Suchergebnisse für "3400 mieten"

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in einer exquisiten Designvilla, welche in der grünen Hügellandschaft vor den Toren Wiens in bester Lage von Klosterneuburg auf einem atemberaubenden, sonnigen Südhang eingebettet ist. Die architektonisch anspruchsvolle Gestaltung mit unterschiedlichen Raumhöhen und Niveaus verleiht diesem Zuhause eine einzigartige Note und ein Gefühl von Ruhe und Entspannung. Das großzügige Grundstück am Ende einer Sackgasse erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 6.316 m² und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen und modernen Wohnzimmer, einer offenen Wohnküche der Firma Steininger mit Gaggenau-Geräten sowie einem einladenden Entree mit Gästetoilette und Garderobe. Die komplett verglaste Front des Wohnzimmers öffnet sich zum beheizten 15 m langen Außenpool und der großzügigen, uneinsehbaren Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Garten einlädt. Die edlen Marmorböden der Fa. Breitwieser setzen elegante Akzente, ebenso wie eine hochwertige Marmortreppe mit Glasgeländer, welche in das Obergeschoss mit einer Bibliothek, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Galeriebereich mit einem beeindruckenden Glasschiebedach führt. Die Schlafzimmer bieten jeweils Zugang zu den Balkonen mit Panoramablick ins Grüne. Die Master Suite im dritten Stock verfügt über ein eigenes Badezimmer, einer Ankleide und eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die Grünlandschaft von Klosterneuburg. Im Untergeschoss laden ein Fitnessraum und eine Dampfsauna zum Entspannen ein. Ein weiteres Gästezimmer mit Bad bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von der geräumigen Garage mit Platz für 2 PKWs gelangen Sie direkt in das Untergeschoß des Haues. DIE AUSSTATTUNGNachfolgend ein Auszug der exklusiven Ausstattung: Neuer Swimmingpool mit Beheizung mittels Luftwärmepumpe Großzügige Außenflächen wie Terrassen und Balkone Alarmanlage Flächendeckende Fußbodenheizung Beheizung mittels Gaszentralheizung (Tausch gegen eine Luftwärmepumpe optional möglich) Hochwertiger Natursteinbelag der Fa. Breitwieser Exklusive Design-Küche aus dem Hause Steininger Öffenbares Glasdach über der Galerie im Obergeschoß Fitnessraum mit Unterwasserfenster zum Swimmingpool Dampfsaunaaufwendige Gartengestaltung mit einer Vielzahl an Pflanzen der Fa. Kramer und Kramerdurchdachtes Bewässerungssystem und Rasenmähroboter Die Lage ist ideal, mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum von Klosterneuburg und zur Wiener Innenstadt. Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend mit exklusiven Villen und ist dennoch nahe an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. MIETE: Nettomiete:€ 14.450,- netto p.m. zzgl. 10% USt. Betriebskosten: € 1.800,- netto p.m. zzgl. 10% USt. Miete brutto inkl. BK: € 17.875,- p.m. Das Objekt kann ebenso für einen Kaufpreis in Höhe von € 5.950.000,- angekauft werden! DIE LIEGENSCHAFTDie gesamte Liegenschaft besteht aus insgesamt 3 Grundstücken und bietet verschiedenste Möglichkeiten wie die Erweiterung einer zusätzlichen Villa oder auch einen möglichen Abverkauf von Teilflächen. Die bestehende Villa befindet sich auf einem ca. 1.881m² großen Grundstück. Der östlich davon befindliche Bereich des Gartens befindet sich auf einem gesonderten Grundstück mit ca. 1.719 m². Der oberhalb der Villa befindliche Garten weist eine Grundstücksfläche von ca. 2.716 m² auf und ist als Grünland gewidmet. Dieser Bereich könnte in der Zukunft ggfs. umgewidmet werden und eine weitere zusätzliche Bebauung ermöglichen. Diese Informationen wurden von Dritten bereitgestellt und unterliegen keiner Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Das Objekt kann nicht an unecht steuerbefreite Mieter vermietet werden. LAGE UND UMFELD Dieses rd. 88 m2 3-Zimmer Büro befindet sich im Erdgeschoss eines sauberen und gepflegten Altbau-Wohnhauses nahe des Stadtzentrums