Suchergebnisse für "3 zimmer und garage kaufmiete nö"

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen des 11. Bezirks in Wien und liegt nur wenige Minuten von der U-Bahnstation U3-Zippererstraße entfernt. Sie profitieren hier von einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit exzellenter Anbindung. Das Wohngebäude wurde 1993 errichtet und verspricht mit nur 14 Parteien eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung liegt im vierten Liftstock und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet dank eines französischen Fensters, das nicht nur für Helligkeit, sondern auch für ein charmantes Ambiente sorgt. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Esszimmer, was das Servieren von Mahlzeiten vereinfacht. Neben dem Wohnbereich gibt es ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann und ein Badezimmer. Raumaufteilung | ca.82 m² ° Vorraum ° Wohn-Essraum | Französisches Fenster im Wohnzimmer ° Küche mit Durchreiche ° Schlafzimmer ° Kinderzimmer oder Büro ° Bad mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ° Toilette mit Fenster ° Kellerabteil ca. 3 m² Die Wohnung wird über eine moderne Fernwärmeheizung beheizt. Monatliche Vorschreibung Wohnung Betriebskosten: € 222,47 (inkl. 10 % Ust) Rep. Reserve: € 69,39 Gesamt € 291,86 Garage Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garagenplatz in Form eines Doppelparkers mit Hebebühne, der Ihre Parkplatzsorgen löst und gleichzeitig den Komfort erhöht. Der Garagenplatz Doppelparker Nr. 1 kann für € 15.000 erworben werden. Monatliche Vorschreibung Garage Betriebskosten: € 12,79 (inkl. 20 % Ust) Hebebühne: € 21,43 (inkl. 20 % Ust) Rep. Reserve: € 7,43 Gesamt € 41,65 Lage und Infrastruktur In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie das Einkaufszentrum Ekazent Simmering, Lidl und Spar, sowie Restaurants und Schulen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage nahe der U-Bahnstation U3-Zippererstraße. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, was eine einfache und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht. U3, Schnellbahn Geislbergstraße Linie S7, diverse Buslinien Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Supersonnige, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Außenflächen und Grünblick, mit 1 Garage, im Zentrum von Fürstenfeld Die schöne, neuwertige Wohnung im 3.Stock eines gepflegten, thermisch sanierten Wohnhauses (BJ 1970) in massiver Bauweise verfügt über einen zeitgemäßen Schnitt: ALLE Zimmer sind getrennt begehbar und daher für eine unterschiedliche Nutzung geeignet: Anlage-Wohnung, Kombination von Arbeit und Wohnen, betreutes Wohnen, Familienwohnung, Pärchen-Wohnung, Studenten-WG, etc. Bei der Planung wurde auf die praktischen Nebenräume wie Abstellräume und großzügige Wohnbereiche oder einen angemessenen Vorzimmerbereich nicht vergessen. Das Highlight der gemütlichen Wohnung sind die beiden Außenflächen: eine Loggia (ostseitig) und ein großer Balkon (westseitig). 1 Garage (Einfahrt-Höhe 1,90m) steht ebenfalls dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Raumaufteilung der ca. 93m² großen Wohnung: Über den mittigen Gang sind die jeweiligen Räume links und rechts erreichbar. Rechterhand befinden sich das voll verflieste Duschbad mit Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, weiters das separate WC mit Waschbecken und Tageslicht, die schöne High-Tech-Küche mit Essbereich und Zugang auf die Loggia, das geräumige Kinderzimmer und am Ende des Ganges eine große Speisekammer, die auch nebenbei als Abstellraum genutzt werden kann. Linkerhand befinden sich dann das sonnige Wohnzimmer mit Zugang auf die 2.Außenfläche, einen großen Balkon mit Weitblick auf das umliegende Grünareal, und zuletzt noch das ebenfalls zentral begehbare, großzügige Schlafzimmer. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige doppelt verglaste kindersichere Holz-Alu-Thermo-Fenster mit Schlüssel (Katzbeck) und -Türen, mechanisch bedienbare Jalousien, neue Insektenschutz-Rahmen, Markisen-Überdachung für den großen Balkon, moderne DAN-Einbauküche mit allen Einbaugeräten, lackierte Küchenfronten, Echter Dunstabzug, neue E-Leitungen, angenehme Lichttechnik, kindersichere Stecker, alle Anschlüsse für Haushaltsgeräte und Unterhaltungstechnik für ein modernes Leben, klassisch schöne Fließen in den Nassräumen, Duschbad mit Tageslicht, wertbeständige Armaturen, separates WC mit Waschbecken, Echtholz-Eichenparketten in den Wohnräumen, von Tischlern maßgefertigte Wohnzimmer-und Schlafzimmer-Möbel, dreifach verriegelbare Sicherheitstüre, Gegensprechanlage, Wechselschalter, kostengünstige Heizung per Fernwärme, Trittschalldämmung für ein angenehmes Miteinander, 2,70m hohe Decken, und zusätzlich 1 trockenes Keller-Abteil und ein Fahrradabstellplatz, etc. Die Wohnung wird per Fernwärme beheizt, dadurch befindet sich keine Gastherme in der Wohnung. Die Kosten für eine jährliche Thermen-Wartung entfallen somit. Die Heizkosten sind durch die bereits durchgeführte thermische Fassaden-Sanierung gering und aliquot in den günstigen Betriebskosten enthalten. Der Panoramablick ist durch die großen Fenster auf die weitläufige Grünlandschaft, die aufgelockert verbaute Umgebung und die gepflegten, angrenzenden Einfamilienhäuser gerichtet. Die beiden Außenflächen ermöglichen viele Monate der Entspannung und Ruhe oder Treffen in geselliger Runde. Die gesamte Wohnung wurde nur kurzzeitig bewohnt. Sie befindet sich in einem tadellosen Zustand, alle technischen Geräte und Einbau-Möbel sind neuwertig. Ein Energieausweis des gesamten Wohnhauses ist vorhanden: HWB/Ref: 47 – Klasse B und fGEE: 1,05 – Klasse C Das Wohnhaus befindet sich in einer freiwilligen 15km/h-Zone Sackgasse, daher in ruhiger und sicherer Mikrolage. Die umliegenden Grünflächen werden gepflegt und bieten ein schönes Grünareal. Somit ist es ein besonderer Platz zum Leben inmitten des Zentrums eines geschichtsträchtigen Ortes: Fürstenfeld. Die Stadt ist eine aufstrebende und beliebte Wohngegend, umgeben von der über alle Grenzen hinaus bekannten Thermen-Region der schönen Südsteiermark und des Südburgenlandes. Fürstenfeld bietet seinen Bewohnern ein großes Angebot für Sport und Gesundheit, Sporthallen, Kletterwand, ein beliebtes Naturerlebnisbad, etc. Grünareale mit Sport- und Kinderspielplätzen sind in 1 Gehminute erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte existieren in unmittelbarer Umgebung im Zentrum. Die gesundheitliche Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken, des KH-Fürstenfeld und Gesundheitskliniken innerhalb 1 Km gegeben. Der Hauptplatz und somit das Zentrum von Fürstenfeld ist nur einen Steinwurf entfernt. Kindergärten und Volksschulen sind fußweit entfernt, ebenso höhere Schulen. Das Fachmarktzentrum Fürstenfeld beherbergt sämtliche Lebensmittel-Unternehmen, Fahrzeug-Betriebe, Haushaltswaren-Center, Baumärkte, etc. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr funktioniert über Buslinien und Zugverbindungen des Fürstenfelder Bahnhofes. Die bequeme Anschlussstelle der Südautobahn nach Wien / Graz / oder Budapest ist nun nach dem Ausbau der S7-Fürstenfeld gegeben. Die gesamte Region mit den meisten Sonnentagen Österreichs bietet ein großes Freizeitangebot: Stundenlanges Wandern, Golf, Radfahren, Laufen, Schwimmen in umliegenden Seen und den vielen Thermalbädern, Reiten, Langlaufen, Eislaufen, Motorrad-Touren, Fallschirmspringen, sowie Ausflüge in die pittoreske Landschaft, etc. 365 Tage im Jahr kann man die gesunde Kulinarik und die schönsten Plätze der beliebten Steiermark und des Südburgenlandes genießen. Die Länder Ungarn und das Meer von Italien, Slowenien und Kroatien sind in wenigen Stunden Autofahrt für kurzfristig geplante Urlaube erreichbar. Überzeugen Sie sich von der TOP-Lage dieser sonnigen Wohnung mit Außenflächen. Kaufpreise: Neuwertige Loggia-/Balkon-3-Zimmer-Wohnung: Faire EUR 208.000, inkl. Inventar nach Absprache Garage: EUR 18.000, Weitere Unterlagen und Betriebskosten auf Anfrage. Besichtigungen nach Absprache. KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! - Mit etwas Aufwand könnte hier Ihre Traumwohnung entstehen! Die Wohnung weißt einige Abnutzung welche durch die Jahre entstanden sind auf - sollten Sie etwas handwerkliches Geschick mitbringen und der Wohnung neuen Glanz verschaffen, haben Sie die Möglichkeit diese zu einem günstigen Mietpreis anzumieten! Der Preis ist inklusive Garage, Kellerabteil, Heizung, Miete, Betriebskosten und Steuer bei € 1.250,-! Es kommen nur noch Ihre Verbrauchskosten hinzu (Internet, Strom, ..) Es besteht auch die Möglichkeit diese Wohnung saniert zu mieten, jedoch ist diese dann teurer! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in der belebten und pulsierenden Stadt Graz. Mit einer Fläche von 82,48m² und der Lage in der 5. Etage bietet diese Wohnung Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Die großen Fenster in jedem Raum sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen den Blick auf die Stadt genießen. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Balkone, die sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignen. Ob in der Sonne auf dem Südbalkon mit Blick auf den angrenzenden Park oder auf der kühleren Nordseite - hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Aussicht auf Graz genießen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für ein modernes und stilvolles Ambiente sorgen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Fenster, das mit einer Badewanne ausgestattet ist - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Eine weitere Annehmlichkeit der Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart und Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken über einen Parkplatz machen müssen. Die Verkehrsanbindung ist hier ideal - sowohl Bus als auch Straßenbahn und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise in andere Stadtteile oder auch zu Ausflugszielen in der Umgebung. Auch die Infrastruktur ist hier optimal - in der Nähe befinden sich unter anderem ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine tolle Lage und eine beeindruckende Aussicht, sondern auch die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Termin für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Wohnung in Graz begeistern! Aufteilung: Vorraum Zimmer IZimmer IINordbalkon Badezimmer WCKüche Vollausgestattet (Kühlschrank, E-Herdkombination, Geschirrspüler - Geräte wurden kürzlich erneuert) Wohn- und Esszimmer Südbalkon Die öffentliche Verkehrsanbindung und die Nahversorgung sind gut gegeben. Die Straßenbahnlinien (7, 1) befinden sich im Unmittelbarem Umfeld der Wohnung, sowie diverse Busstationen im Univiertel. Diese Wohnung befindet sich in der Hauslabgasse in der schönen Stadt Graz in der Region Steiermark. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von einer grünen Umgebung umgeben. Die Ausrichtung der Wohnung ist von Norden nach Süden, was bedeutet, dass sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält. In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es viele Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten und eine Universität, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind! Die Wohnung wird auf 3 Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Eine Mietvertragserstellung in Höhe von € 280,- ist bei Anmietung zu entrichten.(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Mit dem Lift geht es in die 4 Etage des ruhig gelegenen Wohnhauses. Über den Vorraum der 89m² großen Wohnung gelangt man in die Küche und das Wohnzimmer. Dieses ist äußerst geräumig und sorgt mit dem Kamin für eine angenehme Atmosphäre. Ein Flur mit viel Stauraum verbindet das Wohnzimmer mit den restlichen Räumlichkeiten der Wohnung. Das etwas in die Jahre gekommene Mobiliar ist noch heute in ausgezeichnetem Zustand. Das Highlight dieser Wohnung ist die geräumige Loggia, die einen freien Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Der dazugehörige Stellplatz sorgt außerdem dafür, dass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto haben. Alles in allem: ein gemütliche Wohnung mit guter Raumaufteilung RAUMAUFTEILUNGVorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 2 Zimmer, Duschbad, WCAUSSTATTUNGLoggia, vollausgestattete Küche, Kamin, Dusche, getrenntes WC, große Garage mit elektrischem Tor, allgemeiner Garten mit Kinderspielplatz VERKEHRSANBINUNG: Mit dem Auto ist man in nur 20 Minuten in Wien. Der Bahnhof Stockerau liegt ca. 20 Gehminuten von der Wohnung entfernt, INFRASTRUKTUR. In der Nähe der Wohnung befinden sich ein Billa, ein Lidl, ein Fitnesscenter, eine Apotheke, Restaurants, etc. KOSTENlaufend253,66 EUR Betriebskosten21,88 EUR Reparaturrücklage (wird voraussichtlich erhöht) 34,61 EUR Verwaltungskosten142,37 EUR Liftkosten (darin steckt seit Jänner auf Grund einer Sanierung eine Sondervorschreibung, diese wird ab Juli wieder gesenkt) bei Kauf349.000 EUR Kaufpreis3,5 % Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Grundbuchca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft3% Maklerhonorar + 20% Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

