Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung salzburg maxglan"

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Es wird besonderer Wert auf Schallschutz und Wärmedämmung gelegt, um eine angenehmes und behagliches Wohnklima mit geringen Betriebskosten gewährleisten zu können. Die gesamte Ausstattung wird sehr hochwertig ausgeführt. Die angebotene Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich inkl. Küche mit Ausgang in den Garten Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WCvom Wohnbereich aus erreicht man über eine Treppe den zusätzlichen Raum - Keller Beheizt wird dieses Objekt mittels Luftwärmepumpe und eine zusätzliche Photovoltaikanlage spart weitere Energiekosten! Bei Interesse erhalten Sie gerne, mit Angaben Ihrer Kontaktdaten, die gesamten Unterlagen! https://www.immobilienhund.at/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses nur ca. 15 Minuten fußläufig in das Salzburger Stadtzentrum! So leben Sie hier: Flur - Von hier aus bietet sich der Zutritt in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Küche - Dieser Raum ist getrennt vom Essbereich und mit einer Türe versehen. Ess-/Wohnbereich - Ausgestattet mit Massivparkett ist dieser lichtdurchflutete Raum mit eigenem Zugang auf den Südbalkon. Schlafzimmer - Dieses geräumige Zimmer mit Massivparkett bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Schrank mit viel Stauraum. Kinderzimmer - Dieser Raum bietet sich sowohl als Kinder- bzw. Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer an. Auch hier wurde der Massivparkettboden verlegt. Abstellraum - Sehr praktisch, gleich neben der Küche gelegen. Badezimmer mit Fenster - Dieses ist verfliest und ausgestattet mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem eigenen Waschmaschinenanschluss. Separates WC - Sehr angenehm, dass dieses vom Badezimmer getrennt und ebenfalls vollflächig verfliest ist. Das gehört noch zur Wohnung: Eigenes Kellerabteil Das Auto parkt im Innenhof oder vor dem Haus Allgemeinräume: Wasch- und Trockenraum Fahrradraum Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MODERNES WOHNEN MIT HISTORISCHEM FLAIR Seit seiner Errichtung im Jahr 1815 steht der Ganshof in Salzburg Maxglan-Riedenburg für Lebensfreude, Geselligkeit und Entspannung. Das auf dem ehemaligen Ganshofgut entstandene Wirtshaus war Fixpunkt des gesellschaftlichen Lebens, in der angeschlossenen Badeanstalt haben Generationen das Schwimmen erlernt und ihre Freizeit genossen. Im Wandel der Zeiten wurden Wirtshaus und Bad geschlossen doch die besondere Lage, Qualität und Atmosphäre des Ortes nahe der Salzburger Altstadt blieben erhalten. Jetzt verwandelt Planquadr.at das geschichtsträchtige Gut in einen hochqualitativen Wohnort, der Bewährtes mit Neuem verbindet. Mit viel Liebe zum Detail und anspruchsvoller Architektur entsteht ein Ensemble aus dem historischen Ganshof und zwei neuen Gebäuden direkt am idyllischen Ganshofbach. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Premiumlage in Maxglan-Riedenburg Hochwertige Ausstattung & modernste Haustechnik Wärmepumpe/Photovoltaik (Neubau: HWB 21/22, historischer Ganshof: HWB 85) Gärten direkt am Ganshofbach XL-Tiefgarage Fahrradstellplätze mit Stromanschluss DIE WOHNUNG Die exklusive Wohnung im ersten Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort und eine wunderschöne südwestseitige Terrasse. Sie betreten den Vorraum mit Garderobe und gelangen direkt in den großzügigen und modern gestalteten Wohnraum mit offener Küche. Die angrenzende, teilüberdachte Süd-West-Terrasse bietet rund 20m2, die den Wohnraum von Frühjahr bis Herbst idyllisch nach draußen erweitern. Das geräumige Schlafzimmer mit wunderschönem, exklusiv ausgestatteten En-Suite Bad bietet Privatraum für höchste Ansprüche. Das separierte Gäste-WC und ein optimal positionierter Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. DIE AUSSTATTUNG Das Bad wird mit edlen Armaturen von Dornbracht, Keuco oder