Suchergebnisse für "3zimmer wohnung in linz zu vermieten"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schöne, ruhig gelegene und sehr helle ca. 100 m2 Wohnung im 1. Stock ( alten Teil von Pichling ) zu vermieten. Sehr gute Infrastruktur. (Kindergarten in unmittelbarer Nähe) Ruhige Lage. Einbauküche (mit Geräte) vorhanden, inkl. 1 großer Raum im Keller, Waschküche im Keller und Autoabstellplätze direkt beim Haus. Ev. Gartenmitbenutzung möglich. Kein Balkon. Verfügbar ab 1.1.2025... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im High Five – Ihr neues Zuhause ab Juni 2025 mit grandioser Aussicht! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in dem neu errichteten Tower am Bulgariplatz in Linz. Mit 328 modernen 1-4 Zimmer-Mietwohnungen von 32-77 m² auf 21 Stockwerken bieten wir Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Erleben Sie urbanen Komfort in einem Gebäude, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Jetzt Musterwohnungen besichtigen und den ersten Schritt in Ihr neues Leben wagen! Hier das Video der möblierten Musterwohnungen (nur die Musterwohnungen sind möbliert): 2 Zimmer Wohnung: https://youtube.com/shorts/1F0K8m Djw LY? si=ELw Wb7Rxmt2agl4n3 Zimmer Wohnung: https://youtube.com/shorts/Hq17Iz9H_Rk? si=1E6bo Lw ECXor Y0NGFantastische Aussichten und höchste Lebensqualität Das High Five begeistert mit großzügigen Fensterflächen, die ab dem 5. OG atemberaubende Ausblicke auf die Stadt bieten. Jedes Apartment ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen mit Fußbodenheizung und einem eleganten Design-Vinylboden ein erstklassiges Wohnambiente und ein behagliches Raumklima. Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche in Form von Loggia, Balkon oder einem Eigengarten. Flexibilität für Ihre Bedürfnisse Unsere flexiblen Möglichkeitenräume stehen allen Bewohnern für Co-Working, Yoga oder Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Gestalten Sie Ihre Arbeits- und Freizeitgestaltung ganz nach Ihren Wünschen! Grünflächen für Erholung und Lebensqualität 4 Begrünte Dachoasen laden zum Entspannen und Genießen ein und sorgen für Platz zum Durchatmen. Ansprechend gestaltete Wege führen durch üppige Bepflanzung zu Kinderspielplätzen und versteckten Rückzugsorten. Optimale Anbindung und zentrale Lage Die Lage am Bulgariplatz im Süden von Linz besticht durch Ihre exzellente Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Mit nur 3 Minuten zur Autobahn A7 und 5 Minuten mit der Straßenbahn zum Hauptbahnhof oder in 12 Minuten am Taubenmarkt sind Sie perfekt vernetzt. Mit dem Fahrrad gelangen Sie ebenfalls in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentraum als auch zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob Innenstadt oder Naherholung – hier haben Sie alles schnell erreicht.328 Mietwohnungen4 Möglichkeitenräume (Co-Working-, Yoga-, Besprechungsraum) 1-4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 32 und 77 m²Jede Wohnung mit privater Freifläche Einlagerungsräume inklusive Fahrradaufhängung Vier begrünte Dachterrassen Üppig bepflanzte Außenanlage mit Kinderspielplatz156 Tiefgaragenstellplätze. Ein Stellplatz kann um EUR 110,00 brutto pro Monat angemietet werden. Ausstattung der Wohnungen: Jede Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und Geschirrspüler Großzügige Fensterflächen und atemberaubender Ausblick ab dem 5. OGSonnenschutzglas und innenliegende Verschattungsmöglichkeit Hochwertiger Design-Vinylboden in den Wohnräumen Fußbodenheizung über Fernwärme Bei den Fotos handelt es sich um die Musterwohnung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezugsfertig: Voraussichtlich Juni 2025 Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Linz / Makarthof / Richard-Wagner-Straße 3 Attraktive, moderne und sehr zentrumsnahe Wohnung (PROVISIONSFREI!) mit bester Infrastruktur! Die durch die Untertunnelung der Straßenbahn neu belebte Wiener Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, BFI, WIFI, Gasthäuser, Kirchen usw. runden die tolle Infrastruktur ab. In unmittelbarer Nähe des Makarthofes befindet sich unterirdisch eine Haltestelle der Straßenbahn, mit der Sie direkt in das Zentrum sowie zum Bahnhof fahren können. Die Autobahnauffahrt zur A7 erreichen Sie in einigen Fahrminuten. Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug u. Mwst.: € 811,25 Heizkosten inkl. Mwst.: € 55,32 Tiefgaragenstellplatz inkl. Mwst.: € 62,16 Kaution gesamt: € 3.714,92Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <225m Krankenhaus <800m Klinik <625m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <100m Universität <1.775m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <225m Geldautomat <600m Post <600m Polizei <625m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <50m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <675m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Verschiedene Büro - Optionen in der wunderschönen Altstadt von Linz zu vermieten Ihr neues Büro liegt mitten in der Altstadt von Linz. Ein moderner Neubauteil in der Steingasse und ein aufwendig repräsentativ renovierter Altbauteil an der Promenade bilden die Mischung, die jeden Bürotraum erfüllen kann. Durch die zentrale Lage ist der Standort von überall aus rasch und bequem zu erreichen. Besonderheiten: • Attraktive Lage • Professionelle Räumlichkeiten und Ausstattung • Umfangreicher administrativer Support • Konferenzräume schnell und flexibel buchen • Viel Freiraum für Innovationen *327 Arbeitsplätze *66 Büros für 1-16 Arbeitsplätze *25 Coworkingplätze *Große Lounge / Businessclub *2 Meetingräume *Rezeption Mo-Fr Ausstattung: *Schnelles Glasfaser Business Internet *Rezeptionsteam vor Ort *Hochwertiges Mobiliar Büro - Optionen: *Office Space: vollausgestattete Büros für einen Arbeitsplatz * Coworking: austauschen mit anderen Coworkern *Virtual Office: Präsenz vor Ort zeigen und wenn es nötig ist ein Büro/Meetingraum nutzen *Membership: flexibel bleiben und weltweit arbeiten *Meeting rooms: Imponieren mit einem professionellen Meeting in toller Umgebung * Workplace recovery: sofort produktiv weiterarbeiten Preisinformationen: *Cubicle für 1 Person ab 367 €/Monat *Budgetbürolösung für 2 Personen ab 249 €/Monat *Büro für bis zu 5 Personen ab 299 € /Monat *Eigenes Geschoss für die Umsetzung eines Traumbüros ab 360 € / Monat Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern für detailliertere Informationen zu den jeweiligen Bürooptionen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 700 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 700... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Einzigartige Neubau-/Büroflächen in Linz zu vermieten! In diesem Objekt sind diverse Bürogrößen ab ca 200 m² bis ca. 1.500 m² anmietbar! Da das Objekt aktuell neu errichtet wird, sind bezüglich Grundrissgestaltung und Ausstattung diverse Möglichkeiten vorhanden. Die hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Erstbezug

Ideale Erstbezugs-Geschäftsfläche direkt auf der Linzer Landstraße zu vermieten! Die großzügige Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Neubauprojekts (übergeordnet befinden sich sieben Geschosse hochwertiges Wohnen), welches im Frühling 2025 fertig gestellt wird. Die Fläche wird im Rohbau samt Gebäudehülle übergeben, somit ist der Ausbau nach Mieterwunsch flexibel. Die Geschäftsfläche in sehr guter Frequenzlage direkt an der Linzer Landstraße verfügt über ca. 477,63m² Gesamtnutzfläche. Diese teilt sich in insgesamt ca. 425,82m² Verkaufsfläche sowie ca. 51,81m² Nebenflächen und punktet mit einer großzügigen Schaufensterfront, welche eine perfekte Bewerbungsmöglichkeit garantiert. Die Fläche kann auch bei Bedarf geteilt werden (ca. 200m²). KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: ca. € 25,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten) • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 2,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund der idealen Lage - direkt auf der Linzer Landstraße - ist eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Kerngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Günstige, grosszügige Bürofläche in Top-Lage in Linz zu vermieten! Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen rund 680m² flexibel gestaltbare Bürofläche verteilt sich über das Erdgeschoß, das 1. Obergeschoß sowie das 2. Obergeschoß eines Bürohauses in Linz. Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet ausreichend Raum für individuelle Arbeitsplatzgestaltungen, Teamarbeitsplätze sowie separate Besprechungsräume. Auch sanitäre Einrichtungen sind ausreichend vorhanden. Bei Bedarf sind auch weitere Flächen (von ca. 100m² bis zu 920m²) verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Linz mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 5,50/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,55/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) • Heizkosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,55/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Mischbaugebiet Mietdauer: ab 4 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Günstige, großzügige Bürofläche in Top-Lage in Linz zu vermieten! Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen rund 100m² flexibel gestaltbare Bürofläche in einem Bürohaus in Linz. Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet ausreichend Raum für individuelle Arbeitsplatzgestaltungen, Teamarbeitsplätze sowie separate Besprechungsräume. Auch sanitäre Einrichtungen sind ausreichend vorhanden. Bei Bedarf sind auch weitere Flächen (von ca. 100m² bis zu 920m²) verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Linz mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 5,50/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,55/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) • Heizkosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,55/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Mischbaugebiet Mietdauer: ab 4 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Günstige, grosszügige Bürofläche in Top-Lage in Linz zu vermieten! Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen rund 680m² flexibel gestaltbare Bürofläche verteilt sich über das Erdgeschoß, das 1. Obergeschoß sowie das 2. Obergeschoß eines Bürohauses in Linz. Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet ausreichend Raum für individuelle Arbeitsplatzgestaltungen, Teamarbeitsplätze sowie separate Besprechungsräume. Auch sanitäre Einrichtungen sind ausreichend vorhanden. Bei Bedarf sind auch weitere Flächen (von ca. 100m² bis zu 920m²) verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Linz mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 5,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,55/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,55/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Mischbaugebiet Mietdauer: ab 4 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Erstbezug

Ideale Erstbezugs-Geschäftsfläche direkt auf der Linzer Landstraße zu vermieten! Die großzügige Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Neubauprojekts (übergeordnet befinden sich sieben Geschosse hochwertiges Wohnen), welches im Frühling 2025 fertig gestellt wird. Die Fläche wird im Rohbau samt Gebäudehülle übergeben, somit ist der Ausbau nach Mieterwunsch flexibel. Die Geschäftsfläche in sehr guter Frequenzlage direkt an der Linzer Landstraße verfügt über ca. 477,63m² Gesamtnutzfläche. Diese teilt sich in insgesamt ca. 425,82m² Verkaufsfläche sowie ca. 51,81m² Nebenflächen und punktet mit einer großzügigen Schaufensterfront, welche eine perfekte Bewerbungsmöglichkeit garantiert. Die Fläche kann auch bei Bedarf geteilt werden (ca. 200m²). KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ca. € 25,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 2,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund der idealen Lage - direkt auf der Linzer Landstraße - ist eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Kerngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Günstige, großzügige Bürofläche in Top-Lage in Linz zu vermieten! Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen rund 100m² flexibel gestaltbare Bürofläche in einem Bürohaus in Linz. Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet ausreichend Raum für individuelle Arbeitsplatzgestaltungen, Teamarbeitsplätze sowie separate Besprechungsräume. Auch sanitäre Einrichtungen sind ausreichend vorhanden. Bei Bedarf sind auch weitere Flächen (von ca. 100m² bis zu 920m²) verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Linz mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 5,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,55/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,55/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Mischbaugebiet Mietdauer: ab 4 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Günstige Bürofläche im Linzer Hafen zu vermieten! Die Bürofläche bietet Ihnen die Möglichkeit, den Raum nach Ihren spezifischen Anforderungen und Bedürfnissen zu gestalten. Je nach gewünschter Mietdauer und Investitionssumme kann der Ausbau individuell angepasst werden. Aufgrund der Zwischengeschoßlage ist der Heizbedarf dieser Bürofläche sehr gering. Dies ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend und nachhaltig. Die Bürofläche befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Linzer Hafengebiet nahe der Autobahnauffahrt und ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden. Die umliegende Infrastruktur bietet eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Attraktivität dieses Standorts weiter unterstreicht. In der Miete sind bereits 4 Parkplätze inkludiert. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 990,00 zzgl. 20% USt • Betriebskosten moantl. netto: € 240,00 zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten, exkl. Strom) Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]