Suchergebnisse für "3 zimmer wohnung urfahr"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehr schöne und sonnige 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Toplage in Linz-Urfahr Diese wunderschöne, sonnige Terrassenwohnung in Linz-Urfahr bietet Ihnen nicht nur einen traumhaften Grünblick, sondern auch eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine optimale Raumaufteilung. Perfekte Lage für Freizeit- und Sportliebhaber: • Unmittelbare Nähe zu Radfahrwegen, Laufstrecken und dem Erholungsgebiet Pleschinger-See • Golfplatz (Swin Golf und Discgolf) • Tennisplätze und weitere Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe - Wunderschöne Parklandschaften und Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Highlights der Wohnung: • Große, südwestseitig ausgerichtete Terrasse – ideal für Sonnenanbeter • Helles Wohn- und Esszimmer mit zusätzlichem Erker (perfekt als Lese- oder Spielecke) • Moderne Einbauküche mit einem Ess- und Barbereich • Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken • Separates WC mit Waschbecken • Eigener Kellerraum • Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Allgemeiner Fahrradabstellraum - Eigener Autoabstellplatz direkt auf der Liegenschaft Genießen Sie eine außergewöhnliche Wohnqualität in einer der besten Lagen von Linz-Urfahr – ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. Für Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 60,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 279.000,- (inkl.20% MwSt.) PREIS IST OHNE GRUNDSTÜCK Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus für Sie! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Fixpreis • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 275.000,- | Schlüsselfertig € 289.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 295.000,- | Schlüsselfertig € 309.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 324.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 315.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 333.000,- | Schlüsselfertig € 349.000,- ' AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 369.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei Fragen zur Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt! Kleines Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Urfahr. Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik einharmonisches Gesamtkonzept. Topausstattung mit großen Glaselementen, Terrassen und Gärten ermöglichen eine tolle Atmosphäre in unverwechselbarer zentraler Ruhelage. Barrierefreies Wohnen sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter. Die Liegenschaft: 9 Eigentumswohnungen mit großen Freiflächen 1 bis 5 Zimmer Wohnungen ab 34 m² Luxus Penthouse mit ca. 120 m² Terrasse Klimabeständig & lichtstabilisiert Barrierefrei mit Lift bis in die Garage (E-Autos) Weitere Besonderheiten: Elektrische Raffstores und 3-fach Verglasung Energiesparendes Wohnen mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung 3 verschiedene Designlinien zur Auswahl Natürliches Wohngefühl mit Naturholzböden - Allergiker geeignet Edle Sanitärausführungen von „Villeroy Boch" Holzinnentüren stumpf einschlagend Kellerabteil, TG-Platz im Kaufpreis inkludiert Zusammenfassung: Ziegelmassivbauweise Schlüsselfertige Markenausstattung mit Fixpreis Werte für Generationen durch optimale Mikrolage Baubeginn Frühjahr 2025, geplante Übergabe Frühjahr 2027 HWB: 35... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #möbliert

*** Schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Linz/Plesching zu mieten *** KEINE Maklerprovision ! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des 1995 errichteten Wohngebäudes. Die Aufteilung der Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als WG. Der Vorraum ist mit Schränken teilmöbliert und bietet genügend Platz. Vom Vorraum aus gelangt man zu den zwei Zimmern, zum Badezimmer und in die Küche mit angrenzendem Wohnraum. Alle Zimmer verfügen über ein Fenster mit tollem Blick in den Innenhof / ins Grüne. Die Dachgeschosswohnung eignet sich auch ideal für Studenten als 2er WG, da die zwei Zimmer zentral vom Flur aus begehbar sind. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Möbel können bei Bedarf von der derzeitigen Mieterin abgelöst werden. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum - 6,74 m² * Küche - 8,95 m² * Wohnraum - 16,87 m² * Abstellraum - 1 m² * Badezimmer - 3,8 m² * WC - 1,4 m² * Schlafzimmer - 12,44 m² * Zimmer - 6,2 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan. GUT ZU WISSEN: * sehr gut geschnittene Wohnung * TOP Linzer/Urfahraner Lage * Teilmöbliert * Einbauküche mit TOP Geräten * Parkettböden, Fliesenböden * Elektrische Jalousie * Kabelanschluss * Eigener Parkplatz INFRASTRUKTUR: * Bushaltestelle Linz/Donau Katzbachweg * Trafik vor der Türe * Bäckerei 100 m * Apotheke 200 m * Bank 200 m ENTFERNUNGEN * JKU 3,9 km * Anton Bruckner Uni 8,2 km * Linzer Hauptplatz 7,9 km * Linzer Hauptbahnhof 12 km * Pöstlingberg 12 km * Donaustrand 1 km * Pleschinger See 1,6 km Heizkosten, Betriebskosten sind in der Gesamtmiete bereits berücksichtigt. Die Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Laura Firmberger unter [Tel] gerne zu Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €633,6 zzgl 10% USt. Betriebskosten €91,53 zzgl 10% USt. Heizkosten €42,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €81,07 Gesamtbetrag €849 Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das Objekt in aller Kürze: • Top Lage und Infrastruktur in Fußnähe zur Uni Linz • Zimmer: 2 helle und geräumige Zimmer • Loggia: 3,47 m² zum Innenhof – perfekt für entspannte Momente • Modernes Badezimmer mit großer Dusche • Tiefgaragenplatz inklusive – stressfreies Parken in der Stadt • Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme • Letzten Sanierung 2018 (Badezimmer, Fenster, Vorraum, Wohnzimmer,..) • Alle Einbaumöbel im Kaufpreis inkludiert. • Verfügbarkeit: Sofort, nach Vereinbarung Ergreifen Sie die Chance auf diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage nahe der Universität Linz-Urfahr! Mit ca. 50,16 m² Wohnfläche und einer charmanten 3,47 m² großen Loggia bietet dieses Apartment alles, was das Herz begehrt – perfekt geschnittene Räume, hochwertige Ausstattung und eine ideale Infrastruktur. Die Wohnung beeindruckt mit raumhohen Einbauschränken, die sich stilvoll in die Architektur einfügen. Ein idealer Grundriss sorgt für maximale Nutzung der Wohnfläche. Der große Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein eigener Einlagerungsraum im Keller runden das Angebot ab. Sanierung 2018: Es wurden die Fenster getauscht, das Badezimmer umfassend modernisiert und im Vorraum, sowie Wohnzimmer die Schränke eingebaut. Im Preis inkludiert sind alle Einbaumöbel, weitere Möbel können optional besprochen werden. Leben in Linz-Urfahr bedeutet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität! Sichern Sie sich jetzt diese tolle Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage & Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage in Linz Urfahr bietet nicht nur eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) und die Universität, sondern auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Die Universität ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Autominuten erreicht. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 66 kWh/m2a, fGEE 1,52 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt! Kleines Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Urfahr. Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik ein harmonisches Gesamtkonzept. Topausstattung mit großen Glaselementen, Terrassen und Gärten ermöglichen eine tolle Atmosphäre in unverwechselbarer zentraler Ruhelage. Barrierefreies Wohnen sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter. Die Liegenschaft: 9 Eigentumswohnungen mit großen Freiflächen 1 bis 5 Zimmer Wohnungen ab 34 m² Luxus Penthouse mit ca. 120 m² Terrasse Klimabeständig & lichtstabilisiert Barrierefrei mit Lift bis in die Garage (E-Autos) Weitere Besonderheiten: Elektrische Raffstores und 3-fach Verglasung Energiesparendes Wohnen mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung 3 verschiedene Designlinien zur Auswahl Natürliches Wohngefühl mit Naturholzböden - Allergiker geeignet Edle Sanitärausführungen von "Villeroy Boch" Holzinnentüren stumpf einschlagend Kellerabteil, TG-Platz im Kaufpreis inkludiert Zusammenfassung: Ziegelmassivbauweise Schlüsselfertige Markenausstattung mit Fixpreis Werte für Generationen durch optimale Mikrolage Baubeginn Frühjahr 2025, geplante Übergabe Frühjahr 2027 HWB: 35... