Suchergebnisse für "4 zimmer eigentumswohnung wiener neustadt"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KOLL.home - Zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt Das bezugsfertige und provisionsfreie Wohnbauprojekt KOLL.home steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Bahnhofsviertel von Wiener Neustadt. Die stilvollen Eigentumswohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und privaten Freiflächen. Dank der erstklassigen Lage profitieren die zukünftigen Bewohner von kurzen Wegen: Der Bahnhof ist in nur drei Minuten fußläufig erreichbar, während die Innenstadt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt. So vereint das Projekt urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Das Projekt bietet 67 freifinanzierte Neubauwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 40 und 100 m². Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während private Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Jetzt einziehen - das Projekt ist bezugsfertig! Die hier angebotene Top 1 | 3 befindet sich im 1. OG, hat 2x Zimmer misst ca. 64,92m2 Wohnfläche | ca. 7,58m2 Balkon. Der Kaufpreis beläuft sich auf 284.000 € zzgl. Kaufnebenkosten | Kaufpreis netto für Anleger auf Anfrage - Highlights - - Provisionsfrei! - 67 moderne Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen - Tiefgarage mit 63 Stellplätzen & 4 Außenstellplätze (Tiefgaragenplatz für € 18.000 verpflichtend zu erwerben) - Jeweils 2 Fahrradabstellplätze pro Einheit (im EG oder in der TG) - Gemeinschaftsraum und begrünter Gartenbereich - Spielplatz für Kinder - Abstellräume für Fahrräder & Kinderwägen - Carsharing-Station mit 2 E-Autos direkt am Gelände - Ausstattungen - - Edles Feinsteinzeug in den Nassräumen - Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen & Badewannen - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Garten - Hohe Räume (ca. 2,50 m) für ein großzügiges Wohngefühl - Elegante, weiße Innentüren mit Holzzargen - Dreifachverglaste Alu-Kunststoff-Fenster, teilweise bodentief - Elektrischer Sonnenschutz mit Funksteuerung - Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen - Vorbereitung für A1 und Magenta Anschlüsse - Wohnungseingangstüren mit WK-III-Sicherheitsstandard Energieeffizienz: - Stiege 1: HWB 31,7 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,75 (Klasse A) - Stiege 2: HWB 21,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,72 (Klasse A) Optimale Infrastruktur inmitten der Stadt Das Projekt befindet sich im Herzen von Wiener Neustadt in unmittelbarer Umgebung zum Bahnhof sowie zum Stadtpark. Mit rund 45.000 Einwohnern zählt Wiener Neustadt zu den beliebtesten Wohnorten Niederösterreichs. Einst als Industriestadt bekannt, hat sich die Region zu einem modernen Zentrum für Bildung, Wirtschaft und Innovation entwickelt.c Die Stadt ist Standort der größten Fachhochschule Österreichs und bietet mit Einrichtungen wie Med Austron, dem Technologie- und Forschungszentrum (TFZ) sowie dem Business-Park Civitas Nova zukunftsorientierte Arbeits- und Entwicklungsmöglichkeiten. Wiener Neustadt ist nicht nur beliebte Wohngegend, sondern auch aufgrund Lage und zahlreicher Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei Touristen beliebt. Über 1.000 Betten stehen sowohl in der Innenstadt als auch am Stadtrand zur Verfügung. Neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Gastronomieszene punktet Wiener Neustadt auch mit einem großen Freizeitangebot: Zahlreiche Parks, Sportanlagen sowie nahegelegene Erholungsgebiete laden zum Verweilen ein. Ob Golf, Wandern, Skifahren oder Wellness - von hier aus sind Sie schnell in Ihrem persönlichen Freizeitparadies. Sämtliche Informationen und weitere verfügbare Einheiten finden Sie auf unserer Projektwebsite. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Anfragen werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, E-Mail, Mobilnummer) beantwortet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KOLL.home - Zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt Das bezugsfertige und provisionsfreie Wohnbauprojekt KOLL.home steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Bahnhofsviertel von Wiener Neustadt. Die stilvollen Eigentumswohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und privaten Freiflächen. Dank der erstklassigen Lage profitieren die zukünftigen Bewohner von kurzen Wegen: Der Bahnhof ist in nur drei Minuten fußläufig erreichbar, während die Innenstadt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt. So vereint das Projekt urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Das Projekt bietet 67 freifinanzierte Neubauwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 40 und 100 m². Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während private Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Jetzt einziehen - das Projekt ist bezugsfertig! Die hier angebotene Top 1 | 27 befindet sich im 3. OG, hat 2x Zimmer misst ca. 53,53m2 Wohnfläche | ca. 6,24m2 Loggia. Der Kaufpreis beläuft sich auf 246.000 € zzgl. Kaufnebenkosten | Kaufpreis netto für Anleger auf Anfrage - Highlights - - Provisionsfrei! - 67 moderne Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen - Tiefgarage mit 63 Stellplätzen & 4 Außenstellplätze (Tiefgaragenplatz für € 18.000 verpflichtend zu erwerben) - Jeweils 2 Fahrradabstellplätze pro Einheit (im EG oder in der TG) - Gemeinschaftsraum und begrünter Gartenbereich - Spielplatz für Kinder - Abstellräume für Fahrräder & Kinderwägen - Carsharing-Station mit 2 E-Autos direkt am Gelände - Ausstattungen - - Edles Feinsteinzeug in den Nassräumen - Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen & Badewannen - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Garten - Hohe Räume (ca. 2,50 m) für ein großzügiges Wohngefühl - Elegante, weiße Innentüren mit Holzzargen - Dreifachverglaste Alu-Kunststoff-Fenster, teilweise bodentief - Elektrischer Sonnenschutz mit Funksteuerung - Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen - Vorbereitung für A1 und Magenta Anschlüsse - Wohnungseingangstüren mit WK-III-Sicherheitsstandard Energieeffizienz: - Stiege 1: HWB 31,7 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,75 (Klasse A) - Stiege 2: HWB 21,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,72 (Klasse A) Optimale Infrastruktur inmitten der Stadt Das Projekt befindet sich im Herzen von Wiener Neustadt in unmittelbarer Umgebung zum Bahnhof sowie zum Stadtpark. Mit rund 45.000 Einwohnern zählt Wiener Neustadt zu den beliebtesten Wohnorten Niederösterreichs. Einst als Industriestadt bekannt, hat sich die Region zu einem modernen Zentrum für Bildung, Wirtschaft und Innovation entwickelt.c Die Stadt ist Standort der größten Fachhochschule Österreichs und bietet mit Einrichtungen wie Med Austron, dem Technologie- und Forschungszentrum (TFZ) sowie dem Business-Park Civitas Nova zukunftsorientierte Arbeits- und Entwicklungsmöglichkeiten. Wiener Neustadt ist nicht nur beliebte Wohngegend, sondern auch aufgrund Lage und zahlreicher Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei Touristen beliebt. Über 1.000 Betten stehen sowohl in der Innenstadt als auch am Stadtrand zur Verfügung. Neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Gastronomieszene punktet Wiener Neustadt auch mit einem großen Freizeitangebot: Zahlreiche Parks, Sportanlagen sowie nahegelegene Erholungsgebiete laden zum Verweilen ein. Ob Golf, Wandern, Skifahren oder Wellness - von hier aus sind Sie schnell in Ihrem persönlichen Freizeitparadies. Sämtliche Informationen und weitere verfügbare Einheiten finden Sie auf unserer Projektwebsite. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Anfragen werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, E-Mail, Mobilnummer) beantwortet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KOLL.home - Zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt Das bezugsfertige und provisionsfreie Wohnbauprojekt KOLL.home steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Bahnhofsviertel von Wiener Neustadt. Die stilvollen Eigentumswohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und privaten Freiflächen. Dank der erstklassigen Lage profitieren die zukünftigen Bewohner von kurzen Wegen: Der Bahnhof ist in nur drei Minuten fußläufig erreichbar, während die Innenstadt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt. So vereint das Projekt urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Das Projekt bietet 67 freifinanzierte Neubauwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 40 und 100 m². Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während private Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Jetzt einziehen - das Projekt ist bezugsfertig! Die hier angebotene Top 1 | 5 befindet sich im 1. OG, hat 2x Zimmer misst ca. 54,12m2 Wohnfläche | ca. 5,86m2 Balkon. Der Kaufpreis beläuft sich auf 251.000 € zzgl. Kaufnebenkosten | Kaufpreis netto für Anleger auf Anfrage - Highlights - - Provisionsfrei! - 67 moderne Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen - Tiefgarage mit 63 Stellplätzen & 4 Außenstellplätze (Tiefgaragenplatz für € 18.000 verpflichtend zu erwerben) - Jeweils 2 Fahrradabstellplätze pro Einheit (im EG oder in der TG) - Gemeinschaftsraum und begrünter Gartenbereich - Spielplatz für Kinder - Abstellräume für Fahrräder & Kinderwägen - Carsharing-Station mit 2 E-Autos direkt am Gelände - Ausstattungen - - Edles Feinsteinzeug in den Nassräumen - Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen & Badewannen - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Garten - Hohe Räume (ca. 2,50 m) für ein großzügiges Wohngefühl - Elegante, weiße Innentüren mit Holzzargen - Dreifachverglaste Alu-Kunststoff-Fenster, teilweise bodentief - Elektrischer Sonnenschutz mit Funksteuerung - Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen - Vorbereitung für A1 und Magenta Anschlüsse - Wohnungseingangstüren mit WK-III-Sicherheitsstandard Energieeffizienz: - Stiege 1: HWB 31,7 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,75 (Klasse A) - Stiege 2: HWB 21,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,72 (Klasse A) Optimale Infrastruktur inmitten der Stadt Das Projekt befindet sich im Herzen von Wiener Neustadt in unmittelbarer Umgebung zum Bahnhof sowie zum Stadtpark. Mit rund 45.000 Einwohnern zählt Wiener Neustadt zu den beliebtesten Wohnorten Niederösterreichs. Einst als Industriestadt bekannt, hat sich die Region zu einem modernen Zentrum für Bildung, Wirtschaft und Innovation entwickelt.c Die Stadt ist Standort der größten Fachhochschule Österreichs und bietet mit Einrichtungen wie Med Austron, dem Technologie- und Forschungszentrum (TFZ) sowie dem Business-Park Civitas Nova zukunftsorientierte Arbeits- und Entwicklungsmöglichkeiten. Wiener Neustadt ist nicht nur beliebte Wohngegend, sondern auch aufgrund Lage und zahlreicher Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei Touristen beliebt. Über 1.000 Betten stehen sowohl in der Innenstadt als auch am Stadtrand zur Verfügung. Neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Gastronomieszene punktet Wiener Neustadt auch mit einem großen Freizeitangebot: Zahlreiche Parks, Sportanlagen sowie nahegelegene Erholungsgebiete laden zum Verweilen ein. Ob Golf, Wandern, Skifahren oder Wellness - von hier aus sind Sie schnell in Ihrem persönlichen Freizeitparadies. Sämtliche Informationen und weitere verfügbare Einheiten finden Sie auf unserer Projektwebsite. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Anfragen werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, E-Mail, Mobilnummer) beantwortet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

PROVISIONSFREI!!! Sichern Sie sich Ihr Eigenheim!!! TOP Preis in dieser Lage, greifen Sie schnell zu. 3 Zimmer Wohnung komplett möbliert in Wr. Neustadt zu verkaufen!! Zentrum nähe , Hell, Freundlich, Vorzimmer, HAKA-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Büro/Gästezimme, Bad, WC mit Handwaschbecken Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Wohnung in BESTLAGE. Die Anlage gehört zur Genossenschaft WET (Mödling) und wurde in den 90ern erbaut. Die Wohnung wurde 2021 innen neu saniert (keine Kernsanierung), sodass alle Böden, inklusive aller Räume neu ausgestattet worden sind. •Wohnfläche 79m² •Loggia ca. 10 m² •Kellerabteil ca.8m² •Tiefgaragenstellplatz (Eigentum) •Gasheizung •2. Stock •Kein Fahrstuhl Beim Verbau wurden nur top Materialien und hochqualitative Elemente verwendet: •Parkettboden (Eiche) •Großflächige Fliesen •HAKA-Maßküche •Maß-Schranksystem •Ausschließlich Massivholzmöbel •Begehbare Regendusche / keine Duschwanne - alles Fliesen •Außenrollos an allen Fenstern •Starke Internetleitung Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Wohnanlage liegt in einer Nebenstraße, somit keine starke Befahrung Alles was man benötigt ist zu Fuß gut erreichbar: •Kindergarten 1.500m •Bahnhof 2.000m •Supermarkt 500m (4 verschiedene) •Tankstelle 500m •Apotheke 500m •Bank 500m •Park/Akademiepark 500m •Autobahn 1.500m •Innenstadt 2.000m •Tierarzt 500m •Arzt 500/1.000m •Volksschule 1.500m •Freibad 2.500m BK.: € 364,99 Kaufpreis € 320.000,00 Provisionfrei!!! Für Fragen, Besichtigung oder mehr Informationen: AVI Immobilien René Lensy [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KOLL.home - Zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt Das bezugsfertige und provisionsfreie Wohnbauprojekt KOLL.home steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Bahnhofsviertel von Wiener Neustadt. Die stilvollen Eigentumswohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und privaten Freiflächen. Dank der erstklassigen Lage profitieren die zukünftigen Bewohner von kurzen Wegen: Der Bahnhof ist in nur drei Minuten fußläufig erreichbar, während die Innenstadt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt. So vereint das Projekt urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Das Projekt bietet 67 freifinanzierte Neubauwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 40 und 100 m². Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während private Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Jetzt einziehen - das Projekt ist bezugsfertig! Die hier angebotene Top 1 | 11 befindet sich im 1. OG, hat 3x Zimmer misst ca. 72,80m2 Wohnfläche | ca. 6,57m2 Balkon. Der Kaufpreis beläuft sich auf 315.000 € zzgl. Kaufnebenkosten | Kaufpreis netto für Anleger auf Anfrage - Highlights - - Provisionsfrei! - 67 moderne Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen - Tiefgarage mit 63 Stellplätzen & 4 Außenstellplätze (Tiefgaragenplatz für € 18.000 verpflichtend zu erwerben) - Jeweils 2 Fahrradabstellplätze pro Einheit (im EG oder in der TG) - Gemeinschaftsraum und begrünter Gartenbereich - Spielplatz für Kinder - Abstellräume für Fahrräder & Kinderwägen - Carsharing-Station mit 2 E-Autos direkt am Gelände - Ausstattungen - - Edles Feinsteinzeug in den Nassräumen - Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen & Badewannen - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Garten - Hohe Räume (ca. 2,50 m) für ein großzügiges Wohngefühl - Elegante, weiße Innentüren mit Holzzargen - Dreifachverglaste