Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung 23. bezirk"

#Balkon #barrierefrei #hell #unbefristet

UNBEFRISTET MIETEN mit vielen Annehmlichkeiten - in diesem topmodernen Wohnprojekt werden Sie fündig. BITTE BEACHTEN SIE: Eine Besichtigung/Vermietung ist nur nach Übermittlung der angefügten Mieterselbstauskunft inkl. der letzten 3 Lohnzettel sowie bei aufrechtem Arbeitsverhältnis möglich. Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Lift eines modernen Neubaus überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 48,14 m² sowie einer 3,95 m² großen Loggia bietet sie ausreichend Platz für angenehmes Wohnen und entspannte Stunden im Freien. Dank der Nord-Süd-Ausrichtung verfügen Sie hier über einen hellen Wohnbereich, während das Schlafzimmer angenehm kühl bleibt. Die Wohnküche ist mit einem vollausgestatteten Küchenblock mit modernen Geräten versehen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem und barrierefrei über einen Lift und eine selbstschließende Tür der Widerstandsklasse 3. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden aus mattierter Eiche ausgestattet, der für ein warmes Wohnambiente sorgt. Im Bad und WC finden sich elegante Feinsteinzeug-Fliesen, eine flache Duschtasse mit klarer Glasabtrennung sowie stilvolle Markenarmaturen. Die Loggia ist zusätzlich mit einem frostsicheren Wasseranschluss und einer Möglichkeit für eine Beleuchtung versehen - ideal für gemütliche Abende. Große Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Außenrollläden sorgen für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Ein eigener moderner und trockener Einlagerungsraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Fernwärme, ein Lüftungssystem mit Bedarfslüftung im Bad und WC sowie eine Vorbereitung für TV- und Internetanschlüsse (Magenta/A1) runden das technische Angebot ab. Die Wohnhausanlage selbst bietet alles, was modernes Leben erfordert: Ein barrierefreier Aufzug, Einlagerungsräume, Fahrradabstellplätze und -räume sowie Grünflächen schaffen zusätzliche Annehmlichkeiten. Für Familien gibt es einen Kinderspielplatz, und die hervorragende Infrastruktur des 23. Bezirks bietet beste Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Linie U6 und die Badner-Bahn. Die Nähe zur Shopping-City-Süd und vielen anderen Einkaufsmöglichkeiten erlaubt Ihnen die rasche Erledigung Ihrer täglichen Wege. Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine optimale Lage zu einem perfekten Zuhause - ideal für Singles und Paare, denen die gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt ebenso wichtig ist, wie kurze Wege ins Grüne oder an Naherholungsorte wie Baden oder den Naturpark Föhrenberge im Wiener Wald. Wer Heurigengemütlichkeit und ein traditionelles kulinarisches Angebot schätzt, wird im nahe gelegenen Perchtoldsdorf oder in Brunn/Gebirge fündig. Bezugsfertig ab 01.01.2024. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine bezaubernde, lichtdurchflutete Wohnung im Herzen des grünen und idyllischen Stadtteils Mauer im 23. Wiener Gemeindebezirk. Diese erstklassige Lage vereint auf perfekte Weise das Beste aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Raumaufteilung: Freundlicher Eingangsbereich Großzügiger und heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse Privater, gepflegter Garten Voll ausgestattete Küche mit Grünblick Separater Wirtschaftsraum 1 großes Masterschlafzimmer mit Grünblick und Zugang zum Garten 2 Zimmer mit Blick ins Grüne 1 Bad mit Wanne, unterbautem Doppelwaschbecken und Toilette 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss 1 separates Gäste WC mit Handwaschbecken Ausstattung Smart Home System Hochwertige Ausstattung in den Nassbereichen Wohnraum mit offenem Kamin Voll ausgestattete Küche mit großzügigem amerikanischen Kühlschrank, neuem Backrohr sowie komplett neuem Geschirrspüler Eichen-Echtholzparkett mit Dielenoptik Umgebung Bushaltestelle 60A vor der Haustüre Weinwanderwege am Maurer Berg Pappelteich Wotrubakirche Liesinger Hauptplatz Supermärkte Stellplätze 2 Stellplätze stehen im privaten Innenhof zur Verfügung Der Energieausweis ist angefordert und wird zum frühestmöglichen Zeitpunkt bereitgestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine bezaubernde, lichtdurchflutete Wohnung im Herzen des grünen und idyllischen Stadtteils Mauer im 23. Wiener Gemeindebezirk. Diese erstklassige Lage vereint auf perfekte Weise das Beste aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Raumaufteilung: Freundlicher Eingangsbereich Großzügiger und heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse Privater, gepflegter Garten Voll ausgestattete Küche mit Grünblick Separater Wirtschaftsraum 1 großes Masterschlafzimmer mit Grünblick und Zugang zum Garten 2 Zimmer mit Blick ins Grüne 1 Bad mit Wanne, unterbautem Doppelwaschbecken und Toilette 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss 1 separates Gäste WC mit Handwaschbecken Ausstattung Smart Home System Hochwertige Ausstattung in den Nassbereichen Wohnraum mit offenem Kamin Voll ausgestattete Küche mit großzügigem amerikanischen Kühlschrank, neuem Backrohr sowie komplett neuem Geschirrspüler Eichen-Echtholzparkett mit Dielenoptik Umgebung Bushaltestelle 60A vor der Haustüre Weinwanderwege am Maurer Berg Pappelteich Wotrubakirche Liesinger Hauptplatz Supermärkte Stellplätze 2 Stellplätze stehen im privaten Innenhof zur Verfügung und sind im Kaufpreis inkludiert! Der Energieausweis ist angefordert und wird zum frühestmöglichen Zeitpunkt bereitgestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Die Wohnung liegt in der Perfektastrasse, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Der Bezirk Liesing bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und grüner Erholungslandschaft. Die sehr gut geschnittene Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, WC, Badezimmer, Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die Vermietung der Wohnung erfolgt im ersten Schritt befristet auf 3 Jahre mit Option zur Verlängerung. Der monatliche Gesamtmietpreis beträgt aktuell EUR 890 Miete, EUR 96, Betriebskostenakonto, exkl. Heizung und Strom). Bautyp: Neubau 2024 / Erstbezug Wohnfläche: 44,5 m² Zimmer: 2 Keller (1,2 m²) Fahrradabstellraum Balkon 11,9 m² Stockwerk: 1 (mit Lift) Böden: Parkett Verfügbar: ab 01.03.2025/ 01.04.2025 Heizung: Fußbodenheizung Einbauküche (wird gerade eingebaut) Die Wohnung wird teilweise möbliert ausgestattet (Küche, Badezimmer, WC/Vorzimmer/Schlafzimmer Einbauschrank ) Die Gegend ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: die U-Bahn Haltestelle der Linie U6 ist nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Zusätzlich verkehren Buslinien und Badner Bahn, die eine bequeme Mobilität gewährleisten. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Südautobahn (A2) eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Büro

Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing entsteht das neue Projekt "Rivus Vivere", welches neben Wohnungen auch Gewerbeflächen und Büroflächen bietet. Die Büroflächen liegen im 1. Liftstock und befinden sich auf fünf verschiedenen Stiegen. Durch die angrenzende Piazza mit direkter Verbindung zum Interspar, sowie eine Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte entsteht hier also ein Areal mit idealen Entwicklungspotentialen um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen. Durch die moderne Bauweise und die ideale Sichtbarkeit schafft der Standort einen gewissen USP im direkten Standortumfeld. Diverse Dienstleister und Händler des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben sind außerdem die verschiedensten geplanten Nutzungsarten am Areal - so werden Handels- und Büroeinrichtungen, Dienstleitungen sowie Wohnungen den möglichen Potenzialspendern einen Mehrwert vor allem im primären Einzugsgebiet bieten.... [Mehr]

#Büro

Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing entsteht das neue Projekt "Rivus Vivere", welches neben Wohnungen auch Gewerbeflächen und Büroflächen bietet. Die Büroflächen liegen im 1. Liftstock und befinden sich auf fünf verschiedenen Stiegen. Durch die angrenzende Piazza mit direkter Verbindung zum Interspar, sowie eine Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte entsteht hier also ein Areal mit idealen Entwicklungspotentialen um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen. Durch die moderne Bauweise und die ideale Sichtbarkeit schafft der Standort einen gewissen USP im direkten Standortumfeld. Diverse Dienstleister und Händler des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben sind außerdem die verschiedensten geplanten Nutzungsarten am Areal - so werden Handels- und Büroeinrichtungen, Dienstleitungen sowie Wohnungen den möglichen Potenzialspendern einen Mehrwert vor allem im primären Einzugsgebiet bieten.... [Mehr]

