Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung in wien 10"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien ERSTBEZUG - Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus. Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume: 1 Stellplatz in der Garage kostet ? 32.500, (Eigennutzer) 1 E-Lader (Nr. 55 und 56 in Stiege 1+2 ? 40.000, (Eigennutzer) 1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: ? 35.000, (Eigennutzer) Etage: 4 Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße. Für Freizeitmöglichkeiten liegt Schönbrunn in der Nähe, mit seinem Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und den Palmen- und Wüstenhäusern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite. Es gibt auch Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen in der Nähe. Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten. Die perfekt geplanten Wohnwelten laden zum Träumen ein und lassen keine Wünsche offen: - Hochwertiges Eichenparkett - Fußbodenheizung - zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt mittels Gas-Solar - Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Elektrischer Sonnenschutz - Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe) - zugeordneter Einlagerungsraum - Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellrä... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage des 5. Bezirks bietet Ihnen nicht nur Raum für Ihre individuellen Wohnträume, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die vielfältigen Möglichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Mit einer Fläche von 95,51 m² erstreckt sich die Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung, die Ihnen nicht nur einen beeindruckenden Grundriss, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung bietet. Die teilsanierte Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit charmanten Details und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Genießen Sie die hellen, lichtdurchfluteten Räume, die mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet sind. Die Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Von der Loggia aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Umgebung und können die frische Luft und die Ruhe genießen – ein perfekter Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während die getrennten Toiletten zusätzlichen Komfort bieten. Diese durchdachte Aufteilung sorgt dafür, dass Sie auch bei Besuchern immer die nötige Privatsphäre genießen. Die Wohnung ist bis zum 31. Mai 2026 vermietet. Die monatliche Miete beträgt 1700€ brutto. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel, egal ob zum Arbeitsplatz oder in die Innenstadt. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind bequem erreichbar. Kinder finden in den nahegelegenen Kindergärten und Schulen einen optimalen Start ins Leben, während Universitäten und höhere Schulen für eine hervorragende akademische Ausbildung sorgen. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf ganz entspannt decken können. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen und dynamischen Nachbarschaft zu werden! Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder als Investitionsobjekt. Der Kaufpreis von 390.000,00 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der attraktivsten Lagen Wiens. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

4-Zimmer Wohnung im Altbau mit viel Gestaltungsmöglichkeit! Diese 72m² große Erdgeschosswohnung (Altbau, über Niveau) bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung begeistert mit einem hellen, freundlichen Ambiente und großen, öffenbaren Fenstern. Mit 4 Zimmern und Gas-Zentralheizung eignet sie sich perfekt für individuelles Wohnen. Zwar sanierungsbedürftig, bietet diese Wohnung großes Potenzial, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Lage ist unschlagbar: nahe der U-Bahn-Station und der Autobahn, ideal für schnelle Verbindungen und Ausflüge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Raumaufteilung: Vorzimmer• Küche• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Kinderzimmer• zweites Schlafzimmer (mit kleinem Vorraum)• Badezimmer• Abstellraum Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 77A, 80A, N71U-Bahnlinie: U3 (Schlachthausgasse & Kardinal-Nagl-Platz) Straßenbahnlinien: 18 