Alu-Kunststoff-Fenster, teilweise bodentief - Elektrischer Sonnenschutz mit Funksteuerung - Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen - Vorbereitung für A1 und Magenta Anschlüsse - Wohnungseingangstüren mit WK-III-Sicherheitsstandard Energieeffizienz: - Stiege 1: HWB 31,7 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,75 (Klasse A) - Stiege 2: HWB 21,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,72 (Klasse A) Optimale Infrastruktur inmitten der Stadt Das Projekt befindet sich im Herzen von Wiener Neustadt in unmittelbarer Umgebung zum Bahnhof sowie zum Stadtpark. Mit rund 45.000 Einwohnern zählt Wiener Neustadt zu den beliebtesten Wohnorten Niederösterreichs. Einst als Industriestadt bekannt, hat sich die Region zu einem modernen Zentrum für Bildung, Wirtschaft und Innovation entwickelt.c Die Stadt ist Standort der größten Fachhochschule Österreichs und bietet mit Einrichtungen wie Med Austron, dem Technologie- und Forschungszentrum (TFZ) sowie dem Business-Park Civitas Nova zukunftsorientierte Arbeits- und Entwicklungsmöglichkeiten. Wiener Neustadt ist nicht nur beliebte Wohngegend, sondern auch aufgrund Lage und zahlreicher Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei Touristen beliebt. Über 1.000 Betten stehen sowohl in der Innenstadt als auch am Stadtrand zur Verfügung. Neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Gastronomieszene punktet Wiener Neustadt auch mit einem großen Freizeitangebot: Zahlreiche Parks, Sportanlagen sowie nahegelegene Erholungsgebiete laden zum Verweilen ein. Ob Golf, Wandern, Skifahren oder Wellness - von hier aus sind Sie schnell in Ihrem persönlichen Freizeitparadies. Sämtliche Informationen und weitere verfügbare Einheiten finden Sie auf unserer Projektwebsite. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Anfragen werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, E-Mail, Mobilnummer) beantwortet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KOLL.home - Zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt Das bezugsfertige und provisionsfreie Wohnbauprojekt KOLL.home steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Bahnhofsviertel von Wiener Neustadt. Die stilvollen Eigentumswohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und privaten Freiflächen. Dank der erstklassigen Lage profitieren die zukünftigen Bewohner von kurzen Wegen: Der Bahnhof ist in nur drei Minuten fußläufig erreichbar, während die Innenstadt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt. So vereint das Projekt urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Das Projekt bietet 67 freifinanzierte Neubauwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 40 und 100 m². Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während private Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Jetzt einziehen - das Projekt ist bezugsfertig! Die hier angebotene Top 1 | 21 befindet sich im 3. OG, hat 2x Zimmer misst ca. 64,92m2 Wohnfläche | ca. 7,58m2 Balkon. Der Kaufpreis beläuft sich auf 282.000 € zzgl. Kaufnebenkosten | Kaufpreis netto für Anleger auf Anfrage - Highlights - - Provisionsfrei! - 67 moderne Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen - Tiefgarage mit 63 Stellplätzen & 4 Außenstellplätze (Tiefgaragenplatz für € 18.000 verpflichtend zu erwerben) - Jeweils 2 Fahrradabstellplätze pro Einheit (im EG oder in der TG) - Gemeinschaftsraum und begrünter Gartenbereich - Spielplatz für Kinder - Abstellräume für Fahrräder & Kinderwägen - Carsharing-Station mit 2 E-Autos direkt am Gelände - Ausstattungen - - Edles Feinsteinzeug in den Nassräumen - Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen & Badewannen - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Garten - Hohe Räume (ca. 2,50 m) für ein großzügiges Wohngefühl - Elegante, weiße Innentüren mit Holzzargen - Dreifachverglaste Alu-Kunststoff-Fenster, teilweise bodentief - Elektrischer Sonnenschutz mit Funksteuerung - Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen - Vorbereitung für A1 und Magenta Anschlüsse - Wohnungseingangstüren mit WK-III-Sicherheitsstandard Energieeffizienz: - Stiege 1: HWB 31,7 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,75 (Klasse A) - Stiege 2: HWB 21,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,72 (Klasse A) Optimale Infrastruktur inmitten der Stadt Das Projekt befindet sich im Herzen von Wiener Neustadt in unmittelbarer Umgebung zum Bahnhof sowie zum Stadtpark. Mit rund 45.000 Einwohnern zählt Wiener Neustadt zu den beliebtesten Wohnorten Niederösterreichs. Einst als Industriestadt bekannt, hat sich die Region zu einem modernen Zentrum für Bildung, Wirtschaft und Innovation entwickelt.c Die Stadt ist Standort der größten Fachhochschule Österreichs und bietet mit Einrichtungen wie Med Austron, dem Technologie- und Forschungszentrum (TFZ) sowie dem Business-Park Civitas Nova zukunftsorientierte Arbeits- und Entwicklungsmöglichkeiten. Wiener Neustadt ist nicht nur beliebte Wohngegend, sondern auch aufgrund Lage und zahlreicher Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei Touristen beliebt. Über 1.000 Betten stehen sowohl in der Innenstadt als auch am Stadtrand zur Verfügung. Neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Gastronomieszene punktet Wiener Neustadt auch mit einem großen Freizeitangebot: Zahlreiche Parks, Sportanlagen sowie nahegelegene Erholungsgebiete laden zum Verweilen ein. Ob Golf, Wandern, Skifahren oder Wellness - von hier aus sind Sie schnell in Ihrem persönlichen Freizeitparadies. Sämtliche Informationen und weitere verfügbare Einheiten finden Sie auf unserer Projektwebsite. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Anfragen werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, E-Mail, Mobilnummer) beantwortet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf einer schönen Eigentumswohnung in Wiener Neustadt. Die Stadt Wiener Neustadt ist das lebendige Zentrum und ein besonderer Anziehungspunkt für die gesamte Region. Für seine Bewohner-Innen ist Wiener Neustadt ein attraktiver Lebensraum mit guter hoher Lebensqualität und einer breit gefächerten Wirtschaft. Ebenfalls befinden sich zahlreiche Schulen und Ausbildungsstätten, ein umfangreiches Kulturangebot sowie einer ausgezeichneten Gastronomie-Szene, ein Krankenhaus Fahrrad und Wanderwege sowie eine breite Freizeit-Infrastruktur komplettieren den verkehrstechnisch gut angeschlossenen Wirtschaftsstandort Wiener Neustadt Nutzen Sie die gute und einmalige Gelegenheit mit einem baldigen Besichtigungstermin, Sie werden es nicht bereuen. Für weitere Anfragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne jederzeit auch telefonisch zur Verfügung. Die Betriebskosten sind: Betriebskosten € 390, Wasser und Heizung € 69, Garage € 49, Strom € 58, Ausstattung: 1.) Vorraum2.) WC3.) Wohnzimmer4.) Essraum mit Einbauküche5.) Balkon6.) Zimmer7.) Zimmer8.) Zimmer9.) Badezimmer mit Dusche Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 4 Stock mit Aufzug Kabel TV/Satelit und Internet Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gas Möbelierung: Küche Flächen: Kellerfläche: ca.4 m²Garage Generalsanierung der gesamten Wohnhausanlage: Anfang 2000 Wärmedämmung und Fenstertausch, Isolierung am Dach Komplette Renovierung der Wohnung im Jahr 2008 (Vor Eigenbezug, davor war die Wohnung vermietet) • vollständig neues Bad (vergrößert im Vergleich zur Ausgangslage) • Neue große Wohnküche durch Abbruch Zwischenmauer und Neuerrichtung Küche • Neues WC • Sämtliche Böden erneuert (Fliesen in Bad, WC, Vorraum und Teil Wohnküche) • Parkettböden in Wohnküche und Schlafzimmern Ich freue mich bereits auf Ihre Anfragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Wohnprojekt STADTLEBEN | Wr. Neustadt, Schreyergasse 27Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/wr-neustadt-schreyergasse/Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Schreyergasse 27 in Wiener Neustadt! In einer der wachstumsstärksten Städte Niederösterreichs entsteht ein modernes Wohnprojekt, das Design, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Mit 17 freifinanzierten Eigentumswohnungen, die sowohl Singles als auch Familien optimalen Wohnraum bieten, setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen in bester Lage. Das Wohnhaus bietet 17 exklusive Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 42 bis 88 m². Jede Wohneinheit ist durchdacht gestaltet, sodass sowohl Platz für moderne Annehmlichkeiten als auch eine optimale Raumnutzung gewährleistet ist. Die Wohnungen sind ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem stilvollen, funktionalen und nachhaltigen zuhause sind. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche in Form einer Terrasse oder Loggia. Diese Außenbereiche bieten die Möglichkeit, sich an der frischen Luft zu entspannen und das urbane Leben in Wiener Neustadt zu genießen. Zudem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet – ein unverzichtbarer Vorteil für praktisches und komfortables Wohnen. Das Projekt im Überblick.• Wohnungstypen: 2 bis 4 Zimmer mit Größen von ca. 42 bis 88 m² Wohnnutzfläche • Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder Loggia • Stellplätze: PKW-Stellplätze in der Garagenfläche im Erdgeschoß sowie Doppelbühnen; auf Wunsch mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge • Energieeffizienz: Moderne Fernwärme sorgt für umweltfreundliche und effiziente Heizkosten • Provisionsfrei: Erwerb direkt vom Bauträger, ohne zusätzliche Maklerprovisionen Diese Wohnungen zeichnen sich durch ihre hohe Energieeffizienz, moderne Ausstattung und durchdachten Grundrisse aus. Mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen, offenen Wohnküchen und lichtdurchfluteten Räumen bieten sie einen perfekten Rückzugsort im Herzen von Wiener Neustadt. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz angekauft werden. Die Preise liegen zwischen EUR 15.000, und EUR 33.600, (barrierefrei). E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später je nach Verfügbarkeit nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die angebotenen Eigentumswohnungen bieten exklusive Ausstattungsmerkmale, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik gestaltet: • Edles Parkett in den Wohnräumen schafft ein warmes und stilvolles Ambiente, das sich harmonisch in die offene Wohnarchitektur einfügt. • In den Bädern und Küchen erwarten Sie großformatige Bodenfliesen im Format 30x60 cm, die eine elegante, leicht zu reinigende Oberfläche bieten und das moderne Designkonzept der Wohnung unterstreichen. • Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlicher Fernwärme, sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. • Eine integrierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundliche Energie und trägt zur Reduzierung der Stromkosten der Allgemeinflächen bei – ein wichtiger Beitrag zu Nachhaltigkeit und Klimaschutz. • Für komfortables Wohnen bietet die Anlage eine Garagenfläche im Erdgeschoß mit direktem Zugang zu den Wohnungen und einem Lift, der barrierefreies Wohnen in allen Etagen ermöglicht• Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit einer elektrischen Außenbeschattung ausgestattet, die sich je nach Bedarf anpassen lässt und zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. • Außerdem sind alle Wohneinheiten mit einer Klima-Leerverrohrung ausgestattet. Als Sonderwunsch können Klimaanlagen auch während der Bauphase ausgeführt werden. Allgemeine Informationen: Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungs- beschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/wr-neustadt-schreyergasse/Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Koup Architekten ZT GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: Wohnungseigentümer GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten (Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % | Grunderwerbsteuer: 3,5 % | Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. USt., Notar, Pfandeintragung, Barauslagen). Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung.2-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 42 m² - 88 m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 4. Quartal 2026 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Projektbeschreibung: Dieses neu und hochwertig errichtete Wohnhausprojekt besteht aus 2 separaten Baukörpern. Unterteilt in Stiege 1 und 2, mit verschieden großen Wohnflächen, wie auch unterschiedlichen Freiflächen und Ausstattungen versehen, um den persönlichen Wünschen der neuen Bewohner gerecht zu werden und Wohn-Träume wahr werden zu lassen. Stiege 1 zeichnet sich durch Wohnungen mit 2 bis 4 Räumen aus, die ideal und großzügig für Familien ausgerichtet und gestaltet sind. Im Erdgeschoss mit verschieden großen Gärten ausgestattet, die gerade in der warmen Jahreszeit dazu einladen die Tage, wie auch die Abende im Freien zu verbringen und mit der Familie die gemeinsamen Stunden in der Natur zu genießen. Im ersten Obergeschoss sind die meisten Objekte mit Balkonen ausgestattet. Diese laden zum "Garteln" ein und um die Freizeit in der von Ihnen eigens geschaffenen Grün- und Entspannungsoase zu verbringen. In Stiege 2 finden Sie ausschließlich 2 Zimmerwohnungen vor. Diese eignen sich hervorragend für Studierende, Single- Haushalte oder auch für Menschen, die gerne kompakter wohnen- aber mit großzügigen Freiflächen ausgestattet, leben möchten. Im Dachgeschoss beider Stiegen profitieren Sie von den unterschiedlich großen Terrassen- und Balkonen. Die sonnigen Freiflächen eigenen sich perfekt zum Bepflanzen oder um Ihr eigenes Obst- und Gemüse anzubauen. Ebenso ist es möglich die Zeit mit Familie und Freunden bei einem Grillabend zu genießen oder um den wohlverdienten Feierabend mit Blick auf den Sonnenuntergang zu verbringen. Ebenso steht jeder Wohnung ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Dieser ist nicht im Kaufpreis inkludiert und separat zu erwerben. Überdachte Garagenplätze: 13.800 € Freistehende Parkplätze: 8.900 € In diesem hochwertig ausgestatteten Wohnprojekt wurde auf die individuellen Bedürfnisse und Wünsche aller zukünftigen Bewohner geachtet. Wir freuen uns schon darauf Ihnen diese attraktive und nachhaltig errichtete Wohnhausanlage präsentieren zu dürfen. Beschreibung der Wohnung- Top 1.6 im 1. OG * Wohnfläche: ca. 70,22 m² * Vorraum: ca. 3,44 m² * Wohnbereich m. offen gestalteter Küche: ca. 28,11 m² * 2. Zimmer: ca. 18,20 m² * 3. Zimmer: ca. 13,16 m² * Badezimmer: ca. 5,41 m² * separate Toilette: ca. 1,90 m² Sie gelangen über den Vorraum zunächst in das helle und geräumige Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und angrenzendem Essbereich, wie auch in das separate WC. Über den Wohnbereich gelangen Sie von beiden Seiten zu begehen in die zwei weiteren geräumigen Zimmer dieser Immobilie und in das Bad. Fakten im Überblick- Ausstattung * Energieversorgung kombiniert mit modernen PV-Anlage * Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung * Massive Bauweise mit Stahlbeton und Ziegelwänden * Auswahl an Parkettböden und Fliesen laut Bemusterung * Außenliegende elektrisch betriebene Rollläden * Frostsicherer & selbst entleerender Wasseranschluss (EG & DG Terrassen) * Allgemeiner Müllraum, Fahrrad