Klosterneuburg. Man gelangt über 5 Stufen zur Einganstür, die zur Hölzlgasse gelegen ist. Das Objekt bietet 3 unterscheidlich große Räume, eine vollausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken, ein separates WC mit einem WM-Anschluss einen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Post, Bank, Apotheke, Spar-Supermarkt, Drogeriemarkt sowie verschiedene nette Lokalitäten befinden sich wenige Gehminuten entfernt. OBI, Lidl-Supermarkt sowie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs erreicht man in 4 Autominuten. Kahlenbergerdorf und Nußdorf sind in wenigen Autominuten zu erreichen. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * 3 Zimmer - getrennt begehbar * vollausgestattete Küche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach) * modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken * separate Toilette und WM-Anschluss * Vorraum * hochwertiger Eichenparkettboden in Räumen und Fliesen in Nassräumen und Vorraum * doppelt verglaste Kunststofffenster * Etagenheizung mit Fernwärme * Warmwasserboiler * moderner Personenaufzug für 8 Pers. bis KG * Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum * KFZ-Abstellplatz im Hof für rd. € 35,00 brutto/Monat - auf Anfrage * Kellerabteil zugeordnet * 5 Jahre Befristung Einmalige Kosten: - Mietvertragsgebühr: entsprechend Gebührengesetz - Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. VERKEHRSANBINDUNG Der Bahnhof Kierling mit S-Bahn nach Wien und Regionalzügen sind wenige Minuten entfernt. Die Verbindung nach Wien über die Klosterneuburger Straße ist unmittelbar mit dem Auto zu erreichen. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

320m² - REPRESENTATIVE WUNDERSCHÖNE GANZE ETAGE MIT TERRASSE IN EINEM EHEMALIGEN JAGDSCHLOSS Gartenbenützung RAUMAUFTEILUNG: großer Vorraum, großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 70 m²) mit Ausgang auf eine Terrasse, sehr große Küche mit Veranda (ausreichend Platz für einen Esstisch! ) und Ausgang auf eine Terrasse, 5 Schlafzimmer (eines mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Badezimmer mit Badewanne, 1 Badezimmer mit Dusche, 2 separate Toiletten, Garderoberaum AUSSTATTUNG: große Terrasse, Gartenbenützung, Parkettböden, Fliesen in den Bädern, hohe Räume, Kellerabteil, Beleuchtungskörper, Kästen + monatliche Heizkosten derzeit ? 344,00 LAGE ABSOLUTE RUHELAGE ganz nahe der Hauptstraße in Weidling Busstation zur VIS und AIS 2 Min. entfernt Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** Representative, beautiful 5-bedroom apartment in a former castle, beautiful terrace facing the garden, garden LAYOUT: large entrance area, spacious living-dining room (approx. 70 m²) with access to a terrace, large kitchen with veranda ( enough space for a dining table! ) and access to a terrace, 5 bedrooms (one of them with access to the terrace), 2 bathrooms with bathtub, 1 bathroom with shower, 2 separate toilets, wardrobe FIXTURES AND FITTINGS: large terrace, garden, wooden flooring, high ceilings, tiled bathrooms, storage cellar, lighting fixture, cabinets + payment for heating currently ? 344,00 per month LOCATION QUIETLY located very close to the main street in Weidling bus station to VIS and AIS within easy reach (approx.2 min.) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4150 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 648 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 479,8 Gesamtbetrag ? 5277,8... [Mehr]

#Büro #Altbau

