Suchergebnisse für "3 zimmer mietwohnung 1110 wien"

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Unbefristete Hauptmietwohnung in 1110 Wien im 3. Stock gelegen, bestehend aus 2 Zimmern, Einbauküche, Bad mit Dusche, WC, Vorraum, begehbare Garderobe, Balkon, Kellerabteil, Gasetagenheizung, Aufzug Lage: Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 6 und 71 in 100m, U-Bahnlinie U3 Station Simmering in 550m, Schnellbahnlinie S80, Regionalzüge, Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt Billa in 550m, Supermarkt Etsan in 150m, Supermarkt Hofer in 800m Apotheke in 450m, Einkaufszentrum Zentrum Simmering in 1000m, Porsche Simmering 400m, Künstlerbedarf in 450m , Parfümerie in 200m, Autohändler in 150m, Restaurants: 6 Restaurants im Umkreis von 500m, Kinderbetreuung und Bildung: Handelsakademie in 300m, Volksschule in 850m und 900m, Kooperative Mittelschule in 550m, Gymnasium in 300m, Kindergarten in 250m, , Diverses: Fitnesscenter in 200m, Polizei in 150m, Bank in 700m und 400m, Post in 700m, , Grünanlagen: Simmeringer Bad in 700m, Seeschlachtpark in 750m, Erholungsgebiet Simmering in 800m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ihr neues Zuhause in 1110 Wien, Simmering Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Stock in einer 2000 errichteten Wohnhausanlage unweit des Simmeringer Bades, in einer ruhigen Lage mit vorwiegendem Anrainerverkehr (verkehrsberuhigte Zone, 30km/h). Ein Lift ist natürlich vorhanden, sodass Sie bequem in den 4. Stock oder auch in die Kellerebene mit Tiefgarage gelangen. 3 geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer mit offener und voll möblierter Küchenecke hat ca. 27m². Von hier aus gelangt man auch auf die 4,45m² große Loggia mit freien und unverbaubaren Blick Richtung Nordwest. Die beiden weiteren Zimmer sind mit 15,82m² bzw. 19,86m² angenehm dimensioniert und ebenso wie das Wohnzimmer mit einem Klebeparkettboden ausgestattet. Im Bad ist eine Badewanne (mit Duschwand) und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt - praktisch, bequem und wartungsfrei. Als Zubehör und im Kaufpreis inkludiert ist natürlich ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche steht allen Bewohnern des Hauses gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt Schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage. Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Informationen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Renditestark und sorgenfrei: Vermietete Wohnung in 1110 Wien Perfekte Kapitalanlage für Investoren! Investieren Sie in eine hervorragend gepflegte Anlegerwohnung im dynamischen 11. Wiener Gemeindebezirk! Diese ca. 55 m² große Immobilie im 5. Obergeschoss (ohne Lift) bietet Ihnen eine stabile Rendite von 2,06 % und eine langfristige Wertsteigerungsperspektive. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2022 auf die Dauer von 3 Jahren vermietet, was Ihnen eine gesicherte Einnahmequelle bietet. Nach der Renovierung im Jahr 2019 präsentiert sich das Objekt in einem neuwertigen Zustand. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernisierter Ausstattung, einschließlich eines hochwertigen Küchenblocks und neuwertiger Zu- und Ableitungen, erfüllt die Immobilie alle Voraussetzungen für eine attraktive Vermietung. Facts: Optimale Größe: Ca. 55 m², ideal für Singles oder Paare. Solide Ausstattung: Neuwertiger Zustand, ohne zusätzlichen Sanierungsbedarf. Attraktive Lage: Aufstrebender Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. Rendite: Sichere Einnahmen dank 2,06 % Rendite durch bestehende Vermietung. Langfristiges Potenzial: Stabiler Markt mit Wertsteigerungsperspektive. Highlights: Vermietet: Die Wohnung ist seit dem 01.07.2022 für 3 Jahre sicher vermietet. Renoviert 2019: Alle wichtigen Zu- und Ableitungen sowie die Innenausstattung wurden modernisiert. Attraktive Raumaufteilung: Zwei getrennte Wohnräume, separate Küche, Bad, WC und Vorraum. Neuwertiger Küchenblock: Ein zusätzliches Argument für Mieter. Geringer Aufwand: Kein Sanierungsbedarf perfekte Grundlage für langfristiges Vermietungsmanagement. Ruhelage im 5. Stock: Bevorzugte Etage ohne direkten Straßenlärm. Zentrale Lage: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle städtischen Annehmlichkeiten. Zusätzlicher Stauraum: Praktisches Kellerabteil inklusive. Hohe Nachfrage: Mietwohnungen dieser Art sind in der Gegend äußerst begehrt. Steigende Attraktivität des Bezirks: Urbanisierung und Infrastrukturprojekte fördern den Standort. Lage für Kapitalanleger der 11. Bezirk Die Wohnung liegt in einer zukunftsorientierten Gegend mit steigender Beliebtheit unter Mietern. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Nähe zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie die Verbindung von Urbanität und Erholungsflächen machen diese Lage zu einem Magneten für Mieter aus unterschiedlichen Zielgruppen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Portfolio mit einer langfristig wertstabilen und renditestarken Immobilie zu erweitern. Sichern Sie sich diese attraktive Anlegerwohnung und profitieren Sie von einer hohen Nachfrage in einer aufstrebenden Wohnlage! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung am Ende einer ruhigen Sackgasse bietet alles, was junge Familien oder Paare suchen, die Wert auf modernes Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur legen. Mit einer Wohnfläche von 113,30 m², einer riesigen Terrasse von 93,6 m² und einer optimalen Raumaufteilung, die auch eine Nutzung des Untergeschosses als Büro oder Praxis ermöglicht, überzeugt diese Wohnung auf ganzer Linie. Ein weiteres Highlight: Die Wohnung bietet einen Rundumblick Richtung Süden auf den Böhmischen Prater, Richtung Osten auf das Leithagebirge und Richtung Norden auf den grünen Prater. Ein seltenes Privileg: Der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss, inklusive hochwertiger Parkettböden und einer modernen Wohnküche mit drei Ausgängen zur Terrasse, schafft ein Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das attraktive Wohnen beginnt ganz oben, wo Sie die Sonne auf der weitläufigen Terrasse genießen können ein Rückzugsort und Treffpunkt zugleich. Lage und Infrastruktur In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben bequem macht: Einkaufsmöglichkeiten (Billa und Spar in wenigen Minuten zu Fuß), Sportplätze, zahlreiche Schulen und Kindergärten. Der grüne Prater ist nur 17 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt ideal für Erholung oder sportliche Aktivitäten. Die zentrale Lage ermöglicht schnelle Verbindungen: In 15 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz mit den Öffis oder den Flughafen mit dem Auto. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3-Gasometer Straßenbahn: 71 Autobus: 72A Zustand und Ausstattung: +) Wände weiß - neu ausgemalt - bezugsfertig +) Parkett- und Fliesenböden Obergeschoss: +) Vorraum: Parkettboden; Einbaukästen +) Wohnküche: Parkettboden; 3 Ausgänge auf die Terrasse; alle Fenster und Terrasentüren mit Jalousien +) Bereich Küche: Parkettboden; Kühl-/Gefrier-Kombi, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke, Spüle, Microwelle, Geschirrspüler +) Zimmer 1: Parkettboden; FS(Telekabel)-Anschlußmöglichkeit; Ausgang auf Terrasse mit Insektenschutzgitter +) Zimmer 2: Parkettboden; FS(Telekabel)-Anschlußmöglichkeit; Ausgang auf Terrasse mit Insektenschutzgitter +) Bad mit WC: Boden- und Wandverfliesung; Badewanne mit flexibler Glaswand; Waschbecken mit Unterkästen, Spiegel, Einbaukästen; WC, Sprossenheizkörper +) große Terrasse mit Biohort-Gerätehaus; hochwertiger Edelholzbelag Untergeschoss: +) Vorraum: Parkettboden; Einbaukästen; Gegensprechanlage; Fenster mit Jalousie +) Zimmer: Parkettboden; +) Bad: Boden-/Wandverfliesung, Dusche, Waschbeckn +) WC: Boden-/Wandverfliesung, Handwaschbecken Weiteres: +) Waschmaschinen-Anschluß +) Fernwärmeheizung +) Waschküche +) Gemeinschaftsraum mit WC und Waschbecken +) Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum +) Kellerabteil Befristung: 7 Jahre befristet Stockwerk: 6. Stock mit Aufzug Raumaufteilung: 2 Vorräume, 1 Bad, 1 WC, 1 Bad mit WC, 1 Wohn-Küche, 3 Zimmer Flächen in m2: Untergeschoss: Zimmer 1: ca. 14,50 Vorraum: ca. 9,40 WC: ca. 1,70 Bad: ca. 5,40 Obersgeschoss: Zimmer 2: ca. 13,40 Zimmer 3: ca. 11,50 Wohnküche: ca. 45,40 Vorraum: ca. 5,20 Bad & WC: ca. 6,80 Nutzfläche: ca. 113,30 Terrasse: ca. 93,60 Gesamt ca. 206,90 Energieausweis: HWB: 41,9 kWh/m2a | Klasse: B fGEE: 1,98 | Klasse: D Monatliche Kosten in EUR: Miete 1.595,75 Betriebskosten 204,25 +10% Ust. von 1.800,00 180,00 Gesamt 1.980,00 Die Anmietung eines KFZ-Stellplatzes in der Garage ist optional möglich. Monatliche Kosten € 130,50 (inkl. Betriebskosten und USt). Kaution in EUR: € 6.000,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Von