Suchergebnisse für "3710 ziersdorf"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Zweitbezug – Neubau 2020 Verfügbar ab November 2024 Teilmöbliert Gepflegter Gemeinschaftsgarten Bahnhof und Supermärkte in unmittelbarer Nähe

#Gastronomie

Sie haben das Gastronomie Handwerk gelernt oder möchten dieses erst erlernen und wollen endlich Ihr(e) eigene(r) Frau/Herr sein? Dieses Café steht zur Übernahme bereit und zeichnet sich durch sein einzigartiges Ambiente und Flair aus. Es ergibt sich somit die einmalige Chance dieses Café zu mieten, erfolgshungrige Vollblutunternehmer sind gesucht! Die Möblierung könnte größtenteils übernommen werden. Der Vormieter hat die abgebildete Möbelierung abmontiert, da er eigenes Inventar verwenden wollte. Die stark frequentierte Lage bietet die Grundlage für den geschäftlichen Erfolg. Das Lokal ist voll ausgestattet und verfügt über indoor und outdoor Sitzplätze. Die Räume laden zum Verweilen ein. Das Lokal bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten innen wie außen. Zusätzlich gibt es auch noch ein Lager. Das Lokal wurde von Stammkunden sowie diverser Laufkundschaft besucht. Die Besonderheiten dieser Immobilie im Überblick: - Übernahme ab sofort möglich - Lage: hohe Verkehrsfrequenz - Kundenfrequenz - (Großteil der alten Gastromöbel sind noch zum (Selbst-) Aufbau vorhanden, die Montage der Möbel und Adaptierung erfolgt durch den Mieter wenn gewünscht ) - Die Abbildungen stammen aus der Zeit vor der letzten Vermietung - Gastlokal mit Außenbereich - Lagerraum, Sanitäranlagen Die Inklusivmiete pro Monat beträgt: 850,00 Euro plus 150 Euro Vorauszahlung für die Betriebskosten, die dann nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden Kaution: 6 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST. Keine Ablöse Lassen Sie sich die Möglichkeit, dieses Objekt zu besichtigen, nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Selbstverständlich sind individuelle Zahlungsmodelle möglich! Wir unterstützen Sie gerne bei der Verwirklichung dieses tollen Projektes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €708,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €141,67 Gesamtbetrag €850 Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

ZIERSDORF, ZENTRAL IM WEINVIERTEL. Gerade 20 bis 30 Minuten benötigen Pendler aus der lebenswerten Marktgemeinde nach Hollabrunn, Krems, Horn oder Tulln. 10 Gehminuten vom Ortszentrum mit Kindergarten und NMS bieten die 9 Wohnungen Grundrisse zwischen 46 und 78 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Die Wohnungen sind teilweise mit Loggien ausgestattet und verfügen durchwegs über einen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die zentrale Lage nur 10 Minuten Fußweg vom Ortszentrum, Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten ist ideal für Familien. Ein weiterer Vorteil zur Gründung des ersten eigenen Haushalts ist die Kaution, die sich auf 6 Bruttomonatsmieten beläuft. Ärzte, Apotheke sowie Gastronomie finden sich ebenfalls im Ort. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, das Freibad sowie verschiedenste Vereine bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Optimal für Pendler nach Hollabrunn, Krems, Horn und Tulln sind die kurzen Fahrzeiten von ca. 20 bis 30 Minuten. 12 Einheiten von 55 bis 75 m² Wohnfläche sind im Wohnhaus untergebracht. Jede Wohnung hat einen PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Kaution beläuft sich auf 6 Bruttomonatsmieten und ist daher ideal für Jungfamilien.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Ziersdorf ? ein charmantes Landhaus, das Tradition und modernen Wohnkomfort perfekt vereint. Dieses imposante Massivbau-Haus, stolz gelegen in der malerischen Landschaft, wartet darauf, Ihr neues Domizil zu werden. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet zusätzlich eine großzügige Nutzfläche von ca. 276 m². Die gut durchdachte Aufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, sodass sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Eine letzte Modernisierung im Jahre 2002 sorgt für einen zeitgemäßen Wohnstandard, ohne dass der einzigartige Charakter des Hauses verloren geht. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die Böden, variierend von Laminat über Estrich und Fliesen bis hin zu Beton, verleihen jedem Raum einen individuellen Charakter. Das Herzstück des Hauses bildet sicherlich die möblierte Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher. Das Haus präsentiert sich in traditioneller Bauweise und ist ab sofort für Sie verfügbar. Ob Sie die Ruhe des Landlebens genießen oder das rege Treiben in Ziersdorf erkunden möchten ? dieses Haus bietet den perfekten Ausgangspunkt für alle Lebenslagen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dem Charme und den Vorzügen dieses einzigartigen Landhauses zu überzeugen. Ein Zuhause, das nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine Quelle der Inspiration ist. Willkommen in Ziersdorf, willkommen zu Hause. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Herr Marcel FELLER [Tel] ? Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !? Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Dieses charmante Landhaus befind... [Mehr]

