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#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft in Kemmelbach ist eine Wohlfühloase für Familien, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Mit ihren drei Etagen, den großzügigen Räumlichkeiten und dem wunderschönen Außenbereich bietet sie alles, was das Herz begehrt. Die unmittelbare Nähe zum Fluss Ybbs bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Im Außenbereich auf der Vorderseite des Hauses ist ein Carport angebracht, und im Garten gibt es einen Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Aufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Badezimmer, Toilette. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, dieses befindet sich im Halbstock. Obergeschoss: Gang/Stiegenhaus, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Toilette. Kellergeschoss: Vorraum, Pelettslagerraum, Heizraum, Garage. Zusätzlich bieten drei weitere Kellerräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie als Abstell- oder Hobbyräume. Die Liegenschaft befindet sich in Kemmelbach, einem Ortsteil der Marktgemeinde Neumarkt im Bezirk Melk in Niederösterreich, Österreich. Kemmelbach ist über die Bundesstraße B1 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächste größere Stadt ist Ybbs an der Donau oder Amstetten. Amstetten ist ca. 15 km entfernt, A1 Anschluss rd. 5 km. Die Region ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Es gibt zahlreiche Wege und Routen, die durch die hügelige Landschaft und entlang der Donau führen, die nicht weit entfernt ist. Pool, Terrasse, großer Garten, Carport Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Kemmelbach, wo Ihnen Reinhard Lembacher, ab sofort dieses Einfamilienhaus anbieten darf! Viel Platz, ausreichend Parkmöglichkeiten und ein eigener Garten sind die Vorzüge dieses 1966 erbauten, und mehrfach adaptierten Hauses! Verkehrstechnisch günstig gelegen - Bahnhof in fußläufiger Entfernung, Autobahnanschlußstelle Ybbs - könnten hier vor allem handwerklich Begabte, viel Wohnraum zu einem attraktivem Preis erwerben! Während das Untergeschoß als Nutzfläche dient - Garagen, Kellerraum - herrscht im Ober- bzw. Wohngeschoß folgende Raumaufteilung vor, strassenseitig beginnend: Wohnzimmer mit Kaminanschlußmöglichkeit für Schwedenofen Stube mit Gang zum Balkon Gang mit Zugang zu Badezimmer, Küche und Kinderzimmerzwei große Schlafzimmer Zugang zum großen, ausbaubaren Dachboden Geheizt wird mit Strom, was in Kombination mit einer PV-Anlage mitunter auch hinkünftig eine ideale Lösung darstellt. Zur Straße hin sind auch die Fenster (mehrfach verglast) und Fassade erneuert worden, etwaige Lärmbelästigung ist im Inneren des Hauses kaum feststellbar als Vorabinfo, trotz der Lage zwischen Straße und Bahn. Selbstverständlich sind aber einige weitere Sanierungsschritte optischer und technischer Natur empfehlenswert ob der guten Bausubstanz, was es vor allem für handwerklich Begabt auch ob des Angebotspreise, attraktiv macht! Wir freuen uns über Interesse, und ersuchem um schriftliche Kontaktaufnahme in der von Ihnen verwendeten Internetplattform, um Sie rasch mit relevanten Unterlagen, und einen Besichtigungstermin, versorgen zu können!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Geschäftslokal/Büro- bzw. Ordinationsräume mitten in Kemmelbach in der Nähe von Ybbs/Donau! Sie suchen Geschäfts-/Büro- oder Ordinationsräumlichkeiten mitten im Mostviertel und möglichst nahe zur ÖBB-Westbahnstrecke bzw. zur A1-Westautobahn, dann sind Sie hier genau richtig! Die Nutzfläche beträgt ca. 98 m², wobei sich diese in einen großen Raum mit angeschlossenem Bereich für eine Teeküche, ein WC mit vorgelagertem Waschraum und einen separaten Abstellraum aufgliedert. Gerne kann die aktuell offene Geschäftsfläche mittels Leichtbauweise auch noch unterteilt werden. Die monatlichen Kosten betragen: Miete € 750,00 + Betriebskosten € 100,00 + Heizkosten € 150,00 + USt. € 200,00, in Summe also € 1.200,00.Die Kaution beträgt € 3.600,00.Mietdauer: unbefristet Und hier noch einige Highlights zu den Räumlichkeiten: barrierefreier Zugangneuwertiger Zustand nach Generalsanierung Erstbezug Fußbodenheizung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe Fertigstellung durch den Vermieter möglich Parkplätze vor dem Haus vorhanden Glasfaseranbindung möglich Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3062252? access Key=66f2Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Viele weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Geschäftslokal/Büro- bzw. Ordinationsräume mitten in Kemmelbach in der Nähe von Ybbs/Donau! Sie suchen Geschäfts-/Büro- oder Ordinationsräumlichkeiten mitten im Mostviertel und möglichst nahe zur ÖBB-Westbahnstrecke bzw. zur A1-Westautobahn, dann sind sie hier genau richtig! Die Nutzfläche beträgt ca. 98 m², wobei sich diese in einen großen Raum mit angeschlossenem Bereich für eine Teeküche, ein WC mit vorgelagertem Waschraum und einen separaten Abstellraum aufgliedert. Gerne kann die aktuell offene Geschäftsfläche mittels Leichtbauweise auch noch unterteilt werden. Die monatlichen Kosten betragen: Miete € 750,00 + Betriebskosten € 100,00 + Heizkosten € 150,00 + USt. € 200,00, in Summe also € 1.200,00. Die Kaution beträgt € 3.600,00. Mietdauer: unbefristet Und hier noch einige Highlights zu den Räumlichkeiten: barrierefreier Zugang neuwertiger Zustand nach Generalsanierung Erstbezug Fußbodenheizung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe Fertigstellung durch den Vermieter möglich Parkplätze vor dem Haus vorhanden Glasfaseranbindung möglich Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3067841? access Key=66d3 Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Viele weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Frequenzlage direkt an der B1 im Ortsgebiet von Kemmelbach... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #gefördert

Erstvergabe Top 7/8 NÖ Wohnzuschuss möglich | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplatz

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 4/3. Befristete Miete auf 3 Jahre, in den monatlichen Kosten ist ein nicht rückzahlbarer Zuschuss berücksichtigt sowie inkl. BK und PKW-Abstellplatz.

#Balkon #Erstbezug #gefördert

Erstvergabe Top 7/10 NÖ Wohnzuschuss möglich | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplatz

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top H4/3. Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz.

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe H3/5. Befristete Miete auf 3 Jahre, in den monatlichen Kosten ist ein nicht rückzahlbarer Zuschuss berücksichtigt sowie die Betriebskosten und 1 PKW-Abstellplatz.

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe H3/5. Monatl. Kosten inkl. PKW-Abstellplatz.

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 2/1. Mpnatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz.

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 4/2. Befristete Miete auf 3 Jahre, in den monatlichen Kosten ist ein nicht rückzahlbarer Zuschuss berücksichtigt sowie inkl. BK und PKW-Abstellplatz.