und Kinderwagenraum * Jeder Wohnung ist ein zusätzliches Einlagerungsabteil zugeordnet * Fenster 3-fach Isolierverglasung, Dachfenster Velux 2-fach Verglasung * Schlüsselfertige Ausführung der Wohnungen mit individueller Gestaltungsfreiheit * 16 zugeordnete PKW-Stellplätze im Außenbereich Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns schon sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Vermerk: Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässen, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten-, wie Ihrer Adresse, inkl. Telefon- u. E-Mailadresse an die oben genannten Kontaktdaten zu übermitteln (siehe Anfragebutton beim Inserat auf der jeweiligen Immobilienplattform). Es werden bitte ausschließlich vollständige Anfragen mit den genannten Angaben Ihrer Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich weiterführender Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin kann nur über diese erfolgen. Ihre Anfrage wird binnen 24 Stunden bearbeitet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Wiener Neustadt und bietet sich auch als Anlageobjekt an. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock der hochwertigen frei finanzierten Wohnhausanlage, welche ca. 2000 fertiggestellt wurde. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 51,64 m2 (lt. Plan). Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche mit integriertem Wohnbereich, Zimmer (Wohnbereich wurde nachträglich geteilt) Die Räume sind teilweise verfliest bzw. mit Dielenparkettböden ausgestattet, Sanitäreinrichtungen sind vorhanden. Ein PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Die Beheizung/Warmwasser erfolgt durch Fernwärme (eigener Zähler). Ein Energienachweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Beziehbarkeit: prompt Die monatlichen anteiligen Betriebskosten betragen gesamt ca. € 138,28 und setzen sich wie folgt zusammen: Wohnung: anteilige Betriebskosten ca. € 79,02 Rücklage € 35,81 10 % MwSt. € 7,90 PKW-Abstellplatz: anteilige Betriebskosten ca. € 9,41 Rücklage € 4,26 20% MwSt. € 1,88 Kaufpreis € 149.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. Die Stadt Wiener Neustadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Der Hauptplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Verkehr – der Bahnhof ist in Kürze erreichbar. Die Südautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KOLL.home - Zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt Das bezugsfertige und provisionsfreie Wohnbauprojekt KOLL.home steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Bahnhofsviertel von Wiener Neustadt. Die stilvollen Eigentumswohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und privaten Freiflächen. Dank der erstklassigen Lage profitieren die zukünftigen Bewohner von kurzen Wegen: Der Bahnhof ist in nur drei Minuten fußläufig erreichbar, während die Innenstadt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt. So vereint das Projekt urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Das Projekt bietet 67 freifinanzierte Neubauwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 40 und 100 m². Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während private Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Jetzt einziehen - das Projekt ist bezugsfertig! Die hier angebotene Top 2 | 4 befindet sich im EG, hat 3x Zimmer misst ca. 74,55m2 Wohnfläche | ca. 29,11m2 Terrasse | ca. 70,97m2 Garten. Der Kaufpreis beläuft sich auf 394.000 € zzgl. Kaufnebenkosten | Kaufpreis netto für Anleger auf Anfrage - Highlights - - Provisionsfrei! - 67 moderne Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen - Tiefgarage mit 63 Stellplätzen & 4 Außenstellplätze (Tiefgaragenplatz für € 18.000 verpflichtend zu erwerben) - Jeweils 2 Fahrradabstellplätze pro Einheit (im EG oder in der TG) - Gemeinschaftsraum und begrünter Gartenbereich - Spielplatz für Kinder - Abstellräume für Fahrräder & Kinderwägen - Carsharing-Station mit 2 E-Autos direkt am Gelände - Ausstattungen - - Edles Feinsteinzeug in den Nassräumen - Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen & Badewannen - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Garten - Hohe Räume (ca. 2,50 m) für ein großzügiges Wohngefühl - Elegante, weiße Innentüren mit Holzzargen - Dreifachverglaste Alu-Kunststoff-Fenster, teilweise bodentief - Elektrischer Sonnenschutz mit Funksteuerung - Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen - Vorbereitung für A1 und Magenta Anschlüsse - Wohnungseingangstüren mit WK-III-Sicherheitsstandard Energieeffizienz: - Stiege 1: HWB 31,7 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,75 (Klasse A) - Stiege 2: HWB 21,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,72 (Klasse A) Optimale Infrastruktur inmitten der Stadt Das Projekt befindet sich im Herzen von Wiener Neustadt in unmittelbarer Umgebung zum Bahnhof sowie zum Stadtpark. Mit rund 45.000 Einwohnern zählt Wiener Neustadt zu den beliebtesten Wohnorten Niederösterreichs. Einst als Industriestadt bekannt, hat sich die Region zu einem modernen Zentrum