Das Objekt kann nicht an unecht steuerbefreite Mieter vermietet werden. LAGE UND UMFELDDieses rd. 88 m2 3-Zimmer Büro befindet sich im Erdgeschoss eines sauberen und gepflegten Altbau-Wohnhauses nahe des Stadtzentrums Klosterneuburg. Man gelangt über 5 Stufen zur Einganstür, die zur Hölzlgasse gelegen ist. Das Objekt bietet 3 unterscheidlich große Räume, eine vollausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken, ein separates WC mit einem WM-Anschluss einen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Post, Bank, Apotheke, Spar-Supermarkt, Drogeriemarkt sowie verschiedene nette Lokalitäten befinden sich wenige Gehminuten entfernt. OBI, Lidl-Supermarkt sowie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs erreicht man in 4 Autominuten. Kahlenbergerdorf und Nußdorf sind in wenigen Autominuten zu erreichen. OBJEKT UND AUSSTATTUNG3 Zimmer - getrennt begehbarvollausgestattete Küche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach) modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbeckenseparate Toilette und WM-Anschluss Vorraumhochwertiger Eichenparkettboden in Räumen und Fliesen in Nassräumen und Vorraumdoppelt verglaste Kunststofffenster Etagenheizung mit Fernwärme Warmwasserboilermoderner Personenaufzug für 8 Pers. bis KGFahrrad-/Kinderwagenabstellraum KFZ-Abstellplatz im Hof für rd. € 35,00 brutto/Monat - auf Anfrage Kellerabteil zugeordnet5 Jahre Befristung Einmalige Kosten: • Mietvertragsgebühr: entsprechend Gebührengesetz • Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. VERKEHRSANBINDUNGDer Bahnhof Kierling mit S-Bahn nach Wien und Regionalzügen sind wenige Minuten entfernt. Die Verbindung nach Wien über die Klosterneuburger Straße ist unmittelbar mit dem Auto zu erreichen. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <4.250m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

*PROVISIONSFREI* Modernes Kleinbüro im Büropark Donau Zur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Das angebotene Objekt bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Atelier, Hobbyraum, Lager, Schauraum. Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen. Besonderheiten:- PROVISIONSFREIE VERMIETUNG • E-Ladestationen mit Sonderkonditionen für Mieter des Büroparks • Großes Stellplatzangebot • Flexible Bürolösungen • Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen • hochwertige Modulteppiche • Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung und Kühlung mit Fan Coil Geräten • Sanitärräume und Teeküchen • Flexible Trennwandsysteme sowie abgehängte Decken mit hochwertigen Spiegelleuchten für optimale Arbeitsbedingungen Eckdaten:- Bemessungsgrundlage 34,71 m² (Bürofläche 29,58 m², Allgemeinfläche 5,13 m²) • 1.Stock • Kompaktes und attraktives Büro • Parkplätze à 65,- €/Monat zzgl. 20 % Ust. • Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietkonditionen:• Nettomiete................................. € 343,63 • BK Akonto inkl. Lift..................... € 103,44 - Gesamtmiete NETTO.............. € 447,07 zzgl. 20% USt.• Heizung, Kühlung und Strom € 39,92 zzgl. 20% USt. Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, kontaktieren Sie uns, und Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Mag. Evelyn Borzutzky gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <4.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.250m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

*PROVISIONSFREI* Kompakte Bürofläche im Büropark Donau Zur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Das angebotene Objekt bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Atelier, Hobbyraum, Lager, Schauraum. Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen. Besonderheiten:- PROVISIONSFREIE VERMIETUNG • E-Ladestationen mit Sonderkonditionen für Mieter des Büroparks • Großes Stellplatzangebot • Flexible Bürolösungen • Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen • hochwertige Modulteppiche • Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung und Kühlung mit Fan Coil Geräten • Sanitärräume und Teeküchen • Flexible Trennwandsysteme sowie abgehängte Decken mit hochwertigen Spiegelleuchten für optimale Arbeitsbedingungen Eckdaten:- Bemessungsgrundlage 23,15 m² (Bürofläche 17,10 m², Allgemeinfläche 6,05 m²) • 1.Stock • Kompaktes und attraktives Büro • Parkplätze à 65,- €/Monat zzgl. 20 % Ust. • Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietkonditionen:• Nettomiete................................. € 229,19 • BK Akonto inkl. Lift..................... € 68,99 - Gesamtmiete NETTO.............. € 298,18 zzgl. 20% USt.