Suchergebnisse für "3 zimmer wohnung mieten in innsbruck"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

2-Zimmer Wohnung mit Wohn-, Esszimmer und offener Küche; Schlafzimmer inkl. Einbauschrank; Badezimmer mit Badewanne und Einbaumöbeln; Eingangsbereich; Kellerabteil (4m2) inkl. Regalen; TG Abstellplatz (13m2); Garten und Terrasse; Sonnenausgerichtete Südsüdwestlage; Einbauküche mit Kühlgefrierkombination und Geschirrspüler; Parkettfußboden mit Fußbodenheizung absolute Ruhelage; uneinsichtiger Garten; 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum Einbauküche Fahrstuhl Garage Keller Parkplatz Teilmöbliert / Möbliert Garten 69 m² Terrasse 21 m²... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Diese sanierungsbedürftige, perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung, liegt im 6. Obergeschoss einer Wohnanlage in einem infrastrukturell sehr gut adaptierten Stadtteil im Osten von Innsbruck, genauer gesagt in der Reichenauer Straße. Die Nutzfläche dieser Wohneinheit beläuft sich laut vorliegendem Grundrissplan auf großzügige 107 m². Die unkomplizierte Erreichbarkeit der oberen Stockwerke dieser Wohnanlage ist mittels Personenlifte gewährleistet. Mit dem atemberaubenden Bergpanorama, das Sie aus fast jedem Raum der Wohnung genießen können, erleben Sie die Umgebung in ihrer ganzen Pracht. RÄUME / LAYOUTVorraum / Diele / Gang Abstellraum WC mit Fenster Badezimmer mit Fenster Küche mit Zugang 1. Loggia und Blick auf die Innsbrucker Nordkette Wohnzimmer mit Zugang 2. Loggia Zimmer 1 mit Zugang 2. Loggia Zimmer 2Zimmer 3 mit Zugang 3. Loggia NACH DRAUSSEN / 3 BALKONEBesonders hervorzuheben ist der helle, einladende Wohnbereich mit Zugang auf eine der 3 Loggien und Fenster mit Blick auf die Innsbrucker Nordkette. Zwei östlich vorgelagerte Loggien im Ausmaß von ca. 5,6 m² und ca. 4,5 m² mit Weit- und Stadtblick, können fast als zusätzlicher Wohnraum gesehen werden, nahe der Natur und das zu allen Jahreszeiten. Genießen Sie bei Morgensonne den ersten Kaffee und entspannen Sie am Abend bei einem Glas Wein oder einem kühlen Bier mit Ihren Liebsten nach einem vollgepackten Arbeitstag. Praktisch: Von der separaten Küche aus gelangen Sie auf eine vorgelagerte Wirtschaftsloggia mit einem Ausmaß von ca. 2,20 m². Dort können Sie Gegenstände, Vorräte oder Putzutensilien lagern, damit diese keinen direkten Wohnraum beanspruchen. LASSEN SIE IHREN IDEEN FREIEN LAUFDie Einheit ist sanierungsbedürftig und wünscht sich eine Modernisierung, ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Elektroinstallationen entsprechen nicht mehr dem Stand der Technik, eine Erneuerung wird empfohlen (kein FI-Schalter). Tipps dazu und die Organisation sowie unsere Empfehlungen von verlässlichen Handwerkern können wir Ihnen gerne im Zuge der gemeinsamen Besichtigung bekanntgeben. Der faire Kaufpreis bietet vielleicht die Möglichkeit, notwendige Sanierungsmaßnahmen und Adaptierungen finanziell erschwinglich zu machen. DIE perfekte Wohnung für Bastler und Starter, die Ihren Wohnraum noch selbst gestalten möchten! LAGE Zeit ist kostbar und endlich… Mit dieser Wohnung sparen Sie Zeit! Das gegenständliche Objekt liegt im Osten der Landeshauptstadt in der Reichenauer Straße, Innsbruck. Busverbindungen, Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, eine Konditorei, Restaurant, Kaffeehäuser Pizzerien, Sporteinrichtungen wie ein Beachvolleyballplatz, Sportplätze, ein Schwimmbad, ebenso die unweit entfernte Innpromenade mit Kinderspielplätzen, etc. ….alles in direkter Nachbarschaft und in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem: Ein gut ausgebautes Radwegenetz vor Ort, lässt keine Wünsche für unkompliziertes, autofreies Bewegen in der Stadt (und aus der Stadt) offen! VERFÜGBARKEIT / INFORMATIONEN ZUM WOHNHAUSDie Wohneinheit ist unbewohnt und ab sofort verfügbar. Sehr gerne stellen wir Ihnen im Zuge Ihrer Anfrage und gemeinsamen Besichtigung alle objektrelevanten Unterlagen wie Betriebskostenvorschreibung, Protokolle der Eigentümerversammlung, Vorausschau, Energieausweis, etc. bereit. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir nehmen uns gerne ausreichend Zeit für Sie. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Laut Vorentscheidung der Stadt Ibk teilt sich die Wohnung wie folgt auf. Wohnung Top im Plan mit TOP 25 bezeichnet, gleich wie Wohnung B 17, Nutzfläche 107,63 m²; Eine Wohnung im Plan mit Top B 17 bezeichnet, bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, 3 Loggien und Kellerabteil, Nutzfläche 107,63 m². Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Innsbruck, der pulsierenden Hauptstadt Tirols. Sie suchen eine moderne, hochwertige Wohnung in zentraler Lage mit bester Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese projektierte Wohnung befindet sich in der begehrten 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohngegend von Innsbruck. Mit einer großzügigen Fläche von 84,21m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Zimmer, wodurch Ihnen viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geboten wird. Ein besonderes Highlight sind die 2 Balkone, die eine herrliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft und die Stadt bieten. Genießen Sie hier entspannte Stunden in der Sonne oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie eignet. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet Ihnen eine Badewanne sowie eine Dusche. Ein weiteres Badezimmer und 2 WCs sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre. Hier können Sie sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung über Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell in der Innenstadt oder im nahegelegenen Skigebiet. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, denn der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die renommierte Universität und eine Höhere Schule befinden sich in der Nähe. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Innsbruck. Der Kaufpreis für diese Traumwohnung beträgt 969.000,00 €. Investieren Sie in Ihre Zukunft und profitieren Sie von einer Wertsteigerung in dieser beliebten Wohngegend. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten. Hinweis: Tiefgaragenplätze mit Autolift erreichbar - zusätzlich erwerbbar - Kaufpreis von EUR 40.500. bis EUR 42.000. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Gastronomie #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen in bester Innenstadtlage, mitten in Innsbruck – umgeben von der imposanten Kulisse der Nordkette und doch mittendrin im pulsierenden Leben der Stadt. Top angebunden an die Innenstadt und dennoch eine ruhige Oase für den Rückzug in die eigenen vier Wände. Das stilvolle Projekt besticht sowohl durch die einmalige Lage als auch durch die hochwertige Ausstattung. Vor der Türe warten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kulturprogramme und Freizeitaktivitäten. Das Heimkommen verspricht Gemütlichkeit und Wohlfühlen. Projektinformation • 27 frei finanzierte Eigentumswohnungen • 2 Dachgeschoßwohnungen mit Penthouse-Charakter • Wohnfläche von 28-135 m² • 1-bis 4-Zimmer-Wohnungen • Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse • Ein Kellerabteil pro Wohneinheit • Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern und Balkontüren • Hauseigene Tiefgarage • Vorbereitung von E-Ladestationen . AUSSTATTUNG: Von der kompakten 1-Zimmer-Garçonnière bis zur geräumigen 4-Zimmer-Wohnung: Alle Einheiten verfügen über Loggien