Suchergebnisse für "4 zimmer 2320 schwechat"

#Mehrfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Pures Wohlgefühl auf 332 m² Wohnfläche - Ihr Zuhause in Mannswörth bei Schwechat Eine charmante Kleinstadt mit Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft, perfekt für Familien, die sich nach einem behaglichen Zuhause sehnen. Diese einzigartige Villa im beinahe Erstbezug bietet Ihnen nicht nur viel Platz und Komfort, sondern vor allem ein familiäres Ambiente. In diesem großzügigen vor kurzem fertiggestellten Haus mit 332 m² Wohnfläche finden Sie alles, was das Familienherz begehrt. Mit 7 Schlafzimmern, 6 Bädern und 6 WCs ist ausreichend Raum für die ganze Familie und Gäste geschaffen. Die hochwertige Ausstattung, darunter Echtholz Parkettböden, Marmor Fliesen, Fußbodenheizung und ein einladendes Kaminzimmer, schafft eine Atmosphäre für entspannte Abende. Die offene Wohnküche ist der Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und fröhliche Stunden mit Ihren Liebsten. Das Badezimmer wird zum Ort der Erholung mit Badewanne und/oder Dusche – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Das Besondere an diesem Haus liegt in der durchdachten Raumplanung. Jeder Bereich wurde liebevoll gestaltet, um optimalen Raumnutzen und ein familienfreundliches Ambiente zu garantieren. Durch die clevere Planung entstanden separate Wohneinheiten, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer, einem angeschlossenen Badezimmer und einem hochwertigen begehbaren Kleiderschrank. Der vollausgebaute 161 m² Wohnkeller mit einer großzügigen Raumhöhe und einem separaten Seiteneingang: Hier offenbart sich eine Welt des Potenzials und der Möglichkeiten. Inmitten dieses verzauberten Raumes erwarten Sie nicht nur der Technik-/Heizraum, sondern auch vier weitere zauberhafte Zimmer sowie ein Bad samt WC, bereit für Ihre individuelle Entfaltung. Dieser Wohnkeller ist nicht einfach nur ein Raum - er ist eine Leinwand, auf der Ihre Träume Gestalt annehmen können. Ganz gleich, ob Sie sich nach einem inspirierenden Home Office sehnen, einen Rückzugsort für Fitness und Wellness wünschen, ein Spielzimmer für fröhliche Familienmomente erschaffen möchten oder sich in einem Heimkino in eine andere Welt entführen lassen möchten – hier finden Sie den Raum, um Ihre Wünsche zu entfalten und Ihre Lebensvisionen zum Leben zu erwecken. Der eigene Garten und die großzügige Terrasse bieten eine idyllische Umgebung für Familienaktivitäten. Mit insgesamt 4 Stellplätzen haben Sie genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste - ein echter Komfort nahe der Stadt. Und wenn Sie mal nicht mit dem Auto unterwegs sein möchten, bietet die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus oder Zug eine bequeme Alternative. Eckdaten:• Mannswörth bei Schwechat, Niederösterreich • 322 m² Wohnfläche + 161 m² Wohnkellerfläche = Gesamt 483 m² Nutzfläche • Zimmer: 7 Schlafzimmer • Bäder: 6 Bäder mit Dusche und/oder Badewanne • WCs: 6 separate WCs • Besondere Merkmale: • Hochwertige Ausstattung mit Echtholz Parkettböden und Marmor Fliesen • Fußbodenheizung für behagliche Wärme und Klimageräte, Heizung: Luft-Wärme-Pumpe (Optionale Möglichkeit Errichtung PV Anlage am Flachdach) • Einladendes ca. 80 m² Wohn-/Kaminzimmer für gemütliche Abende und Beleuchtungskonzept • Offene Marken Wohnküche mit Geräten der Marke Bosch sowie gelederter Granit Arbeitsplatte als zentraler Treffpunkt • Idyllischer Garten und großzügige Terrasse • 4-6 Stellplätze für Fahrzeuge und Alu Gartenzaun samt elektronischem Einfahrtstor (Möglichkeit der Errichtung einer Garage/Carport) • Clevere Raumplanung mit separaten Wohneinheiten • Jede Wohneinheit mit großzügigem Schlafzimmer, Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank Die Lage ist perfekt für Familien - in der Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Ausflugsmöglichkeiten. Schwechat bietet erstklassige Freizeitangebote, darunter ein Golfplatz sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Sie genießen eine ruhige, grüne Umgebung und haben dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe. Die geographische Nähe in Form von wenigen Autominuten zu Wien ist ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie. Der Flughafen Wien Schwechat ist mit dem Auto in unter 10 Minuten erreichbar. Dieses Haus bietet nicht nur einen behaglichen Wohnraum, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Das großzügige Haus ermöglicht es Ihnen, von Anfang an in ein liebevoll gestaltetes und modernes Zuhause einzuziehen, das nach höchsten Standards erbaut wurde. Erleben Sie das Wohlgefühl und die Herzlichkeit, die diese Villa zu bieten hat. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Familienheim begeistern. Frau Julia Pauer, BSc, steht Ihnen für weitere Informationen unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Traumhaus willkommen zu heißen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEUER PREIS - EXKLUSIVES SOMMERANGEBOTERSTBEZUG: Modernes Reihenhaus in Ruhelage - nur wenige Fahrminuten von Wien entfernt Das Zentrum Schwechats erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten Zum Verkauf stehen insgesamt 4 neu erbaute Reihenhäuser - inklusive Eigengarten, Balkon, Parkplatz & moderner Luftwärmepumpe! Der Grundriss sowie die Ausstattung jedes Hauses (gesamt 121,50m² Wohnfläche zzgl. Balkon, Terrasse, Eigengarten sowie Kellerabteil im Wohngebäude gegenüber) gestaltet sich wie folgt:• Erdgeschoß: Vorraum, WC, Abstellraum, helles Wohnzimmer mit Küche (unmöbliert; sämtliche Anschlüsse sind vorgesehen) sowie Ausgang in den Garten • 1. Obergeschoß: zwei Zimmer, Badezimmer (Toilette, Doppelwaschbecken mitsamt Möbel, Badewanne), Balkon in Richtung Garten • 2. Obergeschoß: zwei Zimmer, Badezimmer (Toilette, Doppelwaschbecken mitsamt Möbel, Dusche) • ca. 40m² Eigengarten • Parkplatz vor den Häusern im Innenhof • Kellerabteil im davor liegenden Wohnhaus Zu den Häusern gelangt man mittels eigener Einfahrt - diese liegen "hinter" einem Wohnhaus und sind dadurch von der Straße nicht einsehbar und keinerlei Straßenlärm ausgesetzt. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz im Innenhof (der Parkplatz ist im Preis bereits inbegriffen!). Die angegebenen Betriebskosten beruhen auf einer ersten Schätzung des Verkäufers (EUR 2,50/m² zzgl. Reparaturfonds). Die Häuser werden grundsätzlich belagsfertig übergeben; sollten Sie jedoch eine schlüsselfertige Ausführung des Hauses wünschen, ist dies gegen einen geringen Aufpreis gerne möglich - sprechen Sie dies bei einer Besichtigung gerne an! Hier die wichtigsten Eckpunkte zusammengefasst: beheizt mittels moderner Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Klimaanlage in allen Wohnräumen bereits vorgesehen zwei Badezimmer (1x Dusche, 1x Badewanne) & insgesamt drei Toilettenelegante Eichenholz-Treppe Außenjalousieneigener Parkplatz Übergabe belagsfertig (auf Wunsch und gegen Aufpreis selbstverständlich auch schlüsselfertig) Haustüre mit Mehrfachverriegelung Balkon im 1. Stock Wasser- und Stromanschluss im Garten Abstellraum im Haus Kellerabteil Sie möchten diese Immobilie gerne besichtigen? Dann schicken Sie mir gerne eine Anfrage direkt über das Inserat & ich melde mich mit einem Terminvorschlag bei Ihnen zurück! Ich freue mich auf Sie! Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <7.500m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese aufwendig renovierte Wohnung liegt im uneinsichtigen Hochparterre einer gepflegten Neubau-Wohnhausanlage und in unmittelbarer Nähe zum 6 Hektar großem Naherholungsgebiet, dem Felmayergarten. Also perfekt wenn Sie einen Hund besitzen, sich gerne sportlich betätigen oder einfach nur gerne in Grünruhelage wohnen um Ihre tägliche Auszeit vor der Haustüre genießen zu können. Dieses Angebot wird Sie aber auch mit den folgenden Vorteilen überzeugen (bitte beachten Sie auch unseren virtuellen Rundgang und unseren Finanzierungsvorschlag am Ende des Textes) : :) Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung :) praktischer Grundriss, heller und freundlicher Gesamteindruck :) günstige BK, dadurch auch gut zu vermieten :) neues Badezimmer mit großzügiger "Walk In Dusche" und Platz für Waschmaschine, Anschluss für Handtuch-Heizkörper :) neue Toilette :) neue Sicherheitseingangstüre :) Wohnküche mit Anschlüssen für eine Küchenzeile (bitte beachten Sie unseren Einrichtungsvorschlag) :) Schlafkabinett mit Schiebetüre, das man z. B mit einem Hochbett platzsparend möblieren kann (siehe Einrichtungsvorschlag bei den Bildern) oder auch als Schrankraum/AZ nutzen kann so man die Wohnküche mit einem Schlafsofa möbliert. :) E-Anlage wurde neu aufgesetzt (E-Befund wird übergeben) :) süd-westseitige Ausrichtung mit Grünblick, Ruhelage in den schönen Allgemeingarten :) 3-fach verglaste Fenster :) großzügiges Kellerabteil (ca.7m2) für mehr Stauraum als Allgemeineigentum :) Waschküche vorhanden :) neue Innentüren, 2 davon sind Schiebetüren aus Glas :) Balkon mit ca. 4m2 süd/westseitig ausgerichtet und mit Blick in den ruhigen Allgemeingarten :) Parkplätze und Garagenplätze sind nach Verfügbarkeit anzumieten (Vormerkliste wird von der HV geführt). Bonus; die gesamte Anlage verfügt über 4 Hausbesorger Wohnungen, die sich im Eigentum der Eigentümergemeinschaft befinden. Diese sind derzeit vermietet, die Mieteinnahmen werden der Rücklage gutgeschrieben. Heizung: die Anlage ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen E-Speicher, der sich in der Toilette befindet. Die Betriebskosten enthalten bereits ein a conto für die Heizung und gestalten sich wie folgt: Euro 159,66 BK inkl. Rücklage (Euro 9,97) und Heizkosten-Aconto von Euro 47,82 ( Gesamte Heizkosten werden nach Nutzfläche abgerechnet, nicht nach Verbrauch) Konditionen: Lastenfreier Kaufpreis: Euro 170.000,00 Nebenkosten: 4,6% GREST, Makler-Honorar: 3% +20%, Vertragserrichtungskosten, event. Finanzierungskosten Ich freue mich Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen! Angst vor hohen Zinsen? Sprechen Sie nicht nur mit Ihrer Hausbank, sondern lassen Sie vergleichen. Sprechen Sie uns an und wir vermitteln gerne unabhängige Finanzierungsmakler, die sich engagiert um Ihre Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen kümmern! Aktueller Finanzierungsvorschlag (Stand Juli 2023) : EM 45.000, /25 Jahre, Fixzinssatz 3,6%, monatliche Rate liegt bei ca. Euro 770, (gute Bonität ist Vorausetzung). Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil

Willkommen in der Sport- und Schulstadt Schwechat! Verkauft wird eine wunderschöne Wohnung in Schwechat. Sie ist derzeit vermietet und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit bester Infrastruktur und Top-Verkehrsanbindung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und investieren Sie in eine rentable Immobilie in Schwechat. Jetzt schnell sein! Die Wohnung überzeugt: * ca. 61m² Wohnfläche * zentraler Vorraum * 2 gut aufgeteilte Zimmer * voll ausgestattete Küche mit Fenster * großes Wohnzimmer * Schlafzimmer mit Schrankraum * verfliestes Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken * WC separat * Kellerabteil * Stromheizung * 3.Stock ohne Lift * Laminatboden und Fliesen * Betriebskosten inkl. Rücklage ? 248,92 * befristet vermietet bis 31.03.2027 * sensationeller Kaufpreis: EUR 145.000,- Ab heute mache ich mehr aus meinem Geld! RUFEN SIE AN - ICH FREUE MICH AUF SIE! Monika Steinmetz - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kontrollierte Wohnraumlüftung + Moderne Einbauküche + Hochwertige Materialien + Allgemeine Dachterrasse + Tiefgarage (optional) Wenn Qualität GROSS geschrieben wird. Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Projekt und Sie werden Augen machen. Ihre neue Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie stilvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Das geräumige an die 34 m² große Wohn-Esszimmer hat eine sehr gut geplante Kochnische integriert und eine an die Küche äußerst nützliche "Speis" angeschlossen. Das ca. 20 m² große Schlafzimmer mit Schranknische, welche auch als leicht abgegrenzter Arbeitsbereich genutzt werden kann, runden diese charmante Neubauwohnung mit viel Wohnqualität ab. Highlight: Genießen Sie die große hauseigene Dachterrasse mit dem wunderbaren Fernblick, die den Mietern exklusiv zur Verfügung steht. Hier entspannen Sie in den Chillout-Bereichen, machen Sport auf den aufgestellten Fitnessgeräten, oder nutzen den integrierten Weichboden für Yoga. Dieses Projekt besticht zudem durch seinen professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien und den klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundrissen! Ihnen stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer und Größen zwischen ca. 41 m² und ca. 96 m² zur Verfügung. Facts: Sicherheitstüre - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Rollos - großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen - dreifach isolierverglaste Fenster - Einzelraumthermostate - Kinderspielplatz - allgemeine Dachterrasse on Top - Tiefgarage - E-Car Ladestationen - Küche mit Markengeräten - Weizer Parkett, uvm. Die in Palazzo gehaltenen Innenwände und der Deckenstuck, bringen ein einzigartiges, gemütliches Flair in Ihre Wohnung. Wohnfläche: ca. 52,46 m² + Loggia: ca. 11,18 m² + Kellerabteil Hauptmietzins: ? 664,40 + 10% Ust Betriebskosten: ? 108,19 + 10% Ust. Gesamtbelastung: ? 849,85 (exkl. Strom und Heizung) Miete Garagenplatz (optional) Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 BMM, Garage: 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre Bonitätskriter... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