der Einzelraumvermietung bis hin zu über 700 m² Bürofläche auf einem Stockwerk - diese Immobilie bietet Ihnen alles! In die Vermarktung gelangen moderne und flexible Büroflächen in unterschiedlichen Größenordnungen im 11. Wiener Gemeindebezirk. Ein namhaftes österreichisches Traditionsunternehmen hat an dem Standort sein Headquarter. Die restlichen Mieter im Haus haben ihren eigenen separaten Eingang von dem ausgehend man über das großzügige und helle Stiegenhaus sowie über zwei Aufzugsanlagen in die Büroflächen gelangt. Zur Verfügung stehen Büroflächen in den Stockwerken 1, 3, 4 und 5 (DG) - von der Einzelraumvermietung mit ca. 25 m² bis hin zur geschoßweisen Anmietung mit über 700 m². Die Büroflächen verfügen über Heizung und Kühlung, sowie über öffenbare Fenster. Die Sanitärflächen, sowie Teeküchen befinden sich im Allgemeinbereich pro Etage. Im Dachgeschoß steht eine über 700 m² große Bürofläche zur Verfügung, die früher als Kantine und Besprechungsebene genutzt wurde. Sie eignet sich somit sehr gut für einen Seminaranbieter, da die Küche wieder aktiviert werden kann. weitere Informationen: - tlw. Innen- bzw. Außenliegende Beschattung - öffenbare Fenster - 2 Aufzüge - DG: großzügige Terrassen mit Blick über Wien Lage: Verkehrsanbindung: - Buslinie 72A (Verbindung zu den U-Bahnstationen U3 Simmering und U3 Gasometer) - Zuglinie S7 - Wien Zentralfriedhof Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Stapelparker zu vermieten: Maximal Höhe des Autos 1,56m 12 Monate Kündidungsverzicht 3 Monatsmieten Kaution Stapelparker unten: 65 € Stapelparker oben: 70€

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In dem nahe der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² zuzüglich einer Dachterrasse mit ca. 28 m² und kann durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: • DG mit Lift • Innenjalousien • Kellerabteil • Fahrradraum • Begrünter Innenhof • Tiefgarage - zusätzlich anmietbar für 102,00€ monatlich Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme Aufteilung: Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Wohnküche • Zimmer • Zimmer • Badezimmer • Abstellraum • Außenfläche Lage: U-Bahn: U3 Enkplatz Straßenbahn: 6, 11, D Bus: 69A Zug: S1, S7 Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

ZUR VERMIETUNG gelangt diese schicke -Zimmer Neubauwohnung mit großem WEST-Balkon in der Simmeringer Hauptstraße. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Die Straßenbahn-Stationen "Fickeystraße" und "Weißenböckstraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Supermarkt. Das Simmeringer Bad kann ebenfalls fußläufig erreicht werden. Jede Wohnung ist mit einer Deckenkühlung ausgestattet, die vor allem im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? großer Vorraum ? WC mit Waschbecken ? Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Zimmer ? großer West-Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Deckenkühlung ? perfekte Infrastruktur ? großer Balkon ? Fußbodenheizung ? Außenjalousien ? top moderne, schöne Ausstattung ? effiziente Raumaufteilung ? sehr niedriger Energieklasse ? Supermarkt fußläufig erreichbar ? Waschküche ? Fahrradraum SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinie 11, 71 ? Schnellbahn S7 ? Autobus 69A, 73A WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 3730, Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1075,34 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 196,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 127,2 Gesamtbetrag ? 1399,27 Heizwärmebedarf: 29.24 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien! Diese geräumige und gepflegte Wohnung in der ruhigen und grünen Gegend von 1110 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Stadtleben wünschen können. Auf einer großzügigen Fläche von 94,71m² erstreckt sich diese Wohnung über 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Der helle und einladende Wohnbereich ist der ideale Ort, um Ihre Gäste zu empfangen oder sich nach einem langen Tag zu entspannen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu Ihrem privaten Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen können. Der Grünblick vom Balkon aus schafft eine entspannte und natürliche Atmosphäre, die Sie sofort in den Urlaubsmodus versetzt. Details zur Wohnung: • Zimmer: 3 großzügige Räume • Bäder: 1 modernes Badezimmer • WCs: 1 