Suchergebnisse für "3 zimmer wohnung mit garten in gisingen"

#Balkon #Terrasse #hell

LAGE Diese lichtdurchflutete, frisch renovierte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, direkt vis-à-vis des wunderschönen Botanischen Gartens. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Schloss Belvedere lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während die Anbindung an den öffentlichen Verkehr eine stressfreie Mobilität garantiert. Der Hauptbahnhof ist in einigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet ausgezeichnete Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. RAUMAUFTEILUNG Vom großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet, gelangen Sie in die drei hellen Zimmer. Zwei dieser Zimmer lassen sich durch eine große Schiebetür zu einem geräumigen Wohnsalon verbinden, der direkten Zugang zu einem Balkon bietet mit Blick auf den Botanischen Garten. Am Ende des Flurs finden Sie ein modernes Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC. Links vom Badezimmer befindet sich die neu eingebaute Küche, die mit allen modernen Geräten ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer führen in den ruhigen Innenhof und bieten einen weiteren Balkon, ein weiterer Vorraum, auch ideal als Ankleideraum, befindet sich ebenfalls vor den zwei Zimmer. INFRASTRUKTUR Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinien O, 1 und 71 sowie die Buslinie N71 sind in wenigen schritten erreichbar. Auch zahlreiche Kleingeschäfte und Cafés sind in unmittelbarer Nähe, während der Flughafen in nur 25 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. INFORMATION Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten &... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Lichtdurchflutete Zimmer Gute Raumaufteilung Eigene Garage Balkon Zentrale Lage Gute Verkehrsanbindung

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

• Lichtdurchflutete Zimmer • Gute Raumaufteilung • Zugeordneter Auto-Abstellplatz • Balkon • Zentrale Lage • Sehr gute Verkehrsanbindung **2-Zimmer-Starterwohnung in guter Lage zu verkaufen** Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt, und ist perfekt für Singles, Paare oder Pendler. Die Wohnung beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die clevere Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Vom Wohnzimmer und Küche aus gelangen Sie auf den Balkon – der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die zentrale Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Vorzügen und lädt dazu ein, ein neues Kapitel zu beginnen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Ihre perfekte Starterwohnung wartet auf Sie.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wunderschöne Gartenwohnung in Toplage Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung befindet sich in bester Hanglage in Tamsweg. Sie erstreckt sich über zwei Stockwerke und hat ein Ausmaß von 80 m² Wohnfläche sowie 25 m² Terrasse plus Garten. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche (inkl. Backrohr, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler), Eichen-Parkettboden und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Das Gebäude und die Wohnung sind barrierefrei zugänglich (Aufzug ist vorhanden). Zwei PKW-Stellplätze sowie ein Kellerabteil (ca. 3 m²) sind der Wohnung zugeteilt. Kosten: € 1450, inkl. BK (exkl. Strom) Nutzung: Hauptwohnsitz Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zentral gelegen Große helle Räume Herrlicher Kachelofen Große Terrasse Garten mit viel Platz Drei separate Wohnungen möglich Großer Keller Nähe zur Liechtensteiner Grenze Energieausweis in Arbeit!

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sehr ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit Garten! Sehr schöner, ca. 35 m² großer Garten! Geräumige Terrasse! Ebenso geräumiges Gartenhaus! Raumaufteilung:- geräumiger Vorraum von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind- offener Koch-, Ess-, Wohnbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten Die Küche ist im Preis inkludiert- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Bad mit Wann und Waschmaschinenanschluss- extra WC- Abstellraum- Kellerabteil Extras:- Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert Die wirklich sehr gut aufgeteilte Wohnung mit Terrasse und Garten ist barrierefrei erreichbar! Gerne vereinbare ich mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung und freue mich dazu auf Ihren Anruf oder Ihre schriftliche Anfrage! Walter Hickersberger [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <500m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert #ruhig