oder Balkone und sind hochwertig ausgestattet. Große Holz-Aluminium-Fenster lassen die Räume hell und freundlich wirken. In den offenen, lichtdurchfluteten Wohnküchen findet Leben statt – mit viel Platz für Klein und Groß. Die geräumigen Schlafzimmer bieten Rückzugsraum und laden zum Träumen ein. Ausstattung im Detail • Parkettböden: Landhausdielen mit ca. 2,1 m Länge • großformatige Bodenfliesen im Badezimmer und WC • Stumpf einschlagende Innentüren • Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern und Balkontüren • Videosprechanlage • Eine Hebeschiebetüre bei den 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Fernwärme • Photovoltaikanlage am Dach • Feinsteinplatten auf Balkonen, Loggien, Terrassen • Holz-Aluminium-Fenster • Fassadendämmung mit Hanfplatten • Ein Kellerabteil pro Wohneinheit - Sonderausstattung in den Dachgeschoßwohnungen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen in bester Innenstadtlage, mitten in Innsbruck – umgeben von der imposanten Kulisse der Nordkette und doch mittendrin im pulsierenden Leben der Stadt. Top angebunden an die Innenstadt und dennoch eine ruhige Oase für den Rückzug in die eigenen vier Wände. Das stilvolle Projekt besticht sowohl durch die einmalige Lage als auch durch die hochwertige Ausstattung. Vor der Türe warten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kulturprogramme und Freizeitaktivitäten. Das Heimkommen verspricht Gemütlichkeit und Wohlfühlen. Projektinformation • 27 frei finanzierte Eigentumswohnungen • 2 Dachgeschoßwohnungen mit Penthouse-Charakter • Wohnfläche von 28-135 m² • 1-bis 4-Zimmer-Wohnungen • Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse • Ein Kellerabteil pro Wohneinheit • Teilweise zusätzliche Lagerflächen • Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern und Balkontüren • Hauseigene Tiefgarage • Vorbereitung von E-Ladestationen AUSSTATTUNG: Von der kompakten 1-Zimmer-Garçonnière bis zur geräumigen 4-Zimmer-Wohnung: Alle Einheiten verfügen über Loggien oder Balkone und sind hochwertig ausgestattet. Große Holz-Aluminium-Fenster lassen die Räume hell und freundlich wirken. In den offenen, lichtdurchfluteten Wohnküchen findet Leben statt – mit viel Platz für Klein und Groß. Die geräumigen Schlafzimmer bieten Rückzugsraum und laden zum Träumen ein. Ausstattung im Detail • Parkettböden: Landhausdielen mit ca. 2,1 m Länge • großformatige Bodenfliesen im Badezimmer und WC • Stumpf einschlagende Innentüren • Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern und Balkontüren • Videosprechanlage • Eine Hebeschiebetüre bei den 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Fernwärme • Photovoltaikanlage am Dach • Feinsteinplatten auf Balkonen, Loggien, Terrassen • Holz-Aluminium-Fenster • Fassadendämmung mit Hanfplatten • Ein Kellerabteil pro Wohneinheit - Sonderausstattung in den Dachgeschoßwohnungen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Gastronomie #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen in bester Innenstadtlage, mitten in Innsbruck – umgeben von der imposanten Kulisse der Nordkette und doch mittendrin im pulsierenden Leben der Stadt. Top angebunden an die Innenstadt und dennoch eine ruhige Oase für den Rückzug in die eigenen vier Wände. Das stilvolle Projekt besticht sowohl durch die einmalige Lage als auch durch die hochwertige Ausstattung. Vor der Türe warten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kulturprogramme und Freizeitaktivitäten. Das Heimkommen verspricht Gemütlichkeit und Wohlfühlen. Projektinformation • 27 frei finanzierte Eigentumswohnungen • 2 Dachgeschoßwohnungen mit Penthouse-Charakter • Wohnfläche von 28-135 m² • 1-bis 4-Zimmer-Wohnungen • Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse • Ein Kellerabteil pro Wohneinheit • Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern und Balkontüren • Hauseigene Tiefgarage • Vorbereitung von E-Ladestationen . AUSSTATTUNG: Von der kompakten 1-Zimmer-Garçonnière bis zur geräumigen 4-Zimmer-Wohnung: Alle Einheiten verfügen über Loggien oder Balkone und sind hochwertig ausgestattet. Große Holz-Aluminium-Fenster lassen die Räume hell und freundlich wirken. In den offenen, lichtdurchfluteten Wohnküchen findet Leben statt – mit viel Platz für Klein und Groß. Die geräumigen Schlafzimmer bieten Rückzugsraum und laden zum Träumen ein. Ausstattung im Detail • Parkettböden: Landhausdielen mit ca. 2,1 m Länge • großformatige Bodenfliesen im Badezimmer und WC • Stumpf einschlagende Innentüren • Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern und Balkontüren • Videosprechanlage • Eine Hebeschiebetüre bei den 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Fernwärme • Photovoltaikanlage am Dach • Feinsteinplatten auf Balkonen, Loggien, Terrassen • Holz-Aluminium-Fenster • Fassadendämmung mit Hanfplatten • Ein Kellerabteil pro Wohneinheit - Sonderausstattung in den Dachgeschoßwohnungen... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Hungerburg - nicht direkt in der Stadt und doch mittendrin, liegt als höchstgelegener Stadtteil Innsbrucks am Fuße der Nordkette mit atemberaubender Aussicht auf die Stadt und Bergwelt, und bietet höchste Wohnqualität ! An prominenter Stelle, wo einst der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat, entsteht in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Hungerburgbahn, dieser gehobene Wohnbau "Die Wolke 8". Die ruhige und naturnahe Lage und die direkte Anbindung an das Stadtzentrum zeichnen diesen Stadtteil als ideales Wohngebiet aus. Geplant und errichtet wird dieses Juwel von dem renommierten Architekturbüro SCHWAIGHOFER + PARTNER Architektur. Die Anlage besteht aus 10 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss sowie 17 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Im Untergeschoss und Erdgeschoss ist der Baukörper verbunden, ab dem 1. Obergeschoss teilt er sich in 2 separate Gebäude, die jeweils mit einem Stiegenhaus und einem Personenaufzug erschlossen werden. Die Südorientierung der Wohnanlage garantiert das ganze Jahr über viel Sonnenlicht, der großzügige Garten lässt Sie die Natur genießen. Die Baukörper bieten die nötige Intimität und Uneinsichtigkeit, die man sich wünscht. Die Wohnung Top 5 ist eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ganz privater Terrasse im Innenhof als Erweiterung für das helle Wohnzimmer und einem super Ausblick nach Süden. Perfekt für Gartenliebhaber - die große Wohnküche, das Schlafzimmer wie auch das Bad bieten direkten Ausgang auf den ca. 30 m² großen Terrassenbereich mit ca. 47 m² Gartenfläche. Ein Keller mit ca. 3 m² ist in der Tiefgaragenebene der Wohnung zugeordnet. Ein oder bei Bedarf auch mehrere Autoabstellplätze stehen in der Tiefgarage bereit. Ein Personenaufzug führt direkt in die Geschossebene der Wohnung. Für weitere Details, Informationen sowie Bau- und Ausstattung oder einem persönlichen Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 großes Wohnzimmer mit offener Küche. Voll ausgestattete Küche mit: Kühlschrank, Geschirrspüler, Trockner, Waschmaschine, Mikrowelle, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube.

