Suchergebnisse für "4 zimmer 2320 schwechat"

#Kellerabteil #hell

Für Anleger, Familie oder junge Paare bestens geeignet! Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/Fl Qc an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Diese komplett neu sanierte, helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit intelligenter Raumaufteilung und guter Infrastruktur steht zum verkauf. Die Lage ist mitten im Stadtzentrum von Schwechat. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, bis auf das Schlafzimmer, welches man durch das Wohnzimmer betritt. Die Wohnung erreicht man ziemlich rasch im 2. Stock (ohne Lift) eines 4 stöckigen Mehrfamilienhauses. Das Haus ist sehr gut gepflegt. Rundum befinden sich Cafés, Restaurants, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Zurzeit ist die Wohnung auf 3 Jahre befristet vermietet und der Mietvertrag läuft 2025 aus. Kaufpreis: VB 244.000 € Betriebkosten: 265,15 € (inkl. BK, USt., Rep.rücklage) Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit bei € 850,00 (inkl. BK € 265,15 + USt.) Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Gäste-, Schlaf- oder Kinderzimmer (Eltern-) Schlafzimmer Küche mit Einbaugeräten und Badezimmer mit WC und Dusche Kellerabteil (trocken) Im Wohnhaus befindet sich ein: Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Erstbezug in ruhiger Stadtlage! Diese großzügige und elegante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet viel Platz und Komfort inmitten einer voll ausgestatteten Vorstadt von Wien. Der nach Süden zum Innenhof ausgerichtete Balkon mit ca. 8,7 m² verspricht Ruhe und Erholung. In vier Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle in der Wiener Straße, in 8 Gehminuten sind Sie am Bahnhof Schwechat oder in 10 min an der Bahnstation Kaiserebersdorf, welche sich bereits auf Wiener Stadtgebiet befindet. Selbstredend erreichen Sie den Flughafen Wien-Schwechat in wenigen Minuten. Das 2022 fertig gestellte Mehrparteienhaus hat 15 Wohneinheiten sowie 23 KFZ-Abstellplätze (Doppelparker) und liegt gegenüber dem Phoenix-Sportplatz, welcher als Schul- und Leichtathletiksportplatz genützt wird. Die Heizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung, die separat von den Betriebskosten pro Wohnung abgerechnet wird. Eine Vorbereitung für eine Klimaanlage ist vorhanden. Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360° Bilder auf www.remax.at/3801-956 Raumaufteilung: Wohnküche: 52,09 m² Zimmer 1: 14,52 m² Zimmer 2: 11,02 m² Vorraum: 9,59 m² Bad: 7,17 m² WC: 2,99 m² Abstellraum: 3,16 m² Wohnnutzfläche: 100,53 m² Balkon: 8,68 m² Einlagerungsraum: 2,85 m² Allgemeine Teile: • Barrierefreier Aufzug • Trockenraum • Kinderwagenraum • Fahrradraum • Müllraum • Abstellplatz Fahrräder überdacht (im Hof) Ein Garagenplatz kann separat erworben werden. Die Stadt Schwechat: Diese wohlhabende niederösterreichische Kleinstadt liegt direkt neben Wien und bietet mit ihren 21.000 Einwohner eine umfassende Infrastruktur mit eigenem Gymnasium und großem Freibad. Hervorzuheben sind die 18.000 Arbeitsplätze, allen voran der internationale Flughafen VIE mit seinen fast 5000 Arbeitsplätzen. Das weitläufige Gemeindegebiet umfasst neben dem Stadtgebiet und dem Flughafen auch grüne Augebiete südlich der Donau und große Ackerflächen. Highlights: Golfplatz, Freibad, viele Sportplätze, Theaterangebote, städt. Musikschule. Öffentlicher Verkehr - Anbindung an Wien: Straßen: A 4 Ostautobahn B 9 Pressburger Straße B 11 Mödlinger Straße B 10 Budapester Straße Bahn: Railjet, REX 7 S-Bahn: S 7 Bus: 272, 71A Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Lage: Die Lage in Schwechat, sozusagen an der Stadtgrenze zu Wien ist ausgezeichnet! In nur ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das Stadtzentrum der Bundeshauptstadt, zum Flughafen Wien-Schwechat sind es ca. 15 Minuten Fahrzeit. Alles was Sie im Alltag benötigen (Einkaufszentrum Schwechat, Supermärkte, Apotheke, Bank, Rathaus, Volksschule, NMS, Kindergarten, Post, Tankstelle etc.), ist im Umfeld der Immobilie angesiedelt und sogar fußläufig erreichbar! Somit sind Sie nicht auf die unmittelbare Nutzung eines PKW's angewiesen! Besitzen Sie dennoch ein Fahrzeug, steht Ihnen der im