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt! Kleines Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Urfahr. Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik ein harmonisches Gesamtkonzept. Topausstattung mit großen Glaselementen, Terrassen und Gärten ermöglichen eine tolle Atmosphäre in unverwechselbarer zentraler Ruhelage. Barrierefreies Wohnen sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter. Die Liegenschaft: 9 Eigentumswohnungen mit großen Freiflächen 1 bis 5 Zimmer Wohnungen ab 34 m² Luxus Penthouse mit ca. 120 m² Terrasse Klimabeständig & lichtstabilisiert Barrierefrei mit Lift bis in die Garage (E-Autos) Weitere Besonderheiten: Elektrische Raffstores und 3-fach Verglasung Energiesparendes Wohnen mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung 3 verschiedene Designlinien zur Auswahl Natürliches Wohngefühl mit Naturholzböden - Allergiker geeignet Edle Sanitärausführungen von "Villeroy Boch" Holzinnentüren stumpf einschlagend Kellerabteil, TG-Platz im Kaufpreis inkludiert Zusammenfassung: Ziegelmassivbauweise Schlüsselfertige Markenausstattung mit Fixpreis Werte für Generationen durch optimale Mikrolage Baubeginn Frühjahr 2025, geplante Übergabe Frühjahr 2027 HWB: 35... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt! Kleines Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Urfahr. Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik einharmonisches Gesamtkonzept. Topausstattung mit großen Glaselementen, Terrassen und Gärten ermöglichen eine tolle Atmosphäre in unverwechselbarer zentraler Ruhelage. Barrierefreies Wohnen sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter. Die Liegenschaft: 9 Eigentumswohnungen mit großen Freiflächen 1 bis 5 Zimmer Wohnungen ab 34 m² Luxus Penthouse mit ca. 120 m² Terrasse Klimabeständig & lichtstabilisiert Barrierefrei mit Lift bis in die Garage (E-Autos) Weitere Besonderheiten: Elektrische Raffstores und 3-fach Verglasung Energiesparendes Wohnen mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung 3 verschiedene Designlinien zur Auswahl Natürliches Wohngefühl mit Naturholzböden - Allergiker geeignet Edle Sanitärausführungen von „Villeroy Boch" Holzinnentüren stumpf einschlagend Kellerabteil, TG-Platz im Kaufpreis inkludiert Zusammenfassung: Ziegelmassivbauweise Schlüsselfertige Markenausstattung mit Fixpreis Werte für Generationen durch optimale Mikrolage Baubeginn Frühjahr 2025, geplante Übergabe Frühjahr 2027 HWB: 35... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

ZWEITBEZUG! 2-ZIMMER-BALKONWOHNUNG MIT TISCHLERKÜCHE IN URFAHR! Lage: Die hier angebotene, neuwertige Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage im Linzer Stadtteil Urfahr in der Wildbergstraße. Die Distanz zum Linzer Hauptplatz beträgt lediglich etwa 15 Gehminuten. Die fußläufige Erreichbarkeit ist ohnehin als sehr gut zu bezeichnen. Diverse Straßenbahnhaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Einkaufszentrum Lentia, welches lediglich 190 Meter entfernt ist, befinden sich in nächster Umgebung. Die Nähe zur Donau stellt ein weiteres Argument für diese Lage dar, die sich praktisch vor der Haustür befindet. Entfernungen: Straßenbahnhaltestelle Wildbergstraße: 80m Straßenbahnhaltestelle Biegung: 400m Supermarkt Spar: gegenüber Einkaufszentrum Lentia (inkludiert Billa Plus, Hofer, Müller, Bipa, Apotheke, Post und diverse Gastronomiebetriebe: 190m Naherholungsgebiet Donau: 350m Hauptplatz: 1,1 km Die Wohnung: Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre außergewöhnliche Raumhöhe von 2,85 Metern sowie eine insgesamt gute Aufteilung der Räumlichkeiten. Die Küche verfügt über einen integrierten Abstellraum, welcher durch eine Küchenfront begehbar ist und sich somit als Stauraum für diverse Gegenstände, wie Lebensmittel, Staubsauger, Wäscheständer und vieles mehr, anbietet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon, welcher