Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung 23. bezirk"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

RARITÄT! ATTRAKTIVE STOCKWERKLAGE – RUHIGE HOFSEITIGE ECKWOHNUNG! DIREKT AN DER U1 ADERKLAAER STRASSE. Zum Verkauf steht diese stilvolle 3-Zimmer-Eckwohnung im 12. Obergeschoss des Leopold Towers. Sie bietet höchsten Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen des 21. Bezirks. Die U1 Station Aderklaaer Straße befindet sich vor der Türe sowie das beliebte Einkaufscenter City Gate im Haus! ECKDATEN • ca. 95 m² Nutzfläche • ca. 73 m² Wohnfläche • ca. 23 m² Balkon • ca. 1,55 m² Kellerabteil RAUMAUFTEILUNG • geräumiges Vorzimmer • große Wohnessküche mit Ausgang auf den 23 m² großen Balkon • 2 Schlafzimmer • modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper • WC separat mit zusätzlicher Waschgelegenheit • praktischer Abstellraum AUSTATTUNG UND HIGHLIGHTS • Westausrichtung • spektakulärer Fernblick • Eckwohnung - optimale Belichtungsverhältnisse durch zusätzliche bodentiefe Fenster/Balkontüren • hochwertige EWE Einbauküche inklusive aller Geräte von Siemens/Bosch: Cerankochfeld - Induktionsherd mit Backofen, Dunstabzug, Einbau-Kühl-Gefrierkombination, Einbaumikrowelle, Geschirrspüler und Waschmaschine • modernes Badezimmer mit Großformat-Verfliesung und modernen Badzimmermobiliar Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, inklusive Einbauküche, Badezimmermobiliar und einem maßgefertigten Einbauschrank im ersten Schlafzimmer. (siehe Fotos Zimmer 1) BETRIEBSKOSTENBetriebskosten: € 146,93Reparaturrücklage: € 49,03Verwaltungshonorar: € 36,15Betriebskosten gesamt belaufen sich auf günstige € 232,11/Monat. Energieeffizient wird das Objekt mit Fernwärme beheizt. Kaufpreis: € 449.000,-Diese Wohnung vereint urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort – ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben mit einer hochwertigen Wohnqualität verbinden möchten. Das moderne Niedrigenergiewohnhaus ist barrierefrei zugänglich und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus: zentrale Schließanlagemehrere Liftemehrere Kinderwagen- und Fahrradabstellräumgroße Waschküche mit zahlreichen Geräten Kellerabteilschön möblierter Kinderspielraumschöne Grünanlage mit Kleinstkinderspielplatz Kindergarten direkt im Haus Shoppingcenter im Haus: Alles für den täglichen Bedarf Direkt an der U1: In nur 15 Minuten in der Innenstadt Fitnesscenter mit Saunabereich (optionale Gebühr) Tiefgarage (optional anmietbar) Gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 beträgt das Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einen Besichtigungstermin erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] sowie Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Stilvoll und mondän! Die außergewöhnliche und klassisch elegante Immobilie liegt in begehrter Traumlage, im 2. Liftstock in einem der Ringstraßengebäude, gegenüber der Wiener Staatsoper, direkt im Zentrum von Wien und mit allen Vorzügen des urbanen Lebens. Die aparte Wohnung erstreckt sich über rund 106 m² und besticht neben der sensationellen Lage durch eine großzügige, durchdachte und gemütliche Raumaufteilung mit hellen Zimmern. Beachtenswert ist außerdem die absolut passend und liebevoll ausgewählte Möblierung, die auf Wunsch gerne übernommen werden kann. Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTENFakten | Highlights | Ausstattung Grandiose Innenstadt-Lage nahe der Staatsoper Fernwärme-Heizung4 Zimmer Voll ausgestattete Küche1 Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Bidet und WCSeparate (Gäste-) Toilette1 Garderobe mit Abstellraum Prachtvolle Möblierung Lift Kellerabteil Zentrale Lage Fabelhafte Verkehrsanbindung und Infrastruktur+++ ENGLISH VERSION +++Stylish, smart and exclusive! This both exceptional and classic-elegant property is located in a fantastic dreamlike top location, on the second lift floor of one of the Ringstraße-buildings, opposite the State Opera House, right in the heart of Vienna, offering all the advantages and benefits of urban life. The charming and appealing flat extends over an area of about 106 m² and is captivating, apart from its fascinating location, with a well-designed spacious and cosy room layout and bright rooms. In addition, the really appropriate and affectionately made furnishing – which can be taken on request – is also worth mentioning. Virtual 3D real estate tour: START NOWFacts | Highlights | Equipment Splendid city-centre location next to the State Opera House4 rooms Fully equipped kitchen1 bathroom with bathtub, towel radiator, bidet and toilet Separate (guest) toilet1 cloakroom with store room Marvellous pieces of furniture Lift Basement compartment Centrally located Excellent traffic connections, transport links and infrastructure Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage Versteckt im idyllischen Südwesten Wiens, an der Grenze der Bezirke 13 und 23 (Wien Speising/Mauer), befindet sich dieses einzigartige Wohnprojekt am sonnenverwöhnten Südhang des Rosenhügels. Hier, inmitten