#Garten

Beeindruckendes Grundstück in optimaler Lage gesucht? dann sind Sie hier genau richtig,... Ziersdorf ist eine familiäre und ruhige Gemeinde mit ca. 3.400 Einwohner (Stand 2022) und befindet sich im Weinviertel. Highlights/Daten des Grundstücks: perfekt ausgerichtet für einen Garten in Südausrichtung 700 m² Bebaubarkeit zu 35% / ca. 210 m² Wohnfläche pro Ebene auch optimal für Anleger Errichtung Doppelhaus geeignet Bauland / Wohnen Bauklasse I & IIInfrastruktur: In Ziersdorf befindet sich ein Bahnhof der Sie binnen ca. 50 Minuten nach Wien "Franz-Josef Bahnhof" befördert. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit zur Wiener Stadtgrenze ca. 30 - 35 Minuten. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 1 km. Kindergärten/ Schulen/Bildung: • NÖ Landeskindergarten I Joseph Haydn Straße 25 / Ziersdorf • NÖ Landeskindergarten II Erlenaugasse 10 / Ziersdorf • Tagesbetreuungseinrichtung Radlbrunn 45 / Ziersdorf • Volksschule Erlenaugasse 10 / Ziersdorf • Medien Mittelschule Ziersdorf Hollabrunner Straße 12 / Ziersdorf Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV Errichtung: 3.000, € pauschal inkl. Notar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

LEBEN IN ZIERSDORF Ziersdorf ist eine charmante Marktgemeinde im Weinviertel, die etwa 60 Kilometer nordwestlich von Wien liegt. Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Pendler macht. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur des ländlichen Raums sowie die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten. Infrastruktur: Ziersdorf bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Die Gemeinde verfügt zudem über Kindergärten und Schulen, was besonders für Familien attraktiv ist. Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Ziersdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels bietet ideale Bedingungen für Radtouren, Wanderungen und Spaziergänge in der Natur. Weinliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, da zahlreiche Weingüter und Heurige die Region prägen. Verkehrsanbindung: Ziersdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Westautobahn (A1) ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie bequem nach Wien und in andere Teile Österreichs gelangen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Wien. PROJEKT-HIGHLIGHTS FÜR TOP 3 1. Modernes Design: Auf dem Grundstück wurden ein Doppelreihenhaus und ein Reihenhaus mit drei Wohneinheiten errichtet. Top 3 befindet sich im Reihenhaus mit den 3 Wohneinheiten und überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und die harmonische Einbettung in die Umgebung. Die moderne Fassadengestaltung und die klaren Linien machen das Haus zu einem echten Blickfang. 2. Großzügige Wohnfläche: Auf zwei Ebenen bietet Top 3 eine Wohnfläche von 113,15 m², die sich durch eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auszeichnet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. 3. Privater Garten: Top 3 verfügt über einen eigenen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien, als Spielbereich für Kinder oder für gesellige Grillabende genutzt werden kann. 4. Parkplatz: Ein eigener Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Auf Wunsch können Sie einen weiteren Parkplatz erwerben. 5. Individuelle Gestaltung: Das Haus wird belagsfertig übergeben, sodass Sie die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Wählen Sie Bodenbeläge, Farben und Materialien ganz nach Ihrem Geschmack. 6. Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung. Die Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert ein angenehmes Wohnklima. 7. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenraffstores: Die großen, dreifach verglasten Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz. Die elektrischen Außenraffstores ermöglichen eine einfache Steuerung des Sonneneinfalls und sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. RAUMAUFTEILUNG - TOP 3 Erdgeschoss: * Vorraum * WC * Gästezimmer / Büro * Küche * Wohnzimmer / Esszimmer * Technikraum Obergeschoss: * Badezimmer / WC * Abstellraum * Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum * Zwei weitere Schlafzimmer FAZIT Top 3 im in Ziersdorf ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort in einer naturnahen Umgebung suchen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem privaten Garten und der hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Haus alle Wünsche, die Sie an Ihr neues Zuhause haben könnten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