• Heizung, Kühlung und Strom € 26,62 zzgl. 20% USt. Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, kontaktieren Sie uns, und Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Mag. Evelyn Borzutzky gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <4.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.250m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERNES WOHNEN MIT HOHER LEBENSQUALITÄT IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGELICHTDURCHFLUTETE DOPPELHAUSHÄLFTE mit großzügigen TERRASSEN und 2 AUTOABSTELLPÄTZENDieses Exklusivobjekt liegt in einer der bevorzugten Wohngegend von Klosterneuburg. Die Architektur des Objekts spricht eine klare, zeitlose Formensprache und überzeugt außen wie innen durch stilvolles Design und wurde nach den modernsten Baurichtlinien errichtet Die Wohnfläche von ca. 221,15 m2 mit optimaler Raumaufteilung. 2 Terrassen mit ca. 36,65 m2 und ca. 17 m2 2 Autoabstellplätzen. Aufteilung: 1.Ebene:• Eingangsbereich• großzügiger offener Wohnsalon mit Ausgang auf die große Terrasse, - offene Einbauküche mit Kochinsel und separater Speis• 1 Gäste WC mit Handwaschbecken• 1 Abstellraum2.Ebene:• 3 getrennt begehbare Zimmer • großzügiges Badezimmer mit Fenster, Wanne, Glasdusche, Doppelwaschtisch - 1 WC mit Handwaschbecken • Terrasse mit Fernblick Alle Räume mit Blick in den Garten ! Kellergeschoss: • 1 großer Raum mit Fenster ( Gästezimmer oder Büro ) • großzügige Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Technikraum mit WA-Anschluss - großer Lagerraum Ausstattung: Erstklassige Ausstattung, mit hochwertigen Materialien, Einbauküche mit allen Geräten, verfliestes Bad mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken, 2 separate WC mit Handwaschbecken, 1 Duschbadezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC im Kellergeschoss, im gesamten Haus Eichen Parketten, hochwertiger Fliesenboden im Keller, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bäder, Klimaanlage, elektrische Außenrollos , großflächige Terrassen Glasschiebetüren, alle Terrassen mit Wasser Anschluss und Beleuchtung, Autostellplatz mit einer Vorrichtung für eine E-Ladestation, Anschlüsse für Telefon -TV und Internet, Gegensprechanlage. Konditionen: Miete inkl. Betriebskosten und Steuer : € 3.267,00 Kaution: € 10.000,00Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter [Telefonnummer entfernt]. Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

WUNDERSCHÖNE UND ÄUSSERST REPRÄSENTATIVE GANZE ETAGE MIT GARTEN RAUMAUFTEILUNG: großer Vorraum, großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 70 m²) mit Ausgang auf eine Terrasse, sehr große Küche mit Veranda (ausreichend Platz für einen Esstisch! ) und Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten, 5 Schlafzimmer (eines mit Ausgang auf eine Terrasse), 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 Badezimmer mit Dusche, 2 separate Toiletten, Garderoberaum AUSSTATTUNG: große Terrasse, Garten, Parkettböden, Fliesen in den Bädern, hohe Räume, Kellerabteil, Beleuchtungskörper, Kästen + monatliche Heizkosten derzeit ? 344,00 LAGE ABSOLUTE RUHELAGE ganz nahe der Hauptstraße in Weidling Busstation zur VIS und AIS 2 Min. entfernt Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** Representative, beautiful 5-bedroom apartment, beautiful terrace facing the garden LAYOUT: large entrance area, spacious living-dining room (approx. 70 m²) with access to a terrace, large kitchen with veranda ( enough space for a dining table! ) and access to a terrace and the garden, 5 bedrooms (one of them with access to a terrace), 2 bathrooms with bathtub and shower, 2 bathroomd with shower, 2 separate toilets, wardrobe FIXTURES AND FITTINGS: large terrace, garden, wooden flooring, high ceilings, tiled bathrooms, storage cellar, lighting fixture, cabinets + payment for heating currently ? 