finden Sie online! Sicher investieren - verlässlich profitieren. Sie würden die Wohnung gerne vorab vermieten und nicht selbst nutzen? Gerne kümmert sich Projektas um die Mietersuche. Wir beraten Sie hierzu gerne! Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Diese moderne und große 4 Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen auf ca. 105 m² Nutzfläche genügend Platz für Ihre Familie. Die Eigentumswohnung wurde frisch ausgemalt sowie laufend renoviert und ist in einem sehr guten Zustand, sodass ein Einzug relativ rasch ohne große Arbeiten gegeben ist. Aktuell ist der Boden noch nicht verlegt und kann der Käufer den Wunschboden noch aussuchen. Die wunderschöne und großzügige Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. So macht das Kochen gleich doppelt so viel Spaß. Der Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie bequem und ohne große Anstrengungen in Ihre Wohnung gelangen. Raumaufteilung und Gestaltung: großzügiger Vorraum WC Abstellraum Bad mit Wanne Wohn- Esszimmer inkl. Küche samt Geräte Kinderzimmer Büro Schlafzimmer inkl. begehbaren Kleiderschrank Loggia Kellerabteil sehr groß ca. 7 m² Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagenbeitrag betragen gesamt Euro 614,88. Die Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. So sind Sie immer bestens angebunden und können ohne große Umstände in die umliegenden Städte reisen. In der Nähe befinden sich zudem Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und weitere Annehmlichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihren neuen Wohnsitz zu erwerben! Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Eigentumswohnung. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IN WELS-LICHTENEGG In einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend in Wels Lichtenegg wurde soeben ein modernes und ziegelmassives Wohnprojekt mit lediglich acht ideal durchdachten Wohnungen fertiggestellt. Ein kleines, aber äußerst feines Wohnhaus für anspruchsvolle Käufer, die höchsten Wert auf Qualität und Design legen. Die zentrale Lage in der Lichteneggerstraße vereint städtisches Flair mit ruhiger Umgebung, fernab vom Trubel der Innenstadt. Highlights im Überblick: - Moderne Architektur mit lediglich acht exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen zum Erstbezug (EG, OG, DG) - Wohnflächen von ca. 90 m² (3 und 4 Zimmer) - Sonnige Freiflächen (Gärten, Balkone bzw. Terrassen) - Ziegelmassiv Bauweise mit hochwertiger und schlüsselfertiger Ausstattung durch namhafte Baufirmen und Professionisten - Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen - Je Ein Parkplatz pro Wohnung in Form eines Carports bzw. Freistellplatz reserviert (Carport um € 7.500, | Freistellplatz um € 3.000, ) - Großzügige Kellerersatzräume mit Fenster befinden sich im selben Geschoß - Fußbodenheizung über nachhaltige Luftwärmepumpe (Heizung und Warmwasser) - Photovoltaikanlage am Dach - 3-fach-Verglasung mit funksteuerbaren Raffstores (Marke Internorm) - Zentrale aber dennoch ruhige Lage mit guter Infrastruktur (Buslinie 1 und 2) - Ab sofort verfügbar - Reduzierte Vermittlungsprovision i.H.v. 1,5% zzgl. UST (anstatt üblicherweise 3% zzgl. UST) - und vieles mehr ... Sicher investieren - verlässlich profitieren. Sie würden die Wohnung gerne vorab vermieten und nicht selbst nutzen? Gerne kümmert sich Projektas um die Mietersuche. Wir beraten Sie hierzu gerne! Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Stilvolles Apartment mit optimaler Raumaufteilung - ideal für Singles, Paare und Jungfamilien Ihr neues Zuhause mit einer Wohnnutzfläche inkl. zwei Loggien von rd. 80,59m² befindet sich in der obersten Etage (4 Stock inkl. EG/Halbstock - ohne Lift) in einem gepflegten Wohngebäude im beliebten Stadtteil Wels-Vogelweide. Sehr guter Wohnungsschnitt mit perfekter Raumnutzung: lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Direktzugang zur Loggia, funktionelle offene Wohnküche (Kauf 2017) mit angrenzendem Essbereich, einladender Vorraum mit Garderobe und praktischem Wandverbau mit genug Platz für Trockner, Waschmaschine sowie restlichen Hausbedarf, neues/elegantes Badezimmer mit Badewanne und Oberlichte, separates WC, geräumiges Schlafzimmer mit einer weiteren großzügigen Loggia mit tollem Ausblick und ein Kinderzimmer - das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Komplette Generalrenovierung 2017: neue Josko-Fenster mit 3-fach Verglasung, Elektrik mit Zähler, alle Zu-und Abflüsse, Waschmaschinenanschluss, neue Heizkörper, massive Holzparkettböden aus Esche, Fliesenböden in Steinoptik im Flur, Bad & WC, hohe Innentüren (2,33m), Sanitär, Bad, Raffstores im Wohn- und Schlafzimmer inkl. Fliegengitter, stylische Wanddeko-Elemente uvm. Weitere Pluspunkte, die Sie überzeugen werden:> nur 13 Wohnungseigentümer im Mehrparteienhaus sorgen für Ruhe & angenehmes Wohnklima> 2 südlich ausgerichtete Loggien mit jeweils rd. 4,39m² mit Blick ins Grüne und zum Sonnenbaden & Relaxen mit Freunden> eingezäunte und abgesperrte Grün- und Erholungsfläche für Kids & Eltern direkt hinter der Wohnanlage> reichlich Parkplätze bei und rund um die Wohnanlage> eigenes Kellerabteil mit 3m², Fahrradkeller & Abstellraum für Kinderwagen im Eingangsbereich> Liwest/Glasfaseranschluss & geheizt wird mit Fernwärme Optimale Lage und Infrastruktur für Eltern und Kinder: Bushaltestelle direkt gegenüber von ihrem Zuhause, Kindergarten, Schulen, Nahversorger wie Billa, Resch & Frisch, Apotheke und viele Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch die Welser Einkaufszentren, Eurospar, Hofer, das Stadtzentrum und auch die Autobahnanbindung sind in wenigen Fahrminuten schnell erreichbar. Im Kaufpreis inkludiert sind Küche, Bad/WC, die Kleiderschränke im Kinder- und Schlafzimmer und alle fix verbauten Möbelteile. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Eurea Team: Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt] & Betül Telli, [Telefonnummer entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IN WELS-LICHTENEGG In einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend in Wels Lichtenegg wurde soeben ein modernes und ziegelmassives Wohnprojekt mit lediglich acht ideal durchdachten Wohnungen fertiggestellt. Ein kleines, aber äußerst feines Wohnhaus für anspruchsvolle Käufer, die höchsten Wert auf Qualität und Design legen. Die zentrale Lage in der Lichteneggerstraße vereint städtisches Flair mit ruhiger Umgebung, fernab vom Trubel der Innenstadt. Highlights im Überblick: - Moderne Architektur mit lediglich acht exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen zum Erstbezug (EG, OG, DG) - Wohnflächen von ca. 90 m² (3 und 4 Zimmer) - Sonnige Freiflächen (Gärten, Balkone bzw. Terrassen) - Ziegelmassiv Bauweise mit hochwertiger und schlüsselfertiger Ausstattung durch namhafte Baufirmen und Professionisten - Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen - Je Ein Parkplatz pro Wohnung in Form eines Carports bzw. Freistellplatz reserviert (Carport um € 7.500, | Freistellplatz um € 3.000, ) - Großzügige Kellerersatzräume mit Fenster befinden sich im selben Geschoß - Fußbodenheizung über nachhaltige Luftwärmepumpe (Heizung und Warmwasser) - Photovoltaikanlage am Dach - 3-fach-Verglasung mit funksteuerbaren Raffstores (Marke Internorm) - Zentrale aber dennoch ruhige Lage mit guter Infrastruktur (Buslinie 1 und 2) - Ab sofort verfügbar - Reduzierte Vermittlungsprovision i.H.v. 1,5% zzgl. UST (anstatt üblicherweise 3% zzgl. UST) - und vieles mehr ... 360° Rundgang finden Sie online! Sicher investieren - verlässlich profitieren. Sie würden die Wohnung gerne vorab vermieten und nicht selbst nutzen? Gerne kümmert sich Projektas um die Mietersuche. Wir beraten Sie hierzu gerne! Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Kaufen statt Mieten! Die große und helle Eigentumswohnung befindet sich im 7. Stock des Wohnhauses, ein Lift ist vorhanden. Ca. 90m² Wohnfläche teilen sich in Flur mit Garderobe, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer, Toilette und Abstellraum. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang auf die Loggia. Hier genießt man einen tollen Weitblick! Ein zugeteilter Parkplatz ist ebenfalls Teil der Immobilie. Ein offenes Sanierungsdarlehen ist vorhanden, welches monatlich über die BK (zzgl. EUR 79,14) oder einmalig getilgt werden kann. Details gerne auf Anfrage und im Exposé. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Matz gerne zur Verfügung. Kerstin Matz | [Tel] | [Email] Gerne senden wir Ihnen vorab ein Detailangebot mit weiteren Fotos und Informationen per Email zu. Hierfür bitten wir Sie, Ihre vollständigen Adressdaten bekannt zu geben. Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei einigen Fotos um Visualisierungen - Beispielbilder handelt. Alle angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenden Finanzberater: innen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungsstrategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels, Oberösterreich! Diese wunderschöne Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit einem Kaufpreis von nur 205.000,00 € und einer Fläche von 75m² ist diese Immobilie nicht nur erschwinglich, sondern auch großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung ist derzeit vermietet ( Mietvertrag bis 2028) und bringt gute Erträge. Die Wohnung wurde 2024 vollständig saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Beim Betreten werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen, die durch die großen Fenster und den offenen Grundriss geschaffen wird. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden und der Stadtblick aus dem Fenster wird Sie immer wieder aufs Neue begeistern. Die 4 Zimmer der Wohnung bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Nutzung - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, hier ist Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Auch das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung auch für ältere oder gehbehinderte Menschen problemlos möglich. Der hochwertige Eichen-Fertigparkettboden verleiht der Wohnung eine edle Note und ist zudem pflegeleicht. Auch praktische Details wie ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Abstellraum sind vorhanden und bieten zusätzlichen Stauraum. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die für Ihre Gesundheit sorgen. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und eine Universität sind in der Nähe vorhanden. Für den täglichen Einkauf finden Sie Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung. Nutzen Sie jetzt die Chance, diese traumhafte Wohnung und erleben Sie ein neues Wohngefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. Wir freuen uns auf Sie!! [Telefonnummer entfernt] Hr. Michael Nöttling Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Optimal aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung in Wels an Anleger zu verkaufen! Die Wohnung verfügt über ca. 59,51 m² Wohnnutzfläche zzgl. 2 (!!!) Balkone und befindet sich im 4. OG (mit Lift!) eines 12-geschoßigen Wohnhauses mit der Adresse Kafkastraße 1 im Welser Stadtteil "Neustadt". Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohn- Esszimmer mit Balkon nach Süden - Schlafzimmer mit Balkon nach Osten - sep. Küche samt E-Geräten (ganz neu!) - Badezimmer (mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Toilette) - Vorzimmer / Diele mit Einbaukasten Der größere der beiden Balkone verfügt zudem über eine elektrisch bedienbare Markise. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Backrohr, Umluft, 45er Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Spüle & Armatur Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung! Im Erdgeschoß befindet sich auch noch ein versperrbarer Fahrradabstellraum. Aufgrund der zentralen Lage in Wels befinden sich Supermärkte, das Krankenhaus, div. Bildungseinrichtungen sowie Restaurants und andere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnauffahrt Wels Nord ist nur ca. 2 KM entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn) sind binnen nur weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist ab dem 15. März 2024 befristet auf 3 Jahre vermietet - die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell EUR 6.502,56. Der aktuelle Stand der Rücklage beträgt ca. EUR 130.000, Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #gefördert