LEBEN IN ZIERSDORF Ziersdorf ist eine charmante Marktgemeinde im Weinviertel, die etwa 60 Kilometer nordwestlich von Wien liegt. Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Pendler macht. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur des ländlichen Raums sowie die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten. Infrastruktur: Ziersdorf bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Die Gemeinde verfügt zudem über Kindergärten und Schulen, was besonders für Familien attraktiv ist. Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Ziersdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels bietet ideale Bedingungen für Radtouren, Wanderungen und Spaziergänge in der Natur. Weinliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, da zahlreiche Weingüter und Heurige die Region prägen. Verkehrsanbindung: Ziersdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Westautobahn (A1) ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie bequem nach Wien und in andere Teile Österreichs gelangen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Wien. PROJEKT-HIGHLIGHTS FÜR TOP 4 1. Modernes Design: Auf dem Grundstück wurden ein Doppelreihenhaus und ein Reihenhaus mit drei Wohneinheiten errichtet. Top 4 befindet sich mittig im Reihenhaus mit den 3 Wohneinheiten und überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und die harmonische Einbettung in die Umgebung. Die moderne Fassadengestaltung und die klaren Linien machen das Haus zu einem echten Blickfang. 2. Großzügige Wohnfläche: Auf zwei Ebenen bietet Top 4 eine Wohnfläche von 113,15 m², die sich durch eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auszeichnet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. 3. Privater Garten: Top 4 verfügt über einen eigenen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien, als Spielbereich für Kinder oder für gesellige Grillabende genutzt werden kann. 4. Parkplatz: Ein eigener Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Auf Wunsch können Sie einen weiteren Parkplatz erwerben. 5. Individuelle Gestaltung: Das Haus wird belagsfertig übergeben, sodass Sie die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Wählen Sie Bodenbeläge, Farben und Materialien ganz nach Ihrem Geschmack. 6. Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung. Die Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert ein angenehmes Wohnklima. 7. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenraffstores: Die großen, dreifach verglasten Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz. Die elektrischen Außenraffstores ermöglichen eine einfache Steuerung des Sonneneinfalls und sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. RAUMAUFTEILUNG - TOP 4 Erdgeschoss: * Vorraum * WC * Gästezimmer / Büro * Küche * Wohnzimmer / Esszimmer * Technikraum Obergeschoss: * Badezimmer / WC * Abstellraum * Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum * Zwei weitere Schlafzimmer FAZIT Top 4 im in Ziersdorf ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort in einer naturnahen Umgebung suchen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem privaten Garten und der hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Haus alle Wünsche, die Sie an Ihr neues Zuhause haben könnten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

