Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung in wien 20"

#Büro

Büroflächen im 20. Bezirk Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß. Die Flächen gliedern sich in 10 Büroräume und 12 Nebenräume, weiters gibt es zahlreiche Nasszellen und Duschen, getrennt in Damen und Herren. Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden, es besteht die Möglichkeit, auch einzelne Büro- und Nebenräume anzumieten. Das Gebäude ist durch ein Stiegenhaus erschlossen, ein Lastenaufzug ist vorhanden und könnte verfügbar gemacht werden. Die Räumlichkeiten sind unmöbliert und befinden sich in einem mittelmäßigen Zustand, Adaptierungen sind erforderlich. Die Flächen werden befristet vermietet und sind ab sofort verfügbar. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 8210 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1486,01 zzgl 20% USt. Heizkosten € 599,33 zzgl 20% USt. Sonstiges € 804,58 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2219,99 Gesamtbetrag € 13319,91... [Mehr]

#Büro

Büroflächen im 20. Bezirk Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß. Die Flächen gliedern sich in 10 Büroräume und 12 Nebenräume, weiters gibt es zahlreiche Nasszellen und Duschen, getrennt in Damen und Herren. Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden, es besteht die Möglichkeit, auch einzelne Büro- und Nebenräume anzumieten. Das Gebäude ist durch ein Stiegenhaus erschlossen, ein Lastenaufzug ist vorhanden und könnte verfügbar gemacht werden. Die Räumlichkeiten sind unmöbliert und befinden sich in einem mittelmäßigen Zustand, Adaptierungen sind erforderlich. Die Flächen werden befristet vermietet und sind ab sofort verfügbar. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 8210 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1486,01 zzgl 20% USt. Heizkosten € 599,33 zzgl 20% USt. Sonstiges € 804,58 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2219,99 Gesamtbetrag € 13319,91... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine Bürofläche im Wohnpark Sandleiten mit ca. 2.054,92 m² Nutzfläche. Die Büros im 1.OG und 2.OG sind zurzeit bestandsfrei. Die EG-Fläche wurde vom Vormieter zurückgestellt und ist somit aktuell ebenfalls bestandsfrei. Zusätzlich zu den angeführten Büro- und Lagerflächen sind noch 4 Besucherparkplätze im Freien und 16 Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert. Für eine eventuelle Umgestaltung der Räumlichkeiten in kleinteilige Appartements liegt bereits ein Entwurf vor. Die Prüfung ob eine Appartementvermietung rechtlich möglich und technisch umsetzbar ist obliegt dem Käufer. Seitens EDEX Immobilien kann dafür keine Haftung übernommen werden. Büro Das Büro erstreckt sich über drei Etagen, besitzt einen effizienten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Im ersten und zweiten Obergeschoß befinden sich Büroflächen, ein Empfangsbereich, Sanitäranlagen, Besprechungszimmer, sowie Serverräume und Küchen. Im EG/KG stehen großzügige Lagermöglichkeiten zur Verfügung, die teilweise auch in Besprechungs- und Sozialräume umgebaut wurden. Die Büroflächen liegen teilweise übereinander, verfügen über mehrere Stiegenhäuser und sind direkt miteinander verbunden. Die Raumhöhe in den Büroräumen beträgt drei Meter. In den Gängen ist die Raumhöhe durch eine abgehängte Decke etwas niedriger. Ausstattung:• Klimaanlage• Glaselemente• Teppichboden• Netzwerkverkabelung• Spiegelrasterleuchten• Heizung mittels Fernwärme• Alarmanlage Aufteilung Stockwerk Nutzfläche m² Büro B1 2. OG 909,85 Büro B1 1. OG 488,63 Lager EG 656,44 Gesamt: 2.054,92 Lage Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring an der Kreuzung Sandleitengasse und Wilhelminenstraße in einer sehr guten Lage. Es besteht eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn: 2, 10; Buslinie: 45A, 46A, 46B; Station Ottakring U-Bahnlinie U3/Schnellbahn in der weiteren Umgebung), Nahversorgung (Post, Supermärkte, Gastronomie) und Erreichbarkeit mit dem PKW. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die ebenso gute Anbindung an das Straßennetz, gepaart mit einer guten Infrastruktur sowie der Nähe zum EKZ Sandleiten, kann von einer überdurchschnittlich guten Lage innerhalb des Bezirks gesprochen werden. Der 16. Bezirk liegt zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwald und ist aufgrund der guten Anbindung sowie der Nähe zu den Inneren Bezirken ein sehr gefragter Bezirk. Alle Nahversorger und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Die Lagequalität innerhalb Wiens ist daher als sehr gut zu beurteilen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Goldene Zeiten in Stammersdorf - Hochwertige 2-4-Zimmer-Wohnungen in Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung in 1210 Wien zu mieten. Zur Vermietung kommen 60 traumhafte Wohnungen in Wien, genauer gesagt in Floridsdorf. Die Wohnungen sind erstklassig ausgestattet und sofort verfügbar. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem Dachgeschoß. weitere Informationen: Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten, sowie geräumigen Wohnküchen, mit hochwertigen Einbauküchen. Jedes Fenster ist mit Außenjalousien ausgestattet. Weiters können die Räumlichkeiten über die Fußbodenheizung temperiert werden. Jedem Mieter steht ein eigenes Kellerabteil, sowie die Nutzung eines Fahrradraumes und ein Kinderwagenabstellplatz, zur Verfügung. Die Beheizung des Objekts erfolgt durch Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Art der Wärmeversorgung darstellt. Eine Photovoltaikanlage am Dach speist netzparallel über einen Wechselrichter in die elektrotechnische Anlage ein und reduziert somit den gebührenpflichtigen Stromverbrauch der Allgemeinverbraucher. Das Gebäude wird gemäß Standards von klimaaktiv Bronze, DGNB Platin und EU-taxonomiert ausgeführt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist um € 119,00 / Monat zu mieten. Bildcredits: VI-Engineers/Bagienski Lage: Im Grünen und doch in der Stadt. Zwischen der berühmten Kellergasse am Bisamberg, wo sich ein Heuriger neben den anderen reiht, und dem Marchfeldkanal liegt dieses hochwertige Bauprojekt. Die angebotene Immobilie ist eine Wohnung in der Herrenholzgasse 2a, 1210 Wien, Floridsdorf. Die Wohnungen liegen etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Entfernung von 700 Meter zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt ist etwa 3 Kilometer entfernt. Der nächste Busbahnhof sowie die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station ist etwa 3 Kilometer entfernt. Für Familien mit Kindern sind verschiedene Bildungseinrichtungen in der Nähe vorhanden. Der nächste Kindergarten ist nur 0,15 Kilometer entfernt. Die Volksschule ist in einer Entfernung von 0,21 Kilometern zu finden. Die Hauptschule und das Gymnasium sind jeweils etwa 2,21 Kilometer entfernt. Diese Lage bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Wiener Neudorf - perfekt für Familien! Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer Abstellraum vollständig ausgestattete DAN Küche Wohnzimmer mit Loggia WC Badezimmer mit Badewanne kleiner Vorraum Zimmer Zimmer Zimmer Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine moderne und stilvolle Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die großen Fenster sorgen für ausreichend natürlichen Lichteinfall und ermöglichen einen atemberaubenden Fernblick über die Stadt. Zu diesem Angebot gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz. Die Pauschalmiete, einschließlich Betriebskosten und Steuern, beträgt € 1.400,- Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese schöne Dachgeschosswohnung liegt im sechsten Stock. Das Objekt besteht aus vier hübschen Zimmern mit schöner Aussicht, zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die Wohnung besteht aus zwei, im Grundbuch getrennten, Eigentumsobjekten und ist 104m² groß (Top 20 mit 38,15m² und Top 21 mit 66,13m²). Zum Apartment gehört auch ein 28m² großer Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum unterbringen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Lage in der Spengergasse besticht durch Ruhe und gleichzeitig optimale Anbindung sowohl des übergeordneten Straßenverkehrsnetzes als auch des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten ist die A2 Südautobahn zu erreichen. Stationen der Buslinien 12A, 14A und der Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62 sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Des Weiter besteht ein Anschluss ans übergeordnete Bahnnetzwerk über die S-Bahnstation Matzleinsdorferplatz. Der Wiener Hauptbahnhof ist in weniger als 10 Minuten mit den Straßenbahnlinien 1 und 18 zu erreichen. In Zukunft wird das U-Bahnnetzwerk der U2, ebenfalls am Matzleinsdorferplatz, zu erreichen sein. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die HTL Spengergasse sowie die Sir Karl-Popper-Schule am Wiedner Gürtel.... [Mehr]