Kaufpreis enthaltene Garagenstellplatz zur Verfügung! Die Nähe zum Stadtzentrum erleichtert die komfortable Nutzung der gebotenen öffentlichen Verkehrsmittel! Buslinien 71A, 218, 272 mit Anbindung nach Wien Simmering. Die Bahnhöfe Schwechat und Kaiserebersdorf (R, S2, S7) sind in gut 10 Minuten Gehzeit erreichbar. ( REX, S60) Aufgrund der angrenzenden "Grün- & Freiflächen", sowie zahlreicher "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Rathauspark, Kellerberg mit Kinderspielplatz, Sommerbad, Hallenbad/Sauna, Phönixplatz/Sportplatz, Multiversum, Flip Lab/Trampolinpark...etc.) in unmittelbarer Nähe, wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität - inmitten der Stadt - zu Teil! Das Wohnhaus: Das als Niedrigenergiewohnhaus mit einer Wohnraumlüftung ausgeführte Gebäude wurde unter der Maxime "ALANOVA - Wohnen auf historischem Grund" errichtet und an die Wohnungseigentümer übergeben. Der Architekt verwirklichte ein Wohnprojekt mit außerordentlich schönen, fließenden Linien und Formen! Das Entree des Wohnhauses heißt Sie "Herzlich Willkommen", die "Barrierefreiheit" ist selbstverständlich gegeben! Im Erd- und Untergeschoss wurden Fahrrad-/Trocken-/Müll-/Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile und Garagenstellplätze für PKW's etabliert. Die Liegenschaft wird seit der Errichtung natürlich sorgsam und pfleglich in Stand gehalten! Die Wohnung: Die ausgewogen aufgeteilten und hellen Räumlichkeiten im fünften Obergeschoss (Personenaufzug bis zu 9 Personen), bieten Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung! Im Eingangs- & Vorzimmerbereich kann eine Garderobe geschaffen werden. Wie schon jetzt etabliert, können zusätzliche Kästen und Kommoden für weiteren nützlichen Stauraum sorgen . Der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung - der schmucke Wohn-Ess-Küchenbereich - ist nach "Süd/Osten" orientiert und knapp 33 m² groß. Die neu- & hochwertige Wohnlandschaft und die Kommode mit Beleuchtung verbleiben in der Wohnung. Kulinarische Genüsse können Sie aufgrund des Platzangebotes auch gerne auf der ca. 10 m² großen Terrasse (mit Markise und flexibler Katzennetzkonstruktion) genießen! Die Küche (mit Fenster) ist mit einer maßgeschneiderten Küchen- & Esszimmermöblierung samt elektrischer Geräte (Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler und "No-Frost" Kühlschrank mit Gefrierfach) ausgestattet! Das Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer Wanne samt Duschwand, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet! Die separat gehaltene Toilette ist komfortabel auch für Gäste vom Vorraum aus erreichbar. Im Kinderzimmer/Wohnschlafraum (mit Schrank und Schreibtisch) wurde eine neuwertige Sauna installiert, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das Elternschlafzimmer mit Kleiderschrank und separater Ankleide komplettiert das Raumangebot dieser traumhaften Immobilie! Ein Kellerabteil steht natürlich auch zur Verfügung! Allgemeines/Extras: Wohnraumlüftung (inkl. der Möglichkeit der Kühlung der Abkühlung der Zuluft), Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ein Fernwärme-Heizsystem sorgt für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit! Die 3-fach Isolierglasfenster sorgen dafür, dass die Wärme im Winter im Wohnraum und die Hitze im Sommer draußen bleibt! Der generelle Zustand dieser Immobilie ist sehr gut, es wird laufend in Stand gehalten, die Rücklagen betragen derzeit ca. 41.000,- Euro. Die laufende monatliche Vorschreibung beträgt: 176,50 Euro Betriebskosten 46,45 Verwaltung 22,30 Ust 10% 98,97 Rücklage/Instandhaltung 344,22 Euro gesamt 33,32 Euro Tiefgarage Resümee: Diese Immobilie besticht als exklusives Gesamtpaket! Zum selber Wohnen, oder aber auch als Investition! Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3076762? access Key=664e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Gerne übermitteln wir Ihnen ein aussagekräftiges Expose inkl. Außenansicht und exakter Adresse der Immobilie! Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten! Ein persönlicher und unverbindlicher Besichtigungstermin kann gerne im Anschluss vereinbart werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