LEBEN IN ZIERSDORF Ziersdorf ist eine charmante Marktgemeinde im Weinviertel, die etwa 60 Kilometer nordwestlich von Wien liegt. Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Pendler macht. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur des ländlichen Raums sowie die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten. Infrastruktur: Ziersdorf bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Die Gemeinde verfügt zudem über Kindergärten und Schulen, was besonders für Familien attraktiv ist. Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Ziersdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels bietet ideale Bedingungen für Radtouren, Wanderungen und Spaziergänge in der Natur. Weinliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, da zahlreiche Weingüter und Heurige die Region prägen. Verkehrsanbindung: Ziersdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Westautobahn (A1) ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie bequem nach Wien und in andere Teile Österreichs gelangen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Wien. PROJEKT-HIGHLIGHTS FÜR TOP 5 1. Modernes Design: Auf dem Grundstück wurden ein Doppelreihenhaus und ein Reihenhaus mit drei Wohneinheiten errichtet. Top 5 befindet sich im Reihenhaus mit den 3 Wohneinheiten und überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und die harmonische Einbettung in die Umgebung. Die moderne Fassadengestaltung und die klaren Linien machen das Haus zu einem echten Blickfang. 2. Großzügige Wohnfläche: Auf zwei Ebenen bietet Top 5 eine Wohnfläche von 113,15 m², die sich durch eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auszeichnet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. 3. Privater Garten: Top 5 verfügt über einen eigenen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien, als Spielbereich für Kinder oder für gesellige Grillabende genutzt werden kann. 4. Parkplatz: Ein eigener Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Auf Wunsch können Sie einen weiteren Parkplatz erwerben. 5. Individuelle Gestaltung: Das Haus wird belagsfertig übergeben, sodass Sie die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Wählen Sie Bodenbeläge, Farben und Materialien ganz nach Ihrem Geschmack. 6. Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung. Die Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert ein angenehmes Wohnklima. 7. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenraffstores: Die großen, dreifach verglasten Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz. Die elektrischen Außenraffstores ermöglichen eine einfache Steuerung des Sonneneinfalls und sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. RAUMAUFTEILUNG - TOP 5 Erdgeschoss: * Vorraum * WC * Gästezimmer / Büro * Küche * Wohnzimmer / Esszimmer * Technikraum Obergeschoss: * Badezimmer / WC * Abstellraum * Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum * Zwei weitere Schlafzimmer FAZIT Top 5 im in Ziersdorf ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort in einer naturnahen Umgebung suchen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem privaten Garten und der hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Haus alle Wünsche, die Sie an Ihr neues Zuhause haben könnten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

LEBEN IN ZIERSDORF Ziersdorf ist eine charmante Marktgemeinde im Weinviertel, die etwa 60 Kilometer nordwestlich von Wien liegt. Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Pendler macht. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur des ländlichen Raums sowie die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten. Infrastruktur: Ziersdorf bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Die Gemeinde verfügt zudem über Kindergärten und Schulen, was besonders für Familien attraktiv ist. Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Ziersdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels bietet ideale Bedingungen für Radtouren, Wanderungen und Spaziergänge in der Natur. Weinliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, da zahlreiche Weingüter und Heurige die Region prägen. Verkehrsanbindung: Ziersdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Westautobahn (A1) ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie bequem nach Wien und in andere Teile Österreichs gelangen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Wien. PROJEKT-HIGHLIGHTS FÜR TOP 1 1. Modernes Design: Auf dem Grundstück wurden ein Doppelreihenhaus und ein Reihenhaus mit drei Einheiten errichtet. Top 1 befindet sich im Doppelreihenhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und die harmonische Einbettung in die Umgebung. Die moderne Fassadengestaltung und die klaren Linien machen das Haus zu einem echten Blickfang. 2. Großzügige Wohnfläche: Auf zwei Ebenen bietet Top 1 eine Wohnfläche von 111,63 m², die sich durch eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auszeichnet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. 3. Privater Garten: Top 1 verfügt über einen eigenen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien, als Spielbereich für Kinder oder für gesellige Grillabende genutzt werden kann. 4. Parkplatz: Ein eigener Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Auf Wunsch können Sie einen weiteren Parkplatz erwerben. 5. Individuelle Gestaltung: Das Haus wird belagsfertig übergeben, sodass Sie die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Wählen Sie Bodenbeläge, Farben und Materialien ganz nach Ihrem Geschmack. 6. Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung. Die Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert ein angenehmes Wohnklima. 7. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenraffstores: Die großen, dreifach verglasten Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz. Die elektrischen Außenraffstores ermöglichen eine einfache Steuerung des Sonneneinfalls und sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. RAUMAUFTEILUNG - TOP 1 Erdgeschoss: * Vorzimmer * WC * Essbereich & Küche * Wohnzimmer * Technikraum Obergeschoss: * Badezimmer * Separates WC * Hauptschlafzimmer mit Schrankraum * Zwei weitere Schlafzimmer FAZIT Top 1 im Doppelreihenhaus in Ziersdorf ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort in einer naturnahen Umgebung suchen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem privaten Garten und der hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Haus alle Wünsche, die Sie an Ihr neues Zuhause haben könnten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

