Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung mieten hietzing"

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 2/9 | monatliche Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 49/6. Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Wasserschaden!!! In Sanierung!!! 08.09.2024

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wiedervergabe Top 3/8. Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Gesamt FB 31.243,- EUR Rest gestundet auf max. 5 Jahre, Zinsen in mtl. Kosten enthalten (1% Zinsen bis 31.12.2026, danach WGG-Zinssatz).

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Arztpraxis in 1130 Hietzing Die Praxis erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt ca. 172 m² optimal genutzte Fläche, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist. Das Erdgeschoss umfasst einen einladend und professionell gestalteten Empfangsbereich, einen komfortablen Wartebereich sowie mehrere gut ausgestattete Behandlungsräume. Eine barrierefreie Toilette ist ebenfalls vorhanden, um den Bedürfnissen aller Patienten gerecht zu werden. Im ersten Obergeschoss befinden sich weitere Behandlungsräume, ein eigenes Personal-WC, ein modernes und funktionales Badezimmer sowie eine Teeküche, die ideal für das Personal und Pausen geeignet ist. Im Kellergeschoss befindet sich der Serverschrank und eine ca. 13m² große Lagerfläche. Die Praxis zeichnet sich durch ihr modernes Design, die großen Fenster, die viel natürliches Licht bieten, und die liebevolle Gestaltung aus. Zusätzliche Freiflächen in Form von Terrassen und Balkonen sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung. Diese Praxis ist ideal für Ärzte, die eine moderne, gut ausgestattete und verkehrstechnisch gut angebundene Ordination suchen. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl als Augenarztpraxis übernommen als auch für andere medizinische Fachrichtungen adaptiert werden. Zusammenfassung der Konditionen: EG + 1. OG insgesamt 159,33m² -> € 16/m² UG Archiv insgesamt 13,35m² -> € 8/m² Terrassenfläche insgesamt 34,78m² -> € 8/m² Optionale Anmietung des Stellplatzes um € 100,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne und nachhaltig konzipierte Büroflächen in 1130 Hietzing Die freiwerdende Bürofläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt ca. 172 m² optimal genutzte Fläche, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist. Das Erdgeschoss umfasst einen einladend und professionell gestalteten Empfangsbereich, einen (bei Bedarf) komfortablen Wartebereich sowie mehrere gut ausgestattete Büroräume. Eine barrierefreie Toilette ist ebenfalls vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich weitere Büroräume, ein eigenes Personal-WC, ein modernes und funktionales Badezimmer sowie eine Teeküche, die ideal für das Personal und Pausen geeignet ist. Im Kellergeschoss befindet sich der Serverschrank und eine ca. 13m² große Lagerfläche. Das Büro zeichnet sich durch sein modernes Design, die großen Fenster, die viel natürliches Licht bieten, und die moderne Gestaltung aus. Zusätzliche Freiflächen in Form von Terrassen und Balkonen sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung. Zusammenfassung der Konditionen: EG + 1. OG insgesamt 159,33m² -> € 14,00/m² UG Archiv insgesamt 13,35m² -> € 8/m² Terrassenfläche insgesamt 34,78m² -> € 8/m² Optionale Anmietung des Stellplatzes um € 100,- => die Preise sind zzgl. 20% USt. zu verstehen Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Arztpraxis in 1130 Hietzing Die Praxis erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt ca. 172 m² optimal genutzte Fläche, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist. Das Erdgeschoss umfasst einen einladend und professionell gestalteten Empfangsbereich, einen komfortablen Wartebereich sowie mehrere gut ausgestattete Behandlungsräume. Eine barrierefreie Toilette ist ebenfalls vorhanden, um den Bedürfnissen aller Patienten gerecht zu werden. Im ersten Obergeschoss befinden sich weitere Behandlungsräume, ein eigenes Personal-WC, ein modernes und funktionales Badezimmer sowie eine Teeküche, die ideal für das Personal und Pausen geeignet ist. Im Kellergeschoss befindet sich der Serverschrank und eine ca. 13m² große Lagerfläche. Die Praxis zeichnet sich durch ihr modernes Design, die großen Fenster, die viel natürliches Licht bieten, und die liebevolle Gestaltung aus. Zusätzliche Freiflächen in Form von Terrassen und Balkonen sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung. Diese Praxis ist ideal für Ärzte, die eine moderne, gut ausgestattete und verkehrstechnisch gut angebundene Ordination suchen. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl als Augenarztpraxis übernommen als auch für andere medizinische Fachrichtungen adaptiert werden. Zusammenfassung der Konditionen: € 16/m² € 8/m² € 8/m² Optionale Anmietung des Stellplatzes um € 100,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. weitere Informationen: - kontrollierte Wohnraumlüftung - Wärmepumpe - Photovoltaik am Dach - öffenbare Fenster - barrierefreier Zugang + WC - 1 zugeordneter Stellplatz - 3 Terrassen - Regenwasserspeicher für Toilettenspülung - automatische Schiebeläden an allen Fenstern - zusätzliche Gartenanmietung möglich Lage: Es handelt sich um eine Grünruhelage mit Verkehrsanbindung, ausreichend Parkmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Restaurants, was sowohl für Patienten als auch für das Praxisteam von Vorteil ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Goldene Zeiten in Stammersdorf - Hochwertige 2-4-Zimmer-Wohnungen in Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung in 1210 Wien zu mieten. Zur Vermietung kommen 60 traumhafte Wohnungen in Wien, genauer gesagt in Floridsdorf. Die Wohnungen sind erstklassig ausgestattet und sofort verfügbar. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem Dachgeschoß. weitere Informationen: Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten, sowie geräumigen Wohnküchen, mit hochwertigen Einbauküchen. Jedes Fenster ist mit Außenjalousien ausgestattet. Weiters können die Räumlichkeiten über die Fußbodenheizung temperiert werden. Jedem Mieter steht ein eigenes Kellerabteil, sowie die Nutzung eines Fahrradraumes und ein Kinderwagenabstellplatz, zur Verfügung. Die Beheizung des Objekts erfolgt durch Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Art der Wärmeversorgung darstellt. Eine Photovoltaikanlage am Dach speist netzparallel über einen Wechselrichter in die elektrotechnische Anlage ein und reduziert somit den gebührenpflichtigen Stromverbrauch der Allgemeinverbraucher. Das Gebäude wird gemäß Standards von klimaaktiv Bronze, DGNB Platin und EU-taxonomiert ausgeführt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist um € 119,00 / Monat zu mieten. Bildcredits: VI-Engineers/Bagienski Lage: Im Grünen und doch in der Stadt. Zwischen der berühmten Kellergasse am Bisamberg, wo sich ein Heuriger neben den anderen reiht, und dem Marchfeldkanal liegt dieses hochwertige Bauprojekt. Die angebotene Immobilie ist eine Wohnung in der Herrenholzgasse 2a, 1210 Wien, Floridsdorf. Die Wohnungen liegen etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Entfernung von 700 Meter zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt ist etwa 3 Kilometer entfernt. Der nächste Busbahnhof sowie die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station ist etwa 3 Kilometer entfernt. Für Familien mit Kindern sind verschiedene Bildungseinrichtungen in der Nähe vorhanden. Der nächste Kindergarten ist nur 0,15 Kilometer entfernt. Die Volksschule ist in einer Entfernung von 0,21 Kilometern zu finden. Die Hauptschule und das Gymnasium sind jeweils etwa 2,21 Kilometer entfernt. Diese Lage bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lenkikus Immobilien realisiert hier ein nachhaltiges & innovatives Wonbauprojekt mit 15 exklusiven Wohnungen und Apartments, alle mit großzügigen Freiflächen in Top Lage im grünsten Bezirk von Wien! Terrassen, Balkone und Gärten machen THE GREENERY zur verführerischen Oase. Die perfekt inszenierten Wohnungen & Apartments bieten viel Platz und Lebensqualität. Wenn Sie sich in eine unsere Wohnungen oder Apartments verliebt haben, organisieren wir gerne unter T [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] ein