+++TRAUMWOHNUNG im Gasometer: ERSTBEZUG!+++ Diese hochwertig sanierte, ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem architektonisch einzigartigen Projekt von Coop Himmelblau, dem sogenannten Gasometer B, die U3-Station Gasometer im Haus. Die Anlage bietet perfekte Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Insbesondere die U-Bahnlinie U3 und die Anbindung an den Flughafen Wien sind von immensem Vorteil, ebenso die perfekte Erreichbarkeit attraktiver Erholungsgebiete wie Grüner Prater, Donauinsel, Donauauen. Der Grundriss ist sehr reizvoll und sehr gut für Einzelpersonen und Paare geeignet: Ein schön dimensioniertes Wohnzimmer (29m²), räumlich etwas abgesetzt und zum Wohnbereich offen eine hochwertigst möblierte Einbauküche (Marke EWE) Ein Schlafzimmer (21 m²) Ein Wohlfühlbad mit Walk-In-Dusche; Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Internet- und Telefon- sowie Kabel-TV-Anschlüsse. Zur U3-Station Gasometer drei Minuten Einkaufszentrum im Gebäude über hauseigenen Lift innerhalb zwei Minuten zu erreichen! Südautobahn, A4 perfekt erreichbar Hervorragende Anbindung an das Naherholungsgebiet Grüber Prater Donauinsel, Nationalpark Donauauen Gasometer Music City, Hollywood Megaplex Campus Vienna Biocenter gut erreichbar, auch mit perfekter Fahrradweg-Infrastruktur. Heizwärmebedarf: 109,94 k WH/qm/JahrfGEE: 2,19Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3-Zimmer-Wohnung | Feldkirch | Garten Besuchen Sie dieses Objekt an der Adresse "Beim Mühlbach 5" und entdecken Sie eine Wohnung mit einer unschlagbaren Lage und erstklassiger Infrastruktur. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle, eine Bushaltestelle und vieles mehr. Auch das Zentrum von Feldkirch ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Fülle weiterer Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Wohnung selbst ist äußerst gut aufgeteilt: • Eine einladende Diele empfängt Sie beim Betreten. • Das Badezimmer ist mit modernen Einrichtungen wie Dusche, Badewanne, WC und Waschbeckenverbau ausgestattet. • Das Schlafzimmer bietet Platz für erholsame Nächte. • Der Wohn-/Essbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über eine integrierte Einbauküche. • Eine überdachte Terrasse und ein Garten bieten zusätzliche Fläche im Freien. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Der geräumige Wohnbereich ist funktional in Ess-, Wohn- und Kochzonen unterteilt und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und ausreichend Arbeitsfläche. Aufteilung: Gang 10,51m² WC 2,02m² Bad 7,71m² Schlafen 12,88 m² Kind 9,88 m² Wohnen 31,17 m² Abstellraum 4,13 m² Gesamt 78,30 m² Keller 7,75 m² Terasse 18,95 m² Gartenfläche 192,53 m² Zusätzlich zur praktischen Fußbodenheizung sorgen hochwertige dreifach verglaste Fenster für eine ausgezeichnete Isolierung und Energieeffizienz. Energieausweis liegt auf Anfrage vor. Das Badezimmer und die Küche sind mit pflegeleichten und modernen Fliesen ausgestattet, während im Schlafzimmer und im Wohn-/Essbereich ein ansprechender Parkettboden verlegt ist. Es besteht die Möglichkeit eine Wohnbaufürderung in Höhe von ca. € 80.000,00 von den Verkäufern zu übernehmen. Zusätzliche Kosten: Tiefgaragenstellplatz: 25.000,00 € Tischlerarbeiten: Einbauschrank: 2.500,00 € Küche: 15.000,00 € Garderobe: 2.500,00 € Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser großartigen Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum VERKAUF gelangen exklusive Eigentumswohnungen im Zentrum von Pörtschach. Der atemberaubende Weitblick über die Kulisse der beeindruckenden Karawanken und die unmittelbare Nähe zum Wörthersee, den wohl beliebtesten Badesee Österreichs, machen das Projekt besonders attraktiv. Bei der Projektrealisierung wurde auf eine Durchmischung der Wohnungstypen besonders Bedacht genommen. Zum Verkauf gelangen: smarte 2-Zimmer-Wohnungen, wunderschöne Gartenwohnungen optional mit Außenpool, großzügige Maisonetten undtraumhafte Penthäuser. DAS WOHNBAUPROJEKTDie Wohnanlage Karawankenblickstraße besteht aus 3 zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden. Mit viel Bedacht auf Privatsphäre und Individualität entstehen hier 26 Eigentumswohnungen und 42 Tiefgaragenstellplätze. Ein großzügiger Grünbereich ist in Allgemein- und Privatflächen aufgeteilt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 54 m² bis 119 m². Die Baukörper weisen eine ideale Süd-West Ausrichtung auf. Das Angebot ist großteils barrierefrei. Eine ideale Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung ist gegeben. Widmung: Bauland, Wohngebiet. TECHNISCHE DETAILS & AUSTATTUNGBei der Wohnanlage handelt es sich um einen energetisch optimierten Bau. Fernwärmeversorgung aus Biomasse und Fußbodenheizung. A1 Glasfaserinternet. Wir verbauen hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Großzügige Fensterflächen versprechen einen hohen Wohnkomfort und lichtdurchflutete Wohnungen. Einbruchssichere WK2 Wohnungseingangstüre in Anthrazit. Cremeweiße Innentüren. Kunststofffenster mit Aludeckschale in Anthrazit. Neben der Tiefgarage befinden sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrrad-Kinderwagenabstellraum, ein versperrbarer Müllraum sowie private Kellerabteile. SONDERWÜNSCHE GEGEN AUFZAHLUNGHolzpergola, Wallboxen, Bei den Wohnungen Top 1-5 im Haus 1 kann gegen Aufzahlung ein Pool errichtet werden. ZEITPLANDer Baubeginn erfolgt im Q1 2024.Die Fertigstellung ist für Q4 2025 geplant. Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne. Link zu den verfügbaren Wohnungen Die Details zur Wohnung Haus Peace Top 02: Vorraum großzügiger Wohn-Ess-Bereich 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Sonnenterrasse Garten Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet. Die Kosten für den Stellplatz betragen € 25.000,- zzgl. Kaufnebenkosten und sind nicht im angeführten Kaufpreis enthalten. Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Informationen zum Gesamtprojekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.750m Straßenbahn <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Wohnanlage mit exzellentem Preis-Leistungsverhältnis in Höchst - Fährestraße 32! In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Höchst errichten wir eine Wohnanlage, die aus einem nach Süden hin ausgerichteten, 3-stöckigen Baukörper mit insgesamt 22 Wohneinheiten besteht. Die attraktive Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weiters können Sie in dieser vorzüglichen Lage die idyllische Ruhe und die Vorzüge des Naherholungsgebiets Alter Rhein in unmittelbarer Nähe zum Bodensee voll auskosten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an die umliegenden Städte und die Schweiz, ohne dabei auf die entspannende Atmosphäre und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten dieser begehrten Region verzichten zu müssen. Als Massivbau errichtet, gewährleistet Ihr neues Zuhause eine solide und langlebige Bauqualität. Die sorgfältig geplanten Grundrisse der 2- und 3-Zimmerwohnungen ermöglichen eine optimale Nutzung des vorhandenen Wohnraums. Jede Wohnung ist bis ins kleinste Detail durchdacht, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Ein Lift steht allen Bewohnern zur Verfügung und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Etagen. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über eine großzügige Tiefgarage, welche ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge bietet und somit für bequemes Parken sorgt. Dank der modernen Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem gut besonnten Dach wird nicht nur unsere Umwelt geschont, sondern auch ein hoher Wirkungsgrad erzielt und eine optimale Energieausnutzung gewährleistet. WOHNBAUFÖRDERUNG Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist die äußerst attraktive Wohnbauförderung, die finanzielle Unterstützung bietet und den Zugang zum eigenen Wohneigentum erleichtert. Einmalkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Die Vertragserrichtungskosten inkl. treuhändischer Abwicklung sind im Kaufpreis bereits enthalten! Profitieren Sie von unserem einzigartigen Angebot und melden Sie sich für ein unverbindliches Beratungsgespräch - wir sind gerne für Sie da. Seitens der Immo Agentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten

Top- Gelegenheit!!! Eine neu sanierte 3 Zimmer ETW im Hochparterre mit Garten sucht seinen neuen Eigentümer! Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche und WC • zentraler Vorraum • Garten ca. 200m² • Beheizung erfolgt über eine Gastherme/ Fußbodenheizung!!! • Parkettböden • Nassräume& Küche verfliest • Energieausweis liegt vor PS: die ETW ist zur Zeit befristet vermietet! Korneuburg hat eine tolle Infrastruktur: Spital, praktische Ärzte, Tierärzte, Apotheken, Volks- und Mittelschule, Kindergärten, viele Sportmöglichkeiten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Berndlbad zu Fuß erreichbar, Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe, 15min. zu Fuß zum Bahnhof,... Für weitere Fragen, Besichtigung, Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

In Gisingen wird ein Grundstück mit Doppelhaushälfte für Handwerker verkauft. Auf einer Grundfläche von ca. 386 m² und einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet das sanierungsbedürftige Objekt viel Potential zur Verwirklichung der eigenen Wohnträume! Im Erdgeschoss befindet sich eine zentrale Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und zum Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer. Das abgetrennte Treppenhaus führt ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden und der Zugang zum Dachboden. Das Haus wird mit Gas beheizt, das für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Das Badezimmer mit Fenster glänzt mit einer Badewanne, in der Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen können. Auch die Verkehrsanbindung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen. Aber auch die Infrastruktur in der Umgebung ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, Schulen und einen Kindergarten. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bei Interesse können wir gerne dieses Haus zusammen besichtigen und stehen für eine entsprechende Beratung zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für interessante Immobilien! Kauf und Finanzierung aus einer Hand. ? nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (nach Absprache) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <... [Mehr]