Fantini ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen oder Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden (wahlweise in Fischgrätverlegung) und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG & VERKAUF Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive 4-Zimmer Gartenwohnung im „Paradiesgarten“ im Stadtteil Nonntal, einer der begehrtesten Wohngegenden von Salzburg, bietet Luxus und Komfort in einer idyllischen Umgebung. Die hervorragende Anbindung an die Innenstadt ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Salzburg in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von etwa 56 m² bietet herrliche Ausblicke auf die großzügige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Weitläufige Fensterfronten und Schiebetüren schaffen eine lichtdurchflutete und angenehme Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung. Die elegante Arbeitsplatte aus Keramik bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen. Der angrenzende Essbereich verbindet Kochvergnügen und geselliges Beisammensein auf harmonische Weise. Das große Badezimmer lädt zum Entspannen ein. Es ist mit einer Badewanne, einer geräumigen Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie mit einem Handtuchtrockner ausgestattet. Die hochwertigen Materialien und modernen Armaturen sorgen für ein angenehmes Ambiente. Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen und einer naturnahen Umgebung, in der Sie sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt genießen können. Baurechtszins 272 Euro per Monat, Laufzeit Baurecht 85 Jahre, Betriebskosten 457.- Euro per Monat, Fernwärme und Wasser Euro 185.- per Monat HWB 26... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Salzburg nähe Mirabell: Erstbezug! Exklusive, neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage nähe Mirabell. Die Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche und mit 15 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoß Die Aufteilung: Vorraum WC Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Küche Abstellraum Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet mit Oberlicht und Spotsbeleuchtung, el. Jalousien mit Fernbedienung, Fußbodenheizung, Echtholzparkett. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5 m² und ein Teifgaragenplatz Parken ist auch in der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich Bezug: Vermietet bis 31.12.2027 Ein Rundgangvideo übermitteln wir auf Anfrage. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 13.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.46... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Hier bieten wir Ihnen einen stilvollen Wohntraum im zentralen Salzburger Andräviertel ! Die charmante 4 Zimmer Maisonette befindet sich im 6. Obergeschoß mit Lift und bietet ihrem künftigen Bewohner städtische Lebens- und Wohnqualität auf ca. 145m² Wohnfläche. Vom großzügigen Wohn- Esszimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche, über ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, bis zur geräumigen Galerie mit Ausgang zur Dachterrasse wird die Wohnung dem Anspruch einer exklusiven Stadtwohnung gerecht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Details. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können, da wir dem Abgeber gegenüber verpflichtet sind.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese komplett renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses in netter Nachbarschaft. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Reichweite! EIN LUXUS, da von diesem Standort aus alles zeitsparend zu besorgen ist. So leben Sie hier: Eingangsbereich mit Fliesen - In diesem Bereich befindet sich gleich rechts vom Eingang ein Abstellraum, in welchem sich sowohl die Garderobe, als auch die Waschmaschine und der Wäschetrockner befinden. Flur - Dieser ist an den Eingangsbereich angrenzend und führt in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Küche - In der hübschen, gepflegten Einbauküche wurden ebenso wie im Eingangsbereich, im Flur, im Abstellraum, im Bad und im WC schöne Fliesen verlegt. Die hellen Küchenfronten und eine dunkler Arbeitsplatte in Holzoptik sorgen für ein stylisches und zeitloses Erscheinungsbild. Eine Besonderheit in diesem Raum ist der zusätzliche kleine, aber feine Balkon, welcher von der Küche aus direkt begehbar ist. Ess-/Wohnbereich - Gemütlich und lichtdurchflutet präsentiert sich dieser Raum, in welchem derzeit eine große L-förmige Couch, ein Wohnzimmertisch, ein Wandverbau mit Fernsehecke sowie ein Esstisch mit 6 Stühlen gut Platz finden. Weiters bietet dieser Raum direkten Zugang auf die gemütliche Loggia mit ihren schönen Holzfliesen. Auch hier wurde ein netter Sitz-/Essplatz eingerichtet. Zimmer mit ca. 20 m² - Sowohl als geräumiges Schlafzimmer oder als Kinderzimmer geeignet, mit viel Platz für ein großes Bett, einen Schreibtisch und einen großen Wandschrank. Zimmer mit ca. 11 m² - Gut als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer zu nutzen. Badezimmer - Dieses ist mit einem Waschtisch inklusive Unterschrank, einem Spiegelschrank sowie einer Badewanne mit Regendusche ausgestattet. WC - Dieses befindet sich separat vom Bad gelegen. Das gehört zur Wohnung: Ein eigenes Kellerabteil Allgemeinflächen: Fahrradraum Wasch- und Trockenraum Schöner Gemeinschaftsgarten Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die gut geschnittene Wohnung bietet zwei Schlafräume, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit sonniger Loggia. Die Küche ist separat. Badezimmer und WC getrennt. Ein großes Kellerabteil und weiters ein Parkplatz im Freien sind zugehörig. Die Wohnung vermittelt einen nostalgischen Charme. Könnte in einigen Bereichen eine Modernisierung vertragen, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Penthouse Wohnung in ausgezeichneter Lage in einer der charmantesten Städte Österreichs. Ihr Traum vom urbanen Luxus! ERSTBEZUG! Willkommen in dieser atemberaubenden Penthouse Wohnung, die Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten des begehrten Stadtteils "Salzburg Maxglan/Riedenburg" bietet. Beeindruckend ist das stilvolle Design, die hochwertige Ausstattung in allen Räumen und der spektakuläre Panoramablick. Sie verfügt über geräumige Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, die viel Licht hereinlässt und herrliche Bäder. Ihre Vorteile auf einen Blick: Hochwertige Ausstattung: Erstklassige Materialien und moderne Annehmlichkeiten auch für höchste Wohnansprüche. Großzügige Terrassen: Genießen Sie den Blick auf die malerische Umgebung. Raumhöhe: Das Highlight sind die Raumhöhen von bis zu ca. 6 Meter. Mit dem Lift kommt man direkt in das Penthouse. Dieses besticht mit extravaganter, hochwertiger Ausstattung und dem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Im gesamten Wohnraum wurden breite Eichendielenboden gelegt. Hochwertige Holz-/Alufenster mit elektrischen Rollläden und Designerbäder. Die Penthouse verfügt über eine großzügige eigene Doppelgarage. Perfekte Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend in Salzburg Maxglan/Riedenburg.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse

MIETE SALZBURG STADT - MAXGLAN - Siezenheimer Straße: 152 m² Geschäftslokal/Büro/Gewerbefläche mit 8 m² Terrasse - große Auslagenfront - in attraktiver, werbewirksamer Lage - gegenüber Kirche Maxglan / Gasthaus 3 Hasen• 1 großer Raum - mit separater WC-Anlage Damen und Herren • ca. 152 m² Nutzfläche • 8 m² Terrasse/Freifläche • große Fenster-/Auslagenfront • attraktive, werbewirksame Lage - gegenüber Kirche Maxlgan / Gasthaus 3 Hasen• EG• > Vermieterseitige Vorgabe Vermietung/Nutzung als: Büro, Geschäftslokal, Beauty-Salon, Tages-Café, Bäckereifachgeschäft mit Einzelverkauf... - JEDENFALLS KEINE ("klassische") Gastronomie.