und 71 Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herr Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Höchster Wohnkomfort im Grünen Willkommen in der exklusiven, neugebauten Wohnungsanlage in Neustift am Walde 86 im 19. Bezirk in Wien. Dieses erstklassige Wohnprojekt umfasst 16 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, die mit Blick auf die Weinberge, den Wienerwald oder Stadtseitig ausgerichtet sind. Die schönen Grundrisse reichen von kompakten 35m2 bis großzügigen 165m2, sodass für jede Lebensweise etwas dabei ist. Die Wohnungen sind größtenteils mit Freiflächen wie Terrasse, Balkon und Garten ausgestattet, um das Wohnen in der Natur auszukosten. Mehr Live-Einblicke und Informationen finden Sie auf www.weinblick-wien.at . Erstklassige Ausstattung Zu den herausragenden Merkmalen gehören eine komplett neue hochqualitative und moderne Küche mit Herd, Ofen, Kühlschrank. Die dreifach verglasten Fenster und Außenrollos, die für optimale Wärmeisolierung und Privatsphäre sorgen. Die Bäder und WCs sind mit Produkten namhafter Marken ausgestattet. Darüber hinaus bietet die Klimaanlage in den meisten Wohneinheiten für angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen, einen Kinderspielplatz, einen Fahrradraum im Kellergeschoss sowie einen Kinderwagenraum im Erdgeschoss, um Ihren Alltag noch komfortabler zu gestalten. Auch die allgemeinen Innenflächen sind elegant gestaltet und kombinieren modernen Stil mit Naturelementen und Indoorbegrünung. Anmerkung: Die Küche und Parkettboden werden größtenteils innerhalb der nächsten Wochen eingebaut. Besichtigung der Wohnung ist ab sofort möglich. Die Art der Küche und Boden können in anderen Wohnungen besichtigt werden. Ein hauseigener Garagenplatz kann ab 180€/Monat brutto gemietet werden. PROVISIONSFREIFotos: Teilweise Real Agency Willkommen in der herrlichen 4-Zimmer Wohnung im 19. Bezirk in Wien. Diese erstklassige Wohnung mit 103m2 Wohnfläche ist sehr hell, Erstbezug und stadtseitig angelegt. Freuen Sie sich auf eine moderne, neue, hochqualitative Ausstattung. Der Wohnbereich mit elegantem Parkett aus Natureiche für Wohnkomfort und die Fußbodenheizung sorgen für vollkommenes Wohlgefühl auch zur kalten Jahreszeit. Die moderne, offene und geräumige Küche ist von namhaften Küchenherstellern gebaut und mit Herd, Ofen, Kühlschrank ausgestattet. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für optimalen Schallschutz, Wärmeisolierung und Privatsphäre. Das hochwertige Bad ist mit Walk-in Dusche, Badwanne, modernen großflächigen Fliesen und mit Produkten namhafter Marken ausgestattet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell

WOHNEN im Altiwien Stil in perfekter Lage In einem charmanten Gründerzeithaus, welches zwischen 1939 und 1945 beschädigt und 1960/1961 wiederhergestellt wurde, befindet sich im 3. Stock eine kürzlich wunderschön sanierte und sehr helle Wohnung. Durch die perfekte Raumaufteilung und Ausrichtung von zwei Schlafzimmern sowie Balkon in einen absolut ruhigen, grünen und weitläufigen Innenhof, eignet sich das 4 Zimmer Apartment wunderbar für Familien aber auch Singles und Pärchen bietet dieser Wohntraum ein Zuhause im gehobenen Stil. Wer klassischen Wiener Altbaucharme liebt und trotzdem eine moderne Ausstattung bevorzugt, wird hier glücklich. Der Wienfluss befindet sich vor der Haustüre und bietet vielseitige Möglichkeiten, all jenen, die sich gerne bewegen. CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG der Wohnung • charmanter Balkon, absolut ruhig, da in den grünen Innenhof ausgerichtet • durch die Lage im 3. Stock sind alle Räume lichtdurchflutet • Fischkgrätparkettböden in den Wohnräumen • Klimaanlage vorbereitet • modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche und Fenster • hohe Räume und große Fenster mit Blick ins Grüne RAUMAUFTEILUNG • Vorraum • 3 Schlafzimmer • 1 helles und großes Wohnzimmer mit Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • großer Abstellraum • WC extra NACHBARSCHAFT Der 14. Bezirk Wiens, Penzing, bietet eine reizvolle Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Hier gibt es viel zu sehen und zu erleben, von historischen Sehenswürdigkeiten über kulturelle Highlights bis hin zu wunderschönen Grünflächen. Nur ein Steinwurf von dem schönen Gründerzeithaus entfernt ist