Suchergebnisse für "3 zimmer mietwohnung salzburg und umgebung"

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe. LAGE Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-) Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leopoldskroner Weiher und die Stadtberge Rainberg und Mönchsberg. RAINBERG. NATURJUWEL INMITTEN DER STADTSeinen Namen verdankt das neue Wohnobjekt dem beeindruckenden Rainberg. Der Stadtberg liegt im Herzen des Stadtviertels Riedenburg und ist seit 1941 als Kulturdenkmal geschützt. Ein unbewohntes Naturschutzgebiet inmitten der Innenstadt? Ja, das gibt es tatsächlich – und es liegt hier direkt vor der Haustür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon

3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in Salzburg 5020 - Stadtteil Lehen Wohnung im 1. OG eines 7-stöckigen Wohngebäudes, welche nur gelegentlich als Büro genutzt wurde. Zentraler Vorraum - alle 3 Zimmer sowie das Bad, WC und Abstellraum sind vom Vorraum aus begehbar. Der Abstellraum ist zusätzlich von der Küche aus begehbar. Ost-/ West-Ausrichtung, 2 Zimmer und Küche schauen in einen grünen Innenhof, 1 Zimmer straßenseitig mit verglaster Loggia. Die 3 Zimmer und der Vorraum haben durchgehend den gleichen Parkettboden. Alle Innentüren wurden mit Holztürzargen und hochwertigen Türblättern ausgeführt. Alle Wohnungsfenster sind moderne weiße Internorm Kunststofffenster. Küche mit Fenster, Einbauküche mit weißen Frontplatten, hochwertige NEFF Geräte - Kochmulde, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit 3-Sternefach. Der Boden in WC, Bad, Küche und Abstellraum sind weiß gefliest. Neue Armaturen im Bad bei Wanne und Waschbecken; separates WC mit Raumlüfter. Warmwasserboiler im Bad mit Nachtstrom. Getrennter Warmwasserbereiter in der Küche. Zentrale Fernwärme-Gebäudeheizung mit modernen Radiatoren in der Wohnung. Waschmaschinenraum und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß. Hauselektrik wurde 2016 erneuert. Gegensprechanlage wurde 2022 erneuert. Betriebskosten: € 175,19 netto zzgl. 10 % Ust Hausverwaltungskosten: € 24,49 netto zzgl. 10 % Ust Heizkostenakonto: € 78,01 netto zzgl. 20 % Ust Rücklage: € 79,46 Vermittlungsprovision - 3% vom Kaufpreis... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Nonntal – einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung, die den perfekten Rahmen für ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 49 m² - 140 m². Die architektonische Gestaltung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung spiegelt Qualität und Stil wider, von edlen Holzdielenböden bis zu hochwertiger Sanitärausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung attraktiver Freiflächen gelegt – sei es durch private Gärten oder großzügige Terrassen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten. WOHNUNGDiese Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 88 m2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Ein zentraler Gang führt durch die Wohnräume und endet im ca. 35 m2 großen Wohn/Ess/Kochbereich, dem großzügigen und offenen Wohnmittelpunkt. Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen zusammen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der durchdachte Raumplan beinhaltet weiters zwei Bäder, zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnraum führen zwei Hebeschiebetüren auf die ca. 26 m2 große Terrasse und zum großzügigen Garten mit ca. 221 m² – viel Freiraum für die ganze Familie. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 6 m² Kellerabteil. Weiters sind dieser Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 36.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNGDas Neubauprojekt in der Franz-Gruber-Straße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, großzügige Kellerabstellräume und Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Altstadt und an der Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Lage? Top! Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <350m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <1.200m Kindergarten <275m Universität <1.075m Höhere Schule <2.375m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <325m Polizei <1.375m Verkehr Bus <100m Bahnhof <2.325m Autobahnanschluss <4.275m Flughafen <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der schönsten Ecken von Maxglan entsteht ein Projekt mit nur 3 exklusiven Eigentumswohnungen. Die einzigartige Architektur ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch wohl durchdacht. So verfügt jede Einheit über attraktive Freiflächen in Form eines großen Gartens oder schönen Terrassen. Große Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. WOHNUNG Diese Dreizimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Über den Eingang im Obergeschoss führt der Vorraum und Gang ins erste Zimmer, und zum ersten Bad mit Dusche. Auf der Ebene befinden sich zudem zwei praktische Abstellräume. Treppen führen ins großzügige Dachgeschoss. Hier befindet sich mit dem Wohn/Koch/Essbereich der Wohnmittelpunkt mit 43 m². Von hier aus führt eine Hebeschiebetüre nahtlos auf die erste Terrasse mit Überdachung. Auf der Ebene befindet sich noch das Hauptschlafzimmer mit anliegendem Bad mit Badewanne und Dusche. Vom Schlafzimmer führen zwei Terrassentüren auf die zweite Terrasse mit über 20 m². Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 29 m² Galerie mit Dachflächenfenster und einer charmanten Wendeltreppe. Hier ist genug Platz um sich ein Büro, Atelier oder Bibliothek einzurichten. Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen zusammen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 11 m² Kellerabteil. Weiters sind dieser Wohnung zwei Carportstellplätze zu je € 25.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Das Projekt setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und helle Wohnräume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, großzügige Kellerabstellräume und Carportstellplätze runden dieses Angebot ab. LAGE Im Salzburger Stadtteil Maxglan geht es etwas ruhiger zu. Trotzdem befindet man sich angenehm nah am Stadtzentrum. Das Bauprojekt liegt in der ruhigen Pillweinstraße. Hier prägen niedrige Ein- und Mehrfamilienhäuser und deren Gärten die Nachbarschaft. Gegenüber vom Haus fließt ein Seitenarm des Almkanals und verleiht der Umgebung eine besondere Idylle. Maxglan punktet mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und nahen Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn oder zum Flughafen. Auch die Wege des täglichen Lebens sind kurz. Entlang der Maxglaner Hauptstraße findet man alles von Supermärkten und Geschäften bis zum Bäcker, Café, Restaurant oder Arzt. Wer gern ruhig und zentral leben möchte, ist hier genau richtig. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau

Zur Vermietung gelangt diese Lagerfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 842 m² (inkl. Gangflächen) im 1. Untergeschoss eines modernen Verwaltungs- & Bürogebäudes, welche über zwei Zugänge über den Fahrstuhl erschlossen ist. BUSINESSquartier IMBERG - Mietlager - Salzburger Altstadt Die Lagerfläche bietet die Möglichkeit einer Kleinlagernutzung. Ein Asset der besonderen Art, da in der Umgebung nur sehr wenige Kellerflächen existieren! Das Raumkonzept sieht derzeit reine Lagerflächen von ca. 583 m² (104 Abteile) vor. Die Fläche ist als Edelrohbau ausgeführt und kann durch den Mieter nach dessen individuellen Wünschen ausgebaut werden. Mietkonditionen: auf Anfrage Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: *Einmalige Gelegenheit eine traumhaft gelegene Villa in St.Koloman bei Salzburg zu erwerben* Willkommen bei dieser exquisiten Villa in St.Koloman bei Salzburg, die sich in einer wunderschönen und einzigartigen Lage befindet. Mit einer Grundstücksgröße von etwa 1.151 Quadratmetern und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 380 Quadratmetern bietet diese Immobilie eine harmonische Verbindung von Luxus und Natur. Das Anwesen besticht durch seinen eigenen Turm, der nicht nur ein architektonisches Highlight darstellt, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft ermöglicht. Der Turm verleiht der Villa eine besondere Note und schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand, was höchsten Wohnkomfort verspricht. Die ruhige und schöne Lage sorgt für Privatsphäre und Erholung. Auf dem ca. 1.151 Quadratmeter großen Grundstück finden Sie einen gepflegten Garten sowie eine Terrasse und einen Balkon, die ideale Orte bieten, um die Natur und die frische Luft zu genießen. Die Villa verfügt über eine Doppelgarage, die nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort des Parkens für zwei Fahrzeuge gewährleistet. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die mit modernsten Geräten ausgestattet ist. Eine Galerie schafft eine offene und einladende Atmosphäre im Wohnbereich. Zusätzlich bietet die Immobilie eine separate Wohnung, die Flexibilität und zusätzlichen Raum für Gäste oder als Arbeitsbereich ermöglicht. Diese Villa ist ein Traumhaus in einer exklusiven Lage und vereint Eleganz, Funktionalität und natürliche Schönheit zu einem einzigartigen Wohnambiente. Entdecken Sie den Luxus des Landlebens in dieser besonderen Immobilie. Lagebeschreibung: St.Koloman liegt im Tennengau, einem der sieben Gaue des Bundeslandes Salzburg. Die Gemeinde befindet sich südöstlich von Salz- burg-Stadt und ist von einer malerischen Landschaft mit Bergen, Wäldern und Almen umgeben. Sie ist Teil des Salzkammerguts, einer Regi- on, die für ihre beeindruckenden Berge, kristallklaren Seen und charmanten Dörfer bekannt ist. St.Koloman ist ein beliebtes Ziel für Natur- und Wanderliebhaber. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen und atemberaubende Aussichten auf die umliegenden Berge bieten. Im Winter ist die Region auch ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder, mit mehreren Skigebieten in der Nähe. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Unterkünften für Touristen. Die Bewohner sind für ihre Gastfreundschaft und ihre Verbundenheit mit ihrer Heimat bekannt. Insgesamt ist St.Koloman ein charmantes Dorf, das sowohl für einen erholsamen Urlaub als auch für aktive Freizeitaktivitäten im Freien ideal ist. Ausstattung: Eckdaten zum Grundstück: - Grundstücksfläche lt. Plan: ca. 1.151,00 m2 - Flächenwidmungsplan: Erweiterte Wohngebiete - Bauweise: Ziegelbauweise - Katastralgemeinde: 56221 Taugl Eckdaten zum Gebäude: - Nutzfläche lt. Plan: 451,00 m2 - davon Wohnfläche: 363,00 m2 - Baujahr 1999/2000 - 3 seperate Wohneinheiten möglich - 10 Zimmer - 4/5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Einbauküchen - eigener Turm (Bilder) - Doppelgarage - Balkon - Terrasse - traumhafter Garten - ausgezeichneter Zustand Technik / Heizung / Dach / Dämmung / Sonstiges: - Energieträger: Pellets - Heizung aus dem Jahr 2021 - Technikraum | Heizungsraum - Energieausweis 92,00 kWh/(m2*a) / C | fGEE 1,07 / C Sonstiges: Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Alle Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie uns an unter DE: [Telefonnummer entfernt] - AT: [Telefonnummer entfernt] oder schicken uns eine Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Provision: Die Maklercourtage beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 20%, und ist somit für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet den perfekten Raum für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables Zuhause in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung legen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen wunderschönen südseitig ausgerichteten Balkon. Die Küche ist selbst zu möblieren. In der Wohnhausanlage gibt es einen Kindergarten inklusive Kinderkrippe. Die Haltestelle der Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bei Bedarf steht den Bewohnern eine Tiefgarage zur Verfügung. Vorhandene Räume: Bad, Balkon, Gang, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 46216.32 Die Anzahlung ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die sehr ruhig gelegene Süd/West-Eckwohnung im 3. Liftstock besteht aus Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit 67,05 m2 sowie einer südseitigen Loggia mit 2,85 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wasch-, Trocken- und Fahrradraum können mitbenützt werden. Die aktuellen Betriebskosten von 314,93 beinhalten auch die Heizkosten. Allgemeine für das Haus reservierte PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Linzer Gasse bietet eine gelungene Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² ist die Wohnung gut aufgeteilt und ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit einer funktionalen Einbauküche. Die großzügige Raumhöhe verleiht den Räumen ein angenehmes Raumgefühl und unterstreicht die zeitlose Bauweise der Immobilie. Die beiden Schlafzimmer sind vielseitig nutzbar, sei es als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Obwohl sich die Wohnung in äußerst zentraler Lage befindet, punktet sie mit Ruhe, da sie zum Innenhof ausgerichtet ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten macht diese Wohnung besonders praktisch für Stadtliebhaber. Hier genießen Sie eine zentrale Wohnlage mit einem durchdachten Raumkonzept, großzügiger Raumhöhe und einer ruhigen Ausrichtung – eine ideale Kombination für urbanes Wohnen mit Stil. Energieangaben: HWB: 109; fGEE: 1,61... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Mai 2024 wurde das hochwertige Wohnprojekt im südlichen Stadtteil Morzg bei Salzburg fertiggestellt und steht nun zur sofortigen Bezugnahme bereit. Diese exklusive Anlage umfasst 15 erstklassige Stadtwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Lage ist erstklassig, inmitten einer reichen kulturellen Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen weltberühmten Sehenswürdigkeiten. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt gestaltet und bieten perfekt durchdachte Grundrisse. Zur Ausstattung gehören Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze. Jede Wohnung verfügt über spektakuläre Ausblicke und eine großzügige Panoramaterrasse. Die moderne Architektur und innovative Bauweise, inklusive Aufzug und Photovoltaikanlage, machen diese Wohnungen zu urbanen Traumresidenzen. Sichern Sie sich noch heute Ihre Eigentumswohnung in Morzg und erleben Sie luxuriöses Wohnen in seiner schönsten Form. Die im Mai 2024 fertiggestellte, nach Südwesten ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung, besticht durch ihren großzügigen Garten mit 161m² und einer Wohnfläche von 83,45m², einschließlich einer 36m² großen Terrasse, ideal für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Über einen eigenen privaten Eingang gelangen Sie durch den geräumigen Vorraum, inklusive Abstellraum, in den hellen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang zur Terrasse und ist durch ein großzügiges Badezimmer vom Kinderzimmer getrennt. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze. Dieses luxuriöse Gartenobjekt in erstklassiger urbaner Lage ist sofort bezugsfertig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Salome Ezinger Immobilen – Bürogemeinschaft Roidmayr Immobilien • 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in guter Lage Salzburg-Lehen • Baujahr 1914 – saniert mit neuen Fenstern Ende 90-er • Wohnfläche 49,08 m² • Im 1. Stock • Separate Küche mit Essecke (11,26m²) mit Fenster • Laminatböden • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC • Ost-Balkon ca. 3,60 m² - ruhig • Große eigene Stellfläche auf dem Dachboden + Kellerabteil für eigene Fahrräder • Öffentliche PKW-Stellplätze • Etagen-Gastherme • Mtl. Betriebskosten aconto € 177,97 exkl. Heizung und Warmwasser sowie mtl. Beitrag für Instandhaltungsfonds € 100, • Sehr gute Infrastruktur – Nähe Landeskrankenhaus Salzburg • Energieausweis vorhanden - HWB 119 kWh/m²a fGEE 1,79 • Bezug ab 01.08.2025 möglich - vermietet bis 31.07.2025 • Kaufpreis € 209.000, • Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWST Nähere Details bei ihrer Ansprechpartnerin: Salome Ezinger unter Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In bester Lage von Salzburg Aigen befindet sich diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 150 m² und befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986. Mit einem gelungenen Grundriss, hellen Räumen und einer hervorragenden Belichtung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung umfasst ein charmantes offenes Wohnzimmer mit einem einladenden offenen Kamin, das sich über 55 m² erstreckt und somit viel Raum für Entspannung und Unterhaltung bietet. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer, darunter ein großzügiger Master-Bedroom und ein Gäste- oder Kinderzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was höchsten Komfort und Privatsphäre bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen vielseitig nutzbaren Raum, welcher entweder als Schrankraum oder als Büro eingerichtet werden. Dies verleiht der Wohnung eine flexible Gestaltungsmöglichkeit. Weiters gibt es eine separate Küche mit Speis, die räumlich abgetrennt ist. Die Wohnung überzeugt auch durch eine südwestlich ausgerichtete Terrasse, die nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch Privatsphäre bietet. Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen ebenfalls ein geräumiger Keller mit ca. 18 m² zur Verfügung. Das große Bad, die Küche und der Vorraum wurden im Jahr 2013 saniert, das zweite Bad im Jahr 2017. Somit befindet sich die Wohnung in einem Top-Zustand. LAGE Salzburg Aigen ist eine exklusive Wohngegend, welche für seine natürliche Schönheit und erstklassige Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhigen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Schulen, Ärzte und eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Gegend zeichnet sich auch durch ihre Nähe zur Salzburger Innenstadt aus, was den Zugang zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten erleichtert. Salzburg Aigen ist somit eine begehrte Wohnlage für diejenigen, die das moderne Stadtleben und die Schönheit der Natur gleichermaßen schätzen. - Großzügige Süd/West Terrasse - Geräumiger Keller - 2 Tiefgaragenstellplätze - Klimaanlage für angenehmes Raumklima - Charmanter Kachelofen - Abstellraum auf der Terrasse - Maßgefertigte Schranklösungen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]