LINK YOUTUBE BESICHTIGUNG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwechat, Niederösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können. Mit einer Fläche von 107 m², 3 geräumigen Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus besticht durch sein klassisches und zeitloses Design mit einem Satteldach aus Ziegeln, das nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für eine hohe Langlebigkeit und Stabilität. Hier können Sie sich wohlfühlen und die Vorzüge eines eigenen Hauses in vollen Zügen genießen. Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar. Sie wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Der Kaufpreis von 685.000,00 ? ist für diese Lage und Ausstattung absolut angemessen. Für Berufspendler ist die Verkehrsanbindung ideal. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Busanschluss, der Sie bequem in die umliegenden Städte bringt. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet Ihnen Anschluss an das österreichische Bahnnetz. Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss sind Sie zudem schnell auf der A4 und können so auch weitere Städte und Regionen problemlos erreichen. Aber auch für Familien mit Kindern ist dieses Haus eine ideale Wahl. In der Nähe befinden sich eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die Ihren Kindern eine optimale Ausbildung ermöglichen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Hier können Sie bequem alles besorgen, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zurück in Ihrem neuen Zuhause können Sie sich auf eine Oase der Ruhe und Entspannung freuen. Der großzügige Garten bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie entspannte Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Sie sehen, dieses Einfamilienhaus in Schwechat lässt keine Wünsche offen. Verpassen Sie nicht die Chance, sich Ihren Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Concorde Business Park Hochwertige Büro-, Lager- und Serviceflächen mit bester Anbindung an den Flughafen sowie an das Wiener Stadtzentrum. Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung (keine Kühlung in Concorde I und II) ausgestattet und ab einer Größe von ca. 20 m² verfügbar. Neben Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Bei Interesse an den freien Serviceflächen in den Erdgeschossen, ersuchen wir um eine konkrete Anfrage. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen vor: exakt auf Ihre Unternehmensansprüche zugeschnitten und mit Raumhöhen bis 6,50 Metern. Bei Interesse an den freien Lagerflächen ersuchen wir ebenfalls um eine konkrete Anfrage. Des Weiteren stehen Ihnen Garagenabstellplätze für € 50,00 im Monat, zur Verfügung, sowie Außenstellplätze für € 30,00 im Monat. Concorde Business Club – À-la-carte-Restaurant- und Selbstbedienungsbereich, Cateringservice, vielseitig verwendbare Konferenz- und Seminarräume in unterschiedlicher Größe. Concorde Business Park 3: Haus 1+2: Büroflächen: Top A/OG 3a ca. 174 m² Top E1/OG B6 ca. 43 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 8,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,50 - € 3,30 Lager- und Archivflächen: Top 1A/KG L4 ca. 42 m² (Lager/Magazin) Top 1A/KG L5 ca. 17 m² (Lagr/Magazin) Top D/KG 4a ca. 134 m² (Lager/Magazin) Top D/KG 4h ca. 27 m² (Lager/Magazin)... [Mehr]