We are exclusively offering a first-class, detailed and partially furnished property with a double garage in a modern residential estate in Sierndorf. This as-new property impresses with a combination of subtle luxury, spaciousness and harmonious material, colour and lighting concepts. This exclusive domicile is characterised by classic architecture, a flexible and versatile range of rooms and furnishings with fine materials, technical refinements and numerous amenities. The result is an exquisite residence in Sierndorf that combines cosiness and maximum comfort. The property has several spacious terraces and a sunny garden. The detailed furnishings testify to excellent taste and a particular awareness of quality. Valuable customised fixtures and fittings provide an enormous amount of storage space; the customised kitchens on both floors are also a highlight. The floor plan offers impressive spaciousness, family-friendliness and at the same time ideally organised privacy on approx. 236 m² of living space and approx. 60 m² of double garage as well as approx. 626 m² of land. The living space is currently divided into 6 bedrooms, 2 living room/kitchen areas, 4 bathrooms, 4 toilets, several storage rooms, spacious hallways and entrance area. Connections (electricity, water and heating) are separate for each residential unit. The basement has direct access from the main entrance and from the garage. The double garage and the utility room are also located on this floor. The spacious, modern living/dining area with open-plan kitchen invites you to linger. The living area with cosy seating and the large fireplace invites you to socialise. There are also three bedrooms, a walk-in wardrobe, two bathrooms and two toilets on this floor. A pleasant staircase leads to the 2nd living level with an open gallery that could be used as a reading or relaxation area. A house with a gallery creates light, space and freedom. On the light-flooded upper floor, you can enjoy a spacious living/dining area with an open-plan kitchen and cooking island. Upon entering this unique space, you will immediately notice the high-quality furnishings and the impressive ceiling height. A modern kitchen with dining area and the successful room layout in this area create a pleasant atmosphere. The centrepiece of the property is the light-flooded living/dining room with a cosy fireplace and access to the surrounding sun terrace with various seating options that invite you to linger. The spacious teak terrace, which is accessible from the living room, offers a panoramic view of the surrounding landscape. Watching the sunset here in the evening makes for relaxed and romantic evenings for both newlyweds and the whole family. Also on this floor you will find the master bedroom with walk-in wardrobe as well as two further bedrooms, two more bathrooms and two toilets. The careful selection of materials and the design of the fittings and furnishings are perfectly emphasised by the optimal room layout. The combination of solid and timber construction, with particular attention to carefully executed efficient sound and heat insulation and the use of flawless building materials, crowns the superb living comfort. The modern and sun-drenched property is heated by water-heated underfloor heating, and living room fireplaces on both floors round off our offer perfectly. A furniture redemption in the amount of ? 