• Raumprogramm: siehe Plan • Damen und Herren WC-Anlage (getrennt) vorhanden• Ausstattung/Zustand: bezugsfertig - mit Ausnahme: • Böden: mieterseitig herzustellen• PKW: Parken nur auf "Öffentlicher Grund" - KEINE Parkplätze zur Vermietung• Bezug/Verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig• Mietdauer/Laufzeit: befristet - 4 Jahre bzw. nach Vereinbarung• Miete: 1.500,00 € / mtl., netto (Hauptmietzins) + Nebenkosten für BK, Heizung u. Warmwasser, jeweils zzgl. USt. sowie Kosten für Strom• Einmalige Kosten: • Kaution: 6.000,00 € • Vergebührung - abhängig von der Vertragslaufzeit • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.- abhängig von der Vertragslaufzeit Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bezaubernde Mehrparteien-Villa aus der Jahrhundertwende - Bj. 1895 absolute Toplage - Maxglan/Riedenburg 5 Wohneinheiten + 2 TG-Stellplätze Idylische Ruhelage!! Perfekt für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten, vermieten, etc. … Sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, sämtliche Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken, … alles ums Eck! 1071qm Grundstücksfläche (lt. Grundbuch) ~ 403,37qm Gesamt-Wnfl. + 146qm Kellergeschoß (Souterrain) + Dach-/Spitzboden mit 102,57qm Nfl. + Gartenhaus mit Holzlager EG: 2 Zi-Whg: 55,79qm Wfl. 3 Zi-Whg: 72,40qm Wfl. + 12,60qm Terrasse 1.OG: 3 Zi-Whg: 70,19qm Wfl. + 6,98qm Balkon; 2 Zi-Whg: 59,21qm Wfl. + 4,68qm Balkon 2.OG: 5 Zi-Whg: 145,77qm Wnfl., + 9,41qm Terrasse + Dach-/Spitzboden KG/Souterrain: 7 Räume mit 146qm Nfl. mit sehr guter Belichtung und Raumhöhen bis 2,65m !! Außenanlagen: Gartenhaus und Holzlager Sehr gepflegter Garten mit Baum- u. Strauchbestand und kleinem Biotop 2 Tiefgaragenstellplätze Gasetagenheizung in jeder Wohnung – HWB 160; fGEE 1,97 Übernahme: März 2025 Kaufpreis: € 2.550.000, Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (bis € 500.000,- kostenfrei); 3% Vermittlungs-Honorar + 20% USt., Kosten der Kaufvertragserrichtung + Barauslagen Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Beiliegende Pläne dienen der Illustration und sind nicht im Maßstab. Gerne steht Ihnen Herr Christian Aigner für weitere Informationen oder eine Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese schöne, helle, gepflegte in einem nahezu Neuwert-Zustand befindliche Wohnung im 1. OG eines ruhigen Mehr-Parteien-Hauses „Stadtvillenpark Maxglan“ bietet ein ruhiges, zentrales großzügiges, stilvolles, modernes Wohnen in 2 Ebenen – mit 2 Gärten. Für jene HERR/DAMENschaften, welche sich für wirklich tollen, gehobenen Standard in der Stadt entscheiden, weil SIE darin die Vorteile gegenüber einem eigenen Haus zu schätzen wissen. Fundamental geniale und geschmackvolle Wohnung – in sehr gutem Zustand – wenn gewünscht sofort beziehbar. Wohnfläche 117 m², großer Gartenanteil 220 m², kleinerer Garten 30 m². 2 Tiefgaragenplätze – 1 Außenabstellplatz – 1 großes Keller“abteil“ – bzw. als Werk/Bastelraum nutzbar (17 m², trocken, mit Strom). Lift vorhanden – genial – weil man von TG bzw. Keller schwere Dinge auch zur Wohnung (1. OG) verbringen kann. Gute Eigentümergemeinschaft – sehr ruhiges Wohnen möglich. Zentrale Lage unfassbar – 5 Min Europark – sämtliche sonstigen Einrichtungen, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheke, alle Arten von Supermärkten fußläufig erreichbar. Autobahn in 5 Minuten. Raumaufteilung: Vorraum Bad/WC (mit Dusche) Schlafzimmer Wohn/Essraum mit integrierter hochwertiger Küche Garten Treppe Wirtschaftsraum (Lager, Waschmaschinenanschluss etc) 2 Zimmer mit gesondertem Garten Bad/WC (mit Badewanne) 2 TG-Plätze, 1 Außenabstellplatz großes Kellerabteil Dieses tolle Objekt wurde 2014 errichtet. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin – gerne unter [Telefonnummer entfernt] Kaufpreis € 830.000,00 Gesamtnebenkosten (BK, HK, PP derzeit rund € 600,00) Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % zzgl 20 % USt Maklerprovision 1,1 % Grundbuchseintrag ca. 1 – 2 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]