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Ab sofort gelangt dieses Grundstück inklusive Altbestand im Gewerbegebiet Arzl in Innsbruck zum Verkauf. Das sich auf dem Baugrund befindliche Wohnhaus ist voll unterkellert und gliedert sich in UG, EG, 1.OG und 2.OG (Dachgeschossausbau). Die Bauweise setzt sich aus Massiv, Ziegel und Holzbau zusammen und bietet einen, dem Alter des Gebäudes entsprechenden, Gesamtzustand. Die Immobilie verfügt über einen großen Keller, einen südlich ausgerichteten Garten sowie 2 ebenfalls südlich ausgerichtete Balkone. Die Immobilie verfügt des weiteren über diverse Parkmöglichkeiten. Insgesamt finden Sie in dem derzeitigen Bestandsobjekt drei 3-Zimmer-Wohnungen vor. Bei einem Abbruch und einem Neubau kann die bestehende Kubatur (Wohnen) erhöht werden. Durch die schiere Größe des Objekts, ergeben sich hier auch für Immobilienentwickler unterschiedlichste Möglichkeiten dieses Gebäude zu revitalisieren. Im Rahmen der geltenden Raumordnung würden sich diverse Änderungs- und/oder Umbaumaßnahmen anbieten um das gesamte Potential dieser Immobilie entfalten zu können. Eine 2017/18 durchgeführte Planungsstudie liegt ebenfalls vor. Damals wurde unter anderem eine Baubewilligung erwirkt welche 1/3 Wohnen und 2/3 Gewerbe vorgesehen hätte. Der Neubau wäre als 4 stöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude geplant gewesen. Die damals eingereichten Pläne liegen vor. Die Bewilligung ist abgelaufen und kann neu angesucht werden. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ein Ambiente zum Wohlfühlen, war unser erster Gedanke beim Betreten dieser, neu in unserem Angebot befindlichen, Immobilie. Ganz besonders beeindruckt waren wir dabei vom kreativ, geschmackvoll und natürlichen, teilweise offen gestalteten Gesamteindruck dieser ca. 81 m² großen 3-Zimmer-Wohnung im Innsbrucker Stadtteil Arzl. Hier kann sich jemand ein ganz individuelles Zuhause schaffen, diese Wohneinheit wartet dafür auf neue Besitzer: innen! Sonnenverwöhnt, lichtdurchflutet, die Natur fast zum Greifen nahe, dazu durchgängige Verwendung von natürlichen Materialien und Farben. Der gute Geschmack bei der Gestaltung zieht sich, wie wir finden, durch sämtliche Räumlichkeiten, die gut geplant und durchdacht, ein rundes Ganzes ergeben. Diese Wohneinheit ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten. NACH DRAUSSENDer ca. 8,11 m² große, überdachte Südbalkon mit Weit- und Stadtblick, kann fast als zusätzlicher Wohnraum gesehen werden, nahe der Natur und das zu allen Jahreszeiten. Tanken Sie hier viel Sonne, genießen Sie den ersten Kaffee am Morgen und entspannen Sie bei einem Glas Wein oder einem kühlen Bier mit Ihren Liebsten nach einem vollgepackten Arbeitstag. RÄUME / LAYOUTVorraum / Flur / Garderobe Zimmer 1 / Home-Office Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Südbalkonoffene Küche mit Fensterpraktischer Abstellraum Zimmer 2 / Home-Office großes Badezimmer mit einer Badewanne, WC und 2 Fenster Südbalkon Die Nutzungsmöglichkeiten der Räume sind offen. Kinderzimmer, Hobbyraum, Home-Office-Space, Ankleideraum, Gästezimmer usw. Ganz wie es Ihren Bedürfnissen und Träumen entsprechen sollte. Sie haben schon Ideen im Kopf? Gut so, hier ist viel möglich. Letztendlich finden wir, ist diese Immobilie für eine Familie, Menschen, die ihre Wohnsituation verändern oder verbessern, ihre derzeitigen Lebenssituation anpassen wollen, ein sehr tolles Angebot. Individualisten mit Begeisterung für etwas Beständiges mit natürlichem Charme könnten hier fündig werden. AUFWERTUNGDie Einheit liegt 2. Obergeschoss einer im Jahr 2006 errichteten Wohnanlage. Derzeit ist noch kein Personenlift verbaut. Laut Auskunft der betrauten Hausverwaltung ist beabsichtigt, zeitnah einen Personenlift zu verbauen (Schacht bereits vorhanden und im Zuge der Bauausführung vorbereitet). Nähere Auskünfte dazu, teilen wir Ihnen im Zuge Ihrer Anfrage mit. KELLER / PARKENEin geräumiges Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5,15 m² im (lt. Nutzwertgutachten) Untergeschoss des Gebäudes ist der Wohnung zugeordnet. Zudem