Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung salzburg umgebung miete"

#Balkon #Erstbezug #hell

Die moderne Eigentumswohnung Top 31 im 4.O G verfügt über eine Wohnfläche von 42,30m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Die Neubauwohnung mit einem östlich ausgerichteten 2,96m² Balkon lässt keine Wünsche offen! Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, einen Balkon, eine Abstellfläche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad und ein WC. Unsere Topausstattung: Eiche Farina/matt versiegelte Böden, Holz-Alu Fenster - textiler Sonnenschutz integriert & bequem mit elektrischer Steuerung, hochwertige Doppelfalztüren, Bäder und WCs mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest, Fußbodenheizung, Badezimmer haben zusätzlich Heizkörper als Handtuchtrockner-Ausführung, Küchenanschluss, Starkstromanlage - EVU, Glasfaserinternet, PV-Anlage am Dach, etc. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Beate Raspotnig, [Email], [Tel] & Oliver Gassenbauer, [Email], [Tel] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Beate Raspotnig & Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Beagle" – diese stilvoll renovierte 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint Charme, Vielseitigkeit und Lebensfreude in einer idyllischen Umgebung, die nicht nur Hunde, sondern auch ihre Besitzer gleichermaßen begeistert. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer großzügigen, über 50 m² großen überdachten Terrasse bietet diese Wohnung das ideale Ambiente für entspannte Stunden im Grünen, unweit der idyllischen Schwarzenberg-Promenade. Sie wurde im Jahr 2019 umfassend generalsaniert, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien und moderne Technologien gelegt wurde. Im Rahmen der Sanierung verlegte der Bauherr auf den Böden geschmackvolle italienische Marazzi-Fliesen, die für ein edles, zeitloses Wohngefühl sorgen. Die elegante Küche mit Alteiche-Echtholz-Furnier-Fronten vom Tischler ist ausgestattet mit hochwertigen Markenarmaturen und bietet durch energieeffiziente und flüsterleise Miele Geräte und das Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug nicht nur optischen Luxus, sondern auch erstklassige Funktionalität für Kochbegeisterte. Für maximalen Wohnkomfort sorgt Infrarotwärme von Fußbodenheizung und Heizpaneelen - mit digitalen Thermostaten per App steuerbar - und schafft in allen Räumen angenehme Temperatur und passgenaue Wärmeregulierung. Ein besonderes Highlight der umfangreichen Modernisierung war die Integration eines Smart-Home-Systems, das Ihnen die Steuerung von Licht, Heizung und anderen technischen Geräten bequem über Ihr Smartphone ermöglicht. Darüber hinaus wurden sämtliche elektrischen Installationen - TV-Antennenanschluss und Ethernet-Steckdose sind in jedem Raum vorhanden - sowie die Wasserleitungen komplett erneuert, sodass die Wohnung technisch auf dem neuesten Stand ist und Ihnen ein sorgenfreies und modernes Wohnen ermöglicht. Für zusätzliche Sicherheit wurden einbruchssichere, dreifach verglaste Fenster eingebaut, die nicht nur Schutz, sondern auch hervorragende Energieeffizienz bieten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit über 20 m², das Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet, sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Schlafzimmer und zwei Bäder. Der große Wohn-Essbereich mit über 45 m² schafft Raum für gemeinschaftliche Erlebnisse und lädt zum Verweilen ein. Als Teil eines Gebäudes mit nur wenigen Einheiten besticht die Wohnung durch ihre hervorragende Lage am Fuße des Gaisbergs, die ländliche Ruhe mit urbanem Komfort verbindet. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht und bietet über die Terrasse direkten Zugang zu einem herrlich gepflegten Gemeinschaftsgarten, der seit Jahren exklusiv vom Eigentümer genutzt wird. Bei Bedarf kann die Wohnung auch in zwei separate Einheiten mit zwei und drei Zimmern aufgeteilt werden (hierfür müsste man eine Trennwand einziehen, einen Zugang schaffen und ein Schlafzimmer in ein Wohnzimmer umwandeln). Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit großzügigen ca. 35 m² zur Wohnung. Eine Einzelgarage direkt vor der Haustür kann ebenfalls für 35.000 € erworben werden. BK inkl. USt. monatlich: € 379,59 Rücklagenansparung monatlich: € 177,03... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertiger Wohnraum in Holz-Hybridbauweise Am Hirschengrün wohnt man eingebettet in ein durchdachtes Areal mit Hotel, Gastronomie, Garten und Büros. In allen Facetten wird auf Design, Nachhaltigkeit, Qualität und das gute Leben geachtet. Das moderne Wohnkonzept in nachhaltiger Holz-Hybridbauweise schafft einen attraktiven Lebensraum mit i n sgesamt 40 Wohneinheiten, zwei Ateliers auf 6 Geschosse und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 42 Stellplätzen - allesamt mit Vorsehung für E-Mobility - auf zwei Kellergeschosse . Je nach Bedarf sind unterschiedliche Wohnungsgrößen von 45m² bis 145m² verfügbar. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz reserviert. Die Kosten pro Tiefgaragenplatz betragen € 35.000,- Diese sind im Wohnungspreis nicht inkludiert! Gewohnt wird im nachhaltigen und qualitativ hochwertigen Holz-Hybrid-Bau, den man an Wänden und Decken spüren und sehen kann . Das verwendete Holz stammt dabei aus nahegelegenen Wäldern. Auch die Nutzung der Hotelinfrastruktur, wie die Bar und das Frühstück, ein Restaurant und ein Café mit Terrasse im Erdgeschoss, ist eine Besonderheit des Projekts. Ein bunter Garten mit Gemüsebeeten und Spielelandschaft liegt hier zu Füßen. Die moderne Eigentumswohnung Top 32 im 4.O G verfügt über eine Wohnfläche von 48,05m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Die Neubauwohnung mit einer westlich ausgerichteten & großzügigen 7,99m² Loggia mit einem Blick in den bunten Garten lässt keine Wünsche offen! Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, einen Balkon, eine Abstellfläche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad und ein WC. Unsere Topausstattung: Eiche Farina/matt versiegelte Böden, Holz-Alu Fenster - textiler Sonnenschutz integriert & bequem mit elektrischer Steuerung, hochwertige Doppelfalztüren, Bäder und WCs mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest, Fußbodenheizung, Badezimmer haben zusätzlich Heizkörper als Handtuchtrockner-Ausführung, Küchenanschluss, Starkstromanlage - EVU, Glasfaserinternet, PV-Anlage am Dach, etc. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Beate Raspotnig, [Email], [Tel] & Oliver Gassenbauer, [Email], [Tel] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Beate Raspotnig & Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Salzburg! Diese traumhafte Maisonette-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Leichtigkeit und Helligkeit empfangen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das im ersten Stock eines kleineren Wohnkomplexes befindliche Objekt hat danke der guten Lage als Eckwohnung nur einen unmittelbaren Nachbarn und Fenster in drei Himmelsrichtungen hin. Die Wohnung wir vollmöbliert vermietet, sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich über 2 Stockwerke erstrecken und individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Sie bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und sind dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Im unteren Bereich finden sie hochwertigen Parkettböden die am Aufgang und im oberen Wohnbereich in massive Eichendielen übergehen und den Räumen ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente verleihen. Das große Wohnzimmer mit offener Küche bietet über die ganze südliche Front große Glasschiebetüren mit Zugang zur Glasüberdachten Sonnen-Dachterrasse, die einen elektrisch bedienbaren Sonnenschutz bietet. Eine Wand des Wohnzimmers wurde von einem Salzburger Künstler aufwändig gestaltet und lässt die Wohnung in edlem und zugleich modernem Glanz erstrahlen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Glasduschwand ausgestattet, in der Sie entspannte Stunden verbringen können. Bad sowie das separate WC verfügen über Fenster zum öffnen. Im Bad befindet sich ebenfalls ein eigener Waschmaschinenanschluss. Beide Schlafzimmer bestechen mit großen Glasfronten und französischem Balkon, eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem kleinen Abstellraum. Neben einem eigenen Tiefgaragenplatz haben auch Ihre Besucher tageweise eine Parkmöglichkeit. Ein großer Fahrradkeller sowie ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Salzburg! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