separates WC • Abstellräume: 1 zusätzlicher Abstellraum vorhanden • Keller: ca. 2,57 m², ideal für zusätzlichen Stauraum • Balkone: 1 geräumiger Balkon • Loggien: 1 geschützte Loggia Ausstattung: • Boden: Parkett- und Fliesenboden • Fahrstuhl: vorhanden • Befeuerung: Zentralheizung • Ausblick: Grünlage, ruhig und sonnig • Besonderheiten: Balkon und Loggia laden zum Entspannen ein Zusätzliche Informationen: • Stellplätze: Auf Anfrage verfügbar • Monatliche Miete: € 1.498 inkl. Betriebskosten Lage: Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof umfasst, erreichen Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt. In der unmittelbaren Nähe finden Sie auch alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Mietpreis: EUR 1.498,- inklusive BK Kaution: EUR 4.500,- Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modern und zeitloses Wohnen – hier in der Leberstraße! In Simmering ist viel in Bewegung, der Bezirk wird durch neue Initiativen und Bauprojekte belebter, moderner und urbaner. Die Wohnungen verfügen über geräumige Grundrisse mit teils bodentiefen Fenstern und folgen einem durchdachten Konzept. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Diese top aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit genügend Freifläche um zu entspannen. Ideal für Paare, kombiniert die Wohnung urbanes Leben mit einer entspannten, grünen Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge einer durchdachten Raumaufteilung und einer Freifläche, die Ihnen Erholung und Privatsphäre mitten in der Stadt bietet. Die gesamte Liegenschaft wurde im Jänner 2022 fertiggestellt und bietet besondere Extras wie zum Beispiel eine hauseigene Tiefgarage, einen separaten Fahrradabstellraum sowie ein brauchbares Kellerabteil. Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216, (inkl. USt.). Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Office Eleven in der Geiselbergstraße 15-19 im 11. Bezirk bietet moderne Büros in einem aufstrebenden Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Die Büros sind hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Doppelboden, Klimatisierung, Teeküchen, getrennten WC-Einheiten und zum Teil eingebauten Glaswänden, die für ein offenes Raumgefühl sorgen. Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Die flexiblen Grundrisse lassen sich an die individuellen Anforderungen des Unternehmens anpassen. Die Nähe zur A23 Südosttangente sowie die hauseigene Tiefgarage gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit, und je nach Verfügbarkeit können Stellplätze dazu gemietet werden. Verfügbare Flächen: Stg. 2/3.OG ca. 362,50 m² Stg. 2/4.OG ca. 362,50 m² Stg. 3/5.OG ca. 573,50 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,34 inkl. Heizung und Kühlkosten Stellplatz Tiefgarage: 100€/netto pauschal weitere Informationen: Doppelböden Spiegelrasterleuchten Teeküche Innen und außen Jalousien Klimaanlageteils Glaswände 5. OG hat zwei Terrassen teils Glaswände Lage: Straßenbahn: 11, 6 Ubahn: U2 Bus: 69A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass alte Fotos aus dem Archiv, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter, zu sehen sind. Da die Wohnung noch bewohnt ist, müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert vermietet. Die Wohnung: Diese helle und moderne Balkonwohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 74 m² und einer ca. 7 m² großen Freifläche, steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: Parkettböden / Isolierglasfenster / Klima Loop® - Deckenkühlung / Außenliegende Jalousien (mechanisch) Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume / Waschküche / Spielplatz im Freien / Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet / Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) / Garage Infrastruktur: Die UBahn-Station "Simmering" der Linie U3 sowie weitere Straßenbahnen und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering, welches in nur wenigen Minuten mittels Straßenbahn zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.117,06 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärmeheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional um jeweils EURO 80,- inklusive Betriebskosten und USt angemietet werden. Mietbeginn nach Vereinbarung Befristung 10 Jahre Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch . Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]