das Schloss Schönbrunn mit seinem berühmten Tiergarten (der älteste Zoo der Welt) und der Hietzinger Platz mit vielen Cafés, Restaurants und Geschäften. In 10 Autominuten Richtung Norden gelangt man zu den Steinhofgründen; ein herrliches Erholungsgebiet mit weiten Wiesen und Wäldern und einem spektakulären Blick über Wien. Dort befindet sich auch die Otto-Wagner-Kirche - ein beeindruckendes Beispiel für den Wiener Jugendstil. Mit der Straßenbahn erreicht man bequem das Technische Museum, eines der beliebtesten Museen von Wien. INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich wenige Gehminuten von den nächsten U-Bahn Stationen (Braunschweiggasse & Unter-St. Veit) entfernt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten schnelle Verbindungen zu anderen Teilen Wiens sowie in den Wienerwald. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Supermärkte (Spar, Billa, Hofer) sowie eine Apotheke. Das EKZ Hütteldorf sowie das Auhof Center sind schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Universitäten befinden sich in der Nähe und macht somit die Lage besonders für Familien attraktiv. IHR MEHRWERT • Erstbezug nach Top-Sanierung • perfekte Verkehrsanbindung • viel Grün am Wienfluss und vor dem eigenen Balkon KONDITIONEN Kaufpreis: € 720.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien – einer exquisiten Erstbezugswohnung, welche modernen Komfort mit einem Hauch von Eleganz vereint. Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 110,67 m² bietet Ihnen nicht nur reichlich Platz, sondern auch eine harmonische Raumaufteilung, die das Leben in dieser stilvollen Immobilie zu einem wahren Genuss macht. Mit vier hellen Zimmern fühlen sich hier Familien, Paare oder auch Singles rundum wohl. Der offene Wohnbereich, ausgestattet mit einer modernen Wohnküche, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie erleben. Die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen wunderschönen Blick ins Grüne, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur in Ihr Zuhause bringt. Besonderen Komfort bieten die drei eleganten Badezimmer, die mit hochwertigen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet sind. Ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Die beiden WCs sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit, besonders wenn Familie oder Gäste zu Besuch sind. Genießen Sie die warmen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder im Garten – perfekte Rückzugsorte, um die Sonne und die frische Luft zu genießen. Der Südbalkon/-terrasse ist ein weiteres Highlight, auf dem Sie entspannen und die Ruhe der Natur inmitten der Stadt erleben können. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Parkett und Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung, während der Stellplatz für Ihr Auto zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus- und Straßenbahnlinien, die Ihnen eine einfache und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bieten. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Lifestyle und naturnahem Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in 1130 Wien wartet auf Sie. Ausstattungsdetails: Hochmoderne Luftwärmepumpen Fußbodenheizung Deckenkühlung- und Heizung für ein angenehmes Innenraumklima sowohl im Sommer als auch im Winter Smart Home System: Beleuchtung, Heizung/Kühlung sowie Beschattungssystem lassen sich zentral über i Pad oder Smartphone steuern. Photovoltaikanlage für den Allgemeinbereich Hochwertige Holz- Alu Fenster von JOSKO. Passende, moderne Landhausdielen. Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs.gut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm. Beim Ankauf der Wohnung kann optional auch ein Stellplatz für € 25.000.- miterworben werden. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schima/Mayer/Starlinger Rechtsanwälte GmbH verbunden mit Herrn Mag. Markus Dax, Trabrennstraße 2B, 1020 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <300m Klinik <725m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <300m Universität <350m Höhere Schule <4.850m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <4.375m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <725m Polizei <1.225m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <875m U-Bahn <1.325m Bahnhof <1.375m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Altbauflair- Die Vergangenheit zur Zukunft machen! Die Wohnfläche von diesem Mehrfamilienhaus mit Villen-Charakter geschätzt (Bj. 1900) von ca. 245m² teilt sich wie folgt auf: EG: 2 getrennte Wohneinheiten Ein heller, gefliester Eingangsbereich mit Treppe ins OG lädt zum Hereinkommen ein. Dieser Bereich ist von zwei Seiten begehbar. Im linken Teil des Hauses befindet sich eine Einheit mit Vorraum und Garderobe, von wo Sie Zugang ins Badezimmer mit Wanne und WC, den Küchenbereich und ins Stüberl haben. Wir gehen nun in den modern ausgestatteten Küchenbereich (möbliert ca. 2021), wo sie eine Kochinsel und einen Holz-Zusatzofen (ist nicht im Preis enthalten) wie in Großmutters Zeiten finden. Danach gelangt man in das gr. Wohn-Esszimmer mit alten Holzkastenfenstern, damit Sie das Flair des Altbaus genießen können. Anschließend gelangt man in ein Stüberl, dass auch als Gästezimmer nutzbar wäre. Auf der rechten Seite befindet sich eine Küche mit Zugang ins kl. Badezimmer (mit Dusche und Waschmaschinen-Anschlüssen), WC ist nur über den Gang erreichbar. Anschließend gelangen wir ins gr. Wohn- Esszimmer mit Durchgang ins geräumige Schlafzimmer. Ein kleiner Raum, begehbar vom Gang, rundet die Wohneinheit ab. Über eine schöne alte Treppe gelangt man ins OG, wo sich im Halbstock noch ein WC und eine kl. Abstellkammer befinden. Auf dieser Ebene haben Sie 4 große Zimmer, 2 kl. Dachböden im hinteren Bereich und nach vorn ausgerichtet 2 größere, mit Dachschräge. Im ca. 30m² großen Kellergeschoß befindet sich die Heizung mit Pelletslager. Außenbereich: Doppelgarage mit Montagegrube div. Abstellplätze vorhanden Gartenlaube Wirtschaftsgebäude Bj. ca 1958 Ausstattung: Heizung: Pellets-Zentralheizung / Küche Zusatzherd (Holz - nicht im Preis inbegriffen), Ofenanschlüsse sind mehrere vorhanden (es waren früher 8 Wohneinheiten im Haus) Fenster: 2-fach-Verglasung, Isolierverglasung nur an der Vorderseite des Hauses (Lärmschutz) Kanal und Wasser: öffentlich versorgt Zählerkasten erneuert Dach: Bramac ca. 1999 Lage: Zwischen Traisen, in ca. 5 min erreichbar mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum, Hofer...) und St.Veit. Kaufpreis € 339.000, HWB 406 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Finanzierung Immobilien Mörtl Gesmb H Immobilien in Wien Umgebung Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 406.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

PROJEKT: Gärten, Balkone oder Terrassen – PKW-Stellplätze16 topmoderne Neubauwohnungen mit großzügigen Außenflächen auf Wohnebene sowie 10 Tiefgaragen-Stellplätzen stehen ab sofort zum Verkauf. Der Parkettboden wird aktuell verlegt, und die Wohnungen sind ab April 2025 bezugsfertig. Das Gebäude (Baujahr 2024/25) besticht durch hochwertige Ausstattung, modernes Design und zeitgemäße Technik, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Es ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine perfekte Wahl. TOP-LAGE MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR: Die U2 Aspernstraße ist in nur 2–3 Minuten zu Fuß erreichbar, das Klinikum Donaustadt und der Campus Donaustadt nur eine Station entfernt (3 Min. Fahrzeit) bzw. 10 Minuten zu Fuß. Ideal für Eigennutzer, die umweltfreundlich und ohne Stau mit den Öffis unterwegs sind, sowie für Investoren, die von hoher Mietnachfrage durch Studierende und medizinisches Personal profitieren möchten. WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: TOP 1: Verkauft! TOP 2: Verkauft! TOP 3: Verkauft! TOP 4: Verkauft! 1. STOCK: TOP 5: Verkauft! TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m², Kaufpreis: EUR 329.000TOP 7: Verkauft! TOP 8: Verkauft! TOP 9: Verkauft! 1. DACHGESCHOSS: TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m², Kaufpreis: EUR 299.000TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m², Kaufpreis: EUR 309.000 TOP 12: Verkauft! TOP 13: Verkauft! TOP 14: Verkauft! 2. DACHGESCHOSS: TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m², Kaufpreis: EUR 499.000TOP 16: ca. 85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m², Kaufpreis: EUR 569.000 EIGENNUTZER/ANLEGER: Die angegebenen Kaufpreise gelten für Eigennutzer. Anlegerpreise sind ebenfalls verfügbar! PREMIUM-TIEFGARAGENPLÄTZE: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken? Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug? Wir haben die perfekte Lösung für Sie: 10 PKW-Stellplätze stehen Ihnen optional (Gegen Aufpreis von EUR 30.000) zur Verfügung. PKW-Tiefgaragenplatz 1: EUR 30.000 PKW-Tiefgaragenplatz 2: Verkauft! PKW-Tiefgaragenplatz 3: Verkauft! PKW-Tiefgaragenplatz 4: Verkauft! PKW-Tiefgaragenplatz 5: Verkauft! PKW-Tiefgaragenplatz 6: EUR 30.000 PKW-Tiefgaragenplatz 7: EUR 30.000 PKW-Tiefgaragenplatz 8: Verkauft! PKW-Tiefgaragenplatz 9: Verkauft! PKW-Tiefgaragenplatz10: Verkauft! SYMBIOSE AUS KOMFORT UND LUXUS: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und mit integriertem Sonnenschutz. ZEITGEMÄẞE UND MAẞGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:„Hausbank war gestern“! Wir bieten Ihnen online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich ermöglichen wir Ihnen, alle relevanten Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar. So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven. NEU! ++ ERSTBEZUG ++16 MODERNE NEUBAUWOHNUNGEN ++KLINIKUM DONAUSTADT / CAMPUS DONAUSTADT ++ NÄHE U2 ASPERNSTRASSE ++ 10 TIEFGARAGENPLÄTZEN ++ 1220 WIENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

PROJEKT: Gärten, Balkone oder Terrassen – PKW-Stellplätze16 topmoderne Neubauwohnungen mit großzügigen Außenflächen auf Wohnebene sowie 10 Tiefgaragen-Stellplätzen stehen ab sofort zum Verkauf. Der Parkettboden wird aktuell verlegt, und die Wohnungen sind ab April 2025 bezugsfertig. Das Gebäude (Baujahr 2024/25) besticht durch hochwertige Ausstattung, modernes Design und zeitgemäße Technik, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Es ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine perfekte Wahl. TOP-LAGE MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR: Die U2 Aspernstraße ist in nur 2–3 Minuten zu Fuß erreichbar, das Klinikum Donaustadt und der Campus Donaustadt nur eine Station entfernt (3 Min. Fahrzeit) bzw. 10 Minuten zu Fuß. Ideal für Eigennutzer, die umweltfreundlich und ohne Stau mit den Öffis unterwegs sind, sowie für Investoren, die von hoher Mietnachfrage durch Studierende und medizinisches Personal profitieren möchten. WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: TOP 1: Verkauft! TOP 2: Verkauft! TOP 3: Verkauft! TOP 4: Verkauft! 1. STOCK: TOP 5: Verkauft! TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m², Kaufpreis: EUR 329.000TOP 7: Verkauft! TOP 8: Verkauft! TOP 9: Verkauft! 1. DACHGESCHOSS: TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m², Kaufpreis: EUR 299.000TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m², Kaufpreis: EUR 309.000 TOP 12: Verkauft! TOP 13: Verkauft! TOP 14: Verkauft! 2. DACHGESCHOSS: TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m², Kaufpreis: EUR 499.000TOP 16: ca. 85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m², Kaufpreis: EUR 569.000 EIGENNUTZER/ANLEGER: Die angegebenen Kaufpreise gelten für Eigennutzer. Anlegerpreise sind ebenfalls verfügbar! PREMIUM-TIEFGARAGENPLÄTZE: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken? Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug? Wir haben die perfekte Lösung für Sie: 10 PKW-Stellplätze stehen Ihnen optional (Gegen Aufpreis von EUR 30.000) zur Verfügung. PKW-Tiefgaragenplatz 1: EUR 30.000 PKW-Tiefgaragenplatz 2: Verkauft! PKW-Tiefgaragenplatz 3: Verkauft! PKW-Tiefgaragenplatz 4: Verkauft! PKW-Tiefgaragenplatz 5: Verkauft! PKW-Tiefgaragenplatz 6: EUR 30.000 PKW-Tiefgaragenplatz 7: EUR 30.000 PKW-Tiefgaragenplatz 8: Verkauft! PKW-Tiefgaragenplatz 9: Verkauft! PKW-Tiefgaragenplatz10: Verkauft! SYMBIOSE AUS KOMFORT UND LUXUS: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und mit integriertem Sonnenschutz. ZEITGEMÄẞE UND MAẞGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:„Hausbank war gestern“! Wir bieten Ihnen online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich ermöglichen wir Ihnen, alle relevanten Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar. So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven. NEU! ++ ERSTBEZUG ++16 MODERNE NEUBAUWOHNUNGEN ++KLINIKUM DONAUSTADT / CAMPUS DONAUSTADT ++ NÄHE U2 ASPERNSTRASSE ++ 10 TIEFGARAGENPLÄTZEN ++ 1220 WIENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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