#Büro

Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing entsteht das neue Projekt "Rivus Vivere", welches neben Wohnungen auch Gewerbeflächen und Büroflächen bietet. Die Büroflächen liegen im 1. Liftstock und befinden sich auf fünf verschiedenen Stiegen. Durch die angrenzende Piazza mit direkter Verbindung zum Interspar, sowie eine Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte entsteht hier also ein Areal mit idealen Entwicklungspotentialen um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen. Durch die moderne Bauweise und die ideale Sichtbarkeit schafft der Standort einen gewissen USP im direkten Standortumfeld. Diverse Dienstleister und Händler des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben sind außerdem die verschiedensten geplanten Nutzungsarten am Areal - so werden Handels- und Büroeinrichtungen, Dienstleitungen sowie Wohnungen den möglichen Potenzialspendern einen Mehrwert vor allem im primären Einzugsgebiet bieten.... [Mehr]

#Büro

Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing entsteht das neue Projekt "Rivus Vivere", welches neben Wohnungen auch Gewerbeflächen und Büroflächen bietet. Die Büroflächen liegen im 1. Liftstock und befinden sich auf fünf verschiedenen Stiegen. Durch die angrenzende Piazza mit direkter Verbindung zum Interspar, sowie eine Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte entsteht hier also ein Areal mit idealen Entwicklungspotentialen um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen. Durch die moderne Bauweise und die ideale Sichtbarkeit schafft der Standort einen gewissen USP im direkten Standortumfeld. Diverse Dienstleister und Händler des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben sind außerdem die verschiedensten geplanten Nutzungsarten am Areal - so werden Handels- und Büroeinrichtungen, Dienstleitungen sowie Wohnungen den möglichen Potenzialspendern einen Mehrwert vor allem im primären Einzugsgebiet bieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

1. Exklusives Wohnen im Grünen! Das pure Wohnerlebnis im 23. Bezirk! Purer Wohntraum im 23.Bezirk! Exklusive, perfekt aufgeteilte Wohnungen! Ihre neue Traumwohnung: Top 1, Erdgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 114,26 m² + XL Terrasse: ca. 77,86 m² + XXL Garten: ca. 225,37 m²In einer idyllischen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur entstehen ein exklusives Wohnprojekt, mit 7 Traumhafte Erstbezugswohnungen (2 im Dachgeschoss mit XL Terrassen und Pool), (3 im Obergeschoss mit Balkone) und (2 im Erdgeschoss mit XXL Garten) von 55 m² bis 115,17 m² mit Terrassen/Balkone oder Garten zum Verkauf. Nehmen Sie die einmalige Gelegenheit wahr und Ihr Traum im Grünen, von einem sicheren und geborgenen Leben in einer attraktiven Wohngegend wird Realität! Ziehen Sie sich zurück in Ihr eigenes Heim, schließen Sie den alltäglichen Lärm und Trubel aus! Greifen Sie zu, solange noch Wohnungen verfügbar sind! Sie sind es sich und Ihrer Familie wert! Alles auf einen Blick: 7 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten Größen variieren zwischen von 55 m² bis 115,17 m², 2-4 Zimmer Kaufpreise von € 422.000,- bis € 1.282.000,-2 Dachgeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 3 Obergeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 2 Erdgeschosswohnungen mit XXL Gartenintelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Außenbeschattung Südausrichtung, Grünblick und absolute Ruhelage Barrierefreiheit! Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:*Garten und Erdgeschoss Wohnungen• Top 1, Erdgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 114,26 m² + XL Terrasse: ca. 77,86 m² + XXL Garten: ca. 225,37 m² Kaufpreis: € 1.199.000,-• Top 2, Erdgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 115,17 m² + XL Terrasse: ca. 81,58 m² + XXL Garten: ca. 316,48 m² Kaufpreis: € 1.279.000,-* Obergeschoss-Wohnungen• Top 3, Obergeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 114,27 m² + 2x Balkone: ca. 33,57 m² Kaufpreis: € 919.000,-• Top 4, Obergeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,71 m² + Balkon: ca. 7,99 m² Kaufpreis: € 435.000,-• Top 5, Obergeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 68,71 m² + Balkon: ca. 9,46 m² Kaufpreis: € 419.000,-*Dachgeschoßwohnungen• Top 6, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,45 m² + 2 XL Terrassen: ca. 97,46 m² Kaufpreis: € 865.000,-• Top 7, Dachgeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 94,69 m² + 2 XL Terrassen: ca. 74,14 m² Kaufpreis: € 964.000,-2. Lage: Die Busstationen: 60A, 253, 254, N60, N61 befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 10 Minuten zu U6-Stationen (Siebenhirten oder Perfektastraße). Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und besten Heurigen sind in sehr kurzer Zeit zu erreichen. Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung! 3. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Klimageräte (nur die Vorbereitung)• 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster + Außenjalousien• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Marmoroptik, Format: 120x60 cm• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras4. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 39.000,- erworben werden.***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 1.139.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