"Leben am Birkenhain" in Leopoldskron 3-4 Zimmer Wohnung mit 111m² Wohnnutzfläche und weitläufiger Aussichts-Dachterrasse Im idyllischen und grünen Salzburger Stadtteil Leopoldskron, nur einen Spaziergang von der historischen Altstadt Salzburgs entfernt, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das moderne Architektur mit Naturverbundenheit und exklusivem Wohnkomfort vereint: Zwei Häuser mit jeweils einer Garten-Terrassenwohnung und einer Balkon-Wohnung mit einer zusätzlichen Ebene im Dachgeschoß samt großzügiger Dachterrasse. Jedes Detail dieses Neubauprojekts spiegelt die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und idyllischer Ruhe wider. Hochwertige, moderne und nachhaltige Bauweise und Ausstattung, zeitgemäßes Design und eine durchdachte Raumgestaltung garantieren ein harmonisches und energieeffizientes Wohngefühl. Ein Lift verbindet alle Etagen und trägt so zu einer vollständigen Barrierefreiheit bei, während großzügige Untergeschossbereiche und direkt zugeordnete Carports und Freistellplätze für PKW´s (Aufpreis siehe Detaildaten) zusätzlichen Komfort für die Bewohner schaffen. In dieser exklusiven Wohnanlage, die sich durch eine begrenzte Anzahl von nur 2 Einheiten je Haus auszeichnet, finden Sie Ihr neues Zuhause, das urbanes Flair mit dem Charme eines Rückzugsorts im Grünen verbindet. Erleben Sie den Luxus einer privaten Oase in Leopoldskron, wo die Schönheit der Natur auf exklusives Wohnen trifft! Die Wohnung Top 4 im Haus 2 umfasst 111m² Wohnnutzfläche auf 2 Etagen mit üppig bemessenen Balkon- und Dachterrassenflächen von gesamt 54m² in Südwest-Ausrichtung. Es besteht die Möglichkeit, diese Wohnung als 3-Zimmerwohnung zu adaptieren, indem statt des Kinderzimmers der Wohn-Essbereich als Hauptraum noch weitläufiger definiert wird. Im Untergeschoss sind weitere 11m2 zur Nutzung als Lagerfläche und Waschküche geplant. Lassen Ihren Blick vom Highlight der Wohnung - der Riesen-Terrasse im Dachgeschoss mit Ausblick in die grüne Umgebung schweifen! Grundriss- und Ausstattungsänderungen sind nach Absprache möglich und umsetzbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines Mehrparteienhauses und verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der optimale Grundriss und die nach Südosten ausgerichtete Loggia mit Blick auf den Mönchsberg, vermitteln eine angenehme Atmosphäre. Der Laubengang direkt vor der Wohnungstür schafft zusätzlich einen heimeligen Charakter. Wenn Sie ein Auto besitzen, können Sie Ihr Auto bequem auf einem der allgemeinen Stellplätze vor dem Haus parken. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie mit dem Bus oder Fahrrad schnell in der Innenstadt oder anderen Stadtteilen von Salzburg. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Salzburg! Diese Immobilie im 5. Obergeschoss bietet 69,38m² Wohnkomfort in einer begehrten Lage in Salzburg. Mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und einem Badezimmer eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein neues Zuhause suchen. Die Barrierefreiheit durch den Personenaufzug rundet das Angebot perfekt ab. Besonderheiten: • Aufzug im Wohngebäude • Zwei Loggien mit insgesamt 8,20m² die jeweils von beiden Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus zugänglich sind. • Ein Kellerraum mit ca. 5 m² für zusätzlichen Stauraum. • Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (6 Minuten Fußweg) sowie einer schnellen Anbindung an Autobahn, Hauptbahnhof und Flughafen ist diese Immobilie ideal für Pendler und Vielreisende geeignet. HWB: 37,60 fGEE: 1,00 Monatliche Nebenkosten Heizkosten: 83,77€ Verwaltungskosten: 27,64€ Rücklage: 77,38€ Betriebskosten: 95,63€ UST Vorschreibung: 29,08€ Gesamtkosten: 313,50€ Rücklagenstand Stand 12.12.2024 -> 45.528,96€ Renovierungen bzw. Sanierungen • 2001: Erneuerung Außenputz mit Erhöhung des Wärmschutz • 2011: Die bestehende Fernwärmeversorgung wurde von Dampf- auf Heißwasserbetrieb umgestellt • 2024: Flachdachsanierung Der Stadtteil Lehen verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Altstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß gut zu erreichen. Die „Neue Mitte Lehen“ bietet Shops, Cafés und viele Einkaufsmöglichkeiten, während Parks und Wege entlang der Salzach für Erholung sorgen. Lehen bietet außerdem eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Salzach und zum Stadtzentrum machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Nahversorgung: Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte befinden sich in direkter Umgebung, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Freizeit und Kultur: Neben Parks und Grünanlagen bieten Einrichtungen wie das „Salzburger Künstlerhaus“ und die nahegelegenen Stadtberge zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur 6 Gehminuten entfernt, und von dort aus erreichen Sie jeden Stadtteil Salzburgs. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten und der Flughafen in 12 Minuten Fahrzeit erreichbar. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Salzburger Stadtteil Itzling. Der Neubau verfügt über zahlreiche Grünflächen. Den Eingang zu Ihrer neuen 2 Zimmer Wohnung erreichen sie über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift. Im Vorraum haben Sie genug Platz für die Einrichtung einer Garderobe. Weiter geht es in das Zentrum dieser Wohnung. Im Wohn-Essbereich mit hochwertigem Holzboden fühlen Sie sich so richtig wohl. Angrenzend an den modern verfliesten Kochbereich ist ein praktischer Abstellraum, welcher hervorragend als Speis genutzt werden kann. Vom Wohn-Essbereich aus haben Sie Zutritt zum Balkon mit Südausrichtung. Hier genießen Sie die Sonne in vollen Zügen. Vom Schlafzimmer aus haben Sie ebenso Zugang zum Balkon. Das hochwertige, moderne Bad verfügt über eine Dusche und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese charmante Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und bietet auf rund 61,71 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem geräumigen Wohnzimmer ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Ein zusätzlicher Balkon von 2,00m² lädt zum Verweilen ein und bietet einen kleinen Rückzugsort im Freien. Dank der hervorragenden Lage sind öffentliche Verkehrsmittel in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof, die Autobahn und der Flughafen sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. HWB: 75 fGEE: 1,40 Monatliche Nebenkosten Rücklage: 60,73 € Darlehensrückzahlung: 44,54 € Betriebskosten: 89,19 € Verwaltungskosten: 25,71 € USt.: 11,49 € Gesamtkosten: 231,66 € Rücklagenstand: 41.660,31€ Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Parsch, einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Dieser Stadtteil liegt am Fuße des Gaisbergs und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung. Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren sind direkt vor der Haustür möglich, und die Nähe zum Volksgarten sowie zur Salzach sorgt für zahlreiche weitere Erholungsmöglichkeiten. Parsch überzeugt zudem durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung. Schulen wie das Akademische Gymnasium und Kindergärten sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter die S-Bahn, gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung, und die Salzburger Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen liegen direkt vor der Tür, und der Salzburger Hauptbahnhof ist nur 15 Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in 15 Minuten und den Flughafen in etwa 30 Minuten. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese helle 3-4-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung selbst besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, wodurch alle Räume separat begehbar sind. Durch die Fenster auf zwei Seiten ist eine helle und angenehme Atmosphäre vorhanden. Besonders beeindruckend ist der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia- perfekt, um sonnige Stunden zu genießen. Weiters bieten drei bis vier Zimmer viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftungsmöglichkeiten sorgt. Eine separate Toilette ist sind ebenfalls vorhanden. Das Wohnhaus wurde laufend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung freut sich mittels ein paar kosmetischen und handwerklichen Handgriffen und Wohnideen im neuen Glanz zu erstrahlen. Zusammenfassend bietet diese 3- bis 4-Zimmer-Wohnung eine großartige Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Der praktische Grundriss, die helle und großzügige Raumaufteilung sowie die sonnige Loggia runden das Angebot ab. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die top gepflegte und 2014 komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses mit Blick zum Nockstein. Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit Küche, einer verglasten Loggia, einem Bad mit Dusche und WC, einem innenhofseitigen Schlafzimmer mit begehbarem Schrank inklusive Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorraum. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die vorhandene Wohnfläche wurde bestmöglich genutzt. Die Lage und der sehr gepflegte Zustand machen sie zur idealen Stadtwohnung. Fazit: Es ist eine charmante Wohnung, in der man sich sofort wohl fühlt. Machen Sie sie zu Ihrem Zuhause! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

KAUF - SALZBURG STADT - ANDRÄVIERTELGroße, komfortable 108 m² 4-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Süd-West-Balkon Das stilvolle Wohnhaus befindet sich mitten im beliebten Andräviertel, in der Nähe vom Schloss Mirabell und dem Mirabellgarten. Das Wohnhaus wurde ursprünglich vom bekannten Salzburger Architekten und Baumeister Jakob Ceconi geplant und errichtet.• 4 Zimmer • 108 m² Nfl. • 6 m² Süd-West-Balkon• 2. Stock (KEIN Lift)• Haus Baujahr ca. 1896/97 Architekt / Baumeister Jakob Ceconi; lt. Energieausweis ca. 1960• HWB: 179 kWh/(m²a); fGEE: 2,92Raumprogramm: Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über eine großzügige Raumeinteilung und ca. 2,88 Meter Raumhöhe. • geräumiger Vorraum mit Garderobe und Glastür zum Wohnzimmer • Wohnzimmer mit Kaminofen und integrierter Küche • großes Schlafzimmer mit geräumigen Schrankraum • großes Kinderzimmer • Büroraum • Badezimmer mit Waschbecken, Whirlpool - Badewanne, Dusche, Toilette, Waschmaschinen- und Wäschetrockner-Anschluss, Fenster • Badezimmer mit Waschbecken, bodenbündiger Dusche und Toilette • Gästetoilette mit Handwaschbecken und Einbauschrank Ausstattung: • Holzthermofenster mit Plissees bzw. Stoff-Jalousien • Einbauküche mit E-Geräten ( Induktionskochfeld, Backrohr mit Wärmelade, Dunstabzug, Mikrowelle, Kaffeeautomat, Miele- Geschirrspüler, Kühlschrank mit drei Tiefkühlfächern ) und großzügigen Stauflächen • Kaminofen • Spots im Wohnzimmer • elektrische Fußbodenheizung in den Bädern • TV-Anschluss im Wohnzimmer und im großen Badezimmer • Raumhöhe bis zu ca. 2,88 Meter • SAT- TV • Heizung: Ölzentralheizung; E-Boiler• 2 verbundene Kellerabteile: ca. 9,80 m²• PKW: blaue Zone mit Ausnahmegenehmigung vom Magistrat• Allgemeinflächen: Eine Hausbetreuungsfirma kümmert sich um die Pflege des Wohnhauses. Eine allgemeine Waschküche, ein Trockenraum und ein großer Fahrradraum stehen zur Benützung.• Bezug/Übergabe/Verfügbar: ab ca. Jänner 2025, nach Vereinbarung• Betriebskosten / monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung: € 532,07 (inklusive Akontierung € 169,09 für die Heizung)• Kaufpreis: € 750,000,00Unsere Meinung: Die ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollem Wohnhaus mitten im beliebten Andräviertel und befindet sich in der Nähe vom Schloss Mirabell und dem Mirabellgarten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die beliebten Salzburger Kaffeehäuser und Gaststätten sowie zahlreiche Ärzte, Bushaltestellen sind zu Fuß leicht erreichbar. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise (kaufmännisch) gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]