für Bildung, Wirtschaft und Innovation entwickelt.c Die Stadt ist Standort der größten Fachhochschule Österreichs und bietet mit Einrichtungen wie Med Austron, dem Technologie- und Forschungszentrum (TFZ) sowie dem Business-Park Civitas Nova zukunftsorientierte Arbeits- und Entwicklungsmöglichkeiten. Wiener Neustadt ist nicht nur beliebte Wohngegend, sondern auch aufgrund Lage und zahlreicher Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei Touristen beliebt. Über 1.000 Betten stehen sowohl in der Innenstadt als auch am Stadtrand zur Verfügung. Neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Gastronomieszene punktet Wiener Neustadt auch mit einem großen Freizeitangebot: Zahlreiche Parks, Sportanlagen sowie nahegelegene Erholungsgebiete laden zum Verweilen ein. Ob Golf, Wandern, Skifahren oder Wellness - von hier aus sind Sie schnell in Ihrem persönlichen Freizeitparadies. Sämtliche Informationen und weitere verfügbare Einheiten finden Sie auf unserer Projektwebsite. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Anfragen werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, E-Mail, Mobilnummer) beantwortet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KOLL.home - Zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt Das bezugsfertige und provisionsfreie Wohnbauprojekt KOLL.home steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Bahnhofsviertel von Wiener Neustadt. Die stilvollen Eigentumswohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und privaten Freiflächen. Dank der erstklassigen Lage profitieren die zukünftigen Bewohner von kurzen Wegen: Der Bahnhof ist in nur drei Minuten fußläufig erreichbar, während die Innenstadt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt. So vereint das Projekt urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Das Projekt bietet 67 freifinanzierte Neubauwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 40 und 100 m². Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während private Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Jetzt einziehen - das Projekt ist bezugsfertig! Die hier angebotene Top 2 | 19 befindet sich im EG, hat 3x Zimmer misst ca. 75,01m2 Wohnfläche | ca. 15,95m2 Balkon | ca. 2,42 Loggia. Der Kaufpreis beläuft sich auf 376.000 € zzgl. Kaufnebenkosten | Kaufpreis netto für Anleger auf Anfrage - Highlights - - Provisionsfrei! - 67 moderne Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen - Tiefgarage mit 63 Stellplätzen & 4 Außenstellplätze (Tiefgaragenplatz für € 18.000 verpflichtend zu erwerben) - Jeweils 2 Fahrradabstellplätze pro Einheit (im EG oder in der TG) - Gemeinschaftsraum und begrünter Gartenbereich - Spielplatz für Kinder - Abstellräume für Fahrräder & Kinderwägen - Carsharing-Station mit 2 E-Autos direkt am Gelände - Ausstattungen - - Edles Feinsteinzeug in den Nassräumen - Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen & Badewannen - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Garten - Hohe Räume (ca. 2,50 m) für ein großzügiges Wohngefühl - Elegante, weiße Innentüren mit Holzzargen - Dreifachverglaste Alu-Kunststoff-Fenster, teilweise bodentief - Elektrischer Sonnenschutz mit Funksteuerung - Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen - Vorbereitung für A1 und Magenta Anschlüsse - Wohnungseingangstüren mit WK-III-Sicherheitsstandard Energieeffizienz: - Stiege 1: HWB 31,7 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,75 (Klasse A) - Stiege 2: HWB 21,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,72 (Klasse A) Optimale Infrastruktur inmitten der Stadt Das Projekt befindet sich im Herzen von Wiener Neustadt in unmittelbarer Umgebung zum Bahnhof sowie zum Stadtpark. Mit rund 45.000 Einwohnern zählt Wiener Neustadt zu den beliebtesten Wohnorten Niederösterreichs. Einst als Industriestadt bekannt, hat sich die Region zu einem modernen Zentrum für Bildung, Wirtschaft und Innovation entwickelt.c Die Stadt ist Standort der größten Fachhochschule Österreichs und bietet mit Einrichtungen wie Med Austron, dem Technologie- und Forschungszentrum (TFZ) sowie dem Business-Park Civitas Nova zukunftsorientierte Arbeits- und Entwicklungsmöglichkeiten. Wiener Neustadt ist nicht nur beliebte Wohngegend, sondern auch aufgrund Lage und zahlreicher Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei Touristen beliebt. Über 1.000 Betten stehen sowohl in der Innenstadt als auch am Stadtrand zur Verfügung. Neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Gastronomieszene punktet Wiener Neustadt auch mit einem großen Freizeitangebot: Zahlreiche Parks, Sportanlagen sowie nahegelegene Erholungsgebiete laden zum Verweilen ein. Ob Golf, Wandern, Skifahren oder Wellness - von hier aus sind Sie schnell in Ihrem persönlichen Freizeitparadies. Sämtliche Informationen und weitere verfügbare Einheiten finden Sie auf unserer Projektwebsite. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Anfragen werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, E-Mail, Mobilnummer) beantwortet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]