344,00 per month LOCATION QUIETLY located very close to the main street in Weidling bus station to VIS and AIS within easy reach (approx.2 min.) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4150 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 648 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 479,8 Gesamtbetrag ? 5277,8... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine ca. 93 m² große Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und zwei Stellplätzen in einer attraktiven Wohnlage am Ölberg. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnsalon mit Essbereich, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, einen begehbaren Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 18 m² große, nord-westseitig ausgerichtete Terrasse, die einen wunderschönen Grün- und Weitblick bietet. Die voll ausgestattete Küche umfasst einen Elektroherd, Backofen, Geschirrspüler, einen großen Kühlschrank, eine Waschmaschine und eine Mikrowelle. Hochwertige Tischler-Maßverbauten sind insbesondere im Schrankraum vorhanden, der vollständig verbaut ist und besonders viel Stauraum bietet. Zusätzlich finden sich maßgefertigte Einbauten im Schlafzimmer und in den Sanitärbereichen. Die Wohnung wird inklusive dieser Verbauten übergeben, und die Möblierung kann ebenfalls übernommen werden. Zusätzlich zur Wohnung sind zwei Stellplätze in der Miete inkludiert: ein Carport-Stellplatz und ein weiterer Parkplatz direkt vor dem Haus. Der Boden ist mit hochwertigem Kirschparkett ausgestattet, die Sanitärräume sind zeitlos verfliest. Vor Übergabe wird der Parkettboden neu geschliffen und die Wohnung neu ausgemalt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine fußläufig erreichbare Busstation gegeben. Ein Interspar ist in nur drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem bieten große Grünflächen in der Umgebung optimale Möglichkeiten für Sport und Spaziergänge. Eine schöne, helle Wohnung in toller Lage – ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt. Konditionen: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.490,-Kaution: 3 Monatsmieten Ablöse für alle Verbauten und Möblierung VB € 15.000,-Unbefristete Vermietung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Sonnige, möblierte 2-Zimmerwohnung mit allen Nebenräumen, keine Ablöse für das Inventar. Gelegen im 2. Liftstock (letztes Stockwerk), barrierefrei von der Garage bis in die Wohnung. Wohnfläche 59,01 zuzüglich Loggia (9,34) gesamt 68,35m². Raumaufteilung: Ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die geräumige Loggia mit Grünblick, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und eine Einbauküche. Die Küche ist voll ausgestattet. Diese gut angelegte Wohnung mit Blick in die Gartenanlage lässt keine Wünsche offen. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Küche und Nassräume sind verfliest. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Zusätzlich stehen Ihnen eine Sauna, eine Waschküche und ein Abstellraum für Fahrräder im Haus zur Verfügung. Der Garagenstellplatz ist separat um monatlich Euro 80,00 bereits inkl. Steuer zu mieten. Lage: Bushaltestelle vor der Wohnhausanlage (ca. 20 Minuten Fahrzeit ist 1190 Wien, Heiligenstadt U-4 erreichbar). Wenige Gehminuten zum Supermarkt und ins Zentrum/S-Bahn ca. 10 Minuten. Mit dem Auto ist die Wiengrenze in knapp 15 Minuten und die Innere Stadt in ca. 20 Minuten erreichbar. Vielseitige Freizeitgestaltung durch die Nähe zum Happyland, Freibad sowie die gut ausgebauten Radwege. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR EINE NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER HABEN, DAHER KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT SOWIE ANGABEN ZUR PERSON WIE NAME UND TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN. DIE ANGEGEBENEN DATEN STAMMEN VOM EIGENTÜMER/EIGENTÜMERVERTRETER/VERWALTER. SIE SIND GEWISSENHAFT ERHOBEN WORDEN. DENNOCH KANN FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT KEINE HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. ZAHLENANGABEN KÖNNEN GEGEBENENFALLS GERUNDET SEIN ODER ODER AUF SCHÄTZUNGEN BERUHEN. IRRTÜMER UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. DAS ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH LEBENSRAUM IN EINER SCHÖNEN 3- ZIMMER WOHNUNG? EIN VORHANDENER AUTOABSTELLPLATZ SOWIE DIE ZENTRALE LAGE ENTSPRICHT IHREN VORSTELLUNGEN? DANN HABEN WIR EVENTUELL DIE PERFEKTE WOHNUNG FÜR SIE! DIE WOHNUNG: Die zur 10 Jahre befristeten Vermietung gelangende Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 74 m² befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses. DETAILS:• Wohnfläche: ca. 74 m²• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer – z.B. als Büro oder Kinderzimmer nutzbar)• Balkon: Großzügiger Balkon, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende• Zustand: Neu saniert – hochwertige Materialien und moderne Ausstattung WEITERE AUSSTATTUNG:• Autoabstellplatz: Ein eigener Parkplatz ist inkludiert• Fahrradkeller: Praktisch für Radfahrer• Keller: Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil• Lift: Barrierefreier Zugang Eine ideale Wohnung für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach modernem Wohnkomfort in einer begehrten Lage sind! PREISINFORMATION: Die Bruttomiete für diese ca. 74 m2 große Wohnung , inkl. BK .und MWST. beträgt Euro. 1071,44.-Die aktuellen Heizungs und Warmwasserkosten , betragen Brutto Euro. 167,38.-Für die Erstellung und Abwicklung des Mietvertrages, werden Euro Brutto 216.- an den Mieter verrechnet. INTERESSE? Für mehr Informationen, schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular (www.sulek.immobilien/besichtigung - Herrn Bilgili auswählen!). Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Wie viele Personen möchten einziehen? Was machen Sie beruflich? Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines Neubaus bietet auf ca. 55m² eine ideale Raumaufteilung und viel Komfort. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage und ist perfekt für Singles oder Paare geeignet. Raumaufteilung: Wohnküche: vollausgestattete moderne Küche mit Platz für eine Essgelegenheit und direkten Zugang zum Badezimmer und dem Wohnzimmer, Badezimmer: Ausgestattet mit einer Dusche, Waschmaschinen Anschluss (inkl. Waschmaschine) und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Zimmer: die über den Vorraum oder die Wohnküche erreichbar sind. Diese können nach ihrem Belieben als Schlaf- oder Wohnzimmer eingerichtet werden. Vorraum: mit Zugang zur Küche, dem WC und einem Schlafzimmerseparates WC Über die Küche ist einerseits ein Zimmer und das Badezimmer zu erreichen. Die privaten Räumlichkeiten sind getrennt begehbar und bitten teilweise Fernblick. Ausstattung: Gastherme zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung. Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Praktischer Grundriss: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Fläche ermöglicht. Lage / Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Klosterneuburg, in der Kautekgasse. Klosterneuburg ist eine attraktive und sehr gefragte Wohngegend, am Fuße des Ölbergs, die sowohl durch ihre Nähe zur Wiener Stadtgrenze als auch durch die idyllische Umgebung im Grünen überzeugt. In der unmittelbaren Umgebung (Stadtplatz) finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die gute Anbindung an die Autobahn bringt Sie innerhalb von 20min Autofahrt nach Wien. Vom Bahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn nach 15min den Hauptbahnhof Wien oder nach ca. 13min Fahrt mit Linienbus direkt nach Heiligenstadt (diverse Bushaltestellen, S Bahn und U4 Station). Ideal für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge************************************* Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]