einer ruhigen, grünen Oase, erleben Sie das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur Natur und zugleich die hervorragende Anbindung an das urbane Leben Wiens. Der Rosenhügel, von sanften Hügeln umrahmt, sorgt für ein wohltuendes, lichtdurchflutetes Ambiente und macht das Wohnen hier zu einem wahren Privileg für Menschen, die den Komfort einer stilvollen Umgebung und eine naturnahe Lebensweise schätzen. Beschreibung Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit 106,83 m² und einem großzügigen Süd/Ost-Balkon von 22,36 m² lädt Sie ein, den Alltag hinter sich zu lassen und in eine Welt des Wohlbefindens einzutauchen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine harmonische Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eine elegante Wohnküche, ein praktischer Abstellraum, ein einladendes Vorzimmer sowie zwei stilvoll gestaltete Bäder bieten Ihnen den Raum, den Sie zum Leben und Entspannen benötigen. Jeder Raum ist ein Meisterwerk an Design und Komfort. Das Architektenhaus, das 2016 erbaut und 2018 fertiggestellt wurde, zeichnet sich durch seine moderne, klare Linienführung und den zeitlosen Charme aus. Die gesamte Wohnanlage, bestehend aus sieben exklusiven Mehrfamilienhäusern, beeindruckt mit einer Architektur, die perfekt in die umliegende Natur integriert ist und gleichzeitig höchste Ansprüche an Eleganz und Funktionalität erfüllt. Neben der außergewöhnlichen Architektur erwarten Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem Erlebnis machen. Ein lichtdurchflutetes Fitnessstudio mit ca. 100 m² steht Ihnen zur Verfügung, ebenso wie ein geräumiger Gemeinschaftsraum, der für private Feiern oder gesellige Zusammenkünfte genutzt werden kann. Eine großzügige Sauna mit ca. 80 m² kann gegen eine geringe monatliche Gebühr genutzt werden. Weitere Highlights sind der Fahrradraum, der Kinderwagenabstellraum, ein Raum für Pflanzenüberwinterung sowie weitläufige Grünflächen, die den ganzen Komplex umgeben und von Kinderspielplätzen ergänzt werden. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Infrastruktur und Anbindung Die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben: Ein BILLA Plus Supermarkt ist in nur zwei Minuten erreichbar, ebenso wie ein Kindergarten, den Sie in wenigen Gehminuten erreichen können. Die Straßenbahnlinie 60 bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichen können. Highlights - Maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten für anspruchsvolle Gourmets - Edler Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen für ein warmes, angenehmes Wohngefühl - Stilvolle Feinsteinfliesen in den Bädern und WCs für ein modernes Ambiente - Designer-Badezimmer mit luxuriösen Details wie Waschbecken, Badewanne und WC - Hochwertige Holz/Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, die für perfekten Schallschutz und Energieeffizienz sorgen - Große Schiebetüren, die den Wohnraum mit natürlichem Licht durchfluten und eine Verbindung zur Natur herstellen - 2,70 m Raumhöhe für ein großzügiges, freies Raumgefühl - Elektrische Außenjalousien für individuelle Lichtsteuerung und optimalen Sonnenschutz - Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit - Video/Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort - Postbox im Haus für DHL, DPD und weitere Lieferdienste, die Ihre Bestellungen sicher verwahren Kaufbedingungen Kaufpreis: 1 199 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung. Dieses Wohnprojekt am Rosenhügel ist weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort der Ruhe, der Eleganz und des Wohlbefindens. Es ist der perfekte Rückzugsort für all diejenigen, die das Besondere suchen und sich nach einem Leben in Harmonie mit der Natur und der modernen Welt sehnen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Symbiose aus luxuriösem Wohnen und unberührter Natur verzaubern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.03 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Exklusives Neubauprojekt in Graz Eggenberg, Hangweg 23 ? Uran Retreat ? an den Ausläufern des Plabutsch. Durchdachte und flexibel anpassbare Grundrisse machen jede der 7 bis 8 Eigentumswohnungen, in der Größe von 57,56 m² bis 118,26 m² Nfl., zu Ihrem individuellen Wohntraum. Von Gartenwohnungen über elegante Balkonwohnungen bis hin zu luxuriösen Penthouses. Highlights: Moderne Architektur von Andrea Vattovani Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Grillbereich, Tischtennisbereich und Schachtisch, Urban Gardening und Insektenhotels Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Sattelitenanlage Voraussichtlicher Baustart: 2. Quartal 2025 Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: 06/2026... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Exklusives Neubauprojekt in Graz Eggenberg, Hangweg 23 ? Uran Retreat ? an den Ausläufern des Plabutsch. Durchdachte und flexibel anpassbare Grundrisse machen jede der 7 bis 8 Eigentumswohnungen, in der Größe von 57,56 m² bis 118,26 m² Nfl., zu Ihrem individuellen Wohntraum. Von Gartenwohnungen über elegante Balkonwohnungen bis hin zu luxuriösen Penthouses. Highlights: Moderne Architektur von Andrea Vattovani Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Grillbereich, Tischtennisbereich und Schachtisch, Urban Gardening und Insektenhotels Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Sattelitenanlage Voraussichtlicher Baustart: 2. Quartal 2025 Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: 06/2026... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Exklusives Neubauprojekt in Graz Eggenberg, Hangweg 23 ? Uran Retreat ? an den Ausläufern des Plabutsch. Durchdachte und flexibel anpassbare Grundrisse machen jede der 7 bis 8 Eigentumswohnungen, in der Größe von 57,56 m² bis 118,26 m² Nfl., zu Ihrem individuellen Wohntraum. Von Gartenwohnungen über elegante Balkonwohnungen bis hin zu luxuriösen Penthouses. Highlights: Moderne Architektur von Andrea Vattovani Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Grillbereich, Tischtennisbereich und Schachtisch, Urban Gardening und Insektenhotels Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Sattelitenanlage Voraussichtlicher Baustart: 2. Quartal 2025 Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: 06/2026... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Exklusives Neubauprojekt in Graz Eggenberg, Hangweg 23 ? Uran Retreat ? an den Ausläufern des Plabutsch. Durchdachte und flexibel anpassbare Grundrisse machen jede der 7 bis 8 Eigentumswohnungen, in der Größe von 57,56 m² bis 118,26 m² Nfl., zu Ihrem individuellen Wohntraum. Von Gartenwohnungen über elegante Balkonwohnungen bis hin zu luxuriösen Penthouses. Highlights: Moderne Architektur von Andrea Vattovani Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Grillbereich, Tischtennisbereich und Schachtisch, Urban Gardening und Insektenhotels Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Sattelitenanlage Voraussichtlicher Baustart: 2. Quartal 2025 Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: 06/2026... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Exklusives Neubauprojekt in Graz Eggenberg, Hangweg 23 ? Uran Retreat ? an den Ausläufern des Plabutsch. Durchdachte und flexibel anpassbare Grundrisse machen jede der 7 bis 8 Eigentumswohnungen, in der Größe von 57,56 m² bis 118,26 m² Nfl., zu Ihrem individuellen Wohntraum. Von Gartenwohnungen über elegante Balkonwohnungen bis hin zu luxuriösen Penthouses. Highlights: Moderne Architektur von Andrea Vattovani Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Grillbereich, Tischtennisbereich und Schachtisch, Urban Gardening und Insektenhotels Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Sattelitenanlage Voraussichtlicher Baustart: 2. Quartal 2025 Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: 06/2026... [Mehr]

#Villa #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bestlage des 23. Bezirks! In einer einzigartigen Grünruhelage ist hier eine Highend-Villa mit außergewöhnlicher, moderner Architektur geplant und projektiert worden. Auf rund 1.000 m² Nutzfläche vereint sich in diesem außergewöhnlichen Wohnensemble modernes Design mit historischer Bedeutung. Das Grundstück, ein etwa 6.500 m² großes parkähnliches Areal, garantiert Ihnen durch seine Größe und seine Uneinsehbarkeit höchstmögliche Privatsphäre und Ruhe. Die bereits eingereichte Planung bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, darunter bis zu vier Schlafzimmer und einen separaten Masterbedroom im obersten Stockwerk. Ein wahres Highlight dieser Projektierung ist der luxuriöse Spa-Bereich im jahrhundertealten Backsteinkeller. Hier erleben Sie Entspannung auf höchstem Niveau, ergänzt durch ein spektakuläres Weinlager, das kaum Wünsche offenlässt. Die noble Außenanlage mit Pool und weitläufigen Terrassenflächen bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und zum Genießen. Kurz gesagt: Dieser Ort vereint alles, was man sich von einem exklusiven Zuhause wünscht ? eine grüne Idylle, eingebettet in die Nähe des urbanen Lebens. Ein perfekter Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und in einer außergewöhnlichen Umgebung zu residieren. Optional würde die Möglichkeit bestehen, die Errichtung der projektierten Immobilie, durch den jetzigen Eigentümer durchführen zu lassen, wodurch Mehrkosten von ca. ? 6.000.000,- bis ? 7.000.000,-, je nach Ausstattungsqualität, entstehen würden. Wir haben mit dieser projektierten Traumimmobilie Ihr Interesse geweckt? Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Herr Lukas Heim steht ihnen für weitere Auskünfte unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten des begehrten 4. Bezirks von Wien erwartet Sie diese außergewöhnliche Altbauwohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Die großzügige Maisonette besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und einen idyllischen Garten ein wahres Juwel in urbaner Bestlage. Ebene 1 Erdgeschoß: Eleganz und Offenheit Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Flur mit einer stilvollen Holztreppe, die ins Obergeschoß führt. Die abgetrennte, großzügige U-förmige Einbauküche mit hochwertigen Geräten bietet optimale Funktionalität und Platz für kulinarische Kreationen. Der angrenzende, lichtdurchflutete Wohnraum beeindruckt mit seiner Fensterfront zum Garten und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse und in den gepflegten grünen Garten, der eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt darstellt. Zusätzlich bietet diese Ebene ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ebene 2 Hochparterre: Privatsphäre und Komfort Das Obergeschoß überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und luxuriöser Ausstattung. Der Master Bedroom verfügt über einen eigenen Schrankraum und einen direkten Zugang zum Balkon, der einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Das En-Suite-Bad mit bodentiefem Fenster ist mit einer eleganten Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet Ihr persönlicher Wellnessbereich. Zwei weitere helle Zimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Duschbad sowie ein separates WC. Highlights im Überblick: Stilvolle Altbauwohnung in Toplage des 4. Bezirks Großzügige Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Wohnraum mit Gartenblick und direktem Zugang zur Terrasse Master Bedroom mit Schrankraum & En-Suite-Bad Zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang Zwei Bäder, Gäste-WC & Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Traumhafter Garten & sonnige Terrasse Diese einzigartige Wohnung vereint klassischen Wiener Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für stilvolles Wohnen in bester Lage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

In einem charmanten Wiener Altbau aus dem Jahre 1910 gelangen 6 Wohnungen sowie ein Atelier in den Verkauf. Diese einzigartigen Wohnungen bieten nicht nur historischen Flair, sondern auch modernen Komfort in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Historisches Flair und moderner Luxus: Altbauhaus im 4. Bezirk Diese charmante Wiener Altbau-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens und besticht durch ihren einzigartigen Altbaucharakter. Die Wohnung wurde von Grund auf renoviert, um höchste Ansprüche an Qualität und Design zu erfüllen. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und saniert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Objekt verfügt über insgesamt vier großzügige Zimmer, ein Bad, ein getrenntes WC, einer separaten Küche, einem Abstellraum sowie einem Balkon und stellt eine ideale Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort dar. Das Wohnräume bestechen durch hohe Decken, Flügeltüren und wunderschönen Fischgrätparkett. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen Blick auf die ruhige Straße und den Innenhof. Der Balkon zum Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer und insgesamt drei Schlafzimmer, die viel Platz für die Familie oder Gäste bieten. Große Fenster sorgen auch hier für eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer. Hochwertige Armaturen und Fliesen verleihen eine moderne Note. Ausstattung: Fischgrätparkett in den Wohnräumen Hohe Wohnräume Flügeltüren Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung Holz-Fenster Balkon Diese Wiener Altbau-Wohnung bietet den perfekten Mix aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Mit ihren großzügigen Räumen, einem Balkon und der zentralen Lage ist sie ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das Beste aus dem Wiener Stadtleben erleben möchten. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer anderen Wohnung, welche einen Eindruck der Ausstattung vermitteln sollen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses loft-artige Apartment befindet sich im vorletzten Stock eines Wiener Zinshauses und verbindet stilvoll historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung bietet es urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Ausstattung: ein Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.zwei Schlafzimmer: Zwei separat begehbare Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad ausgestattet, sorgen für maximalen Komfort und Privatsphäre.ein Arbeitszimmer: Perfekt für Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort. Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, perfekt für ambitionierte Hobbyköche. Terrasse: Die Terrasse bietet eine großzügige Außenfläche auf der Wohnebene – ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights: Lage: sehr Beliebte Wohnlage, nur 300 m zur nächsten U-Bahn-Station. Licht und Ruhe: Die Wohnung ist hell und ruhig gelegen, bietet jedoch gleichzeitig die Vorteile des urbanen Lebens. Lift: für 4 Personen ist vorhanden. Zustand: fast neuwertig und sehr gepflegt. Stauraum: Zahlreiche Einbauten verschmelzen mit den Oberflächen Dieses Apartment eignet sich ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, die eine stilvolle und ruhige Wohnatmosphäre in zentraler Lage suchen. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an! Wir sind jederzeit gerne für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]