HERZLICH WILLKOMMEN IN DER FRANZ-SCHUBERT-STRASSE Ihre Kunden spazieren automatisch vorbei! Der perfekte Platz für Ihre neue Geschäftsadresse im lebhaften Zentrum der Stadt Schwechat. Räume für Ihr Wohlbefinden! ZAHLEN UND FAKTEN AUF EINEN BLICK 84m² Gesamtfläche 4 Zimmer - 10m², 12m², 13m² und 22m² (auch einzeln zu mieten) Vielseitige Praxis-, Gemeinschaftspraxis- oder Geschäftsräume Alle Zimmer zentral begehbar (mieten Sie auch einzelne Zimmer) Sehr zentrale Lage Ausgezeichnete Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden Alles, was das Herz begehrt, fußläufig erreichbar Top öffentliche Verkehrsanbindung nur 10 Autominuten bis zum Flughafen Wien-Schwechat Moderne Ausstattung Hochwertige Küche Geräumiges Wartezimmer Großzügige Sanitäranlagen für Ihre Kunden Barrierefrei monatliche Miete: € 1370,28 und Betriebskosten: € 151,41 (exkl. Heizung und Strom) LAGE UND ECKDATEN Das Objekt liegt in der lebendigen "Marktzeile", im Zentrum. Durch die optimale Lage bietet das Objekt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Größe von 84,48m² eignet sich hervorragend für Ordinationen, Behandlungsräume und vieles mehr. Das Objekt besteht aus: einem Vorraum, einer Rezeption, einem Warteraum, 3 Ordinationen, einer Teeküche, 2 WC, einem Abstellraum sowie einer gemütlichen Terrasse. Der straßenseitige Eingang wird von Kunden bestens wahrgenommen. Die Branchenvielfalt der belebten Ladenstraße sorgt für regen Kundenverkehr. Optimale Frequenz aufgrund der benachbarten Schulen, Kindergärten sowie dem Theater Forum und Felmayergarten. PARKEN Der, wenige Meter entfernte, Abgang zur Tiefgarage garantiert Parkplätze für Ihre Kunden in unmittelbarer Nähe. INFRASTRUKTUR Auch die öffentliche Anbindung ist optimal. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobusstation 71A, Simmering - Schwechat liegt gleich ums Eck. Bahn und Bus: Kernzone Wien (Zone 1). Download Plan Link zur Videobesichtigung LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit! ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF! Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objekts.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Haben Sie schon immer von einer modernen, geräumigen Wohnung in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil geträumt? Dann ist diese Eigentumswohnung in Schwechat genau das Richtige für Sie! Die großzügig geschnittene Wohnung bietet auf 96m² Wohnfläche genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Bei Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer modernen und gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Kochutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist optimal. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit dem Bus oder der nahegelegenen S-Bahnstation erreichen Sie bequem das Stadtzentrum von Wien oder andere umliegende Städte. Auch der Autobahnanschluss ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, denn in der Umgebung gibt es zahlreiche Parks, Sportanlagen und ein Einkaufszentrum. Das Beste an dieser Wohnung ist jedoch der unschlagbare Kaufpreis. Vergleichbare Immobilien in dieser Lage sind oft wesentlich teurer. Nutzen Sie also diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Schwechat! Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen und sind uns sicher, dass Sie sich sofort in diese Wohnung verlieben werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer modernen und gut angebundenen Wohnung in Schwechat! Die Details Ihrer neuen Immobilie: * ca. 96 m² Wohnfläche * 3 Zimmer - auch 4 Zimmer möglich * offene Wohnküche * Kaminanschluss * Bussystem von Loxone * Internorm Lärmschutzfenster * Massivholzparkettböden * 2 SAT Anschlüsse (Astra1 und Hotbird) * sehr ruhiges Wohnhaus * einzigartige Lage! Direkt im Zentrum von Schwechat * Parkplatz in der Tiefgarage im Haus gegenüber (Ehrenbrunngasse 13) anmietbar (unbefristeter Mietvertrag) * Investition: € 265.000,- YOUTUBE VIDEOBESICHTIGUNG Rufen Sie an und sichern Sie sich diese absolute Traumwohnung Silvia Bayr - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Schwechat, in einem ruhigen Wohnhaus und dennoch zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Apotheke, Schulen und ein Kindergärten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, wie ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Für Bankgeschäfte gibt es einen Geldautomaten und eine Bankfiliale in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Garagenboxen in verkehrsgünstiger Lage! * ca. 25 m² Nutzfläche * Innenhöhe 2,70 Meter * Einfahrt: 2,30 m hoch und 2,86 m breit * eigener Stromanschluss * Anlage mit WC * uneingeschränkter 24/7-Zutritt zu Ihren gelagerten Waren * Areal gesichert mittels automatischem Schiebetor * Flutlichtanlage * barrierefrei * Flughafen, S1 und A4 in unmittelbarer Nähe * perfekte Infrastruktur * monatliche Miete € 289,00 Wichtig für Gewerbekunden: Es ist nicht möglich, einen Firmenstandort an dieser Adresse anzumelden. RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dachmaisonette mit Dachterrasse und Balkon in zentraler Lage und absolut ruhig gelegen. Diese exklusive Dachmaisonette bietet auf zwei Etagen eine Wohnnutzfläche von 103,34 m² , ergänzt durch einen Balkon (6,80 m²) und eine großzügige Dachterrasse (34,26 m²) . Der 2003 erbaute Wohnkomplex überzeugt durch moderne Architektur und komfortable Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, dennoch absolut ruhigen Lage. Hier finden Sie den Plan zu dieser Wohneinheit Details zur Wohnung: Untergeschoss (UG): Vorraum - Toilette - Abstellraum - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Offener, aber räumlich getrennter Küchenbereich mit Einbauküche - Bad mit Wanne - 1x Schlafzimmer Obergeschoss (OG): Bad mit Dusche und Toilette - 2x Wohnräume ( Kinderzimmer oder Home Office) - A usgang auf die Dachterrasse Hier finden Sie den Plan zu dieser Wohneinheit Gesamtmiete: EUR 1 896,49 Kaution: EUR 5 690,00 beziehbar ab sofort inkl. Betriebskosten, Heizkosten (Akonto), Warm- und Kaltwasser (Akonto) Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: Blick aus allen Fenstern, sowie von Balkon und Dachterrasse in Gartenanlage. Zentrale Lage des Wohnhauses: Stadtzentrum, ÖBB-Bahnhof, VOR-Busse sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, etc. fußläufig erreichbar; Auffahrt zur A4, Flughafennähe, Radweg entlang der Schwechat bis Mannwörther Au. RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

AUFGEPASST! Ab sofort verfügbar! Highlights:• absolutes Traumobjekt!• individuell gestaltbar• Parkplatz• gute Anbindung zu Bahnhof etc.• ruhige, zentrale Lage• Shops uvm. gleich in der Nähe. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Unser neues Angebot für Sie: Eine wunderschöne Wohnung in der idyllischen Stadt Schwechat, gelegen in der Nähe von 4 Schulen Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihren Traum zu verwirklichen. Mit ihrem, verhältnissmäßig erschwinglichen Kaufpreis, der idealen Lage und der Größe ist es perfekt für Pärchen & Familien, Investoren & Leute die für sonstige Zwecke eine Wohnung brauchen. Leute die auf der Suche nach einem ruhigen Lebensstil sind, aber gleichzeitig nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten möchten. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses traumhafte Objekt in einer der schönsten Gegenden Österreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Ruhelage in Schwechat. Dieses außergewöhnliche Haus fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein und bietet nicht nur einen großzügigen Garten, sondern auch Platz für zwei Fahrzeuge auf den Stellplätzen. Die Beheizung dieses zeitgemäßen Hauses erfolgt effizient mittels einer Wärmepumpe, und es wird im belagsfertigen Zustand angeboten. Es wurde mit großer Liebe zum Detail gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Beispielbild. Beim Betreten des Hauses werden Sie in einen einladenden Vorraum geführt. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und einen reizvollen Blick auf den rund 120 m² großen Garten und die etwa 14,5 m² große Terrasse bietet. Dieser Bereich eignet sich nicht nur ideal für gemeinsame Familienmahlzeiten, sondern auch für gesellige Treffen mit Freunden und Familienangehörigen. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Home-Office oder sogar als Spielzimmer für die Familie eignet. Ein modernes Badezimmer rundet diesen Bereich ab und bietet den Komfort, den Sie benötigen. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das in drei großzügige Schlafzimmer, einen zusätzlichen Abstellraum ein weiteres Badezimmer und eine getrennte Toilette unterteilt ist. Die Lage des Hauses ist optimal. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie sind von Natur und Grün umgeben und dennoch schnell in Wien. Das Zentrum von Wien erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde. Für detaillierte Informationen zur Infrastruktur bitten wir Sie, unser Exposé anzufordern. Wir laden Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Haus persönlich zu besichtigen und sich von seinem Charme und seinen Vorzügen zu überzeugen. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

50m2, plus Loggiaterasse, plus 70m2 Garten, Wohnküche und zweites Zimmer, Vorraum, Klo, neu renoviertes Bad, Parkettboden, in 400m erreichbar: Hauptplatz, Supermarkt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Garage optional, Nähe Autobahnanschluss S1, A4. Inklusivmiete 950€ (= Miete Betriebskosten Heizung Warmwasser)... [Mehr]

#hell #möbliert

Mietwohnung in Schwechat - Ihre Chance auf ein neues Zuhause! Entdecken Sie diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in der Altkettenhofer Straße 3, Schwechat. Mit großzügigen 60,35 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die für maximalen Wohnkomfort sorgt. Highlights der Wohnung: * Alle Räume separat begehbar * Verfliestes Badezimmer mit Dusche * Separates WC * praktischer Abstellraum - für zusätzliche Ordnung und Komfort * Möblierte Küche * Geräumiges Wohnzimmer * Lichtdurchflutetes Schlafzimmer * Kabinett - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum Die Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Optimale Verkehrsanbindung: Die Busstation der Linie 218 erreichen Sie in nur 2 Minuten zu Fuß, und der Bahnhof Schwechat ist in 13 Minuten bequem erreichbar. Ob als neues Zuhause oder als attraktive Investition - hier werden Wohnträume wahr. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Maria Leiner - [Tel] Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehe ich gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet? Dann ist diese Etagenwohnung im Zentrum von Schwechat genau das Richtige für Sie! Die ca. 49m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet mit 2 Zimmern ausreichend Platz für Singles oder Paare. Durch die großzügige Fensterfront fällt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, von der aus Sie einen wunderschönen Fernblick genießen können. Hier lässt es sich entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Der ideale Ort für laue Sommerabende oder gemütliche Wochenende. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, in der das Kochen zum Vergnügen wird. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Gas-Etagenheizung und der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Auch an praktische Details wurde gedacht, wie zum Beispiel der neuwertigen Dusche und der Waschmaschine im Badezimmer. Alle Fenster sowie die Balkontür verfügen über Außenrolläden, die Balkontür zusätzlich über ein Schiebefliegengitter. Die Terrasse kann mit einer Markise beschattet werden. Die Fenster wurden im Juli 2024 (!) getauscht. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Bushaltestelle und der Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, so dass Sie flexibel und unkompliziert unterwegs sein können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wohnung eignet sich auch für eine Wohngemeinschaft, da beide Zimmer gleich groß und getrennt begehbar sind. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 268,45 brutto (Reparaturfonds € 56,78; Betriebskosten € 192,43; Umsatzsteuer € 19,29). Der Reparaturfonds weist derzeit ein Guthaben von ca. € 250.000, auf. Diese Wohnung in zentraler Lage ist besonders attraktiv für Anleger! Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bald als neuen Eigentümer begrüßen zu dürfen! Unsere Online-Services von KUTTENBERGER IMMO: * Vormerkkunde werden & Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] KUTTENBERGER IMMO - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023 und TOP IMMO EXPERTE 2024!* _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]