sich über die gesamte Breite des Wohn- und Schlafzimmers erstreckt und einen Blick in den schönen Innenhof bietet. Durch die Ausrichtung nach Norden bzw. Westen können die Bewohner die Sonnenuntergänge genießen, die sich von dort aus beobachten lassen. Des Weiteren ist am Balkon eine Aufbewahrungsbox für Kissen und ähnliche Gegenstände vorhanden. Der Balkon kann sowohl über das Schlafzimmer, welches über eine Drehtür verfügt, als auch über das Wohnzimmer, welches mit einer Schiebetür ausgestattet ist, begangen werden. Das Wohnzimmer ist folglich über eine Fläche von mehr als der Hälfte der Raumbreite öffenbar und ermöglicht dadurch einen hohen Lichteinfall. Als besonderes Merkmal ist das Badezimmer hervorzuheben, welches mit einer raumhohen Verfliesung versehen wurde und durch einen monochromen Look besticht. Eine großzügig dimensionierte Walk-in-Dusche mit Rainshower-Dach rundet das Gesamtbild ab. Des Weiteren bietet der Raum neben der Dusche die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren, sowie einen Einbauschrank zu integrieren, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Alle Innentüren wurden in 220 cm Sonderhöhe und bündig ganz ohne Türrahmen ausgeführt. Im Eingangsbereich befindet sich eine Wand, an der die Betonfertigteile sichtbar belassen wurden. Hier besteht die Möglichkeit, entweder einen großen Garderobenschrank zu verbauen oder eine Hängegarderobe zu installieren. Alle Steckdosen stammen von der Marke Gira, die Türöffnung ist mit einem Kamerapanel ausgestattet. Das Kellerabteil verfügt über eine eigene Beleuchtung sowie mehrere Steckdosen. Ausstattung: Die Wohnung wurde vom Bauträger im Edelrohbau übernommen und komplett im Bezug auf Materialien, Oberflächen, Aufteilung, Ausstattung, etc. mit absolutem Fokus auf Qualität ausgestattet und überarbeitet. Durch die berufliche Nähe zu Handwerkern, Herstellern und Marken im Bereich Innenarchitektur konnte für diese Preisklasse/Wohnungsart sicher eine einzigartige Qualität in Linz geschaffen werden. Diese Bereiche umfassen folgende Leistungen: Boden: Parkettboden Mafi Uni Esche 17mm, weiß geölt, Sondersortierung, Wert: ca. 10.292 Eurohttps://mafi.com/de/Produkte/Naturholzboeden/Alle%2520 B%25C3%25B6den/UNI-ESCHE-gebuerstet-weiss-geoelt-1800-2000-2400x240x19_f_219363 Fliesen (Bad, WC): Badezimmer raumhoch verfliest, 60x60 cm, Marazzi Mystone Ceppo die gre, Farbe grey, Wert: ca. 2.026 Eurohttps://www.marazzi.de/kollektionen/mystone-ceppo-di-gre-kollektionen/Sanitärgegenstände: Laufen Kartell, weiß, Clean Coat, Wert: ca. 2.400 Eurohttps://www.laufen.co.at/produkte/handwaschbecken-armaturenbank-rechts-verdecktem-ablauf-H815334...1111? sku=H8153340001111https://www.laufen.co.at/produkte/wand-wc-tiefspuler-spulrandlos-H820337...0001? sku=H8203374000001https://www.laufen.co.at/produkte/waschtisch-ablage-links-verdecktem-ablauf-H810335...1111? sku=H8103354001111 Armaturen: Vola komplett, schwarz, Wert: ca. 6.962 Eurohttps://de.vola.com/catalog/basin/kv1https://de.vola.com/catalog/basin/hv1https://de.vola.com/catalog/basin/911https://de.vola.com/catalog/shower-mixers/2471-061ahttps://de.vola.com/catalog/accessories/a85https://de.vola.com/catalog/modular-system/a34Küche: Tischlerküche auf Ewe Basis, Arbeitsplatte + Fronten und Nische komplett Edelstahl, Geräte komplett Bosch, Wert: ca. 19.600 Euro inkl. durch die Küchenfront begehbaren Abstellraum mit Wandregalen, Ablageflächen, Tiefkühlgerät im toten Eck, usw. Integrierte Beleuchtung: komplett Flos, Moonlight, Tracking Magnet, Light Shadow, Wert: ca. 8.772 Euro https://professional.flos.com/de/global/family/the-tracking-magnet/https://professional.flos.com/de/global/subfamily/architectural-deckeneinbauleuchten-light-shadow/https://professional.flos.com/de/global/subfamily/architectural-wand-decke-light-shadow-surface/Innentüren: Josko Met56, Wert ca. 4.195 Euro Beschattung/Sichtschutz Wohnzimmer: Kvadrat Shade, Wert: ca. 672 Eurohttps://www.kvadrat.dk/de/kvadrat-shade/produkte/rollo-hardware/9980215-kvadrat-shade semi-open-cassette-web? hardwarecolor=Natural Anodized&trim=Black Einbauschrank Schlafzimmer: Porro Storage, inkl. Beleuchtung, Glastüren, Wert: ca. 15.458 