Suchergebnisse für "3 zimmer mietwohnung wien 1110 bis 650"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GROSSARTIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND LOGGIA! Die Wohnung befindet sich in Wien 11., Dreherstraße 66 in einer 2006 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 3.OG und verfügt über 3 Zimmer und eine Dachterrasse und 2 Loggien. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 91,38 m² // zzgl. 2 ca. 14,65 m² Loggien (7,95m²+6,70m²) // zzgl. ca. 10,66 m² Dachterrasse // 3. OG mit Lift // Vorzimmer // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Garage (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 56) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 20.000,- (mtl. Kosten EUR 28,15) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über eine Sauna, Kinderspielplatz und -raum, Gemeinschaftsraum, Waschküche sowie einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Zubehör: Ein Kellerabteil (ca. 2,13 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <475m Klinik <1.150m Krankenhaus <7.225m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <6.025m Höhere Schule <6.450m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <475m Polizei <125m Verkehr Bus <300m U-Bahn <4.050m Straßenbahn <450m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <950m Flughafen <8.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #ruhig

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Bezirk im Südosten der österreichischen Hauptstadt Wien. U-Bahn-Anbindung (U3) befindet sich fußläufig, genauso wie Kindergarten, Volks- sowie Mittelschule. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld, kombiniert mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt sie über drei Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Die Wohnung wurde mit neuen Fenstern mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Raumaufteilung: - Das großzügige Hauptzimmer eignet sich hervorragend als Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon. Dieser lädt in den warmen Monaten zum Entspannen ein – sei es beim Sonnenbaden oder bei einem gemütlichen Kaffee im Freien. - Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar und können wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro gestaltet werden. - Des Weiteren befindet sich ein separates Küchenzimmer in der Wohnung. - Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. - Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. - Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Im Erdgeschoß der Wohnhausanlage befinden sich weitere Gemeinschaftsbereiche wie eine Waschküche mit Bügelmaschine, Fahrradraum sowie ein weiterer Abstellbereich. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten runden das Angebot ideal ab. Die Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage. Trotz der Ruhe profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Linie U3 sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung zur Innenstadt und anderen Stadtteilen Wiens. Für mobile Flexibilität sorgt zudem der gute Anschluss an die Hauptverkehrswege. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM RE/MAX Plus St.Pölten [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Altbauwohnung in guter Lage – 11. Wiener Gemeindebezirk3-Zimmer, ca. 71 m², sanierungsbedürftig Zum Verkauf gelangt diese ca. 71 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung in einer ruhigen und zentralen Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk. Besichtigung++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Räumlichkeiten Vorraum Getrenntes WCKüche Badezimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Hinweis: Details entnehmen Sie bitte der Fotodokumentation und dem Grundriss. Zustand Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift. Lage Die Lage ist sehr gut: Ruhig, dennoch nahe der Simmeringer Hauptstraße Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend öffentlich angebunden: U-Bahn-Station Simmering (U3) Preis Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt: EUR 199.000,-Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung und die attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von 74 m² und einer 3 m² großen Loggia bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage. Die helle Wohnung ist nach südwestseitig ausgerichtet und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1953.Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zu modernem Badezimmer, ein kleineres Zimmer mit Zugang zur Loggia, eine voll ausgestattete Einbauküche mit praktischem Abstellraum, sowie ein separates WC. Diese attraktive Immobilie eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder als sichere Vermietungsoption. Ausstattung: Voll ausgestattete Einbauküche Modernes Badezimmer mit Dusche Separates WCLoggia mit Blick in den ruhigen Innenhof Abstellraum Parkettböden in den Wohnräumen Zentralheizung mit Gas Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Personenaufzug Elektrosanierung wurde durchgeführt Thermosanierung wurde durchgeführt - niedriger Heizwärmebedarf (HWB 42,5 kWh/m²a – Klasse B) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON! Die Wohnung befindet sich in Wien 11., Am Hofgartel 12-14 in einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer sowie einen Balkon. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // ca. 85,58 m² Wohnfläche // zzgl. Balkon (ca. 4,05m²) // 1. OG mit Lift // Vorraum // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Garage (VERPFLICHTEND): Der Kauf des Garagenstellplatzes (Nr. 91) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 20.000,- (mtl. Kosten EUR 40,08) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Wohnhausanlage verfügt über eine Waschküche samt Trockenraum, Kinderspielraum, Spielplatz im Hof sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden Keller: Ein Kellerabteil (ca. 1,68 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme. Verrechnung erfolgt nach Verbrauch. Instandhaltungsdarlehen: Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für verschiedene Erhaltungsarbeiten von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde und dieses über die mtl. Rücklagenvorschreibung bis 2040 zurückgezahlt wird. Der auf die Wohnung anfallende Anteil am Gesamtdarlehen macht per 30.06.2024 € 7.505,01 aus. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <275m Klinik <1.750m Krankenhaus <6.525m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <625m Universität <5.400m Höhere Schule <5.775m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <350m Verkehr Bus <300m U-Bahn <3.400m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <1.550m Flughafen <9.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! FAMILIENWOHNUNG MIT 3 ZIMMERN UND TERRASSE IM 11. BEZIRK! Die Wohnung befindet sich in Wien 11., Am Hofgartel 12-14 in einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 4. + 5. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer sowie eine Terrasse. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // ca. 91,56 m² Wohnfläche // zzgl. Terrasse (ca. 3,88 m²) // 4. + 5. OG mit Lift // Vorraum // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // 2 Abstellräume // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Garage (VERPFLICHTEND): Der Kauf des Garagenstellplatzes (Nr. 61) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 20.000,- (mtl. Kosten EUR 41,34) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Wohnhausanlage verfügt über eine Waschküche samt Trockenraum, Kinderspielraum, Spielplatz im Hof sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden Keller: Ein Kellerabteil (ca. 1,68 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme. Verrechnung erfolgt nach Verbrauch. Instandhaltungsdarlehen: Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für verschiedene Erhaltungsarbeiten von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde und dieses über die mtl. Rücklagenvorschreibung bis 2040 zurückgezahlt wird. Der auf die Wohnung anfallende Anteil am Gesamtdarlehen macht per 31.12.2024 € 7.811,50 aus. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <275m Klinik <1.775m Krankenhaus <6.525m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <600m Universität <5.375m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <325m Verkehr Bus <300m U-Bahn <3.400m Straßenbahn <325m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <1.550m Flughafen <9.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In dem nahe der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 77 m² zuzüglich einer Terrasse mit ca. 17 m² und kann durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: •DG Stock •Innenjalousien •Kellerabteil •Fahrradraum •Begrünter Innenhof •Tiefgarage – zusätzlich anmietbar für 102,00€ monatlich Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme Lage: U-Bahn: U3 Enkplatz Straßenbahn: 6, 11, D Bus: 69A Zug: S1, S7 Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In dem nahe der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² und kann durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: •1. Stock mit Lift •Kellerabteil •Fahrradraum •Begrünter Innenhof •Tiefgarage – zusätzlich anmietbar für 102,00€ monatlich Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme Lage: U-Bahn: U3 Enkplatz Straßenbahn: 6, 11, D Bus: 69A Zug: S1, S7 Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #ruhig

Charmante DG-Wohnung in Simmering Details zur Wohnung: Wohnfläche: 65m² Baujahr: 1962 Zimmer: 3 Süd-West Ausrichtung Küche: Helle, separate Küche mit Fenster Stockwerk: DG Separates WC Abstellraum Zusammenfassung: Auf einer Wohnfläche von 65m² bietet die Wohnung mit perfekter Raumaufteilung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die helle Küche mit eigenem Fenster ist ideal für kulinarische Abenteuer und sorgt für eine angenehme Atmosphäre beim Kochen. Lage und Umgebung: Ruhige Wohngegend: Genießen Sie die Ruhe in dieser familienfreundlichen Wohngegend, die sich perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag eignet. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: U3 Zipperergasse 850m entfernt Mautner Markhofpark 240m entfernt Busstation vor der Haustür Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Verkäufer übernimmt die Maklerprovision) Zum Verkauf gelangt eine rundum sanierte 3-Zimmer Altbauwohung in einem schönen Eckhaus Nahe der U-Bahn Station Simmering. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, somit eignet sich die Wohnung auch perfekt als WG mit 3 Schlafzimmern. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 19 Wohnungen verkauft mit Flächen zwischen 35 m² und 170 m². Davon sind 6 Wohnungen bestandsfrei, 4 befristet und 10 unbefristet vermietet - perfekt geeignet als Anlage! Zusätzlich kann das Dachgeschoß mitsamt Einreichplanung erworben werden. Weiters stehen 2 Geschäftslokale zum Verkauf. Nähere Informationen finden Sie unter: www.kaisereckwien.com Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 103 m²3. Liftstock BK Aufzug Netto/Monat: € 45,14BK Netto/Monat: € 191,03Rücklage: Es ist mit ca. € 1,06/m² Nutzfläche zu rechnen Highlights der Wohnung: Großzügige Raumaufteilung auf ca. 103 m²3 getrennt begehbare, helle, geräumige Zimmer mit Altbaucharme Hohe Decken und stilvolle Altbaudetails U-Bahn-Nähe und perfekte Infrastruktur im direkten Umfeld Zentrale Lage in einem aufstrebenden Bezirk Südwestseitiger Weitblick Kosten: Kaufpreis: € 399.000, Provisionsfrei Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at**Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage im 5. Liftstock Sehr guter Grundriss, teilsaniert, Nähe Hauptbahnhof Gebäude: Diese beiden Wohnhäuser wurden 1963 erbaut und bestehen aus 2 hintereinander liegende Stiegenhäuser mit einem begrünten Innenhof dazwischen. Die Stiege 2 ist durch ihre hofseitige Lage von der Straße abgeschirmt, und in diesem ruhigen Gebäude mit Personenlift befindet sich die Wohnung. Lage: Vor dem Wohngebäude (Stiege 1) ist eine eine kurze Sackgasse und hat damit keinen Durchzugsverkehr. Auf Stiege 2 liegt die Wohnung hofseitig im 5. Liftstock mit Blick in den begrünten Innenhof ohne Verkehrslärm und ist barrierefrei erreichbar. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnlinien 6, 10, 11, D, Buslinie 69A in ca. 200 m Entfernung, Hauptbahnhof ca. 15 Min. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Hofer 120 m, Billa 270 m, Bipa, Bauhaus). Aufteilung: Die gesamte Wohnfläche von ca. 55,00 m² mit den gleichmäßig großen und gut geschnittenen Räumen verteilt sich auf den Vorraum mit Zugang zur Küche und Badezimmer und WC, sowie dem hellen Wohnzimmer mit französischem Balkon und Türe zum Schlafzimmer. Ausstattung: Die Wohnung wurde saniert und renoviert - mit Ausnahme von Badezimmer und WC: • die Wände wurden geschliffen, verspachtelt und neu weiß ausgemalt, • neuer Echtparkett in Wohn- und Schlafzimmer, Vorraum und Küche verlegt • neue Fenster vorhanden Der vorhandene Nachtspeicherofen wurde belassen und könnte aufgrund der exzellenten Dämmwerte durch 3 Infrarotpaneele ersetzt werden. Um die Renovierungsvorstellungen neuer Eigentümer offen zu halten, wurden Badezimmer und WC im bisherigen Zustand belassen. Bad und WC sollten daher noch renoviert werden (neue Fliesen, Dusche, Waschbecken). Im Bad wäre Platz für eine kleine Waschmaschine. Laufende Kosten: Ende 2021 wurde am gesamten Gebäude eine hochwertige thermischen Fassadendämmung aufgebracht. Weiteres: Ein großes trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im Hof des Hauses gibt es Fahrradabstellplätze. Hinter dem Haus besteht eine gepflegte Rasenfläche zur Benützung. Finanzierung möglich! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,90 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Verkäufer übernimmt die Maklerprovision) Großzügige Altbauwohnung mit Potenzial – U-Bahnnähe in Simmering Zum Verkauf gelangt eine ca. 60 m² große, sanierungsbedürftige 2-3-Zimmer-Altbauwohnung in einem charmanten Eckhaus im Herzen von Simmering, nur wenige Schritte von der U-Bahn entfernt. Die ursprünglich ca. 131,11 m² große Wohnung wird aktuell vom Verkäufer in drei kleinere, eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt. Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse werden vom Verkäufer bis zur Wohnungseinheit verlegt, sodass eine solide Basis für den Ausbau geschaffen ist. Diese Wohnung bietet eine ideale Möglichkeit für Anleger oder handwerklich versierte Käufer, ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und von der sehr guten Lage zu profitieren. EXTRA: Ein Balkon mit ca. 8m² an der Nordost Fassade befindet sich soeben in der Baubewilligungsphase und kann vom zukünftigen Eigentümer optional errichtet werden. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 19 Wohnungen verkauft mit Flächen zwischen 35 m² und 170 m². Davon sind 6 Wohnungen bestandsfrei, 4 befristet und 10 unbefristet vermietet - perfekt geeignet als Anlage! Zusätzlich kann das Dachgeschoß mitsamt Einreichplanung erworben werden. Weiters stehen 2 Geschäftslokale zum Verkauf. Nähere Informationen finden Sie unter: www.kaisereckwien.com Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 60 m²1. Liftstock Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum Rücklage: Es ist mit ca. € 0,90/m² Nutzfläche zu rechnen Sanierungsbedürftig Kosten: Kaufpreis: € 205.000, Provisionsfrei Investmentvorteile: Stabile Investition in bleibende Werte Attraktiver Altbaucharme in zentraler Lage Nähe zur U-Bahn und umfassender Infrastruktur Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage in aufstrebender Lage. Profitieren Sie von einem attraktiven Wertsteigerungspotenzial einer zentralen Altbauimmobilie. Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]