50,000.00 is payable to the owner. HIGHLIGHTS: Sun protection / electric venetian blinds & shutters Electric skylights Marble floor alarm system Water heat pump, underfloor heating Double garage Spacious terraces on both floors 2 kitchens with AEG brand appliances 4 bathrooms, 4 toilets Sierndorf is characterised by its proximity to the capital city of Vienna and the combination of a quiet location and good infrastructure. Sierndorf is located at the south-western end of the district of Korneuburg. The property is located in a modern residential area. The excellent transport links, the location in the countryside and the good infrastructure make Sierndorf a community worth living in close to Vienna. In Sierndorf there is a kindergarten, a primary school, a group practice, an orthopaedist, a Nah & Frisch, a butcher, a country inn and a bank. There is also a railway station here, which takes you to Vienna Floridsdorf in around 30 minutes. If this property meets your requirements, please contact us for further information and to arrange your personal appointment! Here awaits your living happiness, an impressive property and a unique city would like to welcome you. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 12. Bezirk bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle weiteren Räume der Wohnung bequem erreichbar. Die ca. 31 m² große Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung. Sie bietet viel Raum zum Entspannen und für gesellige Abende. Die offene, moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 10 m² großen Loggia, die ein Highlight der Wohnung darstellt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die beiden weiteren Zimmer der Wohnung verfügen jeweils über einen eigenen Schrankraum, der viel Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Diese Zimmer, mit Flächen von ca. 10 und 11 m², sind vielseitig nutzbar, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Große Fenster sorgen in beiden Zimmern für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer mit einer Größe von ca. 6 m² ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC mit eigenem Waschbecken bietet zusätzliche Bequemlichkeit. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung der Wohnung ist erstklassig: Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme sorgt. Die Miete von 1.600 € umfasst die Betriebskosten sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Diese traumhafte Wohnung wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das großzügig und technisch gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in optimaler Lage und ist ab sofort verfügbar. Bahnhofsiedlung - Vöcklabruck Highlights der Liegenschaft: Einbauküche inkl. MIELE Geräteoptimale Raumaufteilung Loggia mit ca. 5,80 m² KS Fenster mit Rollläden/Jalousien Garagenstellplatz Kellerabteil ca. 3 m² Südliche Ausrichtung Raumaufteilung: (Grundriss anbei) Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein ca. 5,20 m² großes Vorzimmer mit ausreichend Platz für ihre Garderobe. Das Wohnzimmer mit knapp 25 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Einrichtung. Die Küche ist klassisch vom Wohnzimmer abgetrennt und bietet eine Fläche von ca. 7 m². Der Zugang auf die knapp 6 m² große Loggia erfolgt über das Wohnzimmer. Beide Schlafzimmer sind vom Vorzimmer aus separat begehbar und bieten eine Fläche von ca. 13,10 m² & 15,31 m². Das separat begehbare WC ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar. Der Abstellraum ist ca. 1,50 m² groß. Das Kellerabteil umfasst eine Fläche von ca. 3 m² und verfügt über eine Beleuchtung und Steckdosen. Infrastruktur: Die Entfernung zum Bahnhof Vöcklabruck beträgt ca. 300 m. Ebenfalls erreichen Sie binnen weniger Gehminuten die HAK, HTL und das Gymnasium. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Maklerhonorar: PROVISIONSFREI • Kaution: 3 BMM • Befristung: 3 Jahre • Vertragserrichtung: 240, (einmalig) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

3 BETT/BED , 2 ZIMMER/ROOM, GETRENNT BEGEHBAR, Max. 3 PERSONEN! STROM, HEIZUNG, MÖBEL IN DER MIETE INKLUDIERT! KÜCHE MIT VOLLAUSSTATUNG! GESCHIRR UND BETT AUFLAGEN VORHANDEN! Monatlich Euro 1290,- 2 Wochen Euro 990,- KEINE TAGES VERMIETUNG! NO DAILY RENT! MIETDAUER Max. 1 BIS 6 MONATE! MAX. 3 PERSONEN! ELECTRICITY, HEATING, FURNITURE INCLUDED IN THE RENT! FULL KITCHEN! NO DAILY RENT! Rent MAX. 1 TO 6 MONTHS! VORBEHALTLICH IRRTÜMER UND ZWISCHENVERMIETUNG! SUBJECT TO ERRORS AND SUBLETTING! TIERE NUR MIT VORHERIGE ZUSTIMMUNG! NICHT RAUCHER APPARTMENT! NO SMOKING! FOTOS KÖNNTEN ABWEICHEN!