persönliches Kennenlernen ! DAS PENTHOUSE! Ohne Übertreibung wohl eine der schönesten Wohnungen Wiens. Wunderschöner 360 Grad Blick über die Dächer von Hietzing mit einer atemberaubenden 77 m² Terrasse - natürlich direkt auf der Wohnebene! THE GREENERY wird nach den modernsten Techniken & Standards errichtet, die in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung nicht nur das gewisse Etwas haben, sondern Ihnen auch die Sicherheit einer guten Wertanlage und -stabilität garantieren. Einige Highlights:• Energie- und umwelteffiziente Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage • Heizen und Kühlen mit Einzelraumsteuerung • Wohnungsweise Abrechnung aller Kosten • Top Ausstattung (3fach Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung, Echtholzparkett, italienisches Feinsteinzeug, bodengleiche Dusche mit Regenbrause, u.v.m. • Digitales Infoboard & tolles Lichtdesign der Allgemeinbereiche • Perfekte Grundrisse • Mobilier Concierge • Interieurberatung • u.v.m.2 XXL-Garagenplätze stehen für diese außergewöhnliche Wohnung zur Verfügung und können zusätzlich erworben werden ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Die elegant eingerichteten Apartments bieten auf ca . 60 m² für max. 4 Personen ein elegantes Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit ausziehbarer Schlafcouch (vollwertige Schlafmatratze) und offener Wohnküche, 2 edel ausgestattete Badezimmer (1x Badewanne, 1x Power-Dusche). Der Großteil der Apartments verfügt über eine eigene Terrasse mit Ausblick in den Garten. Qualitätsmerkmale:•Individuell regulierbare Klimaanlage in allen Räumlichkeiten•Highspeed Internet und Wi Fi gratis•Wohnküche mit großzügigem Esstisch, Cerankochfeld, Backrohr, Toaster, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Koch-, Speise- und Frühstücksgeschirr. •Nespresso Maschine, Teekessel•Wohnzimmer mit bequemer Schlafcouch, Smart TV 49“ mit Netflix und Youtube Zugang.•Schlafzimmer mit komfortablen Boxspringbetten („Bonellfederkern“ Matratzen), hochwertige Daunendecken/Bettwäsche.•Mit Marmor/Granit veredelte Badezimmer, extra begehbare Power-Dusche, Toilette, Fußbodenheizung, Kosmetikspiegel, Fön, hochwertige Frotteebadewäsche und Kosmetikartikel.•Elektronisches Sicherheitsschlüsselsystem mittels Zahlen Codes.•Safe•Schallisolierende Fenster und Türen•Freie Benützung des Wäscheraums im Erdgeschoss mit Wasch- und Trockenmaschine. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exquisite Maisonette-Wohnung mit 126 m² Wohnfläche und einem 172 m² großen Privatgarten erfüllt höchste Ansprüche . Sie befindet sich in einer der besten Wohnlagen nahe dem Lainzer Tiergarten und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Zu den besonderen Highlights zählen ein in die großzügige Terrasse eingebauter Swimmingpool, ein Balkon, weitere Terrassenflächen, ein Garagenplatz sowie eine exklusive Einbauküche , die mit erstklassigen Geräten und edlen Materialien ausgestattet ist. Das Wohnhaus umfasst lediglich fünf Einheiten, was eine private und ruhige Atmosphäre garantiert. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen in Hanglage. Im Erdgeschoss befinden sich der Haus- und Wohnungseingang, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine separate Toilette, ein Abstellraum und ein Vorraum. Das nordseitige Schlafzimmer verfügt über einen 5 m² großen Balkon mit Blick in den Garten, während das südseitige Schlafzimmer Zugang zu einer Terrasse im Vorgarten bietet. Alle Schlafzimmer, der Vorraum sowie die Bäder sind mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet . Im Abstellraum befinden sich Einbauregale sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. In der unteren Ebene erwartet Sie die 44 m² große Wohnküche, die durch eine Hebeschiebetür direkt in den Privatgarten mit großer Terrasse und eingebautem Pool führt. Der Garten bietet absolute Ruhe und durch die alten Bäume einen natürlichen Sichtschutz zu den Nachbarn. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine weitere Toilette, ein 6 m² großer Abstellraum und ein direkter Zugang zum Stiegenhaus sowie zu einem 5,2 m² großen Kellerabteil. Das Haus wurde in modernster Bauweise errichtet und überzeugt durch eine energieeffiziente Ausstattung. Eine Luft-Wärmepumpe, 3-fach-verglaste Fenster und hervorragende Dämmung sorgen für einen Gesamtenergieeffizienzfaktor der Klasse A . Alle Fenster sind zudem mit einem elektrisch betriebenen, außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Ein Garagenplatz mit Stapelparker ist im Kaufpreis der Wohnung bereits inkludiert. Die Lage, nur 500 Meter vom Lainzer Tor entfernt, ist ideal für all jene, die Ruhe und Natur schätzen. Die Wohngegend zwischen Mauer und Hietzing zählt zu den beliebtesten in Wien und bietet ein gehobenes Umfeld für anspruchsvolle Bewohner. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Buslinie 56A verbindet das Wohngebiet mit der U4 und der Straßenbahnlinie 60. Mit dem Auto erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in etwa 30 bis 40 Minuten. Für diese exklusive Immobilie steht Ihnen eine spezielle Video-Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. Zudem finden Sie 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-946. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit des Lainzer Tiergartens entsteht das zukunftsweisende und ökologisch nachhaltige Neubauprojekt "STOCK IM WEG". Die 41 hochwertigen Eigentumswohnungen erstrecken sich über drei Stiegenhäuser und sechs Etagen. Der Wohnungsmix mit 45 und 150 m² wird den individuellen Wohnbedürfnissen und Ansprüchen gerecht. Ob Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, elegantes Single-Apartment oder luxuriöses Dachgeschoss, STOCK IM WEG bietet den passenden Lebensraum und lässt keine Wünsche offen. Sonnendurchflutete Räume, großzügige Freiflächen und ein traumhafter Ausblick ins Grüne oder ein fantastischer Fernblick über Wien- all das könnte bald Ihnen gehören Highlights : - Moderne und sehr ansprechende Architektur - langlebige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - außenliegende und elektrisch angesteuerte Beschattungselemente in allen Aufenthaltsräumen - hochwertige Fischgrät-Parkettbo¨den - Innentüren bis zu 2,20m Durchgangslichte - Fußbodenheizung - Großzügige Freiflächen - Ökologische Energiegewinnung über Erdwärme - Hochwertige Marken-Armaturen und Sanitärprodukte in Bad und WC - Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC - Fußbodenheizung, sowie Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) - Elektroinstallationen vorbereitet für ein intelligentes Smart-Home-System (auf Wunsch auch per Fernzugriff via App) - Sicherheitspaket bestehend aus Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage - Zentrale SAT-Anlage Besonders erwähnenswert ist auch die überdurchschnittliche Raumhöhe von 3m, die für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Haus Beim gesamten Bauprojekt wurde ein besonderes Augenmerk auf Architektur und Ökologie gesetzt und wurden innovative Maßnahmen am letzten Stand der Technik realisiert. Für maximale Nachhaltigkeit beim Wohnen sorgen etwa ökologische Baumaterialien, klimafreundliche Heizsysteme ohne fossile Energie, Geothermie Nutzung mittels Erdsonden und Erdwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage speist die erzeugte Energie in den Hauptverteiler des Gebäudes ein. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche - Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Ein Kellerabteil, welches über zwei Fahrradhalterungen und einen Stromanschluss verfügt, ist jeder Wohnung zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Fitnessraum mit modernsten Technogym Geräten, einen Kleinkinderspielplatz, einen Kinderwagenraum pro Stiege, praktische Paketempfangsboxen sowie das digitale Infoboard "puck", welches nützliche und wichtige Informationen über das Haus liefert und die Bewohner miteinander über die "Puck-App" verbindet. Hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitungen für E-Mobilität. Lage: Das Wohnhaus liegt mitten in Ober St.Veit. In der nahen Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten. Das Hietzinger Platzl, ein beliebter und trendiger Treffpunkt mit mondänem Vorstadtcharakter, welches auch gut öffentlich zu erreichen ist, bietet viele Nahversorger, feine Delikatessengeschäfte, einen wöchentlichen Bauernmarkt mit regionalen Köstlichkeiten, trendige Boutiquen, hochwertige Gastronomie, Heurigen Lokale und legendäre Kaffeehäuser. Hier befinden Sie sich ebenfalls vor dem Eingang des Schönbrunner Schlossparks und unweit vom Tiergarten Schönbrunn. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 54A (hält direkt vor der Haustüre), sowie 54B und der 15 Minuten entfernten U4 Station "Ober St.Veit" bestens gegeben. Dieses Projekt verbindet für seine Bewohner perfekt die positiven Seiten von Stadt und Land. Ansprechpartner : Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit des Lainzer Tiergartens entsteht das zukunftsweisende und ökologisch nachhaltige Neubauprojekt "STOCK IM WEG". Die 41 hochwertigen Eigentumswohnungen erstrecken sich über drei Stiegenhäuser und sechs Etagen. Der Wohnungsmix mit 45 und 150 m² wird den individuellen Wohnbedürfnissen und Ansprüchen gerecht. Ob Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, elegantes Single-Apartment oder luxuriöses Dachgeschoss, STOCK IM WEG bietet den passenden Lebensraum und lässt keine Wünsche offen. Sonnendurchflutete Räume, großzügige Freiflächen und ein traumhafter Ausblick ins Grüne oder ein fantastischer Fernblick über Wien- all das könnte bald Ihnen gehören Highlights : - Moderne und sehr ansprechende Architektur - langlebige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - außenliegende und elektrisch angesteuerte Beschattungselemente in allen Aufenthaltsräumen - hochwertige Fischgrät-Parkettbo¨den - Innentüren bis zu 2,20m Durchgangslichte - Fußbodenheizung - Großzügige Freiflächen - Ökologische Energiegewinnung über Erdwärme - Hochwertige Marken-Armaturen und Sanitärprodukte in Bad und WC - Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC - Fußbodenheizung, sowie Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) - Elektroinstallationen vorbereitet für ein intelligentes Smart-Home-System (auf Wunsch auch per Fernzugriff via App) - Sicherheitspaket bestehend aus Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage - Zentrale SAT-Anlage Das Haus Beim gesamten Bauprojekt wurde ein besonderes Augenmerk auf Architektur und Ökologie gesetzt und wurden innovative Maßnahmen am letzten Stand der Technik realisiert. Für maximale Nachhaltigkeit beim Wohnen sorgen etwa ökologische Baumaterialien, klimafreundliche Heizsysteme ohne fossile Energie, Geothermie Nutzung mittels Erdsonden und Erdwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage speist die erzeugte Energie in den Hauptverteiler des Gebäudes ein. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche - Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Ein Kellerabteil, welches über zwei Fahrradhalterungen und einen Stromanschluss verfügt, ist jeder Wohnung zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Fitnessraum mit modernsten Technogym Geräten, einen Kleinkinderspielplatz, einen Kinderwagenraum pro Stiege, praktische Paketempfangsboxen sowie das digitale Infoboard "puck", welches nützliche und wichtige Informationen über das Haus liefert und die Bewohner miteinander über die "Puck-App" verbindet. Hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitungen für E-Mobilität. Lage: Das Wohnhaus liegt mitten in Ober St.Veit. In der nahen Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten. Das Hietzinger Platzl, ein beliebter und trendiger Treffpunkt mit mondänem Vorstadtcharakter, welches auch gut öffentlich zu erreichen ist, bietet viele Nahversorger, feine Delikatessengeschäfte, einen wöchentlichen Bauernmarkt mit regionalen Köstlichkeiten, trendige Boutiquen, hochwertige Gastronomie, Heurigen Lokale und legendäre Kaffeehäuser. Hier befinden Sie sich ebenfalls vor dem Eingang des Schönbrunner Schlossparks und unweit vom Tiergarten Schönbrunn. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 54A (hält direkt vor der Haustüre), sowie 54B und der 15 Minuten entfernten U4 Station "Ober St.Veit" bestens gegeben. Dieses Projekt verbindet für seine Bewohner perfekt die positiven Seiten von Stadt und Land. Ansprechpartner : Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]