Sehr schicke und charmante Neubauwohnung in sehr guter Lage in Schwechat. Diese sehr nette Neubauwohnung befindet sich im 3. Stock einer sehr repräsentativen Neubauliegenschaft und besticht durch ihre moderne Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen Wohnraum, einer modernen Einbauküche, einem weiteren sehr schicken Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Toilette und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Laminatböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Alle Fenster sind Kunststofffenster. Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsverbindungen sind gegeben. (11, 71, S7) In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Email] zu Verfügung. BITTE KEINE ANRUFE, ANFRAGEN PER EMAIL! Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 635,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 63,55 Gesamtbetrag ? 699 Heizwärmebedarf: 125.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Ein Firmenstandort, der Ihre Aufmerksamkeit verdient! Die gepflegte Bürofläche befindet sich in absoluter Bestlage von Schwechat. Rund 90 m² Nutzfläche teilen sich auf 4 unterschiedlich große Büroräume, eine Teeküche und Sanitärräume auf. Die Räumlichkeiten sind für verschiedenste Branchen geeignet - von Bürotätigkeit über Massage oder Kosmetik bis hin zu Beratung / Therapie. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere. Die Büroräume werden mittels Wasser-Wärmepumpe geheizt sowie gekühlt - damit haben Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima und sparen wertvolle Energiekosten! In unmittelbarer Nähe bieten diverse Gastronomiebetriebe einen abwechslungsreichen Mittagstisch. Im angrenzenden Einkaufszentrum finden Sie mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch für Einheimische ist das Zentrum ein beliebter Treffpunkt zum Einkaufen und Genießen. Für die hervorragende Lage spricht auch die einfache Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und den Bahnhof Schwechat mit optimaler Verbindung ins Zentrum von Wien sowie zum Flughafen erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Für den Individualverkehr steht insbesondere die öffentliche City Garage zur Verfügung. HIER GEHT'S ZUR VIDEOBESICHTIGUNG Die Details Ihres neuen Büros: * 4 flexibel nutzbare Räume von ca. 13 bis 20 m² * für unterschiedliche Branchen einsetzbar (Büro, Massage, Therapie, etc.) * Teeküche * Sanitärräume * großes Fenster für viel Tageslicht * hochmoderne Wandheizung * angenehme Deckenkühlung * Wasser-Wärmepumpe * parken Sie bequem in der City Garage (wochentags Dauerparker nur ? 56,40/Monat) * viel Laufkundschaft * TOP Verkehrsanbindung | S1, A4, Flughafen, Bahnhof, etc. * gleich nach der Arbeit einkaufen! (zu Fuß) * monatliche Miete: ? 2.122,00 und Betriebskosten: ? 177,25 (exkl. Heizung und Strom) Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlung nahe Wien, ideal für Paare oder junge Familien, die von einem leistbaren Eigenheim träumen. Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort, eine hervorragende Anbindung an die Stadt und gleichzeitig den Luxus, in einer friedlichen Umgebung zu leben, in der sich der Alltag entspannt genießen lässt. Immobilie: Dieses moderne Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 90,01 m². Es verfügt über vier getrennt begehbare Zimmer, die sich perfekt für eine junge Familie oder ein Paar eignen, das großzügige Raumaufteilungen schätzt. Eingebettet in eine gepflegte Siedlung mit Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern, fügt sich das Haus harmonisch in seine ruhige Umgebung ein. Ein Highlight dieses Hauses ist das vollständig unterkellerte Geschoss, das mit zusätzlichen ca. 50,94 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Heimkino oder praktischer Stauraum - hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Das im Jahr 2019 erbaute Haus erfüllt die damals geltenden Standards für Niedrigenergiehäuser, was sich in einem energieeffizienten und umweltfreundlichen Wohnkomfort widerspiegelt. Die Luftwärmepumpe, die die Fußbodenheizung im gesamten Haus speist, sorgt für ein behagliches Raumklima und trägt gleichzeitig zur Reduzierung der Energiekosten bei. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Vorraum von ca. 5,72 m², der nahtlos in die über 37 m² große Wohnküche übergeht. Diese lichtdurchflutete Ebene bietet genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche in Hochglanz-Weiß mit vollintegrierten AEG-Einbaugeräten lässt keine Wünsche offen und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ergänzend befindet sich auf dieser Ebene ein separates Gäste-WC, das vom Vorraum aus zugänglich ist und mit einem Fenster sowie einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Über eine elegante Wendeltreppe mit Massivholz-Trittstufen und weißen Setzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die alle durch den ca. 3 m² großen Vorraum zentral begehbar sind. Die raumhohen Fenster und die hohen Decken sorgen