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Vöslau, einer charmanten Stadt in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung in der 3. Etage (ohne Lift) mit einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur. Die großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet Ihnen auf insgesamt 75m² Wohnfläche viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem gepflegten und einladenden Ambiente empfangen. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die großen Fenster im Wohn- und Essbereich verstärkt, die Ihnen einen herrlichen Fernblick über die grüne Landschaft bieten. Ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Die hübsche Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne, in der Sie den Tag ausklingen lassen können. Für Ihre Unterhaltung ist bereits durch den Anschluss von Kabel- und Satelliten-TV gesorgt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich auf der Südost- und Südwestseite befindet. Hier können Sie sowohl morgens als auch abends die Sonne genießen und den Blick in die Ferne schweifen lassen. Ein perfekter Ort für Frühstück im Freien oder gemütliche Abende mit einem Glas Wein. Auch die infrastrukturelle Lage der Wohnung ist perfekt. Mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch für die kleinsten Bewohner ist gesorgt, denn Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim, das Ihnen Ruhe, Natur und eine moderne Ausstattung bietet Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Bad Vöslau. Der Kaufpreis von 249.000,00 € ist ein fairer Preis für diese einmalige Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #gefördert

Exklusive Eckreihenhaus im in Maria Lanzendorf ? Naturparadies vor der Haustür Willkommen in Maria Lanzendorf, wo Sie die einzigartige Gelegenheit haben, nicht nur ein, sondern gleich 3 wunderschöne Reihenhäuser zu erwerben. Noch haben Sie die Auswahl. Diese Immobilien zeichnen sich durch ihre begehrte Lage in direkter Nähe zur Speckgürtel Wiens und den weitläufigen Feldern und Wiesen der Umgebung aus. Doch das ist längst nicht alles, was diese Immobilien zu bieten haben. Höchste Raumqualität: Eines der Highlights dieser Reihenhäuser ist die durchdachte Planung. Dies schafft nicht nur ein erhebendes Raumgefühl, sondern bietet auch grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Wohntraum. Perfekte Anbindung: Trotz seiner naturnahen Lage ist Maria Lanzendorf gut an Wien und Schwechat sowie andere umliegende Städte angebunden. Sie können die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ein Paradies für Naturliebhaber: Hier wohnen Sie buchstäblich inmitten der Natur. Die herrliche Umgebung bietet Ihnen endlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur die reine Natur genießen. Familienfreundliche Umgebung: Maria Lanzendorf ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre und die ausgezeichneten Schulen in der Umgebung. Ihre Kinder werden sich hier wohlfühlen und eine erstklassige Bildung genießen können. Investition in die Zukunft: Der Kauf eines der 3 Reihenhäuser in Maria Lanzendorf ist nicht nur eine Entscheidung für eine erstklassige Lebensqualität, sondern auch eine langfristige Investition. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat großes Potenzial, Ihren Wert im Laufe der Zeit zu steigern. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies zu besitzen. Diese Reihenhäuser sind bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Machen Sie sich bereit, die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen zu genießen und dennoch nah an allem zu sein, was Sie brauchen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Lanzendorf. Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, und Stil.! Die großzügigen und durchdachten Grundrisse mit einer Woh... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