LEBEN IN ZIERSDORF Ziersdorf ist eine charmante Marktgemeinde im Weinviertel, die etwa 60 Kilometer nordwestlich von Wien liegt. Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Pendler macht. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur des ländlichen Raums sowie die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten. Infrastruktur: Ziersdorf bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Die Gemeinde verfügt zudem über Kindergärten und Schulen, was besonders für Familien attraktiv ist. Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Ziersdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels bietet ideale Bedingungen für Radtouren, Wanderungen und Spaziergänge in der Natur. Weinliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, da zahlreiche Weingüter und Heurige die Region prägen. Verkehrsanbindung: Ziersdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Westautobahn (A1) ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie bequem nach Wien und in andere Teile Österreichs gelangen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Wien. PROJEKT-HIGHLIGHTS FÜR TOP 2 1. Modernes Design: Auf dem Grundstück wurden ein Doppelreihenhaus und ein Reihenhaus mit drei Einheiten errichtet. Top 2 im Doppelreihenhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und die harmonische Einbettung in die Umgebung. Die moderne Fassadengestaltung und die klaren Linien machen das Haus zu einem echten Blickfang. 2. Großzügige Wohnfläche: Auf zwei Ebenen bietet Top 2 eine Wohnfläche von 111,63 m², die sich durch eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auszeichnet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. 3. Privater Garten: Top 2 verfügt über einen eigenen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien, als Spielbereich für Kinder oder für gesellige Grillabende genutzt werden kann. 4. Parkplatz: Ein eigener Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Auf Wunsch können Sie einen weiteren Parkplatz erwerben. 5. Individuelle Gestaltung: Das Haus wird belagsfertig übergeben, sodass Sie die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Wählen Sie Bodenbeläge, Farben und Materialien ganz nach Ihrem Geschmack. 6. Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung. Die Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert ein angenehmes Wohnklima. 7. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenraffstores: Die großen, dreifach verglasten Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz. Die elektrischen Außenraffstores ermöglichen eine einfache Steuerung des Sonneneinfalls und sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. RAUMAUFTEILUNG - TOP 2 Erdgeschoss: * Vorzimmer * WC * Essbereich & Küche * Wohnzimmer * Technikraum Obergeschoss: * Badezimmer * Separates WC * Hauptschlafzimmer mit Schrankraum * Zwei weitere Schlafzimmer FAZIT Top 2 im Doppelreihenhaus in Ziersdorf ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort in einer naturnahen Umgebung suchen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem privaten Garten und der hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Haus alle Wünsche, die Sie an Ihr neues Zuhause haben könnten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhige Lage - gute Verkehrsanbindung - Gartenabteil mit gemauertem Grill und zwei Hochbeeten - Carport - Nähe Hundeplatz Das sind die Stichwörter, die diese Eigentumswohnung zu bieten hat. Auf ca. 82m² bietet dieses Eigenheim Platz für alles was das Herz begehrt. Vorraum, Küche mit Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiterer Raum als Büro oder Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC, Garage (wird zur Zeit als Lagerraum genutzt), Kellerraum mit kleiner Küche und Carport machen aus dieser Wohnung eine nicht alltägliche Angelegenheit. Der eigene kleine Garten mit Hochbeet und gemauertem Griller rundet dieses Wohlfühlpaket ab. Die Wohnung liegt nicht im Erdgeschoß! Es befinden sich nur vier Wohnungen in der Liegenschaft - damit ist ruhiges Wohnen garantiert. Eingebettet im sanften Hügelland des Schmidatales liegt die Marktgemeinde Ziersdorf und ist ein zentraler Ort an der B4 (Wien-Waldviertel). Ziersdorf bietet alles was man zum täglichen Leben braucht. Vom Supermarkt bis zum Konzerthaus, Kindergarten und Schulen, sowie Ärzte und Apotheken, mehrere Gasthöfe und Lokale machen diese Marktgemeinde zu einem lebenswerten Stück Heimat. Für Hundebesitzer ist diese Wohnung ein besonders gutes Angebot, da man einen Hundeabrichteplatz in wenigen Gehminuten erreichen kann. Hier kann man (gegen einen kleinen Unkostenbeitrag) seinen vierbeinigen Liebling nach Herzenslust trainieren. Entfernungen: Hollabrunn 14min Tulln 29min Krems 40 min St.Pölten 46 min Wien 50min Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]