MIETDAUER ab 1. Juli 2025 bis 1. September 2025 Eine schöne ruhige 1 zimmer Wohnung neben U6 Alterlaa, 34m², 1 Balkon, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12123/ English: tempoflat.at/offer-detail/12123/... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

In der Elisenstraße, 5 Gehminuten vom Bahnhof Liesing und dem EKZ Riverside entfernt, befindet sich diese helle Altbauwohnung im 2. Stock eines außergewöhnlichen Altbaus. Er wurde von einem Schüler Otto Wagners errichtet, man erkennt den Stil sofort. Trotz der guten Verkehrsanbindung ist die Gegend sehr ruhig, Parkplätze sind dank Parkpickerl auch kein Thema mehr. Die Wohnung selber besteht aus dem Vorraum, hier ist der Abstellraum, das WC, das Bad und die Türe zum Wohnzimmer. Im Wohnzimmer haben Sie viele Fenster und den Eingang in die offene Küche sowie durch eine schöne Flügeltüre den Übergang ins Schlafzimmer mit Blick in einen Park. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die Möbel werden gerade geräumt. Bei Interesse freue ich mich über eine Anfrage über das Immobilienportal, ich melde mich dann bei Ihnen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

1. Exklusives Wohnen im Grünen! Das pure Wohnerlebnis im 23. Bezirk! Purer Wohntraum im 23.Bezirk! Exklusive, perfekt aufgeteilte Wohnungen! Ihre neue Traumwohnung: Top 5, Obergeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 68,71 m² + Balkon: ca. 9,46 m²In einer idyllischen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur entstehen ein exklusives Wohnprojekt, mit 7 Traumhafte Erstbezugswohnungen (2 im Dachgeschoss mit XL Terrassen und Pool), (3 im Obergeschoss mit Balkone) und (2 im Erdgeschoss mit XXL Garten) von 55 m² bis 115,17 m² mit Terrassen/Balkone oder Garten zum Verkauf. Nehmen Sie die einmalige Gelegenheit wahr und Ihr Traum im Grünen, von einem sicheren und geborgenen Leben in einer attraktiven Wohngegend wird Realität! Ziehen Sie sich zurück in Ihr eigenes Heim, schließen Sie den alltäglichen Lärm und Trubel aus! Greifen Sie zu, solange noch Wohnungen verfügbar sind! Sie sind es sich und Ihrer Familie wert! Alles auf einen Blick: 7 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten Größen variieren zwischen von 55 m² bis 115,17 m², 2-4 Zimmer Kaufpreise von € 422.000,- bis € 1.282.000,-2 Dachgeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 3 Obergeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 2 Erdgeschosswohnungen mit XXL Gartenintelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Außenbeschattung Südausrichtung, Grünblick und absolute Ruhelage Barrierefreiheit! Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:*Garten und Erdgeschoss Wohnungen• Top 1, Erdgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 114,26 m² + XL Terrasse: ca. 77,86 m² + XXL Garten: ca. 225,37 m² Kaufpreis: € 1.199.000,-• Top 2, Erdgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 115,17 m² + XL Terrasse: ca. 81,58 m² + XXL Garten: ca. 316,48 m² Kaufpreis: € 1.279.000,-* Obergeschoss-Wohnungen• Top 3, Obergeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 114,27 m² + 2x Balkone: ca. 33,57 m² Kaufpreis: € 919.000,-• Top 4, Obergeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,71 m² + Balkon: ca. 7,99 m² Kaufpreis: € 435.000,-• Top 5, Obergeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 68,71 m² + Balkon: ca. 9,46 m² Kaufpreis: € 419.000,-*Dachgeschoßwohnungen• Top 6, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,45 m² + 2 XL Terrassen: ca. 97,46 m² Kaufpreis: € 865.000,-• Top 7, Dachgeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 94,69 m² + 2 XL Terrassen: ca. 74,14 m² Kaufpreis: € 964.000,-2. Lage: Die Busstationen: 60A, 253, 254, N60, N61 befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 10 Minuten zu U6-Stationen (Siebenhirten oder Perfektastraße). Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und besten Heurigen sind in sehr kurzer Zeit zu erreichen. Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung! 3. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Klimageräte (nur die Vorbereitung)• 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster + Außenjalousien• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Marmoroptik, Format: 120x60 cm• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras4. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 39.000,- erworben werden.***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 399.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]