nicht nur für ein außergewöhnliches Raumgefühl, sondern auch für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Das Badezimmer im Obergeschoss, mit über 6 m², ist in edlen hellen Fliesen in Marmoroptik gestaltet und bietet eine luxuriöse Ausstattung mit Handtuchtrockner, Badewanne und einer Walk-In-Dusche - ein Rückzugsort zum Entspannen. Im Außenbereich können Sie die Vorzüge einer süd-ost- und süd-west-seitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 12 m² genießen. Der ca. 150 m² große Eigengarten lädt zum Verweilen ein - sei es für ein gemütliches Frühstück im Freien, das Spielen der Kinder oder ein entspanntes Sonnenbad. Zwei KFZ-Stellplätze direkt am Grundstück der Siedlung runden das Angebot ab und bieten praktischen Komfort. Besonderheiten: - Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Moderne Einbauküche mit allen nötigen Geräten - Helle, lichtdurchflutete Räume - Großzügige, süd-ost- und süd-west-seitige Terrasse mit Blick in den Garten - Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe - Klimafreundliche Bauweise als Niedrigenergiehaus - Ruhige Siedlung in familienfreundlicher Umgebung - 2 KFZ-Stellplätze Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Schwechat, einer Stadt, die sowohl durch ihre Nähe zu Wien als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. In nur 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Wiener Stadtzentrum, was ideal für Berufspendler oder Stadtliebhaber ist. Schwechat selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den Alltag erleichtern und bereichern. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 10 Autominuten erreichbar - ein unschätzbarer Vorteil für Vielflieger oder für alle, die gerne spontan in den Urlaub starten. Gleichzeitig liegt das Haus in einer ruhigen Siedlung, die sich durch eine besonders familienfreundliche Atmosphäre und viel Grün auszeichnet. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv für junge Familien und Paare, die eine gute Balance zwischen Stadtleben und Natur suchen. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 500.000,00 (inkl. 2 KFZ-Stellplätze) Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Frau Doris Mochty steht Ihnen gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 31 k WH/qm/Jahr fGEE: 9... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Schwechat gelangt ein stilvoller Bungalow mit einem Traumgrundstück zum Verkauf! Auf einer Gesamtfläche von ca. 1540m2 befinden sich neben dem großzügigen Bungalow ein riesengroßer Garten und eine Garage, welche ca. 50m2 groß ist. Das Haus ist wie folgt gegliedert: Erdgeschoß (ca. 110m2) - Eingangsbereich mit Garderobe - Essplatz mit Küche und Aussicht in den Garten - Büro - großzügiges und helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die 90m2 große Terrasse inklusive Pool und Überdachung - Schlafzimmer (inklusive Klimaanlage) - Kinderzimmer Keller: (ca. 110m2) Der Keller besteht aus mehreren Zimmern inklusive einer Sauna und mehreren Aufenthaltsräumen wir auf den Fotos ersichtlich. Dachboden: (ca. 90m2) Im Vorgarten befindet sich ein Brunnen in 11Meter Tiefe mit einer Pumpe, welcher die gesamte Wasserversorgung im Garten übernimmt. Das Haus wurde im Jahr 1958 gebaut und im Jahre 1985 komplett renoviert und saniert. Geheizt wird das Objekt mit Gas per Fußbodenheizung. Neben dem Haus befindet sich eine ca. 50m2 große Garage inklusive Werkstatt. Schon auf den Fotos kann man erkennen, wie gepflegt dieser Bungalow ist. Mit ganz viel Herz und Liebe wird außerdem der Garten gepflegt, der das Herzstück dieses Objekts ist. Wurde Ihr Interesse geweckt? - Melden sie sich bei mir - ich freue mich auf Ihren Anruf! Kaufnebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1 % Grundbucheintragung - 3 % Maklerhonorar zzgl 20% MWs T - Notarskosten Der Energieausweis ist gerade in Arbeit. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Kellerabteil

2320 Schwechat - Mischekgasse 2 Zimmer Wohnung zu vermieten, die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann spätestens ab dem 01. Oktober 2024 bezogen werden, 50,40 m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, separates WC, Fernwärme, Mietdauer: 5 Jahre, 1 Abstellraum vorhanden, 1 Kellerabteil steht zur Verfügung, BMM: € 749,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3 BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]