kann ein Tiefgaragenabstellplatz im Untergeschoss des Wohnhauses zum Kaufpreis i Hv. € 28.000,00 erworben werden. LAGE / Innsbruck Arzl Busverbindungen, Straßenbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten….alles in direkter Nachbarschaft und in wenigen Minuten fußläufig sowie mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Zudem: Ein gut ausgebautes Rad-Netz vor Ort, lässt keine Wünsche für unkompliziertes, autofreies Bewegen in die Stadt (und aus der Stadt) offen! VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit ist derzeit unbewohnt und somit ab sofort verfügbar. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie mit uns gemeinsam, ohne Druck und in Ruhe die ersten Schritte bei einem Gespräch, oder einer Besichtigung. Wagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir freuen uns über Ihr Interesse! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Die bereitgestellten Planunterlagen weichen vom aktuellen Naturzustand ab (WC ursprünglich separat vom Flur zugänglich und abgetrennt / Abänderung: WC und Badezimmer wurden zusammengelegt) Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Willkommen im Geschehen: Ihre Chance im Herzen von Innsbruck! Diese neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet modernsten Wohnkomfort und eine unschlagbare Lage im Zentrum von Innsbruck. Hier wurde an alles gedacht: Neue Stromleitungen, hochwertiger Bodenbelag und moderne Türen sorgen für ein stilvolles Ambiente und absolute Sicherheit. Ausstattung: • Neue Elektrik: Sicher und zukunftsorientiert • Hochwertige Böden: Zeitlos, robust und pflegeleicht • Moderne Türen: Stilvoll und funktional • Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse Erstklassige Lage: Die Wohnung liegt im Herzen von Innsbruck und bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: • Hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahn, Bus und Bahn sind schnell erreichbar • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Boutiquen und Shoppingcenter in direkter Umgebung • Gastronomie und Kultur: Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen direkt vor der Haustür • Grünflächen und Erholungsgebiete: In der Nähe für entspannte Stunden im Freien Optimale Vermietbarkeit: Durch die zentrale Lage und hochwertige Ausstattung ist diese Wohnung nicht nur ein idealer Wohnort, sondern auch eine hervorragende Investition. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Innsbruck verspricht attraktive Renditen. Fazit: Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet höchsten Wohnkomfort und die Möglichkeit, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen. Ob als Eigenheim oder zur Vermietung – hier investieren Sie in Lebensqualität und langfristigen Wert. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Chance wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ideal für Anleger, 1a/Lage für Studenten - Zentrum, Nähe Universität. Die 2 -Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, eingeteilt - Vorraum, Küche, WC, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Wohnküche , 2 Zimmer, Orientierung nach Norden in den Innenhof. Die Ausstattung bietet Parkett in der Wohnküche und den zwei Zimmern, Bad und WC - Fliesen, Diele Steinboden. Einrichtung: Küche mit sämtliche E-Geräten. Fenster: Holz weiß, Heizung: Öl/Zentral Warmwasser: Boiler Anschlüsse: Kanal, Strom, Telefon, Wasser, Sanitäre: Bad mit Wanne, sep. WC. Die Betriebskosten für die Einheit betragen € 85,00 inkl. Reparaturrücklage zuzüglich Heizung. Die Wohnung ist bis 31.08.2027 vermietet Miete € 800,00 BK € 263,02 Gesamtmiete € 1.063,02 Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Bischof unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]