WOHLFÜHLWOHNEN IN WIEDEN und ERHOLEN IM PARK Baujahr des Hauses: 1904 sehr guter Allgemeinzustand des Hauses, repräsentatives, gepflegtes Stiegenhaus, Dachausbau bereits erfolgt, Lift vorhanden (hält im Halbstock, aktuell keine Lift-BK - auf Kundenwunsch gegen BK-Beteiligung nutzbar) Lage: Nähe WKO, Alois-Drasche-Park, Südtirolerplatz, Südbahnhof Lage der Wohnung: 1. Stock (durch das Hochparterre, ist es praktisch der zweite Stock) Raumhöhe: ca. 3,3 m Raumaufteilung: *zentrales, großzügiges Vorzimmer, ca. 15 m2 *Wohnküche mit Essbereich, ca. 22 m2 *Wohnzimmer ca. 23,1 m2 *Schlafzimmer hofseitig, ca. 22 m2 *Kinderzimmer hofseitig, ca. 10 m2 (ehemalige Küche mit Wasseranschluß) *kl. Zimmer mit Fenster zum Stiegenhaus, ca. 8,2 m2 *Badezimmer mit Fenster, Design-Wannenbad mit spezieller Wärmedämmung *Toilette mit Fenster und Handwaschbecken Ausstattung: -Gasetagenheizung, Brennwertgerät, mit Unterboden verlegten Leitungen -Flügeltüren -Einbauküche (vanillefarbene Dan-Küche mit Glaselementen, Dunstabzug, Induktionskochplatten 4-fach der Firma Bosch, Gas-Wok-Brenner) Kühlgefrierschrank, Siemens Spülmaschine, höher gesetzter Backofen..). -Bosch Smart Home, smart vernetzt -Gasetagenheizung -Fischgrätparkettböden in den Wohnräumen und Vorzimmer, Fliesen im Badezimmer und im Kochbereich und der Toilette, teilweise brauchen die Holzböden einen neuen Abschliff -Bad und WC mit Designerarmaturen und Fliesen -Kunststoff-Isolierfenster; spezielle schalldichte Ausführung frontseitig -Die Dual-Split Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer. Die Temperatur im Wohnzimmer, sowie Küche / Esszimmer ist einzeln voneinander regelbar. -Kristall-Luster Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 88,6 kWh/(m²a) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 2,52 Wohnbeitrag: Betriebskosten: € 200,34 zzgl.. 10 % USt + RL € 76,48 in Summe aktuell: € 297,85 Die Wohnung wurde in den letzten Jahren voll saniert (Strom, Wasser, Kanal, Klima). Aktuell wird sie von restlichen Möbeln und privaten Dingen geräumt und wird bis auf die Kücheneinrichtung geräumt und frisch ausgemalt übergeben. Der ruhige, gepflegte und begrünte gemeinsame Innenhof, lädt zum Entspannen ein. Es stehen Sitzgelegenheiten und Tisch zur Verfügung. Separater Raum zum Einwintern der Blumen (ehemalige Hausbesorgerwohnung). Fahrrad- und Kinderwagenraum ist ebenso vorhanden und ist vom Haus oder von der Straßenseite zugänglich. Ein schönes, trockenes Kellerabteil ist vorhanden. +Sehr gut funktionierende Akademikerhausgemeinschaft. +Sanierte Fassade, wunderschöne Stil-Elemente im Haus. Es sind keine großen Arbeiten im Haus vorgesehen. +Jeder Partei trägt alleinige Kosten für deren Fenster und Türen. +Lt. WEG-Vertrag ist diese Einheit auch als Büro oder Ordination nutzbar. Exzellente Infrastruktur: • Shopping am Hauptbahnhof und Columbus Center, auf der Favoritenstraße oder der Wiedner Hauptstraße • Sehr guter Tierarzt, großer, tierfreundlicher Park um die Ecke • Praktischer Arzt ist gegenüber Das berühmte Schloss Belvedere und der Botanische Garten sowie der Schweizergarten mit Familienbad und dem Museum für moderne Kunst "Belvedere 21" bieten vielfältige Angebote für die Freizeitgestaltung. Es gibt auf der Wieden sechs Volksschulen, drei Hauptschulen, drei Gymnasien, eine Höhere Technische Lehranstalt als Abendschule, ein Musik-Konservatorium, den Fachhochschul-Studiengang für Finanzwesen und Controlling der FH Wien und die Technische Universität Wien. Außerdem befindet sich im Bezirk die Diplomatische Akademie Wien. Besonders erwähnenswert sind der Schulzweig des Wiedner Gymnasiums mit dem Ziel der Begabtenförderung (Sir-Karl-Popper-Schule) und das bekannte "Nobelgymnasium Theresianum. Eine Weiterbildungsmöglichkeit der Wiener Volkshochschule ist das Polycollege Wieden, eine Zweigstelle des Polycollege in Margareten. Verkehrsanbindungen: U 1 REX1, S1, S3, S 80 Autobusse: 13 A, 14 A, 48 A, 4 A, 59 A N66, Val 1 Begehrter Kaufpreis: € 690.000,- (Verhandlungsbasis) Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos zu und stehe für eine Besichtigung und Fragen zur Verfügung. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Kontakt: Daniela Erlach, [Email], Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 88,6 k WH/qm/JahrfGEE: 2,52Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Helle und freundliche 4 Zimmer Wohnung!• Tolle, neue Küche• geräumiger Vorraum• Wohnzimmer mit Ausgang zur westseitigen Loggia• Schlafzimmer• 2 Kinderzimmer• geräumiges Bad• WC• Abstellraum• verglaste Loggia (auch zum Öffnen) Der Wohnung ist auch ein Tiefgaragenplatz zugeteilt! In den Betriebskosten Euro 298,- ist die Heizung schon inkludiert, nur Strom ist noch extra! Eine wirklich sehr schöne Wohnung, hell und sehr gut aufgeteilt! Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung! Walter Hickersberger [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]