SEHR NETTES REIHENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND GEMÜTLICHER TERRASSE In ruhiger, sonniger Siedlungslage am Fuße des Sonntagberges. Zu einem attraktiven Preis! Umgeben von atemberaubender Natur und weitläufigen Landschaften. Die ruhige Umgebung bietet Erholung und Entspannung, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe sind. Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im >> Video auf Youtube Infos Gebäude und Ausstattung: Das im Jahr 1985 erbaute Reihenhaus ist voll unterkellert auf ca. 75 m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine nette praktische Küche mit gemütlicher Sitzgelegenheit, ein Wohnzimmer , Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoß befindet sich der Vorraum, 3 Schlafzimmer , Badezimmer und WC. Der Dachboden ist gedämmt. Erneuerungen ab 2008 bis 2016 Neue Fenster neue Türen, 2012 neue Küche 2016 neues modernes Badezimmer neue Decken, Überdachung der Terrasse und Carport (Heizung- Paneel) Öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Heizung : Moderner schöner Kachelofen mit Holz geheizt ergibt eine wohlige Wärme in den Räumen geheizt kann auch mit Strom werden (Photovoltaikanlage nachrüsten ist möglich) Die bestehende Glasfaserverbindung sorgt für schnelles Internet. JETZT ANFRAGEN UND BESICHTIGEN! Ich freue mich darauf, Sie bei einer ersten Besichtigung des Hauses kennen zu lernen. Rufen Sie mich einfach an zur Terminvereinbarung: Herzliche Grüße, Evelin Trauner [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Traumhaus in ruhiger Ortsrandlage wartet auf Sie! Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Platz in 2133 Ungerndorf, Niederösterreich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Suchen Sie ein Einfamilienhaus, das nicht nur durch seinen Charme, sondern auch durch eine herrliche Lage besticht? Dann werfen Sie einen Blick auf dieses Schmuckstück in 2133 Ungerndorf, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von 221 m² bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie und eröffnet Ihnen gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die grüne Umgebung. Räume zum Leben und Entfalten Das großzügige Haus verfügt über 9 Zimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten jede Menge Platz bieten. Ob für gemütliche Familienabende oder private Rückzugsorte – hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Entspannen im eigenen Garten Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ihre Kinder haben hier ausreichend Platz zum Spielen und Toben, während Sie auf der Terrasse entspannte Grillabende mit Familie und Freunden genießen können – immer mit einem wunderbaren Blick ins Grüne. Komfort und Bequemlichkeit Mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus garantieren Ihnen und Ihren Gästen immer einen Parkplatz. Im Inneren des Hauses sorgen zwei Bäder und zwei separate WCs für ausreichend Privatsphäre und ein harmonisches Zusammenleben. Wohlige Wärme das ganze Jahr über Die Gasheizung, kombiniert mit Etagenheizung, Fußbodenheizung und einem Schwedenofen, hält das Haus auch in den kalten Monaten angenehm warm. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und das Bad mit Fenster bietet viel Tageslicht. Pendler Die nahegelegenen Bushaltestelle ermöglicht es öffentliche die umliegenden Orte und Städte zu erreichen. Ein autonomes Fahrgelegenheit ist von Vorteil. Überzeugen Sie sich selbst Erleben Sie dieses charmante Haus in idyllischer Ruhelage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem einzigartigen Immobilienangebot zu überzeugen. Richtwert neu 290.000 €Der tatsächliche Marktwert wird aus der Resonanz von Angebot und Nachfrage ermittelt. Jede Immobilientransaktion setzt eine durchgeführte Besichtigung sowie eine gesicherte Finanzierung für eine Angebotslegung voraus. Interessiert? Kontaktieren Sie uns umgehend, um weitere Details zu diesem einzigartigen Immobilienangebot zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. Rückrufwunsch deponieren unter [Telefonnummer entfernt] Irena Kosic Vorab-Finanzierungscheck und Fördermöglichkeiten Falls Sie vorab einen Finanzierungscheck und/oder Informationen zu aktuellen Fördermöglichkeiten für Ankauf und Sanierung wünschen, stellen wir Ihnen gerne Kontakte aus unserem bewährten Netzwerk zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Webseite www.immoikos22.at/partner. Bleiben Sie informiert Aktivieren Sie den Suchagenten auf unserer Webseite www.immoikos22.at, um rechtzeitig über neue Immobilienangebote informiert zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen mögliches künftiges Zuhause persönlich vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ikos22.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]