#WG-geeignet

Diese attraktive, rund 94 m² große Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude im begehrten 3. Wiener Bezirk, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt. Dank der zentralen Lage erreichen Sie den 1. Bezirk in nur wenigen Gehminuten, was diese Wohnung ideal für Stadtliebhaber macht. Mit drei großzügigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einer separaten, voll ausgestatteten, zeitlosen Küche bietet die Wohnung genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Durch die praktische Raumaufteilung ist sie hervorragend für Familien oder aber auch für eine Wohngemeinschaft geeignet. Erleben Sie urbanen Wohnkomfort in einem ruhigen und eleganten Umfeld mit bester Infrastruktur! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Ruhelage im Süden von Wien zu verkaufen Link zum Video: https://youtu.be/aep HPfy Wh2o Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten wurde als Erstbezug im Jahr 2015 erworben und befindet sich Am Anningerpark in Wiener Neudorf. Die ostseitig-orientierte Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² verfügt über einen Garten mit ca. 125 m² inkl. Biohort Gartenhütte, Hochbeet und einer ca. 25 m² großen überdachten Terrasse. Ein Carportplatz für einen Pkw sowie zwei weitere Pkw-Stellplätze können separat erworben werden. Die Wohnung mit ca. 90 m² ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Wohnküche • 3 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit Walk-in-Dusche und einer Badewanne • 1 separates WC • 1 Abstellraum - 1 weiterer Abstellraum außerhalb der Wohnung... [Mehr]

#Kellerabteil

Die gut aufgeteilte und geräumige Wohnung befindet sich in einer schönen und gepflegten Gegend mit ausreichender Infrastruktur (Supermärkte, Geschäfte, Lokale, Bankfilialen, Arztpraxen) und guter Verkehrsanbindung ins Zentrum. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie Nr. 41 ist vor dem Haus, die S-Bahn Station Gersthof ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Türkenschanzpark ist ebenfalls unweit.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Geräumige und möblierte Wohnung, vollklimatisiert, mit SAT , Aussen Jalousien, BJ 2013, Badezimmer, WC und Abstellraum komplett neu renoviert und ausgestattet. Perfekte öffentliche Anbindung: Straßenbahn 31,30 vor der Tür; Floridsdorfer Bahnhof in 8 min zu Fuß erreichbar. Autobahn-Anschluss in 3 min. Alte Donau und Park in 5 min zu Fuß erreichbar. Viele Geschäfte in der Nähe, genau so Schulen, Kindergärten etc.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau

Charmante Erdgeschosswohnung in historischem Altbau – Stilvoll, gemütlich und sofort verfügbar Entdecken Sie diese reizvolle Erdgeschosswohnung, die mit ihren zwei Zimmern vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Sie befindet sich in einem liebevoll gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900, der historischen Charme und modernes Wohnen perfekt vereint. Der Zugang erfolgt bequem über den Stiegenaufgang, und die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Die Highlights der Wohnung: Zeitlose Eleganz: Der edle Parkettboden unterstreicht das stilvolle Ambiente. Wohlige Wärme: Die Etagenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Praktischer Komfort: Eine bereits eingebaute Küche ermöglicht einen reibungslosen Einzug – einfach ankommen und loskochen. Zusätzlicher Stauraum: Ein separater Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Stil und Komfort schätzen. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung in Wiener Neudorf bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Wien sind Sie sowohl bestens angebunden als auch in einer ruhigen Wohngegend. Highlights der Wohnung: Wohn- und Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch Helligkeit, viel Platz und eine integrierte Klimaanlage – ideal für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Separate Küche: Die Küche ist von beiden Seiten begehbar und bietet praktische Wege sowie eine hochwertige Ausstattung. 3 Schlafzimmer: Drei separate Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Flexibilität. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. 2 Balkone: Zusätzlich zum Schlafzimmerbalkon gibt es einen weiteren Balkon, der den Wohnkomfort abrundet. Badezimmer und WC: Das Badezimmer und die separate Toilette mit Fenster bieten Komfort und eine ansprechende Gestaltung. Eingangsbereich: Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet Platz für eine Garderobe. Weitere Vorteile: Parkplatz: Ein eigener Parkplatz steht Ihnen zur Verfügung – ein weiterer Pluspunkt in der heutigen Zeit. Pflegezustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder auch als Anlageobjekt. Genießen Sie die Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohngefühl! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]