Eurohttps://www.porro.com/en/products/systems/storage+closets/battente+-+hinged/62/ Hardfacts: Toplage in Urfahr in der Wildbergstraße 15, 4040 Linz, 3. Stock mit Lift direkt vor der Wohnungstüre Erstbezug: Jänner 2019 Kaufpreis: 350.000,- inkl. der angeführten Ausstattung Bezug: ab Februar 2025 oder nach Vereinbarung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Das Objekt in aller Kürze: • Top Lage und Infrastruktur in Fußnähe zur Uni Linz • Zimmer: 2 helle und geräumige Zimmer • Loggia: 3,47 m² zum Innenhof - perfekt für entspannte Momente • Modernes Badezimmer mit großer Dusche • Tiefgaragenplatz inklusive - stressfreies Parken in der Stadt • Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme • Letzten Sanierung 2018 (Badezimmer, Fenster, Vorraum, Wohnzimmer,..) • Alle Einbaumöbel im Kaufpreis inkludiert. • Verfügbarkeit: Sofort, nach Vereinbarung Ergreifen Sie die Chance auf diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage nahe der Universität Linz-Urfahr! Mit ca. 50,16 m² Wohnfläche und einer charmanten 3,47 m² großen Loggia bietet dieses Apartment alles, was das Herz begehrt - perfekt geschnittene Räume, hochwertige Ausstattung und eine ideale Infrastruktur. Die Wohnung beeindruckt mit raumhohen Einbauschränken, die sich stilvoll in die Architektur einfügen. Ein idealer Grundriss sorgt für maximale Nutzung der Wohnfläche. Der große Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein eigener Einlagerungsraum im Keller runden das Angebot ab. Sanierung 2018: Es wurden die Fenster getauscht, das Badezimmer umfassend modernisiert und im Vorraum, sowie Wohnzimmer die Schränke eingebaut. Im Preis inkludiert sind alle Einbaumöbel, weitere Möbel können optional besprochen werden. Leben in Linz-Urfahr bedeutet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität! Sichern Sie sich jetzt diese tolle Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage & Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage in Linz Urfahr bietet nicht nur eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) und die Universität, sondern auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Die Universität ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Autominuten erreicht. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 66 kWh/m2a, fGEE 1,52 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Urfahr. Auf der Wies - Wohnen am Fuße von St.Magdalena NUR MEHR WENIGE WOHUNGEN FREI !! Mitten in Urfahr, am Fuße von St.Magdalena, gestalten wir neuen Wohnraum. Mit insgesamt 32 geförderten Eigentumswohnungen in 3 modernen Gebäuden und einer gemeinsamen Tiefgarage schaffen wir hochwertiges Wohnen in urbaner Umgebung. Erleben Sie Komfort und höchste Wohnqualität. Von der gemütlichen 2-Zimmerwohnung bis zur großzügigen 4-Zimmerwohnung ist für jeden Wohnbedarf etwas dabei. Die Wohnflächen variieren zwischen 44 und 118 m². Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eine eingezäunte Gartenfläche. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken punkten mit großzügigen Balkonflächen. Ganz oben befinden sich Penthaus-wohnungen mit Dachterrassen. Hier können Sie die Sonnenstunden in Ruhe genießen und den Alltag hinter sich lassen. Urfahr, am Fuße von St.Magdalena - eine begehrte Wohnlage, die Vorzüge von Naturnähe und urbanen Komfort gekonnt miteinander vereint. IHR MEHRWERT Optimale Ausrichtung aller Wohnungen Großzügige Balkone mit großen Glasfronten für optimalen Lichteinfall Ziegelmassivbauweise Fernwärme PV-Anlage | Lewog goes green Mind. 1 TG-Parkplatz im Kaufpreis inkludiert Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich Lademanagement für E-Autos vorgesehen Große Auswahl bei der Ausstattung Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Förderung vom Land OÖKontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Im ruhigen Innenhof eines Siedlungsgebiets entsteht in urbaner Lage und mitten im Herzen von Urfahr das Wohnprojekt Weiguny Flats. • 16 Wohneinheiten • 2 bis 3 Zimmer • 42 bis 80 m2 Wohnfläche • Sonnige Gärten oder Loggien • Hauseigene Tiefgarage • Attraktive City-Lage • Naturnahe und grüne Umgebung • Perfekte Anbindung & ausgezeichnte Infrastruktur... [Mehr]